Nabízíme k prodeji útulný rodinný dům ve vyhledávané lokalitě Staré Ďáblice, která nabízí klidné bydlení s vynikající dostupností do centra Prahy. Tento dům je ideální volbou pro ty, kteří hledají kombinaci soukromí, pohodlí a nízkých provozních nákladů. Hlavní parametry domu: Stav střechy: Kompletní rekonstrukce před 20 lety - ve výborném stavu. Topení: Starší elektrokotel, rozvody v mědi. Připojení k sítím: Obecní voda, kanalizace, plynová přípojka na domě. Izolace: Zateplení 10 cm, na jedné stěně 15 cm. Klempířské prvky: Okapy a parapety jsou měděné. Parkování: Pohodlné a bezplatné parkování před domem. Roční náklady: 80 000 Kč + 14 000 Kč voda. Dispozice domu: Dům nabízí dobře řešený interiér s prostornou kuchyní, obývacím pokojem, ložnicí, koupelnou s vanou a toaletou. Podkroví poskytuje možnost dalšího využití podle potřeb nového majitele. Stylový interiér s retro prvky a velkým množstvím úložného prostoru vytváří příjemnou atmosféru. Lokalita a občanská vybavenost: Staré Ďáblice jsou klidnou rezidenční oblastí s vynikající dostupností do centra Prahy (MHD, blízkost dálnice D8). V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol a zdravotnických zařízení. Krásné přírodní okolí nabízí ideální podmínky pro procházky a sportovní aktivity. Pro více informací a domluvu prohlídky nás neváhejte kontaktovat! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N110417.

Prodej patrového řadového rodinného domu 4+kk s terasou, užitná plocha 103 m2 a 17 m2 garáž, zastavěná plocha 79 m2, užitná plocha pozemku je 245 m2, zkolaudováno v roce 2004. V přízemí se nachází vstupní chodba s odkládací šatní skříní, komora, koupelna s WC a kuchyň spojená s obývacím pokojem. Z garáže s úložným prostorem je možno vstoupit přímo do domu. V patře (podkroví) jsou 3 ložnice, koupelna s WC a pracovní koutek. Na podlahách v koupelně, WC, chodbě a v kuchyňském koutu je dlažba, v obývacím pokoji je plovoucí podlaha, ve zbývajících místnostech jsou koberce. Rozvody vody jsou plastové, voda se užívá z obecního vodovodního řadu, kanalizace je obecní. Vytápění je ústřední plynové - nový plynový kotel. Elektřina je na 230 V. Na zahradě je zahradní domek, venkovní posezení s přístupem přímo z obývacího pokoje. Před domem je 1 parkovací místo. Klasifikační třída energetické náročnosti D.

Nabízíme vám vícegenerační rodinný dům, který je ideální pro bydlení početné rodiny. Tento dům se třemi bytovými jednotkami a velkou dvougaráží, může fungovat jako skutečné rodinné sídlo. Může být také ale chytrou investicí, či firemním zázemím. Dvě samostatné bytové jednotky poskytují soukromí a komfort, třetí jednotka navazuje na druhou, ale disponuje také vlastní kuchyní a sociálním zařízením. V přízemí se nachází byt o dispozici 4+1, v prvním patře potom dva byty o dispozicích 4+kk a 2+kk. Všechny mají vlastní kuchyň a sociální zázemí. Budova je z části podsklepená a disponuje i velkou dvougaráží o ploše 38 m2. Zabezpečení kamerovým systémem dodává klidu a pocitu bezpečí. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina a plyn). Fasáda je zateplená. Dům je technologicky spíše v původním stavu, ale udržovaný. Některé části prošli renovací během doby užívání. Střešní krytina je z části šindel a z části plechová. Energetický štítek není vypracován a z toho důvodu musíme uvést třídu G, což ale neodpovídá skutečnosti energetické náročnosti budovy. Bude dodáno. Zahrada s bazénem o rozměrech 7x3 metry láká k osvěžujícímu koupání a odpočinku. Pergola s posezením, gril, záhony se zeleninou a ovocné keře dodávají pocit útulného rodinného zázemí a funkčnosti. Ďáblice, s okolní přírodou nabízejí ideální místo pro klidné bydlení a rodinný život. K dispozici je skvělá základní škola a mateřská školka, úřad, lékař, komunitní centrum, obchody a restaurace přímo v dosahu. S rychlou dostupností na metro trasy C Ládví autobusem za 10 minut a nájezdem na dálnici D8 za pouhou minutu, nabízí tato lokalita spojení města s klidným životem takřka venkovského rázu. Nenechejte si ujít tuto skvělou příležitost k vlastnictví rodinného domu v srdci Ďáblic! Jistě oceníte pohodu a klid tohoto světa na okraji velkoměsta. Pro více informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit. Petra

Podobných rodinných domů dnes v Praze opravdu mnoho nenajdete. Tento se nachází v naprosto klidné ulici na rozhraní Ďáblic a Čakovic - v místě, kde zapomenete, že jste pořád ještě v hlavním městě. Přitom máte doslova na dosah ruky služby, o jakých si mohou mnozí obyvatelé blíže centra jen nechat zdát. Tato nemovitost Vás okouzlí hned na první pohled, ale tím Váš zážitek teprve začíná. Uvnitř Vás přivítají krbová kamna, která navodí tu správnou pohodovou atmosféru. Mne osobně oslnila i zasklená terasa, která je jako stvořená pro klidné ráno s kávou i večerní posezení. Pobyt na ní si určitě zamilujete, neboť si velice rychle navyknete na uklidňující pohled do zahrady a šum vody ve vyhřívaném bazénu (6,5 × 3,5 m). I v chladnějších měsících zde můžete trávit čas - stačí se trochu přiobléct a o příjemné chvíle nepřijdete. Pohodlí domova doplňují i praktické detaily: elektricky ovládané venkovní žaluzie, sítě proti hmyzu v oknech, klimatizace v horním patře nebo markýza zastřešující balkon. Váš vůz zaparkujete v garáži, a další tři auta pohodlně před domem. O bezpečnost celé nemovitosti se stará moderní zabezpečovací systém. Nemovitost tedy nabízí vše pro Váš naprostý komfort. Dům je navíc připraven i na vícegenerační bydlení. Je rozdělen na dvě zcela samostatné bytové jednotky - 2+kk v přízemí a 3+kk v patře. Obě jednotky mají vlastní obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu s toaletou, samostatné WC i chytře řešené šatny, navazující na ložnice. A co okolí? Základní škola a mateřská školka jsou vzdálené pouhé čtyři minuty jízdy autobusem (zastávka je jen 200 metrů od domu). Každodenní nákupy snadno vyřešíte pěšky v nedalekém supermarketu Globus, případně využijete blízké Tesco, LIDL, Albert nebo Penny Market. Pokud se rozhodnete vyrazit na větší nákup, za tři minuty jste autem v Obchodním centru Letňany s obchody, kavárnami, restauracemi i kinosály. V dosahu jsou lékaři, veterinář i další služby. Do centra Prahy se dostanete pohodlně vlakem z nádraží PrahaČakovice za méně než 30 minut. Autobusem jste do 15 minut na metru C - stanice Letňany nebo Ládví. A pokud vyrážíte mimo město, během chvilky jste na dálnici D8 nebo Pražském okruhu. Na procházky je ideální Zámecký park v Čakovicích, sportovně se vyžijete v blízkých fitness centrech, Form Factory, BB Areně nebo Ice Areně - čeká vás bruslení, hokej, tenis, florbal, pingpong, basketbal a další aktivity. Pro osvěžení je tu Aquacentrum Lagoon Letňany či koupaliště v Čakovicích. A pokud milujete adrenalin, zkuste létání v Hurricane Factory. Tato nemovitost představuje skutečně výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají spojení klidu, soukromí a pohodlí s výhodami života ve velkoměstě. Prohlédněte si připravené fotografie, půdorysy a video prezentaci - a pak se ozvěte. Rád s vámi domluvím termín osobní prohlídky.

Nabízíme jedinečnou luxusní nemovitost, která se vyznačuje výrazným moderním designem a upoutá i ty nejnáročnější zájemce. Nachází se v atraktivní lokalitě pražských Ďáblic, pouhých 15 minut od Karlína. Jedná se o dvoupodlažní dům s užitnou plochu 340 m2, umístěný na pozemku s celkovou výměrou 2749 m2. Nabídne vám velkorysé prostory, které zahrnují 7 místností, 2 koupelny, 2 toalety, 3 šatny a nechybí technické zázemí. Hlavní místnost v přízemí je rozdělena na jídelní a obývací kout a bude ideálním místem pro setkávání s rodinou a přáteli. Vybavení zahrnuje kuchyňskou linku na míru s kvalitními spotřebiči Miele a vše k sobě velmi hezky ladí. Koupelny jsou zařízeny jak vanou, tak sprchovým koutem. V celém domě je zabudovaný vestavěný nábytek, který vám poskytne dostatek úložného prostoru. Tento nízkoenergetický dům byl zkolaudovaný v roce 2023, splňuje všechny požadavky pro moderní bydlení a zaručí vám maximální komfort. Na výstavbu byly použity ty nekvalitnější nadstandardní materiály a vše je zaměřeno na detail, jelikož si dům postavil pro své vlastní potřeby majitel stavební společnosti. Efektivní a úsporné vytápění zajistí tepelná čerpadla, kdy celý dům disponuje podlahovým vytápěním. Nechybí systém centrálního větrání, který zajistí neustálý přísun čerstvého vzduchu a minimalizuje ztráty tepla. V celém domě jsou hliníková okna s trojskly. Samozřejmostí je kamerový systém a alarm v celém objektu. Jistě oceníte moderní technologie s aplikací chytrý dům, vše tak budete mít jednoduše a dálkově pod kontrolou, což přinese bezpečnost a úsporu nákladů. S touto aplikací budete ovládat naprosto všechno, venkovní žaluzie, roletu na bazénu, osvětlení v domě i kolem domu, vytápění, závlahu a sekání zahrady, nebo také vnitřní a venkovní hudbu. Ideálním místem pro relaxaci či sportovní aktivity je samostatný uzavřený bazén s vyhříváním a protiproudy o velikosti 10x4 m, který se nachází ve vedlejším objektu o užitné ploše přibližně 280 m2. Najdete zde také odpočinkovou zónu a zákoutí pro tělocvičnu. Střecha je otevíratelná a na části jsou instalovány fotovoltaické panely. Dále se můžete těšit na krásnou a udržovanou zahradu s okrasnými keři, vybavenou závlahovým systémem a nechybí automatické sekačky. Na konci zahrady je vybudováno privátní sportoviště pro aktivní životní styl. V ceně bude ještě grill house, kde si užijete grilování i rodinné akce, dále pak přibydou dvě hliníkové pergoly a šatna se sprchou a toaletou u zadního sportoviště. Pohodlné parkování zajistí garáž a přibyde další, celkově tady pak pod střechou zaparkujete až 6 automobilů. Dům se nachází v blízkosti kompletní občanské vybavenosti, v docházkové vzdálenosti máte nákupní centrum Čakovice, nebo hypermarket Globus. Veškeré další služby najdete v centru Ďáblic a Čakovic, kde jsou samozřejmě také školky a školy pro vaše ratolesti. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.

Jedná se o pozemek p.č. 371 (zastavená plocha), jehož nedílnou součástí je stavba rodinného domu č.p.200 a dále o pozemek p.č. 372 (zahrada), vše v katastrálním území Ďáblice, obec Praha, okres Hl. m. Praha. Stavba rodinného domu tvoří s pozemky jednotný funkční celek o celkové výměře 599 m2. Rodinný dům je přístupný z místní zpevněné obecní komunikace Chřibská, je napojený na obecní vodovod, kanalizaci, elektro a plynovod. Možnost parkování je na ulici nebo na vlastním pozemku (garáž, parkovací stání). V blízkém sousedství rodinného domu je stanice MHD (bus) a dostupnost metra (stanice Ládví - linka C) je cca 10 min autobusem. Objekt rodinného domu je podsklepený pod celou jeho plochou. Půdní prostor nabízí možnost velkorysé přestavby k účelům bydlení. V úrovni I.NP je umístěný prostorný samostatný byt, který tvoří vstup, zádveří, hala, kuchyně s jídelnou, koupelna, WC, obytná místnost a ložnice. Technické zázemí domu je umístěné v I. PP (sklep) se samostatným vstupem na zahradu a do garáže. Vytápění je prováděné ústředním plynovým kotlem. Rodinný dům je obývaný a v původním stavu (rok výstavby 1960). Ke dni prodeji bude dům připravený k předání plně zařízený nebo nezařízený dle dohody s kupujícím. V průběhu místního šetřeni nebyly znalcem zjištěny žádné stavební (statické) vady ani havarijní stav. Rodinný dům vyžaduje provedení rekonstrukce tak, aby jeho stav odpovídal moderním požadavkům na současné bydlení. Velkým pozitivem je komerčně hodnotná lokalita v rámci hl. m. Prahy se vzrostlou zahradou, s veškerou občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností do centra.

Vítejte v Pražských Ďáblících, kde se snoubí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města. Máme pro vás jedinečnou nabídku moderního řadového domu s promyšlenou dispozicí, skvělým vybavením a rozsáhlou zahradou, která vám poskytne dokonalé soukromí a prostor pro relaxaci. Proč právě tento dům? Tento dům nabízí prostorných 145,5m² podlahové plochy s promyšlenou dispozicí 5+kk, která poskytuje dostatek místa pro celou rodinu. K domu náleží rozsáhlá zahrada o velikosti 2038m², která je ideálním místem pro odpočinek, rodinné aktivity i zahradničení. Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou o velikosti 38 m², který přirozeně navazuje na terasu o rozloze 24m², ideální místo pro letní grilování či odpočinek na slunci. Moderní kuchyně je vybavena nadstandardními spotřebiči značky Siemens, včetně parní trouby, indukční varné desky s velkou digestoří, americké lednice a ohřívacího šuplíku. Součástí kuchyňské části je také praktická spíž. V domě nadále najdete dvě ložnice, dětský pokoj, 2x koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, technickou místnost a předsíň. Dům je vybaven podlahovým vytápěním, které zajišťuje příjemnou teplotu v každém ročním období, a předokenními žaluziemi, které se postarají o soukromí a optimální světelné podmínky. Bezpečnost domu zvyšuje alarmový systém. Jako poslední řadový dům v zástavbě navíc poskytuje maximální soukromí. Díky rozlehlé zahradě získáte soukromí i prostor pro odpočinek čí trávení volného času. Tento unikátní pozemek navíc nabízí eventuální možnost rozdělení na dvě parcely, což je skvělá příležitost pro investici nebo možnost vybudování dalšího rodinného domu. Lokalita kde budete chtít žít Ďáblice jsou vyhledávanou lokalitou díky klidné atmosféře, dobré dostupnosti do centra Prahy a příjemné komunitě. V okolí najdete školy, školky, obchody i přírodní parky, které zpříjemní každodenní život. Tento moderní rodinný dům nabízí komfort, soukromí i skvělou investiční příležitost. Přijďte se přesvědčit, že právě tady se může zrodit váš nový domov PŘI RYCHLÉM JEDNÁNÍ SLEVA MOŽNÁ.

Nabízíme k prodeji unikátní rodinný dům v prestižní části Prahy-Ďáblice s dispozicí 4+kk a třemi samostatnými byty 2+kk, které generují měsíční výnos 65.000 Kč. Dům je cihlový, zateplen polystyrenem a v roce 2020 prošel kompletní rekonstrukcí. Celková plocha pozemku činí 661 m², s krásnou zahradou a terasou ideální k relaxaci a odpočinku. Hlavní obytná část domu disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem, třemi ložnicemi a moderní koupelnou. Dům je kompletně napojen na veřejné inženýrské sítě včetně elektřiny (230V i 400V), plynu, vodovodu a kanalizace, navíc má vlastní studnu. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem s podporou čtyř bojlerů. Dům je po rekonstrukci a nabízí také nebytové prostory jako zahradní domek a dílnu. Parkovací možnosti jsou k dispozici přímo na pozemku. Sklepní prostory poskytnou dostatek úložného místa. Díky skvělému umístění v blízkosti kompletní občanské vybavenosti, jako jsou školy, školky, zdravotnická zařízení, pošta a supermarket, je dům ideální nejen pro rodinné bydlení, ale i jako investice vzhledem k výnosům z pronajatých bytů. Dům je volný k nastěhování od srpna nebo září 2025. Výborná dostupnost do centra města je zajištěna MHD, autobusy a možností napojení na dálnici. Pro více informací nebo prohlídku kontaktujte makléře.

Hledáte rodinný dům v části obce Ďáblice, s investičním potenciálem, nebo pro klidné bydlení s rodinou. Dům i zahrada nabídnou klid a soukromí, což v Praze jistě každý ocení. Stejně jako veškerou občanskou vybavenost v okolí. A kdo má rád přírodu, procházky, tak jistě ocení Vrch Ládví, kde na jeho vrcholu najdete Ďáblickou hvězdárnu s krásným panoramatickým výhledem. Pro děti zde najdete spousty dětských hřišť, no prostě celá rodina si zde přijde na své. Orientace zahrady a domu je na jih a sever, což zajistí spousty světla a slunce po celý den. Z balkonu 2 m² si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní relaxaci. Dům je skvělým potenciálem investice, disponuje možností dvou bytových jednotek. V přízemí se nachází 1+1 byt s vanou, samostatnou toaletou a spíží, zatímco v horním patře najdete 2+1 byt s koupelnou se sprchovým koutem, šatnou a nižší půdou. Sklepní prostory o rozloze 30m² a garáž 13 m² pro jedno vozidlo tvoří nedocenitelné bonusy tohoto domu, stejně jako další místo k parkování na pozemku a před domem. Co víc si v dnešní době přát. Nad garáží jsou úložné prostory. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.