Vânzare apartamente

Rádi bychom Vám nabídli byt 1+1 v klidné části Libně o podlahové ploše 42m2 situovaný ve 4. patře cihlového domu bez výtahu. Nemovitost je v původním stavu a určena k rekonstrukci, což umožňuje úpravu přesně podle vlastních potřeb či investičního záměru. Pokud by se rekonstrukce pojala nízkonákladově, postačila by výměna oken a zakoupení kuchyňské linky.elektřina, voda i topení jsou plně funkční (nemovitost se doposud pronajímala). K bytu náleží sklepní zděná koje. Součástí domu je také uzavřená vnitroblok zahrada úrp ranní kávu či odpolední relax. Zahrada je udržovaná a je přístupná pouze obyvatelům domu. Byt je vhodný zejména jako investiční příležitost s potenciálem dlouhodobého, případně krátkodobého pronájmu nebo jako startovací bydlení. Pokud Vás nemovitost zaujala, neváhejte nás kontaktovat, rádi Vám ji fyzicky ukážeme. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117800.

Prostorný byt 2+kk po kompletní rekonstrukci s terasou a předzahrádkou v klidné lokalitě. Součástí nabídky je parkovací stání, sklepní prostory a zahradní domek. Hledáte klidné bydlení s dostatkem prostoru a soukromí, ale zároveň v dosahu všeho potřebného? Nabízíme k prodeji světlý a moderní byt 2+kk o ploše 79 m² (včetně vinného sklepa o ploše 15 m2 exkluzivně přístupného přímo z jednotky) s terasou (13 m2) a předzahrádkou (32 m2), situovaný v 1. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného domu s výhledem do vnitrobloku v tiché rezidenční lokalitě. Dispozičně byt nabízí prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletou a předsíň. Všechny místnosti jsou světlé a dobře řešené. Vchod na terasu je z obývacího pokoje, terasa navazuje na předzahrádku s východní orientací. Jednotka je ihned k nastěhování! Dům prošel celkovou rekonstrukcí - nové rozvody elektřiny, vody, nové vinylové podlahy, plastová okna s dvojskly, topení pomocí elektrických přímotopů, ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem. Bytový dům je nedaleko centra Zbraslavi, což je klidná a vyhledávaná městská část na jihu Prahy, která kombinuje pohodové bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra metropole. Tato lokalita nabízí ideální zázemí pro rodiny s dětmi, seniory i všechny, kdo hledají únik od ruchu města, aniž by se museli vzdát výhod městského života. Oblast je obklopena přírodou - v blízkosti se nachází lesy, cyklostezky podél Vltavy, Zbraslavský zámek a oblíbená ZOO Zbraslav. K občanské vybavenosti patří školky, školy, lékařská zařízení, pošta, obchody, restaurace a sportovní areály. Velkou výhodou je také rychlé spojení do centra Prahy - autem, MHD i vlakem (např. z nádraží Zbraslav nebo přes autobusové spojení na metro Smíchovské nádraží). Vhodné pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Ideální i jako investice! Koupi jednotky je možné financovat hypotékou. Se zajištěním financování vám rádi pomůžeme, včetně výběru nejvýhodnější nabídky na trhu. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113000.

REZERVACE. Družstevní byt 3KK/L 62,70 m² včetně balkonu a sklepa (1,2 m²) s výhledem na Žižkovskou věž, je po zdařilé rekonstrukci velmi dobře dispozičně řešen. Je umístěn ve 11. nadzemním podlaží 12 podlažního domu s výtahem. Byt disponuje 2 ložnicemi 12,93m² a 8,34 m², obývacím pokojem s kuchyňským koutem včetně spotřebičů (22,96m²), komora v bytě (2,16 m²), zděná koupelna se sprchovým koutem a toaletou, chodba (8,3m²), lodžie 3,3 m², sklep 1,2 m². Byt je orientovaný na západ do klidné vedlejší ulice. Teplá voda a vytápění bytu jsou řešené dálkovým horkovodem. Rok rekonstrukce bytu 2020 zděná koupelna, podlahy, (nová elektřina, rozvody vody, odpad, jsou vyměněné stoupačky) Dům po rekonstrukci : výtah, zateplení, plastová okna, dveře. Dobře fungující družstvo se o dům dobře stará. Byt je ve družstevním vlastnictví, anuita je splacená, současně ve družstvu nyní neplánují převézt do osobního vlastnictví. Parkování je volně dostupné na ulici (zatím zde nejsou aktivní modré zóny). V okolí je kompletní občanská vybavenost. Dopravní dostupnost do centra je také velmi dobrá. V případě zájmu lze nemovitost financovat hypotečním úvěrem se zastavením jiné nemovitosti, přes naše hypoteční centrum. Pouze u nás, vám také zajistíme moderní financování až na 35 let, bez ohledu na věk, prokazování příjmů či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro další informace a dohodnutí termínu prohlídky. Ráda Vás osobně provedu touto nemovitostí a přesvědčím o výjimečnosti této skvělé příležitosti. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116782.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízím prodej družstevního bytu 1+kk/L v projektu Kaskády Barrandov XXI, dům Q1, který je součástí developerského projektu společnosti FINEP, a.s. Celková plocha bytu je 40,40 m2, z toho 35,10 m2 byt a 5,30 m2 lodžie, orientace bytu na jihovýchod. Dispozici bytu lze jednoduchou stavební úpravou změnit na 2kk - viz návrhy ve fotografiích inzerátu. Nyní zaplatíte 2590000 Kč, zbytek anuity v měsíčních splátkách bez dokazování příjmu, bez jakéhokoliv schvalování bankou a navíc si byt můžete pořídit v jakémkoliv věku. Měsíční splátka anuity je prozatím stanovena na 26007 Kč. Pokud dojde ke snížení úrokových sazeb, může dojít i ke snížení měsíčních splátek anuity. Případný převod do OV je možný vždy 2x do roka po převzetí dokončeného bytu k užívání a za předpokladu, že bude doplacena celá zbývající anuita ve výši 4689802 Kč. Zájemce dále hradí nad rámec kupní ceny vstupní poplatek do družstva 15000 Kč a administrativní poplatek za převod členství ve ve 25000 Kč přímo na účet družstva. Termín dokončení je stanoven nejpozději k 31.12.2027,předpoklad je spíše o cca půl roku dříve. Celková cena bytu = odstupné a zbytek anuity. Klientské změny jsou stále ještě možné. V případě zájmu o bližší informace mě můžete kdykoliv kontaktovat.

Exkluzivně Vám zprostředkujeme prodej velmi pěkného, nadstandardního bytu o velikosti 2+kk/G, ploše 45m², který se nachází ve čtvrtém nadpodlaží novostavby z roku 2018. Nedílnou součástí je rovněž sklepní kóje o rozloze 2m². Garážové stání v suterénu domu lze přikoupit za příplatek 950.000,- Kč ke kupní ceně bytu. Byt je plně zařízený moderní kuchyňskou linkou se sklokeramickou varnou deskou, troubou, lednicí, sušičkou, pračkou, klimatizací a předokenními roletami (další vybavení dle fotodokumentace, rovněž součástí kupní ceny). Mezi jeho největší přednosti patří jihovýchodní orientace, vyšší patro, praktická dispozice, izolační trojskla, klimatizace, předokenní rolety, dostatek úložných prostor a přímý vstup z domu na cyklostezku pod Vítkovským Vrchem. Jedná se o velmi dobrou lokalitu v bezprostřední blízkosti parku Vítkov s výbornou dostupností do centra města díky nedaleké stanici metra B, C - Florenc ve vzdálenosti do 8 min. jízdy autobusem od domu. V místě se nachází veškerá občanská vybavenost (MŠ, ZŠ, potraviny, restaurace, sportoviště, bazén, pošta, atd.), popřípadě pro větší nákupy lze využít i nedaleké obchodní centrum Palladium. Celkové měsíční poplatky činí 4.300,- Kč, tj. (z toho 900,- Kč elektřina a 3.400,- Kč za teplo, vodu a ostatní služby spojené s užíváním bytu). Možnost financovat pomocí hypotečního úvěru. Více informací u makléře.

Nabízíme k prodeji moderní a světlý byt o dispozici 2+kk a velikosti 52 m², který se nachází v 5. patře novostavby s výtahem. Součástí prodeje je také prostorná komora o velikosti 4,8 m² a parkovací stání v podzemní garáži. Byt nabízí velmi příjemnou dispozici a díky západní orientaci je krásně prosluněný především v odpoledních a večerních hodinách. Velkou výhodou je výhled do klidného vnitrobloku, který zajišťuje dostatek soukromí i klidné bydlení. Interiér tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna, samostatné WC s praktickým prostorem na pračku a možností umístění úložné skříně a vstupní chodba s místem pro vestavnou skříň. Lokalita patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející části Prahy a nabízí perfektní kombinaci městského života a aktivního odpočinku. Jen pár minut chůze od domu se nachází tramvajová zastávka s linkami 8 a 25, odkud se pohodlně dostanete do centra města během několika minut. V blízkosti je také metro linky B. Díky nové lávce Štvanické lávce ( HolKA) se dostane pešky i velmi rychle na druhý břeh řeky. V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost - supermarkety, kavárny, restaurace, fitness centra i obchodní centra. Pro milovníky sportu a relaxace je velkým benefitem blízkost oblíbené cyklostezky Rokytka (trasa A26), která vede z Libně přes Vysočany a Hloubětín směrem na Černý Most a Horní Počernice. Cyklostezka nabízí více než 15 km pohodlné trasy podél zeleně a říčky Rokytky, ideální pro kolo, běh i procházky. V okolí se nachází také několik parků, dětských hřišť, sportovišť a volnočasových areálů, díky čemuž je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu.

Nabízíme ke koupi byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 65,7 m², který se nachází v udržovaném činžovním domě s kamerovým systémem v klidné ulici Borečkova, Praha 14 - Kyje. K jednotce náleží sklep o velikosti 2,4 m² který není započtený do výměry bytu. Byt je nevybavený, připravený k okamžitému dokončení dle vlastních představ. V případě zájmu budoucího vlastníka je možné vytápění modernizovat instalací tepelného čerpadla, čímž se výrazně sníží náklady na bydlení. K nemovitosti je též možné dokoupit samostatnou garáž za cenu 1.000.000,-Kč Budova nabízí využití společné prostorné terasy s možností posezení s přáteli, příjemný výhled na Kyjský rybník. Nachází se v tiché a zelené lokalitě s dobrou dostupností MHD (8min pěšky na metro) i kompletní občanskou vybaveností v okolí. Díky své velikosti, lokaci a stavu je tento byt ideální volbou pro investici - vhodný k dlouhodobému i krátkodobému pronájmu. Hlavní výhody: - dispozice 3+kk, 65,7 m² - sklep 2,4 m² - klidná lokalita - výhled na Kyjský rybník - vhodné jako investiční nemovitost V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhej kontaktovat.

Exklusivně nabízíme prodej útulného bytu 2+1, 59,6m2 v 2NP v historického domu z roku 1600 v klidné ulici kousek od USA ambasády na Malé Straně, Praha 1. Byt prošel asi před deseti lety rekonstrukcí, dispozice: předsíň, kuchyně, obývací pokoj, ložnice, koupelna s vanou a toaletou.

Nabízíme k prodeji výjimečný podkrovní byt v družstevním vlastnictví o dispozici 3+1 a užitné ploše 87,7 m² po kompletní a velmi kvalitní rekonstrukci, kde byl kladen důraz na zachování původního rázu a detailů. Původní dřevěné trámy jsou citlivě zapracovány do interiéru a perfektně ladí s moderním vybavením i celkovým stylem bytu. Výsledkem je harmonický prostor s neopakovatelnou atmosférou, který spojuje kouzlo půdy s komfortem současného bydlení. Dispozice bytu (3+1): • 2 samostatné pokoje o velikosti (10 m² a 13 m² ) • Prostorný obývací pokoj (20 m²) • Moderně vybavená kuchyně s jídelnou (26 m²), kompletně zařízená všemi spotřebiči. • Stylová koupelna se střešním oknem (elektrické ovládání), sprchovým koutem a vanou • Samostatné WC • Technická místnost/sklad • Vstupní chodba Další výhody bytu: • V koupelně a kuchyni kvalitní dlažba • Spousta úložných prostor a vestavěných skříní na míru • Plastová okna pro maximální tepelný komfort • Topení řešeno etážovým plynovým kotlem s digitálním termostatem • Ložnice orientovaná na východ, kuchyň na západ • Dům má zrekonstruovanou a zateplenou fasádu • Byt je možné v případě zájmu prodat kompletně zařízený tak, jak je v současném stavu Další informace: • V domě není výtah • K bytu náleží užívání prostorného sklepa (cca 3 m²) • Součástí je také podíl na společném pozemku o velikosti 90 m², který slouží jako odpočinková zahrádka pro obyvatele domu V bytovém domě byl zahájen proces převodu bytových jednotek z družstevního do osobního vlastnictví, který je administrativně zajišťován specializovanou společností. Celý byt působí velmi útulně a vzdušně, šikmé stropy a dřevěné trámy podtrhují jedinečný charakter prostoru. Byt je ideální pro ty, kteří hledají originální bydlení s duší, kde se snoubí historie s moderním stylem. Lokalita je klidná, s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti nebo dostupnou MHD. Metro Anděl je vzdálené pouhých 10 minut. Pokud hledáte krásné, kvalitně zrekonstruované bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra, neváhejte mě kontaktovat. Tento byt vás okouzlí na první pohled! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ve výhradním zastoupení majitele, bych si vám dovolil nabídnout ke koupi tento světlý, kompletně zrekonstruovaný byt 1+kk, který nabízí celkovou užitnou plochu 39 m2 (24 m2 spodní část + 15 m2 dostavěné horní patro). Nachází se v přízemí cihlového domu v samém centru Prahy, konkrétně v ulici Štěpánská 1742/27 (okna jsou do ulice Řeznická). Vrchní část slouží jako ložnice s menším pracovním koutem a ve spodní části je obývací pokoj s kuchyňským koutem a koupelna s toaletou. Vše je přehledně znázorněno na přiloženém půdorysu. Jinak je zde vše zcela nové a zhotoveno ve vysoké kvalitě - kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů, koupelna se sprchovým koutem a toaletou, prostorná vestavěná skříň v chodbě, velkorysá dřevěná okna, dále nábytek na míru, bezpečnostní dveře s kódovým otvíráním, mobilní klimatizace a mnoho dalšího. Vytápění zajišťuje velice úsporný elektrický radiátor s interiérovým termostatem a ohřev vody moderní elektrický boiler. Současné měsíční náklady (a to včetně záloh na elektrickou energii) jsou ve výši 4480,-. Co se týká občanské vybavenosti a dopravní dostupnosti, tak vše je v bezprostřední blízkosti, takže cokoliv potřebujete, máte při ruce. Tato nemovitost je ideální ke krátkodobým pronájmům (v současné době tady skvěle fungují) a přenechávala by se kompletně zařízená! V případě zájmu o osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat kdykoliv a velice rád Vám pomůžu i se zajištěním hypotečního úvěru. Těším se na viděnou.

„Vychutnávejte si každý den ikonický pohled na Pražský hrad.“ Více než 8 milionů lidí ročně cestuje do Prahy kvůli jedinému okamžiku - když se před nimi otevře panorama Pražského hradu. Vy si ho můžete vychutnávat každý den. V klidu, z pohodlí vlastního obývacího pokoje. Tady žijete svůj pražský sen. VÝHLED JAKO Z POHLEDNICE Panorama, které znají lidé z celého světa, budete mít každý den na očích. Vaše rána s kávou i večery se sklenkou vína získají úplně jinou atmosféru. VELKORYSÝ PROSTOR Každý pokoj nabízí skutečně královský prostor. Dominantou je reprezentativní obývací pokoj o ploše 36 m² s okny ve dvou stěnách, který působí vzdušně, světle a velmi elegantně. NOBLESNÍ DŮM PO REKONSTRUKCI Dům z roku 1906 patřil mezi nejkrásnější stavby na nábřeží a jeho noblesa je cítit dodnes. V roce 2025 prošla fasáda kompletní precizní rekonstrukcí včetně bohaté štukové výzdoby, která podtrhuje původní reprezentativní charakter domu. KLID, SVĚTLO A TEPELNÝ KOMFORT Klíč ke spokojenému bydlení jsou nová špičková okna STABIL. Díky nim máte v pokojích opravdový klid, šetří vám náklady na vytápění a oceníte jejich krásné řemeslné zpracování. PODLAHY JAKO NA ZÁMKU Původní kazetové parkety jsou skutečným klenotem bytu. Dodávají prostoru eleganci, teplo a jedinečný charakter, který dnes už téměř nikde nenajdete. JSTE V CENTRU DĚNÍ Bydlíte hned vedle ikonického Tančícího domu. Čekají vás procházky kolem Vltavy, kavárny, restaurace i parky máte doslova za rohem. A i když centrum města budete objevovat hlavně pěšky, metro i tramvaj máte téměř u domu. Jsou místa, která mají vlastní energii. Stačí vstoupit a okamžitě cítíte jejich příběh a neopakovatelnou atmosféru. Právě takový je tento byt - prostor, kde se historie přirozeně prolíná se současným životem. Budete bydlet na adrese s duší, charakterem a nadčasovou elegancí, která vás nepřestane inspirovat. Taková místa se objevují jen výjimečně. Přijďte si ho zažít osobně. Napište mi ještě dnes a domluvme si prohlídku. Těším se na vás. Jan Mizler T: 602 129 117 POKUD VÁS ZAJÍMAJÍ POUZE FAKTA Byt 4+1 (152 m2) se nachází ve 2. patře historického domu z roku 1906. Je po částečné rekonstrukci a je vymalovaný. Najdete tu: vstupní předsíň s úložnými prostory, obývací pokoj s výhledem na Pražský hrad, kuchyň a jídelnu s kuchyňskou linkou, 2 ložnice, pracovnu (šatnu) s připojením na pračku, koupelnu s vanou a toaletou. K bytu náleží sklepní kóje. Vybavení bytu: Původní kazetové podlahy v pokojích a v kuchyni s jídelnou, plovoucí laminátová podlaha v obývacím pokoji a v předsíni, nová dřevěná okna Stabil, původní dřevěné okenní kazety, plynový kotel pro vytápění a ohřev vody, kuchyňská linka vč. plynového sporáku a el. trouby, myčka, vestavěné skříně. Měsíční náklady: Elektřina a plyn: cca 6.000 Kč, Fond oprav a rizikový fond: 5.532 Kč, Služby včetně pojištění: 1.149 Kč Home staging (design a dekorace) není sou

„Hotovo. Bydlíte. Tady už máte vše připraveno.“ Vítejte ve Strašnicích, v ulici Přetlucká. V bytě, který byl rekonstruován s jediným cílem - aby se v něm skvěle bydlelo a zároveň aby měl dlouhodobou hodnotu. Jakmile vstoupíte, hned víte, že tady se nic řešit nebude. Všechno je nové. Všechno dává smysl. Všechno funguje. Byt voní novotou a je připravený, abyste se mohli rovnou nastěhovat. Co vás tady čeká? VŠECHNO JE ZBRUSU NOVÉ. BEZ KOMPROMISŮ. Byt prošel kompletní rekonstrukcí od podlah až po stropy. Vše je nové, takže kupujete byt, do kterého můžete vstoupit a ihned začít bydlet. Bez stresu a bez dalších investic. UNIKÁTNÍ PRAKTICKÁ DISPOZICE Každý metr čtvereční má svůj smysl. Dispozice bytu byla promyšleně upravena architektem tak, aby byl prostor využitý na maximum a vy jste si užili přirozené a pohodlné bydlení. OBÝVACÍ POKOJ, KDE BUDETE ŽÍT NAPLNO Srdce celého bytu. Prostor, který se přizpůsobí tomu, co právě potřebujete. Při vaření oceníte elegantní a promyšlenou kuchyňskou linku i kontakt s ostatními. PŘÍZEMÍ JAKO VÝHODA Byt je v přízemí s bezbariérovým přístupem, takže doma jste rychle a bez jediného schodu. Žádný výtah, žádné čekání, žádné komplikace s kočárkem, koly nebo nákupy. DOPRAVNÍ DOSTUPNOST, KTERÁ ŠETŘÍ ČAS I NERVY Pár kroků od domu máte tramvajovou a autobusovou zastávku. Na metru Skalka jste pěšky za 5 minut. Vlak vás dostane na Hlavní nádraží za 10 minut. A pokud jezdíte autem, máte k dispozici skvělé parkování před domem a rychlý nájezd na Jižní spojku. Majitelé byt rekonstruovali s maximální péčí - vlastně pro sebe. Každý detail promýšleli, vybírali materiály a řešení tak, aby vznikl prostor bez kompromisů, kde se skutečně dobře bydlí. Nyní, když se rozhodli byt prodat, otevírá se jedinečná příležitost získat domov, který byl vytvořen s opravdovým zaujetím a smyslem pro kvalitu. Zažijte si ho na vlastní kůži. Napište mi ještě dnes a domluvme si prohlídku. Těším se na vás. Jan Mizler T: +420 602 129 117 POKUD VÁS ZAJÍMAJÍ POUZE FAKTA: Byt 3+kk (76 m2) se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového domu. Adresa: Přetlucká 2154/1, 100 00 Praha 10 - Strašnice Je po kompletní přestavbě a rekonstrukci v roce 2025, vymalovaný, částečně vybavený a ihned k dispozici. Najdete tu: vstupní předsíň se skříněmi a úložnými prostory, šatnu, obývací pokoj s vybaveným kuchyňským koutem, 2 ložnice, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, 2 lodžie. K bytu náleží sklepní kóje. Vybavení bytu: Vinylové podlahy, plastová okna s dvojsklem, kuchyňská linka vč. indukční varné desky a el. trouby, myčka, lednice s mrazákem, granitový černý dřez, podlahové vytápění v koupelně, vestavěné skříně a nábytek na míru, požární hlásič, zabezpečovací systém Jablotron, bezpečnostní dveře NEXT Měsíční náklady: cca 5.600 Kč (elektřina 1.000 Kč/měsíc, poplatky SVJ + zálohy na vytápění 4.600 Kč/měsíc) Home staging (design a dekorace) není součástí prodeje. Parkování: Před domem je parkoviště a parkovací zóny.

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o užitné ploše 50 m² v klidné části obce Uhříněves. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového 6 podlažního domu. Disponuje 2 pokoji, kuchyní, koupelnou s toaletou, prostornou halou, technickou místností, zasklenou lodžií a sklepem. Veškeré zařízení bytu v ceně. Možno využívat také společnou kolárnu. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a vhodná k okamžitému užívání. Pro vážné zájemce je tento byt ideální investicí s nízkými provozními náklady. K bytu možno dokoupit i parkovací stání. Jedná se o atraktivní lokalitu s komfortním bydlením a všemi službami v dosahu. Velmi dobré spojení do Prahy, v blízkosti se nachází také vlakové nádraží. Okolí nabízí jak sportovní vyžití, tak množství cyklostezek nadosah přírody. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 41,1 m² v ulici Pod Lysinami, Praha 4 - Hodkovičky, který představuje ideální volbu pro pohodlné vlastní bydlení i jako investici s dobrým potenciálem pronájmu. Díky rekonstrukci je byt připraven k okamžitému nastěhování bez dalších starostí a nákladů. Hlavní obytný prostor tvoří světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 19,7 m², kde snadno vytvoříte příjemné místo pro každodenní život i setkávání s přáteli. Na něj navazuje samostatná ložnice, která poskytuje dostatek soukromí a klidu pro odpočinek. Praktická komora, využitelná také jako šatna, vám pomůže udržet domácnost přehlednou a bez zbytečného nepořádku. Komfort bydlení zvyšuje oddělená koupelna a samostatná toaleta, což oceníte při každodenním fungování. K bytu navíc náleží sklep v podzemním podlaží, takže máte k dispozici další úložný prostor bez omezení obytné části. Velkým benefitem je, že byt je po rekonstrukci dosud neužíván - budete tak prvním, kdo si nový interiér skutečně užije. Hodkovičky jsou vyhledávanou lokalitou díky kombinaci klidu, zeleně a výborné dostupnosti do centra. V blízkosti máte veškerou občanskou vybavenost i možnosti aktivního odpočinku, včetně oblíbených cyklostezek podél Vltavy, které přímo vybízejí k procházkám nebo sportu. Tento byt je ideální pro ty, kdo hledají funkční, útulné a bezstarostné bydlení v příjemném prostředí, případně chtějí bezpečně uložit prostředky do nemovitosti. S financováním vám rádi pomůžeme a provedeme vás celým procesem. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

V klidné rezidenční části Smíchova vzniká v rámci kompletní rekonstrukce historického domu bytová jednotka o velikosti 44 m², která nabízí jiný typ bydlení, než na jaký jste zvyklí. Unikátní prostor, který Vám dává svobodu a možnost jej přizpůsobit Vašemu snu o dokonalém bydlení. 
 Bytový dům prochází kompletní obnovou - nová střecha, fasáda, rozvody, izolace i společné prostory. Výsledkem je technický standard srovnatelný s novostavbou, ale s charakterem, který novostavby nenabídnou.Pouze čtyři bytové jednotky v domě zajišťují klid, soukromí a komorní atmosféru. OTEVŘENÝ KONCEPT BYDLENÍ Hlavní obytný prostor je navržen jako otevřená platforma na 23m2, kterou si můžete přizpůsobit přesně podle svého životního stylu. Kuchyňská linka, jídelna, obývací část i pracovní zóna zde fungují jako jeden celek.
Bez zbytečných příček. Bez limitů. Dispozice umožňuje variabilní řešení kuchyně - od minimalistické linie až po plnohodnotné L nebo U uspořádání se skrytými úložnými prostory. Interiéru dominuje masivní dřevěný sloup, který prostoru dodává charakter a jasný architektonický podpis. Ložnice o 10m2 je řešena jako samostatná klidová zóna s možností kombinace spaní a práce. Dvě střešní dřevěná okna značky Velux orientovaná na jih garantují skvělé světelné podmínky napříč celým dnem. PROSTORNÁ CHODBA A ELEGANTNÍ KOUPELNA Za zmínku stojí také prostorná chodba o 6m2 s tisící zónou a dostatkem prostoru pro systém šatní skříní Elegatní a nadčasový design koupelny potěší milovníky tzv. walk in sprchového koutu A značka sanity? italské značka Fima. STANDARD BEZ KOMPROMISŮ Použité materiály a řešení odpovídají vyššímu standardu - důraz na funkčnost, jednoduchost a dlouhodobou hodnotu. Vinylové podlahy v čistém designu, velkoformátová dlažba, závěsné toalety se soft-close systémem, LED podsvícená zrcadla a kvalitní baterie. Detaily, které oceníte každý den, ne jen při první prohlídce. LOKALITA, KTEROU SI ZAMILUJETE! V docházkové vzdálenosti (cca 5-10 minut) se nachází Park Santoška - ideální pro běh, procházky nebo venkovní cvičení. 
Pro delší trasy nebo výhledy na město lze využít oblast Dívčí hrady, kam se dostanete přibližně do 10-15 minut. Sportovní vyžití doplňují fitness centra a další služby v okolí Anděla (cca 5 minut MHD nebo 15-20 minut pěšky). Každodenní služby a nákupy jsou dostupné v rámci několika minut - obchodní centrum 5 min MHD či 15min pěšky. Ideální bydlení pro lidi, kteří nechtějí typový byt, ale prostor, který si nastaví podle sebe. Pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají otevřenost, charakter a dlouhodobě funkční bydlení v širším centru Prahy.

Hledáte byt, který spojuje moderní design, kvalitní rekonstrukci a praktickou dispozici? Právě jste ho našli. V nabídce je světlý byt 2+kk o velikosti 48 m², včetně sklepa, který má 2m²,umístěný ve 3. patře cihlového domu s výtahem na oblíbené adrese, Na Výsledku II, č. p. 1025/8. Interiér prošel precizní a kompletní rekonstrukcí, díky které vznikl prostor splňující nároky na současné komfortní bydlení i bezpečnou investici. Dominantou bytu jsou krásné dřevěné podlahy, které dodávají obytným místnostem teplo a eleganci. Vstupní část, koupelna a toaleta jsou osazeny velkoformátovou dlažbou, která podtrhuje čisté linie celého interiéru. V obývacím pokoji je připravena kompletní instalace pro kuchyňskou linku, která je již navržena kuch. studiem a připravena k realizaci, není součástí kupní ceny. V levém rohu je vestavěná skříň v bílém matu. V horní části je uložen bojler, spodní část lze využít jako další úložný prostor. Ložnice skýtá dostatek prostoru k navržení vestavěných skříní dle vašich potřeb. Koupelna nabízí moderní sprchový kout, minimalistické prvky a dostatek prostoru pro každodenní komfort. Je zde příprava na pračku a sušičku. Velkou výhodou je samostatné WC, které zvyšuje praktičnost bytu. Samozřejmostí jsou nové rozvody elektřiny v mědi a nové rozvody vody a odpadů, takže vás v následujících letech nečekají žádné další investice. O příjemnou tepelnou pohodu se starají topné mramorové kameny s termostatem, které umožňují efektivní regulaci teploty, ohřev vody zajišťuje vlastní bojler. Dům samotný prošel revitalizací - má zateplenou fasádu, čisté a udržované společné prostory, vstup na čip a kamerový systém, což přináší vyšší míru bezpečí i komfortu. K dispozici je také společná kolárna/kočárkárna. Byt je díky své dispozici ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako výborná investiční příležitost - bez nutnosti dalších úprav, připravený k okamžitému pronájmu či nastěhování. Poplatky spojené s užíváním bytu činí cca 3.800,- Kč + elektřina, ve fondu oprav SVJ je aktuálně naspořeno cca 4.miliony Kč. Prodej nejvyšší nabídce. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastního uvážení. ✨ Pokud hledáte bydlení s atmosférou nového bytu v domě, který má svůj charakter, přijďte se podívat osobně - tento byt vás osloví na první pohled.

Prodám zbrusu nový (dostavěno 2025) a exkluzivně vybavený byt 2+kk S KLIMATIZACÍ o rozloze 40m2 v novostavbě nedaleko Černého Mostu (10min. autem po dálnici nebo 20min. autobusem na metro B - zastávka přímo před domem). Vhodné pro ty, kteří hledají klidné bydlení na okraji Prahy. K bytu rovněž náleží balkón, sklepní kóje a parkovací stání před domem. K dispozici je také kolárna / kočárkárna. Interiérový design řešen architektem - vestavěný nábytek, skříně, pracovna, kuchyně, chodba, koupelna, úložné prostory - vše přesně na míru. Byt je plně a kvalitně vybavený - klimatizace, trouba, varná deska, mikrovlná trouba, lednice, mraznička, rychlovarná konvice, veškeré vybavení kuchyně (jako např. talíře, hrníčky, hrnce, příbory, misky apod.), pračka se sušičkou, venkovní a vnitřní sušák na prádlo, žehlička, žehlící prkno, velký vysavač, ruční vysavač, schůdky, potřeby pro úklid, peřiny, povlečení, prostírání, ručníky - prostě vše, stačí se jen nastěhovat. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár bez dětí (je zde jen jedna postel 160x200cm - více prostoru na spaní zde není). Součástí ložnice je i pracovna - ideální pro manažery, IT specialisty či ty, kteří pracují z domu. Prodejní cena 7.790.000,- Kč (zahrnuje parkovací stání před domem, společné prostory a veškeré poplatky). Ihned k nastěhování. Jsem přímý majitel - volejte. (Realitní kanceláře = NEVOLAT!)

Udržovaný, částečně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk s parkovacím stáním ve vnitrobloku. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem, v lokalitě Praha - Smíchov, v bezprostřední blízkosti nákupního centra Palác Anděl, OC Nový Smíchov. Podlahová plocha bytu 56,8 m2 + parkovací stání. Byt je ve velmi dobrém stavu, po částečně provedené rekonstrukci. Členění bytu: kuchyňský kout (5,5 m2) s osazenou kuchyňskou linkou, nerezový dřez, kombinovaný sporák, mikrovlnná trouba. Na zemi položena keramická dlažba. Na jídelnu navazuje vstupní chodba (3 m2), a současně obytná místnost (16,7 m2 - obývací pokoj). Ten má třídílné plastové okno směrované do vnitrobloku domů. Na obývací pokoj navazuje ložnice (22,8 m2). Ta má dvě dvoukřídlá plastová okna, směrována jsou na místní klidnou ulici Klicperova, severní orientace. Pod okny nové otopné panely, typ Korado. Na zemi jsou položeny zrestaurované dřevěné lakované parkety. Z kuchyňského koutu je rovněž vstup do koupelny (3,1 m2) s instalovaným prostorným sprchovým koutem, umyvadlem se spodní skříňkou a místem na pračku, včetně přípojek pro ní. Vše realizováno ve světlém, béžovém keramickém obkladu, na zemi položena keramická dlažba. Dále na koupelnu navazuje toaleta (1,1 m2). V bytě osazeny částečně prosklené dveře s ocelovými zárubněmi. Instalovaný vlastní kombinovaný kotel s ohřevem užitkové vody, nové rozvody topení. K bytu rovněž náleží samostatné parkovací stání, na nějž je přímý výhled z bytu + zadní východ domu. Současně je k dispozici i sklep. Nízké provozní náklady bytu (1718,- Kč měsíčně, včetně fondu oprav a vodného + stočného). K dispozici je i přípojka internetu a televize. Dům se nachází v klidné části města. Provedeny nové instalace rozvodů, dveřní systém, nová střešní krytina včetně krovu. Vnitřní část domu (schodiště, výtah) rovněž zrekonstruována. Bezproblémoví spolubydlící v domě, úklid v domě zajištěn. Klidná část města s veškerou občanskou vybaveností (škola, školka, obchody, zdravotní středisko, restaurace). V blízkosti park Mrázovka, sady Na Skalce, Smíchovská náplavka. Výborné dopravní spojení, stanice metra „B“ Anděl - 2 min. chůze, MHD stanice Na Knížecí, vlakové nádraží Praha Smíchov v blízkosti. Před domem je možnost dobrého parkování. Koupi bytu možné realizovat hypotékou, s vyřízením rádi pomůžeme. PENB v současnosti zajišťujeme, proto je nemovitost administrativně zařazena do třídy G, skutečná bude upřesněna.

Světlý a prostorný byt 3+kk s možností snadného vytvoření pracovního místa/pracovny, tedy 4+kk o celkové výměře 88 m², orientovaný na jih, východ a západ, se nachází ve 3. nadzemním podlaží komorního viladomu s pouhými 14 byty. Dům je součástí moderní rezidenční zástavby v klidné slepé ulici s minimálním provozem v oblíbené části Praha - Kateřinky. Byt nabízí praktické a promyšlené dispoziční řešení. Ze vstupní haly s velkou rohovou vestavnou skříní je samostatný vstup do všech neprůchozích místností. Dominantou bytu je vzdušný obytný prostor o velikosti 40 m² propojující obývací pokoj, jídelní část a kuchyni. Součástí obývací části je možnost vytvoření pracovny nebo pracovního kouta, jak naznačuje půdorys. Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostornou terasu o velikosti 7,5 m² orientovanou do klidného okolí. Dále byt disponuje dvěma prostornými ložnicemi (každá cca 15 m²), velkou koupelnou s rohovou vanou a samostatnou toaletou. K bytu náleží také sklep o velikosti 4,7 m² umístěný v přízemí domu. Byt se prodává částečně vybavený - součástí prodeje je nadstandardně velká kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, dvě velké rohové vestavné skříně, manželská postel, nábytek v obývacím pokoji a další vybavení. Velkou předností bytu je jeho umístění v klidné rezidenční lokalitě v bezprostřední blízkosti přírodní oblasti Milíčovského lesa, která nabízí ideální podmínky pro sport, relaxaci i rodinné procházky. Cyklostezka podél Botiče navazuje až na Průhonický park, v nedalekém okolí se nachází také vodní nádrž Hostivař. Lokalita zároveň nabízí výbornou dopravní dostupnost - rychlé napojení na D1 i severojižní magistrálu a stanice metra C Opatov nebo Háje jsou dostupné přibližně 15 minut chůze nebo dvě zastávky autobusem. V okolí je kompletní občanská vybavenost: mateřská a základní škola, gymnázium, poliklinika, obchody, kavárny i sportoviště. Díky kombinaci klidného prostředí, praktičnosti dispozice a občanské vybavenosti je byt ideální volbou pro rodinné bydlení. K bytu je možné dokoupit až dvě parkovací stání v podzemních garážích v suterénu budovy, ale není podmínka, cena dohodou. K dispozici dle dohody. Možnost financování hypotečním úvěrem. Prodej pouze přímému zájemci.

Nabízíme byt určený k rekonstrukci. Půdorys jednotky v 7. podlaží zahrnuje prostorný obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, samostatnou toaletu a vstupní chodbu. K jednotce náleží také dvě sklepní kóje o celkové výměře 3,4 m². Jednotka je ve stavu před rekonstrukcí, což vám dává možnost vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ. Při vstupu do domu vás přivítají luxusně zrekonstruované společné prostory s mramorovými obklady, designovým osvětlením z broušeného skla a novým proskleným výtahem. Součástí domu je také upravený vnitroblok s lavičkami a vyvýšenými záhony - ideální místo pro odpočinek nebo grilování s přáteli.