Exkluzivní prodej precizně postavené, prostorné, slunné, cihlové a výborně dispozičně řešené 3. podlažní levé poloviny RD o dispozici 5+1 s jižní orientací a garáží pro 2 vozidla, o celkové užitné ploše 247 m2, zastavěné ploše 110 m2, stojící na pozemku o výměře 637 m2, která se nachází v sousedství Milíčovského lesa, v oblíbené městské části Opatov - Kateřinky, ul. Formanská, s výbornou dostupností na metro C Opatov, do centra Prahy a na dálnici D1. V 1. NP přízemí se nachází prostorný obývací pokoj 39 m2 s otevřeným krbem a vstupem na balkón, kompletně zařízená kuchyně 16 m2 s jídelním koutem, samostatné WC, hala 10 m2 se schodištěm 6 m2, předsíň a zádveří. Ve 2. NP podkroví jsou 4 neprůchozí ložnice 18 m2, 18 m2, 15 m2 a 11 m2 s dostatečně vysokými bočními stěnami, koupelna s vanou, umyvadlem a WC, a spojovací chodba 9 m2. V 1. PP suterénu je prostorná garáž 40 m2 pro 2 vozidla, technické zázemí domu, sušárna a elektrická vestavná sauna - kamínka s možností závlahy, od firmy SAUNA TOP. RD je precizně postavený z bílých tvárnic plynosilikát 30 cm tloušťka zdi, plus perlit 8 cm a 11 cm cihla CDM, celkem tloušťka zdí 53 cm se skvělými tepelně a zvukově izolačními vlastnostmi. Střecha je z velmi kvalitní hliníkové krytiny zn. Alukryt. Plastová okna se šesti komorovým profilem se středovým těsněním a izolačními trojskly U=0,6. Na podlahách koberce a dlažba, schodišťové stupně z masivního dřeva, v domě je bezpečností zařízení. K ohřevu teplé užitkové vody slouží el. bojler o objemu 200 l, k vytápění akumulačně ohřívaná voda v nádrži s tělesem o objemu 3.500 l = velmi nízké náklady. Inženýrské sítě - elektřina, obecní vodovod a studna, odpad sveden do kanalizace, plyn na hranici pozemku. Vhodné pro větší rodinu s dětmi, jako investice k dalšímu pronájmu, nebo i jako sídlo společnosti s dostatkem parkovacích míst na pozemku. V okolí kompletní občanská vybavenost, nedaleko NC Průhonice - Čestlice. Cena k jednání. O prodejní ceně máme určitou představu. Pokud máte vlastní, sdělte nám jí, jsme otevření jednání. V případě zájmu o prohlídku, nebo doplňující informace, kontaktujte makléře zakázky.

PŘIJĎTE NAVŠTÍVIT VZOROVOU VILU Představujeme vám vilu v prestižním projektu Park Újezd, která je momentálně ve výstavbě a nabízí dispozici 4+kk o rozloze 184,91 m2 s novým rafinovaným řešením. Tento promyšlený design poskytuje více komfortu pro vaši rodinu a zajišťuje dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. Vila je situována v klidné lokalitě na pomezí Průhonického parku a Dendrologické zahrady, což zaručuje harmonické spojení moderního bydlení s přírodou. Velkoformátová okna s žaluziemi umožňují maximální prosvětlení interiéru a zároveň poskytují kontrolu nad světlem a soukromím. Ve vile jsou pečlivě zvoleny prémiové materiály a luxusní zařizovací prvky, které zdůrazňují její jedinečný charakter a nadčasovou eleganci. Díky propracovanému energetickému balíčku je dům vybaven tepelným čerpadlem, které efektivně zajišťuje vytápění i chlazení, a fotovoltaickou elektrárnou, jež minimalizuje provozní náklady a zvyšuje energetickou soběstačnost. O zdravé a příjemné vnitřní prostředí se stará rekuperační systém, který reguluje hladinu CO₂ a udržuje optimální vlhkost vzduchu. Celý dům je navíc propojen inteligentním řízením, které vám umožní snadno ovládat vytápění, větrání i další funkce a přizpůsobit si komfort domova přesně podle svých potřeb. V blízkosti se nacházejí renomované mezinárodní školy, sportoviště a nákupní centra, což činí z této lokality ideální místo pro rodinný život. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.