REKREAČNÍ DŮM PO REKONSTRUKCI / NOVOSTAVBA 4+KK, 145 M², POZEMEK 370 M² - PRAHA-LIPENCE, KAZÍN. Cena: 9 500 000 Kč. Hledáte dům v prostředí přírody, ale zároveň s rychlým spojením do centra Prahy? Tento v podstatě nově postavený dům v Kazíně (Praha-Lipence) nabízí moderní dispozici, soukromí a kvalitní technické provedení. Díky své poloze přímo u lesa a v blízkosti řeky Berounky je ideálním klidným místem pro odpočinek i celoroční bydlení. STAV a VLASTNOSTI STAVBY Dům byl dokončen v roce 2024 a nyní je ve stavu shell and core. Je postaven z kvalitního zdiva YTONG se zateplením EPS 18 cm. Střešní krytina SATJAM Rapid s izolací (18 cm skelná vata + 6 cm PIR) zajišťuje nízkoenergetický standard. Okna jsou plastová s trojsklem, připravena pro venkovní žaluzie. Vytápění je řešeno elektrickým podlahovým topením (přízemí + sklep, každý prostor s vlastním termostatem), podkroví je připraveno na položení elektrických rohoží. Připraven je komín pro krbová kamna v obývacím pokoji. Inženýrské sítě: elektřina, vodovod. Odpad - příprava na jímku s povolením pro vybudování domovní ČOV. Nemovitost je připravena na vybudování terasy, úpravy zahrady a interiéru dle vlastních představ. DISPOZICE DOMU Přízemí (50 m² + terasa 16 m²) : 1) Vstupní část. 2) Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na zahradu je dominantou domu. 3) Koupelna se sprchovým koutem. 4) Pokoj / Pracovna. Podkroví (50 m² + terasa 16 m²) : Dvě ložnice / pokoje (ložnice a dětský pokoj). Sklep (45 m²) - zateplené a vytápěné prostory vhodné k dalšímu využití (technické zázemí, fitness). EXTERIÉR Pozemek 370 m², mírně svažitý, se 2 parkovacími místy v horní části vedle domu. Přímé sousedství s lesem. PŘÍRODA, KLID A KOMFORT Kazín je součástí městské části Praha-Lipence. Oblast je vyhledávaná pro svou kombinaci klidu, zeleně a výborné dostupnosti - autem do centra cca 25 minut, vlaková zastávka Praha-Lipence je v pěší vzdálenosti. V okolí najdete přírodní rezervaci Kazínská skála, řeku Berounku, cyklostezky a turistické trasy. ENERGETICKÁ NÁROČNOST Dům je navržen jako nízkoenergetický s důrazem na kvalitu a úspornost. Energetický štítek zatím není k dispozici, proto dle zákona uvádíme třídu G. PENB bude dodán při dokončení nebo na vyžádání. PROHLÍDKA, INFORMACE, REZERVACE Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky kontaktujte HAVEL reality.