Prodej bytů

Rezidence Hanusova nabízí příjemné bydlení i zajímavou investiční příležitost. Ke koupi je byt č. 9 o dispozici 1+kk, s celkovou plochou 29,80 m², situovaný ve 3. NP udržovaného cihlového domu. Byt je ve velmi pěkném stavu a díky své praktické dispozici představuje komfortní bydlení pro jednotlivce či pár. Dispozici tvoří samostatný pokoj s kuchyňským koutem a koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Nemovitost je zároveň zajímavou volbou pro investory - díky své velikosti, dispozici a lokalitě nabízí dobrý potenciál pro následný pronájem. Lokalita vyniká kompletní občanskou vybaveností - v bezprostředním okolí najdete obchody, restaurace, kavárny i další služby. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost a rychlé spojení do centra města. Fotografie byly pro účely prezentace digitálně uprav

Nabízíme k prodeji jednotku o dispozici 2+kk a podlahové ploše 45 m² v projektu Club Ocean, v ulici Hornoměcholupská 527/3 v Praze 10 - Hostivaři. Nachází se v 6. nadzemním podlaží domu s výtahem. Nabídku doplňuje sklepní kóje o výměře 1,7 m² a venkovní parkovací stání. Dispozici tvoří dva pokoje, kuchyňský kout, předsíň, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Oddělené pokoje poskytují prostor pro obývací část a ložnici, případně pracovnu. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, troubou a digestoří. Jednotka má plastová okna s izolačním dvojsklem a ústřední vytápění z domovní plynové kotelny. Dům prošel rekonstrukcí v rámci projektu Club Ocean. Jeho zázemí zahrnuje společnou střešní terasu a prádelnu s pračkami a sušičkami, které lze využívat za úhradu. Provoz a údržbu domu zajišťuje profesionální správní společnost. Hostivař nabízí dobrou dostupnost městskou dopravou, obchody, restaurace i možnosti sportovního vyžití. V okolí se nachází obchodní centrum VIVO! Hostivař a pro procházky či odpočinek lze využít Hostivařský lesopark a okolí přehrady. Jednotka je v osobním vlastnictví a v katastru nemovitostí je vedena jako jiný nebytový prostor - ateliér. Díky dispozici 2+kk, sklepnímu prostoru a možnosti parkování může zaujmout také zájemce o investici k pronájmu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prostorný družstevní byt 4+1 o užitné ploše 86,2 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného domu v ulici Ohradní v Praze 4 - Michli. Nabízí dostatek prostoru pro rodinu a možnost vytvořit si domov podle vlastních představ. Byt je v původním stavu, určený ke kompletní rekonstrukci. Dispozice zahrnuje samostatnou kuchyň, čtyři obytné pokoje, prostornou předsíň, koupelnu a dvě samostatné toalety. Jeden z pokojů může sloužit jako pracovna či pokoj pro hosty. Velkou a v Praze výjimečnou výhodou je garantovaná možnost parkování přímo u domu. Každý družstevník má nárok využívat jedno místo na uzavřeném parkovišti družstva za pouhých 150 Kč měsíčně. Parkoviště je hlídané kamerovým systémem, zabezpečené vjezdovou bránou a přístupné pomocí čipu. Po návratu domů tak nemusíte hledat volné místo v okolních ulicích. Zasklená lodžie o výměře 7 m², orientovaná do klidné části, nabízí prostor pro posezení, ranní kávu nebo pěstování květin. K bytu náleží také sklep o výměře 4,7 m² pro sportovní vybavení a sezonní věci. Celková plocha včetně lodžie a sklepa činí 97,9 m². Další předností je možnost rozšíření bytu. Po převodu družstevního podílu lze za zvýhodněných podmínek odkoupit od družstva prostor o výměře 4 m² přímo před vstupem a připojit jej k bytu. Užitná plocha se tak může zvětšit na 90,2 m². Prostor lze využít například jako větší vstupní zázemí s úložnými prostory. Dům má zateplený plášť, plastová okna, rekonstruovanou střechu, modernizovaný výtah a vyměněné stoupačky vody a odpadů. Disponuje vlastní plynovou kotelnou, solárním systémem podporujícím ohřevu vody a optickým internetem. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C. Družstvo nemá žádné úvěry ani dluhy a disponuje finanční rezervou. Anuita je kompletně splacená. V současnosti nejsou plánovány zásadní investice, které by měly výrazně navýšit pravidelné měsíční platby. Rodiny ocení mateřskou i základní školu přímo v Ohradní ulici, orientačně 8-10 minut chůze od domu. Praktický lékař je vzdálený několik minut pěšky, Poliklinika Budějovická přibližně 15-20 minut chůze. Do Fakultní Thomayerovy nemocnice v Krči počítejte orientačně s 10-15 minutami autem podle provozu. S financováním koupě vám rádi pomůžeme. Zajistíme zajímavé podmínky a navrhneme vhodné řešení podle vašich možností i s ohledem na družstevní formu vlastnictví. Těším se na osobní setkání s vámi při prohlídce tohoto bytu.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v osobním vlastnictví o výměře 42 m², který se nachází ve 2. patře panelového domu. Byt je v původním stavu a nabízí skvělou příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ, nebo jej využít jako zajímavou investici. Velkou předností je praktická dispozice a příjemná lokalita s dobrou dostupností občanské vybavenosti, obchodů, služeb i veřejné dopravy. Okolí zároveň nabízí dostatek zeleně a možností pro odpočinek. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár i jako startovací bydlení. Přijďte se podívat a objevte potenciál tohoto bytu! S financováním rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji nadstandardně prostorný byt o aktuální dispozici 1+kk s podlahovou plochou 51 m² a prosklenou lodžií o velikosti 5,4 m², situovaný v atraktivní lokalitě Praha 9 - Vysočany, ulice Skloněná. Výměra 51 m² je pro kategorii 1+kk vysoce nadstandardní a plně odpovídá rozměrům klasických bytů 2+kk. Současný majitel si prostor ponechal otevřený a vzdušný záměrně, aby vynikla jeho velkorysost. Pro nového majitele však jednotka nabízí skvělý potenciál - jak můžete vidět na přiložených vizualizacích, prostor lze snadno a hned dvěma různými způsoby stavebně či designově upravit na plnohodnotné 2+kk s oddělenou ložnicí. V současném uspořádání byt tvoří velký obytný prostor s kuchyňským koutem propojeným s obývací částí. Součástí hlavní místnosti je spací zóna s místem pro plnohodnotnou manželskou postel a přímým vstupem na prosklenou lodžii. Kuchyňská linka je plně vybavena vestavěnými spotřebiči včetně trouby a myčky nádobí. Koupelna disponuje vanou a velkou předností jednotky je samostatná praktická šatna, která zajišťuje dostatek úložných kapacit, aniž by ubírala místo v obytné části. Byt se nachází v moderním bytovém domě s výtahem. Obyvatelé domu mají navíc k dispozici společnou střešní terasu s panoramatickým výhledem na Prahu. Lokalita vyniká kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete mateřské i základní školy, restaurace, kavárny, obchody i zastávky MHD a vlakové nádraží. Pár minut od domu leží nákupní centrum Galerie Harfa, O2 arena, O2 universum i parky pro volnočasové a sportovní vyžití. Dopravní spojení do centra metropole je rychlé a pohodlné. Díky své variabilitě a výměře je byt ideální volbou pro komfortní vlastní bydlení i jako atraktivní investice na pronájem. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat

Světlý byt o dispozici 2+1 s malým balkonem a sklepem o celkové výměře 76 m2 ( z toho 4 m2 plocha sklepa) se nachází ve 2. patře udržovaného cihlového domu s výtahem. Dispozice bytu: velká vstupní chodba, ze které jsou samostatné vchody do kuchyně s francouzským oknem a balkonem (její součástí je kuchyňská linka včetně spotřebičů a komora), obývacího pokoje (je též propojen s kuchyní) a neprůchozí ložnice. Na konci chodby je samostatná koupelna a toaleta. Na chodbě velká vestavěná skříň, která nabízí dostatek úložného prostoru. Byt byl kompletně zrekonstruován před cca 20 lety a je ve slušném a udržovaném stavu. V letošním roce byla instalována výkonná klimatizace. Orientace oken na jih do ulice Vršovická, před domem zastávka tramvají, naproti přes ulici se nachází Nákupní centrum Eden, zastávky autobusu a vlakové nádraží Praha-Eden. Měsíční poplatky cca 5.000 Kč (plus elektřina). Velmi dobré spojení na městský okruh. SVJ dobře hospodaří a má dostatek prostředků na účtu. Za domem dvůr ke společnému využití. Sklep a sklepní prostory jsou nově zrekonstruované.

Prodej bytu 2+kk, 60 m2, umístěného v 2. NP nízkopodlažního cihlového domu. Vhodný jako investiční byt s dobrou dostupností MHD. Byt je připraven na případný pronájem, vymalovaný, vyklizený, zařízená kuchyňská linka, myčka, lednice, vestavěné skříně, pračka. Vlastní parkovací stání 250 m od bytu, ve společné garáži bytového domu Pod vsí 319. Byt lze koupit samostatně bez stání. Výborná dopravní dostupnost, autobusová zastávka u domu, 5 min na metro C Opatov. Autem snadný přístup na D1 a vnější pražský okruh. Vysokorychlostní internet až 250 Mb/s. 3D prohlídka je pod fotografiemi, projděte si byt pro prvotní představu. Půdorys je ve fotogalerii. Cena za byt 7.880.000 Kč + možnost přikoupit parkovací stání za 490.000 Kč. Kontaktujte mě pro sjednání prohlídky.

K prodeji nabízíme luxusní a plně vybavený byt 2+kk, 70 m2, který se nachází v novostavbě cihlového domu s výtahem. Dominantou tohoto bytu je prostorný obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem a vstupem na zasklenou 8 m2 velkou terasu, na níž je vstup i z ložnice. Množství úložných prostor zajišťují vestavěné skříně v ložnici a též předsíni. Krásná koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou. WC zvlášť. Součástí je též komora v bytě a garážové stání v podzemním podlaží domu. Jedná se o velmi žádané místo s výbornou dostupností do centra a perfektní občanskou vybaveností. Doporučujeme jak na investici a pronájem, tak i pro vlastní bydlení. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

K prodeji nabízíme exkluzivně byt o dispozici 2+1 s celkovou podlahovou plochou 51,2 m² umístěný ve 3. podlaží bez výtahu, na adrese Zelenečská 213/33, Praha 4 - Hloubětín. Byt: Dispozičně byt tvoří dva neprůchozí pokoje (18,2 m² a 15 m²), samostatná kuchyň (9,6 m²), koupelna (2 m²), oddělené WC (1 m²) a vstupní předsíň s úložným prostorem (3,4 m²). Součástí jednotky je i sklepní kóje (2 m²). Vybavení bytu zahrnuje kuchyňskou linku, plynový sporák, dvě vestavěné skříně, vanu, umyvadlo, WC mísu s nádrží a míchací baterii. Byt je vytápěn třemi topnými tělesy ústředního topení. K bytu dále náleží sklepní kóje (2,0 m2) Byt je rovněž vhodný jako investiční nemovitost díky 2 neprůchozím pokojům a společné kuchyni. Tržní nájemné se v této lokalitě pohybuje v rozmezí 20 000 - 24 000 Kč/měsíc + poplatky + elektrika + plyn, což vytváří zajímavý prostor pro budoucí navýšení výnosu. Měsíční náklady na bydlení činí 3.609,- Kč / 1 osobu. Dům: Bytový dům se nachází v klidné části Hloubětína, kousek od stanice metra B Hloubětín - 300 m od domu. Dům je bez výtahu. Lokalita: Hloubětín nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti - obchody (Lidl, Kaufland), školy, služby i zeleň. Stanice metra B Hloubětín je přibližně, již uváděných, 300 m od domu, v blízkosti jsou i zastávky tramvají č. 8 a 16. OC Černý Most a Galerie Harfa jsou dostupné autem do 10 minut. V okolí se nachází cyklotrasa Rokytka i fitness stezka pro outdoorové aktivity. Snadnou dostupnost zajišťuje síť autobusových a tramvajových linek s napojením na centrum Prahy. Další informace: Byt je v osobním vlastnictví (OV) a je vhodný i k financování hypotečním úvěrem. Rádi Vám zdarma pomůžeme zajistit výhodné financování. Energetická náročnost budovy: - bude doplněno V případě více vážných zájemců si prodávající vyhrazují právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte: Stanislav Macánek, 605 536 942 Martina Popenková, 605 536 942 Byt je k dispozici ihned. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k bydlení útulný byt o dispozici 1+kk a celkové výměře 19 m², který se nachází v přízemí menšího kaskádovitě řešeného činžovního domu. Díky umístění domu ve svahu je byt z jedné strany situován pod úrovní přístupové části, z druhé strany však odpovídá běžnému přízemí s přímým kontaktem se zelení. Interiér nabízí obytnou místnost s kuchyňským koutem, překvapivě prostornou koupelnu a praktické vyvýšené patro, které lze využít jako místo na spaní nebo jako velkorysý úložný prostor. Velkou předností bytu je možnost venkovního posezení s příjemným výhledem do zeleně, díky kterému působí bydlení klidným a komorním dojmem. K bytu náleží také sklep. Nemovitost je v katastru nemovitostí vedena jako nebytový prostor, a proto zde není možné přihlásit se k trvalému pobytu. To ale mohou vynahradit náklady spojené s bydlením a to do maximální výše 3.000,- Kč. Prostor je vhodný zejména pro jednotlivce, studenta nebo jako praktické startovací bydlení pro každého, kdo hledá soukromí a blízkost přírody, ale zároveň chce mít snadno dostupné všechny výhody městského života. Výhodou lokality je také možnost bezplatného parkování v okolí domu, které v současné době nespadá do zóny placeného stání. Velkou předností je atraktivní lokalita v ulici Mošnova na pražském Smíchově. Dům se nachází v klidné rezidenční části Hřebenky, která nabízí příjemné bydlení obklopené zelení, a přitom umožňuje rychlé spojení s centrem města. Jen několik minut chůze od domu leží park Klamovka, ideální k procházkám, sportu i odpočinku. V pěší vzdálenosti jsou zastávky Hřebenka a Klamovka, odkud se pohodlně dostanete na Anděl a ke stanici metra B. V širším okolí je veškerá občanská vybavenost, obchody, restaurace i služby. Lokalita tak spojuje klid, soukromí a přírodu s výbornou dostupností širšího centra Prahy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte prostorný byt v klidné části Prahy, kde nemusíte každý večer řešit parkování? Nabízíme k prodeji velmi příjemný byt 2+kk o podlahové ploše 59,78 m² s lodžií a vlastní garáží o výměře 19 m², která se nachází přímo naproti vstupu do domu. Byt se nachází v ulici Františka Diviše v Praze-Uhříněvsi, v 2. podlaží udržovaného domu s výtahem. Díky velkorysé výměře působí dispozice vzdušně a nabízí výrazně více prostoru než běžné byty 2+kk. Dominantou bytu je prostorný obytný pokoj o výměře 28,64 m², který poskytuje dostatek místa pro pohodlnou obývací i jídelní část. Dále zde najdete kuchyň, předsíň, koupelnu, samostatné WC a praktickou komoru. Příjemným bonusem je také lodžie. Byt je ve velmi dobrém stavu a prodává se vybavený, takže nový majitel může nemovitost začít využívat bez nutnosti zásadních počátečních investic. Velkou předností nabídky je samostatná garáž o výměře 19 m² přímo u domu. Kromě pohodlného parkování tak získáte další praktický prostor a nemusíte se spoléhat na hledání volného místa v okolí. Uhříněves nabízí příjemnou kombinaci klidnějšího bydlení, zeleně a kompletní občanské vybavenosti, přitom zůstává velmi dobře dostupnou součástí Prahy. V okolí jsou obchody a služby, školy, školky i další každodenní vybavenost. Velkou výhodou je vlakové spojení - ze stanice Praha-Uhříněves jezdí přímá linka S9 na Praha hlavní nádraží, kam se dostanete přibližně za 20 minut bez přestupu. Samozřejmostí je také dobré spojení MHD. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako zajímavá dlouhodobá investice. Kombinace téměř 60 m² obytné plochy, lodžie a vlastní garáže představuje nabídku, která se na trhu neobjevuje každý den. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme.

Prodej velkorysého bytu 5+kk, 160 m², 2 balkony a sklep 16 m² - Praha 10, Vinohrady, Dykova Nabízíme k prodeji mimořádně prostorný byt 5+kk o vnitřní ploše 160 m² v jedné z nejkrásnějších rezidenčních ulic pražských Vinohrad. Byt je orientován na dvě protilehlé strany domu. Obytné místnosti nabízejí příjemný výhled do historické Dykovy ulice lemované zelení, další část bytu směřuje do klidného vnitrobloku. Oboustranná orientace přináší dostatek denního světla a umožňuje přirozené provětrání celého bytu. Dispozice a velkorysá výměra poskytují dostatek prostoru pro rodinné bydlení, práci z domova i návštěvy. Výhodou jsou dvě plnohodnotné koupelny, oddělená klidová část s ložnicemi a prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní. Dispozice vstupní chodba, pracovna nebo pokoj pro hosty, úklidová a technická komora, hlavní ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC, velkorysý obývací pokoj s kuchyní, chodba oddělující obytnou a klidovou část, dva dětské pokoje, druhá koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC. Byt prošel v letech 2019-2020 částečnou rekonstrukcí. Je možné jej užívat v současné podobě a zároveň nabízí dostatek prostoru pro další úpravy podle představ nového majitele. K vnitřní ploše 160 m² náleží navíc: dva balkony, prostorný sklep o výměře přibližně 16 m². Investiční potenciál a stav budovy Dům je momentálně před rekonstrukcí přední i zadní fasády, avšak stavební povolení je již vydáno. Obrovskou přidanou hodnotou tohoto bytu je vlastnický podíl na půdě. Tato půda je aktuálně uvažována k prodeji (např. pro půdní vestavbu), což do budoucna představuje významný finanční výnos pro majitele bytu, ze kterého se typicky financují právě opravy fasád a modernizace domu. Tento byt představuje vzácnou příležitost získat obrovský životní prostor v prémiové lokalitě. Dykova ulice patří mezi vyhledávané vinohradské adresy díky své architektuře, vzrostlé zeleni a klidnému rezidenčnímu charakteru. V pěší dostupnosti se nachází náměstí Jiřího z Poděbrad, stanice metra A, tramvajové spoje, školy, restaurace, kavárny, obchody i vinohradské parky.

Nabízíme k prodeji výjimečný, kompletně zařízený byt 4+kk v 5. NP unikátního rezidenčního projektu inspirovaného industriální architekturou v ulici Pechlátova, Praha 5 - Radlice. Byt o celkové výměře 190,81 m² a podlahové ploše 146,8 m² nabízí velkorysý interiér, dvě prostorné terasy, nadstandardní technologie a krásný výhled do soukromé zahrady s venkovním bazénem. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyní a jídelnou o výměře 59,60 m², který díky velkoformátovým oknům působí vzdušně a je přímo propojen s oběma terasami. Kuchyně je vybavena prémiovými spotřebiči Miele a Liebherr, vinotékou Miele a baterií Grohe s filtrovanou, chlazenou a perlivou vodou. Hlavní ložnice o velikosti 18,04 m² disponuje vlastní koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. Dále jsou k dispozici dva samostatné pokoje o výměře 15,66 m² a 13,05 m², koupelna o velikosti 8,74 m² se samostatně stojící vanou a samostatná toaleta. K bytu náleží dvě terasy - severozápadně orientovaná terasa o výměře 40,59 m² a jihovýchodně orientovaná terasa o velikosti 18,25 m² s krásným výhledem do zahrady a na bazén. Obě terasy jsou vybaveny bioklimatickými pergolami, které umožňují komfortní využití venkovního prostoru v průběhu celého roku. Interiér kombinuje pohledový beton, třívrstvou dubovou podlahu a keramické příčky, které podtrhují osobitý industriální charakter projektu. O vysoký komfort bydlení se stará podlahové vytápění, klimatizace, inteligentní řízení domácnosti Loxone, předokenní hliníkové žaluzie a okenní fólie. Součástí prodeje jsou také dvě garážová stání s možností dobíjení elektromobilu a dvě sklepní kóje. Nemovitost se nachází v atraktivní části Radlic s výbornou dostupností do centra Prahy. Stanice metra B Radlická je vzdálena přibližně 8 minut pěšky, tramvajová zastávka pak jen 3 minuty. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, služeb, škol a školek. V pěší dostupnosti se nachází ZŠ a MŠ Radlická, v krátké dojezdové vzdálenosti pak Francouzské lyceum na Smíchově a Waldorfská škola v Jinonicích. Výjimečné bydlení spojuje velkorysý prostor, osobitou industriální architekturu, soukromou zeleň s bazénem, dvě terasy a moderní technologie. Nabízí tak komfortní a nadstandardní zázemí pro ty, kteří hledají skutečně jedinečný domov v Praze.

K prodeji nabízíme velmi hezky zrekonstruovaný a zařízený byt 4+1, 84 m2, který se nachází v přízemí revitalizovaného bytového domu. Dominantou tohoto bytu je prostorný obývací pokoj, z nějž se dále dostaneme do ložnice s balkonem. Další dva pokoje jsou se samostatnými vstupy z předsíně. Kuchyně vybavená linkou se spotřebiči. Koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem. WC zvlášť. Dostatek úložných prostor zajištuje šatna, komora a vestavěná skříň v předsíni. Samozřejmostí je též sklep v suterénu domu. Jedná se o klidné bydlení v těsné blízkosti Prokopského údolí. V místě je veškerá občanská vybavenost a perfektní dopravní dostupnost do centra. Možnost přenechání nájmu parkovacího garážového stání. Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléře! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej bytu 2+kk, 42 m², OV, Praha 4 - Chodov, ul. Konstantinova Cena: 6 790 000 Kč (jsem přímý majitel - NEPLATÍTE PROVIZI RK) Nabízím k prodeji světlý a prakticky řešený byt 2+kk o výměře 42 m2 (plus 2 m² sklepní kóje) v osobním vlastnictví. Byt se nachází v předposledním 8. nadzemním podlaží udržovaného a zatepleného panelového domu (energetický štítek PENB D) s novým výtahem. Umístění pouhých 5 minut chůze od stanice metra C - Háje představuje výbornou volbu pro efektivní vlastní bydlení i jako stabilní investici s okamžitým potenciálem pronájmu a zhodnocení. Byt prošel rekonstrukcí a prodává se kompletně vybavený nábytkem i spotřebiči podle přiložených fotografií. Nevyžaduje tak žádné další počáteční investice a je připraven k okamžitému užívání či předání nájemníkovi. Rozvody elektřiny jsou v mědi. Kuchyňská linka je zánovní a koupelna se sprchovým koutem a oddělenou toaletou prošla modernizací před několika lety. Dispozice nabízí vstupní chodbu s vestavěnou skříní pro dostatek úložného prostoru, obývací pokoj s jídelním koutem a navazující kuchyní a samostatnou neprůchozí ložnici. Byt je orientován na jih, což v kombinaci s předposledním patrem budovy zajišťuje dostatek denního světla a ničím nerušený výhled do okolí. Velkým benefitem jsou venkovní předokenní rolety na dálkové ovládání na obou oknech, které v letních měsících zajistí příjemné klima a v noci dokonalé zatemnění. Ekonomika provozu bytu je velmi příznivá. V domě funguje spolehlivé a aktivní SVJ. Celkové měsíční poplatky jsou aktuálně nastaveny s velkorysou rezervou na 4 500 Kč měsíčně, a to včetně veškeré spotřeby a příspěvku do fondu oprav. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností (obchody, poliklinika, služby v pochozí vzdálenosti). Pro volnočasové aktivity se v blízkosti nachází Hostivařský lesopark a Milíčovský les. Výhodou je bezproblémové parkování přímo před domem, jelikož v této části nejsou zavedeny modré zóny. Jsem přímý majitel, kupující tedy neplatí žádnou provizi. Převod a veškeré právní služby jsou zahrnuty v ceně. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a podlahové ploše 44,7 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Janského, Praha 5 - Stodůlky. Byt je v původním, udržovaném stavu a nabízí novému majiteli možnost bydlení bez nutnosti okamžité rekonstrukce, zároveň však poskytuje prostor pro modernizaci a úpravy podle vlastních představ. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatný pokoj, předsíň, koupelna a WC. K bytu náleží sklepní kóje umístěná v suterénu domu. Předností je příjemná a vyhledávaná lokalita Stodůlek s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. V okolí jsou obchody, školy, školky, restaurace a další služby. Dobře dostupné jsou také stanice metra linky B Lužiny a Luka. Okolí nabízí dostatek zeleně a možností pro procházky, sport i volný čas. Nedaleko se nachází Dalejské a Prokopské údolí. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k následnému pronájmu. Pokud máte zájem o více informací, jsem vám k dispozici na telefonu.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk na Černém Mostě Nabízíme Vám ke koupi slunný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a výměře 45 m², který se nachází v oblíbené lokalitě Prahy 9 - Černý Most. Velkou výhodou bytu je uzamykatelná chodba přímo před vstupem do jednotky, která poskytuje praktický prostor pro uložení osobních věcí. Byt je udržovaný a připravený k pohodlnému bydlení. Koupelna a toaleta prošly rekonstrukcí, kuchyňská linka je v dobrém stavu a celkově byt působí příjemným a útulným dojmem. Nemovitost se nachází v lokalitě s výbornou dostupností přírody i kompletní občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí najdete rozsáhlý park, rybníky, golfové hřiště a další možnosti pro sport, odpočinek i trávení volného času. Samozřejmostí je také široká nabídka obchodů, služeb, škol a další občanské vybavenosti, kterou Černý Most nabízí. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako obchodní příležitost. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prostorný a nadstandardně řešený byt 4+kk se dvěma lodžiemi a jedním balkónem, parkovacím stáním v podzemní garáži a sklepem. Byt se nachází v úspěšném a moderním rezidenčním projektu Harfa Park od společnosti Finep. Vyhledávaná lokalita v dosahu veškerých služeb s dětskými hřišti, sportovišti a parky, u cyklostezky podél říčky Rokytky. Bytová jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží a novému majiteli nabízí vstupní chodbu s vestavěnou skříní a vstupem do šatny, útulnou prostornou hlavní ložnici (možnost předělit na 2 místnosti), světlý obývací pokoj s kompletně vybaveným kuchyňským koutem a další dvě ložnice. K dispozici je dále koupelna se dvěma umyvadly, toaletou, vanou a místem pro pračku/sušičku a druhá samostatná toaleta. Každá obytná místnost má k dispozici balkón/lodžii. Klimatizace aktuálně není k dispozici, ale její instalace je možná. K bytové jednotce náleží jedno garážové stání se vstupem do sklepní kóje 10,84 m2 umístěné za parkovacím stáním. K dispozici je novému majiteli také klidný vnitroblok určený k odpočinku a posezení. Oblíbená lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost jako školy, školky, obchody, parky (Zahrádky, Podviní), dětská hřiště, kavárny aj. Nedaleko je také OC Fénix a Galerie Harfa nebo multifunkční haly O2 aréna a O2 universum. Výhodou lokality je také dopravní dostupnost městskou hromadnou dopravou (metro, tramvaj, autobus) v rámci Prahy, ale také vlakové spojení díky nedalekému nádraží Praha Libeň. Podlahová plocha bytu 108,4 m2 + lodžie A 4,1 m2, lodžie B 6,6 m2, balkón 5,5 m2 + sklep 10,84 m2. V prohlášení vlastníka je poloha bytu uvedena v 1. NP, jelikož je dům umístěný ve svahu, je celý byt fakticky ve 2.NP.

Exkluzivně nabízím k prodeji ubytovací jednotku s užitnou plochou 19 m2, situovanou ve 4NP revitalizované budovy, bývalého úspěšného hotelu Galaxie, který prošel v roce 2023 nákladnou revitalizací s cílem vytvořit ubytovací jednotky určené k studentskému bydlení. I když se po právní stránce jedná o nebytový prostor - ubytovací jednotku, městská část Suchdol v těchto mikrobytech umožnila majitelům zapsat trvalé bydliště, otázka je, zda bude platit stejný postup Celková užitná plocha jednotky je 18,9 m2, není zde klasický kuchyňský kout, řešeno bylo umístěním lednice a el.vařiče v předsíni, nabízí se i možnost zřízení kuchyňské linky v ložnici. Investičně - předpokládaný nájem 13 500 Kč - 14 000 Kč + služby a energie.

Představujeme vám v nové Rezidenci Kaznějov ulice Střední, krásny, nepřehlédnutelný, vkusně vybavený a velice chytře dispozičně řešený byt 2+kk v novostavbě domu kolaudovaného v roce 2024 s vlastním parkovacím stáním, zahrádkou a fotovoltaickou elektrárnou. Přijďte se podívat na moderní byt, orientovaný na severozápad s okny do zeleně, bez ruchu z jakékoliv komunikace o celkové výměře 42,57 m2, který se nachází v klidné části Kaznějova. Bydlení je situováno ve slepé ulici. Sestává z obývacího pokoje s kuchyňským koutem o výměře 21,36 m2, ložnice o 9,93 m2, Koupelny s WC o 4,19 m2 chodby 5,85 m2 a komory o 1,24 m2. Samozřejmostí je myčka, indukční varná plotýnka. Podlahy pokrývá dlažba a lepený vinil. Byt je součástí cihlové novostavby v prvním patře a nabízí příjemné a úsporné bydlení s důrazem na moderní technologie a komfort. K úspoře provozních nákladů přispívá také fotovoltaický systém určený k ohřevu teplé vody. Budova má energetickou náročnost PENB třída B, tedy velmi úsporný provoz. Velkou předností je vlastní zahrádka o výměře 43 m2, která poskytuje prostor pro relaxaci, posezení nebo pěstování rostlin. Jedná se o ojedinělou nabídku ke koupi, protože žádný jiný byt umístěný v patře domu zahrádku nemá. K bytu náleží také vlastní parkovací místo o výměře 10 m2, což zajišťuje pohodlné parkování přímo u domu. Byt je vybaven elektrickým podlahovým vytápěním, které zajišťuje příjemné teplo v celém interiéru. Termostat je umístěn v každé místnosti vč. koupelny. Měsíční náklad na provoz bytu jsou sympatické činí 2021 Kč + elektrická energie cca 1800 Kč (s přeplatky). Kaznějov je ideální volbou pro perfektní bydlení s výbornou občanskou vybaveností v obci najdete školu, školku, lékaře, dětské hřiště, obchody NORMA, COOP, večerku ESO, pekařství malinová, vyhlášené restaurace u Foksů a Modrý Hrozen, skvělé dva řezníky, lékárnu, bankomat, poštu a benzínovou čerpací stanici i další služby. Volnou procházkou po rovince dojdete za 10 minut ke koupališti. Pořádají se zde různé akce - Den dětí, Opiliáda, Kaznějovský DoBěh, Oslavy města a město Kaznějov pořádá mnoho dalších jako např. Drakiáda, Lampionový průvod, Haloweenská stezka Velkou výhodou je také velmi dobré strategické umístění z hlediska dopravní dostupnosti, kdy do Plzně se pohodlně dostanete autem do 15 min., do Plas za 10 min., do Kralovic za necelých 20 minut. Autobusy i vlaky jezdí každou hodinu. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Kombinace novostavby, nízké energetické náročnosti, zahrádky a vlastního parkovacího místa nabízí komfort, který se u bytů této dispozice hledá jen obtížně. Velice ráda Vás osobně přivítám na prohlídce tohoto svou atmosférou nesmírně příjemného bytu. Pro sjednání prohlídky či jakékoliv informace volejte na uvedený telefon. Moc ráda se vám budu věnovat. S hypotékou či družstevním bydlením rádi pomůžeme!