Продажа домов - Černé Voděrady

Nabízíme k prodeji domek k rekreaci nebo k trvalému bydlení na pěkném místě, v centru obce Černé Voděrady, okres Praha - západ. ‌ Nemovitost stará zhruba 150 let stojí na vlastním pozemku o celkové výměře 541m2, užitná plocha domu je 60m2, zastavěná plocha domu 70m2. Zahrada nabízí dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci nebo letní grilování a je orientovaná na jih. Na zahradě se nachází stodola z části dřevěná a z části zděná, která je v průměrném stavu, sklípek, suché WC. ‌ Jedná se o starší přízemní domek před rekonstrukcí o velikosti 2+1 bez koupelny, suché WC na zahradě. V přízemí je kuchyň, pokoj, ložnice. V podroví je pouze půdní prostor. ‌ Voda je nyní čerpána z obecné studny, veřejný vodovod vede v ulici. Domek je připojen ne elektřinu 230V, vytápění kamny na pevná paliva. Kanalizace vede na hranici pozemku. ‌ Černé Voděrady jsou oblíbenou rekreační lokalitou s dobrou dostupností z Prahy vzdálené přibližně 34 km, Jevany 5 km, Říčany 13 km, Kostelec nad Černými lesy 8 km. Nejbližší potraviny jsou zhruba 300m od nemovitosti. ‌ V bezprostředním okolí se rozkládá přírodní rezervace Voděradské bučiny, krerá nabízí trasy pro pěší turistiku, cyklistiku i každodenní procházky. ‌ Více informací v RK. ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌ ‌

Hledáte místo pro odpočinek v zeleni, nebo pozemek s potenciálem pro vybudování vlastního rodinného domu v příjemné lokalitě nedaleko Prahy? Právě tato nabídka ve Vyžlovce může být pro Vás. Nabízíme zprostředkování prodeje rekreační chaty o užitné ploše přibližně 50 m², na pozemku 600 m² v oblíbené obci Vyžlovka, v okrese Praha-východ. Nemovitost zaujme především krásnou vzrostlou zahradou, klidným prostředím a možností dalšího využití. Na pozemku jsou též 2 zahradní domky a dostatečný prostor pro parkování. Dispozice a vybavení Jednopodlažní dřevostavba typu Nataša je postavena na zděných základech. Užitná plocha cca 50 m². Dispozičně nabízí obývací pokoj, další samostatný pokoj, menší kuchyňku, verandu a samostatné WC. K dispozici je také sklep. Chata je napojena na elektřinu, obecní vodovod, na pozemku se zároveň nachází vlastní studna. Odpadní vody jsou aktuálně svedeny do septiku. K dispozici je též kanalizace, dotažená na pozemek, pouze je potřeba provést propojení stávajícího odvodu odpadních vod s kanalizační přípojkou. Vytápění zajišťují naftová kamna. Pozemek o celkové výměře 600 m² tvoří krásná zahrada se vzrostlými stromy, která poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek i zahradničení. Díky blízkosti lesa si zde můžete užívat přírodu a klid, aniž byste se museli vzdávat dobré dostupnosti města. Příjezd k nemovitosti je zajištěn po asfaltové komunikaci. Dle platného územního plánu obce se pozemek nachází v zastavěném území v ploše „B - Plochy bydlení“. Vyžlovka - příroda i občanská vybavenost Vyžlovka je vyhledávanou lokalitou pro rekreaci i bydlení díky spojení přírody, sportovního vyžití a dostupnosti Prahy. Najdete zde sportovní areál SK Vyžlovka, který zahrnuje fotbalové hřiště, tenisové kurty a hřiště na plážový volejbal. Kousek od chaty jsou lesy, cyklostezky a oblíbené Vyžlovské koupaliště. Přímo v obci je k dispozici obchod, obecní úřad, škola, hřiště, posilovna, pizzerie Vyžlovka. Do Říčan, vzdálených přibližně 13 km, se dostanete autem během několika minut. Cesta do Prahy trvá přibližně 30 minut. K dispozici je také přímé autobusové spojení na stanici metra Háje. Tato nemovitost osloví zájemce, kteří hledají příjemné místo k rekreaci, krásnou zahradu a zároveň možnost využít potenciál pozemku pro budoucí bydlení. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte. Rádi vám též pomůžeme s vyřízením hypotéky. Těším se na viděnou s vámi na Vyžlovce. Vaše makléřka Zdenka Chloubová

Nadstandardní rodinné bydlení 5+kk | 157 m² | soukromá zahrada | terasa | parkování| Černé Voděrady Hledáte místo, kde si užijete klid, soukromí a přírodu, aniž byste se museli vzdát výhod městského života? Pak vás tato výjimečná část rodinného trojdomu v atraktivní lokalitě Černé Voděrady. Dům nabízí velkorysou užitnou plochu 157 m² a je ideální volbou pro rodinu, která hledá moderní, prostorné a komfortní bydlení. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a je připravena k dokončení podle vašich představ. Součástí jsou kvalitní podlahy, moderní kuchyňská linka i dokončené finální prvky interiéru, takže se můžete brzy nastěhovat a vytvořit si domov přesně podle svého. Velkým benefitem je soukromá zahrada, která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, dětské hry i letní posezení s přáteli. Na ni navazuje prostorná terasa, ideální pro ranní kávu nebo večerní grilování. Samozřejmostí jsou dvě parkovací stání přímo u domu. Proč právě tento dům? * užitná plocha 157 m² * soukromá zahrada * prostorná terasa * parkování * kompletní rekonstrukce * možnost rychlého nastěhování * výjimečně klidná lokalita Lokalita, kterou si zamilujete Černé Voděrady patří mezi vyhledávané rezidenční lokality díky spojení klidného bydlení s přírodou a výbornou dostupností do města. Jen pár kroků od domu začíná les, který ocení milovníci procházek, běhu, cyklistiky i rodiny s dětmi. Každý den zde můžete začínat vůní lesa a zpěvem ptáků místo ruchu města. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace i sportovní vyžití. Díky dobrému dopravnímu spojení se pohodlně dostanete do centra města i na hlavní dopravní tahy. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci moderního bydlení, soukromí, prostoru a přírody. Pokud hledáte domov, kde se budete cítit opravdu výjimečně, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku.

Nabízím k prodeji zděnou chatu o dispozici 3+1 a ploše přibližně 120 m², která se nachází v krásné přírodní lokalitě, v osadě Havírna, části obce Černé Voděrady v okrese Praha-východ. Nemovitost stojí na vlastním pozemku o celkové výměře 488 m² a je vhodná nejen k rekreaci, ale také k celoročnímu užívání. Velkou výhodou je možnost přihlášení k trvalému pobytu. Předchozí majitel zde trvale bydlel a k celoročnímu bydlení jsou využívány také některé okolní nemovitosti. Dispozice nemovitosti V suterénu se nachází technické zázemí a prostorná garáž s elektricky ovládanými vraty, kterou lze využít k parkování automobilu nebo jako velkorysý úložný prostor. Umístěn je zde kotel ATMOS, zařízení pro filtraci vody, expanzní nádoby a elektrický bojler. Po dohodě mohou zůstat také pračka, sušička a lednice s mrazákem. V přízemí je předsíň se vstupem do menšího sklepa, obývací pokoj s krbovými kamny, samostatná kuchyň, koupelna se sprchovým koutem a toaleta. V prvním patře se nacházejí dva samostatné pokoje, nyní využívané jako ložnice a pracovna. Z obou místností je přímý vstup na společnou terasu s výhledem do okolní zeleně. Technické zázemí Voda je čerpána z vlastní studny hluboké přibližně 6 metrů a dále upravována filtračním systémem s reverzní osmózou. Rozvody vody jsou provedeny v plastu a ohřev zajišťuje elektrický bojler. Odpadní vody jsou svedeny do jímky o předpokládaném objemu přibližně 58 m and sup3;. V nemovitosti byly částečně provedeny nové rozvody elektřiny. V roce 2025 byl vybudován nový elektroměrový pilíř a instalován nový elektroměr. Vytápění zajišťuje kotel ATMOS a krbová kamna v obývacím pokoji. K dispozici může zůstat také zásoba palivového dřeva. Pro zvýšení komfortu při celoročním bydlení lze do budoucna zvážit instalaci tepelného čerpadla vzduchvzduch. Plochá střecha zároveň nabízí možnost budoucího využití pro fotovoltaické panely, vždy po odborném posouzení. Internetové připojení je řešeno prostřednictvím systému Starlink. Zařízení mohou majitelé po dohodě ponechat novému vlastníkovi. Zahrada a příslušenství Upravená a prosvětlená zahrada nabízí dostatek soukromí. Rostou zde vzrostlé túje, magnólie a katalpa. Nechybí vyvýšený záhon, kryté posezení pod pergolou, opravený dřevník ani praktická kůlna. Parkovat lze v garáži s elektrickými vraty, přímo na vlastním pozemku nebo před nemovitostí. Hlavní příjezd vede po obecní komunikaci, která byla na začátku roku 2026 nově zpevněna. Součástí prodeje je rovněž spoluvlastnický podíl na další příjezdové cestě, díky čemuž je pozemek přístupný ze dvou stran. Lokalita Havírna je klidné místo obklopené lesy, rybníky a krásnou krajinou. V bezprostředním okolí se rozkládají Voděradské bučiny, které nabízejí množství tras pro pěší turistiku, cyklistiku, houbaření i každodenní procházky. Nedaleko protéká Zvánovický potok. Praha je vzdálena přibližně 35 km, Říčany 13 km, Kostelec nad Černými lesy 8 km a Jevany přibližně 5 km. Nejbližší potraviny jsou přibližně 1 km od chaty. Širší občanská vybavenost je dostupná v Kostelci nad Černými lesy a v Říčanech. Nemovitost je nově vymalovaná a po dohodě může být prodána včetně stávajícího vybavení. Nabízí příjemné spojení soukromí, přírody a možnosti celoročního bydlení v dobré dostupnosti Prahy. Kompletní finanční a právní servis ráda zajistím. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodej rekreační chaty v Havírně u Černých Voděrad - Praha-východ Nabízíme k prodeji rekreační chatu v oblíbené chatové oblasti Havírna u Černých Voděrad, v krásném prostředí obklopeném lesy a přírodou. Jednou z největších předností této nemovitosti je výborná dojezdová vzdálenost z Prahy - chata se nachází přibližně 40 km jihovýchodně od centra Prahy. Díky tomu je Havírna ideálním místem pro víkendový odpočinek i delší pobyty bez nutnosti dlouhého cestování. Chata stojí na pozemku o celkové výměře 397 m², ke kterému je zajištěn bezprobmémový přístup přes obecní pozemek obce Černé Voděrady. Obytnou část tvoří slunná veranda o výměře 8,7 m², útulný hlavní pokoj s kuchyňským koutem (18 m²) a samostatnou ložnici (6 m²). Dominantou kuchyně je sporák na tuhá paliva, který slouží jak k vaření, tak k vytápění. Z obytné části se vstupuje na terasu (9 m²), která nabízí příjemné místo pro posezení a relaxaci s výhledem do zeleně. Chata je postavena v tradičním stylu rekreačních chat a příjemnou atmosféru dotváří dřevěné prvky, sedlová střecha a útulný interiér, je částečně podsklepená, v suterénu se nachází praktický sklep a toaleta s umyvadlem. Chata je napojena na elektřinu, zdrojem vody je vlastní vrtaná studna hluboká 18 metrů a odpad je řešen jímkou. Součástí pozemku je také kůlna, která nabízí praktický prostor pro uložení zahradního vybavení, nářadí nebo dalších věcí potřebných k rekreaci. Lokalita je rájem pro milovníky přírody, houbaření i cyklistiky, a to i díky těsné blízkosti Voděradských bučin, Jevany jsou vzdálené 11 km a Říčany 13 km a na dálnici D1 je to přibližně 15 km. Tato nemovitost je ideální volbou pro každého, kdo hledá klidné místo pro rodinnou rekreaci v dosahu metropole. Neváhejte se ozvat, rádi Vám celou nemovitosti představíme osobně.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi moderní rodinný dům v obci Doubek, okres Praha-východ. Dům byl kolaudován v roce 2012, nachází se na pozemku o celkové výměře 593 m² a nabízí komfortní bydlení v klidné rezidenční lokalitě s výbornou dostupností do Prahy i Říčan. Dispozičně je dům řešen jako 3+1 s podlahovou plochou 107 m². Dominantou domu je prostorný obývací pokoj s krbem, ze kterého je přímý vstup na krytou terasu a do zahrady. Dále zde naleznete dvě ložnice, samostatnou kuchyni, koupelnu s vanou i sprchovým koutem, samostatné WC, technickou místnost a prostornou chodbu. Dům je postaven jako dřevostavba a po celou dobu užívání mu byla věnována pravidelná péče. Je ve velmi dobrém technickém stavu a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Komfort bydlení zajišťuje elektrické podlahové vytápění v hlavních obytných místnostech, přímotopy v ložnicích, krb v obývacím pokoji, plastová okna s izolačními dvojskly, kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči i vestavěné skříně. Dům je napojen na elektřinu a veřejnou kanalizaci, voda je čerpána z vlastní studny. Velkou předností této nemovitosti je pečlivě upravená zahrada, která poskytuje dostatek soukromí pro každodenní odpočinek. Součástí je zapuštěný bazén s posuvným zastřešením, krytá terasa navazující na obývací pokoj, zahradní domek na nářadí a dostatek prostoru pro relaxaci i rodinné posezení. Pohodlné parkování zajišťují dvě krytá parkovací stání přímo na vlastním pozemku. Obec Doubek patří mezi vyhledávané lokality v okrese Praha-východ díky klidnému prostředí obklopenému přírodou a zároveň výborné dostupnosti do Říčan i Prahy. V obci se nachází mateřská škola a základní občanská vybavenost, kompletní služby jsou dostupné během několika minut jízdy v Říčanech. Lokalita je ideální pro všechny, kteří hledají klidné rodinné bydlení s rychlým spojením do hlavního města. Pokud hledáte moderní rodinný dům s nízkými nároky na údržbu, soukromou zahradou, bazénem a výbornou dostupností do Prahy, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.

Nabízím k prodeji dvě chaty v Černých Voděradech - osada Havírna. ‌ Dolní chata dispozičně řešena jako 4+1. V přízemí se nachází obývací pokoj, kuchyň, předsíň, koupena a WC a jeden pokojík. V patře se nachází dvě menší ložnice a jeden větší pokoj. Nemovitost je vytápěna kamny na tuhá paliva, či akumulačními kamny, odpady jsou svedeny do septiku o objemu 5m3, zdrojem vody je studna o hloubce 6m, elektřina 220V i 400V, ohřev vody zajištěn bojlerem. Nemovitost je částečně podsklepená a náleží k ní i garáž o velikosti 20m2. ‌ Horní chata užitná plocha 105m2 s terasou a třemi podlažími (přístup vpravo ze strany spodní chaty po betonových schodech). V chatě je malý kuchyňský koutek a obývací pokoj. V kuchyni je potřeba napojit vodu (přístup je před dveřmi na pozemku), koupelna prozatím není, pouze oddělen v předsíni koutek s WC - odpady svedeny do septiku (jen vzhledem k tomu, že zatím není připojeno na vodu, zalévá se kýblem). V předsíni je třeba srovnat podlahu. V 1. patře je slunný obývací pokoj 14 m2 (el. kamna), malý pokojík 6 m2, ložnice je 15 m2 s vestavěnou skříní. Možno ihned obývat. Ve 2. patře je obývací pokoj - doposud neobývaný - nevyužitý. Obývák je nedělený, 35 m2 - zde bylo provedeno vnitřní zateplení, je potřeba ještě - zakrýt ( pobít ) prkny, palubkami. Latě jsou s veškerým materiálem v místnosti k dispozici. Nebyl bohužel čas na dokončení. Půda je dokončena ve 3.podlaží 8 m2. Obyvatelná - 2 postele, 2x vikýř. Chata má nové okapy 2023. Ve stráni nad horní chatou jsou již vybetonované sloupky na případný plot kdyby nový majitel chtěl. Materiál k dispozici. ‌ Pozemek má 854 m2. Za dolní chatou chatou je po celém obvodu zpevnění, ukotvení stráně velmi masivní zdí z betonu a železa, masivních žulových kostek- kamene 16x16x22 cm. Každá chata má dle katastr. území vlastní pozemek a prozatím společnou příjezdovou cestu. Možno oddělit. ‌ Nemovitosti se nachází ve velmi hezké a žádané lokalitě, nedaleko Ondřejova (Ondřejovská hvězdárna), Voděradských bučin, Jevanských rybníků, Sázavy (Sázavský klášter). Cena nemovitosti je 4.500.000,- Kč, vč. provize a právního servisu.

Nadstandardní rodinné bydlení 5+kk | 187 m² | soukromá zahrada | terasa | parkování pro 2 vozy | Černé Voděrady Hledáte místo, kde si užijete klid, soukromí a přírodu, aniž byste se museli vzdát výhod městského života? Pak vás tato výjimečná část rodinného trojdomu v atraktivní lokalitě Černé Voděrady. Dům nabízí velkorysou užitnou plochu 187 m² a je ideální volbou pro rodinu, která hledá moderní, prostorné a komfortní bydlení. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí a je připravena k dokončení podle vašich představ. Součástí jsou kvalitní podlahy, moderní kuchyňská linka i dokončené finální prvky interiéru, takže se můžete brzy nastěhovat a vytvořit si domov přesně podle svého. Velkým benefitem je soukromá zahrada, která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, dětské hry i letní posezení s přáteli. Na ni navazuje prostorná terasa, ideální pro ranní kávu nebo večerní grilování. Samozřejmostí jsou dvě parkovací stání přímo u domu. Proč právě tento dům? * užitná plocha 187 m² * soukromá zahrada * prostorná terasa * parkování pro 2 automobily * kompletní rekonstrukce * moderní kuchyňská linka * kvalitní podlahy a dokončené finální prvky * možnost rychlého nastěhování * výjimečně klidná lokalita Lokalita, kterou si zamilujete Černé Voděrady patří mezi vyhledávané rezidenční lokality díky spojení klidného bydlení s přírodou a výbornou dostupností do města. Jen pár kroků od domu začíná les, který ocení milovníci procházek, běhu, cyklistiky i rodiny s dětmi. Každý den zde můžete začínat vůní lesa a zpěvem ptáků místo ruchu města. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace i sportovní vyžití. Díky dobrému dopravnímu spojení se pohodlně dostanete do centra města i na hlavní dopravní tahy. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci moderního bydlení, soukromí, prostoru a přírody. Pokud hledáte domov, kde se budete cítit opravdu výjimečně, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku.

Jen několik minut chůze od lesa a oblíbeného koupaliště ve Vyžlovce nabízíme rekreační nemovitost, která spojuje dvě výjimečné výhody - možnost okamžitého využívání a zároveň zajímavý potenciál budoucí proměny - objekt je zkolaudován Na pozemku se nachází stávající chata, kterou lze využívat v její současné podobě IHNED. Nemovitost je vhodná pro víkendový odpočinek, pobyt v přírodě nebo jako zázemí pro rodinu hledající únik z města. Současně se jedná o nabídku pro ty, kteří dokáží vidět dál než jen současný stav. Díky již existující zastavěné ploše je možné objekt rekonstruovat a přizpůsobit vlastním představám. Nemovitost je zkolaudována včetně drobných staveb. Velkou výhodou jsou zavedené inženýrské sítě a příjemné okolí. Vyžlovka je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky kombinaci přírody, rekreace a dobré dostupnosti z Prahy. V docházkové vzdálenosti najdete lesy vhodné pro procházky i sportovní aktivity a v letních měsících oceníte blízkost místního koupaliště. V loňském roce byla již chata v přednabídce, ale bez dořešení právních vad, které jsou v letošním roce již vypořádány. Pokud hledáte nemovitost, kterou můžete využívat hned a současně si postupně vytvořit místo přesně podle svých představ, může být tato nabídka zajímavou příležitostí. Pro více informací a osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Zavedená elektřina Napojení na vodu Napojení na kanalizaci Bez právních vad Les v docházkové vzdálenosti Koupaliště Vyžlovka v docházkové vzdálenosti Možnost okamžitého užívání Vizualizace možného budoucího stavu součástí prezentace

Exkluzivně doporučujeme ke koupi řadový rodinný dům o dispozici 3+kk v obci Bašť, okres Praha-východ. Nemovitost je vhodná pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost k pronájmu. Dům se prodává kompletně zařízený nábytkem, a je tak připravený k okamžitému nastěhování nebo dalšímu využití bez nutnosti rozsáhlých vstupních investic. Dům byl postaven v roce 2006 a má dvě nadzemní podlaží. Celková výměra pozemku činí 117m2. Součástí nemovitosti je vlastní zahrada a parkovací stání pro osobní automobil. Dispozice domu: Dům má praktickou dispozici 3+kk rozloženou do dvou nadzemních podlaží. V 1. nadzemním podlaží se nachází vstupní hala, ze které je přístupné samostatné WC, technická místnost a komora. Hlavní část přízemí tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem na míru včetně elektrospotřebičů. Z obývací části je přímý vstup na zahradu, která příjemně rozšiřuje obytný prostor domu a nabízí místo pro posezení, odpočinek nebo grilování. Ve 2. nadzemním podlaží jsou umístěny dvě ložnice, koupelna s vanou a WC a vstup na půdu, která slouží jako praktický úložný prostor. Patro tak tvoří klidovou část domu vhodnou pro spaní, práci z domova nebo dětský pokoj. Přednosti nemovitosti: -dispozice 3+kk ve dvou podlažích -řadový rodinný dům z roku 2006 -vlastní zahrada -parkovací stání u domu -kuchyňská linka na míru včetně elektrospotřebičů -dvě ložnice v patře -koupelna s vanou a WC -samostatné WC v přízemí -technická místnost, komora a půdní úložný prostor -kompletně zařízeno nábytkem -možnost okamžitého nastěhování nebo pronájmu Obec Bašť nabízí klidné rodinné bydlení v dosahu Prahy. Přímo v obci se nachází mateřská škola a nová svazková základní škola Pod Beckovem. Další služby, obchody, sportovní a volnočasové možnosti jsou dostupné v Bašti a v blízkých okolních obcích, zejména v Líbeznicích. Dopravní dostupnost do Prahy je velmi dobrá. Obec je napojena na Pražskou integrovanou dopravu, autobusové linky zajišťují spojení směrem na Prahu s návazností na metro C Letňany. Autem se pohodlně dostanete na severní okraj Prahy, například do Letňan, Čakovic nebo Ďáblic. Tento dům je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají praktické bydlení se zahradou v klidné lokalitě nedaleko Prahy, ale také pro investory, kteří ocení kompletní vybavení a možnost rychlého pronájmu.

Když hledáte místo, které má duši… Na okraji malebné obce Černé Voděrady, jen kousek od Prahy a zároveň obklopeni tichem hlubokých lesů, se skrývá dům, který čeká na novou kapitolu. Rodinný dům o podlahové ploše 143 m² stojí na pozemku o celkové rozloze 872 m², rozděleném na útulnou přední zahradu a rozlehlou zadní část s přímým vstupem do přírody. Stav domu je určen ke kompletní rekonstrukci - a právě v tom se skrývá jeho kouzlo. Nabízí jedinečnou příležitost vytvořit si domov přesně podle svých představ, na místě, které inspiruje. Za domem začíná les. Ne ledajaký - přímo sousedíte s chráněným územím Voděradské bučiny, které je rájem pro milovníky procházek, běhu, cyklistiky i houbaření. V docházkové vzdálenosti se rozprostírá Jevanský rybník a nedaleko naleznete i Resort Lesní Lázně - wellness & congress, ideální pro relaxaci nebo stylové pracovní zázemí. Dostupnost? Skvělá. Do Prahy se pohodlně dostanete autem přibližně za 35 minut, nejbližší nájezd na dálnici D1 je vzdálen necelých 15 minut. V obci i okolí je k dispozici základní občanská vybavenost a pravidelné autobusové spojení do Říčan a dále směrem na hlavní město. Vstupte do klidné, ale živé obce s jedinečnou atmosférou - dům k rekonstrukci v Černých Voděradech, obklopený přírodou i možnostmi k odpočinku. Pro více informaci mě neváhejte kontaktovat. Rád Vás tímto domem provedu.

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v jedné z nejžádanějších lokalit obce Jevany - jen pár kroků od Jevanského rybníka a nádherných Voděradských bučin. Dům stojí v klidné rezidenční části obklopené zelení a nabízí ideální spojení soukromí, pohodového bydlení a rychlé dostupnosti do Prahy. Nemovitost z roku 1982 se rozkládá na pozemku o celkové výměře 1 968 m². Pozemek je tvořen dvěma samostatnými stavebními parcelami. Na jedné parcele stojí rodinný dům a na druhé lze postavit další dům). Součástí je garáž, dvě terasy, dvě koupelny a promyšlené dispoziční řešení vhodné i pro dvougenerační bydlení. Dispozice: Přízemí: prostorná obytná hala s francouzskými okny a vstupem na terasu a zahradu, pokoj pro hosty či samostatné bydlení, koupelna, toaleta, komora. 1. patro: obývací pokoj (24 m²) s jižní terasou a výhledem do zeleně, samostatná kuchyň, dvě ložnice, koupelna, toaleta, spíž. Vytápění zajišťují elektrické radiátory. Dům je napojen na vlastní studnu a septik, na pozemku je navíc druhá studna pro zalévání. Rozlehlá zahrada poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, rodinné aktivity i zahradničení. Výhody lokality: autobusová zastávka přímo u domu - rychlé spojení na metro Háje okolní lesy ideální pro procházky, cyklistiku, koupání i zimní bruslení základní občanská vybavenost v obci, kompletní služby v Říčanech a Kostelci nad Černými lesy Nemovitost je vhodná pro rodinné bydlení, rekreaci i jako zajímavá investice. Pro více informací či domluvu prohlídky nás kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Na klidném místě obklopeném přírodou stojí dům, který vznikl bez kompromisů. Postavený v roce 2018 renomovanou firmou HP Domy jako dřevostavba, která krásně drží teplo a působí stále jako nový. Nabízí 136 m² obytné plochy, promyšlenou dispozici 5+kk a pozemek 786 m². Uvnitř domu vás přivítá světlý a vzdušný interiér, kde má všechno své místo. Každý z pokojů má vestavěnou skříň, v obývací části nechybí vestavná stěna a důmyslně řešený úložný prostor. O komfort se stará řízené větrání s rekuperací, podlahové vytápění a zabezpečovací systém. Kuchyň byla vyrobena na míru studiem Sykora, vybavena spotřebiči v kombinaci Miele a Electrolux, která je dokonale sladěna s obývacím prostorem. Na terasu se vychází přímo z obýváku i ložnice - část je zastřešená a je v kombinaci dřevoplast a dlažba, ideální pro posezení za každého počasí. A navíc: celoroční vířivka Wellis pro 6 osob luxusní místo pro relaxaci po náročném dni. Dům má prostornou koupelnu, samostatné WC, technickou místnost, dvě parkovací stání před domem a jedno na pozemku, prostorný sklad na cokoliv i zahradní domek na zahradní nářadí. Zahrada je soukromá, udržovaná, rovinná s prostorem i na bazén. Vyžlovka je místo, kde se žije v rytmu přírody. Les začíná hned za domem, na dosah jsou Voděradské bučiny, cyklostezky, ráj pro běžkaře, i vyhlášené Vyžlovské koupaliště. V létě se tu chodí na jahody, maliny nebo houby, v zimě se bruslí na zamrzlých rybnících. V obci je obchod, škola, hřiště, posilovna a oblíbená Pizzerie Vyžlovka. Do Prahy je to přibližně 30 minut, do Říčan pár minut autem (11 km) a přímý autobus vás doveze až na Háje. Dům, který má promyšlený každý detail. Místo, kde se dá dýchat, žít a odpočívat. Vyžlovka - domov, který stojí za to vidět.

Pokud toužíte po novém bydlení s vlastní zahradou, už nehledejte dál. Otevřete mysl vlastní fantazii a utvořte si bydlení podle Vašich představ. Patříte mezi ty, kteří žijí v bytě, a rádi byste měli své takzvané únikové místo? Místo, kde se alespoň na chvíli zastaví čas, než se zase vrátíte do reality? Ráda vás provedu domem, který můžete využít nejen pro vybudování vlastního domova, ale i jako chalupu pro víkendový odpočinek. Rozhodnutí, je ve finále stejně pouze na vás. Pro početnější rodinu se zde nabízí vybudování dalších obytných místností z půdního prostoru. Každá žena jistě ocení čerstvé bylinky z vlastní zahrádky, zatímco muži budou ve svém živlu v dílně, kterou mohou mít v dřevěné stavbě na zahradě. A kdo by netoužil po letních radovánkách u bazénu nebo po večerním grilování. Ani parkovací místo není opomenuto - jedno auto zaparkujete v garáži a druhé na pozemku vedle domu. Ještě pár technických informací: - dům je napojen na sítě technické infrastruktury - vodovodní a elektro přípojka, kanalizace, - vytápění je zajištěno elektrokotlem a kotlem na tuhá paliva - ohřev vody bojlerem a solárními panely - zdrojem užitkové vody je vlastní kopaná studna - nová okna z roku 2023 A co Vám nabízí obec Vyžlovka? Samoobsluhu, pizzerii, restauraci, dvě zastávky autobusu, fotbalové hřiště, tenisové kurty a venkovní koupaliště Vyžlovka. Severozápadně od obce se nachází rozhledna Skalka a milovníci přírody mohou také zavítat do přírodní rezervace Voděradské bučiny. Největší výhodou je určitě dojezdová vzdálenost do Prahy, kdy na okraji jste za pouhých 30 minut. Tak co říkáte, je to ideální dům právě pro Vás? Zavolejte a domluvíme se na společné prohlídce. Budu se na Vás těšit, Vaše makléřka, Lenka Mazánková.

Nabízíme k prodeji útulnou, kompletně zařízenou rekreační chatu v klidné části obce Černé Voděrady. Ideální místo pro víkendový odpočinek i delší pobyty mimo ruch města. Chata o celkové užitné ploše 56 m2 stojí na vlastním pozemku o celkové výměře 487 m². Zahrada nabízí dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci, posezení s přáteli nebo letní grilování a je orientována na jih. Nemovitost působí velmi příjemným a autentickým dojmem - ideální pro ty, kdo hledají místo, kam mohou přijet v pátek odpoledne, zatopit v kamnech nebo vytáhnout lehátko na opalování a na chvíli úplně vypnout. Okolní příroda Ladova kraje a klidná atmosféra vytváří přesně ten typ prostředí, kvůli kterému se sem budete těšit. Chata poskytuje překvapivě komfortní zázemí, díky kterému nemusí sloužit jen pro víkendové pobyty, ale i pro delší pobyt v průběhu roku. Je napojena na elektřinu a vybavena kamerovým systémem pro monitoring na dálku. Voda je přivedena ze studny s užitkovou vodou (dlouhodobě využívaná jako pitná, bez aktuálního rozboru). Vytápění přízemí zajišťují kamna na tuhá paliva a ve všech obytných prostorách jsou navíc instalovány elektrické infrapanely. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. V koupelně je sprchový kout, chemické WC, pračka a sušička. Odpad šedé vody je sveden do trativodu. Konstrukčně se jedná o dřevostavbu na zděné podezdívce se sedlovou střechou. Stav chaty odpovídá jejímu dosavadnímu užívání, je plně funkční, vybavená a připravená k užívání, ale zároveň nabízí prostor pro případné úpravy dle vlastních představ. Černé Voděrady jsou oblíbenou rekreační lokalitou s dobrou dostupností z Prahy, v blízkosti oblíbené rekreační oblasti Jevany, a právě kombinace dostupnosti, klidu a okolní nádherné přírody dělá z této nabídky zajímavou příležitost pro každého, kdo hledá své místo mimo město. A pokud kromě koupě nové nemovitosti přemýšlíte také o prodeji té své, rádi vám pomůžeme i s tím. Ozvěte se nám a nezávazně probereme vaše možnosti. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle jím zvolených kritérií. Informace uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informativním účelům a nejsou právně závaznou nabídkou.

Exkluzivně nabízím prodej udržované, dřevěné rekreační chaty situované na prostorném, kaskádovitě svažitém, vlastním pozemku o celkové výměře 902 m². Dřevěná, dobře udržovaná chata s rozvedenou elektřinou a komínem vznikla sloučením dvou menších chat, má tedy dva samostatné vstupy a dá se zpětně dělit na dvě samostatné části. Na pozemku se nachází kopaná studna hluboká cca 8 m. Chemická toaleta je umístěna v přilehlém dřevěném přístavku, k dispozici je také místnost na zahradní potřeby, nářadí, dřevo atd. Ve spodní části příjezdové cesty je vybudované parkovací místo s opěrnou zdí, které se zde historicky používá pro potřeby majitelů jednotlivých chat a chalup. Velmi pěkné slunné místo v oblíbené rekreační oblasti plné krásných lesů a v bezprostřední blízkosti národní přírodní rezervace Voděradské bučiny, která představuje jeden z nejvýznamnějších lesních a rekreačních komplexů ve středních Čechách. Území je turisticky atraktivní především díky kombinaci zachovalé přírody, husté sítě značených tras a relativně krátké vzdálenosti od Prahy. Výborná dostupnost z Prahy a to včetně autobusového spojení autobusem č. 382/492 od metra Háje.

Hledáte ideální místo pro víkendové či prázdninové úniky do přírody? Máme pro vás skvělou nabídku! Dřevěná chata o rozloze 36 m2 se nachází na prostorném, zalesněném pozemku o celkové velikosti 591 m2 v malebné obci Černé Voděrady. Chata je v původním stavu ke kompletní rekonstrukci či výstavbě nové chaty. Do chaty je zavedena elektřina. Chata stojí ve stráni, cca 50 m od příjezdové cesty, přístupná po lesní pěšině. Přímo k chatě není příjezdová cesta. Černé Voděrady se nachází v sousedství obce Jevany a jsou známé svými krásnými lesy a turistickými trasami, které nabízejí nespočet možností pro procházky a výlety. Pro více informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat.