Insolvenční správce nabízí k prodeji rodinný dům v Matějské ulici č.p. 2364 v Praze 6, Dejvicích. Rodinný dům je řadový vnitřní se třemi podlažími. Dům má plochou střechu. Jedná se o jednogenerační, zděný rodinný dům postavený na obdélníkovém půdoryse a je osazen v rovinatém terénu. Z inženýrských sítí je rodinný dům napojen na elektrickou energii, veřejný vodovod, kanalizaci a plynovod. V prvním nadzemním podlaží je umístěna garáž a obytné prostory, ve vyšších patrech jsou obytné prostory s příslušenstvím. Základy jsou tvořeny betonovými základovými pasy s izolací proti zemní vlhkosti, obvodové konstrukce jsou vyzděny klasickým způsobem z cihelného zdiva, které je obloženo zateplovacím systémem. Vnitřní dělící stěny jsou rovněž zděné. Nášlapné vrstvy podlah jsou zčásti plovoucí a zčásti z keramické dlažby. Dveře jsou dřevěné, hladké plné i prosklené zčásti osazené do ocelových zárubní a zčásti do obložkových. Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem. Vnější povrchy stěn jsou s nástřikem břízolitu nebo z lícového zdiva. Vnitřní povrchy jsou ze štukové omítky s malbou nebo keramickými obklady. Topení je podlahové v koupelnách nebo ústřední s plynovým kotlem. V obývacím pokoji je krb. V domě jsou rozvody studené i teplé vody s ohřevem teplé užitkové vody plynovým ohřívačem se zásobníkem. Vybavení koupelen tvoří umývadla, koupelnová vana, sprchový kout a topný žebřík. Záchody jsou splachovací s umývátkem. Kuchyňská linka je vybavena kuchyňským sporákem a nerezovým dřezem. Insolvenčnímu správci se podařilo ukončit nájemní smlouvu a nemovitost je v současné době prázdná. V souladu s pokynem zajištěných věřitelů by měl být soubor nabízených nemovitostí prodán nejvyšší učiněné nabídce, přičemž nejnižší možná nabídka je dle znaleckého posudku ve výši 21.590.000,- Kč. Konečnou kupní cenu musí následně odsouhlasit zajištění věřitelé. Dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, nesmí nabývat majetek náležející do majetkové podstaty insolvenčního dlužníka. Tento majetek nesmí být na ně převeden ani ve lhůtě 3 let od skončení konkursu. Insolvenční soud může povolit výjimku ze zákazu nabývání majetku. V případě uzavření kupní smlouvy, bude tato zveřejněna v insolvenčním rejstříku. Veškeré náklady a správní poplatky spojené s řízením o vkladu vlastnického práva k nemovitostem hradí kupující nad rámec kupní ceny. Bývalá majitelka nemovitosti podala na konci roku 2023 žalobu na vyloučení nemovitosti z majetkové podstaty. Soud dosud o žalobě pravomocně nerozhodl. Z tohoto důvodu není zatím možné inzerovanou nemovitost prodat. Do vyřešení soudního sporu se uvažuje o pronájmu nemovitosti na dobu určitou - jeden rok. Tuto dočasnou variantu, včetně výše nájemného, musí ještě schválit věřitelský výbor. Zájemcům bude na vyžádání zaslán znalecký posudek.

Nabízíme k prodeji dům 5+1 na prestižní adrese, který disponuje užitnou plochou 195 m² a nabízí pohodlné bydlení ve třech patrech. K domu náleží zahrada o rozloze 145 m², vybízející k odpočinku a relaxaci ve spojení s přírodou. V přízemí domu se nachází skladové a technické místnosti, toaleta a obývací pokoj se vstupem na zahradu. V prvním podlaží domu se nachází šatní místnost, toaleta komora, kuchyň a obývací pokoj. Ve druhém podlaží domu se nachází 2 ložnice se vstupem na balkon, hlavní ložnice s výhledem do zahrady a toaleta. Poloha v klidné části Dejvic garantuje výbornou dostupnost do centra města, stejně jako blízkost škol, obchodů, zdravotnických zařízení a kulturních institucí. Prestižní lokalita podtrhuje exkluzivitu této nabídky, která je ideální pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v srdci Prahy. Přilehlé Šárecké údolí vybízí ke krásným procházkám. Toto je jedinečná příležitost vlastnit domov v jedné z nejžádanějších částí Prahy.

Naše společnost Vám zprostředkuje exkluzivní prodej rodinného domu v klidné lokalitě plné zeleně v městské části Praze 6 - Dejvice. Jedná se o dvoupodlažní dům po kompletní rekonstrukci o velikosti 3+kk a celkové obytné ploše 94 m² s prostorným sklepem v 1PP o velikosti 44 m². V přízemí domu se nachází vstupní chodba, samostatné WC a koupelna s vanou. Dále je zde prostorný a dobře prosvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem (45m²) s okny na všechny světové strany a se vstupem na dřevěnou visutou terasu s možností posezení v absolutním klidu. Po schodech nahoru z obývacího pokoje se nachází dva samostatné pokoje (15m² a 16m²) a druhá koupelna se sprchovým koutem a WC. V obytných prostorách domu je položena laminátová podlaha a dlažba s příjemným podlahovým vytápěním. Osazena jsou plastová okna s trojskly a dům je zateplen 16cm polystyrenu, díky tomu se jedná o velmi úsporný dům PENB „B“. Pozemek je oplocený s vjezdovými vraty a parkováním pro 2 auta. Máte.li zájem o prohlídku domu, kontaktujte mě buď emailem nebo na uvedené tel. číslo. Ev. číslo: 21976.

Sotheby's Int. Realty Czech Republic nabízí k prodeji rodinný dům v oblíbené a prestižní lokalitě Šáreckého údolí, které poskytuje bydlení v obklopení přírody, a přesto se skvělou dopravní dostupností do města. Samostatně stojící rodinný dům disponuje polozapuštěným suterénem s 4 prostornými místnostmi, který lze koncipovat jako relaxační a hostovská část domu. V prvním podlaží jsou 3 prostorné místnosti, kuchyň a koupelna. Zde by bylo možné vytvořit velmi velkorysý obývací a společenský prostor propojený se zahradou. V druhém podlaží je prostor pro 3 další ložnice. Podkroví je aktuálně nevyužité, ale s výměrou 95 m2 se i zde nabízí možnost jeho využití pro obytný prostor. Lokalita - Praha 6 - Šárecké údolí Rodinný dům se nachází ve výjimečném prostředí Šáreckého údolí, které je charakteristické Šáreckým potokem, přilehlými okolními biotopy, siluety skalních masivů, atmosférou starých mlýnů, původních viničních domů i prvorepublikových vil. Tato přírodní oáza se přitom nachází pouhých pár minut jízdy autem od Vítězného náměstí se zastávkou metra Dejvická nebo od Bořislavky, také se stanicí metra. Pro obě tyto destinace navíc lze využít i autobus. Skvělou dostupností disponuje i Letiště Václava Havla nebo mezinárodní škola v Nebušicích.

Na samém okraji prestižní rezidenční lokality vzniká výjimečný dům s nadstandardními parametry, navržený pro maximální pohodlí, světlo a propojení s přírodou. Tato unikátní vila ve fázi výstavby nabízí kombinaci prostoru, flexibility a přírodní scenérie, kterou již nic nezastíní. ‌ Klíčové vlastnosti jsou především: Pozemek: 2288 m² (z toho zahrada 1886 m²) Dispozice: 9+kk Užitná plocha: 780 m² Zastavěná plocha: 402 m² ‌ Výjimečná architektura a promyšlené řešení Základní konstrukce domu je z železobetonu, plně podsklepená, připravená na technologické řešení špičkové úrovně. Celková užitná plocha 780 m² se rozkládá ve třech podlažích, s možností individuálního dokončení podle vlastních představ. ‌ V suterénu (189 m²) vzniká prostor, kde může být soukromé kino, zóna pro zábavu, herna nebo hudební studio. Nechybí zde ani zázemí pro technické systémy domu včetně plánovaného bazénu. Srdce domu s výhledem do zeleně, přízemní obytná část (395 m²) je navržena jako otevřený koncept propojený s přírodou - velká okna orientovaná na jih nabízejí nerušený výhled na biokoridor a zahradu, která přirozeně navazuje na chráněné území. Jižní orientace zaručuje celodenní světlo. ‌ Součástí této části je příprava pro vnitřní bazén, relaxační zónu se saunou, technické místnosti, dvě koupelny, dvě obytné místnosti a hlavní obytný prostor s velkoformátovým portálem, který se může vizuálně otevřít přes dvě podlaží. V pravé části domu navazuje garáž pro čtyři vozidla s přímým vstupem. ‌ Horní patro: klidová zóna s možností terasy První patro (196 m²) bylo koncipováno jako noční a privátní část - najdete zde šest místností a dvě koupelny. Konstrukce domu navíc umožňuje vybudování pochozí terasy nad bazénem, s výhledem do zeleně, ideální pro relax nebo venkovní lounge zónu. ‌ Lokalita - tiché místo s výborným dosahem centra Tato nemovitost se nachází v klidné slepé ulici s přímým přístupem do přírody, přesto v dosahu kompletní městské infrastruktury. V blízkosti jsou mateřská a základní škola, sportovní zařízení, restaurace i obchody. ‌ Díky strategické poloze je zajištěno pohodlné spojení s centrem Prahy i letištěm. Například stanice metra Bořislavka je dostupná za 10 minut jízdy. ‌ Klíčové benefity: luxusní prostor 780 m² ve fázi hrubé stavby potenciál pro wellness, fitness, kino, terasu orientace do zeleně bez budoucí zástavby garáž pro 4 vozy, vnitřní bazén, sauna vysoký standard konstrukce, moderní technologie výborná dostupnost do centra i na letiště ‌ Tento dům je určen pro ty, kdo hledají výjimečný prostor pro život, s důrazem na klid, soukromí a budoucí hodnotu. Základ je již připraven, nyní stačí stavbu dokončit k obrazu svému. ‌ Rádi vám poskytneme více informací, budu se těšit na prohlídku.

Splňte si svůj sen o bydlení v klidu a zároveň v blízkosti centra a živé lokality Dejvic! Pozemek se stávající vilou na rozhraní Ořechovky a Dejvic, s dostatečným počtem garážových a parkovacích míst, orientací na jih, klidem a dochozí vzdáleností na metro (8 min) nebo tramvaj. Nyní připravujeme projekt na přestavbu (resp. demolici a novou výstavbu) na moderní bydlení se všemi potřebnými technologiemi a komfortem. V uvedené ceně je zahrnuta dokumentace demolice stávajícího domu (je možné ho však rekonstruovat - je ve velice dobrém stavu) a studie na novou výstavbu. Realizace výstavby není zahrnuta v ceně. Projekt ctí zásadu, že nejdůležitější je lokalita - umístění v rámci širšího centra, perfektní lokalita Dejvic s občanskou vybaveností (např. Ořechovka již takovou vybavenost nemá), perfektní orientace na světové strany, komfortní zahrada, klid a dostatek místa na parkování. Co víc si od vysněného bydlení přát? Výstavba samotného domu je již pak na preferencích a vkusu nového majitele - 210 m2 nadzemní plochy a 90 m2 suterénních prostor (ze strany garáží v úrovni terénu) poskytují dostatek prostoru pro realizaci téměř jakýchkoli představ o bydlení.

Ve výhradním zastoupení majitele domu nabízíme k prodeji ideální polovinu vily, která se nachází na pražské Hanspaulce. Ve výhradním vlastnictví majitele jsou 2 byty. První byt se nachází v 1. nadzemní podlaží domu o celkové výměře cca 155 m2 je nyní dispozičně řešen jako 5+1. V bytě jsou velmi zachovalé funkcionalistické prvky jako podlahy, dveře, obložení. Byt je vytápěn samostatným plynovým kotlem. Druhý byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a má cca 135 m2 a venkovní terasu. Tento byt prošel před 10 lety kompletní rekonstrukcí, ale i zde jsou velmi hezky zachovalé původní prvky. Byt se dá ještě zvětšit o prostory půdy. Součástí prodeje je i podíl na pozemku, garáž a parkovací stáni. V případě zájmu, kontaktujte makléře. Prohlídky po domluvě kdykoliv. Plány a cena na vyžádání.

Ve výhradním zastoupení vlastníků nabízím k prodeji výjimečnou nemovitost - vilu z konce 60. let v ul. Na Babě, Praha 6 - Dejvice. Vila je postavená na rohové parcele o výměře 769 m2 mezi ulicemi Na Babě a Nad Paťankou. Pozemek je svažitý směrem na jih a proto má vila z ulice Na Babě 2 NP a z jižní strany 3 nadzemní podlaží navazující na terasu a zahradu. Vila ve funkcionalistickém slohu, má dvoukřídlý trakt tvořený železobetonovým skeletem s dozdívkou. Na zádveří hlavního vchodu z ulice Na Babě navazuje velkoryse koncipovaná domovní hala se zachovaným odlehčeným samonosným schodištěm v Bruselském stylu. Hala je doplněna na míru dělanou a dřevem dýhovanou skříňovou stěnou, ve které se skrývají dveře do toalety a vstup do jednoho z křídel vily. V části vily směřující do jižní zahrady jsou v každém podlaží velkoryse pojaté společenské prostory s výstupem na terasu či balkon. Propojení s exteriérem je zajištěno také velkými rohovými okny z hliníkových profilů. V 1. PP je z hlavního společenského prostoru umožněn vstup na zahradu s původní kamennou terasou a betonovým bazénem částečně zabudovaným v terénu. Ve vile je celkem 6 obytných pokojů, kuchyně, koupelny nebo WC na každém podlaží a technické zázemí. Součástí domu je také zděná garáž o výměře 24 m2. Na zahradě obklopující vilu jsou vzrostlé ovocné i jehličnaté stromy, které zajišťují obyvatelům domu soukromí. Na zahradu a k garáži je z křižovatky obou ulic vjezd bránou, za kterou je možné zaparkovat další auto. Vila je v původním udržovaném stavu a díky tomu ji několikrát ročně využívají filmaři k natáčení snímků ze 70. let. Nicméně pro většinu zájemců je určena k celkové rekonstrukci. Více informací Vám ráda sdělím po telefonu nebo na prohlídce.

Nabízíme k prodeji rodinnou vilu v prestižní lokalitě Prahy 6 - V Šáreckém údolí. Tato historická vila ve stylu art deco je umístěna na slunném jižním pozemku v přírodní rezervaci Dolní Šárka. Prošla pečlivou a nákladnou rekonstrukcí a spojuje moderní komfort s elegancí a je tak ideální i pro tu nejnáročnější klientelu. Vila s užitnou plochou 418 m² poskytuje veškerý komfort rodinného bydlení. Přízemí domu nabízí možnost kanceláře se samostatným vstupem a kuchyňkou a dále byt pro hosty s vlastní kuchyní a koupelnou. Nechybí zde ani prádelna, posilovna, technická místnost a dostatek úložných prostor. Vila nabízí integrovanou garáž pro dva vozy, která je propojena s domem. První patro v úrovni zahrady umožňuje propojení obytného prostoru s relaxačním. Na komfortní obývací pokoj s plynovým krbem navazuje moderní kuchyně vybavená špičkovými spotřebiči a prostorná jídelna propojená se zahradou úchvatnými výhledy a s přímým přístupem na terasu s bazénem. V tomto patře dále najdete pracovnu, toaletu a šatnu. Horní patro nabízí tři ložnice a dvě koupelny. Vila je vybavena okny s trojskly (firma Josko), podlahovým vytápěním, tepelným čerpadlem, rekuperací a fotovoltaickými panely. Dále je k dispozici kamerový systém, alarm, venkovní žaluzie, shoz na prádlo, zavlažovací systém na zahradě a další vymoženosti moderního životného stylu. Značným benefitem je prostorná zahrada o rozloze 1.072 m² s terasou a venkovním zastřešeným bazénem se slanou vodou i protiproudem a zahradním domkem, kde je umístěna dílna a sklad. Její umístění ve svahu a udržované zelené terasy poskytují neopakovatelné výhledy do okolní zeleně. Lokalita se nachází v prestižní části Prahy 6 - Dejvice, která je známá svou příjemnou atmosférou, bohatou občanskou vybaveností, a je tak ideální pro rodinné bydlení. V blízkém okolí se nachází několik mateřských a základních škol, včetně škol mezinárodních. Dopravní dostupnost je na vysoké úrovni, přímo u domu se nachází zastávka autobusu. Rychlý dosah a blízkost stanice metra Dejvická umožňuje výborné spojení do centra hlavního města.

Luxusní vila na prodej na jedné z nejexkluzivnějších adres, v Šáreckém údolí v Praze 6 - Dejvicích. Tento jedinečný, uzavřený areál privátních rezidencí nabízí především soukromí a bezpečnost. Nadčasová elegantní vila s dispozicí 5+kk, navíc s podkrovím pro další vestavbu a suterénem má podlahovou plochu 459 m² a zahradu s automatickým zavlažováním o rozloze 892 m² s oplocením z lícovaného zdiva s kovářskými výplněmi. Do PŘÍZEMÍ se vstupuje po malém schodišti, které evokuje kouzlo starých časů. Po vstupu hlavními dveřmi vás uvítá příjemná hala se schodištěm a foyer s dvojitými dveřmi, které se otevírají do velkorysého obývacího pokoje. Tento reprezentativní prostor nabízí posezení s krbem, velkou jídelnu a čítá spolu s vizuálně oddělenou kuchyní téměř 100 m². Hned 2 velké terasy, obě přístupné několika dveřmi z obývacího pokoje nebo ze zahrady, poskytují příjemné venkovní posezení, které lze libovolně zvolit podle slunečního svitu. V přízemí se dále nachází pokoj pro hosty s vlastní koupelnou. Ve vile jsou celkem 4 ložnice, 3 koupelny s WC, 1 samostatné WC, 2 šatny, sauna, posilovna, garáž pro 2 auta, sklady a technické místnosti. Další možnost parkování je na příjezdové cestě před vilou. Působivé schodiště vás zavede do PRVNÍHO PATRA. Hlavní ložnice zaujme svým uspořádáním s hydromasážní vanou přímo v ložnici, samoststnou šatnou a luxusní koupelnou se sprchovým koutem, bidetem a toaletou. Další dvě ložnice jsou propojeny společnou šatnou a velkou koupelnou. Stylová galerie s elegantním balkonem nabízí ideální místo, kde si o víkendech můžete vychutnat ranní kávu. Schodiště z prvního patra s ložnicemi pokračuje až do PODKROVÍ, které nabízí flexibilitu pro vytvoření dalších místností podle vašich potřeb. Technické vybavení domu zahrnuje inteligentní systém CRESTON, kamerový systém, alarm, garážová vrata na dálkové ovládání od firmy Hormann, v obývacím pokoji krb s novou krbovou vložkou, dřevěné dveře včetně obložek, dřevěné masivní podlahy z dubu, sokly, obklad schodišť, parapety, zakrytí radiátorů, sádrové fabiony v obytných místnostech včetně osvětlení LED páskami, domácí telefon s možností otevírání vchodové branky. SUTERÉN je oázou relaxace a zdraví, kde se nachází wellness zóna s elegantním bazénem (3 x 7,5 m), parní saunou a prostornou prostorná posilovna s přímým vstupem na jižní terasu. Součástí je také sprcha a toaleta pro maximální pohodlí, prádelna, zahradní sklad, komora a garáž pro dvě auta s vyhřívanou rampou. Šárecké údolí v Praze 6 nabízí luxusní a klidný životní styl uprostřed nádherné přírodní rezervace Divoká Šárka, která je ideální pro venkovní aktivity. Údolí je prestižní adresou díky tomu, že jste v přírodě, ale zároveň je výborně propojeno s centrem města veřejnou dopravou. Je zde několik špičkových mezinárodních škol, jako jsou ISP a Riverside. V blízkosti se nachází nákupní centra a mezinárodní letiště. Neváhejte využít této mimořádné nabídky.

Samostatně stojící vila s označením TRJE.B4, s dispozicí 5+kk s užitnou plochou 225,6 m2 a se zahradou 214,8 m2 je navržena architektonickým ateliérem Abtsmolen v duchu koncepce Raumplanu. Vila je vyprojektována jako nízkoenergetická (PENB-B), větrání je zajištěno rekuperační jednotkou s entalpickým výměníkem, tepelné čerpadlo se díky topícím/chladícím stropům postará celoročně o komfortní tepelnou pohodu. Samozřejmostí jsou dřevěná okna s trojsklem doplněná venkovními elektrickými žaluziemi a rovněž elektronické zabezpečení domu včetně kamery u vstupních dveří i ovládání přes SmartHome. Všechny vily mají technickou připravenost pro zabudování krbové vložky 3-6 kW, centrálního vysavače, umístění fotovoltaických panelů a dostatečnou kapacitu příkonu pro dobíjení elektromobilu. Ve standardní dispozičním uspořádání 5+kk nabízí vila typu B v 1. NP vzdušný obývací pokoj se světlou výškou 3,4 m s kuchyňským koutem, výstupem na terasu a zahradu. Přes zvýšenou galerii můžete pokračovat do hostinského pokoje s koupelnou, případně do 2. NP, kde je umístěna hlavní ložnice s terasou a vlastní koupelnou a další dva pokoje se sdílenou koupelnou. V 1. PP se nachází efektní prosklený vstupní prostor, technické zázemí domu a další místnost, která může sloužit jako sklad, dílna, nebo například sauna, či vinný sklep. V tomto podlaží je umístěna také dvougaráž, která je dostatečně velká pro dvě auta, motorku, kola či jinou sportovní výbavu. Světlá výška 2,5 m (výška vrat 2,3 m) je dostatečná i pro parkování automobilů kategorie SUV. Z garáže pak suchou nohou projdete do vstupní haly. Zahrada, nacházející se cca 2 m nad úrovní ulice, je přístupná nejen z domu, ale také z předzahrádky, po venkovním schodišti přímo z ulice, v některých případech i brankou v zadní části zahrady. Umístění domu a terasy zajistí dostatek soukromí a prostoru pro váš čas trávený na zahradě, což umocní, jak stávající vzrostlá zeleň, tak případně i zeleň doplněná na základě klientské změny doporučené našim zahradním architektem. Vila typu B - alternativní dispozice 4+1 Nabízíme také alternativní řešení dispozice 1. NP. Hostinský pokoj s koupelnou na tomto podlaží, je nahrazen kuchyní s jídelnou a díky tomu zůstane celý původní prostor s výškou 3,4 m pouze jako obývací pokoj s galerií o velikosti 56,8 m2. Celkově tak vila nabídne v přízemí velkorysých 81 m2. Projekt top‘ rezidence Jenerálka vyniká svoji výjimečnou polohou uprostřed zeleně, zároveň však nabízí výbornou dostupnost centra Prahy, a to jak autem, tak městskou dopravou. Zkušený tým společnosti KKCG Real Estate Group realizuje přímý prodej domů. Dokončení projektu je naplánované na konec roku 2025. Základní ideou urbanistického návrhu je „bydlení uprostřed zeleně“. Na kompletní nabídku řadových domů, dvojdomů a solitérních vil top' rezidence se podívejte na webových stránkách projektu či nás kontaktujte.

Specialista na prodej chat a zahrad nabízí k prodeji přízemní chatu o zast. ploše 16 m2 na krásném místě u lesa v Praze 6- Dejvicích. Jedná se o starou chatu s možností výstavby nové na krásném místě a malé zahrádkářské osadě v Praze 6- Dejvicích (jen 6 zahrádek). Součástí prodeje chaty bude i přenechání nájmu oplocené zahrady o výměře 313 m2 za roční nájemné cca 6.000.- Kč od magistrátu HMP. Velkou výhodou je zachování zahrádek i budoucnu. Jedná se o ojedinělé místo obklopené lesy a přírodou. Příjezd k pozemku automobilem není, od parkování v ul. Na Černé hoře lze příjemnou lesní pěšinkou po cca 200 m2 dojít k zahrádce. Na zahradě je přívod pitné vody (funguje od jara do podzimu). Elektřina zavedena není, dle potřeby lze pořídit solární systém. Chata je vytápěna kamny na tuhá paliva. Na zahradě je možné místo původní chaty vystavět novou dřevostavbu chaty do 16 m2. Jedná se o velmi pěkné, klidné i bezpečné místo i pro děti. Specializuji se dlouhodobě na prodej chat a zahrad v Praze a Středočeském kraji.

Specialista na prodej chat a zahrad nabízí k prodeji chatu v Praze 6- Vokovicích. Jedná se o celopodsklepenou, částečně z části zděnou a z části montovanou, zateplenou chatu o zastavěné ploše 25 m2. Do chaty je zavedena elektřina a celoroční pitná voda. V chatě se nachází předsín s prostorem pro kuchyňskou linku, obývací pokoj s výhledem do zahrady, malá koupelna se sprchovým koutem, splachovací toaletou a ložnice. Chata je vytápěna kamny na tuhá paliva, teplá voda ohřívána elektrickým bojlerem. Chata je podsklepena velkým zděným sklepem se zavedenou elektřinou, el. bojlerem, pračkou a úložnými prostory. Je potřeba počítat s rekonstrukcí a vyklizením objektu. Součástí prodeje chaty je i přenechání pronájmu mírně svažité, oplocené zahrady o výměře 251 m2 za roční nájemné 2.700.- Kč. Chata je vhodná k částečným rekonstrukcím a úpravám a lze ji využívat i celoročně. Příjezd automobilu k pozemku není, možné je parkovat na uzavřeném osadním parkovišti. Povinností nového vlastníka chaty je převzetí a zachování chovu několka výstavních slepiček a vstup za člena do chovatelského spolku. V případě zájmu je možné přidat také chov králíků (kotce jsou k dispozici). Tato nabídka platí pouze pro občany ČR. Tento objekt nelze financovat hypotečním úvěrem. Jedná se nabídku pouze pro osobu, která se bude i nadále věnovat chovu slepiček, spojenému s osobní účastí na výstavě drůbeže a to 1x ročně a dále také povinností účastnit se několika schůzí spolku i brigád za zvelebení osady v rozsahu 20 hodin/rok. Specializuji se dlouhodobě na prodej chat a zahrad v Praze a Středočeském kraji.

Nabízíme k prodeji reprezentativní a velkoryse řešenou rodinnou vilu o užitné ploše 459 m2, situovanou na pozemku o rozloze 1067 m2. Tato klasicky elegantní nemovitost se nachází v klidné části Šáreckého údolí, stranou od hlavní komunikace, v zavřeném soukromém areálu chráněném branou, poskytující naprosté soukromí, bezpečí a klid. V přízemí vily se nachází vstupní hala, obytný prostor s krbem, jídelna a plně vybavená kuchyně. Z této části je přímý vstup na zahradu s venkovní terasou. Přízemí dále disponuje hostinským pokojem s vlastní koupelnou vybavenou sprchou a toaletou. Točité schodiště nás zavede do druhého nadzemního podlaží, kde se nacházejí tři prostorné ložnice s vlastními walk-in šatnami. Hlavní ložnice je vybavena hydromasážní vanou a elegantní en-suite koupelnou s moderními prvky, včetně sprchy, dvou umyvadel, toalety a bidetu. Dva dětské pokoje sdílejí koupelnu s vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly, toaletou a bidetem. Z prostorné chodby je přístup na balkon s výhledem do okolní zeleně. Podkrovní prostor nabízí možnost vybudování dalších tří ložnic nebo prostorů dle vlastních potřeb. Suterén je určen pro wellness zónu s vnitřním bazénem, posilovnou, parní saunou a sprchou, a má přímý vstup na jižní terasu a do zahrady. V pravé části suterénu se nachází dvojgaráž s vyhřívanou rampou, prádelna, technické zázemí a skladové prostory. Vila je vybavena dřevěnými podlahami z amerického ořechu a dřevěnými okny s izolačním dvojsklem, které zajišťují vysokou energetickou účinnost. Sádrové fabiony s LED osvětlením dodávají interiéru moderní vzhled a příjemnou atmosféru. V koupelnách je instalováno podlahové topení pro maximální komfort. Inteligentní domácí systém CRESTRON umožňuje pohodlné řízení topení, osvětlení a venkovních žaluzií. Bezpečnostní systém zahrnuje kamerový dohled a alarm napojený na bezpečnostní službu JABLOTRON. Pro snadnou údržbu je v domě centrální vysavač. Kuchyně je vybavena špičkovými spotřebiči značky MIELE, a zahrada je automaticky zavlažována, což zajišťuje její dokonalý vzhled po celý rok. Šárecké údolí je vyhledávanou lokalitou s výjimečnou kombinací přírody, soukromí a skvělé dostupnosti do centra města i na letiště Václava Havla. V okolí najdete prestižní mezinárodní školy (International School of Prague, Riverside School), široké možnosti volnočasových aktivit, včetně cyklostezek, turistických tras a přírodní rezervace Divoká Šárka. Vila je ideální pro rodiny s dětmi i pro ty, kteří hledají výjimečný komfort a spojení s přírodou v blízkosti městského života. Nechte se okouzlit tímto unikátním bydlením.

Vila Vaváček, nacházející se v prestižní lokalitě Baby v Praze, je jedním z významných, architektonických klenotů. Tato čtvrť, známá svými elegantními vilami a zelenými zahradami, je oblíbeným místem pro bydlení. Nejen díky své klidné atmosféře, ale také snadnou dostupností do centra města. Genius loci celé této čtvrti se zrodil z nadčasového spojení historie a modernity. Vila s užitnou plochou 382 m2 prošla rozsáhlou rekonstrukcí. Důraz byl kladen na zachování historického charakteru, zároveň však vila nabízí komfort současného bydlení. Rekonstrukce zahrnovala přístavbu garáže na úrovni suterénu, jejíž střecha slouží jako prostorná terasa propojená s hlavním obytným prostorem. Tento prvek, který spojuje interiér se zahradou, je vzácností u vil z první republiky pod památkovou ochranou. Interiér vily je promyšlen do nejmenšího detailu. V suterénu najdete TV pokoj, vinotéku a velkou šatnu propojenou s prádelnou, která přijímá prádlo z celého domu díky shozu. Přízemí nabízí hlavní obytný prostor a hostinskou ložnici s vlastní koupelnou. Horní podlaží jsou navržena jako soukromé ložnicové prostory, s možností pracovny v nejvyšším patře. Celkem dům disponuje dvěma samostatnými toaletami, čtyřmi koupelnami, třemi až čtyřmi ložnicemi a šesti šatnami. V interiéru jsou použity skleněné prvky a dveře se skrytými zárubněmi. Exteriér doplňují dřevěné terasy z exotické dřeviny, venkovní zídky z pohledového betonu a možnost vybudování bazénu v átriu. Osvětlení je řešeno s důrazem na variabilitu a atmosféru.

Nabízíme k prodeji luxusní nízkoenergetický rodinný dům o dispozici 6+1 se suterénem a moderními technologiemi v atraktivní lokalitě Praha 6 v Šáreckém údolí. Tento krajní řadový dům z roku 2018, navržený architektonickým studiem Archicraft, se nachází v uzavřeném areálu a je situován v přímém sousedství Divoké a Tiché Šárky. Prémiová rezidence poskytuje výjimečné bydlení v klidné části, se snadným přístupem do přírody a zároveň výbornou dostupností do centra města. Dům nabízí kuchyň s ostrůvkem a spotřebiči Siemens a je vybaven v nejvyšším standardu, což potvrzuje plynový krb oddělující obývací část a jídelnu, dřevěné podlahy, trojskla, klimatizace v horním patře, automatické venkovní žaluzie, chytrý systém topení ovládaný bezdrátově, osvětlení Lutron, bezpečnostní kamery a alarm. Dvojgaráž se dvěma přípojkami pro elektromobil, podlahové vytápění u vjezdu pro snadné parkování v zimních měsících, technické zázemí (kondenzační kotel, rekuperační jednotka, prádelna, bezpečnostní zařízení) a pokoj umožňující vícegenerační bydlení s malým kuchyňským koutem a jídelnou, ze které je přímý vstup na zahradu, která je orientována na jižní stranu. Výhodou je zde 24 hodin hlídaný areál, který nabízí nejen vysoký standard bezpečí, ale i zázemí v podobě dětského hřiště, parku, společenského klubu a jezírka. Šárecké údolí je vysoce vyhledávanou lokalitou díky blízkosti mezinárodní školy ISP a vynikající dopravní dostupnosti do centra Prahy i na letiště. Tato rezidenční oblast nabízí kombinaci klidu přírody a městského komfortu. Tento dům je ideální pro náročné klienty, kteří hledají moderní a komfortní bydlení na prestižní adrese. Energetický štítek budovy je A.

Prodej krajního řadového rodinného domu 5+1+kk v mimořádně žádané a lukrativní lokalitě na Praze 6 - Dejvice (Baba) o celkové užitné ploše 247 m2 a pozemku 461 m2 s příjemnou rezidenční atmosférou, množstvím zeleně a skvělou dopravní dostupností. Třípatrový krajní řadový dům je obklopen ze dvou stran zahradou a je z něj vstup do garáže přímo navazující na rodinný dům, vhodnou úpravou je možné dům využívat i jako vícegenerační. Dispozice rodinného domu zahrnuje tři podlaží, která jsou propojena samostatným schodištěm. Přízemní prostor (113 m2) tvoří velký obývací pokoj s přímým vstupem na terasu a zahradu, pracovna, garáž, kotelna, chodba, 3x sklep, koupelna s toaletou. 1.podlaží (66 m2), ve kterém je hlavní vchod do domu, zahrnuje prostor obývacího pokoje, kuchyň, chodbu, komoru, prádelnu, toaletu. 2.podlaží (68 m2) - dvě ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, chodba, koupelna, toaleta, zasklená lodžie. Rodinný dům je součástí atraktivní a žádané vilové čtvrti v Praze na Babě jen pár kroků od krásné přírodní rezervace Divoká Šárka. Rezidenční lokalita s kompletními službami na dosah ruky nabízí nespočet příležitostí zejména sportovních, rekreačních a společenských (v blízkosti několik mateřských a základních škol, supermarket, restaurace), stejně jako výbornou dopravní obslužnost a dostupnost do centra města. V blízké pěší dostupnosti se nachází barokní kostel svatého Matěje. pozemek 461 m2, zastavěná plocha 89 m2, užitná plocha domu 200 m2, terasa a lodžie 22 m2, garáž 25 m2. Energetická náročnost budovy: G (nebyla sdělena vlastníkem nemovitosti)

Řadový rodinný dům se 2 balkóny, terasou a garáží stojí na atraktivním místě v prestižní vilové čtvrti Hanspaulka v Praze 6, v těsné blízkosti lesoparku a stanice metra Bořislavka. Dům má 3 podlaží, přičemž suterén je díky svažitému pozemku částečně v úrovni zahrady, a poskytuje tak dostatek přirozeného světla pro plnohodnotné obytné místnosti se vstupem do zahrady. Jedna lodžie je orientovaná na severovýchod do klidné ulice, druhá lodžie, balkón a terasa směřují na jihozápad do zatravněné zahrady lemované živým plotem a okolními vzrostlými stromy. Zděný dům byl vystavěn v r. 1982 a je vhodný k celkové rekonstrukci. Na podlahách jsou původní parkety, v jednom z pokojů je krb na dřevo. Vytápění je plynové. Lokalita poskytuje vše potřebné, v pěším dosahu jsou státní i soukromé mateřské a základní školy (včetně waldorfské a montessori školy) a také gymnázium, supermarket a menší obchody, poliklinika, lékárna, wellness centrum, zimní stadion i plno kaváren a restaurací. Vynikající spojení s centrem zajišťuje metro linky A i tramvajové spoje, zastávky jsou do 5 minut chůze od domu. Autem se dá snadno napojit na Pražský okruh, rychlá je také cesta na letiště. Oblast zpříjemňuje spousta zeleně, kousek od domu začíná rozlehlý přírodního park Šárka-Lysolaje. Celková plocha 256,2 m2, zastavěná plocha 100 m2, zahrada 154 m2, pozemek 254 m2.

Na první pohled vás okouzlí atmosféra místa, kde historie potkává současnost. Tento mezonetový byt s charakterem krajního řadového domu vznikl kompletní rekonstrukcí v roce 2024 na místě bývalé viniční usedlosti Velingrovka, jejíž kořeny sahají až do 17. století. Součástí bytu je soukromá zahrada o rozloze 50 m2, kde můžete začít den s kávou pod širým nebem nebo zakončit večer se sklenkou vína. V přízemí naleznete dva útulné pokoje s výhledem do klidné boční části domu, elegantní koupelna s vanou a toaletou a praktické úložné prostory v podobě vestavěných skříní z masivu. Po schodišti z dubového dřeva vystoupáte do vzdušného obytného prostoru s krbem, který se stane srdcem vašeho nového domova. Zde již stačí jen doladit kuchyň podle vlastních představ. Na patře se nachází i druhá koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Byt nabízí kvalitní technické řešení, které zajišťuje maximální komfort po celý rok. O teplo a příjemnou atmosféru se stará podlahové vytápění v kombinaci s elektrokotlem. Pocit domova podtrhují dřevohliníková okna s trojskly, která nejen skvěle izolují, ale zároveň propouštějí dostatek denního světla. Zdivo je izolováno špičkovým systémem Baumit Open, díky kterému dům dýchá a vy si užíváte stabilní vnitřní klima bez kompromisů. Součástí bytu je nadstandardní vybavení: smaltovaná vana Kaldewei, designové baterie Hansgrohe a sanita značky Sapho. Pro větší bezpečí i pohodlí je k dispozici videotelefon a připravená instalace pro wifi anténu.

Krajní řadový rodinný dům s označením TRJE.D3, s dispozicí 5+kk s užitnou plochou 148,0 m2 a se zahradou 173,0 m2 je navržen architektonickým ateliérem Abtsmolen. Tři řadové rodinné domy typu D, z nichž každý má své nezpochybnitelné osobní kouzlo, se nachází na začátku ulice V Trníčku. Dům je vyprojektován jako nízkoenergetický (PENB-B), zdrojem tepla i chladu je tepelné čerpadlo vzduch-voda, když topení zajišťuje teplovodní podlahové vytápění a chlazení nástěnné fancoilové jednotky. Větrání je zajištěno rekuperační jednotkou s entalpickým výměníkem, které je energeticky velmi efektivní a vhodné také pro alergiky. Samozřejmostí jsou dřevěná okna s trojsklem doplněná venkovními elektrickými žaluziemi a rovněž elektronické zabezpečení domu včetně kamery u vstupních dveří i ovládání přes SmartHome. Všechny domy mají technickou připravenost pro zabudování krbové vložky 3-6 kW, centrálního vysavače, umístění fotovoltaických panelů a dostatečnou kapacitu příkonu pro dobíjení elektromobilu. Řadový dům typu D nabízí v 1. NP vstup do domu z ulice vstupní halou s úložným prostorem a obytný prostor s kuchyňským koutem. Na tomto podlaží je také toaleta spojená s technickou místností a garáž pro jeden automobil. Z obytného prostoru i jídelny můžete vstoupit přímo na terasu a navazující zahradu. Ve 2. NP naleznete hlavní ložnici s vlastní koupelnou, další tři místnosti a druhou koupelnu s vanou i sprchou. Nejmenší z pokojů je vhodný jako pracovna, anebo hostinský pokoj. Dům je možné upravit do dispozice 4+kk. Dva pokoje ve 2.NP orientované na severovýchod do zahrady mohou být nahrazeny rodičovskou ložnicí s en-suit šatnou a koupelnou s celkovou výměrou téměř 30 m2. Projekt top‘ rezidence Jenerálka vyniká svojí výjimečnou polohou uprostřed zeleně, zároveň však nabízí výbornou dostupnost centra Prahy, a to jak autem, tak městskou dopravou. Zkušený tým společnosti KKCG Real Estate Group realizuje přímý prodej domů. Dokončení projektu je naplánované na konec roku 2025. Základní ideou urbanistického návrhu je „bydlení uprostřed zeleně“. Na kompletní nabídku řadových domů, dvojdomů a solitérních vil top' rezidence se podívejte na webových stránkách projektu či nás kontaktujte.