Společnost SIBE Invest s.r.o. exkluzivně nabízí k pronájmu historickou vilu v Praze 5 - Malvazinky. Celková plocha: cca 685 m2 Celková užitná plocha: cca 529 m2 Byty: cca 496 m2 Sklady: 33 m2 Zahrada: 358 m2 Dispozice: - První suterénní patro: cca 95 m2 - rozděleno na tři místnosti s exkluzivní koupelnou a prádelnou. Z ulice je přímý vstup do skladu (využívaného jako garáž), který má celkem 19,5 m2. - První nadzemní podlaží (přízemí) má 158 m2, z toho 27 m2 je určeno pro schodiště a hlavní vstup. Apartmán a sdílený pokoj s koupelnami. - Druhé nadzemní podlaží (1. patro) 143 m2, z toho 16 m2 terasa - dělená místnost a kancelář/byt s kuchyňkou a koupelnou. -Třetí nadzemní podlaží (2. patro) má 145 m2. Byt (kancelář) plus věž. Ve věži je menší garsoniéra cca 11 m2. Je třeba vzít v úvahu mezanin, který má užitnou plochu přibližně 35 m2. - Výška stropů je následující: Technické místnosti 2,07 m, podlaží suterénu 3,11 m, zábavní místnost 4,90 m Přízemí 3,28 m. První patro 3,20m. Druhé patro podkroví 3,14 m2 Mezipatro 3,26 m2. Ulice před domem se snadno napojí do centra hlavního města Prahy a obchodní čtvrti Anděl, stanice metra B žlutá trasa Anděl je vzdálena 1,2 km a stanice Smíchovské Nádraží 2,5 km.

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nádhernou prvorepublikovou vilu, která se nachází ve velmi žádané a lukrativní lokalitě, v ulici Xaveriova, na Malvazinkách, v Praze 5. Vila z roku 1935 leží na pozemku o celkové výměře 1213m2, zastavěná plocha domu vč. garáží je 527m2 a plocha užitná je vč. třech garáží 1187m2. Vila má celkem 5 podlaží. Suterén domu (nyní prochází úpravami) lze využít jako skladovací prostory - výměra skladovacích prostor je 113m2. Přízemí domu - toto patro má krom propojení schodištěm v interiéru domu i vlastní samostatný vchod z boku domu. Patro poskytne kanceláře o výměře 180m2. V 1. patře domu je hlavní vstup do vily, nabízí 168m2 kanceláří, 30m2 má vstupní chodba s recepcí a dále je zde i balkon o výměře 9m2. V 2. patře domu je 178m2 kancelářských prostor a 32m2 balkonů. Ve 3.patře domu je 162m2 kancelářských prostor a 19m2 balkonů. Z tohoto patra je pak vstup na střechu domu, kde je velká terasa o výměře 177m2 s nádherným výhledem na Prahu. V každém patře je kuchyňský kout a koupelna s WC. K vile patří krásná zahrada o výměře 686m2 a tři samostatné garáže o celkové výměře 60m2. Další venkovní parkovaní automobilů je možné na vlastním pozemku. Dům je ve velmi dobrém stavu, další úpravy jsou možné po dohodě s majitelem. V domě je i výtah. Využití vily se nabízí jako reprezentativní sídlo firmy, soukromá zdravotní klinika, školka nebo škola. Místo, kde je dům situován nabízí klid a zároveň velmi dobrou dostupnost do centra města, nebo na zastávky MHD.

Ideální volba pro ty, kteří hledají na dlouhodobý pronájem útulné bydlení v zeleni v klidné části Prahy a zároveň blízko do jejího centra. Takový je řadový dům o dispozici 3+kk s předzahrádkou a terasou v oblíbené rezidenční čtvrti Malvazinky. Ta se vyznačuje množstvím zeleně a parků pro trávení volného času a zástavby tvořené převážně rodinnými domy a vilami. Nachází se pouhých pár minut autem nebo autobusem linky 137 od Anděla (zastávka Na Knížecí), odkud je bezpočet navazujících dopravních spojení. Dům s užitnou plochou 87 m2 včetně terasy a s předzahrádkou 26 m2 byl roku 2006 částečně rekonstruován včetně instalace plastových oken a byla provedena nová fasáda. -DISPOZICE- Přízemí: - předsíň a chodba (15 m2) - obývací pokoj (21 m2) - WC (1 m2) Suterén: - kuchyně s jídelním koutem (16,5 m2) - koupelna se sprchou (4,5 m2) - spíž (2 m2) Obytné podkroví: - pokoj I (12 m2) - pokoj II (9 m2) Celková plocha: 81 m2 (Pozn. Údaje jsou zaokrouhleny) Pro lepší představu o dispozici viz půdorys ve fotogalerii inzerátu. Parkování možné na ulici před domem na zónách. Pár kroků odsud najdete autobusové zastávky linek 137 (směr Anděl) a 153 (směr Radlice), velké dětské hřiště, supermarket Albert a další obchody a služby. -VYBAVENÍ A ZAŘÍZENÍ- Pronajímá se plně zařízené tak, jak vidíte na fotografiích. Kompletně vybavená kuchyňská linka: plynový sporák a elektrická trouba značky MORA, digestoř, velká lednice s mrazákem a mikrovlnná trouba značky Zanussi. V koupelně automatická pračka. Vytápění prostřednictvím plynového kotle značky Vaillant z roku 2022, u kterého jsou pravidelně prováděny revizní kontroly a seřizovací práce. Celý interiér je čerstvě vymalovaný a důkladně uklizený profesionální úklidovou firmou. -NÁJEMNÉ A POPLATKY- Nájemné: 22 000 Kč/měs. Poplatky a zálohy včetně elektřiny: 6 000 Kč /měs. Vratná kauce: 44 000 Kč Provize pro RK: 26 620 Kč včetně DPH -OSTATNÍ- Majitel vítá všechny slušné a solidní zájemce s prokazatelnými příjmy, bez exekucí a bez záznamu v rejstříku trestů (bude prověřováno). Nastěhování možné ihned či dle domluvy. - - - - - Rád Vám poskytnu bližší informace a zařídím virtuální nebo osobní prohlídku. Mluvím česky a anglicky. Těším se na Vás. - - - - - MGR. JAKUB ŠVESTKA Pětihvězdičkové realitní služby Certifikovaný realitní makléř

Nabízíme k pronájmu zrekonstruovanou vilu z konce 40. let se vzrostlou upravenou zahradou a výhledy do okolní zeleně. Dům stojí ve svahu v klidné ulici v Praze 5 na Malvazinkách, v blízkosti parků Na Pláni, Na Farkáně, Paví vrch a Santoška. Lokalita v blízkosti stanice metra Radlická, s tramvajovými a autobusovými spoji a rychlým spojením k plné občanské vybavenosti a obchodní zóně Nový Smíchov / Anděl, nedaleko několika sportovišť - plavecký bazén, posilovna, tenisové kurty ad. Hlavní úroveň domu tvoří plně vybavená kuchyň, jídelna s funkčními americkými kamny, propojená s obývacím pokojem se vstupem na terasu / zahradu, dále toaleta, hala s vestavěnými skříněmi a vstupní chodba. V 1. patře jsou umístěny 3 ložnice - jedna s balkonem, 2 koupelny (vana, bidet, toaleta / sprchový kout, toaleta) a chodba s vestavěnými skříněmi. 2. patro tvoří prostorná půda vhodná jako úložný prostor. V zahradní úrovni se nachází 2 ložnice - jedna se vstupem na zahradu, 2 koupelny (sprchový kout, toaleta / vana, toaleta), technická / úložná komora, kotelna / prádelna a přímý vstup na zahradu. Klimatizace, parkety, dlažba, původní dřevěná schodiště, plynový kotel, myčka, indukční varná deska, mikrovlnná trouba, videotelefon, alarm, satelitní příjem, rozvody LAN v celém domě, toalety s bidetem, vyhřívaný vjezd a přístupová cesta. K dispozici je garáž pro 2 auta s velkým úložným prostorem a přímým přístupem do domu.