Luxusní vila v srdci Prahy Břevnov - Vaše nové bydlení plné elegance a komfortu Hledáte domov, který kombinuje luxus, praktičnost a klidnou lokalitu? Přestaňte hledat, protože jsme pro vás našli to pravé! Nabízíme na prodej nádhernou vilu v prestižní části Prahy 6, Břevnov. Tato vila, s užitnou plochou 466 m², vás okouzlí svou elegancí a promyšlenými detaily. Její dispozice je ideální pro rodinu, která si přeje dostatek prostoru a zároveň touží po luxusním bydlení. Celková plocha pozemku činí 561 m², což poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro venkovní aktivity. Kvalita je zde zřejmá na každém kroku. Díky měděné střeše a vytápěným okapům v atice se můžete těšit na bezstarostný životní styl i dlouhou životnost tohoto domu. Cihlová stavba je doplněna okny z exotického dřeva meranti s bezpečnostním zasklením, což zajišťuje nejen nádherný výhled, ale i bezpečí. Interiér je vybaven poctivými dřevěnými parketami, které dodávají domu hřejivou atmosféru. Čtyři pokoje nabízejí přímý přístup na dva prostorné balkony, které jsou ideální pro relaxaci s šálkem kávy nebo večerní posezení s přáteli. Topení je zajištěno plynovým kotlem a dům je připraven na centrální vysavač. Podsklepená garáž, která pojme dva vozy, nabízí pohodlný a suchý přechod do domu. Vila je napojena na PCO, což zajišťuje maximální bezpečnost. Pro milovníky relaxace je zde wellness s podlahovým vytápěním a krytým bazénem, kde můžete po náročném dni načerpat nové síly. Lokalita v blízkosti parku Ladronka nabízí nejen klid a krásné prostředí, ale i bezpočet možností pro sportovní aktivity a relaxaci. Vynikající občanská vybavenost Břevnova a rychlá dostupnost letiště, vzdáleného pouhých 10 km, činí tuto vilu ideálním místem pro moderní život. Cena této exkluzivní nemovitosti činí 55 000 000 Kč. Nezmeškejte příležitost stát se majiteli tohoto výjimečného domu. Zavolejte nám a domluvte si prohlídku. Rádi vás provedeme vaším novým domovem a zodpovíme veškeré dotazy!

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji řadový rodinný dům ve vyhledávané lokalitě pražského Břevnova, Praha 6. Tato výjimečná nemovitost o čtyřech podlažích (včetně jednoho podzemního) disponuje v každém patře samostatnou bytovou jednotkou. Dle platného územního plánu je možné další využití domu buď zcela, nebo zčásti pro komerční účely, například pro veterinární ordinaci, soukromou školku/školu, penzion a jiné služby Dům je z poloviny podsklepený, což zajišťuje dostatek úložného prostoru a zázemí. Díky tomu nabízí široké možnosti využití - od vícegeneračního bydlení přes investici k pronájmu a propojení rodinného života s podnikáním přímo v domě až po kompletní komerční využití. K domu náleží zahrada, ideální pro relaxaci, rodinné aktivity nebo úpravy podle vlastních představ. Celková plocha pozemku činí 323 m², užitná plocha domu je 303 m². Po vstupu do domu se nachází společná chodba a schodiště, která propojuje jednotlivá patra domu. Z této chodby je přístup do všech tří bytových jednotek, sklepa a také na zahradu. 1. patro - První byt (2+1) se nachází ve zvýšeném přízemí domu a disponuje výměrou cca 72 m². Byt je v původním stavu, včetně dřevěných oken, a je kompletně vyklizený a připravený na rekonstrukci dle vlastních představ. Skládá se ze dvou obytných místností a samostatné kuchyně. K dispozici je také koupelna, samostatné WC a praktická komora, byt disponuje vysokými stropy o výšce 3 metry. 2. patro - Tento byt (2+1) prošel v minulých letech rekonstrukcí a je již vybaven plastovými okny. Plocha bytu činí cca 80 m². Po vstupu do bytu se nachází prostorná chodba. Po levé straně je koupelna s oknem, vanou a společným WC, která je prakticky oddělena od ostatních částí bytu. Vedle koupelny je komora s dostatkem úložného prostoru. Dále je zde nadstandardní prostorná ložnice, ze které je vstup do obývacího pokoje. Kuchyně je přístupná přímo z chodby a obývacího pokoje. Také zde je výška stropu 3 metry. 3. patro - Byt (3+1) v posledním patře domu s prvky půdní vestavby a klasickou výškou stropů. Plocha bytu činí cca 70 m². Po vstupu do bytu se nachází chodba, ze které je přístup do všech místností, které jsou neprůchozí. Po pravé straně je umístěna samostatná koupelna s vanou, oknem a místem pro pračku. Vlevo od vstupu se nachází samostatná toaleta a kuchyně se spíží. Naproti kuchyni je obývací pokoj, který sousedí s hlavní ložnicí. Vedle obývacího pokoje se pak nachází třetí menší pokoj. Dům je zateplený a prošel kompletní renovací fasády, větší část domu je vybavena novými plastovými okny. Dům je připojen na všechny inženýrské sítě. Přízemní bytová jednotka se aktuálně nevytápí, ostatní dvě jednotky mají samostatná měřidla energií a vlastní plynové kotle. Zastávky MHD jsou přímo u domu, díky čemuž jste v centru Prahy do 15 minut. Nemovitost je ideální jak pro rodinné bydlení, tak pro podnikání či kombinaci obou využití - ať už hledáte pohodlné zázemí nebo prostor pro podnikání v dynamické a atraktivní lokalitě.

Projekt Rezidence Sestupná 18 s celkem 8 byty a 2 řadovými domky je koncipován jako moderní butiková forma bydlení. Bytový dům je naprojektován ve vysokém standardu z hlediska současných stavebních možností s osvědčenými hi-technologiemi pro každodenní využívání všech částí domu. Jedná se o dvoupodlažní podsklepený objekt s výtahem a s obytným podkrovím nacházející se v Praze 6, v blízkosti oblíbené Obory Hvězda. Architektonická koncepce projektu byla navržena tak, aby respektovala stávající zástavbu této oblíbené rezidenční části Prahy. Část zahrady je společná, část jsou předzahrádky náležející ke spodním bytům a řadovým domkům. Projekt byl zkolaudován v dubnu 2024 a jednotky jsou připravené k nastěhování. Řadový domek č. 1 (kolaudováno jako bytová jednotka) je rohový řadový domek, který má samostatný vstup ze společné zahrady. K tomuto bytu náleží předzahrádka/terasa o velikosti 52m2. Část z tohoto pozemku je nyní připravená jako venkovní parkovací stání s dlažbou. Takže kromě parkování v podzemní garáži může majitel využívat také plochu těsně vedle domu. Domek je rozložen do 3 podlaží, vestavěná půdní galerie není započítána v prodejní užitné ploše, nicméně může sloužit jako další pokoj či pracovna, dá se tady také dodělat koupelna. Pro účely inzerce tuto plochu zmiňujeme v užitné ploše. K jednotce dále náleží 1 parkovací stání v podzemní garáži a prostorný sklep. Tento domek/byt ocení zejména klienti, kteří hledají moderní bydlení s parkováním a s dispozicí větší než 4kk, současně touží po terase či zahrádce a po prémiové lokalitě v blízkosti parků a zeleně, a to vše s rozumným rozpočtem. V lokalitě Prahy 6 je tato nabídka velmi ojedinělá. Tato nemovitost je také vhodná investice na pronájem pro zahraniční klientelu z mezinárodních škol v okolí. V této oblasti je vzhledem k blízkosti zahraničních škol a letiště vysoká poptávka po bytech či domech na pronájem mezi tzv. expat klientelou a ceny nájemného jsou vyšší než obvyklé, proto jsou nemovitosti v tomto objektu vhodné také na investici.

Investiční příležitost v prestižní lokalitě Břevnov, Praha 6 v ulici Nad Motolskou Nemocnicí se nabízí prodej dvou sousedních rodinných domů! Nabízíme k prodeji dva rodinné domy, které se nacházejí v jedné z nejvyhledávanějších a nejprestižnějších lokalit v Praze - Břevnov, Praha 6. Tyto nemovitosti, situované v řadové zástavbě, představují skvělý investiční potenciál pro ty, kteří hledají příležitost k rekonstrukci nebo rozvoji. Společně domy disponují zastavěnou plochou 311 m² a pozemkem o velikosti 941 m², což nabízí široké možnosti pro přetvoření a přizpůsobení nemovitosti konkrétním potřebám trhu. Unikátní investiční potenciál: Tato nabídka je ideální pro investory, kteří hledají nemovitost s potenciálem pro výstavbu nového bytového domu. Domy se prodávají i samostatně, nicméně jejich společný prodej otevírá možnosti pro rozvoj většího projektu, který může v budoucnu přinést zajímavé zhodnocení investice. Dle územního plánu se zde dá postavit bytový dům o 3 nadzemních podlažích a podkroví a zastavitelnost pozemku je až 71%. Lokalita: Břevnov - dynamická a prestižní čtvrť Břevnov je historická a velmi atraktivní čtvrť, která se nachází v severozápadní části Prahy. Tato lokalita je vyhledávaná pro svůj klid a zároveň výbornou dostupnost do centra města. V okolí se nachází bohatá občanská vybavenost, včetně škol, školek, obchodů, restaurací, kaváren, kulturních a sportovních zařízení. Jednou z velkých výhod této oblasti je i výborná dostupnost na veřejnou dopravu, včetně tramvajových a autobusových spojů, které zajišťují rychlý přístup do centra Prahy. Zdravotnická zařízení, včetně renomované Motolské nemocnice, jsou v dosahu, což je pro rodiny i jednotlivce důležitý faktor. Břevnov je rovněž známý svou zelení a blízkostí přírodních rezervací, což přispívá k vysoké kvalitě života. Tato lokalita se stala místem, kde se spojuje komfortní městské bydlení s klidem a kvalitními přírodními zónami. Vzhledem k rozvoji Břevnova a pokračujícím investicím do infrastruktury se očekává, že ceny nemovitostí v této lokalitě budou i nadále růst. Snížená dostupnost nových stavebních pozemků v této oblasti dále podtrhuje vysoký investiční potenciál této lokality. V případě dotazů a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji krásný rodinný dům o dispozici 6+kk, který prošel velmi zdařilou rekonstrukcí. Tento dům, o zastavěné ploše 212 m² a pozemku o rozloze 496 m², se nachází v atraktivní a prestižní lokalitě pražského Břevnova. Pokud hledáte prostorný rodinný dům, který splňuje všechny nároky na komfortní bydlení, jste na správné adrese. Dispozice 6+kk zajišťuje dostatek prostoru pro všechny členy rodiny, přičemž dům nabízí i několik možností pro přizpůsobení interiéru podle vašich individuálních potřeb. K domu náleží prostorná garáž, která je ideálním místem pro parkování vozidel, nebo pro využití k jiným účelům, například skladování nebo pracovní zázemí. Dále je dům částečně podsklepený, což poskytuje další prostor pro technické zázemí nebo díky klenutému stropu atraktivní vinotéku. O vytápění domu se stará podlahové topení a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Zahrada, která k domu náleží, je oázou klidu a poskytne ideální místo pro relaxaci, zahradničení nebo pořádání rodinných oslav. Má velký potenciál pro různé úpravy a realizaci vašich představ. Dům se nachází v jedné z nejprestižnějších a nejžádanějších lokalit v hlavním městě - v Břevnově, kde budete mít vše, co potřebujete na dosah ruky. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost - školky, školy, obchody, restaurace a kavárny. Břevnov je ideálním místem pro rodiny, které hledají klid a zeleň, ale zároveň chtějí být v dosahu centra města. V okolí najdete také parky a přírodní oblasti pro aktivní odpočinek a procházky. Skvělá dopravní dostupnost do centra města vám zajistí rychlý přístup do všech významných částí Prahy. Nechybí ani významné zdravotnické zařízení, jako je Motolská nemocnice, což je pro rodiny s dětmi nebo seniory velkou výhodou. Pro více informací a termíny prohlídek nás neváhejte kontaktovat a nebojte i s případným financováním Vám rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji jedinečný rodinný dům situovaný na atraktivní adrese v ulici Nad motolskou nemocnicí, v prestižní části obce Břevnov, Praha 6. Tento smíšený objekt se nachází v řadové zástavbě a nabízí skvělé možnosti pro ty, kdo hledají nemovitost s potenciálem pro rekonstrukci nebo investici. Dům disponuje dvěma nadzemními podlažími a celkovou zastavěnou plochou 99 m² na pozemku o velikosti 445 m². Dům se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy, která je známá svou výbornou dostupností do centra města, rychlým napojením na hlavní komunikace a bezproblémovým přístupem na veřejnou dopravu. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, kavárny, kulturní a sportovní zařízení, a také zdravotnická zařízení, včetně nedaleké Motolské nemocnice. Tato lokalita je ideální nejen pro rodiny hledající komfortní a klidné bydlení, ale i pro investory, kteří si uvědomují rostoucí zájem o tuto oblast. Dům je v současné době v původním stavu, což nabízí skvělou příležitost pro nové majitele k rekonstrukci a úpravám dle vlastních představ. Představuje tak skvělé výzvy pro ty, kdo hledají projekt, který mohou přetvořit na moderní rodinný dům, nebo naopak investiční nemovitost se záměrem rozdělit prostor na více samostatných jednotek. Možnost výstavby na stávající ploše vám dává příležitost přizpůsobit obytné prostory podle aktuálních potřeb trhu a maximálně využít potenciál této nemovitosti. Břevnov je čtvrtí, která se v posledních letech těší stále rostoucímu zájmu a dynamickému rozvoji, což dává této nemovitosti vynikající investiční potenciál. S ohledem na perspektivu zhodnocení a nízkou míru dostupného prostoru pro novou výstavbu v této lokalitě je investice do nemovitosti v Břevnově krokem, který se může v budoucnosti velmi vyplatit. Pokud hledáte nemovitost, která vám umožní vytvořit domov podle vašich představ, nebo investiční příležitost, je tento dům v Břevnově tou správnou volbou. Neváhejte nás kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Nabízím k prodeji dvougenerační řadový RD v ul. Haberfeldova, pár kroků od Obory Hvězda, Praha 6 - Břevnov. V přízemí domu je z ulice oddělený vstup do garsonky s příslušenstvím, vstup do patra domu přes prosklenou verandu a vstup do prostorné garáže. Je zda také technické zázemí domu - kotelna, skladové prostory a místnost se vstupem na zahradu, kde může být zřízen další obytný pokoj. Garsonka má okna a vstup na zahradu a může být užívána nezávisle na zbytku domu. V patře domu jsou tři prostorné pokoje. Dva z nich jsou orientované do zahrady a mají lodžii s výhledem na letohrádek Hvězda. Dále je zde prosluněná vybavená kuchyně s jídelnou, koupelna a WC. Dům byl postaven v 80. letech a do loňského roku trvale obýván a udržován. Je vytápěný ústředním topením na plynový kotel, vodu ohřívá elektrický bojler a je napojený na městský vodovod a kanalizaci. Před domem je na vlastním pozemku parkovací místo a za domem příjemná užitková a okrasná zahrada s nadzemním bazénem a zahradním domkem, který může sloužit jako pracovna, sauna apod. Jedná se o velmi klidnou ulici a atraktivní rezidenční lokalitu vzdálenou 15 min. jízdy autem od letiště i centra Prahy. Zastávka tramvaje (linka 22) a autobusů je 7 min. chůze na Bělohorské ulici. V blízkém okolí najdete kompletní nabídku obchodů, restaurací a dalších služeb. Sportovní vyžití nabízí Obora Hvězda, nedaleký lesopark Řepy nebo sportovní hřiště TJ Sokol Bílá Hora. Pokud hledáte klidné místo pro svou rodinu anebo nemovitost na investici a další pronájem v domě, kde mohou vzniknout až tři bytové jednotky, domluvte si prohlídku.

Prodej domu s úchvatným výhledem a možností rozšíření v blízkosti prestižní čtvrti Na Bateriích Nabízíme vám exkluzivní příležitost ke koupi několikapodlažního domu situovaného na prestižní adrese Talichova 11a, jen pár metrů od vyhledávané rezidenční čtvrti Na Bateriích. Díky tomu, že se dům nachází ve svahu, může se pyšnit úžasným výhledem na Břevnov a je orientován na jihovýchod, což zajišťuje maximální prosvětlení interiéru po celý den. Základní parametry: • Celková podlahová plocha: 160,2 m² (vč. 6,9 m² balkónu) • Dispozice: víceúrovňové členění s možností samostatných jednotek • Garáže: 4 samostatná parkovací stání (o celkové výměře 61 m²) • Balkon: 6,9 m² s výhledem • Pozemek: v osobním vlastnictví Klíčové vlastnosti nemovitosti: • Poloha a okolí: o Dům se nachází v atraktivní a vyhledávané lokalitě v blízkosti prestižní rezidenční čtvrti Na Bateriích, proslulé svým klidným prostředím, množstvím zeleně a exkluzivní atmosférou. Ulice Talichova je slepá, což zajišťuje minimální dopravní provoz a maximální soukromí. Okolní příroda dotváří ideální prostředí pro pohodové a nerušené bydlení, a zároveň nabízí rychlou dostupnost do centra města. Lokalita vyniká skvělou občanskou vybaveností - v blízkosti se nachází školy, obchody, restaurace, parky i zastávky MHD. • Dům a jeho členění: o 1. NP (4x garáž - celkem 61 m²) : V přízemí domu jsou umístěny čtyři samostatné kryté garáže, které poskytují dostatek parkovacího místa a pohodlný přístup přímo z ulice. AKTUÁLNĚ PLNĚ PRONAJATO (v případě zájmu je možnost přenechání nájmu) o 1. PP (obytná část - 59 m² + 6,9 m² balkon): - Tato úroveň domu nabízí velkorysé a prakticky uspořádané obytné prostory. Díky jihovýchodní orientaci jsou místnosti krásně prosvětlené po celý den, což přispívá k příjemné a vzdušné atmosféře. Balkon o rozloze 6,8 m² poskytuje ideální prostor pro odpočinek a nabízí nádherný výhled na Břevnov. TATO ČÁST JE PLNĚ OBYVATELNÁ o 2. PP (obytná část - 33,3 m²) : Tento prostor je připraven k rozšíření, na které již bylo vydáno platné stavební povolení. Možnost zvětšení obytné plochy vám umožňuje přizpůsobit si prostor podle vašich potřeb a představ. o 2. PP (dodatečné prostory - až 19 m²) : Tato část aktuálně není zahrnuta ve stavebním povolení, neboť nebyla uvedena v poslední dokumentaci uložené na stavebním úřadu. Je však možné ji následně zkolaudovat jako nový stav, a tím ještě více rozšířit obytnou plochu nemovitosti.   • Výjimečná dispozice: více prostoru díky členění do pater o Dům má celkovou podlahovou plochu 160,2 m², avšak díky promyšlenému členění do tří úrovní působí výrazně prostorněji, než je obvyklé u domů s obdobnou výměrou. Každé patro nabízí specifické funkční využití a zajišťuje soukromí a pohodlí pro jednotlivé členy domácnosti. • Výhody lokality: o Nádherný výhled: Díky umístění ve svahu a orientaci na jihovýchod nabízí situace ničím nerušený panoramatický výhled na Břevnov, který se stane vaším každodenním potěšením. o Prosvětlený interiér: Jihovýchodní orientace zajišťuje dostatek denního světla, díky čemuž je dům ve všech úrovních světlý a příjemný pro bydlení. • Investiční výhody: o Víceúrovňové řešení umožňuje samostatné funkční celky - vhodné pro rozdělení na více jednotek (např. byty + garáže + kancelář). o Možnost rozšíření obytné plochy až o 19 m² s možností kolaudace jako nový stav. o Prestižní lokalita s vysokou poptávkou po nájmu i prodeji - rezidenční klid, blízkost centra, výborná dopravní dostupnost. o Garáže jako samostatný příjem - atraktivní možnost pronájmu nebo prodeje parkovacích míst v oblasti s omezenými parkovacími kapacitami. Tento dům představuje ideální volbu pro zájemce o komfortní bydlení v prestižní lokalitě s možností budoucího rozšíření a panoramatickým výhledem, zároveň však nabízí i výjimečnou investiční příležitost - víceúčelový objekt s potenciálem okamžitého i dlouhodobého výnosu v jedné z nejžádanějších oblastí Prahy 6.

Nabízíme prostorný řadový dům z roku 1995, situovaný v klidné rezidenční ulici Předvoje 425/12 v atraktivní části Praha 6 - Veleslavín. Dům je v původním stavu a určen k celkové rekonstrukci, což představuje skvělou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Hlavní výhodou této nemovitosti je čtyřpodlažní dispozice s výtahem, dále terasy a zimní zahrady, vlastní garáž, zahrada s bazénem, a kompletní napojení na veškeré inženýrské sítě. Lokalita nabízí výbornou dostupnost MHD - stanice metra A Petřiny je v pěší vzdálenosti, stejně tak tramvajové i autobusové spoje. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, školy, školky a rozsáhlé možnosti pro volnočasové aktivity, včetně parku Obora Hvězda. Základní informace o nemovitosti: - Typ: Řadový rodinný dům - Stav: Původní stav, určen k rekonstrukci - Rok výstavby: 1995 - Počet podlaží: 4 - Užitná plocha: 338 m² - Čistá podlahová plocha: 279 m² Dispozice a vybavení: - Výtah: Ano, propojuje všechna patra - Garáž: V přízemí domu s přímým vstupem - Terasy a zimní zahrady: Více teras a několik zimních zahrad s možností relaxace i pěstování rostlin - Zahrada: Klidná zahrada orientovaná do vnitrobloku - Bazén: Venkovní bazén součástí zahrady - Inženýrské sítě: Kompletní - elektřina, plyn, voda, kanalizace Dopravní dostupnost - Metro: Stanice Petřiny (linka A) - cca 8 minut chůze - Tramvajové linky: zastávka Sídliště Petřiny - Autobusové spojení: linky PID - přímé spojení na letiště i do centra Občanská vybavenost a okolí: Obchody, kavárny, lékárny a restaurace v blízkém okolí, základní a mateřské školy, sportovní i volnočasová zařízení, parky a příroda - Obora Hvězda, Divoká Šárka a Vokovická tůň Máte-li zájem o prohlídku nebo více informací o této nemovitosti, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme veškeré potřebné podklady, zodpovíme vaše dotazy a domluvíme si osobní schůzku.

Luxusní vila na prodej po velmi nákladné kompletní po rekonstrukci v jedné z nejoblíbenějších lokalit Prahy na Hanspaulce. Přízemí domu disponuje obývacím pokojem s krbem, který je propojeným s jídelnou, kuchyní, která je vybavena vestavnými spotřebiči Miele. Salonek využíván jako společenská místnost a prostor pro setkávání rodiny. Celý dům je zařízen nábytkem zn. Barbara Barry. Dostaneme se odtud francouzskými dveřmi na terasu orientovanou na jih, ze společenské místnosti je vstup na další terasu. V přízemí se nachází také místnost využívána jako pracovna. V prvním patře vily se nachází knihovna a ložnice, která má svou koupelnu s vanou i sprchový kout a šatnu. Druhé patro domu nabízí samostatné apartmá zahrnující i vlastní kuchyň, ložnici, koupelnu a šatnu. Je zde další místnost využívána jako pracovna a terasa s výhledem do zeleně. Světlý suterén s přímým vstupem do zahrady je obložen mozaikou zn. Sicis a je zde luxusní. bazén, sauna a zimní zahrada, dále prostor pro fitness, šatnu, sprchu a toaletu. Nechybí technické zázemí a vstup do dvojgaráže. Vila byla kompletně zrekonstruována v r. 2013. Na podlahách jsou chevronové parkety a mramorová dlažba. Celý dům má klimatizované a vyhřívané stropy, ve všech koupelnách je podlahové vytápění. Na pozemku je i domek aktuálně pro ostrahu, nicméně je možné ho využívat jako dům pro hosty apod. Z vily je krásný výhled na Ořechovku a blízký kostel. Šárecké údolí nabízí spoustu sportovního využití. Mezinárodní školy a školky jsou v blízkosti nemovitosti. V docházkové vzdálenosti je i stanice metra, tramvajová zastávka a obchodní centrum Bořislavka. Letiště Václava Havla je v dojezdu do 10 minut. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. O hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.

Nabízíme k prodeji velkolepou rodinnou vilu po celkové pečlivé rekonstrukci v jedné z nejvyhledávanějších pražských vilových čtvrtí, na Břevnově, v těsné blízkosti parku Obora Hvězda a metra Petřiny. Vila má 1 podzemní a 3 nadzemní podlaží s celkovou podlahovou plochu 473,5 m². Dům nabízí soukromí, má velmi promyšlenou a praktickou dispozici, prosvětlené místnosti s výhledem do zahrady a z vyšších pater do korun stromů. V přízemí se nachází obývací pokoj s krbem, propojený s kuchyní a jídelnou (o celkové ploše 79,17 m²) a se vstupem na zimní zahradu orientovanou na jihovýchod, dále předsíň, prostorná chodba s vestavěnými skříněmi a samostatná toaleta. V prvním patře je prosklená veranda (53,20 m²), která je rozdělena na zónu obývací a pracovní, dále manželská ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, 2 dětské pokoje, každý s vlastní šatnou, společnou koupelnou a samostatnou toaletou. Druhé patro má velkou vstupní halu, ložnici, pracovnu, menší pokoj s šatnou, koupelnu a oddělenou toaletu. V podzemním podlaží je wellness zóna s finskou saunou a sprchou, fitness místnost, pokoj pro hosty a technická místnost s prádelnou. Z předsíně v přízemí vede vstup do velké dvojgaráže (43 m²) s elektronabíjením. Vila byla kompletně zrekonstruována v roce 2009, v roce 2012 zařízena moderním nábytkem a následně v roce 2019 proběhla renovace interiéru. V celém domě je klimatizace a ve všech koupelnách podlahové vytápění. Vila se prodává kompletně zařízená moderním značkovým vybavením. Celý dům i pozemek jsou zabezpečeny kamerovým systémem s napojením na pult centralizované ochrany. K domu patří 631 m² velká rovinatá zahrada se vzrostlými stromy a okrasnými keři. Na pozemku se kromě vily nachází kůlna na nářadí a přístřešek. Je zde možnost vybudovat bazén. Samozřejmostí je systém automatického zavlažování. Vila se nachází pouhých 10 minut pěšky od metra Petřiny v klidné vilové zástavbě. Výhodou kromě samotného lukrativního umístění je rychlé spojení do centra a na letiště. Lokalita Břevnov nabízí pro obyvatele veškerou infrastrukturu a komfort bydlení ve městě. Milovníci procházek a přírody určitě ocení park Obora Hvězda, Ladronku, Litovický potok a Libocký rybník, přírodní rezervaci Divokou Šárku či Břevnovskou klášterní zahradu. V krátké vzdálenosti je tenisový areál Petřiny, Golf Club Divoká Šárka nebo Golf Club Praha v přírodním parku Košíře-Motol. Hned za domem je cyklostezka nabízející krásné výlety do Divoké Šárky nebo například do Hradčan. Pouhých 5 minut jízdy je Nemocnice Motol a Na Homolce. V blízkém okolí je celá řada státních a soukromých školek a škol, včetně prestižních mezinárodních škol Prague British International School, International School of Prague, Riverside. Vila je vhodná i pro vícegenerační bydlení nebo pro velkou rodinu s chůvou. Je pro toho, kdo by chtěl bydlet ve vyhledávané lokalitě Břevnova v obklopení zeleně a v soukromí. Prohlídky jsou možné kdykoliv, i o víkendu, a pouze vážným zájemcům.