Rodinný dům se nachází na adrese Hlavenecká 334/7, Praha 9 Prosek. Jedná se o řadovou zástavbu rodinných domů, vlastní pozemek přiléhá k ulici Hlavenecká a Rudečská. Dosud byla nemovitost užívána tak, že přístup pro pěší je z ulice Hlavenecká, v této ulici je možnost parkování v modré parkovací zóně. Naopak z ulice Rudečská je možný vjezd do garáže, případně je možné zřídit další parkovací stání na vlastním pozemku. Na domě průběžně probíhaly udržovací práce, novější je tak střešní krytina, zateplení fasády, plastová okna nebo plynový kotel. Bytová jednotka v přízemí je obyvatelná, bytová jednotka v prvním patře vyžaduje rekonstrukci. Překvapí sklep na celém půdorysu domu, výška stropu ve sklepě je 2,3 m! Dispoziční plány domu, včetně řezu a umístění na pozemku Vám můžeme na vyžádání zaslat emailem. Rodinný dům je napojený na vodovod, kanalizaci, elektro i plyn. Orientace rodinného domu je optimální, část pozemku určená k parkování automobilů má severovýchodní orientaci a zahrada určená k rekreaci má jihozápadní orientaci (též oba hlavní pokoje, terasa a zimní zahrada mají jižní nebo jihozápadní orientaci). Rodinný dům se nachází v centru městské části Prosek na rozhraní zástavby rodinných a bytových domů. Veškerá občanská vybavenost je do stovek metrů od domu, například vstup do metra trasy C Prosek je vzdálen 800 metrů, Penny 350 metrů, Lidl 650 metrů nebo Billa 800 metrů od domu. Mateřské školky, základní školy nebo gymnázium jsou též v pěší dostupnosti, stejně tak největší pakr v lokalitě (Park Přátelství). Dvě minuty jízdy od domu je nájezd na ulici Kbelskou směr Hloubětín, případně na ulici Libereckou směr Holešovičky nebo Proseckou směr Libeň / Vysočany.

Prodej nemovitosti. Nabízíme Vám k prodeji řadový rodinný dům po rozsáhlé rekonstrukci s užitnou plochou 180 m² a zahradou 250 m². Dispozice 7+kk je ideální pro vícegenerační bydlení, nájemní investici nebo kombinaci bydlení a kanceláří. Dům má 4 podlaží (1 PP + 3 NP), je kompletně podsklepený a napojený na všechny inženýrské sítě. V suterénu je příprava pro samostatnou bytovou jednotku, v dalších podlažích obývací pokoj s kuchyní, ložnice, koupelny a balkón, v podkroví prostorná pracovna. Výhodou je možnost dokončení interiéru dle vlastních představ. Parkování na pozemku. Skvělá lokalita s plnou občanskou vybaveností a rychlým spojením na metro Prosek a Střížkov. Energetický štítek se připravuje (uvedeno G). Možnost financování hypotékou.

SLEVA! Jedinečná nabídka řadového rodinného domu „menší vila“ se zahradou na Praze 9 - Prosek. S celkovou užitnou plochou domu 200m2. Obytná plocha je cca 180 m2, zahrádka má 180m2 a celková plocha pozemku je cca 250m2. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, byla umístěna nová střešní krytina 10/2021. Jedná se o zděný dům 7+kk vhodný k bydlení pro vícegenerační rodinu ve městě s luxusem zahrádky, nebo vhodný pro vybudování nájemní nemovitosti (celkem 6 samostatných neprůchozích pokojů) nebo vhodný pro firmu jako kanceláře (ordinace) plus bydlení pro zaměstnance. Dům lze také pořídit jako dokončený projekt bez starostí (po rekonstrukci) za podmínek při podpisu Smlouvy o smlouvě budoucí kupní, v takovémto případě má kupující možnost ovlivnit finální podobu interiéru a standardy materiálu. Dům se skládá z čtyř obytných pater - 1 PP a 3xNP. Dům je kompletně podsklepený, což umožnilo vybudovat přípravu pro samostatnou bytovou jednotku v 1PP, ve které se nachází dvě velké místnosti „pokoj pro hosty“ a „herna nebo fitness“. Dále je v patře příprava pro sociální zařízení. Nachází se zde také kotelna s plynovým kotlem a zásobníkem pro ohřev vody. Dům je plynem vytápěný i ohřev vody je řešen plynem. 1NP má celkem dvě místnosti s velkou koupelnou prozářenou světlem z oken. Dále se zde nachází velký obývací pokoj s kuchyňským koutem a výhledem do zahrady, a ještě jeden pokoj „ložnice". 2NP kopíruje 1NP, můžete zde najít další dvě místnosti a koupelnu s okny. Jedna z místností má vstup na balkon. V tomto patře je prostorná světlá chodba s velkým střešním oknem. 3NP - podkroví, poslední patro. Zde byl vybudován jeden prostranný pokoj, který je ideální pro využití jako pracovna. Úložné prostory pro odkládaní všehomožného a komory jsou umístěny v každém patře rodinného domu. Dům má připojení na veškeré inženýrské sítě, plyn, elektřina, voda a odpad. Dům je obklopen vlastní zahradou ze všech stran, která je připravena pro vybudování, dle vlastních představ. Parkování je reálné na vlastním pozemku, nebo v okolí pro rezidenty a zároveň je také součástí garáž pro menší vozy. Na ohlášení lze vybudovat také vjezd na pozemek ze strany ulice Rudečská podél garáže. Lokalita má veškerou občanskou vybavenost, je to tiché okolí s jednoduchou a ideální dopravní dostupností jak na mhd, tak i pro jízdu s autem. Na metro se dostanete za 10 minut na Prosek, 15 minut Střížkov. V pěší dostupnosti se nachází škola, školka a velký park „park přátelství“. Třída energetické náročnosti se právě připravuje, z toho důvodu je v inzerci uvedeno G - mimořádně nehospodárná. Více informací najdete: @invest2prague