Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům se zahradou, garáží a sklepem v klidné ulici na Zbraslavi. Aktuální dispozice domu je 4+kk. Současnou dispozici lze však rozšířit i na 5+kk. Celková užitná plocha domu činí 158 m2. Nemovitost je napojena na veřejnou kanalizaci, elektřinu a vodovod. Dům prošel částečnou rekonstrukcí - nová fasáda, zateplení domu, plastová okna (trojskla), nové elektrické rozvody ve 2.NP, drenáž obvodového zdiva, instalace elektrokotle a bojleru. Rodinný dům má dvě nadzemní podlaží s možností dvougeneračního bydlení nebo investičního využití. V každém podlaží se nachází koupelna a samostatná toaleta, celkem tedy dvě koupelny a dvě WC v domě. V prvním nadzemním podlaží se nachází předsíň (cca 10,5 m2), chodba (2,6 m2), prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (34 m2), ložnice (10 m2), pokoj (11,8 m2), samostatná toaleta, koupelna s vanou a technická místnost. Z obývacího pokoje je vstup na terasu se zastřešenou pergolou (cca 14 m2). Obývací pokoj lze jednoduše rozdělit na dva pokoje. Druhé nadzemní podlaží sestává z galerie, pokoje s kuchyňským koutem (30 m2), sprchového koutu a samostatné toalety. Z pokoje je pak vstup na prostornou střešní terasu (25,7 m2). Topení zajišťuje elektrokotel a kamna na tuhá paliva. Ohřev vody řešen bojlerem. Celková výměra pozemku činí 287 m2 (včetně zastavěné plochy a nádvoří). Na pozemku se dále nachází dílna (11 m2) a garáž (cca 19 m2) Občanská vybavenost v blízkosti domu - MŠ, ZŠ, dětská hřiště, zdravotní středisko, lékárna, obchody, restaurace, kavárny, parky a další. V okolí domu sportovní vyžití pro děti a dospělé - cyklostezky, sportovní centrum, venkovní posilovna, skatepark. Zbraslav je obklopena zalesněnou krajinou s turistickými stezkami a přírodními památkami. V pěší vzdálenosti (3 minuty) od domu autobusová zastávka Baně. Autobusem se dostanete za 20 minut na Smíchovské nádraží - na metro B a tramvajovou zastávku. Vlakem pak za 26 minut na Hlavní nádraží v Praze. Autem jste za 18 minut na Smíchovském nádraží. Rychlý nájezd na Pražský okruh. Nabídka nemovitosti je vhodná na investici nebo na vlastní bydlení. PENB není k dispozici, z toho důvodu je uvedena třída G. Financování hypotečním úvěrem možné, rádi zařídíme. Pokud máte zájem o prohlídku, vyplňte prosím formulář níže, co nejdříve se Vám ozveme.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o celkové užitné ploše 158 m² v klidné části Prahy - Zbraslav. Dům je částečně podsklepený, s garáží, prostornou terasou a možností dvougeneračního bydlení. Součástí domu je samostatná jednotka v podkroví s vlastním vstupem, aktuálně využívaná pro krátkodobý pronájem přes Booking.com s měsíčním výnosem cca 20 000 Kč. Dispozice: Přízemí (116 m²) : 3 pokoje, obývací pokoj, kuchyň, koupelna, WC, garáž, chodby patro (42 m²) : pokoj s výstupem na terasu (23,6 m²), kuchyňka, koupelna se sprchou Částečně podsklepeno, garáž (19,7 m²) Po roce 2017 proběhla nákladná rekonstrukce vnějšku domu: Zateplení 200mm polystyrenem Plastová trojskla, nové vstupní dveře, francouzské okno na terasu Odizolování nopovou fólií, nová fasáda Přístavba vstupu do horního bytu, nová koupelna Zastřešená pergola pro letní posezení Částečná rekonstrukce elektroinstalace, zesílení jističů Realizováno s využitím dotace NZÚ, pod dohledem TDI Interiéry čekají na dokončení dle představ nového majitele (voda, topení, elektroinstalace). Technické info: Elektrokotel, bojler, napojeno na elektřinu a kanalizaci Bez plynové přípojky Dům postaven v r. 1930, rekonstrukce v letech 1970, 1990, 2015 Lokalita: Tichá ulice s výbornou dostupností do centra MHD „Baně“ 1 min pěšky - Smíchovské nádraží za 20 min V blízkosti: školy, školky, pošta, lékárna, obchody Příroda: Radotínsko-Chuchelský háj Více informací na vyžádání. Financování rádi pomůžeme vyřešit.

Nabízíme k prodeji exkluzivní dům v jedné z nejkrásnějších oblastí Prahy - Zbraslavi, která se nachází na soutoku řek Vltavy a Berounky. Tato lokalita je známá svou jedinečnou atmosférou, bohatou historií a klidným prostředím, které je ideální pro rodiny s dětmi. Zbraslav spojuje kouzlo přírody a historického dědictví s výbornou dostupností do centra Prahy. Místo nabízí nejen krásné prostředí pro život, ale také veškerou občanskou vybavenost. Tento krásný, prostorný a nadstandardně vybavený dům se nachází na rozlehlém pozemku, který je plný zeleně, kde je obklopen vzrostlými stromy. Zahrada je skutečnou perlou této nemovitosti - je pečlivě udržovaná a poskytuje naprosté soukromí, kde si můžete užít klidný odpočinek pod stromy, které vytvářejí během horkých letních dnů příjemný stín. Zadní část zahrady nabízí přímý vstup do bazénu, který je integrovaný přímo v domě a představuje ideální místo pro relaxaci, pohodu a odpočinek. V těsné blízkosti se nachází také sauna, která umocňuje tento zážitek. Dále je zde vyvýšená terasa, přímo propojená se zahradou, jež poskytuje nejen prostor pro klidné posezení s rodinou a přáteli, ale také ideální místo pro zábavu s dětmi a domácími mazlíčky. Celý prostor je navržen tak, aby nabízel maximální komfort a možnost užívat si chvíle pohody a volného času. Dům se skládá celkem ze sedmi pokojů, včetně velkého obývacího pokoje s dekorativním schodištěm, impozantním krbem a jídelním koutem, který propojuje prostor pro společenské chvíle. Plně vybavený kuchyňský kout je komfortně propojen s jídelním prostorem a poskytuje přímý výstup na již zmiňovanou zahradní terasu, která se stává přirozeným prodloužením obytného prostoru. Jedním z vrcholů tohoto domu je královská ložnice s vlastní koupelnou a toaletou a s vestavěnými skříněmi, které poskytují dostatek úložného prostoru. Kromě ložnice je v domě i další koupelna a toalety, což zajišťuje maximální pohodlí pro celou rodinu. Nemovitost nabízí také spoustu dalších technických místností, úložnou půdu a garáž pro 4 automobily, což je výjimečná vlastnost pro tuto oblast. Zbraslav je velmi žádanou lokalitou pro rodinné bydlení, díky své vynikající dostupnosti do centra Prahy, ale zároveň klidnému a zelenému prostředí. Město leží na soutoku dvou významných řek, což poskytuje nejen krásné výhledy, ale i širokou nabídku rekreačních aktivit, jako jsou procházky, cykloturistika a vodní sporty. Zbraslav je také skvěle vybavena pro každodenní život. V okolí najdete školy, školky, obchody, restaurace a sportovní zařízení, což zajišťuje vysoký komfort a snadnou dostupnost všech potřebných služeb. Místní veřejná doprava je dobře napojená na centrum města, což zaručuje rychlý a pohodlný přístup do Prahy. Zbraslav je místem, které nabízí ideální kombinaci klidného a pohodlného bydlení v přírodě, přitom s výbornou dostupností do městské aglomerace. Je to ideální místo pro rodiny, které hledají kvalitní životní prostor v blízkosti přírody, ale zároveň nechtějí být příliš vzdálené od městského života. Pokud máte zájem o více informací nebo prohlídku této krásné nemovitosti, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme veškerou součinnost a zároveň Vás mile rádi přivítáme na osobní prohlídce. Mějte pěkný den, BUDEME SE NA VÁS TĚŠIT.