Venta de apartamentos

Byt 1+1 v Černých Polích s výhledem do zeleně + 53 m² včetně sklepa + přímý vstup z bytu na společnou terasu + jihozápadní orientace a výhled do zeleně + klidný vnitroblok + 1. podzemní podlaží se standardními okny + byt před rekonstrukcí + cihlový dům s výtahem + zateplená fasáda + osobní vlastnictví Byt 1+1 na Fišově ulici v Černých Polích nabízí spojení vyhledávané lokality, klidného vnitrobloku a příjemného výhledu do zeleně. Velkou předností je přímý vstup z bytu na nově zrekonstruovanou společnou terasu, která rozšiřuje možnosti každodenního užívání bytu a u této dispozice není v dané lokalitě běžným standardem. Byt je situován v 1. podzemním podlaží domu. Standardní okna a jihozápadní orientace zajišťují dostatek denního světla, takže interiér působí příjemně a vzdušně. Dispozice a interiér Byt je řešený jako 1+1 o celkové podlahové ploše dle prohlášení vlastníka 52,95 m² a zahrnuje také sklepní prostor, jehož orientační výměra dle zaměření činí přibližně 2,2 m². Dispozici tvoří hlavní pokoj s oddělenou spací zónou, kterou přirozeně vymezuje příčka, samostatná kuchyně s kuchyňskou linkou, chodba, koupelna s vanou a samostatná toaleta. Byt je v původním stavu a nabízí tak prostor pro rekonstrukci podle vlastních představ. Díky velikosti a stávajícímu dispozičnímu řešení může být zajímavý jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční nemovitost. Dům a exteriér Byt se nachází v udržovaném cihlovém domě s výtahem a zateplenou fasádou. Společné prostory jsou ve velmi dobrém stavu. Ve vnitrobloku byla nově vybudována společná terasa, na kterou se vstupuje přímo z této bytové jednotky. Podle aktuálních plánů domu se počítá také s další úpravou předzahrádky a zahrady ve vnitrobloku. Technické informace Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, teplo je rozváděno prostřednictvím radiátorů. Byt je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, k dispozici je také internetové připojení. Měsíční zálohy na služby činí 3 100 Kč a nezahrnují spotřebu plynu a elektřiny. Parkování je možné v okolních ulicích v režimu rezidentního parkování. “ Lokalita Fišova ulice se nachází v oblíbené rezidenční části Brno - Černá Pole s velmi dobrou dostupností do centra města. V pěší vzdálenosti jsou zastávky MHD, obchody, restaurace, školy i další občanská vybavenost. Nedaleko se nachází park Lužánky, Mendelova univerzita a vila Tugendhat. Lokalita nabízí příjemnou kombinaci klidnějšího rezidenčního bydlení, zeleně a rychlé dostupnosti centra Brna. Zaujal vás tento byt? Ráda vás přivítám na osobní prohlídce. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry.

Nabízím k prodeji zavedený investiční byt s dlouhodobým nájemníkem na sídlišti Mojžíř. Byt je v původním udržovaném stavu, bez nutnosti investic. Je pronajatý a nájemníci mají zájem po prodeji v bytě dál zůstat, což je pro investora výhodou. V současné době funguji jako správce bytu a v případě zájmu mohu po prodeji dále správcovství vykonávat. Zdejší sídliště je primárně využíváno investory k pronájmům. Současný měsíční výnos je cca 7,900,- kč. Více info na uvedeném tel. čísle. Pouze vážní zájemci.

V rámci projektu Nové Šlapanice, který vyrůstá na začátku Šlapanic si Vám dovolujeme představit výjimečné a na danou lokalitu ojedinělé bydlení. Celý projekt je v nadstandartním provedení. Představujeme Vám 3.etapu, která je zaměřena na výstavbu 4 viladomů. Každý viladům má 3 bytové jednotky a ateliér. Je to ideální místo pro ty, kteří hledají kvalitní, moderní, prostorné a dispozičně chytře řešené bydlení. V tomto projektu nabízíme k prodeji byt 2+KK s balkonem 5,8m2, zahradou 106,7m2, sklepem 7,7m2 a 1 parkovacím stáním vše je součástí kupní ceny. Možnost dokoupení dalšího parkovacího stání za 300.000,-Kč V celém bytě jsou venkovní žaluzie. Viladům 7 na ulici Stanislava Hanzla Byt č. 2 je umístěn v 1.NP Dispozice: chodba 7,29m2, obývací pokoj s kuchyňským koutem 37,83m2 s přímým vstupem přes lávku na zahradu 106,7m2 a s balkonem 5,8m2, ložnice 13,36m2, koupelna se sprchovým koutem 3,6m2 a WC zvlášť 1,75m2 a technická místnost 2,75m2. Standarty bytu, které jsou součástí kupní ceny: - podlahy vinyl, keramická dlažba - sanitární technika, sprchový kout, včetně sprchového setu, umyvadlo včetně baterie, vana, závěsné WC, zrcadlo, obklady -mramor - interiérové dveře + obložkové zárubně, vstupní dveře - podlahové vytápění, topné těleso - příprava klimatizace - venkovní osvětlení - rekuperace Samotná lokalita nabízí širokou škálu pracovních možností a veškerou potřebnou občanskou vybavenost a výbornou dojezdnost díky dálnici D1 a D2. Také zde v docházkové vzdálenosti nalezneme školu, školku, řadu obchodů, restaurací a služeb, trolejbusovou zastávku, ale především vlakové nádraží, z kterého jste na Hlavním vlakovém nádraží v Brně za 15 min. Dokončení bytů je plánované na 4Q roku 2026. Výhodou je model financování nemovitosti. Pokud by Vás nabídka tohoto či jakéhokoliv jiného bytu v tomto projektu zaujala, kontaktujte prosím makléře, u kterého se dozvíte více. Děláme moderní bydlení dostupnější.

Prostorný byt 3+1 v Hodoníně - 70 m² + dva sklepy Nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše přibližně 70 m², který se nachází v oblíbené lokalitě U Červených domků v Hodoníně. Byt je v původním stavu a je určen k rekonstrukci, což novému majiteli nabízí skvělou možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Díky dispozici 3+1 a příjemné výměře je vhodný jak pro rodinu, tak i jako zajímavá investiční příležitost. Velkou výhodou jsou dva sklepy o celkové ploše přibližně 9 m², které poskytují opravdu dostatek úložného prostoru. Dispozice: 3+1 Podlahová plocha: cca 70 m² Sklepy: 2×, celkem cca 9 m² Lokalita: Hodonín - U Červených domků Stav: původní, vhodný k rekonstrukci Lokalita nabízí příjemné bydlení s dobrou dostupností občanské vybavenosti a zároveň možností mít vše potřebné na dosah. Pokud hledáte prostorný byt, který si můžete kompletně předělat podle sebe, může být právě tato nabídka tou správnou volbou.

Chcete bydlení, které si můžete zařídit kompletně dle vlastních představ? Právě tuto příležitost nabízí byt 1+kk o výměře 25,69 m² včetně balkonu, který se nachází v 7. a zároveň posledním patře revitalizovaného panelového domu v ulici Opálkova, Brno-Bystrc. Z balkonu si můžete užít krásný výhled do zeleně, na Oboru Holedná a směrem na Brno. Pokud hledáte startovací byt nebo investiční příležitost, je tato nabídka právě pro Vás. Bytová jednotka je v původním stavu a je určena ke kompletní rekonstrukci, což nabízí ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Dům je po revitalizaci - zateplení, nové stoupačky, nový výtah a bezbariérový přístup. Bytová jednotka disponuje nízkými měsíčními provozními náklady. K bytu náleží sklepní kóje. Bystrc patří mezi vyhledávané brněnské lokality díky množství zeleně, klidnému prostředí a výbornému spojení s městem. Velkou výhodou je především blízkost Obory Holedná a Brněnské přehrady, které nabízí široké možnosti pro sport i relaxaci. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem. S jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme. V případě více zájemců, bude prodáno nejvyšší cenové nabídce. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mne kontaktovat pro více informací, nebo sjednání osobní prohlídky.

Prosvětlený a prostorný byt 3+kk o rozloze 77 m² najdete ve 2. nadzemním podlaží klidného třípodlažního cihlového domu v oblíbené lokalitě Kuřimi Díly za sv. Jánem, která sousedí přímo s přírodním parkem. Byt nabízí obývací pokoj, ložnici, dětský pokoj, koupelnu s WC a praktickou komoru, kterou lze využít jako šatnu. V roce 2026 zde vznikla zcela nová kuchyň s prémiovými spotřebiči. Celý byt působí příjemným, útulným dojmem. Hlavní obytné místnosti směřují na západ, takže byt provoní odpolední slunce po celý zbytek dne, zatímco ráno si posvítí do kuchyně - světla je tu tedy dost od rána do večera. K bytu patří balkon s pohledem do zeleného vnitrobloku plného stromů. Vlastní plynový kotel, kočárkárna a parkovací stání v hodnotě 300 000 Kč v ceně. Byt je v osobním vlastnictví a k nastěhování ihned. Dům je aktuálně po částečné renovaci a před druhou částí renovace. Fond oprav SVJ: 3181 Kč. Příspěvek na správu domu a společné služby: 607 Kč V okolí domu jsou tři dětská hřiště do 300 m. Ve vnitrobloku zahrádek funguje komunitní zahrada s vyvýšenými záhony. ZŠ Tyršova je 400m vzdálená, společně se dvěmy Mateřskými školkami. Obchody jako Lídl, Billa, Penny a restaurace jsou v docházkové vzdálenosti. Hypermarket Globus pár minut autem. Centrum Brna je cca 15 km (autem i vlakem). Kousek od domu začíná Přírodní park Baba - lesy, procházky, kolo; v okolí i golf Kaskáda (Jinačovice) a Brněnská přehrada. Uvedená cena je konečná, vč. právního servisu.

Prodej bytu 1+kk 31,5m2 a balkonem 5,4m2 Nabízíme vám bydlení v novém komorním rezidenčním projektu Pionýrská 15, který vzniká na výjimečném místě v Brně, pouhé dvě minuty chůze od Lužáneckého parku. Projekt nabídne pouze 16 bytových jednotek o dispozicích 1+kk a 2+kk a jeden exkluzivní střešní byt 4+kk. Bytové jednotky se nacházejí ve 2. až 7. nadzemním podlaží, přičemž vybrané jednotky disponují balkonem nebo terasou. Architektonický návrh studia PLUS MINUS NULA spojuje současnou městskou architekturu s funkčními dispozicemi a vysokým standardem bydlení. Zde se jedná o bytovou jednotku č. 6B - v 6. NP s balkonem o velikosti 5,4m2 - 31,5 m2 podlahové plochy s S - J orientací, která disponuje krásným výhledem. Technické vybavení: - byty budou vybaveny podlahovým vytápěním, rekuperací, klimatizačními jednotkami přímého chlazení a venkovními hliníkovými žaluziemi. Standard zahrnuje lepené vinylové podlahy, keramické obklady a dlažby v koupelnách a WC, sádrové omítky a dřevěné interiérové dveře s obložkovými zárubněmi. Dům bude vybaven osobním výtahem obsluhujícím všechna podlaží. PENB - B. Povinné příslušenství k bytu, které je nutno dokoupit dle vlastního výběru klienta: - sklepní kóje o výměře cca 2,6-8 m², cena 100.000 Kč/m² Volitelné příslušenství: - parkovací stání v zakladači za 800.000 Kč vč. DPH Lokalita: - je jednou z hlavních předností projektu. Lužánecký park i zastávka MHD Pionýrská jsou přibližně 2 minuty chůze od domu. V pěší dostupnosti se nachází také Mendelova univerzita, Moravské náměstí a samotné centrum Brna. Financování: - po výběru bytu následuje podpis rezervační smlouvy a úhrada rezervačního poplatku, který se započítává do kupní ceny. U bytů 1+kk činí rezervační poplatek 250.000 Kč, u bytů 2+kk 500.000 Kč. Zbývající část kupní ceny je řešena až v návaznosti na dokončení projektu a kolaudaci a podpis kupní smlouvy. Harmonogram: - dokončení a kolaudace 2. čtvrtletí 2028. Pionýrská 15 je bydlením pro ty, kteří chtějí mít Brno skutečně na dosah - a zároveň hledají komorní novostavbu s kvalitním standardem a dlouhodobou hodnotou. Kompletní nabídku bytů, ceny, půdorysy a technické standardy naleznete na oficiálních stránkách projektu Pionýrská 15.

Byt č. 13 se nachází ve druhém podlaží Zámečku, v části původní zámecké sýpky. Nabízí dispozici 2+kk o podlahové ploše 47,9 m² a patří mezi kompaktnější jednotky domu. Přesto poskytuje plnohodnotné rozdělení na společný obytný prostor a samostatnou ložnici. Obývací pokoj s kuchyňskou a jídelní částí tvoří centrum bytu. Samostatná ložnice je od něj oddělena a vytváří klidnější soukromou část. Koupelna a vstupní zázemí jsou soustředěné ve vnitřní části dispozice, takže prostor při fasádě zůstává využit především pro obytné místnosti. Jednoduché uspořádání dává bytu široké možnosti využití - od vlastního bydlení pro jednotlivce nebo pár až po jednotku určenou k dlouhodobému pronájmu. Historie původní sýpky přitom zůstává součástí příběhu místa, i když samotný interiér je řešen jako současný byt. Kuchyňská linka není součástí prodeje. Na jejím místě budou připraveny rozvody elektřiny, vody a odpadu, takže výslednou podobu kuchyně si může nový majitel navrhnout podle vlastních představ. Byt č. 13 nabízí na necelých 48 m² plnohodnotnou dispozici 2+kk a představuje jednu z kompaktnějších možností bydlení ve druhém podlaží Zámečku. Jeho součástí je přitom i příběh původní zámecké sýpky, která dnes dostává novou obytnou funkci. Foto je informativní k postupu stavby. Jednotlivé byty a jejich stupeň dokončení Vám rád představím. Byt je součástí developerského projektu Sojkův dvůr v Blažovicích.

Jedinečná šance na koupi bytu ve vyprodaném projektu VILA PARK BALCÁRKOVA! Právě teď máte možnost získat luxusní bydlení s vlastní zahradou v tomto úspěšném projektu. K prodeji Vám nabízím moderní byt 2+KK s terasou, zahradou, sklepem a vlastním vnitřním garážovým stáním. Byt je těsně před kolaudací. Byt vyniká skvěle řešenou a funkční dispozicí s důrazem na dostatek úložných prostor. Vybavení bytu bylo pečlivě vybráno architekty tak, aby splňovalo nejvyšší nároky na design a komfortní moderní bydlení. Co byt nabízí: - Dispozice 2+KK s podlahovou plochou 56, 2 m² - Celková užitná plocha 89 m²: terasa 7,11 m2 + soukromá zahrada 20,15 m2 + nadstandardní sklep 5,72 m2 - Parkování: Vnitřní garážové stání v ceně - Z obou pokojů je vstup na terasu - Technická místnost/komora - O maximální tepelnou pohodu a úsporný provoz se stará nízkoteplotní plošné teplovodní podlahové vytápění, řízené termostatem. - Kvalitní venkovní žaluzie - Podlahy laminátové EGER - Velkoformátové keramické obklady a dlažba Marazzi Stonework - Koupelna s vanou, samostatné WC. Kompletní koupelnové řešení od prémiové značky Hansgrohe. O projektu Vila Park Balcárkova: - Soubor tvoří 5 moderních čtyřpodlažních domů, které jsou citlivě uspořádány do jednoho samostatného bloku. Architekti kladli důraz na prosvětlení, výhledy do okolní krajiny a možnost příčného provětrání bytů. - Komunitní zázemí: Mezi domy se nachází bezpečný, polosoukromý vnitroblok s plochami zeleně a herními prvky, který slouží výhradně k relaxaci rezidentů. - Bezpečí a prestiž: Společné prostory domu jsou koncipovány jako velkorysý prosvětlený prostor s prostorným atriem uvnitř každé budovy. - Maximální počet 26 bytů na jeden vchod zaručuje komorní, neanonymní atmosféru a sousedskou pohodu. Nezmeškejte tuto poslední příležitost bydlet v top projektu. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Vizualizace, umělecké prezentace a dekorace interiéru jsou poskytnuty pouze pro ilustrační a marketingové účely a nejsou zahrnuty v ceně bytové jednotky. Byt se prodává bez vybavení a bez kuchyňské linky. Zdroj informací: web Vila Park Balcárkova

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji světlou bytovou jednotku 1+kk s další samostatnou místností, která díky svému praktickému uspořádání nabízí možnosti využití obvyklé spíše u větších bytů. Jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na adrese Vranovská 49. Byt disponuje plochou 34,9 m² a příjemnou světlou výškou přibližně 2,8 m. Dispozice je navržena vzdušně a účelně tak, aby bylo možné jednotlivé funkce bydlení přirozeně oddělit. Hlavní obytný prostor poskytuje dostatek místa pro kuchyňskou linku s indukční varnou deskou, plnohodnotnou postel, pohovku i televizní část, aniž by místnost působila stísněně. Výraznou výhodou bytu je další samostatná místnost o ploše přibližně 4 m². Ta může sloužit například jako pracovna, díky které lze příjemně oddělit pracovní a obytnou část bytu, případně jako prostorná šatna nebo praktický úložný prostor. Právě tato místnost výrazně rozšiřuje možnosti využití bytu oproti běžným jednotkám 1+kk. Další úložný potenciál nabízí také prostorná vstupní chodba, do které lze umístit vestavěné skříně či jiné úložné řešení a zachovat tak hlavní obytnou část vzdušnou a nezatíženou nadbytkem nábytku. Součástí bytu je sklepní kóje o velikosti 2 m² ve výhradním užívání. Celková plocha nabízená k prodeji tak činí 36,9 m². Dům disponuje funkčním technickým zázemím v dobrém stavu. Vytápění i ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna umístěná přímo v objektu. Energetická náročnost budovy je zařazena do třídy E. Každá jednotka disponuje vlastním měřením spotřeby vody a elektřiny, radiátory jsou navíc osazeny digitálními měřiči tepla pro přesné rozúčtování spotřeby. K bytu lze dokoupit parkovací stání ve vnitrobloku za cenu 730 000 Kč. Jeho koupě není podmínkou, byt je tedy možné pořídit samostatně nebo jej podle potřeby doplnit o vlastní parkování dle aktuálních volných kapacit. Lokalita nabízí vše podstatné pro pohodlné městské bydlení - výbornou dostupnost do centra díky zastávce MHD přímo u domu, obchody, služby, poštu, restaurace, školy i možnosti volnočasového vyžití v podobě nedalekých parků a cyklostezek. Díky chytrému dispozičnímu řešení je byt vhodný pro jednotlivce i pár, kteří ocení možnost oddělit práci a každodenní bydlení do samostatných částí bytu. Dobře může posloužit jako první vlastní bydlení, praktické městské zázemí i jako investiční nemovitost určená k následnému pronájmu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme ke koupi prostorný byt o dispozici 3+1 v centru Přerova, na ul. Jasínkova. Bytová jednotka o výměře 72,9 m² je situována ve 2. patře panelového domu s výtahem a nabízí kuchyni, koupelnu s vanou, samostatnou toaletu, tři pokoje, šatnu a lodžii. Byt prošel v roce 2011 rekonstrukcí, která obnášela vyzdění jádra s novou koupelnou a kuchyní, a výměnu dvou oken z celkových čtyř. V předsíni a v jedné z ložnic zůstávají vestavěné skříně, lodžie s přístupem z obývacího pokoje a s příjemným výhledem do zeleně před domem je zasklená. Praktickým prvkem tohoto typu bytu je prostor mezi ložnicemi, vhodný pro šatnu, nyní využíván jako pracovní kout. Podlahy v pokojích jsou původní parkety, v předsíni a kuchyni obměněné PVC. K bytu náleží sklepní kóje a v kolárně jsou k bytu vyhrazena dvě místa pro kola. Vytápění dálkové, pevné měsíční náklady (fond oprav, správa) ve výši 1230,- Kč. V letech 2001 až 2015 proběhla v domě kompletní revitalizace. Dům se nachází v atraktivní lokalitě přímo v centru města, s veškerou vybaveností i dostupností. Nezanedbatelným bonusem je možnost parkingu na střeše přilehlého obchodního domu.

Hledáte ideální startovací bydlení s nízkými měsíčními náklady, nebo chytrou investiční příležitost se spolehlivým platícím nájemníkem? Nabízíme k prodeji velmi světlý a pečlivě udržovaný byt 2+1s balkonem o celkové ploše 44 m²- z toho balkon 2 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží (podkroví) cihlového bytového domu z roku 2004 (bez výtahu). V současné době je byt v družstevním vlastnictví, je zde ale možnost převodu do osobního vlastnictví (lze tedy bez problémů financovat hypotečním úvěrem). Dispozice a vybavení bytu Byt je v perfektním stavu a nevyžaduje žádné další investice. Z prostorného obývacího pokoje je přímý vstup na jižně orientovaný balkon, který nabízí příjemný výhled do okolí. Na obývací část navazuje kuchyňský kout vybavený kuchyňskou linkou zhotovenou na míru. Orientace oken: Obývací pokoj a ložnice směřují na slunný jihozápad, kuchyně na východ. Jádro a podlahy: Byt má zděné bytové jádro se samostatnou toaletou. V obytných místnostech je položeno praktické PVC, v ostatních prostorech keramická dlažba. Okna: Plastová, osazená interiérovými žaluziemi. Úložný prostor: K bytu náleží praktická komora umístěná přímo na patře. Sítě: Byt je napojen na společnou TV anténu a je zde zavedena možnost internetového připojení. Nízké provozní náklady Velkou předností této nemovitosti je vlastní kombinovaný plynový kotel, který zajišťuje nezávislé vytápění a ohřev vody. Díky tomu máte spotřebu energií plně pod kontrolou a celkové provozní náklady bytu jsou velmi nízké. Skvělá investiční příležitost V bytě momentálně bydlí velmi spolehlivý nájemník, který má vážný zájem v nájmu i nadále pokračovat. Nemovitost tak může od prvního dne generovat stabilní výnos bez nutnosti hledání nového podnájemníka. Lokalita a dostupnost Jedná se o velmi příjemné a klidné bydlení s perfektní dopravní dostupností do Brna. Pro cesty autem oceníte rychlé napojení na dálnici (sjezd u Rohlenky), veřejnou dopravu pak spolehlivě zajišťují pravidelné autobusové linky. Byt je volný k užívání (či převzetí s nájemníkem) ihned po zaplacení kupní ceny. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám tento krásný byt představím.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 v žádané lokalitě Brno - Žabovřesky, na ulici Luční. Byt o podlahové ploše 49,1 m² se nachází ve 3. NP ze 4 panelového domu po revitalizaci. Byt prošel v letech 2018-2019 kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala vybudování nového zděného bytového jádra, nové rozvody elektřiny, omítky, podlahy a novou kuchyňskou linku včetně spotřebičů. V obývacím pokoji je instalována klimatizační jednotka. Praktickou výhodou jsou neprůchozí pokoje, které zajišťují dostatek soukromí a pohodlné využití dispozice. Podlahy tvoří laminátové dílce a keramická dlažba, v celém bytě jsou instalovány SDK podhledy a interiérové dveře značky Solodoor. Internetové připojení je v bytě vedeno optickým kabelem. K bytu náleží prostorná šatna, dvě lodžie (3,42m2 a 3,00 m2), z nichž jedna je zasklená, a prostorný sklep o výměře 6 m². K dispozici jsou také společné prostory domu, včetně sušárny. Panelový dům prošel revitalizací, v rámci které byla provedena mimo jiné fasáda a zateplení domu, rekonstrukce stupaček a hydroizolace. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici, a to především díky oblíbené lokalitě Žabovřesk s výbornou dostupností do centra Brna a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Více informací v RK.

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pořídit si bytovou jednotku v osobním vlastnictví, která skvěle spojuje výhody klidného bydlení s doslova bleskovým dosahem do centra Brna. Jedná se o prostorně působící byt o celkové užitné ploše 29,08 m², umístěný ve 4. nadzemním podlaží kvalitního zděného domu. Díky vyššímu patru se nemusíte obávat hluku z ulice, navíc vás okamžitě po vstupu uvítá krásně prosvětlený a vzdušný interiér, který podtrhují dvě velká okna. Součástí bytu je rovněž praktická sklepní kóje o velikosti 1,6 m², která poskytne dostatek prostoru pro uskladnění sezónních věcí či kol. Kuchyň je vybavena základní kuchyňskou linkou, připravenou k okamžitému užívání. Velkým benefitem jsou samostatné měřiče na veškeré energie, které vám zaručí naprostý přehled o spotřebě a férové náklady. Správu celého domu profesionálně zajišťuje Společenství vlastníků jednotek (SVJ) a dle průkazu energetické náročnosti budovy spadá byt do třídy D. Co se týče lokality, Husovice v posledních letech doslova ožívají a dynamicky se rozvíjejí. Veškerá občanská vybavenost, od supermarketů a pekáren přes lékárny až po oblíbené kavárny a restaurace, je dostupná pouhých pár kroků od domu. Pro ty, kteří dojíždějí za prací či školou, je naprosto klíčová výborná dopravní obslužnost - do samotného centra Brna se dostanete během několika minut městskou hromadnou dopravou i autem. Milovníci přírody a aktivního odpočinku pak jistě ocení bezprostřední blízkost řeky Svitavy s jejími upravenými cyklostezkami a in-line stezkami, které nabízejí příjemné možnosti pro procházky, sport nebo jen relaxaci u vody. Pokud hledáte investici s okamžitým a stabilním výnosem, tento byt je přesně pro vás. Díky samostatným měřičům energií a dlouhodobě obrovské poptávce po pronájmech v této lokalitě se jedná o ideální volbu s velmi rychlou návratností vložených prostředků. Bytová jednotka je aktuálně pronajata do 31. srpna 2027, přičemž smluvně zajištěný čistý měsíční nájem činí 11.900 Kč - vy tak máte od prvního okamžiku jistotu pasivního příjmu bez starostí s hledáním nájemníka. Ačkoliv je byt skvělou příležitostí pro náročné investory, nezapomínáme ani na zájemce o vlastní bydlení. Díky své praktické dispozici, efektivnímu uspořádání a nízkým provozním nákladům představuje tento byt perfektní startovací bod pro mladé lidi, jednotlivce či pár, kteří chtějí konečně začít žít na vlastním a vybudovat si domov přesně podle svých představ. Neváhejte a kontaktujte nás ještě dnes! Rádi vám poskytneme veškeré dodatečné informace, případně vás podrobně seznámíme s nájemním vztahem a všemi podrobnostmi technického stavu. Těšíme se na vaši poptávku!

Představte si večer, kdy se po celém dni vracíte domů. Místo nekonečného kroužení po ulicích a hledání volného místa zajedete rovnou do suterénu domu, zaparkujete na vlastním garážovém stání a výtahem vyjedete přímo ke svým dveřím. Hned po otevření bytu vás přivítá prosvětlený prostor. Srdcem celého domova je obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem, ze kterého se vchází na jižně orientovaný balkon o výměře 5,1 m2. Výhled do tichého vnitrobloku přímo vybízí k ranní kávě nebo večernímu odpočinku na čerstvém vzduchu. Velkou předností bytu je samostatná šatna, díky které zůstává obytný prostor neustále vzdušný a bez zbytečných skříní. O celoroční tepelnou pohodu se stará nainstalovaná klimatizace a příprava na venkovní žaluzie. Technické specifikace a parametry - Dispozice: 2+kk s balkonem orientovaným do vnitrobloku - Užitná plocha bytu: 49,6 m2 (obývací pokoj s kuchyní, ložnice, koupelna s WC, předsíň, šatna) - Podlahová plocha: 54,7 m2 - Balkon: 5,1 m2 - Podlaží: 3. NP z celkových 6 NP s výtahem - Stav budovy: Novostavba (kolaudace 02/2024), železobetonový monolit se zateplením 200 mm - Standardy: Plastová okna s izolačním trojsklem, vysokopevnostní akustické příčky Habito, příprava pro venkovní žaluzie - Klimatizace: Nástěnná jednotka s chladicím výkonem 3,5 kW Parkování: Vlastní garážové stání č. 45 v 1. PP novostavby Měsíční náklady na bydlení Díky moderní konstrukci a kvalitním izolačním materiálům spadá budova do energetické třídy B (velmi úsporná), což zajišťuje nízké provozní náklady: - Zálohy na služby a fond oprav (SVJ): cca 3 500 až 4 000 Kč / měsíc (včetně vytápění z Tepláren Brno, teplé a studené vody a správy domu) - Elektřina: cca 1 000 až 1 200 Kč / měsíc (dle individuální spotřeby) - Celkové předpokládané náklady: cca 4 500 až 5 200 Kč / měsíc Ulice Střední nabízí skvělé spojení městského života a zeleně. Jen pár kroků od domu se nachází park Lužánky pro sport a relaxaci, městský plavecký stadion i nákupní centrum Královo Pole. Do samotného centra Brna se pohodlně dostanete za pár minut MHD i autem. Chcete si tento byt prohlédnout osobně? Napište mi nebo zavolejte a domluvíme si termín prohlídky.

Moderní a prosvětlený ateliér o dispozici 3+kk a užitné ploše téměř 49 m² se nachází v klidné a vyhledávané brněnské lokalitě na ulici Churého. Velkou předností této nemovitosti je exkluzivní soukromá zahrada o výměře cca 63 m², která nabízí přímý vstup z obytného prostoru a příjemné propojení interiéru se zelení. Promyšlené uspořádání zahrnuje prostornou předsíň, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, dva neprůchozí pokoje využitelné jako ložnice či pracovna a vzdušný obytný prostor s připravenými vývody pro kuchyňskou linku. Ateliér je dokončen v bílé barvě a připraven k okamžitému nastěhování, což novému majiteli umožňuje zařídit interiér zcela podle vlastních představ. Nabízí tak skvělou příležitost pro klidné vlastní bydlení i zajímavou investici. V případě zájmu o osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo e-mailem.

Světlý apartmán s prostornou terasou uprostřed vinic jižní Moravy - ideální pro rodinu, rekreaci i jako investice do pronájmu. Nabízíme k prodeji apartmán 2+kk "Tramín", 2. NP, novostavba v rezidenci Nové Bulhary. Dispozice: - obývací pokoj s kuchyňským koutem 22,69 m² - koupelna 4,18 m² - ložnice 9,7 m² - terasa 13,44 m² Celková plocha 50,01 m² Apartmán nabízí: - samostatnou ložnici, klidnou soukromou zónu - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem - velkorysou terasu k posezení venku - podíl na společné zahradě s bazénem - dětské hřiště v areálu - soukromé parkovací stání ve vnitrobloku - pouze 12 bytových jednotek v celém projektu, komorní charakter Lokalita: Apartmán se nachází v klidné části obce Bulhary, obklopené vinicemi a cyklostezkami, v bezprostřední blízkosti Lednicko-valtického areálu, Pálavy, Novomlýnských nádrží, Mikulova, Lednice a Valtic. Využití: - rodinné bydlení nebo rekreace s vlastním venkovním prostorem - komfortní zázemí pro celoroční i sezonní pobyt - investice s potenciálem pronájmu díky atraktivní poloze Máte zájem o kartu bytu, cenovou nabídku nebo osobní prohlídku? Kontaktujte nás ještě dnes, nebo se podívejte na web projektu, kde najdete kompletní nabídku apartmánů v projektu Nové Bulhary.

Hledáte byt, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Tento byt 2+1 v Přerově nabízí skvělou příležitost vytvořit si útulné bydlení od základů podle vlastního vkusu. Byt se nachází ve 3. patře, 4. NP bez výtahu a jeho velkou předností je zasklená lodžie o velikosti 3,6 m², která poskytne příjemný prostor pro ranní kávu, odpočinek nebo třeba pěstování rostlin. Celková plocha bytu činí 55,5 m², z toho tvoří 2,7 m² sklepní kóje. Dispozice bytu nabízí dva pokoje a kuchyň, přičemž oba pokoje lze stavebně upravit tak, aby byly zcela neprůchozí. Díky tomu může vzniknout pohodlné bydlení například pro pár, jednotlivce, menší rodinu nebo také zajímavá investiční nemovitost k pronájmu. Byt je v původním stavu, což vám dává možnost vzít rekonstrukci opravdu do vlastních rukou. Koupelna a toaleta je v aktuální situaci z původního umakartového jádra. Majitel aktuálně dokončuje drobné úpravy bytu, jako je výmalba stěn, renovace radiátorů či dokončení obkladů na toaletě. Zároveň je možnost předělání podlahových krytin položením nového lina a zakoupení nové kuchyňské linky. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - v blízkosti najdete obchody, školy, školky, služby, restaurace i zastávky MHD. V docházkové vzdálenosti je i obchodní centrum Galerie Přerov. Centrum Přerova je snadno dostupné a nechybí ani možnosti pro sport, procházky a odpočinek. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte se ozvat a domluvit si prohlídku!

Nastěhujte se nebo pronajímejte už letos. Proč čekat rok nebo dva na dokončení novostavby, když můžete mít nový byt připravený už letos? Panorama Žabiny bude v říjnu dokončena a připravena k předání, takže ať už hledáte nový domov, nebo investici, svůj byt můžete začít využívat prakticky okamžitě. Vizualizace řešení interiéru vychází od designového týmu ROI Estate a je možné objednat byt i s nábytkem dle tohoto designu. Možnost dokoupit k bytu sklep. K bytům tohoto rozměru je k dispozici prádelna s pračkou a sušičkou na patře. Projekt nabízí převážně dispozice 1+kk a 2+kk, které patří mezi nejžádanější pro vlastní bydlení i dlouhodobý pronájem. Atraktivní lokalita v brněnských Žabovřeskách spojuje klidné bydlení s rychlou dostupností centra, univerzit i technologických firem, což z ní dělá skvělé místo pro život i bezpečnou investici. Na první pohled zaujme také vyšší standard provedení, který podtrhuje kvalitu celého projektu: - velkoformátové obklady a dlažby, - koupelny obložené až ke stropu, - bezfalcové interiérové dveře se skrytými panty, - kvalitní vinylové podlahy, - hliníková okna s izolačními trojskly pro více světla, lepší tepelnou izolaci a vyšší akustický komfort, - moderní vybavení a nadčasové materiály, které si zachovají svou hodnotu i po letech. Ať už hledáte byt pro sebe, nebo chcete rozšířit své investiční portfolio, Panorama Žabiny nabízí jednu z největších výhod, kterou dnes novostavby mohou mít - nemusíte čekat. Bydlete. Pronajímejte. Zhodnocujte. Už letos. Pokud pořizujete byt jako investici, můžete využít službu Garantovaný nájem od GarantovanyNajem.cz, která zajistí kompletní správu bytu včetně pravidelného nájemného, komunikace s nájemníky i běžné administrativy. Díky tomu můžete svou investici nechat pracovat bez starostí. Jako bonus získáte první měsíc správy zdarma, takže svůj investiční byt můžete začít pronajímat jednoduše, rychle a s profesionálním zázemím.

Byt v energetické třídě B se nachází v posledním patře, takže nad vámi už žádní sousedi nebydlí. Díky mezonetové dispozici navíc nabízí prostor a vzdušnost, které v běžném bytovém domě jen tak nenajdete. Tento světlý byt 3+kk vytváří pocit vlastního domu, aniž byste se museli vzdát výhod moderního rezidenčního bydlení. Dispozice je promyšleně rozdělena do dvou podlaží. Ve spodní části se nachází společenská zóna s prostornou kuchyní, obývacím pokojem se vstupem na balkon, ložnicí, koupelnou a samostatnou toaletou. Horní patro pak nabízí samostatný pokoj, který může sloužit jako ložnice, pracovna nebo dětský pokoj, a poskytuje soukromí, jaké standardní byt nabídne jen zřídka. Výsledkem je přirozené oddělení denní a klidové části, které ocení rodiny s dětmi i páry pracující z domova. Praktickým benefitem jsou také dvě komory, které zajistí dostatek úložného prostoru pro vše, co nechcete mít na očích. Žebětín patří mezi nejoblíbenější brněnské lokality pro rodinné bydlení. Najdete zde vše potřebné pro každodenní život, aniž byste museli jezdit do centra. V pěší vzdálenosti je mateřská škola Žabka, základní škola Otevřená, praktický lékař, zubař, lékárna, pošta i knihovna. Na večeři můžete vyrazit do Žebětínského dvora, na pivo do Hospůdky Na Hřišti a milovníci přírody ocení Podkomorské lesy, které začínají téměř za domem. Běžecké trasy, procházky i cyklovýlety tak máte doslova na dosah. Do centra Brna se navíc dostanete přibližně za 20 minut autem i MHD. Pokud hledáte bydlení, které kombinuje soukromí rodinného domu s pohodlím bytu, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Zavolejte nebo napište.