Venta de apartamentos

Nadstandardně velký byt 4+kk s možností přikoupení parkovacího stání je součástí rezidenčního bytové komplexu se společnou zahradou, na které najdete bazén, dětské hřiště nebo altán. V sousedním domě, se kterým je areál sdílen je dále k dispozici posilovna. Byt s celkovou podlahovou plochou 104,5 m2 se nachází v šestém nadzemním podlaží z celkových sedmi a jeho orientace je do vnitrobloku. Dispozice bytu je ideální s velkým obývacím pokojem spojeným s kuchyňským koutem a s přístupem na zasklený balkon, třemi velkými ložnicemi, z nichž největší disponuje navíc samostatnou šatnou. V koupelně naleznete vanu se sprchovou zástěnou a dostatečný prostor pro umístění pračky a sušičky. Toaleta je samostatná se vstupem z haly. V podzemním podlaží je umístěna sklepní kóje. Parkovací stání je umístěné naproti výtahu a je možné jej dokoupit. Byt prošel rozsáhlejší rekonstrukcí v roce 2020. Byla vyměněna okna, instalovány nové podlahové krytiny, interiérové dveře a vyměněna toaleta a celá koupelna. Dále byla namontována nová kuchyňská linka a nábytek na míru do šatny, vstupní haly nebo do koupelny. Byt nabízí díky tomu nadstandardní úložné prostory.

Nabízím k prodeji prostorný družstevní byt o dispozici 3+1 a výměře 78 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu v klidné části Mělníka - ulice Čechova. ‌ Byt vyniká vzdušnou dispozicí a velmi dobrou světelností. Představuje čistý základ pro vytvoření moderního bydlení, které lze navrhnout zcela podle vlastních představ - od dispozičního řešení až po celkové architektonické pojetí interiéru. ‌ Hlavní přednosti nemovitosti: dispozice 3+1 (78 m²) světlý byt s příjemnou orientací 4. NP zajišťující klidné bydlení původní stav vhodný k rekonstrukci PVC okna, elektřina v Cu Moderní kuchyňská linka (cca 10 let) široké možnosti dispozičních úprav klidná a vyhledávaná lokalita výborně fungující bytové družstvo ‌ Dispozice a výměry: Obývací pokoj (25,20 m²), dětský pokoj (13,67 m²), ložnice (13,21 m²), kuchyně (6,63 m²), předsíň (8,14 m²), koupelna (2,78 m²), toaleta (1,33 m²), spíž (0,7 m²), balkon (1,33 m²), sklep (5 m²). ‌ Náklady na bydlení: Měsíční náklady činí cca 5 500 Kč dle evidenčního listu. ‌ Lokalita: Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části Mělníka s velmi dobrou dostupností do centra města. ‌ V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost: školy a školky obchody a služby zdravotní zařízení MHD a dopravní spojení ‌ Lokalita nabízí vyvážené bydlení s kombinací klidu a dobré dostupnosti všech služeb. ‌ Využití nemovitosti: Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Původní stav umožňuje rekonstrukci bez nutnosti návaznosti na předchozí úpravy a dává plnou volnost při tvorbě nového interiéru. ‌ Kontakt: V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Veškeré detailní informace a podklady jsou k dispozici u makléřky na vyžádání. ‌ ‌

Byt 3+1 se zahradou 132 m² v Horoměřicích bydlení s pocitem řadového domu, jen pár minut od Prahy Cena při převodu: 5 500 000 Kč Přebíraná anuita: cca 3 760 000 Kč Hledáte bydlení, kde budete mít vlastní zahradu, soukromí a prostor pro rodinu, ale nechcete platit desítky milionů za rodinný dům? Právě jste ho našli. Nabízím k prodeji prostorný družstevní byt 3+1 o podlahové ploše 95,7 m² se soukromou zahradou o velikosti 132 m² v oblíbených Horoměřicích, jen několik minut od Prahy 6. To, co dělá tuto nemovitost výjimečnou, není jen její velikost. Bydlení zde připomíná spíše řadový rodinný dům než klasický byt. Máte pouze jednu společnou stěnu se sousedním domem, nad vámi již nikdo nebydlí a z obývacího pokoje vstupujete přímo na vlastní zahradu. Ranní káva na terase, grilování s přáteli, dětské hry na zahradě nebo odpočinek po práci to vše nabízí komfort, který v běžném bytě jen těžko najdete. A právě v tom spočívá největší hodnota této nabídky. Za cenu, za kterou dnes v Praze často pořídíte menší byt bez balkonu, zde získáte téměř 96 m² obytné plochy, vlastní zahradu a pocit bydlení v rodinném domě. Byt je čerstvě vymalovaný a má nové podlahy. Novému majiteli tak zbývá především dokončit kuchyni podle vlastních představ a vytvořit si domov přesně podle svého stylu. Současně je potřeba počítat s budoucí investicí do fasády domu. Tu však lze vnímat i jako příležitost pro další růst hodnoty celé nemovitosti. Financování, které dává smysl Kupující při převodu hradí 5 500 000 Kč a přebírá nesplacenou anuitu ve výši přibližně 3 760 000 Kč. Výhodou tohoto modelu je, že není potřeba řešit klasickou hypotéku ani dokládat příjmy bance. Měsíční splátka anuity činí přibližně 25 500 Kč. Družstevní vlastnictví zároveň přináší i vyšší míru soukromí. Člen družstva není jako vlastník jednotky zapisován do katastru nemovitostí, což někteří kupující i investoři vnímají jako příjemný benefit. Dispozice - obývací pokoj se vstupem na zahradu - samostatná kuchyně - dvě ložnice - koupelna s vanou - samostatné WC - vlastní plynový kotel Hlavní výhody - podlahová plocha 95,7 m² - soukromá zahrada 132 m² - pocit bydlení v řadovém rodinném domě - pouze jedna společná stěna - žádní sousedé nad vámi - jižní orientace zahrady - nové podlahy - čerstvě vymalováno - možnost dokončit kuchyni podle vlastních představ Lokalita Horoměřice patří dlouhodobě mezi nejžádanější obce v okolí Prahy. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, restaurace i obchody. Výborná je také dopravní dostupnost. - metro Bořislavka přibližně 10 minut - metro Dejvická přibližně 15 minut - Letiště Václava Havla přibližně 15 minut - autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti Pokud hledáte bydlení, které nabízí více prostoru, vlastní zahradu a atmosféru rodinného domu za cenu, za kterou dnes v Praze často pořídíte jen výrazně menší byt, ráda vám tuto nemovitost osobně představím. Fotografie zachycují aktuální stav bytu. Součástí prezentace jsou také vizualizace, které ukazují možnou podobu budoucího interiéru a exteriéru.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví o užitné ploše 74 m², podlahové ploše 63 m². Byt je v původním stavu, proto je tu možnost vybudování rekonstrukce přesně dle vlastních představ. K bytu náleží dva sklepy a podíl na pozemku u nemovitosti, kde je možné si připravit vlastní posezení nebo zahrádku. Nemovitost má vlastní ústřední topení na tuhá paliva a lokální kamna v obývacím pokoji. Napojeno na vlastní studnu, ale ve sklepě je již připraveno na napojení na obecní vodovod. K dispozici ihned.

Exkluzivně vám nabízím k prodeji krásný světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 37 m², který se nachází v 1. patře bytového domu v klidné části Nymburk - Drahelice. Bytový dům prošel před přibližně 15 lety kompletní přestavbou z administrativní budovy na bytový dům. Ve stejné době vznikla i tato bytová jednotka, která byla kompletně nově vybudována. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který díky velkým oknům působí vzdušně a příjemně. Byt je velmi dobře udržovaný a nevyžaduje žádné větší investice. K bytu navíc náleží praktický zděný sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt je zateplen zevnitř, což přispívá k vyššímu komfortu bydlení i úsporám za vytápění. O vytápění celého domu se stará centrální plynový kotel, který zajišťuje efektivní a hospodárný provoz. Velkým benefitem této nemovitosti jsou nízké měsíční náklady. Příspěvek do fondu oprav činí přibližně 400 Kč měsíčně. Lokalita Nymburk - Drahelice nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností do centra města i kompletní občanskou vybavenost. Přímo před domem se nachází zastávka městské hromadné dopravy, která zajišťuje pohodlné spojení do škol na vlakové nádraží (skvělá dostupnost do Prahy) nebo jednoduše do centra města. Díky nízkým provozním nákladům a praktické dispozici je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k pronájmu. Pokud byste rádi byt financovali hypotečním úvěrem, zajišťujeme hypoteční servis v prémiové kvalitě s analýzou nejlepších úroků na trhu. Ohledně domluvení prohlídek mě kontaktujte kdykoliv.

Aktuálně pro Vás mám ke koupi byt o dispozici 2+kk ve zděném domě, v oblíbeném Městysu Mladé Buky, které jsou známým lyžařským střediskem. Byt ve zděném udržovaném domě s fungujícím SVJ se nachází ve 2. NP a s okny situovanými do zahrady. Dispozice: vstupní chodba, samostatná toaleta, koupelna s vanou, kde je umístěn elektrický bojler pro ohřev vody. Dále prostorná kuchyně (momentálně bez kuchyňské linky) a pokoj. Okna jsou plastová. Topení je zajišťováno dálkově horkovodem. Parkování je k dispozici před domem na veřejném parkovišti. Na dosah je základní škola, kde se mj. nachází bike trail pro děti, bike trail je také v lyžařském areálu, dále pro děti areál Hříčky, bobová dráha, golfové hřiště, wellness, pěší túry lze podnikat na nedaleké Rýchory, nebo se proběhnout na koupaliště Sejfy. Obchody jsou v dochozí vzdálenosti, také autobusová a vlaková zastávka. Pro investiční záměr je vhodné byt vymalovat, osadit kuchyňskou linkou (zajistit přívod vody do kuchyně z koupelny) a pronajímat i v původním stavu. Nebo lze užívat víkendově na zimní sezonu (lyže, skialpy atd.). Elektřina v bytě je původní, jsou nové rozvody vody. Při rychlém jednání výrazná sleva. Užitná plocha bytu činí 43,50 m2 - předsíň 2,90 m2, WC 0,80 m2, koupelna 5,50 m2, kuchyň 14,60 m2, pokoj 19,70 m2. Dále k bytu náleží sklepní kóje 3 m2 a kůlna za domem, kde můžete užívat zahradu pro posezení. PENB třída D. Měsíční náklady k bytu činí cca - teplo: 2.000 Kč, vodné 400 Kč, elektřina 1000 Kč, Měsíční náklady spojené s užíváním bytu dále fond oprav+společná elektřina+ pojištění + účetnictví 1070 Kč. Kupní cena 2.299.000 Kč, při rychlém jednání cena 2.100.000 Kč. Právní servis, advokátní úschova kupní ceny a další rozsáhlé služby realitní kanceláře jsou pro kupující zdarma. Rádi Vám zajistíme financování koupě hypotečním úvěrem. V případě zájmu o koupi se s Vámi ráda potkám na prohlídce. Alena - 777 948 500

Představte si, že dostanete klíče, přestěhujete své věci a nemusíte řešit žádnou rekonstrukci ani další investice. Prostě začnete bydlet. Právě takový je tento útulný podkrovní byt o dispozici 3+kk 55,6 m2 ve 3. patře bez výtahu v oblíbené části Opavy. Místo, které nabízí klid domova a zároveň pohodlí městského života. Centrum Opavy, školy, školky, obchody i další služby budete mít jen několik minut od domu. Srdcem bytu je útulný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Je to prostor, kde si ráno vychutnáte kávu, večer povečeříte s rodinou a o víkendech přivítáte přátele. Byt dále nabízí dva samostatné pokoje, které se snadno přizpůsobí vašim potřebám. Mohou sloužit jako ložnice, dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Díky tomu je byt skvělou volbou pro páry, rodiny i ty, kteří pracují z domova. Velkou výhodou je možnost okamžitého nastěhování. Nemusíte čekat na rekonstrukci ani řešit další náklady - stačí si přinést osobní věci a začít novou životní etapu. O pohodlí se postará také možnost pronájmu parkovacího stání přímo u domu. Měsíční nájem se pohybuje přibližně od 1 000 - 1 200 Kč. Ať přijedete domů kdykoliv, parkování už nebude starostí. Měsíční náklady: zálohy za služby 1659 Kč fond oprav 466 Kč elektřina 1000 Kč Fotografie vám ukážou, jak byt vypadá. Skutečnou atmosféru ale poznáte až při osobní prohlídce. Zavolejte mi nebo napište a přijďte se přesvědčit, jestli právě tady nenajdete svůj nový domov.

Nabízíme k prodeji byt 1+kk v Rezidenci Stodolní. Byt 5.D.5 o celkové užitné ploše 34,56 m² se nachází v 5. nadzemním podlaží, které je již zcela vyprodané. Největší předností bytu je prostorná terasa o výměře 13,19 m², která nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, relaxaci i městskou zahradu. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu s WC a praktickou předsíň s místem pro úložné systémy. Rezidence Stodolní představuje nejmodernější bytový projekt v Ostravě z dílny ateliéru Bogle Architects a je součástí prestižní proměny centra města. Nová rezidenční čtvrť s pěší zónou a Galerií PLATO v bezprostřední blízkosti nabízí moderní bydlení v samotném centru města. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s výborným potenciálem. Byt je vybaven plovoucími podlahami a kvalitní keramickou dlažbou, přičemž barevné provedení podlah i dlažby lze přizpůsobit přání klienta. Kombinace kvalitních oken s trojitým zasklením, solární elektrárny a centrálního horkovodního vytápění zajišťuje nízké provozní náklady. Budovy jsou dle energetického štítku zařazeny do kategorie B - vysoce úsporné. K bytu je možné dokoupit parkovací stání včetně sklepní kóje za cenu 604.400 Kč včetně DPH. Parkovací stání má výměru 13,66 m², sklepní kóje 6,66 m². Garáže budou vybaveny přípravou pro dobíjení elektromobilů. Výstavba projektu Rezidence Stodolní je již zahájena, termín dokončení je plánovaný na září 2027.

Prohlídky možné od srpna, lze plánovat již nyní. Prodej 1kk bytu o podlahové ploše 28 m², který se nachází v 1. patře cihlového domu s výtahem v ulici Hartigova 343/125, Praha 3 - Žižkov. K bytu náleží také sklep o velikosti 2,6 m² a možnost využívat parkovací místo za závorou přímo před domem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí před 5 lety. Kuchyň je řešena jako malá místnost za rohem, bez dveří, ale s vlastním oknem - působí odděleně, aniž by ubírala prostor hlavní obytné části. Hlavní pokoj je orientovaný do zeleně se stromy. Dům je cihlový, velmi dobře udržovaný a funguje zde perfektní SVJ. Přímo za domem je cyklostezka na Vítkov, odkud jsou úžasné výhledy na Prahu. Skvělé na procházky či běhání. Bonusovým bodem je Prague Central Camp a sportovní areál Pražačka - perfektní oáza uprostřed města pro sportovní vyžití i kulturní akce. (Tenis, posilovna, pivo, koncerty, bazén, pohoda.) Nejbližší zastávky jsou Ohrada a Biskupcova, odkud jezdí pravidelné linky tramvají (např. 1, 9, 11, 16) a autobusů - ideální spojení do centra i na metro. Lidl, posilovny, lékárna - všechno možné na dohled od domu. Případná možnost převzetí zbytku mojí stávající hypotéky (1,8 mil Kč) s úrokem 1,9 % (fixace ještě na 5 let) -> vysvětlím. Prohlídky možné od srpna, lze plánovat již nyní.

Velmi příjemný, prostorný a světlý byt s balkonem, sklepem a garážovým stáním v suterénu domu. Ve výhradním zastoupení jsme pro vás připravili atraktivní prodejní nabídku bytu o dispozici 2+kk jehož součástí je garážového stání, balkon orientovaný do klidného vnitrobloku domu. Byt se nachází ve zvýšeném 1.NP novostavby s výtahem, v ulici Pod Bohdalcem, Praha 10. Celková užitná plocha bytu činí 60 m2 + plocha balkonu (5m2). Bytovou jednotku tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a prostorným balkonem, neprůchozí pokoj - ložnice, koupelna s vanou, samostatné WC a prostorná předsíň s vestavěnou skříní. Byt k prodeji částečně vybaven. Moderní a velice prostorná kuchyňská linka zn. Hanák je vybavena všemi spotřebiči (myčka, vestavěná lednička s mrazákem, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, sklokeramická indukční varná deska, digestoř atd.). V ložnici k dispozici manželská postel na míru s nočními stolky, velmi prostorná vestavěná skříň po celé šířce pokoje. Celý byt je krásně světlý a působí velice příjemným dojmem. Bytový dům poskytuje kvalitní bydlení s dobrou dostupností a s veškerou občanskou vybaveností v blízkosti (např. OC Eden 700 m od domu). Byt je vhodný pro mladý pár, mladou rodinu nebo singles. K dispozici ihned, prohlídky bytu možné pod domluvě. Pro více informací nebo prohlídku nás kontaktujte, rádi se Vám budeme věnovat. (PENB - B)

REZERVACE NOVOSTAVBA Postoupení atraktivního, slunného bytu 1+kk s balkonem 6,80 m² (Z) v novostavbě Bytové domy Lužiny - budova Alfa Hledáte moderní startovací bydlení nebo skvělou investiční příležitost přímo u metra? Nabízím k postoupení (přenechání smlouvy o smlouvě budoucí) nadstandardní byt 1+kk o čisté podlahové ploše 26,87 m² s prostorným balkonem (6,80 m²). Byt je situován v žádaném projektu Bytové domy Lužiny v budově Alfa, která je v pokročilém stádiu výstavby. K nastěhování bude již koncem letošního roku. Hlavní přednosti tohoto bytu: • Západní orientace: Byt i balkon jsou orientovány na západ, což zajišťuje dostatek přirozeného odpoledního světla a příjemné večery se západem slunce. • Skvělá poloha ve 10. patře: Toto vysoké patro nabízí naprosté soukromí, klid a otevřený výhled. • Vlastní balkon: Dispozice je rozšířena o příjemný balkon o velikosti 6,80 m², který v mnoha jiných jednotkách tohoto typu v projektu chybí. • Vynikající dostupnost: Pár kroků od stanice metra “B” Lužiny a obchodního centra OC Lužiny s plnou občanskou vybaveností (supermarket Billa, restaurace, fitness, lékař). • Příroda na dosah: Okolí s přilehlým centrálním parkem a vodními plochami poskytuje ideální podmínky pro sport i relaxaci. Vysoký standard provedení: • bezpečnostní dveře a elektrické předokenní rolety • zvýšené interiérové dveře • kvalitní laminátové podlahy Classen • koupelna s dlažbou Rako a sanitou Laufen • videotelefon a příprava na chytrou domácnost • možnost dokoupení garážového stání Finanční podmínky: Celková cena bytu: 5 752 000 Kč Srovnatelné byty s balkonem ve druhé etapě (budova Beta) se pohybují okolo 7 mil. Kč. Nečekejte na dokončení druhé etapy (budova Beta) až do roku 2028. Bydlete nebo investujte v prémiovém, světlém bytě s balkonem a výhledem již na konci tohoto roku. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. REZERVACE

Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1 o podlahové ploše 70,34 m², který se nachází v oblíbené části Prahy - Libni. K bytu navíc náleží sklepní kóje o velikosti cca 4 m² a lodžie o výměře přibližně 6 m². ‌ Byt je součástí zatepleného bytového domu s výtahem. V roce 2012 prošla bytová jednotka kompletní rekonstrukcí, při které bylo vybudováno zděné jádro, nové elektrické rozvody, plastová okna, nové podlahy, kuchyně i koupelna. ‌ Dispozice bytu je praktická a dobře využitelná pro rodinné bydlení. Obývací pokoj má výměru 18,69 m², kuchyně 12,35 m², ložnice 12,70 m² a další pokoj 12,27 m², všechny pokoje jsou neprůchozí. Koupelna má 3,68 m², předsíň 9,10 m² a komora 1,35 m². Obývací pokoj a kuchyně jsou orientované na jihovýchod, díky čemuž je byt příjemně světlý a teplý. Ložnice a dětský pokoj jsou orientované na severozápad, což nabízí klidnější část bytu vhodnou pro odpočinek. ‌ Měsíční náklady na služby za minulý rok činily přibližně 5 300 Kč pro pětičlennou rodinu z toho fond oprav je ve výši 1 900 Kč měsíčně. ‌ Velkou výhodou bytu je samotná lokalita. Libeň nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy i kompletní občanskou vybavenost v okolí. Stanice metra B Českomoravská je vzdálená přibližně 5 minut, Divadlo Gong se zastávkami tramvají č. 12 a 31 je zhruba 1 minutu od domu a na Balabenku se zastávkami tramvají č. 8 je to přibližně 3 minuty. Výhodou je také dobrá dostupnost vlakových stanic Praha-Vysočany a Praha-Libeň. ‌ V docházkové vzdálenosti se nachází také park Podviní, který nabízí příjemné místo pro procházky, odpočinek i volný čas s dětmi. Parkování je možné v rámci rezidenčního parkování. Případně je možné jednat také o přenechání pronájmu garáže. Mezi hlavní výhody bytu patří především dostatek světla a příjemná orientace, praktická dispozice 3+1, výborná dostupnost MHD, blízkost parku Podviní a dobré napojení na vlakové stanice Vysočany a Libeň. Byt bude k nastěhování od 1. 10. 2026. ‌ Pokud hledáte prostorné a praktické bydlení v Praze s výbornou dostupností, zelení v okolí a možností pohodlného rodinného života, rádi vám byt představíme osobně na prohlídce.

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji nádherný družstevní byt 2+1 v klidné části Řetenic v Teplicích, který prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Byt se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží panelového domu a k dispozici máte plochu 54 m², která zahrnuje moderně zařízenou kuchyň, komfortní obývací prostor, vkusně vybavenou ložnici, luxusní koupelnu, předsíň a sklep. Vysoká kvalita rekonstrukce je patrná na první pohled. Skříně na míru, které byly vyrobeny od profesionálního truhláře, dokonale doplňují styl bytu. Můžete se tak nastěhovat a využít ihned komfort bytu. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost - nemocnici, školky, školy, obchody a další služby. Skvělá dostupnost dopravy zahrnuje autobus, vlak i silnici a přírodní plochy v blízkém okolí vás zvou na procházky a relaxaci. Neváhejte a kontaktujte nás pro více informací či domluvení prohlídky. Zařídíme za Vás veškerý servis spojený s převodem včetně financování. Tento byt, který splňuje všechny předpoklady moderního komfortního bydlení, si zaslouží vaši pozornost!

Prodej výjimečného mezonetového bytu 4+kk v Brně - Kohoutovicích, ul. Bellova Hledáte domov, který propojuje moderní bydlení, klid přírody a perfektní občanskou vybavenost? Pak vás tento vzdušný a vkusně zařízený mezonetový byt 4+kk v jedné z nejoblíbenějších částí Brna nadchne. Byt prošel rozsáhlou a velmi kvalitní rekonstrukcí. Současní majitelé zde původně plánovali dlouhodobě bydlet, a proto byl každý detail realizován s důrazem na kvalitu, praktičnost a nadčasový design. Najdete zde nové podlahy, nová střešní okna, moderní kuchyňskou linku, podhledy, vestavěné skříně na míru i designové akustické panely. Velkou výhodou jsou dvě koupelny. Jedna z nich je aktuálně využívána jako prádelna, ale lze ji snadno upravit zpět na plnohodnotnou koupelnu se sprchovým koutem. O tepelný komfort se stará vlastní plynový kotel (stáří přibližně 5 let), díky kterému si můžete sami regulovat teplotu v bytě, a to i vzdáleně prostřednictvím Wi-Fi. Byt je energeticky nenáročný, o čemž svědčí i nízké měsíční náklady - elektřina přibližně 1 200 Kč a plyn přibližně 1 500 Kč. Lokalita je doslova rájem pro milovníky přírody. Dům se nachází na konci slepé ulice přímo u lesa, odkud můžete vstoupit rovnou do obory Holedná. Na balkoně vás budou pravidelně navštěvovat veverky, které zde mají své hnízdo. V zimě si můžete vyrazit na běžky, během roku pak využít množství turistických a cyklistických tras. K Brněnské přehradě dojedete na kole během několika minut. Bytový dům je komorní, s malým počtem bytů a velmi příjemnými a bezproblémovými sousedy. Parkování je zde bezproblémové a v domě můžete využívat společnou kolárnu. V suterénu se navíc připravuje realizace sklepních kójí. Dům je panelový, přístavba mezonetových bytů cihlová. Kohoutovice patří mezi nejžádanější městské části Brna, zejména díky své rodinné atmosféře a kompletní občanské vybavenosti. Mateřská škola je vzdálena pouhé 2 minuty chůze, základní škola Pavlovská 5 minut a základní škola Chalabalova přibližně 10 minut pěšky. Zastávka MHD Bellova je vzdálena jen 3 minuty chůze a na Mendlovo náměstí se dostanete za pouhých 12 minut. V okolí naleznete sportovní areál Tatran, Aquapark Kohoutovice s vnitřními i venkovními bazény a nádhernými výhledy na Brno, plavecký bazén Fontána pro nejmenší děti i centrum volnočasových aktivit Legato. Nechybí ani široké možnosti nákupů - Lidl, Albert, Brněnka či Steinex. Tento byt nabízí výjimečnou kombinaci kvalitního bydlení, soukromí, blízkosti přírody a skvělé dostupnosti do centra Brna. Je ideální volbou pro rodinu, která hledá místo, kde se bude cítit skutečně doma. Byt je aktuálně využíván dispozičně jako 3+1, ale z prostorné jídelny je však možnost vytvořit útulný obývací pokoj s kuchyní a získat tak dispozici 4+kk Možnost pronájmu garáže ve vedlejší ulici za měsíční částku 3500,- Uvedená cena nemovitosti je včetně provize, advokátní úschovy, vyhotovení smluv a zajištění vkladu vlastnického práva. Pro sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Útulný a slunný byt 1+1 o celkové ploše 36 m² v Chomutově, ulice Kamenná, je právě k prodeji. Byt je situován ve 4. nadzemním podlaží panelového domu. Dispozice zahrnuje prosvětlený obývací pokoj, praktickou kuchyň s jídelním koutem a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. O bezpečí a klid obyvatel se stará kamerový systém monitorující vnitřní prostory i vchody domu. Lokalita vyniká veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky a je tedy ideální volbou pro jednotlivce či páry, kteří hledají funkční bydlení bez kompromisů. Případné financování pomůžeme zajistit.

Nabízíme Vám ke koupi byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 68 m² ve vyhledávané lokalitě Zlín - Jižní Svahy, na ulici Křiby. Byt se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem a je v původním, avšak velmi dobře udržovaném stavu, což nabízí novému majiteli možnost rekonstrukce dle vlastních představ. K bytu náleží lodžie, která poskytuje příjemný prostor k odpočinku, komora a sklepní kóje pro uskladnění věcí. Bytový dům je po kompletní revitalizaci z roku 2010, včetně výměny plastových oken, zateplení a úpravy lodžií. Lokalita Jižní Svahy nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti - školy, školky, obchody, zdravotní středisko, zastávky MHD i dostatek zeleně pro volnočasové aktivity. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji moderní a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a celkové užitné ploše 65,15 m². Byt se nachází v krásném prostředí rekreační oblasti Štěrkoviště. Byt je v perfektním stavu a je kompletně připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Hlavní přednosti bytu: Okamžitě k nastěhování, žádné čekání, klíče dostanete ihned po vyřízení právních formalit. Prostorný balkon: Ideální místo pro ranní kávu, relaxaci nebo pěstování bylinek. Úložné prostory: K bytu náleží praktická samostatná komora, která spolehlivě pojme sezónní věci. Bezpečné parkování: Rezidenční parkování přímo u domu za automatickou bránou Dispozice a vybavení: Srdcem bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon. Druhý pokoj slouží jako ložnice. Koupelna a toaleta jsou moderně řešeny. Díky své metráži přes 65 m² působí byt velmi vzdušně a prostorně. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako skvělá investiční příležitost na pronájem s okamžitým výnosem. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte telefonicky každý den od 17:00 do 19:00 hodin., případně zašlete SMS.

Naše společnost Vám zprostředkuje koupi bytu 3+1/B/S v osobním vlastnictví s lodžií a sklepem v Chebu. Nemovitost se nachází ve čtvrtém patře panelového domu, který prošel celkovou revitalizací. Budova má novou zateplenou fasádu, opravenou střechu, nové vstupní dveře a modernizované společné prostory. Celková užitná plocha činí 73 metrů čtverečních, přičemž tři metry čtvereční tvoří lodžie a dva metry čtvereční praktický sklep. Interiér prošel rekonstrukcí. V celém bytě jsou nová plastová okna a částečně nová elektroinstalace ve zděném jádře. Na podlahách je položena vkusná dlažba a plovoucí podlaha. Kuchyň je vybavena novou linkou s dostatkem pracovního prostoru. Bytové jádro je vyzděné, přičemž toaleta je umístěna samostatně. Vytápění domu i rozvody teplé vody jsou řešeny centrálně. Finanční náklady na provoz jsou stabilní. Lokalita vyniká skvělou občanskou vybaveností a rychlou dostupností do všech částí města. Přímo u budovy se nachází zastávka městské hromadné dopravy a v těsné blízkosti funguje nemocnice. Do pěti minut jízdy automobilem se nacházejí další obchodní řetězce jako Kaufland, Tesco, OBI, Jysk, Sportisimo nebo Planeo elektro. Pro rodiny s dětmi je velkou výhodou blízkost vzdělávacích zařízení. Do deseti minut chůze od vchodu jsou k dispozici tři základní školy. Starší studenti pak ocení místní gymnázium a pobočku Vysoké školy ekonomické, které jsou pohodlně dostupné do dvaceti minut pěší chůze. Cheb jako historické město nabízí svým obyvatelům bohaté kulturní i společenské vyžití. Kompletně zrekonstruované náměstí Krále Jiřího z Poděbrad je centrem dění, kde najdete vyhlášené restaurace, kavárny, úřady, banky a obchody. Dominantou města je chebský hrad, na který bezprostředně navazuje rozsáhlý sportovně-relaxační areál Krajinka. Tento park podél řeky Ohře je ideálním místem pro procházky, sportovní aktivity i rodinný odpočinek. Město se pyšní řadou památek, mezi které patří kostel svatého Mikuláše a Alžběty. Velkým benefitem je poloha pouhých devět kilometrů od německých hranic, což místním obyvatelům přináší vynikající pracovní příležitosti i možnosti výhodných nákupů v sousedním Německu. Kupní cena obsahuje kompletní právní servis spojený s převodem vlastnických práv i provizi realitní kanceláře. Zajištění financování nákupu prostřednictvím prověřených hypotečních specialistů je naprostou samozřejmostí. Tento zrekonstruovaný byt představuje stabilní rodinné zázemí nebo spolehlivou investici. Ev. číslo: 656813.

Prodej bytu 2+1 v historické vile v centru Karlových Varů. Byt o celkové výměře 68 m2 se nachází ve 4. patře reprezentativního vilového bytového domu v bezprostřední blízkosti administrativní i lázeňské části města, současně cca 50 metrů od lesa se stezkami vedoucími na Sv. Linhart, Dianu atd. Byt je v původním stavu připravený ke kompletní rekonstrukci dle představ nového majitele, cena je tomuto stavu přizpůsobena. Výška stropu v obývacím pokoji je 3,00 metrů. Sazba odběru elektřiny D45 připouští variantu zřízení úsporného elektrického vytápění, je však možné k vytápění využít i plyn. K bytu patří sklep (2,5 m2). Měsíční poplatky činí pouze 1.200,- Kč. Možnost využití společné zahrady k odpočinku. Bezplatná parkovací místa jsou pro místní rezidenty, ale i pro občasné návštěvy.

Hledáte prostorný byt v lokalitě, kde budete mít vše důležité na dosah ruky? Nabízím vám k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk, který prošel rozsáhlou rekonstrukcí a nachází se v přízemí bytového domu na adrese Macanova 1726, Pardubice - Zelené Předměstí. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení, příjemné atmosféře a skvělé poloze je ideální volbou pro rodinu, mladý pár i všechny, kteří chtějí spojit komfortní bydlení s výhodami života v centru města. Společenství vlastníků jednotek (SVJ) se o dům stará naprosto ukázkově. V tuto chvíli nemá žádné úvěry z předchozích oprav. Dům je ze zadní části zateplen, ale na programu je revitalizace celého domu. Nyní je zpracován projekt a probíhá organizace výběrového řízení a následně bude proveden výběr dodavatele (07-08 / 2026). Dále probíhá prověřování aktuálních podmínek dotací / bezúročných půjček. Jakmile bude vysoutěžená reálná cena a známy podmínky dotace, bude svolána schůze SVJ, kde se rozhodne o tom, zda stavbu realizovat. (předpokládaný termín 09 / 2026). Byt nabízí praktické uspořádání jednotlivých místností: obývací pokoj - 22,97 m² pokoj - 17,29 m² pokoj - 11,97 m² kuchyňský kout - 3,56 m² předsíň - 6,68 m² koupelna - 3,10 m² samostatné WC - 1,16 m² komora - 1,74 m² sklep - 6,76 m² Velkou výhodou je dostatek úložného prostoru díky praktické komoře a prostornému sklepu. Lokalita, která usnadní každodenní život. Měsíční zálohy za užívání bytu jsou ve výši 3000 Kč (úklid 100 Kč, pojištění 82 Kč, správní činnost 180 Kč, fond oprav 2 096 Kč) + elektřina a plyn. Celkovou platbu můžete očekávat do 6000 Kč. Jedním z největších benefitů této nemovitosti je její výborná poloha. V pěší vzdálenosti naleznete vše, co ke komfortnímu životu potřebujete: vlakové nádraží, autobusové nádraží, zastávku MHD jen pár minut od domu, školy a školky, obchody, restaurace a kavárny, lékaře, lékárny i další služby. Mohu vám také doporučit osvědčeného kolegu ohledně sjednání hypotečního úvěru. Vzhledem k velkým objemům, které realizuje v bankách má přístup k lepším sazbám a dalším výhodám. Nezávazně pro vás zpracuje nabídky všech bank a společně vyberete nejlepší možné řešení. Pardubice patří mezi nejvyhledávanější města pro rodinné bydlení. Nabízí skvělou občanskou vybavenost, množství zeleně i pestrý kulturní a sportovní program po celý rok. Milovníci sportu ocení extraligový hokej, fanoušci tradic světoznámou Velkou pardubickou nebo motocyklový závod Zlatá přilba. Nechybí ani divadla, koncerty, cyklostezky, parky a řada možností pro aktivní trávení volného času. Pokud hledáte místo, které nabídne pohodlné rodinné bydlení, skvělou dostupnost a příjemnou atmosféru, tento byt rozhodně stojí za vaši pozornost. Přijďte se přesvědčit osobně - rád vás provedu vaším možným novým domovem. Martin Slavík