Nabízíme k prodeji vícegenerační rodinný dům v klidné části Prahy, který je také vhodný k pronájmu, neboť disponuje komerčním podlažím a 2 byty prostornými byty. Tento řadový, vícepodlažní dům prochází rekonstrukcí, která bude dokončena v průběhu roku, což zajišťuje moderní a funkční bydlení v cihlové stavbě. Dům se nachází v oblasti využívané primárně pro bydlení a nabízí prostornou užitnou plochu 309 m², ideální pro velké rodiny či ty, kteří vyžadují dostatek prostoru. V přízemí domu je plánované kancelářské využití s plochou 100 m², ve 2NP je připraven byt 2+1 o celkové ploše 75 m² s balkonem o velikosti 10 m² a zahradou, která nabízí prostor 64 m². V 2NP a 3NP se nachází velkorysý mezonetový byt dispozičně řešen jako 5+kk o velikosti 133 m² s 20 m² terasou. Pozemek o celkové ploše 201 m² zahrnuje zastavěnou plochu 96 m² a zahradu o ploše 64 m², která poskytuje příjemný venkovní prostor pro relaxaci či zahradničení. Součástí domu jsou také praktické prvky, jako je sklep a 2 parkovací místa. Výhodná je také dopravní dostupnost - v blízkosti se nachází dálnice, silnice, městská hromadná doprava i stanice metra. Dům je možno zakoupit v aktuálním stavu hrubé stavby nebo po dohodě lze realizovat nákup ve standardu white walls. Pokud Vás dům zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Hledáte starší hezký rodinný dům v Praze, který nebudete muset nijak upravovat, opravovat, ale budete se do něj moct rovnou nastěhovat? Tak jste ho asi právě našli. Je čerstvě vymalovaný, „vyvoněný“ a čeká na Vás. Dům má vzrostlou zahradu s velkým ořešákem. Je světlý, se spoustou přirozeného světla, s kuchyní, kam se vám vejde velký jídelní stůl pro hodně přátel a s kuchyňskou linkou, na které se můžete rovnou pustit do vaření, velkou světlou koupelnou, světlým obývacím pokojem a dvěma dětskými pokoji, z nichž jeden má vlastní terasu, kterou určitě ocení puberťáci s kamarády. Aktuální uspořádání domu je 3 + 1. Vymysleli jsme ale pro Vás, jak si ho můžete jednou příčkou s dveřmi snadno a rychle upravit na 4 + 1. Asi vás taky mile překvapí, že auto budete moct nechávat na svém vlastním pozemku a že má dům překvapivě nízké náklady na energie. V okolí najdete všechno, co budete pro komfortní život potřebovat - školu a školku, polikliniku a obchodní centrum Chodov s kinem a hromadou obchodů a restaurací. Tak se přijďte podívat co nejdřív, ať Vám dům někdo nevyfoukne. P.S.: Uvedené plochy domu a pozemku jsou orientační.

Exklusivně nabízíme k prodeji rodinný dům ve vilové čtvrti pražského Chodova, v klidové oblasti sousedící s domovem pro seniory. Lokalita vyniká příjemným okolím převážně zástavby rodinných domů, avšak s velmi dobrou dostupností do centra města, v docházkové vzdálenosti je pak Hostivařská přehrada, NC Westfield Chodov a Chodovská tvrz s přilehlým parkem. Jedná se o třípodlažní dům kolaudován v roce 1980 o užitné ploše 247m2 na pozemku o velikosti 489m2. Dům má vzhledem k době svého vzniku velmi praktickou dispozici v současné době 4+1. V 1. pp se nachází prostorná garáž s dílnou o velikosti cca. 40m2, kde zaparkujete dva vozy (za sebou) opatřené elektrickými vraty, dále se v tomto podlaží nachází, kotelna, technické místnosti a skl. V 1 n.p se nachází velký obývací pokoj s krbem spojený s jídelnou (40m2) a vchodem na zahradu, samostatná kuchyň s lodžii, WC a vstupní halou, ve druhém podlaží jsou pak tři samostatné ložnice z nichž dvě mají vlastní lodžii, samostatná velká koupelna a WC. Dům je možné stavebně upravit na potřeby dnešní doby. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem, ohřev vody pak FTV umístěnou na střeše domu. Dům je v plně funkčním stavu původním stavu.

V rámci developerského projektu Rezidence Chodovec vznikne 90 bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 4+kk a 8 rodinných domů. Výstavba bude zahájena v listopadu 2023, dokončení je naplánováno na konec roku 2025. K prodeji nabízíme samostatně stojící rodinný dům o dispozici 5+kk s dvougaráží a podsklepením. Dům je vybaven rekuperací, vytápění zajištěno tepelným čerpadlem a podlahovým topením. Dům bude mít dřevěné podlahy, hliníková okna s trojsklem. Příprava pro venkovní žaluzie, příprava pro klimatizaci. Na pozemku bude osazena retenční nádrž, kterou lze využít pro budoucí zálivku prostorné zahrady. Pro více informací nás, prosím, kontaktujte.

Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 5+kk s pozemkem o rozloze 592,1 m² a užitnou plochou domu 288,6 m², který vznikne v rámci projektu Zelený Chodovec. V projektu Zelený Chodovec jsou umístěny nízkoenergetické rodinné domy se zahradou a garáží. Domy jsou navrženy v energeticky velmi výhodné třídě B, což zaručuje výrazně nižší provozní náklady. Úspory za energie přinesou i okna s izolačním trojsklem. Jako hlavní topný zdroj bude použito invertorové tepelné čerpadlo s vestavěným elektrokotlem. V celém domě budou položeny kvalitní dřevěné podlahy. Obklady do koupelen bude možné vybírat ze tří různých barevných variant. Veškeré koupelnové vybavení bude zařízeno prémiovými značkami jako jsou Hansgrohe, Villeroy-Boch a další. Součástí standardního vybavení budou i předokenní žaluzie. Zahájení výstavby projektu je plánováno na leden 2024, následné dokončení a možnost nastěhování na jaro roku 2026. Hledáte klidné místo, kde budete mít na dosah přírodu, ale i město s kompletní občanskou vybaveností? Zelený Chodovec, to je bydlení na dosah přírody. Zelený Chodovec se stane vaším domovem.

Jedinečná nabídka stavebního pozemku o ploše 372 m2 s možností výstavby bytového domu v atraktivní lokalitě Praha 11 - Chodov. Pozemek se stavbou staršího rodinného domu leží nedaleko stanice metra Opatov v ulici Donovalská v lokalitě smíšené zástavby bytových a rodinných domů. Na pozemku je původní stavba domu s číslem popisným. Tento dům je na kompletní přestavbu. Ceny bytů v novostavbách v Praze jsou astronomicky vysoko. Tato investice se rozhodně vyplatí. Jak hodně záleží jen na vás! Stávající stavba rodinného domu s číslem popisným na pozemku dává možnost realizovat projekt jako rekonstrukci, to přinese zrychlení povolovacího procesu i možnost čerpání dotací. Celková velikost pozemku umožňuje vybudovat nejen prostorné bydlení, ale má také potenciál jako dobrá investice. V současné době na pozemku stojí hlavní budova rodinného domu a k ní je přístavba také další menší stavby. Hlavní budova rodinného domu je patrová. Vedlejší budovy jsou pouze přízemní. Nabízený pozemek se podle Územního plánu Hlavního města Prahy nachází v hranicích zastavěného území ve stabilizovaném území OB - čistě obytné bez stanoveného kódu míry využití území. Jako hlavní možnosti využití se nabízejí: Kompletní rekonstrukce rodinného domu. Rekonstrukcí stávajících budov lze vytvořit velice hezké a klidné rodinné bydlení a zároveň i zázemí pro menší podnikání ve velice atraktivní lokalitě. Výstavba bytového domu. Jako další alternativu pro tento objekt jsme oslovili architekta pro vypracování studie bytového domu na tomto pozemku. Budoucí stavebník zde získá prostor pro zbudování objektu o několika podlažích v obdobném rozsahu jako jsou některé úspěšné přestavby a rekonstrukce v bezprostředním okolí pozemku. Vždy bude záležet na vaší představě využití. Studie představuje nezávazný návrh možného řešení na základě místních regulačních podmínek a územního plánu. V současné době je stav objektů na pozemku ve špatném stavu a je ke kompletní rekonstrukci, nepočítá se s jeho využitím v současném stavu. Proto není zpracován PENB. Objekt je napojen na veškeré inženýrské sítě - plyn, vodovod, kanalizaci a elektřinu. Praha 11 Chodov a zejména tato lokalita nedaleko metra Opatov a obchodního centra Westfield Chodov představuje ideální lokalitu - poměrně klidné prostředí, při tom s perfektní dostupností. Kousek od domu se nachází zastávka MHD Donovalská a Brechtova, jen nedaleko je stanice metra Opatov. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Pro odpočinek, rekreaci a sport naleznete v blízkém okolí řadu parků, ale i sportovišť (například aqua areál Jedenáctka, pakr u Chodovské tvrze, Hostivařský lesopark a další). Pokud máte zájem o tuto unikátní nemovitost, jsme připraveni vám zajistit i financování. Pro více informací či prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Alexandra a Marek

Nabízíme k prodeji třípodlažní rodinný dům s možností vícegeneračního bydlení, či investičního využití. Dům na pozemku o velikosti 410 m² byl postaven v roce 1992 a v roce 2024 prošel kompletní rekonstrukcí interiéru. Celková zastavěná plocha domu: 180 m², zahrada: 156 m², dlážděný dvůr: 70 m² Dispozice domu: Přízemí - bytová jednotka o velikosti 3+1, 116 m² má samostatný vchod na dlážděný dvůr. 1. patro - bytová jednotka o velikosti 3+kk, 90 m² + 18 m² krytá terasa. Tato jednotka má přímý vstup na zahradu s grilem BBQ (pouze pro toto podlaží). V bytě voděodolná a protiskluzová vinylová podlaha ve všech místnostech. 2. patro - bytová jednotka o velikosti 3+1, 90 m² + 12 m² balkon. V bytě luxusní, lesklá dlažba v obývacím pokoji a kuchyní, vinylová podlaha v ložnicích. Nová kuchyňská linka s vestavěným spotřebiče, nová ložnice. Investiční příležitost: Aktuálně je dům pronajatý jako soukromá mateřská škola. Nájemce do prostor investoval 800.000 Kč pro splnění standardů. Měsíční nájemné činí 90.000 Kč + energie (cca 10.000 Kč/měsíc). Dům je částečně zateplený (16 cm izolace na zadní straně), zbylé dvě fasády lze zateplit s možností čerpání státní dotace. Všechny místnosti mají klimatizaci. V demě byl instalován nový, kondenzační, plynový kotel, který zajišťuje úsporné vytápění. V blízkém okolí se nachází veškeré služby, dům se nachází 200 m od autobusové zastávky Donovalská. Dvě zastávky autobusem na metro Opatov nebo Háje. Pro více informací volejte.

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný krajní řadový dům v atraktivní lokalitě Chodova, v klidné ulici Vápeníkova. Tento dům 7+1 o užitné ploše 234 m², leží na pozemku o velikosti 252 m². Je ideálním řešením pro pohodlné rodinné bydlení. Dům je ve velmi dobrém, pečlivě udržovaném stavu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dostupnost městskou hromadnou dopravou. Stanice metra Chodov je vzdálena pouze 15 minut pěšky a zastávka MHD je jen 8 minut chůze, což zajišťuje rychlou dopravu do centra města. Dispozice: V přízemí domu se nachází garáž, prostorná vstupní hala, tech. místnost, pracovna a toaleta. V prvním patře je umístěn prosluněný obývací pokoj se vstupem na terasu, kuchyně propojená s jídelnou, se vstupem na balkon, toaleta. Ve druhém patře se nacházejí 3 ložnice, koupelna a samostatná toaleta. Ve třetím patře jsou dva podkrovní pokoje, Doporučuji osobní prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Těším se na Vás.