Sotheby's International Realty Czech Republic nabízí k pronájmu moderní rodinný dům s bazénem a upravenou zahradou, nacházející se v prestižní rezidenční lokalitě Praha 6 - Nebušice. Dům je situován v klidné ulici v docházkové vzdálenosti od mezinárodní školy International School of Prague, což z něj činí ideální volbu pro rodiny s dětmi. Tento dvoupodlažní dům o dispozici 5+kk disponuje celkovou užitnou plochou 184,3 m2 a stojí na pozemku o velikosti 432 m2. K relaxaci slouží soukromý bazén se slanou vodou o rozměrech 7 × 3 metry, terasa orientovaná do tichého vnitrobloku a plně automatizovaný zavlažovací systém, který zajišťuje bezúdržbovou péči o zeleň. V přízemí domu, jehož užitná plocha činí 93,8 m2, se nachází vstupní předsíň (5,0 m2), praktická prádelna (4,5 m2) a prostorná garáž pro jeden vůz (28,3 m2). Dále je zde technická místnost (3,8 m2), samostatná toaleta (3,7 m2) a spíž (4,0 m2), navazující na plně vybavenou kuchyni (7,4 m2). Dominantou přízemí je světlý a vzdušný obývací prostor s krbem, propojený s jídelní částí (37,1 m2). Z této hlavní obytné zóny je přímý vstup na venkovní terasu a do zahrady. První patro nabízí čtyři samostatné ložnice, z nichž největší má plochu 17,1 m2. Další ložnice mají výměry 14,9 m2, 14,4 m2 a 12,8 m2. V patře se nachází také tři koupelny. Dvě z nich jsou en-suite (každá o velikosti 4,1 m2) a přiléhají ke dvěma ložnicím, zatímco třetí koupelna (7,4 m2) s vanou, sprchovým koutem, dvěma umyvadly a toaletou je sdílená. Součástí horního podlaží jsou dále dvě samostatné šatny (každá 3,3 m2) a centrální chodba (9,1 m2). Všechny obytné místnosti v patře jsou vybaveny klimatizací. Nad tímto podlažím se nachází prostorný půdní úložný prostor, který je přístupný výsuvným stropním žebříkem. Dům byl postaven s důrazem na kvalitu použitých materiálů a technologií. Mezi ně patří cihlové zdivo značky Vandersanden, fasádní systém Baumit, střešní tašky Nelskamp, podlahové vytápění Gabotherm, keramické obklady Cifre, sanitární zařízení Laufen a Hans Grohe, klimatizace Toshiba, bezpečnostní systém Jablotron, příprava na venkovní stínění a kamerový systém. Dům je ihned k nastěhování. Předpokládané měsíční náklady na energie a služby činí 15 000 Kč.

Vítejte v novostavbě ve vyhledávané lokalitě Prahy 6 - Nebušice. Nachází se v tiché ulici v docházkové vzdálenosti do Mezinárodní školy v Praze Nebušicích (ISP). Jedná se o rodinný dům s dispozicí 5+kk, 184 m² s vlastní zahradou na pozemku o výměře 432 m². K dispozici je také bazén o velikosti 7 x 3 m. Dům disponuje garáží pro jeden vůz a dostatek úložného prostoru. Další dva vozy mohou stát na pozemku. Pokud hledáte pohodlné bydlení bez starosti o údržbu domu, je tato nemovitost právě pro Vás. Dům je k dispozici ihned. V přízemí ze zádveří vejdeme do obývacího pokoje se vstupem na terasu, který je propojen s jídelnou a kuchyní. Na tomto podlaží se dále nachází garáž, dílna, prádelna, spíž a toaleta. Schodištěm z litého betonu vejdeme do 1. patra. V 1. patře se nachází 2 ložnice s vlastní koupelnou se sprchou a WC. Další 2 ložnice na 1. patře mají vlastní šatnu a společnou samostatnou koupelnou se sprchou, vanou a toaletou. Všechny pokoje v 1. patře jsou klimatizovány. Nad tímto patrem se dále nachází čistý a velký uložný prostor přístupný po výsuvném žebříku, vhodný pro odkládání a skladování. Při výstavbě domu byly použity kvalitní materiály ve vysokém standardu. Lícové zdivo VANDERSANDEN, fasádní systém BAUMIT, pálené tašky NELSKAMP SIGMA, okna plastová s německými profily Veka, zateplení krovu polyuretanovou pěnou TECHNOFOAM, komín SCHIEDEL, plynový kotel VAILLANT, podlahové vytápění GABOTHERM, podlahová krytina MEISTER, velkoformátové obklady a dlažby CIFRE CERAMICA, zařizovací předměty HANS GROHE a LAUFEN, interiérové dveře a sokly, klimatizace TOSHIBA, zabezpečovací systém JABLOTRON, videotelefon, garážová vrata HÖRMANN, příprava na venkovní žaluzie / rolety, příprava na kamerový systém, příprava na FVE, krb Schmid, bazén 7x3 m s protiproudem a slanou vodou, zavlažovací systém Hunter, zámková dlažba BEST. Nájemné činí 110 000,Kč/měs. Předpokládaná (zúčtovatelná) záloha na spotřebu vody, odvoz odpadu, na energie a sevisní údržbu je 15 000,Kč/měs. Praha 6 - Nebušice jsou skvělou lokalitou pro bydlení díky mezinárodní komunitě, blízkosti a dostupnosti centra. Je také sídlem mezinárodní školy ISP, které má renomé jedné z nejlepších škol v regionu. Neváhejte mě kontaktovat ohledně prohlídky.