Rezidence Sobín Dům RD 02 (Typ B) Exkluzivní nabídka 6 moderních řadových domů 4+kk v rámci projektu Rezidence Sobín - nového obytného souboru na západním okraji Prahy. Každý dům nabízí vlastní zahradu, garáž, venkovní parkovací stání a energeticky úsporné technologie pro moderní a pohodlné bydlení. Celý projekt zahrnuje 6 rodinných domů navržených v jednotném architektonickém stylu, který kombinuje čisté linie, funkční dispozice a prvky přírodních materiálů. Rezidence Sobín představuje propojení městského komfortu s klidem přírody - ideální volbu pro rodiny, které hledají vyvážený životní styl v zeleni, ale stále v dosahu centra Prahy. O projektu V rámci první etapy výstavby je nyní k rezervaci 6 řadových domů o dispozici 4+kk, s různými výměrami pozemků a garáží. Domy jsou nabízeny ve fázi před zahájením výstavby - s možností úprav dle přání budoucích majitelů. Architektonický návrh vychází z vesnické struktury Sobína a přirozeně na ni navazuje moderním, minimalistickým stylem. Každý dům má dvě nadzemní podlaží, vlastní zahradu, garáž a venkovní stání. Dispozice: 4+kk Užitná plocha: 120,6 m² Pozemek: 354,5 m² Garáž: 18,9 m² Cena: 16 000 000 Kč (vč. DPH) 1. NP: zádveří, prostorný obývací pokoj s kuchyní a vstupem na terasou a zahradu, koupelna, technická místnost, garáž. 2. NP: chodba, dvě ložnice, hlavní ložnice s vlastní koupelnou, další koupelna s vanou. ⚙️ Standard a technologie Tepelné čerpadlo vzduch-voda s integrovaným zásobníkem TUV Podlahové vytápění v celém domě Rekuperační jednotka pro zdravé vnitřní prostředí Příprava pro fotovoltaické panely (s možností rozšíření) Příprava pro nabíjecí stanici elektromobilu Retenční nádrž na dešťovou vodu pro závlahu zahrady Zahradní pergola a oplocení v ceně ⚡ Technické údaje Celkový instalovaný příkon: 26,2 kW Soudobý příkon: 14,94 kW Hlavní jistič: 3×25 A (400 V - třífázové napojení) Dostačující pro běžný provoz domu i dobíjení elektromobilu (Wallbox až 11 kW bez navýšení jističe). Lokalita Sobín Sobín je součástí Prahy-Zličína a patří k nejvyhledávanějším pražským rezidenčním oblastem. Spojuje venkovský charakter a přírodu s výbornou dostupností do centra: Auto: napojení na Pražský okruh a D5 MHD: autobusy na metro B - Zličín Vlak: zastávka Praha-Zličín - Smíchovské nádraží Cyklostezka A15 prochází kolem projektu Okolí nabízí školu, školku, obchody, restaurace a přírodní park Hostivické rybníky. ️Architektura a urbanismus Soubor domů je řešen v duchu soudobé architektury s přirozeným napojením na stávající zástavbu. Nepravidelné řazení a zrcadlení typů domů vytváří živou siluetu a zachovává soukromí. Materiálové řešení v kombinaci cihelných pásků a modřínových obkladů dodává projektu útulnost a časovou trvanlivost. Rezidence Sobín je výjimečná příležitost pro ty, kdo hledají moderní, energeticky úsporné a architektonicky čisté bydlení v přírodním prostředí s výbornou dostupností do centra Prahy. Pro více informací a dokumentaci projektu nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte místo, kde bude mít Vaše rodina dostatek prostoru, pohodlí i soukromí? Tento patrový rodinný dům s užitnou plochou 208 m2; se nachází v klidné čtvrti Sobín na Praze 5, jen několik minut od metra Zličín. Stojí na pozemku o velikosti 781m2 a je ideální pro rodiny, které chtějí žít v klidném prostředí s výbornou dostupností. Dům nabízí promyšlené dispozice: v přízemí se nachází prostorný obývací pokoj se vstupem na zahradu a samostatná, plně vybavená kuchyně s jídelnou. Obě místnosti mají přímý přístup ven. Dále je zde technická místnost a koupelna se sprchovým koutem, která prošla rekonstrukcí v roce 2023. V patře najdete tři samostatné, prostorné pokoje - jeden z nich s přístupem na balkon s výhledem do okolí. Tento pokoj nabízí možnost přepažení a zvětšení dispozice domu na 5+1. K dispozici je také další velká koupelna s rohovou vanou a toaletou. Dům nabízí mnoho úložných řešení včetně částečně pochozí půdy. V roce 2024 prošla kompletní rekonstrukcí střecha. Součástí nemovitosti je dvojgaráž o výměře 35 m2, a dlážděná plocha před domem, kterou lze využít k parkování nebo pro další aktivity. Topení a ohřev vody zajišťuje nový plynový kotel z roku 2023 spolu s podlahovým vytápěním. Díky moderním technologiím jsou provozní náklady na dům velmi nízké - aktuálně kolem 6.000 Kč měsíčně (plyn, elektřina, voda). Zahrada o rozloze 634 m2; je velkým benefitem této nemovitosti - je prakticky skrytá před pohledy sousedů, což zaručuje maximální soukromí. Nechybí tu zastřešené posezení, ideální pro relaxaci nebo setkávání s přáteli, a dostatek prostoru pro bazén či jiné volnočasové aktivity. Součástí je také automatický zavlažovací systém. Velkou výhodou je také skutečnost, že dům byl od svého dokončení v roce 2007 obýván jediným majitelem - současným prodávajícím, což svědčí o pečlivé péči a kvalitě celého objektu. Lokalita Sobín zaujme svou pohodou, zelení a blízkostí přírodních památek, například Hostivických rybníků. Okolí je ideální pro vyjížďky na kole, procházky i klidné rodinné bydlení s dobrou dostupností do centra města. Zaujala Vás tato nabídka? Rádi Vám dům osobně představíme - kontaktujte nás a domluvte si prohlídku.