Продажа квартир

POZOR! RK NEVOLAT! VÝHODNÁ NABÍDKA pro investory, nebo budoucí majitele, kteří disponují hotovostí. Jedna se o rychlý prodej, proto příznivá cena. Nabízím nádherný, světlý byt po kompletní rekonstrukci. Rozloha 82 m2 ( 79 m2 + 3 m2 lodžie), dále komora na patře s oknem, 1,5 m2. Dispozice 3+1, odstraněna příčka, nyní velkorysý prostor pro jídelnu, lze ale lehce předělat na 3+kk nebo 4+kk. Orientace: Sever (Lidl) - ložnice a dětský pokoj Jih - kuchyně s lodžii a obývací pokoj, kde je překrásný výhled na kostelík a daleké lesy. Byt je v družstevním vlastnictví. Velmi dobře fungující družstvo, dům i společné prostory jsou po revitalizaci. Parkování před domem. Strategická lokalita, pěšky na konečnou stanici metra Háje je to asi 5 minut nebo minutu autobusem, dále kus před domem autobusove zastávky, potraviny Lidl, Tesco, a přitom v pěší vzdálenosti krásná příroda - Hostivařský lesopark a Milíčovský les se svými rybníky a minizoo. Cyklistické a naučné stezky, bohatá síť restaurací a obchodů, zakladní školy a vyhledávaná Základní umělecká škola, posilovny, komunitní centrum “Matky Terezy” se spoustou akcí pro celé rodiny, atd. Nové obchodní centrum na Opatově, Vivo Hostivař, obchodní zóna Čestlice či Westfield Chodov. Krok do přírody a přitom v centru dění, to je současné a stále vyhledávanější bydlení v Pražské čtvrti Haje. Nyní je byt komerčně pronajat slušným lidem, lze ponechat a mít byt jako investici pro deti nebo pozdější obchod v budoucnu, není však podmínkou. Byt je bez jakýchkoliv investic. Nový. Právní servis zajištěn. Jsem přímý majitel. Plánek dodám asap Pro dotazy či prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.

K prodeji nabízíme byt 3+1 v těsné blízkosti Hostivařského lesoparku. Byt o velikosti 70,34 m² se nachází v předposledním, 11. podlaží (10. patře) revitalizovaného domu a náleží k němu zasklená lodžie a sklepní kóje. Celková výměra je 78,02 m², z toho: - byt 70,34 m² - lodžie 6,84 m² - sklepní kóje 0,84 m² Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj, 2x ložnici, kuchyni, samostatnou pracovnu se zamykatelnými posuvnými dveřmi, koupelnu, WC, komoru a vstupní chodbu. Byt prošel v roce 2013 zásadní rekonstrukcí, při které bylo kompletně zrekonstruováno bytové jádro včetně koupelny a samostatného WC. Úpravou příček vznikla praktičtější dispozice. V roce 2020 byly položeny nové vinylové podlahy. V obou pokojích orientovaných na východ jsou instalovány elektrické venkovní rolety na dálkové ovládání. Lodžie orientovaná na západ nabízí výhled na lesopark. Bytový dům je zateplený, s novou fasádou, plastovými okny a dvěma výtahy, z nichž jeden je velkokapacitní (pro 12 osob). Součástí chodby domu je také uzamykatelné zádveří společné pouze pro tři byty. Dům má energetickou náročnost B (PENB). Výhodou lokality je blízký lesopark. Vstup do něj se nachází přibližně 130 m od domu. V okolí najdete školy, školky, obchody, služby, zdravotní péči i sportoviště. Dobrá je také dostupnost MHD a vlakového spojení. Byt prodáváme přímo jako majitelé, bez zastoupení realitní kanceláří. Prosíme proto realitní makléře, aby nás v této věci nekontaktovali. Pro první kontakt preferujeme e-mail, SMS nebo WhatsApp. Na telefonické hovory během pracovní doby nemusíme být vždy dostupní. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Je nám potěšením nabídnout Vám moderní a zcela nový byt 1+kk v klidné části Prahy 5, na kopci v lokalitě Kesnerka - Dívčí hrady. Byt je součástí novostavby - komorního komplexu 3 bytových viladomů o celkovém počtu 20 bytových jednotek a 24 garážových stání nacházejících se v suterénu pod objektem. Objekt bude zkolaudován na podzim roku 2026, s předáním bytu na přelomu roku 2026 a 2027. Objekt má skelet z monolitického železobetonu s vnitřními nosnými i nenosnými příčkami z cihel VAPIS (Vápenopískové bloky zajišťující nadstandardní protihlukové a hydrofobní vlastnosti). Architektonicky je kladen důraz na propojení s rostlinnou říší - samozavlažovací květníky vně objektu na každém podlaží, zelené obytné střechy, terasy a zahrady. Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží a nabízí bezbariérový přístup jak z uzavřeného vnitrobloku, tak z garáží prostřednictvím výtahu. Celková čistá užitná plocha bytu činí 22,7 m², z toho hlavní obytný prostor má výměru 16,2 m², koupelna 3,7 m² a chodba 2,8 m². Byt má zařízenou koupelnu ve vysokém standardu - kvalitní dlažba a obklady od německého výrobce, sprchový kout, toaleta, bidetová sprška a umyvadlo. Součástí je též výhřevný žebřík. O teplo v bytě se stará podlahové vytápění. Ochranu před teplem zajišťuje jednak vnitřní klimatizační jednotka a současně též vnější žaluzie ve spolupráci s okenními trojskly. V předsíni a v koupelně se nachází dlážděná podlaha, v hlavní obytné místnosti je podlaha dřevěná skládaná vzorem do stromečku (dubové dřevo ošetřené přírodním olejem). Nový majitel určitě ocení vlastní zahrádku o výměře 20 m², jejíž součástí je 9 m² terasa poskytující prostor pro relaxaci a venkovní posezení. Byt má také vlastní sklep o praktické ploše 4,3 m² a též garážové stání pro jedno vozidlo. Lokalita je dobře dostupná prostřednictvím MHD (autobusová smyčka ze směru a do směru Knížecí - linka 231 s denními intervaly 20 minut nebo 1 km chůze na zastávku metra Radlická), takže se snadno dostanete kamkoliv potřebujete a přesto nepocítíte typický hluk velkoměsta. Přibližně 100 m od domu se nachází lesopark obrůstající vrch Brabenec a cca 700 m jižním směrem (směr Dívčí hrady) se pohodlnou chůzí dostanete na hranici Prokopského údolí vhodného pro procházky či různá sportovní využití (běh, kalistenika, horská cyklistika apod.). Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Nabízíme Vám ke koupi prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 62m² v žádané lokalitě Prahy 4 - Lhotka, v Jílovské ulici. Byt se nachází ve 3. patře panelového domu a náleží k němu prostorná východně orientovaná lodžie o velikosti 7m2 a komora na patře. Byt prošel v roce 2009 rekonstrukcí a je ve velmi udržovaném stavu vhodný k okamžitému nastěhování. Dům je taktéž po celkové rekonstrukci, včetně nových rozvodů, elektroinstalace a zateplení, nyní se dokončuje nová střecha. PENB C. Zastávka autobusu Sídliště Novodvorská 150 m od domu, metro C Kačerov cca 15. min jízdy autobusem, v plánu je i budoucí zastávka metra linky D. V dochozí vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost. V okolí domu je i velké množství zeleně a volnočasových aktivit pro relax. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investice. Pro bližší informace a prohlídku nemovitosti nás neváhejte kontaktovat. Financování možné hypotečním úvěrem, který Vám rádi vyřídíme.

Byt 1+kk o rozloze 49,37 m2, který se nachází v novostavbě cihlového domu v lukrativní části Praha - Vysočany. Byt je vybaven kuchyňskou linkou vč. spotřebičů, vestavěnou skříní, bezpečnostními dveřmi, náleží k němu zděný sklep 3,39 m2 a garážové stání. V domě je k dispozici k užívání společná terasa s posezením a možností grilování. Veškerá občanská vybavenost je blízkosti v Retail park 1 min od domu. Velmi dobré dopravní spojení, tramvajová zastávka ihned u domu.

Prodej družstevního bytu 1+kk s terasou a garážovým stáním v novostavbě - Praha 6, U Šárky Nabízím k prodeji družstevní byt 1+kk o podlahové ploše 34,2 m² s terasou 5,3 m² a garážovým stáním v atraktivním rezidenčním projektu U Šárky v Praze 6. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a je orientován na jihozápad. Součástí bytu je moderně vybavená koupelna se sprchovým koutem. Energetická náročnost budovy je třídy B. Byt ideální k vlastnímu bydlení i na investici. Termíny dokončení: Kolaudace: listopad 2026 Předpokládané nastěhování: duben 2027 Výborná lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - mateřské a základní školy, dětská hřiště, obchody i služby. V bezprostřední blízkosti se nachází přírodní rezervace Divoká Šárka, koupaliště Džbán, obora Hvězda, OC Šestka a Prague Airport Outlet. Dopravní dostupnost je vynikající. Tramvajová zastávka Dědina se nachází přímo u projektu, stanice metra A Nádraží Veleslavín je dostupná přibližně za 8 minut. Anuitu lze splácet formou měsíčních splátek, případně ji mimořádně snižovat nebo doplatit dvakrát ročně. Po splacení anuity je možný převod do osobního vlastnictví, který lze financovat také hypotečním úvěrem. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Prodej formou převodu družstevního podílu: Cena za převod bytu: 2 350 000,- Kč Zbylá anuita : 4 046 178,- Kč Celková cena bytu vč. DPH : 6 396 178,- Kč Cena za převod garážového stání : 100 000,- Kč Zbylá anuita : 400 000,- Kč Celková cena bytu vč. DPH : 500 000,- Kč

Prostorný byt 3+1 s lodžií v Letňanech - místo pro život i rodinu V Křivoklátské ulici v pražských Letňanech nabízíme byt, který osloví každého, kdo hledá dostatek prostoru pro pohodlné bydlení dnes i do budoucna. Byt se nachází v 7. podlaží domu s výtahem a jeho součástí je lodžie orientovaná na slunnou jižní stranu a sklepní prostor v suterénu domu. Dispozice se tak dokáže přizpůsobit tomu, jak se budou potřeby nových majitelů v průběhu let měnit. Byt má 66,4 m² a navazuje na něj lodžie o velikosti 4 m². Kuchyň společně s jádrem byla upravována v roce 2012. Současné vybavení je možné po dohodě ponechat nebo odstranit, takže si nový majitel může interiér postupně přizpůsobit vlastnímu stylu. Dispozice bytu: * vstupní chodba s místem pro úložné prostory * samostatná kuchyň s jídelní částí * obývací pokoj * hlavní ložnice * druhý samostatný pokoj vhodný jako dětský pokoj nebo pracovna * koupelna * samostatná toaleta * lodžie o velikosti 4 m² * sklepní prostor v suterénu domu Provozní náklady: * měsíční platby činí 7 334 Kč pro čtyři osoby. * elektřinu a případně plyn v bytě si vlastník hradí samostatně podle vlastní spotřeby a uzavřené smlouvy. Na webových stránkách nemovitosti najdete bližší informace o technickém a finančním stavu celého bytového domu, které mohou být důležité pro vaše další rozhodování, a to nejen z finančního pohledu.

Prodám poetický, slunný a vzdušný byt 2+kk o ploše 48 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží elegantního secesního domu s výtahem v klidné ulici v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy na pulzujícím životem Holešovickém poloostrově lemovaném Vltavou. Díky vysokým stropům, původním architektonickým prvkům, repasovaným parketám a především velmi dobře řešenému půdorysu působí byt výrazně prostorněji, než by se očekávalo od bytu s podobnou výměrou. Malá výměra koupelny a WC ponechává většinu plochy bytu obytným prostorům. Technické řešení Umístění bytu v domě a široké obvodové stěny velmi dobře udržují stabilní teplotu - v zimě teplo a v létě příjemný chládek. Jako hlavní zdroj vytápění v zimě 2025/2026 zcela postačily sálavé panely. Jako alternativní zdroj zůstaly zachovány také plynové WAW. V bytě jsou původní dřevěná okna. Jádro bytu prošlo kompletní rekonstrukcí. Původní parkety byly repasovány. Dům Celý dům prošel rozsáhlou revitalizací - byly provedeny nové rozvody, revitalizovány společné prostory, vybudovány sklepní kóje a instalován nový výtah. Dům je velmi dobře udržovaný a funguje v něm aktivní a dobře hospodařící SVJ. Nízké náklady na služby a finanční rezerva domu. Ještě důležitější je však atmosféra. V domě panují velmi dobré sousedské vztahy a mezi vlastníky funguje skutečný zájem o příjemné společné prostředí a budoucnost domu. Holešovice - město, příroda i Vltava Lokalita nabízí mimořádně příjemnou kombinaci klidu, zeleně, kultury a kompletní občanské vybavenosti. K Vltavě, cyklostezkám a volejbalovému hřišti se dostanete za pár minut chůze. V bezprostředním okolí najdete restaurace, kavárny, obchody, Pražskou tržnici, školy, školky, dětská hřiště i sportovní možnosti. Doprava Tramvajové zastávky U Průhonu a Maniny jsou přibližně 2-3 minuty chůze. Odtud je velmi rychlé spojení na metro C a na metro B a na vlaková nádraží Nádraží Holešovice a Bubenské nádraží. Pro řidiče je výhodné rychlé napojení na magistrálu i městský okruh a tunel Blanka. Parkování je v okolí domu v modré zóně. Do historického centra Prahy se dá pohodlně dojít pěšky přibližně za 30 minut. Zajímavá příležitost také pro investora Byt je úspěšně využíván i ke krátkodobému ubytování a dosahuje průměrného hodnocení 4,95 z 5 od zahraničních a českých turistů, expatů a zaměstnanců firem v bezprostředním okolí nebo také od fotografů a studentů filmových akademií. Provozní náklady Poplatky SVJ a služby: 1 789 Kč / měsíc pro 2 osoby Záloha na elektřinu: 2 000 Kč / měsíc PENB: G (průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen). Něco navíc Za mě je to skvost mezi dnes nabízenými pražskými byty, protože kombinuje charakter, prostor, světlo, klid, zachované historické prvky, mimořádně dobrou lokalitu v pár minutách chůze od Vltavy a přátelské sousedské vztahy. Pokud právě hledáte byt, který má osobitost a zároveň dává smysl i prakticky nebo investičně, ozvěte se a ráda Vám o něm sdělím více, zašlu další fotografie, video nebo Vás bytem osobně provedu. Realitní kanceláře prosím nekontaktovat ohledně zastupování. Prodej přímo od majitele, s podporou osvědčené advokátní kanceláře.

PŘIJĎTE SE PODÍVAT NA VZOROVÝ BYT! Prostorný byt 3+kk s balkónem a výhledy na Prahu v projektu Panorama Braník Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 67,77 m² plus balkón 10,11 m². Byt se nachází v 9. podlaží developerského projektu Panorama Braník, situovaného na nároží ulic Údolní a Vavřenova v klidné a oblíbené lokalitě Praha 4 - Braník. Byt je navržen s důrazem na komfortní rodinné bydlení, efektivní využití prostoru a kvalitní materiály. Velká okna se sníženými parapety zajišťují dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru. Z bytu jsou pěkné výhledy na Prahu. Panorama Braník - komfort a skvělá dostupnost Projekt Panorama Braník od developerské společnosti FETTERS se nachází v oblíbené pražské čtvrti se širokým spektrem kaváren, restaurací, služeb a vzdělávacích i zdravotnických zařízení. Školy, školky, obchody i park Hodkovičky jsou v pěší vzdálenosti. Okolní příroda a množství zeleně jsou ideální pro volnočasové aktivity. V pěší vzdálenosti je obchodní centrum Novodvorská Plaza, a za 10 minut jste autem na Arkádách Pankrác. Projekt bude mít 14 nadzemních podlaží a podzemní parkování. Přízemí je vyhrazeno pro komerční využití, které nabídnou služby pro obyvatele domu. Budova je realizována s energetickým štítkem PENB B - velmi úsporná. V nabídce jsou dispozice 1+kk o velikosti od 30 m² po 5+kk o ploše až 120 m². AKTUÁLNĚ JE PRODÁNO 80 % JEDNOTEK Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 43 m², který se nachází v 5. patře šestipodlažního bytového domu v ulici Neapolská, Praha 15 - Horní Měcholupy. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti přibližně 5 m². Byt prošel v roce 2005 částečnou rekonstrukcí. V rámci úprav byla zrekonstruována koupelna a původně samostatné WC bylo propojeno s koupelnou do jednoho prostoru. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, WC a bidetem. Součástí rekonstrukce byla také nová kuchyňská linka s elektrickým sporákem. Elektroinstalace v kuchyni a koupelně byla provedena v mědi. V obývacím pokoji a ložnici jsou položeny plovoucí podlahy, v kuchyni a koupelně je keramická dlažba. Bytový dům prošel v posledních letech kompletní revitalizací, díky čemuž je ve velmi dobrém technickém stavu. Lokalita a občanská vybavenost Horní Měcholupy nabízejí velmi dobrou občanskou vybavenost a zároveň dostatek zeleně. V bezprostředním okolí domu se nachází dětské a sportovní hřiště, obchody, restaurace, lékárna, pošta i další služby. Pro rodiny s dětmi je výhodou několik mateřských a základních škol v okolí. Nedaleko se nachází například MŠ Parmská, MŠ Boloňská, MŠ Slunečnice, ZŠ Nad Přehradou nebo ZŠ Veronské náměstí. K volnočasovým aktivitám vybízí zejména Hostivařský lesopark a Hostivařská přehrada, které nabízejí možnosti pro procházky, běh, cyklistiku, sport i koupání. V dosahu je rovněž OC VIVO! Hostivař, kde se nacházejí obchody, služby, restaurace a multikino. Dopravní dostupnost Velkou výhodou je zastávka autobusu Bolevecká v těsné blízkosti domu. Autobusové linky zajišťují spojení mimo jiné ke stanici metra C Háje a k Nádraží Hostivař. Přibližně 900 metrů od domu se nachází také železniční stanice Praha-Horní Měcholupy, která nabízí rychlé vlakové spojení směrem do centra Prahy. Lokalita tak kombinuje dobrou dostupnost centra Prahy, kompletní občanskou vybavenost a blízkost přírody, což z bytu činí zajímavou nabídku jak pro vlastní bydlení, tak jako investici. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 132 m², ke kterému náleží dvě lodžie o výměře 19 m² a 1,5 m² a dvě parkovací stání na pozemku. Byt se nachází v 1. patře rodinného domu v klidné lokalitě Újezd nad Lesy. Dispozici tvoří tři pokoje, samostatná kuchyně, koupelna a oddělené WC. K bytu náleží také dvě vlastní parkovací stání. Nemovitost v současné době prochází úpravami interiéru i exteriéru. Součástí úprav je realizace nových podlah a kuchyňské linky, které je možné dokončit na klíč dle výběru budoucího majitele. Velkou předností je klidná lokalita v bezprostřední blízkosti přírody - Klánovický les je vzdálený přibližně 5 minut chůze. Zároveň je zde dobrá dostupnost do centra Prahy, a to kombinací autobusového a vlakového spojení z nádraží Klánovice. V Újezdě nad Lesy je k dispozici veškerá potřebná občanská vybavenost. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prostorný byt 4+kk s nádherným výhledem kousek od centra Hledáte velkorysé bydlení pro svou rodinu, nebo uvažujete o stabilní investici se skvělým potenciálem pronájmu? V exkluzivním zastoupení majitele vám nabízíme světlý a chytře řešený byt 4+kk s podlahovou plochou 89,7 m² v oblíbené pražské Libni. Promyšlená dispozice pro maximální komfort • Jak je detailně vidět na přiloženém půdorysu, byt nabízí ideální rozložení pro rodinný život i případné sdílené bydlení: • Tři plnohodnotné pokoje (19,7 m², 17 m² a 12,5 m²) poskytující dostatek soukromí pro všechny členy rodiny. • Srdce domova: Prostorná kuchyň (13,2 m²) s místem pro velký jídelní stůl, na kterou navazuje praktická komora / špajz (2,9 m²). • Centrální chodba (11,2 m²), ze které je pohodlný přístup do všech částí bytu. • Sociální zázemí: Koupelna s vanou (2,95 m²), oddělený sprchový kout (1,5 m²) a samostatná toaleta (1,5 m²), což oceníte zejména při ranním shonu. Stav bytu a budovy • Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží (4. patře) udržovaného prvorepublikového cihlového domu z roku 1920. • Příjemnou atmosféru dotváří zachovalé dřevěné parkety v pokojích. V kuchyni je položeno linoleum, v předsíni a koupelnách pak praktická dlažba. • Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní etážový plynový kotel. • Dům je ve velmi dobré kondici: v letech 2014 až 2015 proběhla výměna oken za plastová s dřevěným dekorem a rozvody elektřiny jsou v mědi. V letech 2022 až 2023 pak byla kompletně zrenovována uliční i dvorní fasáda ve žluté barvě. • Dům není v záplavové zóně. • Poznámka: Byt se prodává nevybavený. Pro lepší představu o možnostech zařízení jsme do inzerce zařadili i fotografie s virtuální vizualizací interiéru. Lokalita, která má všechno • Dům leží v klidnější části poblíž křižovatky ulic Zenklova a Povltavská. Tato lokalita dokonale spojuje výbornou dostupnost centra s blízkostí přírody: • Klid a zeleň: Jen pár minut chůze od domu najdete Thomayerovy sady, Libeňský zámeček, oblíbenou psí louku nebo historický kostel sv. Vojtěcha. • Občanská vybavenost: V bezprostředním okolí je dostatek škol, sportovišť, obchodů i služeb. • Doprava: Výborná dostupnost MHD (zastávky tramvají a autobusů kousek od domu). Stanice metra B - Palmovka je vzdálena pouhých 900 metrů. Neváhejte a přijďte se přesvědčit o kvalitách tohoto bytu na vlastní oči. Těšíme se na vás na osobní prohlídce! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119505.

Zcela nový, dosud neobývaný byt v moderní novostavbě z roku 2024. Byt se nachází ve 2. NP a nabízí užitnou plochu 57,5 m², kterou příjemně doplňuje prostorná lodžie o velikosti 7 m². Byt je velmi světlý a vzdušný, s velkými dřevěnými okny, která společně s orientací na sever a západ zajišťují příjemné denní světlo. Z obývacího pokoje je přímý vstup na lodžii, která nabízí příjemný prostor pro odpočinek nebo posezení. Kvalitu bydlení podtrhují dřevěné podlahy, venkovní elektrické rolety a vlastní tepelné čerpadlo, které představuje moderní a úsporné řešení vytápění. Byt je zcela nezařízený a nabízí novému majiteli možnost vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ. Součástí nabídky je také vlastní garážové parkovací stání, které poskytuje pohodlné a bezpečné parkování přímo v objektu. Nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají zcela nový byt v moderní novostavbě, kvalitní provedení, příjemný venkovní prostor a vlastní parkování.

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý, prostorný byt 2+kk s plochou 46 m2 a balkónem ve 3. patře skeletového, cihlového domu s prostorným výtahem v lokalitě Prahy 5 ve Hlubočepech. Byt nabízí výhled do zeleně, vstupní chodbu, pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkón, neprůchozí ložnici, koupelnu a samostatnou toaletu. Ve vstupní chodbě jsou prostorné vestavěné skříně. V samostatném kuchyňském koutě je linka, el sporák se sklokeramickou deskou, digestoř a příprava na lednici. Koupelna s vanou a přípravou na pračku. Dálkové ústřední vytápění radiátory. Telefonní přípojka a internet k dispozici. Plovoucí podlahy, dlažba. Parkování na ulici - rezidentské zóny. Pohodové bydlení ve čtvrti plné zeleně, mezi Prokopským údolím a Růžičkovou roklí, nedaleko filmových ateliérů Barrandov. Veškerá občanská vybavenost v okolí. Vynikající dopravní dostupnost do centra města z tramvajové zastávky Geologická, která se nachází přibližně 5 min chůze od domu. Výborné napojení na Pražský okruh, Jižní spojku i Strakonickou ulici. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G. Ať kupujete tuto nemovitost jako investici k pronájmu či nikoliv, rádi Vám poskytneme naše nadstandartní služby v oblasti správy bytových jednotek či hypotečního poradenství.

ROHOVÝ BYT PLNÝ SVĚTLA S GARÁŽOVÝM STÁNÍM A SKLEPEM Prodej nového bytu 2+kk o podlahové ploše 49,4 m² v moderní rezidenci Garden Living. K bytu přísluší rohový balkon o výměře 8,4 m², sklepní kóje s výměrou 2,2 m² a garážové stání. Hlavní benefity: - Moderní nízkoenergetická budova; - Rohový balkón s výhledem do parku, velkoformátová okna na JV, byt je tak plný světla; - Z každé místnosti krásné výhledy do zeleně a na panorama Prahy; - V obou místnostech příprava pro klimatizační jednotku k umístění na střechu domu; - Všechna okna osazena přípravou pro instalaci předokenních žaluzií; - K bytu garážové stání v přízemí objektu (žádné složité zajíždění do podzemních pater); - Ihned k nastěhování (nečekáte roky na výstavbu, hned můžete zhodnocovat své peníze); - Družstevní vlastnictví (nemusíte řešit hypotéku, anonymnější typ vlastnictví) - Perfektní lokalita, kde skvělá občanská vybavenost není jen prázdná fráze - ochody (Globus, IKEA), sportoviště (Golf Černý Most, Plechárna Černý Most, víceúčelové sportovní hřiště), příroda (Park u Čeňků, rybník Martiňák, rozhledna Doubravka, geologická zahrada) - to vše v bezprostřední blízkosti; - Dopravní obslužnost - zastávka Doležalova přímo u domu, pro motoristy je velkou výhodou rychlé napojení na Pražský okruh a D10/D11. Kalkulace: - cena za převod bytu: 3.750.000,- Kč (splatná při převodu bytu) - převzetí anuity k bytu: 5.900.000,- Kč (splácená formou měsíčních splátek ve výši 33.103 Kč) - nepotřebujete hypotéku a není potřeba dokládat výši příjmu, bonitu ani věk - úvěr je k bytu schválen automaticky - velkou výhodou družstevního vlastnictví je osvobození od daně z příjmu při prodeji po 5 letech (u osobního vlastní je to lhůta 10 let); - náklady na právní služby a poplatky družstvu nese prodávající - pro kupujícího je výše uvedená kupní cena konečná. Rádi Vám byt ukážeme na osobní prohlídce.

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 1+kk v osobním vlastnictví o celkové výměře 28 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s výtahem v ulici Vavřenova, Praha 4 - Braník. Byt je orientován na východ, díky čemuž nabízí příjemné ranní a dopolední světlo, zatímco v letních měsících není vystaven intenzivnímu odpolednímu slunci. Další předností je otevřený výhled do okolí. Dispozici tvoří vstupní předsíň, kuchyňský kout s vařením na plynu, světlý obytný pokoj, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. V srpnu 2026 prošel byt kosmetickými úpravami. K jednotce náleží sklepní kóje umístěná v suterénu domu. Dům je čistý a průběžně udržovaný. K dispozici jsou dva výtahy - menší osobní a prostornější výtah vhodný také pro přepravu nábytku. Vstup do domu je zabezpečen čipovým systémem. Veřejná parkovací stání se nacházejí přímo před domem. Pravidelné platby spojené s užíváním bytu aktuálně činí 4 542 Kč měsíčně, energie přibližně dalších 2 000 Kč v závislosti na skutečné spotřebě. Lokalita nabízí vyvážené spojení městského pohodlí, dobré dopravní dostupnosti a blízkosti přírody. Supermarket BILLA se nachází hned vedle domu, v bezprostředním okolí je rovněž dětské a sportovní hřiště. V docházkové vzdálenosti jsou mateřská a základní škola Jílovská, lékárna, restaurace a další běžné služby. Širší možnosti nakupování nabízí nedaleké obchodní centrum Novo Plaza. Autobusové zastávky Zatáčka a Jílovská jsou vzdálené jen několik minut chůze a zajišťují pohodlné spojení ke stanicím metra C i k Nádraží Braník. Pro odpočinek a aktivní trávení volného času je v okolí k dispozici oblíbený Biotop Lhotka s přírodním koupáním a Lesopark Hodkovičky s trasami pro procházky, běh i cyklistiku. Díky praktické dispozici, nízkým provozním nákladům a dobrému spojení do centra představuje byt vhodnou volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici určenou k následnému pronájmu. V případě zájmu Vám pomůžeme s porovnáním možností hypotečního financování a jeho vyřízením. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví, dispozičně řešený jako 2+kk, o ploše 41m2, který se nachází v 8. podlaží panelového domu s výtahem, Praha 4 - Modřany, ulice Levského. Byt sestává ze vstupní předsíně, komory - která je využívána jako šatna, průchozího obývacího pokoje s kuchyňským koutem, samostatné ložnice, koupelny s vanou a samostatného wc. Místnosti jsou okny orientovány na jižní stranu. K užívání sklepní kóje 1.17m2, která je umístěná v suterénu domu. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Je zde nová podlahová krytina v obývacím pokoji, dveře se zárubněmi, plastová okna se žaluziemi, zděné jádro, dlažba v předsíni a koupelně. V bytě je možné ponechat vestavěnou šatní skříň v předsíni, šatní skříň v ložnici a policový systém který je umístěný v šatně. Dům je dobře udržovaný a průběžně renovovaný. Byly udělány nové rozvody elektřiny ve společných prostorách domu, nový výtah, plastové stoupačky, rekonstrukce sklepů, společné plynové vedení, nové zvonky. Měsíční náklady jsou 5.063,-Kč pro 2 osoby (včetně fondu oprav 1.435,-Kč). Plánuje se zateplení domu a nová sedlová střecha. V blízkosti jsou potraviny Albert, restaurace, školy, školky a jiné služby. Dobrá dopravní dostupnost tramvajemi do centra města, vlakové nádraží Modřany je vzdálené 6 minut jízdy tramvají. K procházkám či relaxu je v blízkosti Modřanská rokle nebo les v Kamýku, nedaleko cyklostezka podél řeky Vltavy, která propojuje lokalitu s centrem města. Cena: 6.750.000,-Kč včetně provize a právního servisu.

Exkluzivně vám nabízíme byt v 11. podlaží domu (předposlední) s výtahem v příjemné a žádané lokalitě ul. Plickova. Byt má výměru cca cca 77 m2 a je dispozičně řešen jako 3+1: Obývací pokoj (16 m2), kuchyň s jídelnou (10 m2) a vstupem na balkon (3,2 m2), dva pokoje (12,6 a 10 m2) orientované směrem k Hostivařské přehradě, koupelna s vanou, samostatné wc, šatna (7,1 m2). K bytu náleží sklep na patře (2,6 m2). Vytápění a ohřev vody dálkové, okna plastová, zatepleno. Veškerá občanská vybavenost v místě a skvělá dopravní dostupnost (metro Háje, autobusy). Nízké měsíční poplatky. Doporučujeme k prohlídce, byt je ve skvělém stavu, možné ihned užívat. Pro další informace prosím pište přes kontaktní formulář u inzerátu, ozveme se vám co nejdříve. Možnost financování hypotékou, kterou vám rádi zdarma zařídíme za výhodných podmínek.

Metro prakticky „suchou nohou“, 9. patro s otevřeným výhledem, prostorná lodžie a jedna z nejzajímavějších poloh na Hájích. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 v ulici Kosmická na Praze 4 - Hájích, jehož největší předností je bezpochyby jeho poloha. Stanice metra Háje se nachází doslova pár kroků od domu - „suchou nohou“. V aktuální nabídce je jen velmi obtížné najít srovnatelný byt, který by nabízel takto bezprostřední dostupnost metra. Byt se nachází v 9. patře domu, (celkem 12 NP) díky čemuž nabízí dostatek světla, soukromí a především příjemný otevřený výhled do širokého okolí. Ten si nejlépe vychutnáte z prostorné lodžie o výměře 6,4 m², která je dalším výrazným benefitem nemovitosti. Dispozice a výměry: Celková plocha bytu včetně příslušenství činí 59,1 m²: chodba - 8,3 m² pokoj s kuchyňským koutem - 23,3 m² pokoj - 7,7 m² komora - 1,3 m² koupelna + WC - 5,5 m² plocha pod příčkami - 2,7 m² lodžie - 6,4 m² sklepní kóje - 3,9 m² Byt je udržovaný a obyvatelný v současném stavu, zároveň však nabízí novému majiteli prostor pro postupnou modernizaci a úpravy podle vlastních představ. Praktickým bonusem je samostatná komora přímo v bytě a velká sklepní kóje na patře. Metro před domem, příroda na dosah Jednou z největších předností této adresy je kombinace perfektní dopravní dostupnosti a množství zeleně. Během několika okamžiků jste na metru a pohodlně se dostanete do centra Prahy, zároveň máte v dosahu Milíčovský les, Hostivařskou přehradu a řadu dalších míst pro sport, procházky i odpočinek. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy, školky, zdravotní služby, sportoviště i další služby každodenní potřeby. Lokalita s další perspektivou Háje navíc čeká v následujících letech významný developerský rozvoj. Plánovaná výstavba stovek nových bytů přinese do lokality další obyvatele a s nimi předpoklad dalšího rozvoje služeb, obchodů, veřejného prostoru a občanské vybavenosti. To povede i k navyšování cen okolních nemovitostí. Právě kombinace metra, stávající infrastruktury, zeleně a dalšího rozvoje lokality vytváří dobré předpoklady pro dlouhodobě vysokou poptávku po bydlení i pronájmech v této části Prahy. Byt můžete postupně změnit a zmodernizovat. Polohu, 9. patro, výhled a metro několik kroků od domu ale nezměníte - a právě v tom spočívá největší hodnota této nabídky. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice s velmi dobrou dostupností a potenciálem pronájmu. ​​metro Háje „suchou nohou“ mimořádná poloha v bezprostřední blízkosti metra 9. patro a otevřený výhled do širokého okolí světlý byt s dostatkem soukromí prostorná lodžie 6,4 m² s výhledem celková plocha včetně příslušenství 59,1 m² komora přímo v bytě + sklepní kóje 3,9 m² na patře Milíčovský les a Hostivařská přehrada na dosah kompletní občanská vybavenost revitalizovaný dům, PENB "C"

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 2+1 o celkové ploše 69,3 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v ulici Kloboučnická, Praha 4 - Nusle. Byt má praktickou dispozici se dvěma samostatnými pokoji a oddělenou kuchyní. Součástí je balkon o výměře 1,90 m², který poskytuje příjemný venkovní prostor k posezení. Díky své velikosti a uspořádání je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Byt je v osobním vlastnictví. Prodáváme jej jako přímý majitel, kupující proto nehradí provizi realitní kanceláři. K bytu náleží také sklepní kóje, která nabízí další praktický úložný prostor. Její cena ve výši 100 000 Kč není zahrnuta v uvedené kupní ceně bytu a bude k ní připočtena. Hlavní výhody: - dispozice 2+1 - celková plocha 69,3 m² - balkon 1,90 m² - nadzemní podlaží - cihlový dům s výtahem - osobní vlastnictví - sklepní kóje - prodej přímo od majitele bez provize - vhodné pro vlastní bydlení i jako investice Kloboučnická ulice se nachází v Nuslích, oblíbené části Prahy 4 s kompletní občanskou vybaveností a velmi dobrou dostupností do centra. V okolí jsou obchody, restaurace, školy a další služby. Autobusová zastávka se nachází přibližně 100 metrů od domu, tramvajová zastávka je vzdálena přibližně 350 metrů. V domě nabízíme k prodeji také další bytové jednotky různých dispozic a výměr. V případě zájmu vám rádi zašleme kompletní přehled aktuálně dostupných bytů i podrobné informace o celém projektu.