V zastoupení majitele nabízíme ke koupi třípodlažní samostatnou zděnou vilu 7+2 resp 1x1+1 a 5+1, v s panoramatickým výhledem do zeleně, prestižní čtvrť luxusních vil, úplné soukromí, na pozemku 687m2. Zachována původní architektura vily. V podsklepení na užitné ploše 61m2 se nachází byt správce 1+1 vč. příslušenství 35m2, prádelna 9m2 a kotelna 17m2 m2. V přízemí na užitné ploše 72 m2 je obývací pokoj 23m2, kuchyň 12m2, ložnice 18m2, pokojík služky přestavěný na koupelnu 7m2, WC, hala. V 1. patře na užitné ploše 63 m2 jsou pokoje 18m2 14m2, pracovna 8m2, koupelna přebudovaná na kuchyň 9 m2 a koupelnu, WC, hala. Lze provést vestavbu do podkroví o užitné ploše 79m2. Všechny sítě, topení ústřední plynové, nová střecha z roku 2020. Okolní zástavba prvorepublikových vil, blízkost centrální části Prahy, především s velmi dobrou dopravní dostupnosti k metru, udělala z této části vilové čtvrti, k níž patří navíc i zeleň v okolí, velmi atraktivní lokalitu. Užitná plocha 275 m2. Obytná plocha 141 m2 Štítek energetické náročnosti dosud nezpracován a proto uváděna třída G

Ve vyhledávané lokalitě Braníka je nyní k dispozici samostatně stojící dvougenerační rodinný dům. Dům, kde si každý najde svůj prostor. Je obyvatelný ihned, vhodný pro velkou rodinu nebo jako kombinace vlastního bydlení a investičního pronájmu. Každé patro nabízí dostatek soukromí, přičemž zahrada a venkovní prostor zajišťují příjemné zázemí pro rodinný život. Dům se nachází v oblíbené a klidné rezidenční části Prahy 4, kde máte centrum města na dosah a přírodu doslova za rohem. Dispozice a rozvržení nemovitosti: • Přízemí: Bytová jednotka 2+kk, s novou kuchyňskou linkou a dřevěnou podlahou, předsíň, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC. Tento byt prošel kompletní rekonstrukcí před 8 lety, včetně rozvodů elektřiny, vody a odpadů. • 1. patro: Byt 2+kk s předsíní, koupelna s vanou a WC. Obývací pokoj s krbovými kamny je propojen s druhým pokojem, kde je velkorysá kuchyně. Rekonstrukce byla provedena přibližně před 20 lety, také jsou zde nové všechny rozvody. Nyní je byt v dobrém udržovaném stavu. • Podkroví: 3 samostatné pokoje, koupelna se sprchovým koutem a WC, úložný prostor, dřevěné podlahy. • Podsklepení: Sklepní prostory vhodné pro technické zázemí nebo skladování. V současné době je zde dílna, plynový kotel a prádelna se sušárnou. • Krásná zahrada se vzrostlou zelení, záhony a skalkou. • Altán s posezením - ideální pro odpočinek nebo grilování. Ze zadní strany altánu je zabudovaná kůlna. • Samostatně stojící garáž na pozemku. Nemovitost má centrální plynové vytápění, špaletová dřevěná okna, střešní krytinou jsou pálené tašky. Fasáda je v původním stavu, pouze po lokálních opravách, není zateplená, podezdívka je kamenná. Do domu je zaveden i proud 380V. Okna obytných místností směřují na jih. V blízkosti je kompletní občanská vybavenost: obchody, školky, školy, lékaři, MHD, pošta, kavárny, restaurace. Lokalita nabízí četná sportovní vyžití, např. plavecký bazén Zelený pruh, cyklostezka podél Kunratického potoka od Krčského lesa až na druhou stranu k Vltavě, po celé délce s mnoha sportovišti a zelení. Pro vycházku láká také přírodní památka Branické skály s Vávrovou vyhlídkou. Skvělá dostupnost MHD: autobusy navazující na metro C (Kačerov, Budějovická), vlaková stanice Praha-Braník nebo Krč (cca 15 min na Hlavní nádraží) a do budoucna plánovaná stanice metra D, která ještě více zlepší dostupnost a zvýší hodnotu nemovitostí v okolí. Braník je vyhledávanou oblastí pro svou klidnou atmosféru, blízkost zeleně a zároveň rychlý přístup do centra města. Pro domluvení si prohlídky, mě neváhejte kontaktovat. Těším se na osobní setkání, Vaše realitní makléřka Zdeňka Janočková. V případě více zájemců o nemovitost, si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.

Prodej prostorného domu, skvělé dispozice 7+kk a celkové obytné plochy 235m2. Jedná se o čtyř podlažní rodinný dům, v přízemí domu se nachází prostorná vstupní hala, v zadní části je sklep a technické zázemí s kondenzačním plynovým kotlem, dále samostatná jednotka 1+kk, plocha 25,3m2 (hostinská místnost s vlastním vstupem, kuchyňskou linkou, sprchou, toaletou a vlastní terasou), tato jednotka může sloužit k nezávislému pronájmu. Ve 2 NP. se nachází prostorný a světlý obývací pokoj s jídelním koutem, kuchyní, která je vybavenou kuchyňskou linkou, výstup na balkon, terasu 12m2 a zahradu, která má plochu 123m2, dále jedna samostatná ložnice, koupelna se sprchou a wc. Ve 3 NP, jsou tři samostatné ložnice a koupelna s vanou a sprchou, v podkroví je poslední větší ložnice 28,3m2. Dům má plastová okna, žaluzie, plovoucí podlahy, v roce 2020 prošel částečnou rekonstrukcí. Dvě vlastní parkovací stání přímo před domem na soukromém pozemku. Obrovskou výhodou je dispozice domu, která nabízí bydlení početné rodině, také lokalita, vybavenost obce, školy, školky, perfektní dopravní dostupnost, plánovaná linka metra D bude cca 8min. pěšky od domu. Prohlídka možná po dohodě z makléřem.