Nabízíme k pronájmu čtyřpodlažní řadový rodinný dům (z toho jedno podzemní podlaží), o celkové výměře cca 150 m2 podlahové plochy, 5 pokojů, 2 koupelny, samostatná kuchyně, zahrádka okolo domu, 1x garáž. V domě je nově instalována technologie nejvyšší kvality úsporného vytápění tepelným čerpadlem (vzduch-voda), s komfortním a jednoduchým ovládáním, dům komplet zateplen. Podlahová plocha 150m² uvnitř domu - bez: garáže 20 m², terasy 6 m² a suterénní místnosti 13m², s dvoukřídlými dveřmi do zahrady. Dispozice: 1. NP nabízí obývací pokoj 20m2, dále prostornou samostatnou kuchyň 12m2 (varná deska, el. trouba, digestoř, myčka, lednice), na patře dále toaleta, chodba, v 2. NP je pokoj 20m2, dětský pokoj 12m2 a koupelna se sprchovým koutem a WC, chodba, ve 3. NP ložnice 20m² propojená s pracovnou cca 14m² s výstupem na jižní terasu 6m² s výhledem do parku. V 1. PP je velká koupelna s vanou a WC, technická místnost, místnost 20m2 vhodná jako herna, pracovna, fitness, dílna, ateliér apod. Dále místnost se vstupem do zahrady vhodná např. k uložení kol, zahradního nábytku apod. Velké možnosti úložných prostor, šaten. V pokojích parketové podlahy z přírodního dřeva, dále v domě dlažby a koberce. Dům je částečně vybavený a ve velmi dobrém stavu. Dům je situovaný v naprosto tiché ulici s minimálním provozem, přiléhající k velkému parku s dětským hřištěm, v klidné a oblíbené rezidenční čtvrti rodinných domů „Dobeška“ v Praze 4, Braník - jen pár minut pěšky od divadla Dobeška, krytého plaveckého bazénu Zelený pruh, vyhledávané základní a střední školy Na Planině, parku Dobeška, vše s výbornou dostupností do centra, cca 5 min busem na Metro C, nebo k pravobřežní páteřní tramvaji, zastávky na bus pár kroků od domu. Lokalita s kompletní občanskou vybaveností. Nájemné 45 000,-Kč + zálohy na služby a energie 7 500 Kč. Vratná kauce 60 000,-Kč K dispozici k dlouhodobému pronájmu od 1.8.2025, prohlídky možné od 1.6.2025.

Nabízím k pronájmu rodinný dům / vilu po rekonstrukci o dispozici 5+1 s obytným podkrovím, suterénem, oddělenou dvougaráží a zahradou k příjemnému posezení. Zahrada má okrasný charakter. Dům se nachází v klidné obytné lokalitě nedaleko Branických skal, v ulici Nad Zemankou - Praha 4 - Braník, s dobrou dopravní obslužností (méně než 1 minuta chůze na autobus, 8 minut autobusem na metro C Budějovická). Popis domu: Přízemí: Prostorná vstupní hala s otevřeným dřevěným schodištěm, obývací pokoj s půlkruhovým jídelním koutem, vybavená kuchyně s myčkou, mikrovlnnou troubou, sklokeramickou deskou, troubou, lednicí a spižírnou, WC. Patro: Ložnice s vestavěnými šatními skříněmi, pracovna a koupelna s vanou a dvěma umyvadly. Podkroví: větší pokoj, toaleta a koupelna se sprchou. Suterén: Kotelna se zcela novým plynovým kondenzačním kotlem, prádelna s pračkou a sušičkou, sklep vhodný ke skladování potravin či vína, koupelna s WC a sprchou, a společenská místnost s vlastním vstupem ze zahrady, s možností využití jako samostatné bytové jednotky. Dům je vybaven centrálním vysavačem. Dvojgaráž je prostorná, s elektrickými vraty a možností průjezdu zadními vraty do zahrady. Dům je velmi zachovalý, v průběhu let modernizovaný, udržovaný, právě nově vymalovaný bíle, má pěkně řešené dispozice a je využitelný jak pro bydlení, tak i pro kancelářské prostory. Je možný Ihned k nastěhování. Nemovitost Vám vřele doporučuji pro její strategické umístění, v klidné části obklopené zelení a vilkami, přesto s veškerým komfortem, kterou blízká dostupnost města nabízí. Přesvědčte se, zda tento dům splňuje to, co hledáte. Určitě Vás překvapí! Pro více informací a sjednání termínu prohlídek mě neváhejte kontaktovat skrze inzertní formulář.

Městská část Praha 4 rozhodla, na základě usnesení Rady MČ Praha 4 č. 13R-389/2025 ze dne 28. 5. 2025, zveřejnit záměr pronájmu shora uvedených nemovitostí jako celku, k využití v souladu s územním plánem, např. pro mimoškolní zařízení pro děti a mládež, mateřské školy, ambulantní zdravotnická zařízení anebo zařízení sociálních služeb, nebo pro účely bydlení. Popis předmětu nájmu: Budova č.p. 569, rodinný dům, na pozemku parc. č. 2762 o výměře 72 m2 (zastavěná plocha a nádvoří), kterou tvoří 1 podzemní podlaží, 2 nadzemní podlaží a půdní prostor, z roku 1931, kolaudována jako rodinný dům. Nachází se zde celkem 2 bytové jednotky: Byt č. 1 o velikosti 1+1 a celkové výměře 52,80 m2 (přízemí). Byt č. 2 o velikosti 1+1 a celkové výměře 60,10 m2 (1. patro). V suterénu se nachází sklepní místnosti a prostory bývalé prádelny a skladu nářadí. Stavební konstrukce i technický stav budovy, způsobený především stářím, není dobrý a je vyžadována kompletní rekonstrukce, vč. rekonstrukce střechy. Základy stavby nejsou izolovány proti zemní vlhkosti (v roce 2004 provedena sanace), svislé konstrukce jsou zděné. Stropy jsou rovné. Střecha je sedlová s vikýři, krov dřevěný, tašky pálené. Vnitřní omítky jsou vápenné štukové, vnější omítky jsou štukové. Povrchy podlah v původním stavu jsou dřevěné, vlýskové, keramické z PVC a podlaží jsou podlahy betonové. Schodiště je jednoramenné - z části dřevěné. Okna jsou dvojitá, dřevěná. Okapy a svody vody jsou plechové. Zavedena je elektřina, plyn a voda. Dům je napojen na kanalizaci (v roce 2006 provedena výměna rozvodů vody a kanalizace). Pozemek parc. č. 2763, zahrada o výměře 717 m2. Pozemek zahrady je situován v rovinatém terénu. Přístup na zahradu je možný pouze pěší z ulice a veřejné komunikace Machovcova vrátky. Je z části zatravněn, zarostlý stromy. Oplocení je vyplétané do rámů na zděné podezdívce do zděných sloupů. Podmínky záměru pronájmu: 1) uvést v žádosti nabídku výše měsíčního nájemného za nemovitost jako celek (Kč bez DPH/měsíc); 2) v případě budoucího využití jinak než k bydlení, zajistit změnu využití a účelu užívání v souladu s územním plánem pro mimoškolní zařízení pro děti a mládež, mateřskou školu, ambulantní zdravotnické zařízení, zařízení sociálních služeb, apod.; 3) uvést předpokládanou výši nákladů na provedení rekonstrukce nemovitostí a změny pro uvedený (budoucí) účel užívání, vše vlastním nákladem bez možnosti proplacení těchto nákladů, a to ani při a po skončení nájmu; 4) uvést předpokládanou dobu realizace rekonstrukce a změny v účelu užívání; 5) uvést požadovanou dobu nájmu (tj. garantovanou dobu nájmu, kdy výpověď bude možná jen z kvalifikovaných důvodů); 6) uvést, zda je nebo není plátcem DPH a v případě plátce DPH, zda některé jeho činnosti jsou osvobozeny od DPH a případně které; 7) pokud osoba žadatele podléhá zápisu do obchodního rejstříku, přiložit také výpis z obchodního rejstříku, příp. podnikatelská oprávnění k navrhovanému účelu užívání; 8) k předmětným nemovitostem bude s vybraným nájemcem uzavřena smlouva o budoucí smlouvě o nájmu po dobu realizace rekonstrukce a k provedení změny účelu užívání a po doložení rozhodnutí o kolaudaci a změně účelu využití v ujednané lhůtě, nájemní smlouva. Žadatel je povinen složit kauci záměru ve výši 50.000 Kč nejpozději v den podání nabídky. Kauce záměru se neúročí. Vybraný žadatel - budoucí nájemce bude povinen podepsat smlouvu o budoucí smlouvě o nájmu objektu do 1 měsíce od schválení uzavřít smlouvu Radou městské části Praha 4. V případě, že po rozhodnutí Rady městské části Praha 4 nebude smlouva v uvedené lhůtě z důvodů výhradně na straně vybraného žadatele - budoucího nájemce uzavřena (např. z důvodu nesouhlasu se zněním návrhu smlouvy, jejíž znění, jako znění vzorové nájemní smlouvy, bylo schváleno usnesením Rady městské části Praha 4 č. 38R-1620/2013 ze dne 18. 12. 2013, ve znění usnesení Rady městské části Praha 4 č. 12R-401/2024 ze dne 12. 6. 2024 apod.), propadá jistota městské části Praha 4. Jistota bude složena na účet MČ Praha 4 č. 89025-2000832359/0800, variabilní symbol: IČ nebo DATUM NAROZENÍ zájemce. Vítěz

Exkluzivně nabízíme velmi prostorný dům s velkou zahradou z roku 1992 v atraktivni vilové lokalitě Branika v blízkosti lesoparku Dobeška a Podolského nábřeží.Dům je rozdělen do 3 pater a nabízí celkem 9 pokojů, sociální zázemí a vybavenou kuchyní.Je vhodný i ke komerčním účelům ( kanceláře, sídlo firmy atd.) K dispozici od 1.Řijna 2025