Jsou domy, které mají noblesu a čas jim ubíhá s grácií. Tato prostorná vila z 30. let minulého století v sobě nese eleganci své doby, ale zároveň byla postupně modernizována tak, aby pohodlně sloužila dnešnímu životu. Nové zateplení z roku 2022, plné napojení na inženýrské sítě i internet - to vše je připraveno, aby se bydlelo lehce a s pocitem jistoty. A co víc - dům má už stavební povolení na vybudování 3 bytových jednotek, ateliéru a 5 parkovacích stání na vlastním pozemku. Ať už se rozhodnete pro rodinné sídlo, reprezentativní vilu, vícegenerační bydlení nebo moderní zázemí pro svoji firmu, tady najdete prostor i atmosféru, které otvírají mnoho cest. Hlavní přednosti: Čtyři podlaží, užitná plocha 354 m² Velkorysé prostory s potenciálem přetvořit vše podle vlastních představ. Stavební povolení Na přestavbu tří bytových jednotek, ateliéru a pěti parkovacích stání. Částečná modernizace: - nové zateplení (2022) - napojení na obecní vodovod, kanalizaci i plynovod - rychlé internetové připojení pro moderní život či podnikání Pozemek celkem 683 m², z toho zahrada 519 m² Udržovaná zahrada jako zelená oáza, kde můžete odpočívat i pořádat setkání. Parkovací zázemí pro 5 aut Komfort nejen pro početnou rodinu, ale i pro budoucí klienty firmy či spokojené nájemníky. Variabilita využití Rodinné sídlo i vícegenerační bydlení, možnost reprezentativního sídla společnosti nebo obchodní příležitost. Lokalita - Darwinova, Praha 4 Modřany Klidná rezidenční Tylova čtvrť s výbornou vybaveností, příroda v okolí Vltavy a Modřanské rokle na dosah, pohodlné spojení do centra Prahy. Vila, která v sobě spojuje historii, eleganci a neomezený potenciál. Je jen na vás, zda v ní najdete svůj rodinný domov, investiční příležitost, anebo důstojné sídlo společnosti. Těším se na Vás na osobní prohlídce této unikátní vily!