Nabízíme výhradně k prodeji zděnou nemovitost s číslem evidenčním na vlastním pozemku v Praze Jinonicích, ul. K Opatřilce. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě nad přírodním parkem Prokopského a Dalejského údolí, na okraji zalesněné lokality Nová Ves v části Prahy 13 - Jinonice, ulice K Opatřilce, navazující na sídliště Velká Ohrada. Stavba je situována v horní části rozlehlého souboru pozemků (1082 m2) přímo u místní příjezdové komunikace. Má sedlovou střechu, je částečně podsklepená. Zavedena elektřina, zemní plyn, vodovod i kanalizace. Na pozemku je i vlastní zdroj vody, vrt cca 80 m hluboký. Orientace stavby i pozemku je slunná jižní, zcela mimo městský smog, s prouděním čistého vzduchu a zeleným výhledem do údolí a malebného klidného okolí. Velikost a konfigurace celé nemovitosti vybízí k rekonstrukci zděné stavby a realizaci např. velkého bazénu, okrasné i užitkové zahrady nebo menších relaxačních a sportovních teras. Maximální soukromí. Parkovací stání na pozemku, bezproblémové parkovací podmínky i přímo před nemovitostí. Výborná dopravní dostupnost centra Prahy, městského okruhu, letiště Václava Havla i dálnic. Veškerá občanská vybavenost v místě, školky, školy, zdravotnické zařízení, restaurace, fitness, obchody (nákupní centrum Metropole Zličín, IKEA Zličín, Galerie Butovice, Globus, Lidl, a.j.) Nabízí se jedinečná možnost získat zajímavou nemovitost na zeleném okraji hlavního města s investičním potenciálem pro klidné bydlení i relaxaci, zároveň v blízkosti centra Prahy. Kouzelné místo. Součástí pozemku parc. č. : 1769/2 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 62 m2 je stavba pro rodinnou rekreaci. Ostatní pozemky jsou zařazeny jako zahrady. V rámci schvalování nového metropolitního plánu se očekává změna na plochu s obytným využitím. Z hlediska požadavku na energetickou náročnost budov je stavba nyní využívána pouze pro rodinnou rekreaci. Zároveň informujeme, že existuje předběžná dohoda o možnosti oslovit prostřednictvím makléře majitele sousedního, krajního pozemku (623m2), který nevylučuje jeho prodej. Případný zájemce o koupi tak může svůj investiční potenciál spojením pozemků ještě znásobit.

Exkluzivně nabízíme dvougenerační velký rodinný dvojdům v Praze Jinonicích o dispozici 5+kk a byt v podkroví o dispozici 3+kk celková užitná plocha 475,86 m2 + terasy, schodiště, garáž, parkovací stání a vlastní zahrada o rozloze 212 m2. Navíc v podzemním podlaží nalezneme velkou místnost s krbem (vinotéka) dále fitness místnost s velkou saunou, WC, sklad, komoru. V prvním nadzemním podlaží poté prostornou a světlou příchozí halu s velkým střešním oknem, dále velký obývací pokoj s krbem a kuchyň s kuchyňskou linkou na míru i se spotřebiči, velká okna, velké francouzské dveře vedoucí přímo na terasu a zahradu, pokoj, sprchu + WC. Druhé nadzemní podlaží nabízí 3.prostorné pokoje, každý s vlastním vchodem na terasu, nebo balkon výhledem do okolí, šatnu, komoru, velkou koupelnu a menší koupelnu se sprchou a WC. A konečně třetí nadzemní podlaží nám nabídne velký samostatně řešený byt s vlastním vchodem o dispozic 3+kk a velikosti 97,65m2, skládá se z chodby, koupelny + WC+ další WC, dvě ložnice, kuchyně, obývacího pokoje (s krbem), šatny i vlastní terasy 6,1m2 taktéž s výhledem. Toto samostatné 3+kk je nyní na rok pronajaté. Zahrada je důkladně udržovaná, již kompletně zarostlá ( např. dvě třešně, dvě moruše), takže poskytuje úplné soukromí. Zavlažovací systém je samozřejmostí, stejně jako garáž pro dva automobily a další parkovací stání hned u domu. Vytápění je řešené pomocí vlastního kotle (dva plynové kotle), také je zde možnost využívat krb a průduchy, které jsou rozvedeny do jednotlivých pokojů. Podlahy jsou dřevěné (masivní dub - olejovaný) v prvním podzemím patře je na podlaze dlažba. Další výbava: Kondenzační kotel Baxi LUNA HT 1.240 turbo 24kW pro PP, 1.NP a 2.NP s nerezovým zásobníkem teplé vody 80.l. 3. NP kotel atmosferický BAXI NUVOLA 240 fi turbo, 24 kW. Okna a venkovní dveře jsou dřevěná DARK RED MARANTI, vysoko kvalitní exotické dřevo. Alarm, 2x satelit (Multiplex), barevný video telefon na každém podlaží.

Nabízíme k prodeji moderní novostavbu funkcionalistické vily s krásnou zahradou ve svahu z r. 2015 dle návrhu významných architektů - o vnitřní podlahové ploše celkem 382 m2, na pozemku o velikosti cca 900 m2. Nejen exkluzivní vybavení interiérů nebo materiálů včetně výtahu odpovídá aktuálním trendům evropské architektury. Dispozičně je zde 7 pokojů, několik šaten, 4 koupelny, zimní zahrada, výtah pro 6 osob, garáže i venkovní stání. Nízkoenergetický dům byl realizován v žádané části Prahy 5 - na pomezí Košíř a Jinonic - v blízkosti přírodního parku, s výbornou dostupností jak do centra města (Anděl) nebo k metru "B" a autobusové zastávce, tak i k zahraničním školám (např. Německá škola nebo Francouzské lyceum) nebo letišti. V pěší vzdálenosti je Rezidence Waltrovka s mnoha relaxačními a sportovními aktivitami, dále lékárna, Canadian Medical, obchody nebo restaurace a další. Hlavní část domu je tvořena prostorným obývacím pokojem spojeným s kuchyní a jídelnou s krbem, dále zimní zahradou a vstupem na terasu. V přízemí se dále nachází pokoj pro hosty, koupelna, šatna nebo pracovna. V patře je manželská ložnice s prostornou koupelnou a šatnou, dále dětské pokoje s šatnami, koupelnou a toaletou. Všechny pokoje v této části domu mají přístup na terasu. Suterén domu je tvořen relaxační zónou a koupelnou, domácím kinem, technickou místností nebo velkou garáží (další venkovní stání jsou na pozemku). V interiérech jsou velmi kvalitní dřevěné podlahy, dveře, koupelnové skříňky a stěna za televizí; dále nábytek (HANÁK Forum); dřevohliníková okna s izolačním bezpečnostním trojsklem vč. elektricky poháněných venkovních rolet. Dále značkové velkoformátové obklady nebo dlažba vč. sanity. Podlahové topení a rekuperace v celém domě. Nízké provozní náklady jsou i díky tepelnému čerpadlu (voda-vzduch). Půdorysy jednotlivých pater na vyžádání. Ohledně dalších informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme Vám k prodeji pozemek o výměře 640m2 přímo u vstupu do Prokopského údolí s rekreačním objektem k rekonstrukci. Stavební povolení bylo vydané v lednu 2025 na nový jednopatrový objekt o velikosti 80m2, který pro Vás na klíč postavíme během 6ti měsíců. Jedná se o dřevostavbu kvalitního dodavatele Nema s veškerou infrastrukturou, vytápěním tepelným čerpadlem, dřevěnými podlahami, dveřmi, koupelnou a parkovacím stáním - cena novostavby na klíč je 6.790.000Kč. Lze financovat hypotéčním úvěrem až do výše 90%, s vhodným výběrem bankovní instituce pomůžeme. V budoucnu lze dům jednoduše rozšířit o další patro a získat tak podlahovou plochu 160m2 i více (ihned po změně metropolitního plánu, předpokládaný rok 2027). Umístění pozemku je opravdu mimořádné - jedná se o katastrální území Jinonice, v hojnosti zeleně a absolutního klidu, přesto jen pár minut k veškeré občanské vybavenosti (obchody, restaurace, školy, sportovní zázemí, metro Jinonice - to vše v okruhu 10min autem). Jsou zde vybudované nové komunikace, chodníky i veřejné osvětlení a za posledních pár let zde vznikly (a vznikají) velmi zdařilé moderní rodinné domy. Kouzelná zákoutí zeleného údolí s různými výhledy, kopečky, skály, stromy, potok lemující cyklostezku, posezení s ohništěm - to vše navozuje dojem spíše turistického ráje, než že se nacházíte se v blízkosti centra Prahy. Pokud toužíte po vlastním menším domku v zeleni a přesto v Praze, chcete přímo z domu vyjet na kole rovnou na cyklostezku či na procházku, rádi byste do roka bydleli ve svém, ale nemáte kapacitu ani chuť vyřizovat velice zdlouhavou administrativu v souvislosti s povolováním stavby - tato nabídka může být pravá.

Nabízíme k prodeji řadový rodinný dům s dispozicí 5+kk ve stavu před finalním dokoncením rekonstrukce, plus polovina dvojdomku, kde v přízemí jsou dvě garáže a v podkroví garzonka 38 m2 se samostaným vstupem, WC se sprchou. Užitná plocha nemovitosti (řadový dům a polovina dvojdomku) je 283 m2. Celková výměra všech pozemků je 405 m2. Dispoziční členění ŘRD je následující: 1.NP: Obývák s krbem, kuchyně, nová betonová terasa na SZ (stavební povolení k dispozici), technická místnost (kotel, veškeré vybavení související s vytápěním domu), WC; hala se schodištěm do dalších podlaží; 2. patro: 3 pokoje, z toho 1 s WC a vanou a balkonem, samostatné WC se sprchovým koutem. 3.NP (podkroví) : WC se sprchou, pokoj, 2 podstřešní místnosti pro uložení osobních věcí Co bylo provedeno v procesu rekonstrukce: Elektřina, slaboproud (alarm, internet, intercom) jsou z 90% hotové. Vyměněna okna (hliník, smrk, trojsklo). Střecha prošla generální opravou. Byla instalována nová prémiová střešní okna VELUX. Měděné topení.

Gepard Reality nabízí ke koupi rodinný vícegenerační dům s pozemkem o celkové výměře 526m2 vhodný jak na bydlení, tak na investici, případně kombinaci obojího. Dům se skládá ze dvou bytových jednotek se samostatnými vstupy, a to byt 3+kk, 85m2 a 1+kk, 25,6m2. V zadní části pozemku navazuje na dům dílna a přístavky. Ve 2.NP je půda v původním stavu. V přední části pozemku se nachází další samostatná stavba o zastavěné ploše 72m2 a dispozici 2+kk, 54m2. Byt 3+kk - zde proběhla v r. 2016 rekonstrukce elektřiny, veškerých rozvodů, podhledy, kuchyňské linky, v poslední době se rekonstruovala koupelna (podlahové topení). Byt 1+kk je v tuto chvíli pronajatý s nájemní smlouvou s dobou určitou na 3 měsíce. Byt 2+kk má dvě koupelny a 2x rozvody pro kuchyň, takže lze snadno rozdělit na dvě bytové jednotky 1+kk se samostatnými vstupy. Aktuálně taktéž pronajatý na dobu určitou na 3 měsíce. Objekt je napojen na všechny inženýrské sítě, je vytápěn plynovým kotlem umístěným v bytě 2+kk (samostatná stavba). Je zpracovaná projekt na celkovou rekonstrukci a nástavbu obytného podkroví, který je k dispozici novým majitelům. Autobusová zastávka se nachází pouze 100m od domu a zajišťuje spojení na metro Nové Butovice.

Nabízíme k prodeji dům 2+1/G/S, s podlahovou plochou 85m2, 38m2 garáž, 15m2 sklep, Praha 5 - Jinonice, ul. Záluské. Útulný malý dům se nachází na konci bloku několika podobných, díky čemuž disponuje poměrně velikou zahradou. Nachází se v nezvykle úzké, tudíž klidné a tiché, chtělo by se říct zapomenuté ulici. Samotný dům je v udržovaném stavu, nicméně je určen k celkové rekonstrukci. Regulativ není pro území stanoven, vychází se z charakteru sousedících staveb. Za vchodovými dveřmi se nachází malé zádveří, z něhož se stoupá po dřevěných schodech do prvního patra. Pojďme se nejdříve poněkud netypicky podívat tam - v patře nalezneme rozlehlý pokoj s oknem do zahrady, na nějž navazuje kuchyně s malou linkou a opět pěkným výhledem do ulice. Nad schodištěm je vstup na půdu. V přízemí domu poté nalezneme největší pokoj budovy a samozřejmě koupelnu s vanou a toaletou. Dům je z poloviny podsklepen, ve sklepě se kromě obligátního přívodu vody nachází také plynový kotel pro otopnou soustavu. Střecha domu je v dobrém stavu, díky vyšší úrovni nad terénem a podsklepení je dům zcela suchý. Je napojen na všechny inženýrské sítě. Budovu obklopuje ze tří stran zahrada s několika vzrostlými stromy. Přímo na pozemku je garáž pro dva automobily. Opravdovým benefitem je lokalita - staré Jinonice mají vesnický charakter, zároveň se nacházíme na půli cesty mezi stanicemi metra Jinonice a Nové Butovice s veškerou občanskou vybaveností od obchodních center, restaurací a polikliniky. V blízkosti několik školek a škol, Německá škola a gymnázium, stejně jako stolová hora Vidoule a oblíbené Prokopské údolí. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Nabízíme k prodeji vilu z roku 1976, která se nachází v atraktivní vilové části na pomezí Vyšehradu a Podolí. Vila je zděná a kompletně podsklepená s dvěma nadzemními podlažími. V devadesátých letech byla stavebně upravena. Nemovitost je před rekonstrukci s užitnou plochou 453m2. V přízemí se nachází rozlehlá hala, pokoj a kuchyň, toaleta. V prvním patře jsou čtyři pokoje a koupelna, v druhém patře jsou dva pokoje a koupelna. Dále se zde nachází prostorná terasa. K vile náleží zahrada o rozloze 744m2 se vzrostlými stromy a dřevěným altánkem s příjemnými posezením. Vilu lze zrekonstruovat do podoby luxusního rodinného bydlení, nebo za účelem vzniku kanceláří. U vily jsou vybudována venkovní parkovací stání. Do centra je to 10 minut autem či 500m pešky na metro Pražského povstání. Z okolí jsou krásné průhledy s výhledem na Vltavu a malebná zákoutí Prahy. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. O hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti. Pro více informací navštivte naše stránky nebo kontaktujte makléře.