Reprezentativní vila v prestižní lokalitě Praha 4 - Na Lysinách V exkluzivní a klidné vilové čtvrti Na Lysinách v pražských Hodkovičkách nabízíme k prodeji prostornou vilu určenou k rekonstrukci. Nemovitost se nachází v žádané oblasti obklopené zelení, která poskytuje naprostý klid a soukromí, a zároveň nabízí skvělou dostupnost do centra Prahy. Dispozice domu - 5+1 Přízemí: obývací pokoj, prostorná vstupní hala, pokoj pro hosty, samostatná kuchyň, toaleta a kotelna 1. patro: dva samostatné pokoje, hlavní ložnice (master bedroom) a velkolepá hala, kterou lze přestavět na další pokoj Podkroví: útulný dětský pokoj s vlastní sprchou a toaletou Vila je kompletně vyklizena a připravena k rekonstrukci. K dispozici je architektonická vizualizace navržená majitelkou a cenová kalkulace plánovaných úprav. Klíčové parametry Užitná plocha celkem: 270,3 m² Přízemí: 97,5 m² 1. nadzemní podlaží: 113,3 m² Podkroví: 59,5 m² Další výhody: Nadstandardní konstrukční řešení a velkorysé prostory Zahrada zajišťující soukromí a přírodní atmosféru Výborná občanská vybavenost v blízkosti - školy, obchody, restaurace, MHD Unikátní architektonický charakter, který zvyšuje prestiž a hodnotu nemovitosti Prohlídka je možná kdykoliv po předchozí domluvě.

Elegantní bydlení v zeleni: Rodinný dům 9+3, 230 m², Praha 4 - Hodkovičky Vstupte do světa nadstandardního bydlení, kde se snoubí elegance, prostor a harmonie s přírodou. Tento jedinečný rodinný dům o dispozici 9+3 a užitné ploše 260 m² je zasazen do exkluzivního prostředí pražských Hodkoviček - lokality, která splňuje ty nejvyšší nároky na klid, bezpečí a dostupnost metropole. Dům disponuje devíti prostornými pokoji, které nabízejí variabilní využití dle vašich potřeb - jako ložnice, pracovny či pokoje pro hosty. Tři plně vybavené kuchyně poskytují možnost vícegeneračního bydlení nebo komfortní oddělení soukromé a společenské části domu. O pohodlí celé rodiny se postarají tři koupelny, které doplňují praktičnost a funkčnost této výjimečné nemovitosti. Dům se může pochlubit také dvěma balkony, které nabízejí krásné výhledy do zeleně a poskytují ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Hodkovičky jsou jednou z nejprestižnějších pražských čtvrtí, která spojuje klidné bydlení v přírodě s výbornou dostupností centra města. Dům stojí na rozlehlém pozemku o celkové výměře 911 m², z toho zahrada tvoří 573 m², garáž má zastavěnou plochu 39 m² a zastavěná plocha domu činí 299 m². Rekonstrukce v roce 2013 proměnila tuto nemovitost v moderní domov s důrazem na detail a nadčasový design. V těsné blízkosti domu se rozkládá lesopark Hodkovičky, který vybízí k rannímu běhu, cyklovýletům nebo procházkám podél Vltavy. Do centra Prahy se dostanete autem za 15 minut, MHD je vzdálené pouhých 5 minut chůze. Kompletní občanská vybavenost: Prestižní školy, mateřské školky, obchody, restaurace i zdravotní péče - vše, co potřebujete pro pohodlný život, je na dosah ruky. Sportovní vyžití - V docházkové vzdálenosti jsou tenisové kurty, sportovní areály i cyklostezky vedoucí podél Vltavy. Milovníci golfu ocení také golfové hřiště Hodkovičky. Proč právě tento dům? Luxusní a zároveň praktický domov - skvělá dispozice, výborný stav a prvotřídní lokalita. Soukromí i dostatek prostoru - ideální místo pro rodinný život i reprezentativní bydlení. Příroda a klid bez kompromisů - bydlení, kde vás nebudí hluk města, ale zpěv ptáků. Tento dům splní požadavky i těch nejnáročnějších klientů. Chcete ho vidět na vlastní oči? Zavolejte mi a domluvte si prohlídku. Nemovitosti této úrovně na trhu dlouho nevydrží. Případná dohoda možná.

Nabízíme k prodeji krásnou novorenesanční Hánovu vilu, ulice V Lučinách, Praha 4, Hodkovičky - Zátiší, s rozlehlou zahradou, pozemek 2 020 m2. Jedná se o vilu z roku 1901 od architekta Šaška, který si ji postavil jako své letní sídlo. Známá je však především díky akademickému sochaři a rektorovi Akademie výtvarných umění Janu Hánovi. Ten zde po celý život tvořil, na pozemku také najdeme jeho pracovní ateliér. Zahrada je v okolí domu vyzdobena sochami. Jedná se o třípodlažní dům, kde spodní podlaží tvoří samostatnou obytnou jednotku. Hlavní 1. patro je také samostatné a z něho se jde ještě do prostorného 2. podkrovního patra. Celý dům je proveden ve vysokém standardu z prvotřídních materiálů, ať už jde o dřevěné mozaikové podlahy, či obklady stěn ze dřeva a mramoru. Součástí je krásný dřevěný nábytek, který je ve výborném stavu. Vedle domu je prostorná dvojgaráž, před níž je pak ještě další velká parkovací plocha. Zastavěná plocha: Vila 187 m2, ateliér 61 m2, dvojgaráž 32 m2 Podlaží vily: Přízemí 112 m2, 1. patro 150 m2, půda 145 m2 K domu přiléhá veliká udržovaná zahrada, kde nalezneme mnoho vzrostlých stromů, sochy sochaře Hány i další barokní sochy, kamenné atrium, terasu a další zákoutí k venkovnímu posezení a zmíněný ateliér. Na severní straně pozemku je branka s průchodem do lesa a k zastávce autobusu Korandova. Ulice V Lučinách před domem je klidná, jezdí tudy pouze místní. Podél ní je vysázená alej mohutných památných dubů. Výhled z domu neruší žádná zástavba a jedná se tak o unikátní nerušené tiché místo v Praze zcela naplňující své jméno Zátiší. Celkově se jedná o nádhernou vilu s krásnou velkou zahradou a se vším, co si u rodinného domu lze přát. V případě zájmu volejte Po-Pá 9-18h.

Unikátní nabídka funkcionalistické vily s velkou kaskádovitou vzrostlou zahradou a ničím nerušenými krásnými výhledy do zeleně. Vila vystavěná v r. 1934 pro rodinu vlastnící vyhlášené rybářství na Václavském náměstí se nachází v tradiční vilové čtvrti rozkládající se v Praze 4 na rozhraní Hodkoviček a Braníka, v pohodlném dosahu všeho potřebného. Vila disponuje 4 bytovými jednotkami: 1PP, 1NP: jeden byt na patře (3+1) 2NP: 2+1 s terasou 3NP: byt 1+1 s balkonem byty jsou pronajaty na dobu určitou do června r. 2025 Dům je ve stavu ke kompletní rekonstrukci, k dispozici je návrh (vypracovaný v souladu s územním plánem) umístění terasovitého bytového domu, který by mohl nahradit stávající stavbu. Po úpravě může sloužit jedné rodině a tím navrátit domu jeho eleganci a půvab. Svažitý pozemek má přístup v horní části, kde byla v 70. letech 20. století vybudována samostatná dvoupodlažní stavba - v její horní úrovni se nachází napravo garáž, uprostřed dvougaráž a nalevo obchodní jednotka se vstupem z přístupové komunikace, v celé spodní části je umístěna dílna. Dále se v horní levé části pozemku nachází nekryté parkovací stání pro 2 vozy, pod nímž je další dílna. V dolní části pozemku stojí skleník a letní zahradní domek. Ve vile jsou zachovaná špaletová okna. Vynikající poloha zaručující naprosté soukromí umožňuje být během chvilky na golfovém hřišti, tenisových či badmintonových kurtech, na procházce v lese, cyklostezce podél Vltavy, v mateřské a základní škole nebo nákupním centru. Autem se dá rychle najet na Jižní spojku a Pražský okruh, blízko je tramvajová i železniční zastávka, dopravní spojení ke stanici metra Kačerov zajišťují autobusy. Užitná plocha domu cca 462 m2, užitná plocha dílen, obchodu, garáží - cca 90,48 m2, terasa 20,5 m2, zastavěná plocha 243 m2 (včetně dílen, garáží a obchodu), zahrada 1 433 m2, pozemek 1 676 m2.