Nabízíme k prodeji rodinný dům o ploše 328 m2 určený ke kompletní rekonstrukci, situovaný v městské části Praha - Radotín. Dům se nachází v lokalitě, která nabízí veškeré zázemí pro pohodlný každodenní život i aktivní odpočinek. Nemovitost je rozčleněna do dvou nadzemních podlaží a nabízí vstupní chodbu, celkem sedm pokojů, kuchyni a dvě koupelny. Toto rozložení poskytuje široké možnosti pro budoucí úpravy - například jako vícegenerační bydlení, prostorné rodinné sídlo či investiční projekt. Součástí domu je také terasa a garáž pro jedno auto. Na pozemku se dále nachází svažitá zahrada o velikosti 508 m2 se skleníky. Dům se nachází u hlavní silnice, v docházkové vzdálenosti od vlakového nádraží, autobusových zastávek, obchodů, školky, základní školy i zdravotního střediska. Na dosah je také pošta, restaurace, sportovní areály a přírodní park Radotínsko-Chuchelský háj. Praha-Radotín je vyhledávaná lokalita, která spojuje výhody klidného bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra města. Tato čtvrť nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně škol, školek, obchodů, restaurací a zdravotnických zařízení. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost cyklostezek, sportovních areálů i malebných procházek podél Berounky. Skvělé dopravní spojení zajišťuje vlak, MHD i rychlý nájezd na Pražský okruh. Radotín je ideálním místem pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v prestižní lokalitě s jedinečnou atmosférou a blízkostí přírody.

Prodej vily s rozsáhlým pozemkem s možností zajištění rekonstrukce na klíč. Pokud hledáte nadstandardní nemovitost s prostornou zahradou, v klidné a zároveň skvěle dostupné lokalitě, máme pro Vás jedinečnou nabídku. Tato čtyřpodlažní vila v Radotíně je ideálním místem pro rodinné bydlení, s dostatkem soukromí a výbornou dopravní dostupností do centra Prahy. Hlavní přednosti: - Rozsáhlý obestavěný prostor a nádherný pozemek s ovocnými stromy. - Atraktivní lokalita s vynikající občanskou vybaveností. - Možnost rekonstrukce a přizpůsobení podle vlastních představ. Vhodné také jako investice. Dispozice domu: Dům má čtyři podlaží a aktuálně je rozdělen na dva samostatné byty, které lze využívat samostatně nebo je sloučit do jednoho celku. V přízemí se nachází byt 2+1, v 1. patře byt 3+kk, každý o velikosti 70 m2. Suterén nabízí dvě garáže, technické zázemí a další možnosti využití (prádelna, sklad, nebo dokonce byt pro hosty). V obrázkové galerii přikládáme možný návrh stavebního řešení, které pozdvihne bydlení v domě na úplně jinou úroveň. Celý dům je napojen na veškeré inženýrské sítě, vytápění je zajištěno novým plynovým kotlem. Exteriér a pozemek: Za domem se rozprostírá rozlehlá zahrada, která poskytuje nejen soukromí, ale i příležitost pro rodinné i relaxační aktivity. Terasa u hlavního vchodu nabízí příjemné místo pro posezení, a to vše obklopeno zelení a ovocnými stromy. Je zde i dost místa na vybudování pergoly. K dispozici je také zděná kůlna pro skladování. Navrhovaná rekonstrukce: V rámci návrhu nových dispozic byl zpracován rovněž fundovaný cenový odhad, který zahrnuje kompletně zrekonstruovaný objekt v následujícím rozsahu - dispoziční změny dle zpracovaných návrhů (suterén, přízemí a první patro), zdravotně-technické instalace, elektroinstalace, vyrovnání podlah, podlahové krytiny, kompletní povrchy stěn, sádrokartonové podhledy, obklady, dlažby, zařizovací předměty v koupelnách a wc, interiérové dveře. Dále pak lokání vyspravení a nový nátěr fasády, klempířské prvky a výplně vnějších otvorů, tedy okna a vstupní dveře. Celkové odhadované náklady činí přibližně 7 mil. Kč včetně DPH, přičemž v případě zájmu jsme schopni práce smluvně zajistit a realizovat, a to buď najednou, nebo i ve více fázích. Lokalita: Praha-Radotín je oblíbenou lokalitou pro rodinné bydlení, která nabízí dokonalou kombinaci přírody a moderní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti naleznete školu, gymnázium, sportovní halu, kino, a mnoho dalších služeb. Supermarket Albert je jen 3 minuty autem, a pro děti je k dispozici moderní venkovní koupaliště Biotop. Okolí je ideální pro procházky, cykloturistiku a jiné venkovní aktivity, díky blízkosti přírodních rezervací a stezek podél Berounky. Perfektní dopravní dostupnost do centra Prahy zajišťuje vlak (15 minut na Smíchov, 20 minut na Hlavní nádraží) a zastávka autobusu MHD je přímo naproti domu. Vzhledem k umístění na okraji Prahy máte snadný přístup k přírodním krásám, jako jsou Karlštejn, Svatý Jan pod Skalou nebo lom Velká Amerika. Pokud máte zájem o prohlídku nebo potřebujete více informací, neváhejte mě kontaktovat.