Nabízíme novostavbu luxusní vily 6+kk s užitnou plochou 310,1 m² na rozlehlém pozemku o velikosti 1162 m². Dům se nachází v nové rezidenční čtvrti Zátiší Lysolaje, která byla navržena ateliérem knesl kynčl architekti s důrazem na klid, soukromí a harmonii s okolní přírodou. Dispozice 1. NP (212,8 m²) : - Velkorysý obývací prostor s kuchyňským koutem (89 m²), s přímým vstupem na terasu a zahradu. - Pracovna. - Koupelna se sprchovým koutem a WC. - Šatna, spíž. - Technická místnost. - Garáž pro 2 vozy s přímým vstupem do domu. 2. NP (97,3 m²) : - Hlavní ložnice se šatnou. - Tři další pokoje (ložnice). - Koupelna s vanou a WC. - Koupelna se sprchový koutem a wc. - Chodba Lokalita a okolí: Přírodní park Šárka - Lysolaje, cyklostezky, turistické trasy, možnost vyrazit přívozem do pražské ZOO a Botanické zahrady nebo cyklostezky vedoucí až na Okoř. V místě je mateřská i základní škola, sportovní areál, fotbalové hřiště. Nedaleko OC Bořislavka i mezinárodní školy, restaurace, kavárny a obchody. Dostupnost: - Metro Dejvická nebo Bořislavka - 10 min autem. - Letiště Václava Havla - 20 min. - Přímé spojení MHD do Dejvic. - Snadný nájezd na Pražský okruh. Přednosti vily: - Novostavba v nové moderní části Prahy 6. - Stavba je projektována s nejnovějšími trendy současného bydleni. - Velkorysá dispozice 6+kk. - Inteligentni System ABB pro ovládání domu. - Klimatizace. - Krbová vložka s odkouřením na střechu. - Hybridní tepelné čerpadlo systému voda / vzduch s kombinací dohřevu plynovým kondenzačním kotlem. - Francouzská hliníková okna s trojskly, elektrické předokenní hliníková bioklimatická žaluzie značky BRUSTOR. - Velká zahrada s přípravou na zavlažovací systém a absolutním soukromím. - Pergola BRUSTOR. - Nerezový bazén. - Garážová vrata sekční, zateplená, s elektrickým pohonem na dálkové ovládání. Koupi vily lze financovat pomoci hypotečního úvěrů. Pokud vás tato nabídka zaujala, kontaktujte mě - ráda vám ji osobně představím.

Nabízíme k prodeji moderní, třípodlažní rodinný dům o dispozici 5+kk s užitnou plochou 216 m², situovaný na pozemku o velikosti 284 m² ve vyhledávané rezidenční lokalitě Praha 6 - Lysolaje, ulice K Housličkám. Tato architektonicky promyšlená novostavba nabízí komfortní rodinné bydlení s nádhernými výhledy na Prahu, nadstandardním zázemím a klidnou atmosférou uprostřed zeleně. Hlavní přednosti: • Tři podlaží s promyšleným dispozičním řešením 5+kk • Užitná plocha 216 m² s množstvím denního světla • Prostorná terasa ideální k relaxaci i společenským setkáním • Garáž pro 2 vozy - ideální pro rodinu • Novostavba s kvalitními materiály a pečlivým provedením • Okamžitě připraveno k nastěhování Lokalita - klid, příroda a skvělá dostupnost Lysolaje patří mezi nejprestižnější rezidenční čtvrti v Praze. Nabízí absolutní klid, zeleň a zároveň rychlé spojení do centra. V blízkém okolí najdete: • Přírodní park Šárka - Lysolaje - skvělé místo pro sport a odpočinek • Zastávka MHD v docházkové vzdálenosti • Mateřská škola Lysolaje a základní školy v okolí • Obchody, restaurace, kavárny, obchodní centrum Bořislavka • Mezinárodní školy • Do centra Prahy cca 15 minut autem, na letiště cca 20 minut Energetická náročnost: Budova je dle vyhlášky zařazena do energetické třídy B - úsporný provoz. Financování: Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám zdarma pomůžeme vyřídit za nejvýhodnějších podmínek na trhu. Máte zájem o více informací nebo osobní prohlídku? Neváhejte mě kontaktovat - tento dům vás okouzlí svou polohou, prostorem a nadčasovým stylem.