Sprzedaż mieszkań

Tímto bychom vám chtěli nabídnout byt 2+kk o celkové rozloze 44m2 + 8,1m 2 terasa, který je součástí 6-ti bytů v rezidenčním projektu U zámku v Zádušní ul. Kladno, který se nachází přímo v centru Kladna, v klidné části mimo hlavní silnici. Kousek od domu je Kladenský zámek s nově zrekonstruovanou zámeckou zahradou, která nabízí klidné místo k procházkám a relaxaci, dále historické Náměstí starosty Pavla s dominantním kostelem Nanebevzetí Panny Marie, mariánským sousoším a budovu magistrátu. Samotné náměstí tvoří živé centrum s obchody a restauracemi. Pouhých 5 minut od objektu je moderní nákupní centrum centrál Kladno s širokou nabídkou obchodu a služeb. Milovníci kultury pak mají možnost navštívit městské divadlo Kladno, divadlo lampion, zámeckou galerii a muzea. Pro odpočinek a sportovní aktivity slouží nedaleký park lesík, přírodní park sítenské údolí, sportovní areál sletiště s atletickým oválem, a dalšími sportovišti. Kladno je obklopeno lesy a cyklistickými stezkami, má také výbornou dopravní dostupnost do Prahy i okolních měst a obcí. Autobusové nádraží je vzdáleno 600 metrů, železniční zastávka Kladno je asi 1,5 km, dostupná přímo autobusem. Kolaudace celého projektu je naplánovaná na podzim roku 2026. Ke každé bytové jednotce je možnost po dobu 5ti let pronajmout za částku 200.000,- Kč venkovní parkovací. K bytům je možnost dokoupení sklepů od 2m2 6m2. Vybavení zahrnuje kvalitní vinylové podlahy, designové keramické obklady a dlažby,plastová okna s izolačním trojsklem, kvalitní sanitu s bateriemi značky Jika. Vytápění a ohřev vody bude zajišťovat tepelné čerpadlo. Vnitřní provedení je možné ještě zvolit podle vašeho individuálního výběru (podlahové krytiny, obklady, dlažby, sanitární keramika, dveře a zárubně). které je součástí ceny. Včetně půdorysu. Viz fotografie.

SRDEČNĚ VÁS ZVEME NA DEN OTEVŘENÝCH DVEŘÍ 17. ZÁŘÍ OD 14:00 DO 17:00 HOD A TĚŠÍME SE NA VÁS! Nabízíme Vám exkluzivní byt o dispozici 3+kk v rezidenci Panský dům, který představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají prestižní adresu přímo v srdci Bystřice nad Pernštejnem. Jedná se o skutečně velký a prostorný moderní byt s užitnou plochou 83,8 m², jehož hlavní předností je přímé propojení s atmosférou centra a výhled na historické dominanty náměstí. K bytu náleží vlastní balkon o výměře 4,5 m², který nabízí venkovní prostor pro odpočinek přímo nad městem. K jednotce náleží i menší sklepní kóje a dočasné bezpečné parkování přímo za domem, přičemž do budoucna se počítá s možností dokoupení stání v připravovaných podzemních garážích. Interiér definují vysoké stropy a nadstandardní materiály, jako jsou luxusní třívrstvé dubové podlahy a prémiová okna s trosjkly, která zajišťují dokonalý klid. O tepelnou pohodu se stará podlahové vytápění s termostatem. Koupelna v moderním provedení Beige a Graphite je vybavena špičkovou sanitou značek Laufen a Paffoni. Byt se nabízí nevybavený, s výjimkou koupelny, která je již kompletně zařízena a připravena k okamžitému užívání. To Vám dává svobodu dokončit si interiér přesně podle vlastních představ. Veškerá technická příprava je však již dokončena. K dispozici je rozšířená kabeláž pro kuchyňskou linku, individuální rozmístění osvětlení i optický kabel pro vysokorychlostní internet. Dům disponuje prostorným bezbariérovým výtahem a pro Vaše bezpečí je chráněn kamerovým systémem s videotelefonem. Více o projektu najdete na RezidencePanskyDum

Hledáte výbornou investiční příležitost koupě zrekonstruovaného bytu 1+1 v Chotěboři s jistým ziskem z pronájmu nebo hledáte menší byt přímo pro sebe, kde je velkou výhodou bezbariérový přístup přímo do bytu? Byt o celkové ploše 35 m2 se nachází v 1.podlaží zatepleného panelového domu a dispozičně je řešen vstupní chodbou, komorou, koupelnou se sprchou, umyvadlem a toaletou, kuchyní s novou kuchyňskou linkou vybavenou pračkou, deskou na vaření, troubou, lednicí, dále je zde samostatná ložnice. K bytu náleží sklepní kóje a podíl na společných prostorech. Nízké provozní náklady! Parkování je možné přímo u domu. Nenechte si ujít tuto jedinečnou nabídku! Zaujala Vás tato nemovitost? Doporučujeme prohlídku. S nejvýhodnějším financováním Vám rádi pomůžeme. Pro více informací kontaktujte makléře.

Dovolte nám, abychom Vám představili náš exkluzivní projekt "Green Power Residence Nehvizdy". Jedná se o inovativní rezidenční projekt zaměřený na ekologii, udržitelnost a energetickou soběstačnost. Cílem projektu je nabídnout moderní bydlení v blízkosti Prahy s důrazem na minimalizaci dopadu na životní prostředí a snížení provozních nákladů domácností. PENB A = mimořádně úsporná třída. Nabízený byt se nachází ve třetím patře a disponuje celkovou užitnou plochou 117 m², podlahová plocha pak činí 100 m². Balkon má přibližně 7m² a terasa asi 12 m². Bezbariérový přístup zajišťuje pohodlí a dostupnost pro obyvatele všech generací. Projekt nabízí celou řadu jednotek o různých velikostech a dispozicích. Každý byt má vlastní zahradu, popř. terasu nebo balkon. Makléř Vás rád informuje o aktuálním stavu volných jednotek. Skvělé dopravní spojení zahrnující vlak, dálnici, MHD a autobus zajišťují výbornou dostupnost do okolí. V Nehvizdech vznikne nový dopravní terminál, který bude sloužit nejen dálkovým a mezinárodním spojům, ale také jako moderní parkoviště P+R pro pohodlné každodenní cesty do centra Prahy. Vysoce efektivní systém vytápění v kombinaci se solárním systémem a rekuperací snižuje náklady na energie a zajišťují příjemné klima v bytě po celý rok. Perličkou objektu budou tiché větrné generátory, které opět budou snižovat náklady na bydlení. Kolaudace je naplánována na 06/2027. Již nyní probíhá předprodej jednotek za zvýhodněné ceny. Pro více informací o našem projektu nebo sjednání osobní schůzky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. *** vizualizace jsou zhotoveny na základě fotografií ze stavby, a tedy ukazují skutečné rozměry a rozložení místností. Design koncových prvků je výsledkem představivosti grafika *** RODINNÁ REALITNÍ

Exkluzivní nabídka světlého, prostorného bytu o výměře 67,9 m2 v centru Brandýsa. Aktuální dispozici s jednou ložnicí a prostorným obývacím pokojem s kuchyní je možno jednoduše předělat na 3+kk. Byt se nachází ve 2. patře domu bez výtahu a jedná se o půdní vestavbu zbudovanou v roce 2015. Okna jsou orientována na severozápad a jihovýchod. V obytných místnostech je plovoucí podlaha, v koupelně a na samostatném WC je dlažba. Ohřev vody a vytápění je řešeno elektřinou. Jedná se oblíbenou lokalitu v klidné části Brandýsa na dosah od historického jádra města. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost: obchody, restaurace, kavárny, školy, pošta či zdravotní péče. Byt je v družstevním vlastnictví s doplacenou anuitou, převod do osobního vlastnictví se zatím neplánuje. Financování hypotečním úvěrem je možné se zajištěním jinou nemovitostí. Parkování je možné ve dvoře domu. Měsíční poplatky jsou 2.590 Kč + energie. K nastěhování ihned. Ukazatel energetické náročnosti: G* (PENB není k dispozici. Údaj bude aktualizován po jeho dodání. )

*** v prodeji jsou poslední volné jednotky *** Dovolte nám, abychom Vám představili náš exkluzivní projekt "Green Power Residence Nehvizdy". Jedná se o inovativní rezidenční projekt zaměřený na ekologii, udržitelnost a energetickou soběstačnost. Cílem projektu je nabídnout moderní bydlení v blízkosti Prahy s důrazem na minimalizaci dopadu na životní prostředí a snížení provozních nákladů domácností. PENB A = mimořádně úsporná třída. Projekt nabízí celou řadu jednotek o různých velikostech a dispozicích. Každý byt má vlastní zahradu, popř. terasu nebo balkon. Makléř Vás rád informuje o aktuálním stavu volných jednotek. Skvělé dopravní spojení zahrnující vlak, dálnici, MHD a autobus zajišťují výbornou dostupnost do okolí. V Nehvizdech vznikne nový dopravní terminál, který bude sloužit nejen dálkovým a mezinárodním spojům, ale také jako moderní parkoviště P+R pro pohodlné každodenní cesty do centra Prahy. Z nového terminálu bychom se do Prahy měli v budoucnu dostat do 12 minut, do Brna za 45 minut. Vysoce efektivní systém vytápění v kombinaci se solárním systémem a rekuperací snižuje náklady na energie a zajišťují příjemné klima v bytě po celý rok. Perličkou objektu budou tiché větrné generátory, které opět budou snižovat náklady na bydlení. Kolaudace je naplánována na 06/2027. Již nyní probíhá předprodej jednotek za zvýhodněné ceny. Tato jednotka nabízí úpravu na dispozici 4kk dle priloženého nákresu. Pro více informací o našem projektu nebo sjednání osobní schůzky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. RODINNÁ REALITNÍ

Prodej energeticky úsporného bytu v exkluzivní čtvrti Malšovice! Byt s výhledem do zeleně, 3+1, 78 m². Možnost změny dispozice na 4kk ! Hledáte klidné rodinné bydlení na dosah lesa, ale zároveň s rychlou dostupností do centra? Tento prostorný a velmi světlý byt s lodžií vás překvapí svou atmosférou, výhledem i praktickým uspořádáním. Byt se nachází ve 3. patře. z cihel kvalitně postaveného domu, v oblíbené lokalitě ulice Čajkovského. Všechny obytné místnosti i lodžie jsou orientovány na jih, do vzrostlé zeleně. Proto je byt po celý den krásně prosvětlený a působí velmi příjemně a vzdušně. Při zateplení fasády majitel připlatil za instalaci schránek pro před okenní žaluzie nad všemi okny v bytě. Možná instalace žaluzií zvýší tepelný komfort v bytě v letních měsících. Dispozice a parametry • podlahová plocha bytu 70,87 m² • lodžie 4,32 m² • prostorný sklep 3,53 m² v úrovni vstupu do domu, bez jediného schodu • osobní vlastnictví • možnost okamžitého nastěhování Byt nabízí: • prostorný obývací pokoj • 2 samostatné pokoje • samostatnou kuchyň (možnost linku přemístit do obývacího pokoje) • koupelnu s vanou i sprchovým koutem • samostatné WC • velkou chodbu s dostatkem úložného prostoru Byt prošel před 12-ti lety rekonstrukcí, elektřina v mědi. Bytový dům je aktuálně kompletně zateplován, což přinese vyšší komfort bydlení i nižší náklady na energie. Energetická náročnost budovy PENB B - velmi úsporná! V bezprostředním okolí najdete: • školy a školky • obchody a služby • restaurace • zastávku MHD téměř před domem • cyklostezky, lesy a možnosti sportovního vyžití • bezproblémové parkování přímo u domu Nový Hradec Králové patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části města. Pokud hledáte byt, který nabízí kombinaci prostoru, světla, klidného okolí a skvělé lokality pro rodinné bydlení, či investici, rádi vám nemovitost představíme.

Na prodej byt 3+kk s terasou a možností dvou parkovacích stání v nejvyšším podlaží moderního bytového domu - projekt Byty Jablonského. Byt zaujme zejména zajímavou dispozicí a také prostornou terasou orientovanou do klidného vnitrobloku s výhledem na Plzeň a okolí. Dále je výhodou i praktická komora, součástí prodeje je i kóje kousek od bytu. Vytápění i ohřev vody je zajištěno dálkově. Je velmi moderně vybaven včetně kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči, plovoucími podlahami a dalším. Nemovitost je vhodná pro někoho kdo hledá rodinné bydlení v oblíbené plzeňské čtvrti Slovany, které nabízí díky terase klid, soukromí a místo pro odpočinek. V těsné blízkosti domu je kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, nákupní centrum, škola, školka i hlavní vlakové nádraží. Zastávka MHD je jen pár metrů od domu. K bytu je možné přikoupit 2 garážová parkovací stání přímo v domě. Cena jednoho parkovacího stání činí 400 000 Kč.

V krásném prostředí brněnské části Brno - Líšeň nabízíme ve výhradním zastoupení zrekonstruovaný byt 1+kk. 40m² s velkou terasou 47m² s možností přestavby na 2+kk. Byt se nachází v dobře udržovaném domě a je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Dispozice bytu: Pokoj: 27,7 m² Předsíň: 6 m² Koupelna + WC: 4,4 m² Sklep: 2 m² Terasa: 47 m² Lokalita: Byt se nachází v klidné části Brna s výbornou občanskou vybaveností. V blízkosti jsou obchody, restaurace, zastávky MHD a zelené plochy pro volnočasové aktivity. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 3+1, 68 m2, 6. patro panelového domu, ulice Děčínská, Kladno - Kročehlavy. Byt i dům po kompletní rekonstrukci v roce 2015. Vstupní chodba 8,7 m2, kuchyně 6,1 m2, obývací pokoj 25,8 m2, 2x ložnice (12,9 m2 a 9,8 m2), koupelna s vanou 2,6 m2, samostatné WC. K bytu náleží komora na patře 0,7 m2. Veškerá občanská vybavenost v místě, výborná dopravní dostupnost.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme pro milovníky klidu, pohody a nádherné krkonošské přírody ke koupi apartmán ve 2 patře bývalého horského hotelu v Horní Dušnici, malé obci správně spadající pod Jablonec nad Jizerou. Apartmán o dispozici 2+kk a s užitnou plochou 53 m2 se dvěma koupelnami s toaletami, podkrovním prostorem na spaní a předsíní vznikl spojením dvou sousedních pokojů a přilehlé chodby. Vybaven je jednoduchou kuchyňskou linkou s varnou deskou a ledničkou. K apartmánu náleží 2 parkovací místa. Budova, která je v katastru nemovitostí zapsaná jako ubytovací zařízení je rozdělená na samostatné jednotky a společné prostory, na základě prohlášení vlastníka zde funguje SVJ. Společnou částí domu jsou především zrekonstruované prostory bývalé restaurace s funkční kuchyní, skladovými prostory, dále prostory pro volnočasové využití (dětská herna, sauna, místnost s pinpongovým stolem atd.), a prostory technické (lyžárna, sušárna, 2 kotelny, dílna). Budova je připojená na rozvod elektřiny, má vlastní zdroj pitné vody s kvalitou vody kojenecké. Čištění splaškové vody je zajištěno vlastní ČOV. Zdrojem pro ústřední topení je kombinace kotle na dřevo a dvou tepelných čerpadel (stáří 3 roky). Zavedený internet (IDSL). Za domem je velká terasa se zděným grilem, tenisový kurt a 15 parkovacích míst. Devizou lokality je naprostý klid, údolí je neprůjezdné, nejsou zde žádné hotely, restaurace ani obchody. Jenom ten KLID.a TICHO. S vyřízením hypotečního úvěru Vám rádi pomůžeme.

Útulný mezonet 3+kk s krbovými kamny, zahradou a klidem - jen 10 minut od centra Liberce Hledáte bydlení s atmosférou domova, ale zároveň s rychlým přístupem do města? V obci Stráž nad Nisou nabízíme světlý mezonetový byt o dispozici 3+kk a ploše cca 80 m², který spojuje klidné prostředí s výbornou dostupností do centra Liberce. Byt se nachází v menší cihlové budově pouze se 6 bytovými jednotkami, což zaručuje větší klid a soukromí. Díky mezonetovému uspořádání působí byt velmi vzdušně a útulně. Ve spodním patře najdete obývací pokoj s kuchyní, ložnici, koupelnu, samostatné WC a chodbu. Horní podlaží nabízí další pokoj vhodný například jako pracovna, ateliér nebo klidný prostor pro home office. Atmosféru bytu dotvářejí krbová kamna, která mohou sloužit jako doplňkový zdroj vytápění a vytvoří příjemnou domácí pohodu v zimních měsících. K bytu je možné využívat společnou zahradu s posezením a grilem, ideální pro relaxaci nebo posezení s přáteli. Velkou výhodou je také dopravní dostupnost - autobusová zastávka je přibližně 5 minut chůze od domu a do centra Liberce (terminál Fügnerova) se dostanete asi za 10 minut. Měsíční náklady (2 osoby): • kompletní předpis SVJ cca 4 000 Kč (včetně fondu oprav, vytápění, ohřevu vody, vodného, stočného a služeb domu) • záloha na elektřinu cca 2 000 Kč Celkové měsíční náklady tak činí přibližně 6 000 Kč pro dvě osoby. Plyn není do domu zaveden, topení je řešeno elektrokotlem s možností využití krbových kamen. V domě proběhly modernizace společných prostor - úprava vstupní chodby se snížením stropu a zavedením odvětrávání, výměna hlavních vstupních dveří a nové posezení na zahradě. Aktuálně probíhá rekonstrukce sklepa zaměřená na odvětrání a zlepšení technického stavu. Ve fondu oprav je k dispozici přibližně 400 000 Kč a do budoucna je plánováno zateplení domu, které přinese úspory energií a zvýší hodnotu bytu. Základní informace: • dispozice 3+kk • plocha bytu cca 80 m² • mezonetové uspořádání • krbová kamna + elektrokotel • možnost využití společné zahrady • klidná lokalita s rychlou dostupností do Liberce • budova pouze 6 bytů - pro větší klid a soukromí Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají útulné bydlení s pocitem malého domu, blízko přírody a zároveň s možností rychlého dojezdu do centra Liberce. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Rodinný byt s balkónem se nachází ve 3. podlaží rezidence Na Karmeli, která právě vzniká na prestižním místě v samém centru Mladé Boleslavi nedaleko lesoparku. Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování. Plochu jednoho z největších bytů v projektu tvoří obývací pokoj s přípravou pro kuchyni a se vstupem na balkón, hlavní ložnice s en-suite koupelnou (se sprchovým koutem), další 2 ložnice, centrální koupelna (s vanou a WC), samostatná toaleta a předsíň. Standard zahrnuje francouzská okna s trojskly, dřevěné podlahy (dub), velkoformátovou dlažbu, interiérové dveře Sapeli, elegantní sanitu Hüppe, Kaldewei a Catalano a baterie Tresgriferia. Vytápění je řešeno centrální plynovou kotelnou, dům je energeticky velmi úsporný. K bytu přísluší sklep, přikoupit je možné vnitřní nebo venkovní parkovací stání. Součástí uzavřené rezidence je privátní parčík s upravenou zelení a posezením. Díky skvělé poloze rezidence přímo v historickém jádru města je vše potřebné v docházkové vzdálenosti - obchody, restaurace, kavárny, školy všech stupňů, úřady, banky či lékařské služby. Blízký lesopark Štěpánka, přírodní rezervace Radouč s kolonií syslů, 18jamkové golfové hřiště Sand Martin's Holes či hustá síť cyklostezek poskytují skvělé zázemí pro aktivní odpočinek. Podlahová plocha 114,6 m2, balkón 5,3 m2, sklep. Zařízené fotografie jsou ilustrativní a byly pořízeny ve vzorovém bytě.

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 4+1 a užitné ploše 94 m², který se nachází v panelovém domě v klidné lokalitě Liberec VI - Rochlice, ulice Dobiášova. Jednotka je situována v 7. nadzemním podlaží z celkových 8, což zajišťuje příjemný výhled do okolí. Součástí je také lodžie, která nabízí příjemné místo pro odpočinek. Dispozice je velmi dobře řešená. Byt je příjemně světlý a vzdušný. K bytu náleží sklepní kóje a také společná sušárna na patře, která má k dispozici další společnou lodžii. Nemovitost se nachází v dobře udržovaném domě a lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, škol, školek a zdravotnických zařízení. V okolí je dostatek zeleně a parků pro volnočasové aktivity. Náklady na bydlení : zálohy na vodu a teplo činí 3.800 Kč, náklady na elektřinu 2.300 Kč, televize 150 Kč, internet 360 Kč a fond oprav 3.000 Kč. Zálohy jsou nastaveny pro čtyřčlennou rodinu. Jednotka je v osobním vlastnictví a je ve dobrém stavu, přičemž poslední rekonstrukce proběhla v roce 2013. Tato nemovitost je ideální volbou pro rodiny, které hledají prostorné a světlé bydlení s krásným výhledem na Ještěd. Financování hypotečním úvěrem je možné, rádi vám pomůžeme s vyřízením

Nabízíme k prodeji světlý byt 3+1 s podlahovou plochou 58 m², situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Liberec Ruprechtice. V roce 2023 prošel byt kompletní a kvalitní rekonstrukcí, která zahrnovala výměnu veškerých rozvodů (elektřina, voda, plyn), nové podlahové krytiny, úpravy stěn a stropů, instalaci nových interiérových i vstupních dveří. Modernizací prošla rovněž kuchyňská linka a koupelna. Dům je zateplený a disponuje plastovými okny, což přispívá k energetické úspornosti a komfortu bydlení. Byt je orientován na východní stranu, což zajišťuje dostatek slunečního světla v dopoledních hodinách. Sestává z prosvětleného obývacího pokoje, nadčasové a částečně vybavené kuchyně s jídelním koutem, útulné ložnice, dětského pokoje a moderní koupelny spojené s WC. K bytu náleží sklepní kóje, vhodná pro uskladněni nejen sezónních věcí. Vstup do domu je možný na čipovou kartu a pro zvýšenou bezpečnost je dům a ději kolem monitorován uzavřeným kamerovým systémem. Parkování je možné na ulici před domem. Ruprechtice patří mezi klidné a příjemné lokality s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. V těsné blízkosti bytu naleznete školku, základní školu, poštu, nákupní centrum, restaurace a obchody. Lokalita také nabízí bohaté možnosti pro rekreaci a volnočasové aktivity s přírodou v blízkém okolí - louky, rekreační areály, pole a hory v dojezdové vzdálenosti. Doporučujeme osobní prohlídku.

Prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 a výměře 62,3 m² s balkonem se nachází ve 2. podlaží bytového domu v oblíbené části města Libčice nad Vltavou. Byt je v družstevním vlastnictví (převod do osobního vlastnictví momentálně možný není) a nabízí praktické a funkční uspořádání místností s příjemnou atmosférou, která je patrná hned při vstupu. Velkým benefitem je balkon, jenž přirozeně rozšiřuje obytný prostor a poskytuje příjemné místo pro ranní kávu i večerní odpočinek s výhledem do okolí. Díky své orientaci a dispozici působí interiér vzdušně a prosvětleně. Nemovitost prošla rekonstrukcí, která výrazně zvyšuje komfort bydlení - zděné jádro, elektřina vedená v mědi, nové rozvody vody a dlažba v kuchyni i na chodbě dávají bytu pevný technický základ bez nutnosti dalších investic. Prostor je udržovaný a připravený k okamžitému užívání. Součástí je také sklep, který nabízí praktické úložné zázemí. Byt se nachází v klidné rezidenční části města, přitom v docházkové vzdálenosti od samotného centra Libčic s kompletní občanskou vybaveností. Pěšky jste v centru přibližně za 10 až 15 minut, autem během několika minut. Lokalita nabízí rychlou dostupnost do Prahy - pravidelné vlakové spojení umožňuje cestu do centra hlavního města přibližně do 30 minut, autem je Praha dostupná zhruba za 20 minut dle aktuálního provozu. Město leží u řeky Vltavy a nabízí příjemné cyklostezky i procházky podél vody, historickou atmosféru pak dotváří zřícenina hradu Liběhrad. Spojení klidu, zeleně a výborné dostupnosti činí z této adresy ideální místo pro každodenní život.

INVESTIČNÍ BYT 3+1 V LITICÍCH NAD ORLICÍ | VÝNOS 6,2 % P.A. | NÁJEMNÍK K PŘEVZETÍ Hledáte nemovitost, která dává ekonomický smysl již od prvního dne vlastnictví? Nabízíme byt 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 64 m² v Liticích nad Orlicí. Byt představuje zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem, stabilním nájemním vztahem a dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty. Investice, která již vydělává Byt je aktuálně pronajatý spolehlivému nájemníkovi se zájmem pokračovat v nájemním vztahu i po změně vlastníka. Kupující tak může plynule převzít fungující investici bez výpadku příjmů a bez starostí s hledáním nového nájemce. Předpokládané tržní nájemné činí více než 12 000 Kč měsíčně. Ekonomika investice: - Kupní cena: 1 985 000 Kč - Předpokládané nájemné: 12 000 Kč / měsíc - Hrubý roční příjem: 144 000 Kč - Fond oprav, správa domu a společná elektřina: 1 771 Kč / měsíc - Čistý příjem před zdaněním a běžnou údržbou: cca 122 700 Kč / rok - Čistý výnos: cca 6,2 % ročně - Návratnost investice: přibližně 16 let Dispozice a parametry - dispozice 3+1 - podlahová plocha 64 m² - 2. nadzemní podlaží - osobní vlastnictví - dobrý a udržovaný stav Velkým bonusem je samostatná dílna nebo sklad o velikosti 18 m², který výrazně rozšiřuje možnosti využití nemovitosti. Může sloužit jako skladovací prostor, dílna, zázemí pro podnikání nebo hobby místnost. Vybavení Součástí bytu je kuchyňská linka včetně spotřebičů: - sklokeramická varná deska - elektrická trouba - digestoř - myčka nádobí - mikrovlnná trouba Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, WC je samostatné. Vytápění a provoz Vytápění je řešeno kombinací krbových kamen a elektrického topení, což umožňuje flexibilně reagovat na aktuální ceny energií a optimalizovat provozní náklady. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Dům po důležitých investicích Byt se nachází v bytovém domě o třech nadzemních podlažích bez výtahu. V posledních letech byly realizovány významné opravy společných částí domu: - rekonstrukce komínů včetně vyvložkování - renovace a nátěr střechy Tyto investice přispívají k dlouhodobé stabilitě domu a snižují riziko mimořádných budoucích výdajů. Litice nad Orlicí klidná lokalita s výbornou dostupností Lokalita nabízí kombinaci klidného bydlení a rychlé dostupnosti do centra Hradce Králové. Výhody lokality: - blízkost přírody, řeky Orlice a cyklostezek - dostupnost MHD - rychlé spojení do centra města - kompletní občanská vybavenost v dosahu - dlouhodobě stabilní poptávka po nájemním bydlení Férová a transparentní informace V zadní části lokality se nachází kamenolom. Tato skutečnost je zohledněna v kupní ceně nemovitosti. Současný dlouhodobý nájemní vztah přitom potvrzuje, že byt je plnohodnotně využíván jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční účely. Proč právě tento byt? - okamžitý výnos od prvního dne - dlouhodobý nájemník - čistý výnos cca 6,2 % ročně - návratnost přibližně 16 let - dílna / sklad 18 m² navíc - dům po významných opravách - stabilní lokalita s dobrou dostupností - zajímavý poměr pořizovací ceny a výnosu Nemovitosti s podobným poměrem pořizovací ceny, výnosu a stabilního nájemního vztahu se na trhu objevují jen zřídka. Pro více informací, ekonomické podklady nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Tento světlý a moderní byt 3+1+B se nachází v klidné lokalitě v ulici Žitná v Plzni-Křimicích a je vhodný jak pro rodiny, tak i pro páry. Křimice představují ideální kombinaci klidného bydlení v obklopení zeleně a rychlého, pohodlného spojení do centra Plzně. Nízké provozní náklady bytu, které umožňují i investiční potenciál. Odhadovaný měsíční nájem je výši 18.000,-Kč plus energie a služby. Po kompletní rekonstrukci se zdá být nový, ale s původním kouzlem. S dobrým výhledem a lodžií pro relaxaci, je ideálním místem pro odpočinek po náročném dni. K bytové jednotce o velikosti 68,5 m2 náleží dva sklepy jeden o velikosti 3,68 m2 a druhý 2,24 m2, poskytují dostatek úložného prostoru. Byt je částečně zařízený a tak je připraven na váš pohodlný život. Nejlepší je, že vlastnictví je osobní, což znamená, že se nemusíte starat o žádná společná rozhodnutí. Přijďte si prohlédnout a přesvědčte se sami! Doporučujeme.

Investiční mezonetový byt 3+kk (104,5 m²) v secesním domě po rekonstrukci - vybavený, s nájemcem, orientace do vnitrobloku Jako vybraný zástupce majitele nabízím k prodeji výjimečný mezonetový byt 3+kk o ploše 104,5 m², umístěný ve 3. a 4. podlaží reprezentativního secesního domu z roku 1902 na ulici Cejl. Byt je orientován do klidného vnitrobloku, nabízí tedy soukromí a ticho i v docházkové vzdálenosti od samotného centra města. Byt je aktuálně pronajat spolehlivému nájemci a prodává se včetně kompletního zařízení i nájemního vztahu - představuje tak hotovou investici bez potřeby dalších vstupních nákladů. Proč je tato nabídka ideální volbou: • Okamžitý výnos od 1. dne - nájemní vztah plynule přechází na kupujícího ( stávající nájemce může zůstat ) • Kompletně vybavený byt - prodává se včetně zařízení - kuchyňská linka se spotřebiči Whirlpool, nábytek, pračka, osvětlení apod. • Dům má výrazný podíl pronajatých jednotek - ověřený výnosový charakter • Orientace do vnitrobloku zajišťuje klidné prostředí, které nájemci ocení Dispozice a interiér: • Spodní patro: prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, koupelna s vanou, samostatné WC, šatna a technická místnost • Horní patro: dvě ložnice, velkorysí otevřený prostor • Kvalitní provedení: dýhované dveře, obložkové zárubně, vestavěné skříně, spotřebiče Whirlpool • Vše v dobrém stavu, připraveno bez nutnosti dalších úprav Dům a technické zázemí: • Secesní budova z roku 1902 po kompletní rekonstrukci v roce 2009 (výtah, fasáda, střecha, společné prostory) • Bezbariérový přístup - výtah až k bytu • Vstup na čip, dvojité zabezpečení, kamerový systém • SVJ bez úvěru, dlouhodobě hospodaří s přebytkem • Nízké provozní náklady - zálohy na služby včetně fondu oprav činí cca 7 285 Kč/měs. Lokalita: • Brno-střed, ul. Cejl - v docházkové vzdálenosti od centra města • Výborná dopravní dostupnost ( tramvaj 2 minuty chůze - cca 150 m) • V okolí restaurace, služby, kulturní zařízení, nábřeží Svitavy, tržnice i parky Virtuální prohlídka: Součástí prezentace je také virtuální prohlídka, díky které si můžete byt detailně projít z pohodlí domova - bez nutnosti domlouvání se s nájemcem. Samozřejmě je možná i osobní prohlídka po dohodě. Zaujal vás tento byt jako hotová investice s výnosem bez starostí? Kontaktujte mě pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.

Jako vybraný zástupce majitele Vám exkluzivně nabízíme ke koupi moderní novostavbu bytu 4+kk o ploše 131 m² s velkou terasou 39 m² a vlastním parkovacím stáním. Byt se nachází v klidné části obce Ostopovice, v novém komorním domě se čtyřmi bytovými jednotkami. Tato nabídka kombinuje komfort rodinného domu s praktičností bytu - soukromí, dostatek prostoru i skvělou dostupnost do Brna. PROČ SI ZAMILUJETE TENTO BYT: Vlastní terasa 39 m² - prostor pro relaxaci, grilování a rodinné chvíle Vlastní parkovací místo - žádné starosti s parkováním Soukromý vstup - pocit rodinného domu s praktičností bytu Energetická třída A - minimální náklady na vytápění 15 minut do centra Brna - MHD i autem Výkonná klimatizace - celé horní patro příjemně chladí i topí DISPOZICE, KTERÁ DÁVÁ SMYSL: Mezonetový byt s promyšleným řešením prostoru: Prostorný obývací pokoj s kuchyní - přímý výstup na terasu 3 samostatné ložnice - ideální pro rodinu nebo home office Technická místnost - dostatek úložného prostoru Koupelna s WC + 1x samostatné WC - praktické řešení pro každodenní život MODERNÍ STANDARD BEZ KOMPROMISŮ: Rok dokončení 2025 - vše nové, bez skrytých vad Trojskla + venkovní žaluzie - tepelný a akustický komfort Podlahové vytápění - rovnoměrné teplo v celém bytě Rekuperace vzduchu - zdravé prostředí celoročně Kvalitní vinylové podlahy - krásné a praktické LOKALITA, KTEROU OCENÍTE: Ostopovice - to nejlepší z obou světů: Kompletní občanská vybavenost - obchod, škola, školka Cyklostezky a příroda - aktivní život přímo za dveřmi Rychlé spojení s Brnem - dálniční přivaděč 5 minut autem Klidné prostředí - pryč od městského ruchu, přesto blízko všemu INVESTICE DO BUDOUCNOSTI: Férová cena pod brněnským průměrem Energetická třída A = nízké náklady na vytápění Rostoucí hodnota v atraktivní lokalitě Možnost okamžitého nastěhování