Продажба на апартаменти

O jedinečných nemovitostech jste četli už mnoho. Ale jak nazvat tu, kterou už na stejném místě nikdo znovu nepostaví? V samém srdci brněnské Masarykovy čtvrti, mezi prvorepublikovými vilami a starými stromy, se nachází penthouse, který nevznikal podle katalogu, ale z vlastní představy o dokonalém bydlení. Paní majitelka jej společně s panem architektem Eichlerem navrhla jako místo, kde nebude potřeba dělat kompromisy v materiálech, dispozici ani atmosféře. Dům z roku 2011 má pouhých šest bytů a tento dvoupatrový je jeho vrcholem: klidný, diskrétní a výjimečně prostorný. Soukromý výtah vás přivítá přímo v interiéru. Velká okna zaplavují prostor denním světlem a propojují ho s výhledy na hrad Špilberk. Dvě terasy, menší u jídelny a hostinské ložnice a větší u obývací části, umožní ráno vychutnat kávu a večer sledovat, jak se město pod vámi rozsvěcí. Hlavní ložnice v horním patře má vlastní koupelnu se sprchou, dvěma umyvadly a vířivou vanou. Další dvě koupelny a samostatná toaleta zajišťují naprosté pohodlí hostům i majitelům. Každý centimetr bytu byl promyšlen a najdete tu dvě komory, z toho jednu „tajnou“ s přípravou na pračku a sušičku. Většina vybavení je téměř nepoužitá, protože byt byl od dokončení obýván jen několik desítek dní. Skleněný jídelní stůl, který sem musel jeřábem, zůstává spolu s dalším designovým nábytkem a uměním součástí nabídky dle dohody. K bytu náleží dvě parkovací stání v objektu a přístup je možný také po schodišti. Celý projekt nese pečeť precizního řemesla a záměru vytvořit domov, který obstojí v čase a nabídne majiteli absolutní soukromí. Tento byt si nekupujete, abyste něco dokazovali. Kupujete ho, když už přesně víte, kým jste.

Ve výhradním zastoupení nabízíme prodej bytu 1+kk s terasou v cihlovém domě ve Vyškově na ul. Hybešova. Dispozice: předsíň 4,04 m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 26,8 m2, koupelna s WC 4,34 m2. K bytu náleží sklad 3,2 m2 a terasa 18,80 m2. Uvnitř areálu je k dispozici společná zahrada. Vytápění a ohřev vody je zajištěn plynovým kondenzačním kotlem BAXI. Měsíční náklady do 3.000-/měsíc. Budova ve které se byt nachází byla zkolaudována v roce 2011. Vyškov se nachází cca 35 km od Brna, 33 km od Kroměříže a 43 km od Olomouce. Leží na rozhraní Drahanské vrchoviny v nadmořské výšce okolo 250 m n. m. Žije zde přibližně 21 tisíc obyvatel. Ve městě Vyškov je dobrá občanská vybavenost, nachází se zde síť mateřských, základních, středních škol a učilišť. Je zde i Základní umělecká škola, Knihovna Karla Dvořáčka nebo Dům dětí a mládeže. Občané Vyškova mají k dispozici široké možnosti kulturního i sportovního vyžití. Dopravní spojení s okolím zajišťuje pravidelná autobusová a železniční doprava. Lokalita nabízí dobrou logistiku díky rychlému napojení na dálnici D1. S financováním nemovitosti Vám rádi pomůžeme. Pro více informací a termín prohlídky volejte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Byt 2+1 na ulici Marxova v Hodoníně prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí. Nejde o kosmetické úpravy, ale o promyšleně zrekonstruovaný domov, kde je vše připraveno pro pohodlné bydlení od prvního dne. Nová kuchyňská linka se spotřebiči plynule navazuje na obytný prostor, moderní koupelna nabízí nadčasový design a celý byt působí světlým, čistým a vzdušným dojmem. Nemusíte plánovat rekonstrukci ani počítat s dalšími výdaji - stačí si přivézt své osobní věci a začít bydlet. Byt je vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice. Dispozice 2+1 patří dlouhodobě mezi nejžádanější a díky kompletní rekonstrukci je připraven i k okamžitému pronájmu. Hlavní přednosti: osobní vlastnictví, kompletní rekonstrukce, kuchyňská linka včetně spotřebičů, sklep a sklepní kóje, ihned k nastěhování, skvělá lokalita s dobrou dostupností služeb. Pokud hledáte byt, ve kterém nebudete muset řešit další investice ani rekonstrukci, ráda vás provedu osobně. Více Vám ráda řeknu na prohlídce.

Projekt Rezidence Jerlínka v Žebětíně přináší moderní bydlení bez kompromisů. Nabízený byt 2+kk zaujme především velkorysým obývacím prostorem o výměře přes 30 m², orientací na slunné strany a prostorným balkonem. Klíčové benefity: • Prostorný obývák (31 m²) : Hlavní místnost je nadstandardně velká, což u dispozic 2+kk nebývá zvykem. • Ideální orientace: Byt je zalitý sluncem - obývací pokoj s balkonem směřuje na jih, ložnice na západ. • Prémiové vybavení: V ceně je již zahrnuta klimatizace, podlahové vytápění, venkovní žaluzie a trojskla. • Úsporný provoz: Energetická třída A a vytápění tepelnými čerpadly zaručují minimální měsíční náklady. Dispozice (Celková plocha cca 69,5 m²) : • Obývací pokoj s KK (30,90 m²) : Dominanta bytu orientovaná na jih, vstup na balkon. • Ložnice (12,29 m²) : Útulný pokoj orientovaný na západ s vlastním vstupem na balkon. • Balkon (14,30 m²) : Ideální pro relaxaci s výhledem do zeleně. • Zázemí: Koupelna s vanou (2,91 m²), samostatné WC (1,44 m²) a předsíň (5,63 m²). • Příslušenství: K bytu náleží sklepní kóje (2,0 m²). Možnost dokoupení garážového stání. Harmonogram: • Hrubá stavba: březen 2026 • Kolaudace: březen 2027 Financování a podmínky: • Cena je konečná: Jedná se o přímý prodej od investora, neplatíte provizi RK. • Bezpečné splácení: Platební harmonogram je rozložen podle jednotlivých etap výstavby. • Hypotéka: Byt lze využít jako zástavu úvěru. S vyřízením financování vám rádi pomůžeme. Lokalita: Žebětín kombinuje klid a dostupnost. V bezprostředním okolí najdete oboru Holedná a Žebětínský rybník. Sousední Bystrc (supermarkety, lékaři) je v těsné blízkosti. Zásadní výhodou je plánované prodloužení tramvaje z Bystrce s budoucí zastávkou v docházkové vzdálenosti, což zajistí rychlé spojení do centra.

Nabízíme k prodeji unikátní atypický byt v klidné lokalitě Řečkovice, který kombinuje komfort rodinného domu s výhodami moderního bytového bydlení. Byt je řešen jako dvě samostatné jednotky se samostatnými vstupy. Menší jednotka 1+kk o výměře 45,5 m² včetně terasy je ideální pro člena rodiny nebo jako stabilní investice. Prostorný mezonetový byt 4+kk o výměře 99,08 m² disponuje soukromou zahradou o velikosti 198 m², která poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, posezení i rodinné aktivity. Toto řešení nabízí ideální kombinaci vlastního bydlení a možnosti pasivního příjmu, případně vícegeneračního bydlení. Standard bytů odpovídá moderním nárokům na komfort a design: vinylové podlahy, keramická dlažba, kvalitní sanita, podlahové vytápění s regulací po místnostech, plastová okna s trojsklem, příprava na klimatizaci a designové černé baterie Hansgrohe. K jednotkám náleží sklep. K bytu je možné dokoupit parkovací místo v zakladači vzdáleném cca 150 metrů od domu za cenu 1.000.000,- Kč. Parkování je rovněž možné po celé délce ulice v rámci modré zóny. Řečkovice nabízí klidné bydlení v zeleni s rychlou dostupností do centra Brna a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Projekt je ideální kombinací moderního bydlení, kvalitního provedení a dlouhodobé investiční příležitosti. PENB B. Dokončení stavby konec roku (kolaudace březen/duben 2027). Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle svých vlastních kritérií.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 ve vyhledávané lokalitě Staré Brno, na ulici Zahradnická. Byt o celkové ploše 79 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. K bytu náleží také prostorný sklep o velikosti 8,1 m², umístěný v suterénu budovy. Byt je v původním stavu (s výjimkou oken, která byla před cca 6 lety vyměněna za dřevěná, dvoukřídlá s protihlukovou úpravou), a představuje tak ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ - ať už pro vlastní bydlení, nebo jako investici. Lze změnit přístup na toaletu přes koupelnu. Dispozice bytu je praktická a dobře řešená. • Chodba - centrální vstupní prostor bytu • Kuchyně - vybavená prostornou kuchyňskou linkou, orientovaná do klidného dvora na východní stranu • Obývací pokoj - orientovaný do ulice na západ, s návazností na další pokoj • Ložnice - rovněž orientovaná na západní stranu • Pokoj - orientovaný do dvora na východ • Koupelna - prostorná, s rohovou vanou, umyvadlem a místem pro pračku i sušičku • Toaleta - samostatná Z centrální chodby je přístup do koupelny, kuchyně a jednoho pokoje. Z kuchyně se vstupuje do obývacího pokoje, ze kterého je dále vstup do třetího pokoje a na samostatnou toaletu. Podlahy tvoří dřevěné parkety v kombinaci s linoleem. Benefity • vytápění a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel • bezpečnostní vstupní dveře • podíl na společném dvoře s možností jeho využívání • kamerový systém v domě pro vyšší bezpečnost Na dvoře najdete posezení pro klidné chvíle, prostor pro děti v podobě herního koutku a pískoviště - zkrátka místo, kde si odpočinete, aniž byste opustili domov. Náklady Měsíční zálohy činí 2 772 Kč (pro 4 osoby), včetně fondu oprav (1 751 Kč). Další náklady představují plyn a elektřina dle individuální spotřeby. Lokalita Staré Brno má jedinečnou atmosféru - klidné ulice, zeleň a přitom centrum města na dosah. Ve vzdálenosti cca 230 m od domu se nachází zastávka tramvají č. 2, 4, 9 a 12. V pěší dostupnosti je kompletní občanská vybavenost - restaurace, kavárny, pekárna, supermarket Billa, lékárna i pošta. Stačí přejít ulici a ocitnete se u nově vybudované brněnské náplavky, která nabízí ideální prostor pro sport, relaxaci i příjemné procházky. Okolí je bohaté na zeleň a poskytuje široké možnosti aktivního odpočinku. Představte si byt, který si můžete vytvořit přesně podle svých představ. Místo, kde vznikne váš nový domov - nebo chytrá investice v jedné z nejžádanějších lokalit Brna, tak neváhejte a kontaktujte mne pro další informaci či rovnou s žádostí o prohlídku.

Exkluzivně Vám nabízíme prostorný a světlý podkrovní byt s terasou, zahradou a krásným výhledem na zámek v centru Moravského Krumlova. Velkým benefitem této nemovitosti je strategická poloha vůči jaderné elektrárně Dukovany, kde se plánuje rozsáhlé rozšíření. Tento projekt přinese do regionu nové pracovní příležitosti a zvýší poptávku po bydlení v blízkém okolí. Moravský Krumlov je tak velmi perspektivní lokalitou, vhodnou nejen pro vlastní bydlení, ale i jako investice do budoucna. Bytová jednotka o dispozici 4+1 a podlahové ploše cca 101,6 m² disponuje terasou o přibližné výměře cca 32 m², vlastní zahradou o výměře cca 500 m², malou dílnou a krytým parkovacím stáním. Nachází se v rodinném domě a byla vybudována v podkroví v roce 1996. Dům je zateplený a v roce 2013 byla vyměněna všechna střešní okna. Byt je v Katastru nemovitostí zapsaný jako samostatná bytová jednotka s podílem na společných částech domu a pozemku pod domem. Byt má samostatný vstup z vlastní zahrady přes terasu. Z terasy je nádherný výhled na zámek a kapli sv. Floriána. Dispozice bytu: - Obývací pokoj cca 34,2 m² s jídelním koutem. - Kuchyň cca 8,5 m² - kuchyňská linka z roku 2007 ve tvaru písmene „U“ se spotřebiči. - Tři neprůchozí pokoje o přibližné výměře cca 13 m², 12,3 m² a 9,4 m². - Koupelna o výměře cca 6,3 m², samostatná toaleta, komora, chodba a zádveří Dům je napojen na všechny inženýrské sítě (voda, kanalizace, plyn, elektřina) má vlastní měřiče spotřeby. Rozvody elektřiny jsou vedeny v mědi, voda a odpady v plastu. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel se zásobníkem o objemu 90 l. K dispozici je také půdní prostor pro uložení věcí. Na zahradě o výměře cca 500 m² rostou ovocné stromy, je zde dílna a druhá terasa, která nabízí dostatek soukromí i prostor pro posezení a rodinné oslavy. Užijete si klid, prostor, kde si odpočinete a vaše děti si můžou hrát v zeleni. Moravský Krumlov je město s rozšířenou působností a výbornou občanskou vybaveností jako jsou dvě základní školy, dvě mateřské školky, gymnázium i střední škola. Najdete zde obchody, polikliniku, ordinace lékařů, sportoviště i vlakové a autobusové nádraží. Po celý rok se zde koná řada kulturních a společenských akcí. Město aktivně investuje do svého rozvoje a nabízí kvalitní zázemí pro rodinný život. Výborná dopravní dostupnost: Brno cca 45 min a 50 km, Znojmo cca 40 km, Třebíč cca 35 km, Mikulov cca 55 km. Toto všechno a ještě mnohem víc Vám nabízí tento komfortní a útulný byt s útulnou atmosférou rodinného domu. je potřeba počítat i s investicí do modernizace, pro lepší představu o budoucím stavu jsme přiložili vizualizace. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. Neváhejte a domluvte si prohlídku této jedinečné nemovitosti ještě dnes! Výměra bytu je uvedena na základě prohlášení vlastníka, pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte realitní makléřku. PENB nebyl dodán, proto uvádíme třídu G.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 50,5 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího domu bez výtahu přímo na náměstí v Rousínově. Byt je součástí domu, ve kterém jsou pouze čtyři bytové jednotky, což zajišťuje příjemné komorní bydlení. Nachází se ve druhém nadzemním podlaží a k jednotce náleží také sklepní prostor pro praktické uskladnění věcí. Velkou výhodou je atraktivní poloha přímo na náměstí. Město se nachází přibližně 20 km od Brna, což umožňuje pohodlný dojezd do města (cca 20 minut autem), skvělá dostupnost na D1, autobusové a vlakové spojení. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, služby a další občanskou vybavenost. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost. Aktuálně je byt pronajímán slušným nájemníkům. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116841.

Prodej bytu 1+kk, 21 m² + sklep 2 m², Šatovská 9, Znojmo - Oblekovice Nabízíme k prodeji investiční byt o dispozici 1+kk a ploše 21 m² se sklepní kójí 2 m² na adrese Šatovská 9 ve Znojmě, místní část Oblekovice. Byt č. 2.02 se nachází v 1. patře novostavby bytového domu kolaudované v roce 2018. Nemovitost je prodávána včetně dlouhodobého nájemníka - správu zajišťuje služba Nájmy bez starostí s garantovaným nájmem, takže nový majitel nemá žádné starosti s nájemníkem ani s pronájmem. Byt je kompletně vybavený a připravený k okamžitému převodu investice. Vytápění je řešeno podlahovým topením, podlahy jsou vinylové. Kuchyňská linka je vyrobená na míru a osazená vestavěnými spotřebiči - myčkou, lednicí s mrazákem, indukční varnou deskou a digestoří. K bytu náleží přípojka pro pračku. Koupelna i obytné prostory jsou v moderním stavu odpovídajícím novostavbě. Parkování je zdarma přímo za domem na vyhrazeném parkovišti. Lokalita a občanská vybavenost Šatovská ulice se nachází ve znojemské části Oblekovice - klidná lokalita v dosahu centra Znojma cca 10 minut autem. V docházkové vzdálenosti je základní občanská vybavenost, MHD spojení s centrem města, obchody, restaurace, mateřská a základní škola. Oblekovice nabízí kombinaci klidného bydlení s rychlým spojením do centra a snadnou dostupností směr Mikulov i Hatě, rakouská hranice je vzdálena cca 15 minut. Cena a parametry prodejní cena: 2 949 000 Kč včetně provize realitní kanceláře dispozice: 1+kk plocha bytu: 21 m² sklepní kóje: 2 m² patro: 1. patro novostavba kolaudovaná v roce 2018 byt je obsazen dlouhodobým nájemníkem - Nájmy bez starostí s garantovaným nájmem měsíční náklady (služby): cca 3 000 Kč vytápění: podlahové topení podlahy: vinylové parkování zdarma za domem kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči (myčka, lednice s mrazákem, indukční varná deska, digestoř) přípojka pro pračku Energetický štítek: třída G - štítek nedodán. Volné: byt je obsazen dlouhodobým nájemníkem (převod investice s garantovaným cash-flow od prvního dne). Číslo zakázky: RS 466.

Byt o celkové ploše 61,7 m². Kuchyně s linkou vč. myčky a plynového sporáku. Obývací pokoj s okny orientovanými na západ. Ložnice s lodžií (2,2 m²) s výhledem do zeleně. Zádveří s vestavěnou šatní skříní. Chodba s vestavěnou skříní. Přibližně před 15 lety prošel byt částečnou rekonstrukcí - nové elektrické rozvody v kuchyni. Jádro v původním, udržovaném stavu. Dům má plastová okna a je zateplený. K bytu náleží sklepní kóje 1 m². Měsíční náklady cca 3400 Kč, - Velkým benefitem je poloha přímo u točny trolejbusu s výbornou dostupností do centra města. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, obchody, lékaře, přehradu i oblíbené Údolí oddechu. Cena: 7.270 000 Kč včetně provize a právního servisu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Veveří je část Brna, kterou není třeba dlouze představovat, stejně jako samotnou ulici Veveří, která je přirozeným epicentrem místa s nezaměnitelným geniem loci. Hledáte-li bydlení v samotném centru Brna v jedné z nejvyhledávanějších čtvrtí města, srdečně Vás zvu na prohlídku hned dvou bytů pod jednou střechou kousek od Botanické zahrady přímo na ulici Veveří. Bytová jednotka s celkovou výměrou 82m2 a dispozicí 3+1 se nachází ve 2.NP (první patro) bytového domu o celkem 9 bytových jednotkách, v domě je výtah. Byt je v dobré kondici a udržovaném stavu vyhovujícím k dalšímu užívání, nicméně nový vlastník jistě bude zvažovat rekonstrukci/modernizaci prostoru. V současné době je byt vyklizený a ihned k dispozici ke koupi a užívání. Elektroinstalace je v mědi, o topení se stará plynový kotel, okna jsou původní. Orientační výměry místností: - kuchyně 4,3 x 2,4m - pokoj vedle kuchyně 4,3 x 2,2m - předsíň 3,8 x 2,65m - koupelna 2,7 x 1,1m - pokoj 5,7 x 4m - pokoj 5,7 x 4,2m - WC samostatné Více informací Vám rád poskytnu na prohlídce, pro Váš čas mě prosím kontaktujte na uvedeném mobilu nebo emailem. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prostorný byt 3+1 v historickém centru Hodonína s krásným výhledem a možností parkování Hledáte bydlení, které spojuje velkorysý prostor, výjimečnou polohu a pohodlí městského života? Právě pro vás nabízíme k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví o celkové užitné ploše 83 m², který se nachází přímo na náměstí v samotném centru Hodonína. Jedná se o největší bytovou jednotku v domě, umístěnou ve 3. nadzemním podlaží. Bydlení v centru města vám umožní mít veškeré služby a občanskou vybavenost doslova pár kroků od domova. V bezprostřední blízkosti naleznete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení, úřady i kulturní vyžití. Přestože se byt nachází v samém srdci města, nabízí příjemné a komfortní bydlení s krásným výhledem do okolí, který dodává celému prostoru jedinečnou atmosféru. Byt prošel před přibližně deseti lety rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Současní majitelé o nemovitost pečovali s maximální péčí, díky čemuž je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti větších investic. Budoucí majitelé tak mohou začít bydlet prakticky ihned nebo byt využít jako zajímavou investiční příležitost k pronájmu. Velkorysá dispozice nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pohodlný život jednotlivců či párů. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj, který poskytuje dostatek místa pro odpočinek i společná setkávání s rodinou a přáteli. Dále zde naleznete dvě samostatné ložnice, kuchyň, koupelnu, samostatné WC, komoru, sklad a prostornou vstupní chodbu, která zajišťuje pohodlné propojení všech místností. Významným benefitem jsou také dva samostatné sklepy o celkové výměře 14 m². Ty poskytují nadstandardní úložný prostor pro kola, sportovní vybavení, sezónní věci nebo vše, co nechcete mít uložené přímo v bytě. Pro budoucí majitele je navíc možné zajistit parkování za velmi příznivou cenu 500 Kč ročně, což je zejména v centru města velmi praktická výhoda a výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení. Hodonín je vyhledávaným městem s výbornou dopravní dostupností. Do Brna se pohodlně dostanete přibližně za 50 až 60 minut autem, k dispozici je rovněž pravidelné vlakové a autobusové spojení. Milovníci aktivního životního stylu ocení množství cyklostezek, sportovišť a možností procházek v okolní přírodě. Dispozice bytu: Obývací pokoj: 21,19 m² Ložnice: 16,77 m² Ložnice: 13,42 m² Kuchyň: 9,60 m² Chodba: 9,66 m² Koupelna: 2,86 m² Samostatné WC: 1,12 m² Komora: 2,06 m² Sklad: 5,75 m² Dva sklepy: celkem 14 m² Měsíční náklady na bydlení se pohybují přibližně kolem 6 000 Kč. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v prestižní části města, stejně jako pro investory hledající byt s výborným potenciálem pronájmu. Kombinace nadstandardní výměry, centra města, krásného výhledu, dostatku úložných prostor a možnosti parkování činí z této nabídky mimořádně atraktivní příležitost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji jednopodlažní byt o dispozici 3+1, který se nachází na ulici Šumavská. Tento cihlový byt o užitné ploše 92 m² + lodžie, nabízí ideální kombinaci městského bydlení s klidným zázemím. Byt je ve třetím podlaží výborně zrekonstruovaného domu,včetně sklepních prostor, což zaručuje komfortní a bezproblémové bydlení bez jakýchkoliv dalších investic. Úvěr na rekonstrukci domu je splacen, takže není dům zatížen splátkami. Dále je k dispozici společná zahrada, zasedací místnost, sklad, sklep 8m2, kamerový systém,video zvonky, parkovací zona C. Byt je v osobním vlastnictví, má lodžii o rozloze 4 m², která poskytuje příjemný prostor pro relaxaci na čerstvém vzduchu. Orientace bytu: 2 pokoje JJV, 3 pokoj a kuchyň SZ, lodžie SZ. Okna plastová,rozvody vody plast, el. hliník. Pokoje parkety, kuchyň a 3 pokoj prkna, soc, zařízení vinyl a dlažba. K dispozici jsou dva operátoři na internet. Byt má tří komíny, jeden je vyvložkovaný pro úst. topení a dva volné. Do bytu je vyveden třífázový proud. Možné čerpat HYPO, dům i byt je bez závazků. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost. Uvolnění-listopad 2026. Prohlídky jsou možné po kdykoli po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Světlo, prostor a přirozená krása dřeva Na velkorysé ploše 150,6 m² se otevírá světlý a vzdušný byt o dispozici 5+KK, který nabízí výjimečné spojení komfortního bydlení, promyšlené architektury a kontaktu s přírodou. Součástí bytu je balkon a dvě terasy o celkové výměře 64,3 m², které rozšiřují obytný prostor a vytvářejí ideální místo pro odpočinek i setkávání s rodinou a přáteli. První úroveň - srdce domova Západně orientovaná terasa je propojena s hlavním obytným prostorem velkým HS portálem, díky němuž se interiér přirozeně otevírá do exteriéru. Obytná část plynule propojuje kuchyni, jídelnu i obývací prostor a působí vzdušně a otevřeně. Vstupní hala je přístupná jak po schodišti, tak výtahem, a nabízí samostatnou toaletu. Praktickým doplňkem je technická místnost s prádelnou, která navazuje na kuchyňskou část. Druhá úroveň - soukromí a klid Z galerie je přístupná ložnice, pracovna s balkonem, šatna a koupelna doplněná o samostatný prostor pro pračku a sklad. Třetí úroveň - prostor pro fantazii Nejvyšší úroveň nabízí velkou ložnici s navazujícím obytným prostorem, který lze využít jako pracovnu, hernu, fitness nebo domácí wellness. Prostor disponuje stavební přípravou pro vybudování samostatné koupelny. Východně orientovaná, částečně krytá terasa s krbem, venkovní kuchyní a dřevníkem míří do klidné soukromé zahrady o celkové ploše 397,5 m² a poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci. Byt je vytápěn tepelným čerpadlem země-voda (vrt o hloubce 120 m) s podlahovým topením a v letních měsících chlazen klimatizační jednotkou. Standard vybavení bytu zahrnuje zabezpečovací systém Jablotron, holandské podlahy z přírodního marmolea, velkoformátové keramické obklady ze Španělska, svítidla Ateh, dřevěné dveře s magnetickým zavíráním a klikami Holar i dřevěná okna od firmy Janošík. Zařizovací předměty pochází od značky Laufen, baterie od Hansgrohe. Stěny nesou lehce opravitelné sádrové omítky, stropy tvoří smrkové biodesky s přiznanými BSH hranoly. Střecha je krytá zelení s možností instalace solárních panelů. Součástí bytu je také prostorná garáž pro dva automobily. Obec Lelekovice patří mezi vyhledávané lokality v bezprostřední blízkosti Brna, kde se snoubí klid a zdraví venkova s vybaveností města. Do centra Brna se autem dostanete přibližně za 15 minut. V docházkové vzdálenosti je mateřská i základní škola, obchod, zdravotní středisko, pošta i sportoviště. Okolní krajina plná lesů, cyklostezek a turistických tras vedoucích do okolí Moravského krasu, Lipůvky či Vranova nabízí ideální podmínky pro aktivní odpočinek i relaxaci v přírodě. Autorsky je návrh tohoto bytu podepsán společností Atelier 90, která působí na architektonické scéně již 35 let a je nositelem řady ocenění (Grand prix obce architektů, Cena za vynikající design, Cena inženýrské komory, Stavba roku Kraje Vysočina atd.). Mimo kulturních a kongresových center byly podle projektů A90 postaveny mnohé bytové domy a obytné soubory v Praze, Brně, Jihlavě a Dobřichovicích. Do portfolia A90 se řadí také rodinné domy, vily, územní plány, muzejní expozice a rekonstrukce či dostavby významných budov (budova Českého rozhlasu v Praze, Ústavní soud v Brně, dostavba Mohyly míru atd.).

Nabízíme k prodeji zcela novou bytovou jednotku situovanou v 1. nadzemním podlaží moderního rezidenčního projektu „U Proudu“, který zahrnuje celkem 10 bytů a je realizován ve dvou etapách. První etapa představuje výstavbu třípodlažního bytového domu umístěného v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Brna. Součástí projektu bude fotovoltaická elektrárna a elektrické podlahové vytápění, které zajistí energeticky úsporný a komfortní provoz. Dispozice bytu je 3+kk, užitná plocha 72,41m2. K bytové jednotce náleží parcela (oplocená zahrada) o předpokládané výměře 40 m2. Byt bude dokončen v kvalitním standardu - ve spolupráci s investorem si můžete vybrat typ, dekor podlah, dveří i obkladů podle vlastního vkusu. Standard zahrnuje: - skládané vinylové podlahy od společnosti Supellex - interiérové dveře a vstupní bezpečnostní dveře z DKP Market - koupelnu s obklady a sanitou od studia KERA Servis Na bytě budou již hotové přípravy k předokením žaluziím a klimatizacím. V ceně není kuchyňská linka. Nemovitost je nabízena do osobního vlastnictví. K jednotce je možné přikoupit samostatnou garáž, která je umístěna v dvorním traktu. Projekt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak na investici. Financování zajišťuje společnost Partners. Předpokládaný termín dokončení je 1. čtvrtletí 2027. V případě zájmu o prohlídku nebo konzultaci mne prosím kontaktujte na uvedeném telefoním čísle nebo e-mailu. - Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doložen, proto je objekt automaticky zařazen do energetické třídy G - mimořádně nehospodárná.

Nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, který je umístěný ve 4. patře panelového bytového domu s výtahem na ul. Krásného v Brně - Juliánově v blízkosti lesoparku Bílá hora. Celková podlahová plocha bytu včetně příslušenství činí 54,7 m2 + balkon 2,5 m2. K bytu náleží sklepní box a dále je možné využívat společnou kolárnu a sušárnu v přízemí domu. Z předsíně bytu je možné vstoupit do kuchyně (8,7 m2), obývacího pokoje (15,3 m2), do koupelny a na toaletu. Z obývacího pokoje jsou přístupné dvě ložnice (12 m2 a 8,9 m2). K větší z nich přiléhá balkon s hezkým výhledem, orientovaný jižním směrem. Byt je díky své poloze velmi dobře osvětlen. Byt je po kompletní rekonstrukci, byla provedena nová elektroinstalace, vyměněna okna za plastová, instalovány bezpečnostní vstupní dveře a vnitřní dveře. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s plynovou varnou deskou, elektrickou troubou, myčkou, digestoří a mikrovlnnou troubou, vestavěnou šatní skříní v předsíni a horizontálními žaluziemi v oknech. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem se skříňkou a zrcadlem. Toaleta je umístěna samostatně. Měsíční zálohové platby za služby spojené s užíváním bytu (voda, teplo, fond oprav, společné výdaje domu) činí pro dvě osoby 6.118,- Kč za měsíc. Dále je hrazena spotřeba elektřiny a plynu cca 1.000,-Kč za měsíc. V bytě jsou instalovány veškeré měřiče energií. Dům, ve kterém se byt nachází, prošel celkovou opravou a revitalizací. Společenství vlastníků jednotek nesplácí žádný úvěr. Dům je situován v klidné části Juliánova, v blízkosti domu je zastávka MHD. V nejbližším okolí je veškerá občanská vybavenost (nákupní středisko, koupaliště, restaurace, dětské hřiště, sportoviště, základní i mateřská škola). Nedaleko je lesopark Bílá hora, který lze využívat k procházkách a relaxaci. Nemovitost je vhodná k bydlení i jako investice za účelem pronájmu. Byt je možné použít jako zástavu v případě financování koupě prostřednictvím úvěru. Pokud Vás tento byt zaujal, domluvte si se mnou osobní prohlídku. Zajištění hypotečního servisu na míru a další služby dle individuálních potřeb klienta jsou samozřejmostí.

Nabízíme k prodeji novostavbu bytu o velikosti 3+kk + pracovna, šatna (technická místnost) o výměře 88,3 m2, který je součástí moderní novostavby domu se třemi bytovými jednotkami v obci Pravlov. Byt se nachází v 1.NP. K bytu náleží navazující zahrada 103m2 a parkovací stání se skladem. Možnost dokoupení klimatizace a venkovních žaluzií. a možnost pronájmu garáže v dome. Standardy bytu, které jsou součástí ceny bytu: - podlahy - lamino/vinyl clic, keramická dlažba (možnost klientské změny) - sanitární technika - vybavení koupelny, WC - vč. montáže - interierové dveře + obložkové zárubně - okna plastová, 5-ti komorová, trojsklo, vstupní dveře celoprosklenné - vytápění - tepelné čerpadlo - podlahové vytápění do systémových desek vč. rozdělovače, v koupelně i topné těleso - fotovoltaika - vzduchotechnika průduchy, rekuperace V ceně bytu je příprava na kuchyňskou linku (kuchyňská linka není v ceně bytu) Možnost koupě bytu se zahradou bez parkovacího stání se skladem za cenu 7.393.900,-Kč Možnost koupě bytu bez zahrady a parkovacího stání se skladem za cenu 6.997.600,-Kč Cena informace v RK včetně kompletního dokončení - bez kuchyňské linky. Více informací ohledně financování a vč. podkladů v RK. V případě financování hypotečním úvěrem - finanční poradce zajištěn. Energetická třída B.

Nabízíme k prodeji novostavbu bytu v OV o velikosti 4+kk o výměře 100m2 ( 108m2) + terasa 7 m2 + lodžie 7 m2, který je součástí moderní novostavby domu se třemi bytovými jednotkami v obci Zakřany. Jedná se o poslední nabídku bytu v tomto domě. Jedná se o mezonetový typ bytu, který se nachází v 1-2.NP/2, bez výtahu, s vchodem pouze pro dva byty. K bytu náleží navazující zahrada o výměře 118m2 a je zahrnuta do celkové ceny nemovitosti. Dále možnost dokoupit klimatizaci, venkovní žaluzie, parkovací stání u domu, sklep. Byt je ve výstavbě. Standardy bytu, které jsou součástí ceny bytu: - podlahy - lamino/vinyl clic, keramická dlažba (možnost klientské změny) - sanitární technika - vybavení koupelny, WC - vč. montáže - interierové dveře + obložkové zárubně - okna plastová, 5-ti komorová, trojsklo, vstupní dveře celoprosklenné - vytápění - tepelné čerpadlo - podlahové vytápění do systémových desek vč. rozdělovače, v koupelně i topné těleso - fotovoltaika - vzduchotechnika průduchy, rekuperace V ceně bytu je příprava na kuchyňskou linku (kuchyňská linka není v ceně bytu) Možnost koupě bytu bez zahrady 118m2 ( možný pronájem) cena 7.490.000,-Kč Cena informace v RK včetně kompletního dokončení - bez kuchyňské linky. Více informací ohledně financování a vč. podkladů v RK. V případě financování hypotečním úvěrem - finanční poradce zajištěn. Energetická třída B.

Nabízíme k prodeji novostavbu bytu v OV o velikosti 2+kk o výměře 50,9 m2, + půda nad bytem cca 16m2, který je součástí moderní novostavby domu se třemi bytovými jednotkami v obci Pravlov. Byt se nachází ve 2.NP. Možnost dokoupit parkovací stání u domu, venkovní žaluzie. Klimatizace je již započítána v celkové ceně nemovitosti. Standardy bytu, které jsou součástí ceny bytu: - podlahy - lamino/vinyl clic, keramická dlažba (možnost klientské změny) - sanitární technika - vybavení koupelny, WC - vč. montáže - interierové dveře + obložkové zárubně - okna plastová, 5-ti komorová, trojsklo, vstupní dveře celoprosklenné - vytápění - tepelné čerpadlo - podlahové vytápění do systémových desek vč. rozdělovače, v koupelně i topné těleso - fotovoltaika - vzduchotechnika průduchy, rekuperace V ceně bytu je příprava na kuchyňskou linku (kuchyňská linka není v ceně bytu) Parkovací stání 215.000,-Kč. Cena informace v RK včetně kompletního dokončení - bez kuchyňské linky. Uvedená cena platná do 31.8.2026. Více informací ohledně financování a vč. podkladů v RK. V případě financování hypotečním úvěrem - finanční poradce zajištěn. Energetická třída B.

Nabízíme ke koupi elegantní byt o dispozici 3+kk a velikosti 96m2 a 6m2 terasou, umístěný v podkroví třípodlažního bytového domu v nově vznikající rezidenční části obce Šanov - moderní projekt, který propojuje architektonickou čistotu, komfort a klid venkovského života. Podkrovní byt s velkorysým výhledem do okolní zeleně a jihozápadní orientací, která zajišťuje dostatek denního světla a příjemnou atmosféru po celý den. Byt je součástí harmonicky laděné budovy, kde hrají hlavní roli přírodní odstíny, vzdušnost a promyšlené urbanistické řešení. Každá jednotka je navržena s důrazem na komfort a praktičnost - k bytu náleží terasa a možnost dokoupení vlastního parkovacího stání i soukromou zahrádku pro relaxaci nebo pěstování zeleně. Projekt je navržen tak, aby splňoval nejnovější standardy moderního bydlení a energetické efektivity, přičemž dosahuje třídy B, což výrazně snižuje provozní náklady a minimalizuje ekologickou stopu. Výstavba je realizována s použitím keramických bloků Heluz Family 30, které se vyznačují vynikajícími izolačními vlastnostmi. Dále vás potěší: - podlahové vodovodní vytápění napojené na plynový kondenzační kotel - velkoformátová plastová okna s izolačními trojskly (provedení shadow) - venkovní výtah s dřevěným obložením pro pohodlný přístup - kvalitní podlahové krytiny - příprava na stínící techniku Rezidence Šanov je oázou klidu a půvabu, zasazenou do malebného prostředí, kde se spojuje styl s klidnou atmosférou přírody. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo osobní prohlídku!