Venda de casas - Hýskov

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji zděnou chatu, 4+1 s velkou terasou, podlahovou plochou 88 m2, celkovou užitnou plochou 147 m2, na vlastním pozemku o výměře 534 m2. Chata se nachází v části obce Hýskov - Libina. Hýskov leží v údolí řeky Berounky, cca 4 km od města Beroun, a cca 9 km od exitu 14, dálnice D5. Chata je ve výborném stavu, zděná, během let procházela rekonstrukcí. Majitelé zajistily nové rozvody vody a odpadů v pastu, renovaci střechy + nová krytina Lindab, renovaci komínů, štuky a výmalby atd… Jelikož chata je umístěna ve svahu, proběhla výrazná úprava terénu. Bylo vybudováno nové schodiště ve svažité části pozemku, a to včetně odvodnění, dále proběhlo vyrovnání terénu pod chatou, kde vznikla dostatečná plocha pro umístění např. bazénu, posezení, grilování. Také je zde instalován zahradní domek, který slouží jako sklad dřeva a uhlí. Vytápění chaty je řešeno kotlem na tuhá paliva s rozvodem v mědi do radiátorů umístěných po celém domě. V chatě jsou dva komíny, do nového komínu je sveden kotel a do druhého komínu je umístěn otevřený krb. V chatě je také prostorná koupelna se sprchovým koutem, propojená s WC, ohřev teplé vody je zajištěn bojlerem (100l). Obytná plocha chaty je cca 88 m2, Plocha balkonů a teras je cca 46 m2, plocha sklepa cca 13 m2. Vstupní dveře jsou bezpečnostní a jsou společně s okny opatřené mřížemi. Pro rozšíření obytné plochy se jako nejjednodušší varianta nabízí zastavění boční terasy, čímž se získá vstupní chodba a další místnost cca 30 m2, navíc s krásným výhledem, který momentálně nabízí pohled z terasy. Celková zastavěná plocha stavby je cca 80 m2. Elektřina je 230/400V, odpady jsou svedeny do 3-komorového septiku (4m3), do kuchyně je zaveden plyn z plynové bomby umístěné v přístřešku vně objektu, voda je pouze užitková, rozvedena ze samostatné nádrže (5m3), umístěné na pozemku, ale chybí vrt pro pitnou vodu, který je v místě možnost dodělat. Voda se sbírá do nádrže buď dešťová nebo je možno nechat vodu dovézt z cisterny a nádrž doplnit. Voda je převážně užitková, pitnou vodu je možno načerpat z hydrantu u hlavní příjezdové cesty. Zahrada je upravená, osázená vzrostlými thujemi, které zajišťují příjemné soukromí. Dominantou chaty je krásný výhled do okolí zejména z terasy. Terasu je také možno využít k zástavbě a tím tak rozšířit obytnou část v prvním patře. Chata je částečně podsklepená a to zajímavým řešením, kdy odvětrávaný sklep odděluje obytnou místnost a kuchyň od svahu, čímž vzniká výborná izolace od případné vlhkosti. Za předpokladu zhotovení vrtu lze chatu užívat i k trvalému bydlení. Silnice jsou zpevněné asfaltové, před chatou je vlastní parkovací místo pro dvě auta a hned vedle parkoviště. V oblasti už mnoho lidí nemovitosti k trvalému bydlení vyzužívá. Jde o velmi pěknou, udržovanou nemovitost s výbornou polohou v krásném kraji Křivoklátska, přičemž ve výborné dojezdové vzdálenosti za prací do Berouna i do Prahy.Pro více informací či sjednání prohlídky prosím kontaktujte makléře

Prodej rodinného domu s pozemkem 378 m² - Hýskov, ulice Berounská Nabízíme k prodeji rodinný dům č. p. 116 s pozemky o celkové výměře 378 m², situovaný v oblíbené obci Hýskov, v ulici Berounská, nedaleko města Beroun. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají rodinný dům k celkové rekonstrukci a chtějí si vytvořit bydlení podle vlastních představ. Výhodou je zejména poloha v zavedené obytné zástavbě, podlouhlý pozemek, napojení na základní inženýrské sítě a možnost dalšího využití stávajících prostor domu. Pozemek a umístění nemovitosti Pozemky o celkové výměře 378 m² tvoří tři navazující parcely zapsané na listu vlastnictví č. 683 pro katastrální území Hýskov: Parcela č. st. 35 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 220 m². Parcela č. 40/8 - zahrada o výměře 140 m². Parcela č. 40/9 - zahrada o výměře 18 m². Pozemek má charakter podélného obdélníku, který se táhne od ulice Berounská směrem do vnitřní části obytné zástavby. Rodinný dům je umístěn v jeho přední části při západní hranici pozemku, čímž vzniká prostor podél domu a navazující zahrada v zadní části nemovitosti. Západní stěna domu se nachází na hranici pozemku, zatímco jeho další části jsou orientovány směrem na jih, východ a sever. Toto uspořádání umožňuje přirozené osvětlení obytných místností z několika světových stran. Zahrada za domem poskytuje prostor pro odpočinek, zahradničení, venkovní posezení nebo jiné využití podle potřeb budoucího vlastníka. Nemovitost je přístupná přímo z ulice Berounská, která představuje jednu z hlavních komunikací procházejících obcí. Umístění tak zajišťuje dobrou dopravní dostupnost, současně je však nutné počítat s provozem na přilehlé komunikaci. Stávající rodinný dům Na pozemku stojí rodinný dům s číslem popisným 116, který je určen ke kompletní rekonstrukci. Jedná se o starší zděnou stavbu s jedním nadzemním podlažím, nevyužitým podkrovím a částečným podsklepením. Technický stav domu odpovídá nemovitosti vyžadující rozsáhlé stavební úpravy a modernizaci. Budoucí vlastník tak získává příležitost přizpůsobit dispozici, technické vybavení i celkový vzhled domu současným požadavkům na bydlení. Nevyužité podkroví představuje potenciál pro rozšíření obytných prostor, například o další pokoje, pracovnu nebo zázemí domácnosti. Případná půdní vestavba je podmíněna posouzením technického stavu konstrukcí a splněním příslušných stavebních požadavků. Částečné podsklepení může po nezbytných úpravách sloužit jako skladovací prostor, technické zázemí nebo místo pro uložení sezónního vybavení. Nemovitost je vhodná zejména pro zájemce, kteří hledají dům k zásadní rekonstrukci a dokážou využít potenciál stávající stavby i pozemku. Inženýrské sítě a technické zázemí Významnou výhodou nemovitosti je existence funkčních přípojek základních inženýrských sítí: Elektřina - funkční přípojka. Veřejný vodovod - funkční přípojka. Veřejná kanalizace - funkční přípojka. Plyn - funkční přípojka. Napojení na všechny uvedené inženýrské sítě představuje praktickou výhodu při plánování budoucí rekonstrukce a následném užívání domu. Technický stav jednotlivých vnitřních rozvodů, jejich kapacitu a případnou potřebu modernizace doporučujeme posoudit v rámci přípravy rekonstrukce. Lokalita - Hýskov Obec Hýskov se nachází v atraktivním prostředí údolí řeky Berounky, v bezprostřední blízkosti okresního města Beroun a přírody CHKO Křivoklátsko. Lokalita je vyhledávaná především díky kombinaci venkovského charakteru bydlení, přírodního prostředí a dobré dostupnosti městské občanské vybavenosti. V obci se nachází základní občanská vybavenost a další služby jsou dostupné v nedalekém Berouně, který nabízí školy, zdravotnická zařízení, obchody, restaurace, sportovní zařízení i široké možnosti kulturního vyžití. Výhodou je rovněž dopravní spojení směrem na Beroun, Prahu a Plzeň. Okolní příroda poskytuje možnosti pro pěší turistiku, cyklistiku a další volnočasové aktivity. Příležitost pro vlastní bydlení Tato nabídka osloví především zájemce, kteří hledají nemovitost s potenciálem a jsou připraveni investovat do její celkové rekonstrukce. Hlav

Prodej rodinného domu k rekonstrukci či demolici, pozemek 640 m² - Hýskov, ulice Srázná Nabízíme k prodeji rodinný dům č. p. 216 s pozemky o celkové výměře 640 m² situovaný v klidné části vyhledávané obce Hýskov, v ulici Srázná, nedaleko Berouna. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají místo pro vybudování vlastního bydlení podle svých představ, ať už formou kompletní rekonstrukce stávajícího domu, nebo jeho odstranění a následné výstavby nového rodinného domu, při splnění příslušných zákonných podmínek. Pozemek a umístění nemovitosti Jednou z hlavních předností nabídky je rovinatý pozemek o celkové výměře 640 m², tvořený dvěma navazujícími parcelami: - parc. č. st. 227 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 269 m², - parc. č. 129/19 - zahrada o výměře 371 m². Nemovitost se nachází v krátké slepé odbočce z ulice Srázná, která zajišťuje příjezd pouze ke dvěma rodinným domům. Díky absenci průjezdné dopravy nabízí toto umístění klidné prostředí, soukromí a příjemné podmínky pro budoucí rodinné bydlení. Praktickou výhodou je rovněž již realizované oplocení sousedních nemovitostí po dvou stranách pozemku. Stávající rodinný dům Na pozemku stojí starší rodinný dům s číslem popisným 216, jehož zastavěná plocha dle evidence RÚIAN činí 79 m². Jedná se o jednopodlažní stavbu s podkrovím a částečným podsklepením. Dům je ve velmi špatném technickém stavu, jednotlivé stavební konstrukce a technické vybavení jsou na konci své životnosti. Nemovitost vyžaduje kompletní rekonstrukci, případně nabízí možnost odstranění stávající stavby a následné realizace nového rodinného domu. Hlavní hodnotu nemovitosti tak představuje především její poloha, charakter pozemku a potenciál budoucího využití. Inženýrské sítě a technické zázemí K nemovitosti jsou zřízeny přípojky základních inženýrských sítí: - Elektřina- odběr je aktuálně odhlášen, výše rezervovaného příkonu není ověřena. - Veřejný vodovod - zřízená přípojka. - Veřejná kanalizace - zřízená přípojka. - Plyn - zřízená přípojka. Odběr médií je v současné době odhlášen. Podmínky obnovení dodávek a technickou funkčnost jednotlivých přípojek je nutné ověřit u příslušných provozovatelů. Na pozemku se dále nachází kopaná studna, jejíž hloubka, vydatnost, kvalita vody ani aktuální technický stav nejsou ověřeny. Lokalita - Hýskov Hýskov patří mezi vyhledávané rezidenční obce v blízkosti Berouna. Nabízí příjemné prostředí pro rodinné bydlení, venkovský charakter zástavby a blízkost přírody CHKO Křivoklátsko. Výhodou je dostupnost Berouna s širokou občanskou vybaveností, školami, zdravotnickými zařízeními, obchody a službami. Lokalita zároveň nabízí dobré dopravní napojení směrem na Prahu a Plzeň. Příležitost pro nové bydlení Tato nabídka je určena především zájemcům, kteří dokážou ocenit potenciál rovinatého pozemku v klidné slepé ulici a hledají možnost vytvořit si vlastní rodinné bydlení podle individuálních představ. Kombinace celkové výměry 640 m², zřízených přípojek inženýrských sítí, minimálního provozu v příjezdové komunikaci a atraktivní polohy v obci Hýskov představuje hlavní přednosti této nemovitosti. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. DISCLAIMER: Uvedené informace vycházejí z dostupných podkladů a sdělení vlastníka a mají informativní charakter. Technický stav nemovitosti, funkčnost přípojek a parametry studny nebyly odborně ověřeny. Možnost demolice a nové výstavby podléhá příslušným povolením a platným regulativům, včetně podmínek CHKO Křivoklátsko. Zájemcům doporučujeme ověřit si všechny skutečnosti důležité pro zamýšlené využití nemovitosti.

Nabízím k prodeji krásnou udržovanou chatu o velikosti 2+ 1 s terasou, balkonem a dvěma parkovacími místy. Chata se nachází v chatové osadě Libiny, v malebné vesnici Hýskov u Berouna, v blízkosti lesa a vyniká klidem, velkým množstvím zeleně a nádherným výhledem do okolí. Beroun s nájezdem na dálnici je vzdálen cca 7 minut jízdy. K chatě vede bezproblémový přístup po asfaltové komunikaci a náleží k ní dvě parkovací místa. Velikost pozemku je 391m2,upravená zahrada s terasovitými záhony, krytou pergolou s venkovním posezením a krbem činí 362m2. Na zahradě dále nachází dřevěná bouda na nářadí, foliový skleník, vrtaná studna a prostor pro umístění kruhového nadzemního bazénu o průměru 3,6m. Zalévat záhony lze vodou ze studny, která je zavedena do chaty, nebo dešťovou vodou zachycovanou do huntů. Do chaty je zavedena voda a elektřina, k vytápění slouží kamna na tuhá paliva. Chatu tvoří dvě nadzemní podlaží, 1.NP je zděné, 2.NP je dřevěné a zateplené. Střecha je sedlová, v půdě se nachází úložný prostor. 1.NP tvoří terasa - 10m2, zádveří - 5m2, kuchyně - 10,5m2, dílna - 2.5m2, splachovací WC a sprcha - 2m2. Ohřev teplé vody je zajištěn průtokovým ohřívačem, odpad je sveden do jímky nacházející se na pozemku. 2.NP tvoří vstupní schodiště a balkon - 9,7m2, zádveří - 1,7m2, obývací pokoj - 12.6m2 a ložnice - 10.7m2. Chata se prodává včetně vybavení, je vhodná k rodinné rekreaci, relaxaci, terasovité záhony vybízejí k zahrádkaření. Lze financovat s využitím hypotéky, s jejímž vyřízením Vám mohu pomoci. Doporučuji vaší pozornosti.

V klidné části Hýskova nabízíme ke koupi zděný rodinný dům o dispozici 4+kk a ploše 100 m². Nabídka spojuje příjemné bydlení v krásné lokalitě, velkorysý venkovní prostor a dobrou dostupnost do Berouna i Prahy. Výjimečnou atmosféru domu dotváří krásný výhled do okolí. Dům byl realizován s důrazem na kvalitní materiály a pohodlné každodenní užívání. Je vybaven klimatizací, systémem pro úpravu pitné vody a vytápěním pomocí elektrokotle. Jednou z hlavních předností je prostorná terasa zastřešená bioklimatickou pergolou s naklápěcími lamelami. Screenové rolety umožňují terasu po stranách uzavřít a přizpůsobit ji aktuálnímu počasí, intenzitě slunce i požadovanému soukromí. Vzniká tak příjemné místo pro odpočinek, stolování a setkávání po značnou část roku. Na terasu navazuje velká zahrada s pevným zahradním domkem, který může sloužit pro odpočinek, hry, koníčky nebo další kryté posezení. Samostatný menší domek poskytuje praktické místo pro nářadí a zahradní vybavení. V letních měsících přijde vhod také venkovní solární sprcha. Parkování zajišťuje zastřešené venkovní stání až pro tři automobily. Pokud hledáte rodinný dům s promyšleným venkovním zázemím, krásným výhledem a klidnou atmosférou nedaleko Berouna, rád vám nemovitost osobně představím na prohlídce. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119647.

Nabízíme k prodeji velmi hezkou chatu číslo evidenční 206E pro rodinnou rekreaci i k trvalému bydlení v obci Hýskov u Berouna. Chata má tři podlaží. V suterénu je koupelna s vanou, toaleta, kotelna a samostatně přístupný sklep sklad + samostatně přístupná velká dílna. V přízemí je hlavní vstup do chaty, kde se nachází kuchyň, obývací pokoj a ložnice. V podkroví jsou tři malé ložnice. Vstup do podkroví je řešen dřevěným žebříkovým schodištěm z obývacího pokoje (do dvou ložnic), a do poslední ložnice v podkroví, která je využívána v současnosti jako sklad je také vstup z obývacího pokoje, ale vysouvacími schůdky ze stropu. Při vstupu do chaty je velká zastřešená veranda. Fasáda je zateplená 50 mm a má šlechtěnou omítku. Okna jsou dřevěná, zdvojená a většinou s okenicemi a žaluziemi. Vytápění je ústřední kotlem na pevná paliva a ohřev TUV je z bojleru. V chatě je domácí vodárna napojená na vrtanou studnu. (na pozemku je ještě jedna studna kopaná). Chata má samostatnou přípojku elektro (v místě není vodovod ani kanalizace) Kanalizace je svedena do septiku. Chata je v udržovaném stavu, menší opravy jsou potřeba a s krásným výhledem. Půdorysná plocha chaty je 36 m2 + veranda. Užitná plocha je cca 100 m2. Zastavěná plocha je 47 m2 + zahrada 389 m2. Na pozemku, který je svažitý a protáhlý, jsou drobné zahradní stavby, několik stromů a pozemek je oplocen. Jedná se o oblast s malými chatami (4 chaty), chaty jsou přístupné po nezpevněné komunikaci a vozidlo lze nechat cca 50 metů od chaty. V prodávané chatě zůstává veškeré zařízení dle foto (pračka, lednička, plynový sporák, nábytek, skříně, postele, osvětlení, nářadí atd.). V obci Hýskov je vlaková i autobusová zastávka a 2x prodejna potravin. Doporučujeme prohlídku.

Nabízíme exkluzivně k prodeji, podnikatelskou příležitost v uzavřeném areálu s vysokým investičním potenciálem v centru obce Hýskov, pouhé 4 km od Berouna a s výbornou dostupností do Prahy. Nemovitost dlouhodobě se nabízí ke krátkodobému pronájmu a přináší pravidelný zisk což je ideální příležitost pro podnikatele. Díky uspořádání a nízkým provozním nákladům se objekt skvěle hodí pro podnikání, ubytovací služby, firemní sídlo, kombinaci komerčního využití a bydlení nebo jako stabilní investiční nemovitost. Hlavní rodinný dům (11+3 kuchyně, 5 koupelen) : - Zastavěná plocha: 113 m². - Podlahová plocha: 198 m². - Obestavěný prostor: 560 m³. - Počet podlaží: 2. - Dokončení výstavby: 2015. - Dispozice: 11 pokojů, 3 kuchyně, 5 koupelen. - Vytápění: centrální kotel (plyn / pevná paliva / tepelné čerpadlo). - Vybavení: bazén, solná jeskyně, grilovací koutek. - Energie: fotovoltaická elektrárna, studna, vodovod, kanalizace. - Měsíční náklady: plyn cca 1 000 Kč, elektřina 1 500 Kč, voda 150 Kč, odpad 800 Kč/rok. Vhodné jako vícegenerační dům, penzion či reprezentativní firemní sídlo. Možnosti využití areálu: - Ubytovací zařízení / penzion s apartmány. - Firemní sídlo + provozovna. - Kombinace bydlení a podnikání. - Vícegenerační rodinné bydlení. Výnosová investice s rozdělitelnými jednotkami. Technické zázemí a výhody: - Fotovoltaická elektrárna - nízké provozní náklady. - Kotelna (plyn + pevná paliva). - Dvě garáže, sklady, dílny. - 6 parkovacích míst. - Venkovní jezírko a relaxační zóna. Výborný technický stav - bez nutnosti větších investic. Obec nabízí kompletní občanskou vybavenost: škola, školka, obchod, MHD, vlaková stanice. V blízkosti se nachází přírodní park Křivoklátsko. Rychlá dostupnost do Berouna a Prahy (D5). Pro více informací, ekonomické podklady nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte místo pro dokonalý relax, odpočinek od městského shonu a s přírodou na dosah ruky? Nabízíme k prodeji útulnou chatu na vlastním pozemku, která se nachází v malebné a klidné chatové oblasti obce Hýskov. Nemovitost obklopují vzrostlé stromy a živý plot, což novému majiteli zajistí maximální soukromí. Dispozice a interiér: Přízemí: Praktické zádveří, obývací pokoj a koupelna. Podkroví: Prostorná a světlá ložnice ideální pro klidný spánek. Terasa: Hlavní terasa na boční straně chaty, stvořená pro ranní kávu s výhledem do okolních lesů. Technické parametry a sítě: Elektřina: Do objektu je kompletně zavedena. Voda: Do koupelny je voda přivedena pomocí čerpadla z nádrží na dešťovou/pitnou vodu. Obecní hydrant s pitnou vodou se nachází v těsné blízkosti chaty. Vytápění: Zajištěno kamny na tuhá paliva v kombinaci s elektrickým přímotopem. Odpad: Vývoz komunálního odpadu zajišťuje obec za pravidelný roční poplatek. Zahrada a zázemí: Zahrada: Pečlivě udržovaná, osázená ovocnými stromy, keři a záhonky připravenými na sezónu. Úložné prostory: Na chatu navazuje praktická dílna a dvě kůlny pro uskladnění zahradního nářadí, nábytku či sportovního vybavení. Parkování: Chata má vyhrazené jedno místo u chaty na obecní cestě, dále parkoviště cca 50m od chaty. Skvělá lokalita a dostupnost. Nemovitost leží na okraji CHKO Křivoklátsko a nabízí bohaté volnočasové vyžití: Berounka and jez: Pouhých 5 až 10 minut pěšky k řece a Hýskovskému jezu. Cyklostezka: 10 minut pěšky na oblíbenou trasu Beroun Hýskov Nižbor Křivoklát. Dostupnost autem: Beroun cca 5 minut (5 km), Praha-Zličín cca 20 minut (25 km). V okolí najdete hustou síť turistických a cyklistických tras v nádherné křivoklátské přírodě.

Nabízíme k prodeji krásný rodinný dům o dispozici 4+1 v žádané lokalitě obce Hýskov na adrese Zábranská 244. K nemovitosti patří rozlehlá zahrada. Celková výměra pozemku činí 661 m². Dům nabízí dvě zrekonstruované koupelny, které jsou v každém patře i s WC a přispívají k pohodlí celé rodiny. Obývací místnost se pyšní krbem, jež vytváří příjemnou atmosféru a možnost úspory nákladů na vytápění. Vytápění je zde řešeno centrálním plynovým kotlem. Velmi praktické využití skýtá prostorný sklep vhodný pro skladování i domácí dílnu. Hýskov se nachází v nádherné přírodní lokalitě na levém břehu řeky Berounky v blízkosti CHKO Křivoklátsko a Českého krasu. V okolí domu najdete řadu přírodních krás jako jsou Stradonické vodopády, naučné stezky (např. Naučná stezka Poznáváme Hýskov) či romantické řeky a lesy. Pro volnočasové aktivity nabízí okolí možnost pěších i cyklistických výletů, návštěvy Koněpruských jeskyní, hradů Karlštejn a Křivoklát či rekreace u přehrady Klíčava. Pro rodiny s dětmi jsou k dispozici lesoparky a zvířecí atrakce v blízkém Berouně. Výbornou a rychlou dopravní dostupnost zajišťuje vlakové spojení do Prahy i okolních měst, což činí lokalitu ideální pro ty, kdo hledají klidné bydlení nedaleko hlavního města. Pro více informací a termín prohlídky mě prosím neváhejte kontaktovat. Rád Vás nemovitostí provedu.

Exkluzivně nabízíme ke koupi útulnou a udržovanou chatu v malebné a klidné obci Hýskov, která se nachází v těsné blízkosti Berouna a v rychlém a pohodlném dosahu Prahy (pouhých 20 minut jízdy). Nemovitost je situována na slunném místě u Křivoklátských lesů a nabízí ideální únik z města pro každého, kdo miluje přírodu, klid a čistý vzduch. Chata je postavena na pevných, zdravých základech a nachází se v původním, velmi zachovalém a čistém stavu. Můžete ji tak okamžitě využívat pro víkendový odpočinek a rekreaci tak, jak je, případně si ji postupně přizpůsobit vlastním představám a vkusu. Dispozice a prostory: Obytné přízemí: Hlavní společenský prostor s kuchyňským koutem a krbovými kamny, která v chladnějších dnech vytvoří tu pravou, hřejivou chatovou atmosféru. Romantické podkroví: Podkrovní prostor s dřevěným krovem (světlá výška 165 cm), který je jako stvořený pro útulnou ložnici nebo klidové zázemí. Sklípek: Pod chatou se nachází praktický menší sklípek (cca 1x2 m), ideální na chlazení nápojů nebo skladování potravin a úrody ze zahrady. Terasovitá zahrada (396 m²) a parkování: Pozemek nabízí naprosté soukromí, slunce po celý den, vlastní venkovní parkovací stání a nádherný, trvalý výhled do údolí a Křivoklátských lesů. Technické parametry a sítě: Elektřina: Do chaty je zavedena silnoproudá elektřina 230V i 400V (380V). Voda: Voda na zahradě je řešena záchytem dešťové vody (retenční nádrže). Pozemek nabízí ideální možnost vybudování vlastního zdroje (vrtu/studny). Vytápění: Lokální na tuhá paliva (krbová kamna). Přijeďte si nasát atmosféru tohoto místa a vychutnat si jedinečný výhled. Těším se na vás na prohlídce!

Rodinný dům 6+1, 280 m² na pozemku 981 m² - Hýskov Na Viničkách Nabízíme k prodeji prostorný a moderní dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 6+1 s užitnou plochou 280 m² a zastavěnou plochou 162 m². Dům se nachází v klidné části obce Hýskov, na pěkném pozemku o výměře 981 m² s rozsáhlou zastřešenou terasou o velikosti 45 m². Vybavení a dispozice: * Přízemí: Prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, technická místnost, dvě pracovny, koupelna s toaletou a vstupní hala. * Patro: Tři neprůchozí ložnice o velikosti 25-30 m², každá se samostatnou šatnou, prostorná koupelna s vanou a střešním oknem, samostatná toaleta. * Moderní kuchyň s prémiovými spotřebiči a dostatkem úložných prostor. * Komfortní vyhřívané podlahy po celém domě zajišťují příjemné bydlení. Zahrada a exteriér: * Přímý vstup z obývacího pokoje na prostornou terasu vhodnou k posezení, relaxaci či grilování. * Zahrada se vzrostlými stromy, solárním bazénem se slanou vodou, dvěma zahradními domky a romantickým jezírkem. * Moderní fotovoltaická elektrárna instalovaná v roce 2023 pro snížení provozních nákladů. * Retenční nádrže na dešťovou vodu slouží k ekologické závlaze zahrady. Další benefity: * Energetická náročnost budovy třídy B - nízké náklady na vytápění a provoz. * Parkování přímo na pozemku s dostatečným místem pro minimálně 3 vozidla. * Asfaltová příjezdová komunikace pro bezproblémový přístup. * Situace domu nabízí kombinaci klidného bydlení u přírody s dostupností veškerých služeb. Lokalita a dostupnost: * Klidná rezidenční část obce Hýskov, ideální pro rodinný život. * Výborná dostupnost do Prahy a Berouna - jen 6 km na dálnici D5 a 20 minut do metra Zličín. * Veškerá občanská vybavenost v dosahu - školy, školky, obchody, pošta, restaurace, sportovní a rekreační možnosti v okolí. Tento dům je perfektní volbou pro rodinu hledající prostorné, moderní a ekologicky šetrné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky volejte nonstop linku. Pomohu vám i s financováním hypotékou.

V exkluzivním zastoupení vám nabízíme RD 6+2 s užitnou plochou 180 m² se zahradou a garáží 16 m². Celkové plocha včetně terasy a balkónů činí 241 m², pozemek má výměru 775 m². Silnou stránkou nemovitosti je přítomnost všech důležitých sítí. Dům má elektrickou přípojku 230/400V a přípojky k obecnímu vodovodu a kanalizaci. Plyn je přiveden do pilíře v oplocení pozemku. Vytápění je možné zřídit vícero způsoby (plyn, dřevo, čerpadlo). Ohřev vody probíhá el. bojlerem. Oceníte garáž a zděnou kůlnu. K zalévání zahrady vám poslouží vlastní studna. Dispozici a výměry místností se dozvíte z 2D plánků. Dům je vhodný pro zájemce, který požaduje klidné místo, blízkost přírody a vynikající spojení do Prahy a Berouna. V obci je MŠ, 1. stupeň ZŠ, pošta a lékař. Vaše děti se dostanou do Berouna autobusem nebo vlakem za pár minut. Hýskov leží na hranici křivoklátských lesů. Na své si přijdou turisté, cyklisté, rybáři a houbaři. Metro Praha Zličín je dostupné autem za 25 min. Rádi za vás vyřídíme hypotéku.