Hledáte bydlení s nádechem venkova 20 minut od centra Prahy? Poklidná Dubeč obklopená přírodou s klidnými ulicemi, kde si děti mohou hrát disponuje kompletní občanskou vybaveností přesně toto nabízí. Podsklepený dům 280 m2 kolaudovaný v roce 1945 je umístěn v tiché slepé ulici staré zástavby a ačkoliv je po léta dobře udržovaný nyní je zapotřebí provést citlivou renovaci tak, aby splňoval moderní trendy a zároveň si ponechal své osobité kouzlo. Doposud sloužila nemovitost jako dvougenerační bydlení. V přízemí naleznete tři neprůchozí pokoje, kuchyň, prádelnu, toaletu a koupelnu se sprchovým koutem a prostornou předsíní se vstupem do prvního patra a do sklepa. Spodní část domu je vytápěná plynovým kotlem. V prvním patře naleznete tři pokoje, kuchyň, koupelnu, samostatnou toaletu a předsíň se vstupem na pochozí půdu. Patro je vytápěné elektrickým kotlem. Za domem naleznete kouzelné dílničky, které slouží jak k uskladnění zahradnického náčiní tak k práci a uzavírají příjemný dvorek za domem do malebného atria, které pokračuje do stinného koutku vybízejícího k odpolednímu odpočinku za horkých letních dní. Prostorná zahrada o výměře 1278 m2 se vzrostlými ovocnými stromy nabízí mnoho možností k využití od stavby pergoly po zahradničení či výstavbu bazénu. Nemovitost je napojena na plyn, elektřinu, vodu i kanalizaci a je zde možnost využití vlastní studny, která má stálý dostatek vody. Na fotografiích je zachyceno přízemí domu, další fotografie zasíláme společně s informacemi pouze zájemcům po osobní schůzce. Vřele doporučuji prohlídku tohoto domu, který oplývá prostorem, zelení a kouzlem starých časů. Městská část Dubeč je dobře dostupná MHD - z metra A Skalka jste zde autobusem za 20 minut, z metra C Háje také.

Představuji Vám nejen krásný rodinný dům, ale také skvělou investiční příležitost. Celková plocha včetně garáží a všech místností činí 338 m². Dům se nachází na jihovýchodě Prahy, v městské části Dubeč. Jedná se o krásnou lokalitu obklopenou přírodou, ale zároveň s kompletní občanskou vybaveností. Dubeč je v současné době na vzestupu - a právě teď máte jedinečnou příležitost stát se její součástí. Aktuálně má dům dispozici velkorysého 4+kk, je však ideálně řešen i pro možné rozdělení na dva samostatné domy - ať už z investičního hlediska, nebo například pro velkou rodinu či přátele. Pokud by bylo investičním záměrem dům rozdělit, každá jednotka by měla garáž, skladovací prostor i zahradu. Z každého domu by bylo možné vytvořit 3+kk a v takovém případě by se hodnota nemovitosti téměř zdvojnásobila. Lze jej rovněž rozdělit na samostatné byty. Je možné zvážit vlastní bydlení, pronájem, nebo jejich kombinaci, kdy by Vám příjem z nájmu pomohl se splácením hypotéky. Momentálně probíhá oddělení domu od původní zástavby. Před finálním prodejem bude vše řádně dokončeno a zapsáno do katastru nemovitostí. Součástí domu budou dvě garáže, dva skladovací prostory, zahrada s velkou zastřešenou terasou a navíc bude dokončen vyšší plot, který zajistí maximální soukromí. Dům i zahrada jsou v hezkém a udržovaném stavu. Veškeré podrobnější informace Vám ráda poskytnu na osobní prohlídce. S možnostmi financování a jejich zajištěním Vám mohou pomoci naši specialisté z dceřiné společnosti ATVN finance. Budu se těšit na setkání.

Dům, který vám nabízím, si asi nebudete chtít koupit kvůli němu samotnému, ale rozhodně ho budete chtít koupit kvůli místu, na kterém stojí. A jestli máte velkou představivost a pořádnou dávku kuráže, je tohle místo s domem k rekonstrukci či demolici, přesně pro vás. A i když zas tolik kuráže nemáte, možná máte dobrý čich na investiční příležitosti. A tenhle pozemek, uprostřed vyhledávané pražské lokality, takovou příležitostí rozhodně je. Je dostatečně velký, zahrada je krásně vzrostlá a je na skvělém místě Dubče - městské části, kde se skvěle žije. Odtud je opravdu všude kousek - do školy, školky, na úřad, na hřiště, do kavárny, restaurací, k rybníku, do lesa, na poštu, do obchodu Dům samotný je určený opravdu k celkové rekonstrukci či demolici, proto vám zde nebudu zdlouhavě popisovat jeho dispozici, rozměry, příslušenství apod. Protože to jediné důležité je pozemek, na kterém se nachází, a který je napojen na všechny inženýrské sítě a navíc je na něm původní studna, která lze po vyčištění využívat např. k zalévání nádherné, vzrostlé zahrady. Koukněte se v klidu na video, ať nasajete atmosféru mé rodné Dubče a pokud vás okouzlí, jako již mnoho mých nových sousedů, zavolejte mi nebo napište a vše o domě, pozemku, okolí i životě v Dubči vám ráda osobně ukážu a povyprávím na osobní prohlídce. Vaše Kamila

Prodej rodinného domu na jihovýchodě hlavního města Prahy, městská část Dubeč. Nemovitost se nachází na okraji zástavby a po rekonstrukci nabízí zajímavý potenciál bydlení v rodinném domě se zahradou v Praze. Je zde mimořádné spojení dosahu občanské vybavenosti města a volnosti nádherné přírody. Objekt je napojen na plyn, kanalizaci, vodovod a jako další zdroj užitkové vody je na pozemku kopaná studna. K domu patří také garáž pro jedno vozidlo. Doporučujeme Vám prohlídku.

V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme zprostředkování prodeje chaty s Číslem evidenčním 41 na vlastním pozemku o zastavěné ploše 24 m2 se zahradou 410 m2 v zahrádkářské kolonii na Praze 10 - v Dubči. Podmínečně přípustná je přestavba až na 80m2! V chatě je zavedena elektřina a má vlastní kopanou studnu. Chata má předsíň, obývací pokoj, samostatnou kuchyň, ložnici a dílničku. Na zahradě se nachází venkovní gril a jsou zde vysazené ovocné stromy. Autem se dostanete přímo ke bráně pozemku. Pro více informací, případně domluvení termínu prohlídky mne neváhejte kontaktovat.

Prodej nadstandardního domu 5kk, 290 m2, pozemek 1.010 m2, Praha - Dubeč. Tento luxusně pojatý rodinný dům v Praze 10 - Dubči byl postaven v roce 2008 stavitelem pro vlastní potřebu a výstavba byla koordinována s architektem, což je naprosto zásadní co do kvality stavby. V roce 2015 byl dům včetně zahrady zmodernizován. V interiéru jsou k dispozici tři koupelny, tři ložnice, z čehož jedna z ložnic má dvě šatny, které ji propojují s koupelnou, dále točité mramorové schodiště, které je společně se sedm metrů vysokým stropem dominantou celé vily. Dalšími částmi jsou obývací místnost s prosvětleným velkorysým prostorem s krbem, jídelnou a kuchyň s varným ostrůvkem s vinotékou a barem. Využít lze také samostatnou pracovnu, technickou místnost, garáž pro dvě auta a několik parkovacích stání přímo na pozemku. Zahrada je členěná na produktivní se záhony, jedlými stromy a z druhé strany okrasnou zahradou s vysokými vzrostlými stromy, které dokreslují klid a soukromí, které pozemek ze strany okrasné zahrady nabízí. Zde je, mimo jiné, krytá a plně vybavená letní kuchyně s infrazářiči do chladných večerů, také wellness prostor s koupacím sudem, venkovní krb s posezením. Zahrada je automaticky zavlažována ze zásobníků na dešťovou vodu a disponuje zahradním domkem pro uskladnění věcí. Dům je velmi úsporný, je vytápěn pomocí podlahového topení z tepelného čerpadla (vzduch-voda) případně může být použit krb s rozvodem tepla do ložnic, ve kterých jsou navíc instalovány klimatizace pro maximální komfort. Celá stavba je postavena z cihel a obestavěna lícovými cihlami. Střechy jsou z betonových tašek. Dům je umístěn ve slepé ulici, s veřejnou komunikací ho pojí pouze brána k vlastní příjezdové cestě, proto je zde absolutní klid, sousedství je idylické, v lokalitě starousedlíků. Dubeč nabízí vše, co je k životu potřeba, včetně kvalitní školky a školy, různých multifunkčních hřišť, obchodů, služeb, pošty, ale co je zde asi nejdůležitější, je okolní příroda. Je zde několik přehrad a v okolních parcích a lesích můžete nachodit kilometry. Pár desítek metrů od domu vzniká nová cyklostezka. Přes veškerou přírodu, která dům obklopuje, jste v centru Prahy autem za 20 minut, MHD bus je kousek od domu, plánuje se tramvajový spoj, výhledově také metro v Běchovicích. Dům je k dispozici ihned a plně vybaven. Krásné a kvalitní rodinné bydlení s dostatkem soukromí a s velmi dobrou dostupností. Koupi lze financovat hypotékou, kterou Vám rádi zprostředkujeme. Pro více informací volejte makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113346.

Nabízíme Vám exkluzivně k prodeji chatu s pozemkem o rozloze 981 m2 v Praze 10 Dubči v místní lokalitě Slatiny. Chata je v současné době pronajata i s druhou budovou nacházející se na pozemku až do května 2023 s možným prodloužením, takže se může jednat i o zajímavou investiční příležitost. V případě zájmu je zde i možná alternativa sloučení s vedlejším pozemkem, který má rozlohu 994 m2 a následným prodejem jako celku. Z inženýrských sítí je zde elektřina a dále studna, příjezd je po obecní polní cestě. Dle sdělení odboru územního plánování Magistrátu hl. m. Prahy zde může dojít k rozšíření stávající chaty až do 80 m2 a dvou podlažích a výškou římsy do 6 metrů a celkovou výškou 8 metrů. Je nutné však dodržet stanovené podmínky územním plánem a upozorňujeme, že se jedná o objekt pro rodinnou rekreaci. Část této lokality se nachází v tzv. záloze pro využití na území všeobecně smíšené, ale záleží na vývoji a uspořádání Metropolitního plánu. Majitel, s ohledem na pronajaté prostory žádá o diskrétnost, ale samozřejmě s vážnými zájemci prohlídku zajistíme. S ohledem na lokalitu doporučujeme.

ZKOLAUDOVÁNO - 2 DOMY Z PRVNÍ ETAPY IHNED K NASTĚHOVÁNÍ! Prodej novostaveb rodinných domů o dispozici 5+kk a podlahové ploše 133 m2 + úložný prostor na půdě 16 m2 + 2 parkovací stání na pozemku. Každá půlka “dvojdomku” je samostatný rodinný dům se svým číslem popisným a svým odděleným pozemkem (nejedná se o 2 bytové jednotky v 1 rodinném domě). Domy jsou situovány ve velmi klidné lokalitě v ulici Kolocova, Praha 10 - Dubeč na okraji zástavby. Ke každému domu náleží pozemek o velikosti 305 až 308 m2. Naše domy disponují tepelnými čerpadly vzduch-voda od společnosti Daikin a přípravou na instalaci domácí fotovoltaické elektrárny. Dále zde naleznete podlahové vytápění v celém domě, chlazení podlahou pomocí tepelného čerpadla, propojení obývacího pokoje se zahradou posuvným bezprahovým HS portálem, velkoformátový obklad koupelen 120 x 60 cm, kastlíky na venkovní žaluzie, interiérové bezfalcové dveře výšky 210 cm s magnetickými zámky, segmentovou posuvnou bránu, velkorysou terasu o velikosti cca 25 m2 z velkoformátové zámkové dlažby a mnoho dalšího. Na zahradě je položen travní koberec a na pozemku se nachází retenční nádrž o objemu 3m3 na dešťovou vodu, která může být použita na závlahu zahrady. První domy jsou dokončeny a zkolaudovány a dva z nich jsou ihned k nastěhování. Možné financovat hypotečním úvěrem. Pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.