V rámci developerského projektu Rezidence Chodovec vznikne 90 bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 4+kk a 8 rodinných domů. Výstavba bude zahájena v listopadu 2023, dokončení je naplánováno na konec roku 2025. K prodeji nabízíme samostatně stojící rodinný dům o dispozici 5+kk s dvougaráží a podsklepením. Dům je vybaven rekuperací, vytápění zajištěno tepelným čerpadlem a podlahovým topením. Dům bude mít dřevěné podlahy, hliníková okna s trojsklem. Příprava pro venkovní žaluzie, příprava pro klimatizaci. Na pozemku bude osazena retenční nádrž, kterou lze využít pro budoucí zálivku prostorné zahrady. Pro více informací nás, prosím, kontaktujte.

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 5+kk s pozemkem o rozloze 592,1 m² a užitnou plochou domu 288,6 m², který vznikne v rámci projektu Zelený Chodovec. V projektu Zelený Chodovec jsou umístěny nízkoenergetické rodinné domy se zahradou a garáží. Domy jsou navrženy v energeticky velmi výhodné třídě B, což zaručuje výrazně nižší provozní náklady. Úspory za energie přinesou i okna s izolačním trojsklem. Jako hlavní topný zdroj bude použito invertorové tepelné čerpadlo s vestavěným elektrokotlem. V celém domě budou položeny kvalitní dřevěné podlahy. Obklady do koupelen bude možné vybírat ze tří různých barevných variant. Veškeré koupelnové vybavení bude zařízeno prémiovými značkami jako jsou Hansgrohe, Villeroy-Boch a další. Součástí standardního vybavení budou i předokenní žaluzie. Zahájení výstavby projektu je plánováno na leden 2024, následné dokončení a možnost nastěhování na jaro roku 2026. Hledáte klidné místo, kde budete mít na dosah přírodu, ale i město s kompletní občanskou vybaveností? Zelený Chodovec, to je bydlení na dosah přírody. Zelený Chodovec se stane vaším domovem.

Jedinečná nabídka stavebního pozemku o ploše 372 m2 s možností výstavby bytového domu v atraktivní lokalitě Praha 11 - Chodov. Pozemek se stavbou staršího rodinného domu leží nedaleko stanice metra Opatov v ulici Donovalská v lokalitě smíšené zástavby bytových a rodinných domů. Na pozemku je původní stavba domu s číslem popisným. Tento dům je na kompletní přestavbu. Ceny bytů v novostavbách v Praze jsou astronomicky vysoko. Tato investice se rozhodně vyplatí. Jak hodně záleží jen na vás! Stávající stavba rodinného domu s číslem popisným na pozemku dává možnost realizovat projekt jako rekonstrukci, to přinese zrychlení povolovacího procesu i možnost čerpání dotací. Celková velikost pozemku umožňuje vybudovat nejen prostorné bydlení, ale má také potenciál jako dobrá investice. V současné době na pozemku stojí hlavní budova rodinného domu a k ní je přístavba také další menší stavby. Hlavní budova rodinného domu je patrová. Vedlejší budovy jsou pouze přízemní. Nabízený pozemek se podle Územního plánu Hlavního města Prahy nachází v hranicích zastavěného území ve stabilizovaném území OB - čistě obytné bez stanoveného kódu míry využití území. Jako hlavní možnosti využití se nabízejí: Kompletní rekonstrukce rodinného domu. Rekonstrukcí stávajících budov lze vytvořit velice hezké a klidné rodinné bydlení a zároveň i zázemí pro menší podnikání ve velice atraktivní lokalitě. Výstavba bytového domu. Jako další alternativu pro tento objekt jsme oslovili architekta pro vypracování studie bytového domu na tomto pozemku. Budoucí stavebník zde získá prostor pro zbudování objektu o několika podlažích v obdobném rozsahu jako jsou některé úspěšné přestavby a rekonstrukce v bezprostředním okolí pozemku. Vždy bude záležet na vaší představě využití. Studie představuje nezávazný návrh možného řešení na základě místních regulačních podmínek a územního plánu. V současné době je stav objektů na pozemku ve špatném stavu a je ke kompletní rekonstrukci, nepočítá se s jeho využitím v současném stavu. Proto není zpracován PENB. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě - plyn, vodovod, kanalizaci a elektřinu. Praha 11 Chodov a zejména tato lokalita nedaleko metra Opatov a obchodního centra Westfield Chodov představuje ideální lokalitu - poměrně klidné prostředí, při tom s perfektní dostupností. Kousek od domu se nachází zastávka MHD Donovalská a Brechtova, jen nedaleko je stanice metra Opatov. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Pro odpočinek, rekreaci a sport naleznete v blízkém okolí řadu parků, ale i sportovišť (například aqua areál Jedenáctka, pakr u Chodovské tvrze, Hostivařský lesopark a další). Pokud máte zájem o tuto unikátní nemovitost, jsme připraveni vám zajistit i financování. Pro více informací či prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Alexandra a Marek

Prodej rodinného domu na pozemku o výměře 583 m2 v Praze 4, městská část Chodov. Rodinný dům s obrovským potenciálem pro výstavbu bytového domu ve spojení s administrativou. Strategická poloha nemovitosti s užitnou plochou 480 m2, v těsné blízkosti metra Opatov a budoucí čtvrtí Nový Opatov. Tato nabízí jedinečnou příležitost pro rodinné bydlení nebo zajímavou investici v podobě výstavby bytového domu. Dle územního plánu se jedná o stabilizované čistě obytné území a je možné zde zrealizovat výnosový projekt v bezkonkurenční lokalitě na výstavbu několika bytových jednotek při splnění zákonem daných podmínek. Díky výborné dopravní dostupnosti a snadnému spojení z centra města jsou zde nemovitosti velmi žádané. Jedná se o dvoupodlažní rodinný dům k rekonstrukci o dispozici dvakrát 3+1 s garáží a administrativním prostorem o ploše 54 m2 zhotoven ze zateplených kontejnerových segmentů. Kapitalizace projektu a výnosy ze současných nájmů pouze pro vážné zájemce.

Moderní rodinný dům v klidné části Prahy 4 - Chodov RK CHIRŠ exkluzivně nabízí k prodeji krajní řadový rodinný dům s terasou, sklepem a garáží, situovaný v žádané lokalitě nedaleko obchodního centra Westfield Chodov. Základní informace: Členění domu: 4 podlaží (3 nadzemní, 1 podzemní) Užitná plocha: cca 194 m2 (včetně garáže, terasy a balkónu) Pozemek: 162 m2 (včetně zastavěné plochy a dvorku) Dispozice: 4 samostatné pokoje, prostorný obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem, 2 koupelny s WC, galerie, terasa, sklep, sklad, garáž Popis domu: Přízemí Přízemí nabízí flexibilní využití - byt pro hosty, relaxační zóna (infrasauna), kancelář nebo zázemí firmy. Dispozici tvoří zádveří, sklad, garáž, chodba, 2 pokoje a koupelna s vanou, sprchou a WC, infrasauna 1. patro V prvním patře je situována hlavní společenská místnost. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem, balkón a prostorná terasa 2. patro Ve druhém patře se nachází galerie s knihovnou, 2 samostatné pokoje, koupelna se sprchou a WC. Z jednoho z pokojů je vstup do prostoru pod střechou. Technický stav: V letech 1999 - 2001 probíhala rekonstrukce domu (elektroinstalace, voda, topení, interiéry, střecha). V roce 2021 byl instalován nový plynový kotel se zásobníkem na teplou vodu V roce 2023 bylo provedeno zateplení domu včetně foukané izolace pod střechou. Exteriér: Okolí domu tvoří dlážděný dvorek s pergolou sloužící jako kryté parkovací stání. Terasa na střeše garáže umožňuje vytvoření příjemného prostoru pro relaxaci či grilování. Lokalita: Oblíbená lokalita s vynikající dopravní dostupností (blízkost autobusové zastávky a rychlé napojení na dálnici). V okolí kompletní občanská vybavenost OC Westfield Chodov, školy, školky, restaurace, parky a zeleň. Energetická náročnost budovy: PENB třída D. Tento dům kombinuje výhody rodinného bydlení bez starostí o rozsáhlou zahradu, přičemž poskytuje dostatek prostoru pro pohodlný život celé rodiny. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit, nezavazují realitní kancelář ani prodávajícího k uzavření jakýchkoliv smluv a nemají předsmluvní charakter. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle svých kritérií.

Nabízíme k prodeji třípodlažní rodinný dům s možností vícegeneračního bydlení, či investičního využití. Dům na pozemku o velikosti 410 m² byl postaven v roce 1992 a v roce 2024 prošel kompletní rekonstrukcí interiéru. Celková zastavěná plocha domu: 180 m², zahrada: 156 m², dlážděný dvůr: 70 m² Dispozice domu: Přízemí - bytová jednotka o velikosti 3+1, 116 m² má samostatný vchod na dlážděný dvůr. 1. patro - bytová jednotka o velikosti 3+kk, 90 m² + 18 m² krytá terasa. Tato jednotka má přímý vstup na zahradu s grilem BBQ (pouze pro toto podlaží). V bytě voděodolná a protiskluzová vinylová podlaha ve všech místnostech. 2. patro - bytová jednotka o velikosti 3+1, 90 m² + 12 m² balkon. V bytě luxusní, lesklá dlažba v obývacím pokoji a kuchyní, vinylová podlaha v ložnicích. Nová kuchyňská linka s vestavěným spotřebiče, nová ložnice. Investiční příležitost: Aktuálně je dům pronajatý jako soukromá mateřská škola. Nájemce do prostor investoval 800.000 Kč pro splnění standardů. Měsíční nájemné činí 90.000 Kč + energie (cca 10.000 Kč/měsíc). Dům je částečně zateplený (16 cm izolace na zadní straně), zbylé dvě fasády lze zateplit s možností čerpání státní dotace. Všechny místnosti mají klimatizaci. V demě byl instalován nový, kondenzační, plynový kotel, který zajišťuje úsporné vytápění. V blízkém okolí se nachází veškeré služby, dům se nachází 200 m od autobusové zastávky Donovalská. Dvě zastávky autobusem na metro Opatov nebo Háje. Pro více informací volejte.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný krajní řadový dům v atraktivní lokalitě Chodova, v klidné ulici Vápeníkova. Tento dům 7+1 o užitné ploše 234 m², leží na pozemku o velikosti 252 m². Je ideálním řešením pro pohodlné rodinné bydlení. Dům je ve velmi dobrém, pečlivě udržovaném stavu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost městskou hromadnou dopravou. Stanice metra Chodov je vzdálena pouze 15 minut pěšky a zastávka MHD je jen 8 minut chůze, což zajišťuje rychlou dopravu do centra města. Dispozice: V přízemí domu se nachází garáž, prostorná vstupní hala, tech. místnost, pracovna a toaleta. V prvním patře je umístěn prosluněný obývací pokoj se vstupem na terasu, kuchyně propojená s jídelnou, se vstupem na balkon, toaleta. Ve druhém patře se nacházejí 3 ložnice, koupelna a samostatná toaleta. Ve třetím patře jsou dva podkrovní pokoje, Doporučuji osobní prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Těším se na Vás.

Prodej rodinného domu na pozemku o výměře 949 m2 v Praze 4, městská část Chodov. Nemovitost s obrovským potenciálem pro výstavbu 3 podlažního bytového domu ve spojení s podnikáním či administrativou. Na pozemku lze dle předběžné informace postavit ještě 2 podlažní budovu s půdorysem 80 m2, která bude funkčně spjata se současným domem. Strategická poloha domu umožňuje být za 5 min pěšky na metru Chodov či v nákupním centru OC Westfield, za za 15 min metrem pak na Václavském náměstí. Lokalita je vhodná i pro rodinné bydlení, v blízkosti je škola, školka, poliklinika Šustova a Kunratický les. Dům je dvoupatrový, částečně podsklepený, se samostatnou garáží. V 1.NP (74,3 m²) se nachází kuchyň (16 m²), 2 velké pokoje (36 m²) a koupelna. Ve 2. NP je to velký pokoj s kuchyní, menší podkrovní pokoj, koupelna, a také půdní prostor, který může být jednoduše přebudován na další obytný pokoj. Nemovitost je udržovaná (nová střecha 2009, zateplení střechy a fasády 2010, výměna oken 2019), vhodná pro částečnou rekonstrukci. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem s kombinovaným ohřívačem vody. Na zahradě je funkční studna a několik ovocných stromů.

Rodinný dům, který má všechno - klid, prostor, zahradu i skvělou cenu. Hledáte místo, kde budete mít klid, ale zároveň budete kousek od centra Prahy? Právě jste ho našli. Exkluzivně nabízíme ke koupi cihlový rodinný dům v oblíbené a tiché části Prahy 4, který Vás překvapí nejen svou dispozicí, ale i výbornou novou cenou. Dům o užitné ploše 160 m² a pozemkem 330 m² je ideální jak pro vícegenerační bydlení, tak jako chytrá investice. Nabízí dvě kuchyně, dvě koupelny, prostorné pokoje, kryté parkovací stání a bonus v podobě velkého sklepa, půdního prostoru a zahradního domku. Ze světlého obývacího pokoje se dostanete přímo na zahradu - a zastřešená terasa přímo vybízí k posezení s rodinou nebo přáteli. V pěší vzdálenosti je autobusová zastávka a za pár chvil jste na metru C. Kompletní občanská vybavenost je samozřejmostí. Klidná lokalita, přesto jen pár minut do centra. Zavolejte a domluvte si osobní prohlídku. Tahle příležitost tu dlouho nebude. Těším se na Vás na Praze 4.

Nabízíme prodej rohového rodinného patrového domu s dispozicí 5+1, balkon, garáž a zahrada v Praze 4, Dunovského. rekonstrukce domu: elektro rozvody, voda, odpady, střecha, plyn, koupelny Dispozice domu: přízemí: obývací pokoj, ložnice, kuchyně, spíž, předsíň, koupelna, WC 1NP: 3 ložnice, podesta a balkon -1NP sklep 2 místnosti, suchý okna v domě původní špaletová, jen v chodbě a na schodišti nová plastová podlahy v místnostech dřevěné, jinak keramika vytápění a ohřev vody plynovým kotlem Junkers Na zahradě se nachází studna s vodou na zalévání zahrady, přístavek, garáž. V okolí domu se nachází zástavba rodinných domů, v blízkosti je les a Hostivařská přehrada. Dům ihned k nastěhování. S hypotečním úvěrem vám rádi pomůžeme.