Prodej rodinného domu 258 m² na pozemku 129 m²+ zahrada 536 m², Praha-Hloubětín Exklusivně Vám nabízíme k prodeji cihlový rodinný dům, který stojí na pozemku o výměře 129 m² se zahradou o velikosti 536 m². Dohromady 665 m². Zastavěná plocha domu je 129 m², podlahová plocha domu je 258 m². Vše se nachází v Aloisovské ulici v Praze v Hloubětíně. Dům v roce 2019 prošel kompletní rekonstrukcí. Jedná se o dvojpodlažní dům o dispozici 4+1, stojící na svažitém terénu. V přízemí domu se nachází zádveří se vstupem do předsíně a dále do koupelny s WC, pokoje, komory, dalšího pokoje, velké kotelny a prostorné garáže minimálně pro dvě auta. Schodištěm z dubového dřeva se dostaneme do prvního patra. V prvním patře o dispozici 3+1 jsou tři pokoje, kuchyň a koupelna s umyvadlem, sprchovým koutem, vanou a WC. V obývacím pokoji se nachází krb a vstup na terasu s bazénem a venkovním krbem. Z dalšího pokoje a chodby je také možný vstup na terasu. Na podlaze je kombinace dlažby, dřeva a plovoucí podlahy. Na domě jsou nová plastová okna. Dům je napojen na vodu, elektřinu a kanalizaci. Vytápění domu je plynové, teplá voda je přes bojler, el. 230+380 V. V přední části mezi domem a plotem je tzv. předzahrádka. Za domem je terasa s bazénem a venkovním sezením s dalším krbem a dále pokračuje svažitá zahrada se vzrostlými stromy. Celková plocha zahrady je 536 m². Na zahradě je uděláno venkovní sezení. K dispozici je televize, internet a přípojka na telefon. K domu je bezproblémový příjezd po obecní komunikaci. Před domem možnost parkování pro vice aut. Zastávka autobusu cca 5 min chůze. V případě dalších dotazů a zájmu o prohlídku kontaktujte makléřku nemovitosti.

VYJÍMEČNÁ PŘÍLEŽITOST Nabízíme k prodeji prostorný dvougenerační dům s autoservisem v žádané lokalitě Prahy 9 - Hloubětína, ulice Aloisovská. NEMOVITOST: Dvougenerační dům se dvěma mezonetovými byty, každý o dispozici 5+1. První byt po rekonstrukci v roce 2012 (2x koupelna a WC) celková plocha 153 m2 + 116 m2 terasy, druhý byt v původním stavu (2x koupelna a WC) celková plocha 153 m2 + 36 m2 terasy. Plně vybavený a funkční autoservis se zázemím (kancelář, šatna, sprchy) 258 m2 v přízemí domu + garáž. Podsklepení domu. OBCHODNÍ PŘÍLEŽITOST: Nemovitost představuje jedinečnou investiční příležitost - možnost bydlení pro dvě rodiny s vlastním podnikáním přímo v místě bydliště. Autoservis je plně funkční a vybavený včetně kompletního zázemí (Vybavení autoservisu je možné po dohodě ponechat). LOKALITA: ✔ Klidná rezidenční část Prahy 9 s dobrou občanskou vybaveností ✔ Ulice Aloisovská se nachází v blízkosti Hloubětínského zámečku a parku ✔ V okolí veškerá potřebná infrastruktura - školy, školky, obchody, restaurace Výborná dopravní dostupnost: ✔ BUSem na zastávku Spojovací 4 min, na M Palmovka 10 minut. ✔ Rychlý přístup na Pražský okruh a dálnici D8 VÝHODY: ✔ Kombinace bydlení a podnikání na jednom místě ✔ Možnost okamžitého výnosu z pronájmu druhého bytu ✔ Zavedený autoservis s potenciálem dalšího rozvoje ✔ Podsklepení poskytuje velkorysé skladovací prostory ✔ Klidná lokalita s dobrou dostupností do centra Prahy Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií, resp. na základě nejlepší nabídky. Nemovitost je možné financovat hypotékou, s jejímž vyřízením Vám rád pomůže náš hypoteční specialista. Zaujala Vás naše nabídka? Potřebujete doplnit jakékoli informace? Neváhejte mě kontaktovat. Těším se na Vás na prohlídce! Zdenka