Продажа квартир

Akce pro prvních 5 zájemců - Sleva 5% z ceny bytu. Novostavba bytu 3+kk o ploše 95m2 + 2x balkón 4,8m2 + 3,4m2 ve výstavbě u Roztylského náměstí. Praktický obývací pokoj s výstupem na balkón a volným výhledem + ložnice s přístupem na balkón + třetí samostatní pokoj + prostorná šatna s oknem + koupelna + druhá samostatní toaleta + prostorná předsíň. Orientace bytu na jih a sever. V klidném okolí vilové a bytové zástavby Spořilova se nachází mateřská školka, základní škola, poliklinika, lékárna, pošta odpočinkové zelené plochy, sportoviště, potraviny, restaurace, kavárny a mnoho dalších. Přímé spojení autobusem na metro Budějovická a Smíchovské nádraží. Výborné dopravní spojení autem všemi směry. K bytu se dokupuje stání v podzemních garážích a sklep nebo sklepní kóje. Hypotéku Vám vyřídíme zdarma. V inzerci jsou vizualizace.

iHomes Real Estate Vám nabízí na prodej byt 3+kk celkové výměře 118.9 m2 + balkon 9,1 m2 a sklep 6,7 m2 situovaný ve 4. podlaží. Byt je součástí rezidence, která klade důraz na kvalitní provedení, dostatek světla a komfortní městské bydlení - vzdušná dispozice, velká okna a příjemná atmosféra. Samozřejmostí je možnost přikoupení parkovacího stání přímo v domě. Parkování je formou zakladačů. Nemovitost se nachází v klidné části Smíchova s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Jsou zde restaurace, obchody, školy i zdravotnické služby. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové a autobusové linky i blízkost metra. Hlavní výhody: - novostavba ve vysokém standardu - terasa - sklep v ceně - možnost přikoupit si garážové stání - klidná lokalita plná zeleně - výborná dostupnost do centra - vhodné pro vlastní bydlení i investici Neváhejte nás kontaktovat. Fotografie slouží pouze pro ilustrační účely a konkrétní byt se od nich může mírně lišit.

Nabízíme k prodeji pěkný a zrekonstruovaný byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a výměře 45 m², který se nachází ve 3. patře bytového domu s výtahem na Veronském náměstí v Praze 10 - Horních Měcholupech. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Součástí je novější kuchyňská linka se spotřebiči, zrekonstruovaná koupelna a samostatné WC. Byt je vybaven skleněnými okny a venkovními elektrickými žaluziemi. K bytové jednotce náleží také sklep o výměře přibližně 2 m². Byt nedisponuje balkonem ani lodžií. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dostatek možností pro volný čas. V okolí domu se nachází dětská hřiště, sportoviště, základní a mateřské školy, obchody i další služby. Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 300 metrů od domu. Nádraží Horní Měcholupy je dostupné přibližně za 5 minut, stanice metra C - Háje za 10 minut a stanice metra A - Skalka za 17 minut. Velkou výhodou je klidné a tiché umístění domu v bezprostřední blízkosti zeleně. Nedaleko se nachází Hostivařský lesopark, který nabízí příjemné prostředí pro procházky, sport i odpočinek. Kupní cena činí 7.140.000 Kč včetně provize RK. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Byt 1+1, 35 m² - Záběhlice, Praha 10 Přímý majitel nabízí k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 a výměře 35 m2 + balkon, který se nachází v oblíbené lokalitě Záběhlice, Praha 10. Záběhlice patří mezi příjemné rezidenční části Prahy s dobrou dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností v okolí. Lokalita nabízí kombinaci městského života a zeleně, což z ní dělá atraktivní místo pro bydlení i dlouhodobý pronájem. Velkou výhodou je stávající spolehlivý a dlouhodobě prověřený nájemce, díky kterému může nový majitel pokračovat v pronájmu bez nutnosti hledání nového nájemníka a řešení počátečního výpadku příjmů. Samozřejmostí je předání bytu bez nájemníka, pokud budete chtít byt využívat sami. Byt má původní bytové jádro, což nabízí budoucímu majiteli možnost postupné modernizace podle vlastních představ. Zároveň je v současnosti byt plně obyvatelný a vhodný k okamžitému užívání či pronájmu. K bytu náleží vlastní balkon na patře a sklep v suterénu domu. K dispozici je také kočárkárna/kolárna. Byt se skládá z neprůchozího pokoje/ložnice s parketami, chodby s vestavěnými skříněmi, kuchyňským koutem s jídelním stolem, koupelnou a oddělenou toaletou. Byt je orientovaný na jih, což zajišťuje dostatek světla po celý den. Bytový dům je ve výborné kondici, je celý zateplený s plastovými okny. Celkově SVJ hospodaří dobře. Měsíční náklady SVJ jsou 4500 Kč + elektřina.

Moderní 1+kk s terasou v Praze 9 - Střížkov Nabízím k prodeji moderní byt 1+kk o užitné ploše 30 m², který se nachází ve 2. podlaží sedmipodlažní cihlové novostavby. Byt je prakticky a stylově řešený s důrazem na maximální využití prostoru a nabízí příjemné bydlení v klidné části Prahy 9. Velkou předností bytu je terasa o velikosti 3 m², která poskytuje příjemné místo pro ranní kávu, posezení s přáteli nebo relaxaci na čerstvém vzduchu. Díky orientaci do upraveného okolí nabízí terasa příjemné zázemí pro každodenní odpočinek. Byt je částečně vybavený, což umožňuje okamžité nastěhování nebo postupné doladění interiéru podle vlastních představ. Energetická náročnost budovy je hodnocena průkazem PENB B - velmi úsporná, což přispívá k příznivým provozním nákladům a komfortnímu bydlení. K bytu náleží možnost využití vyhrazeného parkovacího místa za poplatek. Parkování přímo v areálu představuje praktickou výhodu pro každodenní život a zároveň zvyšuje komfort bydlení v této části Prahy. Lokalita Praha 9 - Střížkov patří mezi vyhledávané rezidenční části metropole, které nabízí příjemnou kombinaci klidného prostředí, zeleně a výborné dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra C - Střížkov, odkud je možné pohodlně cestovat do centra Prahy. V okolí jsou k dispozici také autobusové linky a kompletní občanská vybavenost. Pro nákupy, služby i volnočasové aktivity je snadno dostupné obchodní centrum Letňany. Okolí domu zároveň nabízí upravené zelené plochy, moderní veřejný prostor, parkové úpravy a příjemná místa pro procházky či odpočinek. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. Díky kompaktní dispozici 1+kk, nízkým provozním nákladům, terase, možnosti parkování a výborné dopravní dostupnosti se jedná o atraktivní nabídku pro jednotlivce, pár i investora.

Startovací byt s potenciálem. Praha 4 - Michle, Pod Stárkou Někdy není nejzajímavější to, jak byt vypadá dnes, ale co z něj můžete vytvořit. Byt v ulici Pod Stárkou v pražské Michli, je určený ke kompletní rekonstrukci. Svou velikostí a charakterem dává smysl především jako první vlastní bydlení pro jednoho nebo jako investiční nemovitost určená k následnému pronájmu. Hlavní obytný prostor má přibližně 19,3 m² a jednou z jeho největších předností je výška stropu 3,1 m. Právě ta umožňuje pracovat s bytem jinak než s běžnou garsonkou. Připravili jsme také vizualizaci možné kompletní rekonstrukce, která ukazuje, jak lze využít prostor do výšky - vytvořit spací galerii, pod ní umístit kuchyň, koupelnu a úložné prostory a směrem k oknu zachovat otevřenou obytnou část. Vizualizace je inspirací, jak může budoucí majitel potenciál tohoto prostoru využít. Dům, který má před sebou další rozvoj Při koupi investičního bytu není důležité pouze to, co kupujete za vstupními dveřmi. Stejně důležité je vědět, jak funguje celý dům a co se v něm připravuje. V domě funguje Společenství vlastníků Pod Stárkou 388 a současně Bytové družstvo Pod Stárkou 388. Existence obou subjektů je dohledatelná také ve veřejných rejstřících. Podle podkladů a informací od vedení domu SVJ ani družstvo nemají úvěry ani půjčky. Vedení domu se postupně obměnilo a řeší aktivním způsobem kroky k modernizaci objektu na příští rok. např: aktualizace projektu výtahu úpravy sklepních a společných prostor vstupních dveří a zvonků. Další informace naleznete níže v dokumentech ke stažení

POZOR! RK NEVOLAT! VÝHODNÁ NABÍDKA pro investory, nebo budoucí majitele, kteří disponují hotovostí. Jedna se o rychlý prodej, proto příznivá cena. Nabízím nádherný, světlý byt po kompletní rekonstrukci. Rozloha 82 m2 ( 79 m2 + 3 m2 lodžie), dále komora na patře s oknem, 1,5 m2. Dispozice 3+1, odstraněna příčka, nyní velkorysý prostor pro jídelnu, lze ale lehce předělat na 3+kk nebo 4+kk. Orientace: Sever (Lidl) - ložnice a dětský pokoj Jih - kuchyně s lodžii a obývací pokoj, kde je překrásný výhled na kostelík a daleké lesy. Byt je v družstevním vlastnictví. Velmi dobře fungující družstvo, dům i společné prostory jsou po revitalizaci. Parkování před domem. Strategická lokalita, pěšky na konečnou stanici metra Háje je to asi 5 minut nebo minutu autobusem, dále kus před domem autobusove zastávky, potraviny Lidl, Tesco, a přitom v pěší vzdálenosti krásná příroda - Hostivařský lesopark a Milíčovský les se svými rybníky a minizoo. Cyklistické a naučné stezky, bohatá síť restaurací a obchodů, zakladní školy a vyhledávaná Základní umělecká škola, posilovny, komunitní centrum “Matky Terezy” se spoustou akcí pro celé rodiny, atd. Nové obchodní centrum na Opatově, Vivo Hostivař, obchodní zóna Čestlice či Westfield Chodov. Krok do přírody a přitom v centru dění, to je současné a stále vyhledávanější bydlení v Pražské čtvrti Haje. Nyní je byt komerčně pronajat slušným lidem, lze ponechat a mít byt jako investici pro deti nebo pozdější obchod v budoucnu, není však podmínkou. Byt je bez jakýchkoliv investic. Nový. Právní servis zajištěn. Jsem přímý majitel. Plánek dodám asap Pro dotazy či prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.

K prodeji nabízíme byt 3+1 v těsné blízkosti Hostivařského lesoparku. Byt o velikosti 70,34 m² se nachází v předposledním, 11. podlaží (10. patře) revitalizovaného domu a náleží k němu zasklená lodžie a sklepní kóje. Celková výměra je 78,02 m², z toho: - byt 70,34 m² - lodžie 6,84 m² - sklepní kóje 0,84 m² Dispozice bytu zahrnuje obývací pokoj, 2x ložnici, kuchyni, samostatnou pracovnu se zamykatelnými posuvnými dveřmi, koupelnu, WC, komoru a vstupní chodbu. Byt prošel v roce 2013 zásadní rekonstrukcí, při které bylo kompletně zrekonstruováno bytové jádro včetně koupelny a samostatného WC. Úpravou příček vznikla praktičtější dispozice. V roce 2020 byly položeny nové vinylové podlahy. V obou pokojích orientovaných na východ jsou instalovány elektrické venkovní rolety na dálkové ovládání. Lodžie orientovaná na západ nabízí výhled na lesopark. Bytový dům je zateplený, s novou fasádou, plastovými okny a dvěma výtahy, z nichž jeden je velkokapacitní (pro 12 osob). Součástí chodby domu je také uzamykatelné zádveří společné pouze pro tři byty. Dům má energetickou náročnost B (PENB). Výhodou lokality je blízký lesopark. Vstup do něj se nachází přibližně 130 m od domu. V okolí najdete školy, školky, obchody, služby, zdravotní péči i sportoviště. Dobrá je také dostupnost MHD a vlakového spojení. Byt prodáváme přímo jako majitelé, bez zastoupení realitní kanceláří. Prosíme proto realitní makléře, aby nás v této věci nekontaktovali. Pro první kontakt preferujeme e-mail, SMS nebo WhatsApp. Na telefonické hovory během pracovní doby nemusíme být vždy dostupní. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Nabízíme k prodeji investiční mezonetový apartmán na pomezí Karlína a Florence. Apartmán v projektu Honest Karlín je rozložen mezi 1. NP a 1. PP. V horním podlaží se nachází obytný prostor s kuchyňským koutem o velikosti 20,3 m², ve spodním podlaží samostatná ložnice o velikosti 26 m² a koupelna se sprchovým koutem o velikosti 3,3 m². Interiér je řešen v čistém moderním stylu s důrazem na kvalitní materiály a funkční detaily. Kombinuje přírodní dřevo, neutrální tóny a černé kovové prvky. Součástí je vestavěná kuchyňská linka s integrovanými spotřebiči, dostatek úložných prostor a promyšlené osvětlení kombinující nepřímé, závěsné a bodové světelné zdroje. Charakter prostoru doplňují výrazné architektonické prvky mezonetu. Jednotka je kompletně vybavena a připravena k okamžitému využití. Je vedena jako ubytovací jednotka, což umožňuje legální provoz krátkodobého ubytování. Současně ji lze financovat hypotečním úvěrem a přihlásit si zde trvalý pobyt. Podlahová plocha bytu podle občanského zákoníku: 45 m² Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2024 a součástí projektu je uzavřený vnitroblok s kavárnou. Vstup funguje prostřednictvím NFC technologie, takže telefon může sloužit jako klíč. Projekt se nachází na pomezí Karlína a Florence. Metro Florenc na linkách B a C je přibližně 2 minuty chůze. V docházkové vzdálenosti jsou Masaryčka, Florentinum, Palladium, Hlavní nádraží i centrum Prahy. O kompletní správu apartmánu se stará profesionální správcovská firma, která zajišťuje jeho provoz, pronájem i související administrativu. Při této formě správy činí čistý výnos po odečtení provozních nákladů přibližně 4 % ročně. I v případě nepříznivého vývoje trhu je garantován minimální výnos přibližně 2 % ročně. Další významný impuls pro hodnotu nemovitosti představuje připravovaný projekt Florenc 21 společnosti Penta Real Estate. Investice do nové městské čtvrti se odhaduje na přibližně 20 mld. Kč, zahájení výstavby je plánováno na rok 2028 a dokončení první etapy kolem roku 2031. V návaznosti na rozvoj Florenc 21 se u apartmánů Honest Karlín očekává výrazný růst hodnoty, v dlouhodobém horizontu až přibližně na dvojnásobek současné úrovně. Takový potenciál růstu hodnoty v tak krátkém časovém horizontu dnes u srovnatelných nemovitostí v Praze prakticky nenajdete. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Be Noble agency

Je nám potěšením nabídnout Vám moderní a zcela nový byt 1+kk v klidné části Prahy 5, na kopci v lokalitě Kesnerka - Dívčí hrady. Byt je součástí novostavby - komorního komplexu 3 bytových viladomů o celkovém počtu 20 bytových jednotek a 24 garážových stání nacházejících se v suterénu pod objektem. Objekt bude zkolaudován na podzim roku 2026, s předáním bytu na přelomu roku 2026 a 2027. Objekt má skelet z monolitického železobetonu s vnitřními nosnými i nenosnými příčkami z cihel VAPIS (Vápenopískové bloky zajišťující nadstandardní protihlukové a hydrofobní vlastnosti). Architektonicky je kladen důraz na propojení s rostlinnou říší - samozavlažovací květníky vně objektu na každém podlaží, zelené obytné střechy, terasy a zahrady. Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží a nabízí bezbariérový přístup jak z uzavřeného vnitrobloku, tak z garáží prostřednictvím výtahu. Celková čistá užitná plocha bytu činí 22,7 m², z toho hlavní obytný prostor má výměru 16,2 m², koupelna 3,7 m² a chodba 2,8 m². Byt má zařízenou koupelnu ve vysokém standardu - kvalitní dlažba a obklady od německého výrobce, sprchový kout, toaleta, bidetová sprška a umyvadlo. Součástí je též výhřevný žebřík. O teplo v bytě se stará podlahové vytápění. Ochranu před teplem zajišťuje jednak vnitřní klimatizační jednotka a současně též vnější žaluzie ve spolupráci s okenními trojskly. V předsíni a v koupelně se nachází dlážděná podlaha, v hlavní obytné místnosti je podlaha dřevěná skládaná vzorem do stromečku (dubové dřevo ošetřené přírodním olejem). Nový majitel určitě ocení vlastní zahrádku o výměře 20 m², jejíž součástí je 9 m² terasa poskytující prostor pro relaxaci a venkovní posezení. Byt má také vlastní sklep o praktické ploše 4,3 m² a též garážové stání pro jedno vozidlo. Lokalita je dobře dostupná prostřednictvím MHD (autobusová smyčka ze směru a do směru Knížecí - linka 231 s denními intervaly 20 minut nebo 1 km chůze na zastávku metra Radlická), takže se snadno dostanete kamkoliv potřebujete a přesto nepocítíte typický hluk velkoměsta. Přibližně 100 m od domu se nachází lesopark obrůstající vrch Brabenec a cca 700 m jižním směrem (směr Dívčí hrady) se pohodlnou chůzí dostanete na hranici Prokopského údolí vhodného pro procházky či různá sportovní využití (běh, kalistenika, horská cyklistika apod.). Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Nabízíme Vám ke koupi prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 62m² v žádané lokalitě Prahy 4 - Lhotka, v Jílovské ulici. Byt se nachází ve 3. patře panelového domu a náleží k němu prostorná východně orientovaná lodžie o velikosti 7m2 a komora na patře. Byt prošel v roce 2009 rekonstrukcí a je ve velmi udržovaném stavu vhodný k okamžitému nastěhování. Dům je taktéž po celkové rekonstrukci, včetně nových rozvodů, elektroinstalace a zateplení, nyní se dokončuje nová střecha. PENB C. Zastávka autobusu Sídliště Novodvorská 150 m od domu, metro C Kačerov cca 15. min jízdy autobusem, v plánu je i budoucí zastávka metra linky D. V dochozí vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost. V okolí domu je i velké množství zeleně a volnočasových aktivit pro relax. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investice. Pro bližší informace a prohlídku nemovitosti nás neváhejte kontaktovat. Financování možné hypotečním úvěrem, který Vám rádi vyřídíme.

Byt 1+kk o rozloze 49,37 m2, který se nachází v novostavbě cihlového domu v lukrativní části Praha - Vysočany. Byt je vybaven kuchyňskou linkou vč. spotřebičů, vestavěnou skříní, bezpečnostními dveřmi, náleží k němu zděný sklep 3,39 m2 a garážové stání. V domě je k dispozici k užívání společná terasa s posezením a možností grilování. Veškerá občanská vybavenost je blízkosti v Retail park 1 min od domu. Velmi dobré dopravní spojení, tramvajová zastávka ihned u domu.

K prodeji nabízíme investiční loftový apartmán s galerií v projektu Honest Karlín na pomezí Karlína a Florence. Jednotka se nachází ve 4. NP a disponuje celkovou užitnou plochou 31,1 m². Obytná část s kuchyňským koutem má 14,1 m², koupelna 3,1 m² a galerie 13,9 m². Hlavní úroveň tvoří obytný prostor s kuchyňskou linkou, jídelní částí a místem k odpočinku. Po vnitřním schodišti se vstupuje na galerii, která slouží jako oddělená spací zóna. Díky tomuto řešení je obytná a klidová část prakticky rozdělena do dvou výškových úrovní. Podlahová plocha bytu podle občanského zákoníku: 16,9 m² Interiér je kompletně zařízený a připravený k okamžitému využití. Velká střešní okna přivádějí do prostoru dostatek denního světla. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči, součástí apartmánu je také koupelna se sprchovým koutem, úložné prostory, Wi-Fi a LCD TV. Moderní provedení doplňuje kombinace světlých povrchů, dřeva a černých detailů. Jednotka je vedena jako ubytovací jednotka, a proto umožňuje legální provoz krátkodobého ubytování. Lze ji zároveň financovat hypotečním úvěrem a přihlásit si zde trvalý pobyt. Správu apartmánu zajišťuje profesionální správcovská společnost, která se stará o pronájem, provoz i administrativu. Čistý výnos po odečtení provozních nákladů se pohybuje přibližně kolem 4 % ročně. Při nepříznivém vývoji trhu je garantován minimální výnos přibližně 2 % ročně. Dům prošel v roce 2024 kompletní rekonstrukcí. K projektu patří uzavřený vnitroblok s kavárnou a přístup do jednotek je řešen pomocí NFC technologie, kdy telefon může sloužit jako klíč. Honest Karlín leží na pomezí Karlína a Florence. Stanice metra Florenc na linkách B a C je vzdálena přibližně 2 minuty chůze. Pěšky jsou dostupné také Masaryčka, Florentinum, Palladium, Hlavní nádraží a centrum Prahy. Potenciál dalšího růstu hodnoty podporuje připravovaný projekt Florenc 21 společnosti Penta Real Estate. Investice do nové městské čtvrti se odhaduje na přibližně 20 mld. Kč, zahájení výstavby je plánováno na rok 2028 a dokončení první etapy kolem roku 2031. V návaznosti na rozvoj Florenc 21 se u apartmánů Honest Karlín očekává výrazný růst hodnoty, v dlouhodobém horizontu až přibližně na dvojnásobek současné úrovně. Takový potenciál růstu hodnoty v obdobném časovém horizontu dnes u srovnatelných nemovitostí v Praze prakticky nenajdete. Rádi vás přivítáme na osobní prohlídce. Be Noble agency

Prodej družstevního bytu 1+kk s terasou a garážovým stáním v novostavbě - Praha 6, U Šárky Nabízím k prodeji družstevní byt 1+kk o podlahové ploše 34,2 m² s terasou 5,3 m² a garážovým stáním v atraktivním rezidenčním projektu U Šárky v Praze 6. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a je orientován na jihozápad. Součástí bytu je moderně vybavená koupelna se sprchovým koutem. Energetická náročnost budovy je třídy B. Byt ideální k vlastnímu bydlení i na investici. Termíny dokončení: Kolaudace: listopad 2026 Předpokládané nastěhování: duben 2027 Výborná lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - mateřské a základní školy, dětská hřiště, obchody i služby. V bezprostřední blízkosti se nachází přírodní rezervace Divoká Šárka, koupaliště Džbán, obora Hvězda, OC Šestka a Prague Airport Outlet. Dopravní dostupnost je vynikající. Tramvajová zastávka Dědina se nachází přímo u projektu, stanice metra A Nádraží Veleslavín je dostupná přibližně za 8 minut. Anuitu lze splácet formou měsíčních splátek, případně ji mimořádně snižovat nebo doplatit dvakrát ročně. Po splacení anuity je možný převod do osobního vlastnictví, který lze financovat také hypotečním úvěrem. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Prodej formou převodu družstevního podílu: Cena za převod bytu: 2 350 000,- Kč Zbylá anuita : 4 046 178,- Kč Celková cena bytu vč. DPH : 6 396 178,- Kč Cena za převod garážového stání : 100 000,- Kč Zbylá anuita : 400 000,- Kč Celková cena bytu vč. DPH : 500 000,- Kč

Prostorný byt 3+1 s lodžií v Letňanech - místo pro život i rodinu V Křivoklátské ulici v pražských Letňanech nabízíme byt, který osloví každého, kdo hledá dostatek prostoru pro pohodlné bydlení dnes i do budoucna. Byt se nachází v 7. podlaží domu s výtahem a jeho součástí je lodžie orientovaná na slunnou jižní stranu a sklepní prostor v suterénu domu. Dispozice se tak dokáže přizpůsobit tomu, jak se budou potřeby nových majitelů v průběhu let měnit. Byt má 66,4 m² a navazuje na něj lodžie o velikosti 4 m². Kuchyň společně s jádrem byla upravována v roce 2012. Současné vybavení je možné po dohodě ponechat nebo odstranit, takže si nový majitel může interiér postupně přizpůsobit vlastnímu stylu. Dispozice bytu: * vstupní chodba s místem pro úložné prostory * samostatná kuchyň s jídelní částí * obývací pokoj * hlavní ložnice * druhý samostatný pokoj vhodný jako dětský pokoj nebo pracovna * koupelna * samostatná toaleta * lodžie o velikosti 4 m² * sklepní prostor v suterénu domu Provozní náklady: * měsíční platby činí 7 334 Kč pro čtyři osoby. * elektřinu a případně plyn v bytě si vlastník hradí samostatně podle vlastní spotřeby a uzavřené smlouvy. Na webových stránkách nemovitosti najdete bližší informace o technickém a finančním stavu celého bytového domu, které mohou být důležité pro vaše další rozhodování, a to nejen z finančního pohledu.

Prodám poetický, slunný a vzdušný byt 2+kk o ploše 48 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží elegantního secesního domu s výtahem v klidné ulici v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy na pulzujícím životem Holešovickém poloostrově lemovaném Vltavou. Díky vysokým stropům, původním architektonickým prvkům, repasovaným parketám a především velmi dobře řešenému půdorysu působí byt výrazně prostorněji, než by se očekávalo od bytu s podobnou výměrou. Malá výměra koupelny a WC ponechává většinu plochy bytu obytným prostorům. Technické řešení Umístění bytu v domě a široké obvodové stěny velmi dobře udržují stabilní teplotu - v zimě teplo a v létě příjemný chládek. Jako hlavní zdroj vytápění v zimě 2025/2026 zcela postačily sálavé panely. Jako alternativní zdroj zůstaly zachovány také plynové WAW. V bytě jsou původní dřevěná okna. Jádro bytu prošlo kompletní rekonstrukcí. Původní parkety byly repasovány. Dům Celý dům prošel rozsáhlou revitalizací - byly provedeny nové rozvody, revitalizovány společné prostory, vybudovány sklepní kóje a instalován nový výtah. Dům je velmi dobře udržovaný a funguje v něm aktivní a dobře hospodařící SVJ. Nízké náklady na služby a finanční rezerva domu. Ještě důležitější je však atmosféra. V domě panují velmi dobré sousedské vztahy a mezi vlastníky funguje skutečný zájem o příjemné společné prostředí a budoucnost domu. Holešovice - město, příroda i Vltava Lokalita nabízí mimořádně příjemnou kombinaci klidu, zeleně, kultury a kompletní občanské vybavenosti. K Vltavě, cyklostezkám a volejbalovému hřišti se dostanete za pár minut chůze. V bezprostředním okolí najdete restaurace, kavárny, obchody, Pražskou tržnici, školy, školky, dětská hřiště i sportovní možnosti. Doprava Tramvajové zastávky U Průhonu a Maniny jsou přibližně 2-3 minuty chůze. Odtud je velmi rychlé spojení na metro C a na metro B a na vlaková nádraží Nádraží Holešovice a Bubenské nádraží. Pro řidiče je výhodné rychlé napojení na magistrálu i městský okruh a tunel Blanka. Parkování je v okolí domu v modré zóně. Do historického centra Prahy se dá pohodlně dojít pěšky přibližně za 30 minut. Zajímavá příležitost také pro investora Byt je úspěšně využíván i ke krátkodobému ubytování a dosahuje průměrného hodnocení 4,95 z 5 od zahraničních a českých turistů, expatů a zaměstnanců firem v bezprostředním okolí nebo také od fotografů a studentů filmových akademií. Provozní náklady Poplatky SVJ a služby: 1 789 Kč / měsíc pro 2 osoby Záloha na elektřinu: 2 000 Kč / měsíc PENB: G (průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen). Něco navíc Za mě je to skvost mezi dnes nabízenými pražskými byty, protože kombinuje charakter, prostor, světlo, klid, zachované historické prvky, mimořádně dobrou lokalitu v pár minutách chůze od Vltavy a přátelské sousedské vztahy. Pokud právě hledáte byt, který má osobitost a zároveň dává smysl i prakticky nebo investičně, ozvěte se a ráda Vám o něm sdělím více, zašlu další fotografie, video nebo Vás bytem osobně provedu. Realitní kanceláře prosím nekontaktovat ohledně zastupování. Prodej přímo od majitele, s podporou osvědčené advokátní kanceláře.

PŘIJĎTE SE PODÍVAT NA VZOROVÝ BYT! Prostorný byt 3+kk s balkónem a výhledy na Prahu v projektu Panorama Braník Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 67,77 m² plus balkón 10,11 m². Byt se nachází v 9. podlaží developerského projektu Panorama Braník, situovaného na nároží ulic Údolní a Vavřenova v klidné a oblíbené lokalitě Praha 4 - Braník. Byt je navržen s důrazem na komfortní rodinné bydlení, efektivní využití prostoru a kvalitní materiály. Velká okna se sníženými parapety zajišťují dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru. Z bytu jsou pěkné výhledy na Prahu. Panorama Braník - komfort a skvělá dostupnost Projekt Panorama Braník od developerské společnosti FETTERS se nachází v oblíbené pražské čtvrti se širokým spektrem kaváren, restaurací, služeb a vzdělávacích i zdravotnických zařízení. Školy, školky, obchody i park Hodkovičky jsou v pěší vzdálenosti. Okolní příroda a množství zeleně jsou ideální pro volnočasové aktivity. V pěší vzdálenosti je obchodní centrum Novodvorská Plaza, a za 10 minut jste autem na Arkádách Pankrác. Projekt bude mít 14 nadzemních podlaží a podzemní parkování. Přízemí je vyhrazeno pro komerční využití, které nabídnou služby pro obyvatele domu. Budova je realizována s energetickým štítkem PENB B - velmi úsporná. V nabídce jsou dispozice 1+kk o velikosti od 30 m² po 5+kk o ploše až 120 m². AKTUÁLNĚ JE PRODÁNO 80 % JEDNOTEK Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 43 m², který se nachází v 5. patře šestipodlažního bytového domu v ulici Neapolská, Praha 15 - Horní Měcholupy. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti přibližně 5 m². Byt prošel v roce 2005 částečnou rekonstrukcí. V rámci úprav byla zrekonstruována koupelna a původně samostatné WC bylo propojeno s koupelnou do jednoho prostoru. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, WC a bidetem. Součástí rekonstrukce byla také nová kuchyňská linka s elektrickým sporákem. Elektroinstalace v kuchyni a koupelně byla provedena v mědi. V obývacím pokoji a ložnici jsou položeny plovoucí podlahy, v kuchyni a koupelně je keramická dlažba. Bytový dům prošel v posledních letech kompletní revitalizací, díky čemuž je ve velmi dobrém technickém stavu. Lokalita a občanská vybavenost Horní Měcholupy nabízejí velmi dobrou občanskou vybavenost a zároveň dostatek zeleně. V bezprostředním okolí domu se nachází dětské a sportovní hřiště, obchody, restaurace, lékárna, pošta i další služby. Pro rodiny s dětmi je výhodou několik mateřských a základních škol v okolí. Nedaleko se nachází například MŠ Parmská, MŠ Boloňská, MŠ Slunečnice, ZŠ Nad Přehradou nebo ZŠ Veronské náměstí. K volnočasovým aktivitám vybízí zejména Hostivařský lesopark a Hostivařská přehrada, které nabízejí možnosti pro procházky, běh, cyklistiku, sport i koupání. V dosahu je rovněž OC VIVO! Hostivař, kde se nacházejí obchody, služby, restaurace a multikino. Dopravní dostupnost Velkou výhodou je zastávka autobusu Bolevecká v těsné blízkosti domu. Autobusové linky zajišťují spojení mimo jiné ke stanici metra C Háje a k Nádraží Hostivař. Přibližně 900 metrů od domu se nachází také železniční stanice Praha-Horní Měcholupy, která nabízí rychlé vlakové spojení směrem do centra Prahy. Lokalita tak kombinuje dobrou dostupnost centra Prahy, kompletní občanskou vybavenost a blízkost přírody, což z bytu činí zajímavou nabídku jak pro vlastní bydlení, tak jako investici. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 132 m², ke kterému náleží dvě lodžie o výměře 19 m² a 1,5 m² a dvě parkovací stání na pozemku. Byt se nachází v 1. patře rodinného domu v klidné lokalitě Újezd nad Lesy. Dispozici tvoří tři pokoje, samostatná kuchyně, koupelna a oddělené WC. K bytu náleží také dvě vlastní parkovací stání. Nemovitost v současné době prochází úpravami interiéru i exteriéru. Součástí úprav je realizace nových podlah a kuchyňské linky, které je možné dokončit na klíč dle výběru budoucího majitele. Velkou předností je klidná lokalita v bezprostřední blízkosti přírody - Klánovický les je vzdálený přibližně 5 minut chůze. Zároveň je zde dobrá dostupnost do centra Prahy, a to kombinací autobusového a vlakového spojení z nádraží Klánovice. V Újezdě nad Lesy je k dispozici veškerá potřebná občanská vybavenost. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Zcela nový, dosud neobývaný byt v moderní novostavbě z roku 2024. Byt se nachází ve 2. NP a nabízí užitnou plochu 57,5 m², kterou příjemně doplňuje prostorná lodžie o velikosti 7 m². Byt je velmi světlý a vzdušný, s velkými dřevěnými okny, která společně s orientací na sever a západ zajišťují příjemné denní světlo. Z obývacího pokoje je přímý vstup na lodžii, která nabízí příjemný prostor pro odpočinek nebo posezení. Kvalitu bydlení podtrhují dřevěné podlahy, venkovní elektrické rolety a vlastní tepelné čerpadlo, které představuje moderní a úsporné řešení vytápění. Byt je zcela nezařízený a nabízí novému majiteli možnost vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ. Součástí nabídky je také vlastní garážové parkovací stání, které poskytuje pohodlné a bezpečné parkování přímo v objektu. Nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají zcela nový byt v moderní novostavbě, kvalitní provedení, příjemný venkovní prostor a vlastní parkování.