Hledáte spojení noblesy prvorepublikové architektury, prostorného bydlení a skvělé lokality? Tato výjimečná vila z roku 1928 se nachází v jedné z nejklidnějších a nejžádanějších částí Prahy - v Braníku. Dům s celkovou užitnou plochou přes 220 m² nabízí nyní tři obytná podlaží (viz přiložené plánky), přičemž každé patro je vybaveno vlastní kuchyní a koupelnou. Tento koncept je ideální pro vícegenerační bydlení, pronájem nebo kombinaci bydlení a podnikání. Samozřejmostí je také půda, která může posloužit jako další úložný prostor. Tato patrová, plně podsklepená vila si zachovala svůj půvab a eleganci první republiky, přestože prošla citlivou modernizací - má nová okna a novou střešní krytinu. Technické vybavení zahrnuje plynový kotel, napojení na městský vodovod, veřejnou kanalizaci a elektřinu. Pro pohodlné oddělení spotřeby energií jsou k dispozici 2 samostatné elektroměry. Ve sklepě a v 1. nadzemním podlaží byly provedeny nové rozvody elektřiny. K domu náleží pozemek o velikosti 687 m² s udržovanou, osázenou zahradou - klidným zeleným útočištěm poskytujícím soukromí i prostor pro odpočinek či společenská setkání. Součástí je také samostatná garáž o ploše 27 m² pro pohodlné parkování nebo skladování. Braník je tradiční vilová čtvrť s výbornou dopravní dostupností do centra Prahy, na Pražský i Městský okruh a dálnici D1. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, přírodní park Dobeška a Vltava s cyklostezkou. S financování nemovitosti hypotékou Vám rádi pomůžeme. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.

Ve vyhledávané lokalitě Braníka je nyní k dispozici samostatně stojící dvougenerační rodinný dům. Dům, kde si každý najde svůj prostor. Je obyvatelný ihned, vhodný pro velkou rodinu nebo jako kombinace vlastního bydlení a investičního pronájmu. Každé patro nabízí dostatek soukromí, přičemž zahrada a venkovní prostor zajišťují příjemné zázemí pro rodinný život. Dům se nachází v oblíbené a klidné rezidenční části Prahy 4, kde máte centrum města na dosah a přírodu doslova za rohem. Dispozice a rozvržení nemovitosti: • Přízemí: Bytová jednotka 2+kk, s novou kuchyňskou linkou a dřevěnou podlahou, předsíň, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC. Tento byt prošel kompletní rekonstrukcí před 8 lety, včetně rozvodů elektřiny, vody a odpadů. • 1. patro: Byt 2+kk s předsíní, koupelna s vanou a WC. Obývací pokoj s krbovými kamny je propojen s druhým pokojem, kde je velkorysá kuchyně. Rekonstrukce byla provedena přibližně před 20 lety, také jsou zde nové všechny rozvody. Nyní je byt v dobrém udržovaném stavu. • Podkroví: 3 samostatné pokoje, koupelna se sprchovým koutem a WC, úložný prostor, dřevěné podlahy. • Podsklepení: Sklepní prostory vhodné pro technické zázemí nebo skladování. V současné době je zde dílna, plynový kotel a prádelna se sušárnou. • Krásná zahrada se vzrostlou zelení, záhony a skalkou. • Altán s posezením - ideální pro odpočinek nebo grilování. Ze zadní strany altánu je zabudovaná kůlna. • Samostatně stojící garáž na pozemku. Nemovitost má centrální plynové vytápění, špaletová dřevěná okna, střešní krytinou jsou pálené tašky. Fasáda je v původním stavu, pouze po lokálních opravách, není zateplená, podezdívka je kamenná. Do domu je zaveden i proud 380V. Okna obytných místností směřují na jih. V blízkosti je kompletní občanská vybavenost: obchody, školky, školy, lékaři, MHD, pošta, kavárny, restaurace. Lokalita nabízí četná sportovní vyžití, např. plavecký bazén Zelený pruh, cyklostezka podél Kunratického potoka od Krčského lesa až na druhou stranu k Vltavě, po celé délce s mnoha sportovišti a zelení. Pro vycházku láká také přírodní památka Branické skály s Vávrovou vyhlídkou. Skvělá dostupnost MHD: autobusy navazující na metro C (Kačerov, Budějovická), vlaková stanice Praha-Braník nebo Krč (cca 15 min na Hlavní nádraží) a do budoucna plánovaná stanice metra D, která ještě více zlepší dostupnost a zvýší hodnotu nemovitostí v okolí. Braník je vyhledávanou oblastí pro svou poklidnou atmosféru, blízkost zeleně a zároveň rychlý přístup do centra města. Pro domluvení si prohlídky, mě neváhejte kontaktovat. Těším se na osobní setkání, Vaše realitní makléřka Zdeňka Janočková. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.

Prodej vícegeneračního domu se samostatným 1+KK. Nadstandardní dispozice 7+kk o celkové obytné ploše 235m2. Jedná se o čtyř podlažní rodinný dům, v přízemí domu se nachází prostorná vstupní hala, v zadní části je sklep a technické zázemí s kondenzačním plynovým kotlem, dále samostatná jednotka 1+kk, plocha 25,3m2 (hostinská místnost s vlastním vstupem, kuchyňskou linkou, sprchou, toaletou a vlastní terasou), tato jednotka může sloužit k nezávislému pronájmu. Ve 2 NP. se nachází prostorný a světlý obývací pokoj s jídelním koutem, kuchyní, která je vybavenou kuchyňskou linkou, výstup na balkon, terasu 12m2 a zahradu, která má plochu 123m2, dále jedna samostatná ložnice, koupelna se sprchou a wc. Ve 3 NP, jsou tři samostatné ložnice a koupelna s vanou a sprchou, v podkroví je poslední větší ložnice 28,3m2. Dům má plastová okna, žaluzie, plovoucí podlahy, v roce 2020 prošel částečnou rekonstrukcí. Dvě vlastní parkovací stání přímo před domem na soukromém pozemku. Obrovskou výhodou je dispozice domu, která nabízí bydlení početné rodině, také lokalita, vybavenost obce, školy, školky, perfektní dopravní dostupnost, plánovaná linka metra D bude cca 8min. pěšky od domu. Prohlídka možná po dohodě s makléřem.