Продажа квартир

Panelový dům je kompletně nově zateplený a má plastová okna, v domě jsou kamery a bezpečnostní kamery. Bytová jednotka se nachází v prvním nadzemním podlaží a je po kompletní rekonstrukci- má zdeně jádro, koupelna má kompletní keramický obklad a sprchový kout, na chodbě v ložnici a obývacím pokoji je lino, kuchyňská linka je dělená na míru. K bytu náleží i sklep (komora hned vedle bytu na chodbě). Momentálně v bytové jednotce se nachází nájemník, který by v nájmu chtěl pokračovat, a je připraven i na navýšení nájemného. Převod družstevního podílu platí kupující. Realitní kanceláře, které mají,investory” nevolat. Celkově RK nevolat.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o podlahové ploše 72 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží čtyřpodlažního bytového domu na ulici Okružní v Třebíči. Byt prošel v roce 2012 kompletní zdařilou rekonstrukcí, která byla pojata velmi vkusně a designově. Díky tomu nabízí příjemné a moderní bydlení bez nutnosti zásadních stavebních úprav. Dispozice 3+1 poskytuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pro zájemce, kteří ocení možnost samostatného obývacího pokoje nebo ložnice s lodžií a dětským pokojem. Součástí prodeje zůstává kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů. K bytu náleží také lodžie o velikosti 5 m², která příjemně rozšiřuje obytný prostor, a dále dvě zděné sklepní kóje jednu o velikosti 2 m² a druhou o výměře 3,4 m² zapsané na katastru, které poskytnou dostatek úložného prostoru. Dále k užívání 1/2 velké spodní místnosti (16m² ) jako dílna se sousedem na patře. Bytový dům má vyměněná plastová okna a nově instalovaný výtah. Celková plocha bytu včetně lodžie a sklepů činí 77,5 m². Byt bude k dispozici od 1. 1. 2027. Základní informace: dispozice: 3+1 podlahová plocha: 72 m² lodžie: 5 m² 2x sklepní kóje: 2 m² + 3,5 m² celková plocha včetně lodžie a sklepů: 77,5 m² dále k užívání 1/2 velké místnosti 16 m² se sousedem. umístění: 2. NP / 4 rekonstrukce bytu: 2012 kuchyňská linka včetně spotřebičů plastová okna výtah volný od 1. 1. 2027

Útulný byt o velikosti 2+kk 58m2 v 7. NP s balkónem 4m2 a pěkným výhledem. K bytu je sklep 4 m2 umístěný v 1.mezipodlaží, součástí bytu jsou také dvě parkovací stání v objektu garáží. Byt se nachází ve věži č. 4 v bytovém komplexu OAZA, byt je bezbariérový. Koupelna je vybavena sprchovým koutem. Samostatné WC. Byt je možno získat do osobního vlastnictví, nebo pokračovat jako družstevník splácením v anuitních splátkách s fixací 5 let. (Fixace 9/2031). Vybavení bytu: kuchyňská linka, vestavěná indukce a trouba, vestavěná lednička s mrazničkou, mikrovlnná trouba, myčka, osvětlení a digestoř, chodba - vestavěná skříň, ložnice - vestavěná skříň, dvoulůžko s úložným prostorem. Součástí vybavení jsou také záclony a závěsy od designera. Rozvody pro internet, požární senzor, záclony a zatemňující závěsy. Vytápění je řešeno dálkově z Teplárny Liberec. Energetická náročnost budovy je třídy B velmi úsporná. Rezidenti mají možnost užívat park s dětským hřištěm, který se nachází v komplexu budovy. Velkou předností je strategická poloha v centru města, přesto v klidné lokalitě s dostatkem zeleně. V pěší vzdálenosti 5 minut naleznete obchody, kavárny, restaurace, MHD, vlakové i autobusové nádraží, parky, cyklostezku i centrum Babylon. Stáří bytu je 5 let, jde tedy o novostavbu, byt prošel revizí, je bez závad. Nesplacená anuita k 30.09.2026 činí 3.221.572,-. Měsíční splátka anuity: 18.604,-Kč. Odstupné: 3.578.000,-Kč. Celková cena bytu včetně sklepní kóje a 2x krytého výhradního parkovacího stání činí: 6.799.572,-Kč.

Nabízíme k prodeji atraktivní nemovitost o celkové podlahové ploše 124,8 m², situovanou v ulici Moravská 203/18 v Karlových Varech, v bezprostřední blízkosti lázeňského centra. Nemovitost tvoří dva samostatné byty o dispozicích 3+1 a 2+1, přičemž každý z nich má vlastní nezávislý vstup. Toto uspořádání zajišťuje vysokou míru soukromí a současně nabízí široké možnosti využití, ať už pro vlastní nebo vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a pronájmu, případně jako čistě investiční nemovitost. Oba byty prošly kompletní rekonstrukcí a jsou ve velmi dobrém technickém i uživatelském stavu. Prodávají se včetně vybavení, takže nový vlastník může nemovitost okamžitě užívat nebo bez dalších zásadních investic pokračovat v jejím současném provozu. V současné době jsou oba byty využívány ke krátkodobému ubytování prostřednictvím booking, což představuje zajímavou investiční příležitost v jedné z nejvyhledávanějších částí Karlových Varů. Dům je napojen na veřejný vodovod a veřejnou kanalizaci. Vytápění je zajištěno prostřednictvím domovní kotelny. K nemovitosti náleží také sklepní kóje a v domě je k dispozici výtah. Velkou předností je samotná poloha nemovitosti. Moravská ulice se nachází v atraktivní části Karlových Varů s velmi dobrou dostupností lázeňské zóny, restaurací, obchodů, služeb a dalších turisticky významných míst. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak zejména jako investice s možností pokračovat v krátkodobém ubytovacím provozu. Díky dvěma samostatným bytům a odděleným vstupům nabízí velmi dobrou variabilitu využití a vysokou míru soukromí.

Nabízíme k prodeji prostorný zděný byt 3+1 o výměře 74 m², který se nachází v atraktivní lokalitě širšího centra Hradce Králové, v ulici Haškova. Byt je situován v 1. zvýšeném patře a nabízí velmi praktickou dispozici se třemi neprůchozími pokoji a samostatnou kuchyní. Byt prošel čerstvou rozsáhlou rekonstrukcí, v rámci které byla vybudována nová koupelna a toaleta, položeny nové podlahy a na chodbě byly vytvořeny moderní snížené podhledy. Novému majiteli tak nabízí příjemný a moderní základ pro vlastní bydlení. Kuchyňská linka v bytě zatím není osazena. Budoucí majitel tak má možnost vytvořit si kuchyňskou část přesně podle svých představ, potřeb a vkusu. Bydlení i zajímavá investiční příležitost Díky dispozici se třemi neprůchozími pokoji a samostatnou kuchyní nabízí byt také velmi zajímavé možnosti pro dlouhodobý pronájem jednotlivých pokojů, například studentům. Každý z pokojů poskytuje dostatek soukromí a společné zázemí tvoří kuchyně, koupelna a toaleta. Byt může být zajímavý také pro zájemce, kteří chtějí kombinovat bydlení s prací či podnikáním z domova. Konkrétní způsob využití je samozřejmě třeba přizpůsobit charakteru činnosti a pravidlům domu. Výborná lokalita a přitom klid. Přestože se nemovitost nachází v širším centru Hradce Králové, samotná ulice Haškova je klidná a není výrazně zatížená dopravou. Nabízí tak příjemné spojení výborné dostupnosti centra a klidného bydlení. V blízkosti se nachází hlavní i autobusové nádraží, supermarket Lidl a další občanská vybavenost. Centrum města je pohodlně dostupné pěšky i MHD. Praktickou výhodou je také možnost parkování ve vnitrobloku domu pro obyvatele domu. Byt je ideální volbou pro ty, kteří ocení prostorné bydlení v širším centru města a zároveň komfort čerstvě dokončené rekonstrukce. Díky své dispozici a atraktivní lokalitě nabízí také zajímavý potenciál pro investiční využití. Doporučujeme osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji byt 1+1 o výměře 35 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v ulici Jana Masaryka v Hradci Králové, v oblíbené lokalitě Moravského Předměstí. Byt je situován v 5. patře osmipodlažního zatepleného panelového domu s výtahem a je v dobrém, udržovaném stavu. Je tak vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice určená k následnému pronájmu. Dispozici tvoří samostatný pokoj, kuchyň a příslušenství. Praktickým bonusem je komora přímo v bytě, která nabízí vítaný úložný prostor. Další prostor pro uskladnění věcí poskytuje vlastní sklep náležející k bytu. V bytě se vaří na elektřině. Okna jsou vybavena venkovními roletami a vnitřními žaluziemi, díky nimž lze dobře regulovat světlo i soukromí. Na mezipatře domu je obyvatelům k dispozici také balkon. Jednou z hlavních předností nabídky je lokalita. V okolí domu je velmi dobrá občanská vybavenost - obchody, supermarket, školy a školky, zdravotnická zařízení, restaurace a další služby. Nedaleko se nachází také obchodní centrum Futurum. Dobré spojení s centrem i ostatními částmi Hradce Králové zajišťuje MHD. Díky dispozici 1+1, výměře 35 m², dobrému stavu a žádané lokalitě může být byt zajímavou volbou pro jednotlivce či pár, ale také pro kupujícího, který hledá nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Byt je v osobním vlastnictví a jeho koupi lze financovat hypotečním úvěrem. V případě zájmu vám rádi pomůžeme také s možnostmi financování. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

ID 02950 | Filip Hladiš & Explicit Reality Hledáte prostorné bydlení v Uherském Hradišti, které je připravené k nastěhování bez nutnosti větších investic? Tento byt 4+1 nabízí dostatek prostoru pro celou rodinu, zasklený balkon, velký sklep a příjemný bonus v podobě klimatizace. Hlavní informace: • dispozice 4+1 s užitnou plochou bytu 83 m², celková plocha 100 m² • 4. patro bez výtahu • zasklený balkon 2 m², prostorný sklep v přízemí 15 m² • klimatizace v obývacím pokoji a pokoje orientované na jih • vybavení zachycené na fotografiích zůstává součástí prodeje, kromě regálů ve sklepě Technické informace: • byt prošel rekonstrukcí v roce 2019 - vinylové podlahy, omítky, elektroinstalace, stupačky a zděná koupelna • kuchyň a koupelna po rekonstrukci přibližně z roku 2016 • plastová okna z roku 2010 • bezpečnostní vstupní dveře • betonová stěrka v chodbě • řízené odvětrávání koupelny • centrální vytápění a ohřev teplé vody • prostor pro pračku a sušičku v technické místnosti • kompletní rozvody elektřiny v domě z roku 2022 • sklep má vlastní elektrickou zásuvku • parkoviště u domu prošlo rekonstrukcí v roce 2024 • PENB je z roku 2013 a vyšel v třídě D Lokalita: Byt se nachází v Uherském Hradišti s kompletní občanskou vybaveností v okolí. V dosahu jsou potraviny, školy a školky, lékař, sportoviště i možnosti kulturního vyžití. Dobrou dostupnost zajišťuje MHD, autobusové i vlakové spojení. Pokud hledáte velký byt po rekonstrukci, který nabízí dostatek prostoru pro rodinu a zároveň výbornou dostupnost všeho potřebného, tato nabídka určitě stojí za prohlídku. Líbí se Vám tato nemovitost? Potkejme se osobně na místě, co Vy na to? Zavolejte mi nebo napište a já Vám sdělím veškeré detaily do poslední cihly. Chtěli byste, abych i Vás zastupoval při prodeji? Stačí mi napsat, jsem tu pro Vás kdekoli a kdykoli. Těším se na Vás : ) Hladiš - Reality

02960 René Mrnuštík & Explicit Reality Vám exkluzivně nabízí ke koupi byt 2+1 v atraktivní lokalitě centra Zlína na ulici Sokolská. Toužíte po bydlení v centru města, kde máte vše na dosah ruky? Nebo hledáte investiční příležitost s potenciálem vlastního zhodnocení? Právě pro Vás máme zajímavou nabídku. Byt o užitné ploše 55 m² se nachází v 5. patře cihlového domu bez výtahu a jeho součástí je také sklep o výměře 3 m². Dispozici tvoří kuchyň a dva velké, prostorné pokoje. Výhodou je zděné bytové jádro, samostatné WC a praktická komora hned vedle kuchyně. Nemovitost je v původním, ale udržovaném stavu, což novému majiteli umožňuje rekonstrukci a úpravu interiéru přesně podle vlastních představ a životního stylu. Dům prošel revitalizací, je kompletně zateplený, vybaven plastovými okny a novými vchodovými dveřmi a má zaizolovanou střechu. To přispívá k úspornějšímu provozu a vyššímu komfortu bydlení. Jednou z největších předností je výborná lokalita. Zastávka MHD se nachází přímo u domu. V pěší vzdálenosti najdete Kaufland, oblíbenou vinotéku, restaurace, školy, školky, lékaře i další služby, které zpříjemní každodenní život. Veškerá občanská vybavenost je doslova na dosah. S výhodným financováním koupě Vám rádi pomůžeme a zajistíme řešení podle Vašich individuálních možností. Pomocí našeho 3D scanu si můžete nemovitost projít již nyní. Nemovitosti v této lokalitě se na trhu objevují jen zřídka. Pokud hledáte byt s potenciálem, skvělou dostupností a možností vytvořit si domov podle vlastních představ, domluvte si prohlídku ještě dnes. René Mrnuštík a Explicit Reality

Byt 3+kk o užitné ploše 65 m² v ulici Malkovského, Praha 9 - Letňany, nabízí praktickou dispozici, lodžii a dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice bytu: - obývací pokoj s kuchyňským koutem - samostatná ložnice - další pokoj vhodný jako dětský pokoj nebo pracovna - koupelna s vanou i samostatným sprchovým koutem - lodžie - sklep Velkou výhodou je samotná lokalita. Letňany nabízejí kompletní zázemí pro každodenní rodinný život - v bezprostředním okolí se nachází mateřská škola, dětská a sportovní hřiště, obchody, restaurace, lékárna a další služby. Nedaleko je také OC Letňany. Autobusová zastávka Sídliště Letňany je přibližně 100 metrů od domu a zajišťuje pohodlné spojení ke stanici metra C Letňany. Pro volný čas nabízí okolí dostatek zeleně, dětských hřišť, sportovišť a možností pro procházky či cyklistiku. Díky kombinaci občanské vybavenosti, dopravy a prostoru pro volný čas je lokalita vhodná zejména pro rodiny s dětmi. Mám zpracovanou virtuální prohlídku, kterou vám po kontaktování rád zašlu. V případě dalších dotazů mě neváhejte kontaktovat.

Prodej bytu 2+kk bez provize - klidné bydlení s okny do soukromého dvora. Hledáte startovací bydlení nebo zajímavou investici bez nutnosti dalších úprav? Jako přímý majitel nabízím zrekonstruovaný byt 2+kk, který stačí jen vybavit nábytkem a můžete bydlet. Byt je čerstvě vymalovaný a připravený k okamžitému užívání. Umístění ve sníženém přízemí cihlového domu zajišťuje příjemné klima v letních měsících. Všechna okna vedou do uzavřeného vnitrobloku, kam mají přístup pouze rezidenti domu, což zajišťuje klid a bezpečí. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, samostatnou ložnicí, koupelnou s WC, chodbou a komorou (ideální jako šatna nebo sklad). Ohřev vody a vytápění jsou zajištěny elektřinou se sníženou sazbou D57d. Fotky jsou reálné a zachycují aktuální stav bytu. V ceně je již zahrnuto vypracování smluvní dokumentace advokátem i advokátní úschova.

Máme pro Vás byt 2+1 o podlahové ploše 61 m², který se nachází ve 2. patře menšího panelového domu v oblíbené lokalitě Vinohrady v Rakovníku. K bytu náleží lodžie o výměře 4 m² a k užívání je také sklepní prostor o výměře 2 m². Ložnice je neprůchozí a z lodžie se nabízí pěkný výhled na Rakovník. Byt je v původním stavu a určený k rekonstrukci. Revitalizací v současné době prochází samotný bytový dům. V rámci prací dochází zejména k zateplení domu. Dokončení revitalizace je plánováno na 30. 11. 2026. Výhodou je také dobrá možnost parkování v okolí domu. Vinohrady patří mezi oblíbené části Rakovníka a nabízejí příjemnou kombinaci klidnějšího bydlení, zeleně a dobré dostupnosti města i každodenní občanské vybavenosti. Čeká vás prostor, kterému můžete dát vlastní podobu - a k tomu zeleň za okny, lodžie s výhledem na Rakovník a oblíbená lokalita Vinohrad. Ozvěte se mi a přijďte se podívat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119827.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 4+kk s celkovou plochou 89 m² (byt 82,3 m² + lodžie 6,8 m²), který se nachází ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu v ulici Šeříkova v Nymburce. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí velmi příjemně a prakticky řešenou dispozici. Jeho srdcem je prostorný obývací pokoj s kuchyní o výměře 29,4 m², dále nabízí tři samostatné pokoje (12,4 m², 11 m² a 8,7 m²), koupelnu, samostatné WC a praktickou komoru s pračkou a sušičkou. K bytu náleží také sklep. Dostatek úložného prostoru zajišťují vestavěné skříně ve vstupní chodbě i dalších částech bytu. V bytě jsou položeny vinylové podlahy a komfort bydlení zvyšují také předokenní žaluzie. Příjemným bonusem je prostorná lodžie o výměře 6,8 m². Obývací pokoj s kuchyní, lodžie a jeden z pokojů jsou orientovány na jih, další dva pokoje na sever. Byt tak nabízí dostatek denního světla a zároveň příjemné klima. Dům je po celkové rekonstrukci, s výtahem, má celkem 8 nadzemních podlaží a v jeho okolí je dostatek parkovacích míst. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, dostatek zeleně pro volnočasové aktivity i relaxaci a zároveň výborné spojení s Prahou. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází centrum Nymburka, školy, obchody i další služby. Vlakové nádraží je rovněž pohodlně dostupné pěšky a přímým vlakovým spojením se do Prahy dostanete přibližně za 40 minut. Lokalita tak příjemně kombinuje klidnější bydlení, zeleň a kompletní zázemí města s velmi dobrou dostupností hlavního města. V případě zájmu lze nemovitost financovat hypotečním úvěrem přes naše hypoteční centrum. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 35 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte nás pro další informace a dohodnutí termínu prohlídky. Rád Vás osobně přesvědčím o výjimečnosti této skvělé nemovitosti. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119956.

Hledáte startovací nebo investiční byt v jedné z nejžádanějších částí Prahy? Mám pro vás skvělou nabídku! Nabízím byt 1+kk o velikosti 22,7 m² přímo na Karlínském náměstí. Byt se nachází ve 2. NP zadní části budovy s okny do vnitrobloku. Byt tvoří jedna místnost (21,4 m²), ve které je prostor na vybudování koupelny, WC, úložných prostor i patra na spaní. Byt může posloužit jako první vlastní bydlení, zázemí pro někoho, kdo do města pravidelně přijíždí, tak i jako investiční byt pro dlouhodobý či krátkodobý pronájem. Přiložená vizualizace ukazuje, jak lze prostor využít - zachycuje možné řešení po rekonstrukci. K bytu náleží také samostatné WC (1,3 m²), přístupné z chodby. Po rekonstrukci lze tento prostor využít například jako komoru, zázemí pro úklid nebo místo pro pračku. K bytové jednotce náleží k užívání uzamykatelná sklepní kóje. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, kavárny, restaurace i obchody, to vše v pěší dostupnosti. Tramvajová zastávka je necelých 200 metrů od domu a metro Florenc jen jednu zastávku tramvají. Přímo před domem je možné parkovat v zónách placeného stání. Náměstí zdobí park s dominantou kostela sv. Cyrila a Metoděje, ideální místo pro odpočinek i procházky. Cena bytu je 5 290 000,- Kč, včetně provize, právního servisu, bezpečné úschovy a všech poplatků. Byt je možné financovat hypotékou, s čímž vám rád pomůže náš hypoteční specialista. Přijďte si prostor prohlédnout a udělat si představu, jak by mohl fungovat právě pro vás. Pro domluvení termínu mi zavolejte nebo napište.

Hledáte klidné bydlení na dosah veškerého dění, nebo zajímavou investiční příležitost k pronájmu? Nabízíme k prodeji útulný a světlý byt o dispozici 2+1, který se nachází na žádané a vyhledávané adrese v ulici Politických vězňů v Příbrami, doslova pár kroků od náměstí 17. listopadu. Byt se nachází v 1. patře poctivého cihlového domu bez výtahu. Jeho oficiální plocha dle katastru nemovitostí činí 58,4 m² (podle detailního zaměření technologií Matterport je to celkem 65 m²). Proč je tato nabídka jedinečná? Skvělá dispozice: Byt disponuje krásnými neprůchozími pokoji, které zaručují maximální soukromí a komfortní uspořádání. Ideální k rekonstrukci: Nemovitost je v původním stavu, což představuje perfektní příležitost vytvořit si domov zcela podle vlastních představ, fantazie a moderních trendů. Solidní cihlový základ domu je zárukou kvalitní a stabilní přestavby. Investiční potenciál: Díky poloze a dispozici je byt ideální také jako investice na uložení peněz a následný pronájem. Byt je aktuálně již 7 let pronajat stalým a spolehlivým nájemcům, kteří by v případě možnosti, rádi zůstali (není podmínkou). Parkování a volný čas: Hned za domem se nachází velké, moderní parkoviště a dětské hřiště. Milovníci přírody a aktivního odpočinku pak ocení, že to odsud máte jen kousek na zelenou páteř města a do oblíbené klidové zóny Obora. Občanská vybavenost: Lokace nabízí absolutní komfort. V bezprostřední blízkosti najdete obchody, služby, školy, školky, lékárny i zastávky MHD. Vše potřebné máte doslova pár kroků od domu. Finanční údaje: Cena: 3.990.000 Kč (uvedená cena je již konečná, zahrnuje kompletní právní servis, advokátní úschovu a provizi RK ve výši 3 %). Zaujala vás tato nabídka? Rád vám prověřím možnosti financování nebo s vámi projdu byt osobně. Neváhejte mě kontaktovat pro domluvení termínu prohlídky. Právní prohlášení: Informace uvedené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku na uzavření smlouvy ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Vizualizace použité ve fotogalerii jsou vytvořeny pomocí umělé inteligence (AI), slouží výhradně pro ilustraci možného budoucího stavu a nezakládají právo na jejich realizaci ze strany prodávajícího. Zákazníkovi nevzniká nárok na uzavření smlouvy na základě tohoto inzerátu. Veškerá ujednání, cena a podmínky prodeje jsou platné a právně závazné až po podpisu písemné rezervační smlouvy, případně smlouvy o převodu vlastnického práva k nemovitosti oběma smluvními stranami.

Světlý byt 1+kk s velkým jižním balkonem, Praha 4 - Krč Nabízíme k prodeji světlý byt 1+kk o vnitřní ploše 43,88 m², který doplňuje prostorný jižně orientovaný balkon o velikosti 7,57 m². Byt se nachází v ulici Panuškova v Praze 4 - Krč. Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží rezidenčního domu z roku 2010. Dům má dva výtahy a jeho součástí je recepce s nepřetržitou ostrahou 24/7, která přispívá k pohodlí a bezpečí obyvatel. Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem nabízí příjemných 31,22 m² a díky velkým oknům a jižní orientaci působí velmi světlým a vzdušným dojmem. Z obývací části je přímý vstup na balkon, který poskytuje dostatek prostoru například pro venkovní posezení. Dispozici dále tvoří předsíň o velikosti 7,48 m² s vestavěnými skříněmi, koupelna s vanou o velikosti 4,17 m² a prakticky oddělené WC o velikosti 1,01 m². Byt je v původním, ale udržovaném stavu odpovídajícím roku výstavby. Prodává se vybavený, včetně kuchyňské linky se spotřebiči a části nábytku, a je tak možné jej bez větších úprav ihned užívat. Zároveň nabízí prostor pro případné budoucí úpravy podle představ nového majitele. Parkování je možné v okolních ulicích. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti je stanice metra C Budějovická a v okolí jsou také autobusové zastávky s návazností na další části Prahy. Výrazným benefitem do budoucna je budovaná trasa metra D. Nová stanice Ryšánka (původně pracovně Olbrachtova) vzniká v bezprostřední blízkosti, s jedním z vestibulů u křižovatky ulic Na Strži a Antala Staška. Zprovoznění této části nové linky metra je aktuálně plánováno na rok 2032. V okolí se nachází obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení i další služby a možnosti pro volný čas. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Realitní kanceláře, prosím, nekontaktujte nás.

K prodeji nabízím velmi pěkný a kompletně zrenovovaný byt 2+kk o podlahové ploše 57 m², který se nachází přímo v centru Roztok u Prahy, nedaleko Tyršova náměstí. Byt je situován ve 2. patře bytového domu bez výtahu. Součástí prodeje je rovněž prostorný sklep o výměře 6,4 m². Celý interiér prošel velmi zdařilou nadstandardní renovací, při které byl kladen důraz nejen na vzhled, ale také na funkčnost, komfort a kvalitní provedení. Byt je kompletně klimatizovaný, což výrazně zvyšuje pohodlí zejména během letních měsíců. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj propojený s kuchyní. Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je osazena kvalitními vestavěnými spotřebiči vyšší třídy. Velmi prakticky je vyřešena také spací část. V obývacím pokoji se nachází vestavěná nábytková stěna, jejíž součástí je výklopná manželská postel vybavená automatickým pístovým/sklopným mechanismem. Po rozložení vznikne plnohodnotné a pohodlné místo na spaní. Zadní část sestavy je doplněna policemi a příjemným osvětlením. Toto řešení umožňuje využívat byt přes den jako vzdušný obytný prostor a současně nabízí komfort klasické ložnice bez zbytečného omezení dispozice. V obývacím pokoji je zároveň vestavěná šatní skříň s dostatkem úložného prostoru. Druhý samostatný pokoj v současnosti slouží jako dětský, jeho využití je však variabilní. Může se z něj stát klasická ložnice, pracovna nebo pokoj pro hosty. Také zde zůstává velká šatní skříň IKEA. Koupelna je propojena s toaletou a je řešena v čistém a moderním stylu. Její součástí je velký prosklený sprchový kout. Podlahy v bytě tvoří světlý vinyl s dekorem přírodního dubu. Díky jednotnému provedení působí interiér velmi světlým, elegantním a nadčasovým dojmem. Vytápění bytu i ohřev teplé vody zajišťuje společná plynová kotelna umístěná v domě. Jedním z hlavních benefitů této nabídky je poloha přímo v centru Roztok u Prahy. Veškerá občanská vybavenost je velmi dobře dostupná pěšky. V okolí se nacházejí obchody, kavárny, restaurace, služby, lékaři a další potřebná infrastruktura. Přímo naproti domu je dětské hřiště. Lokalita je velmi vhodná také pro rodiny s dětmi. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská škola Spěšného, Základní škola Zdenky Braunerové na Žalově určená pro 1.-5. ročník a rovněž hlavní budova ZŠ Zdenky Braunerové na Školním náměstí, která je od domu vzdálena přibližně 7 minut pěšky. Výhodou je rovněž velmi dobré spojení s Prahou. Vlakové nádraží Roztoky u Prahy je vzdálené přibližně 10 minut chůze a vlak tak nabízí rychlé a pohodlné spojení směrem do Prahy. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají moderní, kompletně vybavené a klimatizované bydlení bez nutnosti dalších investic, s dostatkem úložného prostoru, kvalitním vybavením, výbornou občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností do Prahy.

Nabízíme k prodeji přízemní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 59 m², který se nachází v klidné obci Písty u Nymburka. Byt je součástí rodinného domu se třemi samostatnými bytovými jednotkami. Byt nabízí příjemné a praktické dispoziční řešení. Skládá se ze vstupní chodby, prostorné koupelny, samostatného neprůchozího pokoje, šatny a velkého obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Dům prošel v roce 2017 kompletní rekonstrukcí - je zateplený, má plastová okna, novou elektroinstalaci i rozvody vody a topení. Vytápění zajišťuje centrální elektrokotel. Voda je napojena na obecní vodovod i kanalizaci. Byt má vlastní elektroměr. Je zde také možnost připojení na plyn. Samotný byt nese známky opotřebení a bude vhodné počítat zejména s výměnou podlahových krytin a modernizací kuchyňské linky. To však zároveň nabízí novému majiteli možnost vytvořit si bydlení přesně podle vlastního vkusu a představ. K bytu náleží také: společný sklep o velikosti 28 m² společná terasa o velikosti 16 m², vhodná pro venkovní posezení, grilování nebo odpočinek bezproblémové parkování před domem Voda a vytápění jsou společné pro bytové jednotky a náklady jsou rozúčtovávány. Byt je v osobním vlastnictví, takže jej lze financovat hypotečním úvěrem. S financováním Vám rádi pomůžeme. Písty jsou malebná a klidná neprůjezdná obec v bezprostřední blízkosti Nymburka. Nabízejí příjemné prostředí pro rodinné bydlení a přitom zůstávají velmi dobře dostupné. Přímo v obci najdete: mateřskou školu hned v blízkosti domu dětské hřiště multiúčelový sportovní kurt obchod se smíšeným zbožím autobusovou zastávku přibližně 50 m od domu Do Nymburka dojedete přibližně za 5 minut, kde najdete školy, nemocnici, vlakové nádraží, širokou nabídku obchodů, služeb, restaurací i krásné historické centrum. Velkou výhodou je také dopravní dostupnost - dálnice je vzdálená přibližně 10 minut jízdy a na pražský Černý Most se autem dostanete zhruba za 30 minut. Byt je aktuálně pronajatý, přičemž v případě prodeje je možné domluvit jeho okamžité uvolnění a předání novému majiteli. Pokud hledáte klidné bydlení v obci s příjemnou atmosférou, dobrou občanskou vybaveností a zároveň výbornou dostupností do Nymburka i Prahy, může být tento byt zajímavou příležitostí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vás. ❤️ (RK prosím nevolat!)

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji byt vhodný jako investiční nástroj. V klidné lokalitě města Zdice kousek od dálnice D5 a 20 minut od stanice metra Zličín. Současná majitelka si přeje v bytě zůstat jako dlouhodobá platící nájemnice za obvyklé nájemné v místě. Pro investory jde o ideální příležitost získat nemovitost s okamžitým, stabilním výnosem a bez nutnosti hledat prověřeného nájemníka. Byt je určen k investici, nikoli k okamžitému vlastnímu bydlení. Současná majitelka se stane dlouhodobým nájemcem. Nemovitost lze financovat standardním úvěrem na bydlení. Panelový dům je čtyřpatrový, bez výtahu po částečné revitalizaci (zateplená fasáda, plastová okna, udržované společné prostory). Byt se nachází v 4. patře. Parkování je možné přímo před domem. Obyvatelé domu využívají k topení a ohřevu teplé vody plynovou kotelnu, která je v suterénu domu. V případě zájmu o podrobnější informace mě prosím kontaktujte na uvedený e-mailem, kde Vám sdělím více informací.

Nabízíme k prodeji jedinečnou investiční nemovitost, která nepředstavuje pouze koupi bytu, ale převzetí již fungujícího a zavedeného podnikatelského modelu. Projekt nabízí roční výnos 5,32 %, stabilní měsíční příjem 31 000 Kč (372 000 Kč ročně), 100% obsazenost od zahájení projektu a okamžitý příjem od prvního dne vlastnictví. Veškeré procesy jsou nastaveny a nemovitost je připravena k bezproblémovému pokračování provozu. Nemovitost je rozdělena na dvě samostatné, plně vybavené a zařízené bytové jednotky dispozice 1+kk, určené pro dlouhodobé nájemní bydlení. Každá jednotka disponuje vlastní kuchyní a vlastním sociálním zařízením. Dispozice byla navržena s důrazem na efektivní využití prostoru, vysoký komfort nájemníků a dlouhodobou atraktivitu projektu, což přispívá ke stabilní obsazenosti i pravidelnému příjmu. Obě jednotky jsou dlouhodobě pronajaty a generují stabilní měsíční příjem, doložitelný účetní dokumentací. Díky efektivnímu rozdělení prostoru, vysoké poptávce po menších bytech a minimálnímu riziku neobsazenosti představuje nemovitost atraktivní investici s pravidelným a předvídatelným cash-flow. Rekonstrukce byla provedena zcela legálně, na základě stavebního povolení. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje žádné další investice. Nový vlastník přebírá plně funkční investiční projekt připravený k okamžitému pokračování provozu, který od prvního dne generuje pravidelný příjem. Lokalita Kladno-Americká nabízí výbornou dopravní dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, vlakové nádraží (cca 5 minut pěšky) s přímým spojením do Prahy, obchodní park STOP SHOP Kladno (Decathlon, dm, Deichmann, Intersport, KiK, Super Zoo), supermarkety, restaurace, kavárny, školy a školky, lékárna a zdravotnická zařízení i možnosti sportovního vyžití. Pro investory, kteří preferují pasivní formu vlastnictví, nabízíme také možnost kompletní správy nemovitosti. Nemovitost je aktuálně spravována společností specializující se na tento typ nájemníků (studenti, pracující, zahraniční pracovníci) a správu je možné ponechat novému vlastníkovi. Zajišťujeme veškerý provoz, komunikaci s nájemníky, administrativu i technickou správu, přičemž je možné nastavit spolupráci včetně garance výnosu. Nový vlastník tak může čerpat pravidelný příjem bez každodenních starostí spojených se správou nemovitosti.

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý a účelně řešený byt o dispozici 2+kk a výměře 49 m², který se nachází v 9. patře udržovaného panelového domu v žádané a klidné lokalitě Praha 11 - Háje (ulice Štichova). Byt vyniká velmi efektivním dispozičním uspořádáním, díky kterému je maximálně využít každý metr užitné plochy. Klíčové vlastnosti bytu: Krásný výhled a soukromí: Díky umístění v 9. patře je byt nádherně světlý a nabízí otevřený výhled do okolí bez pohledů z jiných oken. Promyšlená dispozice: Byt působí velmi vzdušně a nabízí prakticky řešený prostor pro komfortní bydlení. Nová elektřina: V celém bytě je kompletně nově natažená elektrická síť. Stav bytu (připraven k nastěhování i investici): Byt je vkusně upravený tak, že v něm lze rovnou komfortně bydlet nebo ho okamžitě pronajmout. Koupelnové jádro je původní (umakartové), což do budoucna nabízí skvělou možnost úprav dle vlastních představ. S případným vyhledáním spolehlivého nájemce vám také rádi pomůžeme. Dostatek úložného prostoru: V předsíni se nachází praktické a hezké vestavěné skříně. Dům a lokalita: Dům je průběžně a pečlivě udržovaný. Ulice Štichova nabízí ideální spojení městského komfortu a přírody (pár minut chůze od Milíčovského lesa). Dopravní dostupnost (MHD): Autobusová zastávka je vzdálena pouhé 3 minuty chůze, stanice metra C - Háje je v pohodlné pěší dostupnosti (cca 5 minut). Do centra města se dostanete za 20 minut. Občanská vybavenost: V blízkém okolí najdete kompletní vybavenost - supermarkety (Penny, Billa, Lidl), školy, školky, lékárny, poštu, polikliniku i restaurační zařízení. Financování: O možnostech výhodného financování a kompletním servisu si podrobněji popovídáme přímo na prohlídce. Více detailů vám rádi představím osobním setkáním. Těším se na vás na prohlídce!