Продаж квартир

Nabízíme Vám byt 2+kk 64,17 m² umístěný v novostavbě pasivního domu v městyse Radiměř. Tento byt se nachází v novostavbě pasivního domu, náklady na vytápění a ohřev teplé vody jsou 1500 -2000 Kč/ měsíc. Byt se nachází v 1.NP a patří k němu pozemek, předzahrádka 99 m². Součástí zahrady je terasa 25,35 m² sloužící k odpočinku a relaxaci. Dále byt disponuje parkovacím stáním č. 1. Energetická náročnost budovy je hodnocena jako mimořádně úsporná třídou A. Tato nemovitost je skvělou investicí pro ty, kteří hledají moderní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností služeb a zeleně v okolí. Nenechte si tuto jedinečnou nabídku ujít ! Velikost místností Obývací pokoj + kk 27,43 m² Ložnice 16,24 m² Koupelna 4,52 m² Chodba 13,33 m² Úložný prostor 2,65 m² Technické údaje Bytový dům je technologicky pasivní, zděná stavba z Ytongu s vnějším kontaktním zateplením. Strop je betonový, monolitický, pro zajištění akumulace tepla v přechodných obdobích. Oddělení bytů je stěnou z akustických cihel. Zateplení obvodového pláště domu je šedým polystyrenem 28 cm a 50 cm je zateplení stropů tepelnou izolací. Izolace v podlaze v základové desce 20 cm vrstva šedého polystyrenu. Okna a dveře jsou francouzská plastová s trojskly Fenstar Evolutive Energy pro pasivní domy. Okna mají předokenní žaluzie ISOTRA. Zastřešení je provedeno příhradovými vazníky se zateplením foukanou izolací. Vytápění je zajištěno centrálním tepelným čerpadlem vzduch/voda s jednotkou NIBE F2120-16. Ohřev vody je zajištěn tepelným čerpadlem s akumulační nádrží o objemu 250 l a zásobníkem teplé vody OKC 500 l pro celý dům. V bytech jsou rozvody podlahového topení. V jednotlivých bytech jsou osazeny pasivní rekuperační jednotky Atrea DUPLEX 380 ECV5.CP. Jednotky Duplex 5. generace patří díky širokým možnostem ovládání integrovaného dohřevu a předehřevu mezi nejvíce oblíbené jednotky. Ostatní technické informace najdete ve Standardech. Bytové jednotky byly zapsány v katastru nemovitostí dle Prohlášení vlastníka. Radiměř je městys, kde se nachází základní občanská vybavenost, Mateřská škola, Základní devítiletá škola se školní družinou a jídelnou, nově vybudovaný kulturní dům s restaurací, sálem na divadelní představení, plesy a ostatní kulturní akce a prostorný salonek. V budově je i pěkná knihovna. Dále jsou v Radiměři dva obchody s potravinami, zdravotní středisko, pošta, kostel, dětská hřiště a víceúčelové hřiště. Radiměř je v dojezdové vzdálenosti cca 10 minut od Svitav, kde se nachází veškerá občanská vybavenost. Doporučujeme prohlídku tohoto zajímavého bytu v klidné a pěkné lokalitě v Radiměři. Rádi vám pomůžeme i s vyřízením hypotečního úvěru za výhodných podmínek.

Nový byt 2+kk v moderní rezidenci v Hradci Králové Nabízíme k prodeji zcela nový byt 2+kk v nově realizovaném developerském projektu Rezidence Pražská 84, který vzniká v atraktivní části Hradce Králové. Velikost bytu je 53,1 m2, byt je orientovaný na jih a nachází se ve 3.nadzemním podlaží. Projekt je výsledkem práce renomovaného ateliéru Žárovka Architekti a celkem nabízí 52 bytových jednotek. Od běžného projektu se odlišuje především nízkopodlažní zástavbou, menším počtem bytů v jednotlivých domech a uzavřeným, klidným konceptem bydlení. Soukromí, bezpečí a technologie budoucnosti Celá rezidence je navržena s důrazem na komfort, bezpečí a dlouhodobou udržitelnost. Díky těmto prvkům projekt nabízí nejen moderní bydlení, ale i nižší provozní náklady a vyšší míru bezpečí. Lokalita, která funguje Poloha projektu umožňuje rychlé a pohodlné spojení jak do centra města, tak mimo Hradec Králové. MHD je dostupná 1 minutu chůze, nájezd na dálnici D11 je vzdálený přibližně 2 minuty jízdy, do Prahy (Černý Most) se dostanete zhruba za hodinu autem. V bezprostředním okolí najdete lékaře, školy, školky i nákupní centrum Aupark, což dělá z lokality ideální místo pro každodenní život. Možnost klientských úprav Do určité fáze výstavby je možné: upravit standardy interiéru, u vybraných bytů měnit dispozici či podlahovou plochu, přizpůsobit bydlení vlastním představám ještě před dokončením. Parkování a společné prostory Veškerá parkovací stání jsou řešena v krytých prostorech pod budovou, takže okolí domů zůstává klidné, čisté a bez rušivých prvků. Na projekt navazuje komunitní zahrada, která vytváří přirozený prostor pro setkávání rezidentů i relax. Kvalitní standard bydlení Byty jsou navrženy s důrazem na funkční dispozice a nadčasový design. Standard zahrnuje kvalitní podlahy, dveře a obklady v souladu s aktuálními trendy, přičemž je možné zvolit i prémiové materiály. Financování bez starostí V případě potřeby vám zajistíme kompletní hypoteční servis a výhodné podmínky financování napříč bankovním trhem - od prvního návrhu až po podpis úvěrové smlouvy.

Hledáte byt, který si můžete upravit přesně podle vlastních představ? Oceníte funkční dispozici, balkon a klidnou lokalitu v docházkové vzdálenosti k metru? Nabízím k prodeji slunný byt 3+1 v panelovém domě, který je zasazený do otevřeného prostoru se zelení, dětskými hřišti a parkovou úpravou v bezprostředním okolí. Byt má užitnou plochu 64 m² včetně balkonu, k bytu dále náleží zděný sklep. Nachází se v bezbariérovém domě s centrálním vytápěním, osobním i nákladním výtahem a zabezpečeným vstupem na čip s kamerovým systémem. Dům je dlouhodobě dobře spravovaný, SVJ funguje bez problémů s velkou finanční rezervou a nízkými poplatky do fondu oprav. Byt je v původním, udržovaném stavu, což nabízí ideální příležitost přizpůsobit si bydlení podle vlastního vkusu a potřeb, bez nutnosti přizpůsobovat se zásahům předchozích majitelů. Dispozičně byt nabízí obývací pokoj, samostatnou kuchyni se vstupem na balkon, dvě ložnice, koupelnu, samostatné WC, předsíň, komoru. Významným benefitem je výborná dopravní dostupnost. Stanice metra Skalka (linka A) je vzdálena přibližně 7 minut chůze, což umožňuje rychlé spojení do centra města i dalších částí Prahy. Panuje tu klid a příjemná sousedská atmosféra. V docházkové vzdálenosti se nachází anglické mateřské i základní školy, dětská hřiště, parky a sportoviště, včetně oblíbeného sportovního areálu Gutovka. Tato nabídka představuje praktické bydlení pro rodinu nebo zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají byt s potenciálem ve stabilní lokalitě. Zaujala vás nabídka? Napište a domluvíme se na prohlídce.

Moderní bydlení v Kralupech nad Vltavou. Interiér s dostatkem denního světla, příjemnou dispozicí a benefity, které od moderního bydlení čekáte. Kryté parkovací stání s možností dobíjení elektromobilu, sklep a lokalita nabízející vše potřebné jak pro život, tak bezpečné zhodnocení prostředků. Výhodou je rychlé spojení do centra Prahy - na Masarykovo nádraží přes stanici Bubny. Díky tomu se otevírá skvělá příležitost, ať už toužíte po stabilním výnosu z pronájmu, nebo po vlastním zázemí s bezproblémovým dojezdem do metropole. Účelný a světlý interiér těží především z rozumného uspořádání pokojů a velkoformátových oken, která prostoru dodávají další rozměr. Podlahové vytápění eliminuje potřebu klasických radiátorů, což umožňuje snadnější rozmístění nábytku a maximální využití každého metru čtverečního. Příjemným faktem je dvojice balkónů, které poskytují šikovný venkovní prostor. Investoři ocení snadnou správu bytu a velmi rychlou možnost obsazení díky nedostatku nájemního bydlení v lokalitě. Hlavním faktorem je výborná dopravní dostupnost, během několika minut jste ve vlaku směr Praha. Budova je ve velmi dobrém technickém stavu a nachází se v lokalitě Podháj, která má bohatou historii - od původních zemědělských polí až po dnešní oblast s výrazným potenciálem dalšího rozvoje. Na úpatí zalesněného svahu Hrombaby vznikla už v 19. století jedna z prvních obytných čtvrtí Kralup, úzce spjatá s výstavbou železnice a řemeslnou tradicí. Dnes jde o místo s klidnou atmosférou, původní zástavbou a přírodou na dosah, přesto jen kousek od centra města. Hodnota této lokality proto bude do budoucna dále růst. Současný trend nedostupnosti bydlení v Praze děla z této nemovitosti skvělou příležitost. Detaily jsou pro vás připraveny na webu nemovitosti.

Nabízíme k prodeji promyšleně řešený byt 4+kk v rezidenčním projektu Nové Miškovice v Praze - Čakovicích. Byt disponuje užitnou plochou 79,54 m² a příjemnou terasou o velikosti 17,76 m², která přirozeně rozšiřuje obytný prostor a přináší možnost každodenního kontaktu s venkovním prostředím.Dispozice bytu je navržena s důrazem na praktické využití prostoru a komfort rodinného bydlení. Dominantou je obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 25,14 m² s přímým vstupem na terasu. Byt dále nabízí tři samostatné pokoje, které mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovna. Nechybí koupelna, samostatné WC a dostatek prostoru pro úložné řešení již v rámci dispozice.Velkou výhodou bytu je přehledné členění jednotlivých místností, dostatek denního světla a logické oddělení klidové a obytné části. Dispozice je vhodná jak pro rodinu s dětmi, tak pro klienty, kteří hledají dostatek prostoru pro práci z domova.Součástí standardu jsou kvalitní povrchové materiály, důraz na funkčnost a dlouhou životnost jednotlivých prvků. Projekt splňuje úspornou energetickou náročnost (PENB: B), což přináší nižší provozní náklady na bydlení.K bytu náleží terasa orientovana do klidné části projektu. Parkování je řešeno formou garážového nebo venkovního parkovacího stání. K dispozici jsou také sklepní prostory.Nové Miškovice vznikají mezi ulicemi Polabská a Krčmářovská jako nová rezidenční část Prahy - Čakovice. Projekt nabídne nové náměstí s obchody, službami a zastávkou elektrifikovaného autobusu. Vlakové nádraží Praha-Čakovice umožňuje spojení do centra Prahy přibližně za 22 minut. Lokalita tak nabízí ideální rovnováhu mezi klidným rodinným bydlením a dostupností města.

Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk o celkové ploše 32,1 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného domu na adrese Seifertova 44, Praha 3 - Žižkov. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Díky praktické dispozici, výborné poloze a charakteru domu je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Hlavní obytná místnost je propojena s kuchyňským koutem a působí světlým a vzdušným dojmem. Velkou výhodou jsou okna orientovaná jak do ulice, tak do vnitrobloku, což bytu dodává příjemnou kombinaci městské atmosféry a klidnějšího zázemí domu. Součástí bytu je moderní koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta a vstupní chodba. Interiér je řešen prakticky, čistě a s důrazem na maximální využití prostoru. Významnou přidanou hodnotou je také samotný dům, který prošel kompletní modernizací včetně společných částí. Nový majitel tak získává byt v domě odpovídajícím současným nárokům na komfort, vzhled i dlouhodobou hodnotu nemovitosti. Hlavní výhody dispozice 1+kk celková plocha 32,1 m² 4 nadzemní podlaží byt po kompletní rekonstrukci kompletně zrekonstruovaný dům okna do ulice i do vnitrobloku moderní koupelna se sprchovým koutem samostatná toaleta praktická dispozice světlý interiér atraktivní lokalita Praha 3 - Žižkov výborná dostupnost do centra vhodné k vlastnímu bydlení i jako investice Investiční potenciál Byt je velmi zajímavý také z investičního pohledu. Lokalita Praha 3 - Žižkov patří dlouhodobě mezi žádané části Prahy pro nájemní bydlení, střednědobé pronájmy i krátkodobé ubytování. Dle aktuálních informací je v domě ze strany SVJ krátkodobé ubytování umožněno, což rozšiřuje možnosti budoucího využití bytu. Díky dispozici 1+kk, atraktivní adrese, kompletní rekonstrukci a silné poptávce po bydlení v této lokalitě se jedná o nemovitost s dobrým potenciálem obsazenosti i dlouhodobého zhodnocení. Lokalita Žižkov nabízí skvělou kombinaci městského života, kompletní občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti do centra Prahy. V okolí se nachází kavárny, restaurace, obchody, služby, kulturní místa i zeleň. V docházkové vzdálenosti jsou také oblíbené Riegrovy sady, které nabízejí prostor pro odpočinek, sport i volný čas. Seifertova ulice zároveň zajišťuje rychlé spojení do centra města, na Hlavní nádraží i další části Prahy. Byt je ideální volbou pro kupujícího, který hledá menší moderní byt v širším centru Prahy, nebo pro investora, který chce nemovitost v lokalitě s dlouhodobě silnou poptávkou.

Nabízíme k prodeji investiční byt o dispozici 2 + kk, s celkovou plochou 58 m², nacházející se na ulici Marxova v části obce Předlice, Ústí nad Labem. Tento byt je umístěn ve prvním patře čtyřpatrového smíšeného objektu a jeho stav je po kompletní rekonstrukci, což umožňuje okamžité využití bez nutnosti dalších investic. Nemovitost je v osobním vlastnictví, což přináší budoucím vlastníkům větší flexibilitu. Byt je ideální pro investiční příležitosti, nabízející garantovaný nájem ve výši 13 400 Kč měsíčně a garantovaný zpětný odkup s ročním zhodnocením 2,5 %. Tato částka zaručuje výhodné zhodnocení investice až 8,9 % ročně, což je velmi atraktivní nabídka pro všechny investory hledající stabilní výnosy. ✔ Garantované nájemné - 13.400 Kč/měsíčně ✔ Roční nájemné - 160.800 Kč ✔ Výnos z nájemného - 6,4 % ročně ✔ Nájemník a správa zajištěna ✔ Zpětný odkup se zhodnocením 2,5% ročně po dobu 5ti let ✔ Součást projektu SeverGroup Tato nabídka je vhodná nejen pro zkušené investory, ale i pro ty, kteří chtějí začít s investováním do nemovitostí. Lokalita Předlice v Ústí nad Labem je klidná a nabízí dobré zázemí pro bydlení s dostupnou občanskou vybaveností. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Představujeme vám světlý a kompaktní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 55,7 m², situovaný ve 5. nadzemním podlaží historického činžovního domu v ulici Hartigova, Praha 3 - Žižkov. Byt je v původním, udržovaném stavu, připravený k rekonstrukci podle vašich představ a potřeb. Dispozice zahrnuje obývací pokoj, kuchyňský kout, samostatnou ložnici, koupelnu, oddělené WC a vstupní chodbu. Ideální pro jednotlivce, páry nebo jako investice s potenciálem zajímavého pronájmu. Součástí projektu Hartigova 83 je kompletní rekonstrukce společných prostor a vybudování moderní kotelny, financované developerem, což zaručuje pohodlný a efektivní provoz domu. Pro zájemce je nabízena možnost rekonstrukce bytu na klíč v moderním designu. Hartigova ulice se nachází v žádané lokalitě Prahy 3 - Žižkov, která kombinuje dostupnost centra města s bohatou občanskou vybaveností. Tramvajové zastávky Biskupcova a Ohrada jsou v blízkosti, stanice metra Flora a Želivského zajistí rychlé spojení do centra během 10-15 minut. V okolí najdete veškeré služby, obchody, školy i restaurace. Milovníci přírody ocení blízké parky Vítkov, Parukářka a Židovské pece. Nákupní centrum Atrium Flora je dostupné pohodlně pěšky.

Akce pro prvních 5 zájemců - Sleva 5% z ceny bytu. Novostavba bytu 4+kk o ploše 99,7m2 + 8,7m2 balkón ve výstavbě u Roztylského náměstí. Praktický obývací pokoj s výstupem na balkón a volným výhledem + 3 samostatné pokoje + 2x koupelna + další prostor na pračku nebo skříně + prostorná předsíň. Orientace bytu na jih a západ. V klidném okolí vilové a bytové zástavby Spořilova se nachází mateřská školka, základní škola, poliklinika, lékárna, pošta odpočinkové zelené plochy, sportoviště, potraviny, restaurace, kavárny a mnoho dalších. Přímé spojení autobusem na metro Budějovická a Smíchovské nádraží. Výborné dopravní spojení autem všemi směry. K bytu se dokupuje stání v podzemních garážích a sklep nebo sklepní kóje. Hypotéku Vám vyřídíme zdarma. V inzerci jsou vizualizace. Fotografie pochází z bytu 4+kk z předchozího projektu.

Nabízíme k prodeji jedinečný byt 2+kk o užitné ploše 67,51 m² v luxusním rezidenčním projektu na pomezí Ořechovky a Starých Dejvic. Součástí bytu je prostorná terasa o velikosti 8,77 m², která plynule navazuje na privátní zahradu o výměře 24,87 m². Tento venkovní prostor poskytuje ideální zázemí pro relaxaci, posezení s přáteli i každodenní kontakt s přírodou v naprostém soukromí.Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a vyniká nejen promyšlenou dispozicí, ale také vysokým standardem provedení. Otevřený obývací pokoj s kuchyňským koutem je orientován do klidného vnitrobloku a plynule propojuje interiér s exteriérem, což umožňuje maximální využití denního světla po celý rok. Prostorná ložnice nabízí dostatek úložného prostoru a je zde rovněž samostatná šatna. Stylová koupelna s velkoformátovou dlažbou a kvalitní sanitou je doplněna o oddělenou toaletu pro maximální komfort.Veškeré vybavení bytu odpovídá prémiovým standardům. Hliníková okna s izolačním trojsklem jsou vybavena elektricky ovládanými venkovními žaluziemi, což zajišťuje dokonalé ticho, soukromí i tepelný komfort v každém ročním období. V obytných místnostech jsou položeny dubové parkety, které vnášejí do prostoru eleganci a útulnost. O vzduch v bytě se stará centrální rekuperace s čističkou vzduchu. Stropní vytápění a chlazení lze ovládat přes mobilní aplikaci, což umožňuje plně přizpůsobit teplotu aktuálním potřebám. Byt je rovněž vybaven chytrou domácností. Koupelna je vybavena sanitou značek Villeroy & Boch a Hansgrohe, což zaručuje vysoký komfort i dlouhou životnost. Majitel bytu ocení také přípravu na instalaci venkovní sprchy, markýzy na terase, sauny nebo večerního osvětlení.Vstupní dveře do bytu splňují 3. bezpečnostní třídu.K bytu je možné dokoupit parkovací stání a sklep.Rezidence Dejvice se nachází na prestižní adrese na rozhraní Ořechovky a Dejvic, v sousedství ambasád, vil a upravených parků (přírodní park Šárka, Hadovka a Stromovka). V blízkém okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně renomovaných škol, obchodů, restaurací i sportovišť. Skvělá dopravní dostupnost - stanice metra Bořislavka je vzdálená jen několik minut pěšky, centrum Prahy i Letiště Václava Havla jsou rychle dostupné autem i veřejnou dopravou.Projekt splňuje nejúspornější energetickou náročnost (PENB: A).V případě zájmu o schůzku nebo podrobnější informace nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji výjimečný byt 4+1 v prvním nadzemním podlaží luxusního projektu Rezidence Dejvice. Tento nadstandardní rodinný byt zaujme velkorysou podlahovou plochou 128 m² a dokonalým propojením interiéru s exteriérem - k bytu náleží prostorná terasa 20,17 m² navazující na vlastní zahradu 11,85 m², což umožňuje naplno využít kouzlo bydlení v zeleni i naprostém soukromí.

K prodeji nabízíme exkluzivní byt 3+kk v moderním projektu Rezidence Dejvice, který propojuje nadčasový design, vysoký standard vybavení a výjimečnou lokalitu v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Byt disponuje užitnou plochou 95,23 m² a jeho hlavní dominantou je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon 8,71 m².Dispozice bytu dále nabízí dva klidné a samostatné pokoje, z nichž jedna disponuje také vlastní šatnou. Vstupní hala poskytuje dostatek úložných prostor, zatímco moderní koupelna s nadstandardní sanitou a velkoformátovou dlažbou spolu s oddělenou toaletou přináší komfort každodenního bydlení na nejvyšší úrovni.Celý byt je navržen s důrazem na detail i pohodlí. Hliníková okna s izolačním trojsklem jsou vybavena elektricky ovládanými venkovními žaluziemi, což zaručuje klid, soukromí i optimální vnitřní klima během celého roku. V obytných místnostech najdete dřevěné dubové parkety, které podtrhují elegantní a hřejivou atmosféru domova. Stropní vytápění a chlazení lze pohodlně ovládat i prostřednictvím mobilní aplikace. O kvalitu vzduchu se stará centrální rekuperace se zajištěním čerstvého vzduchu v celém bytě.Mezi další prémiové prvky patří koupelnová keramika a armatury značek Villeroy & Boch a Hansgrohe a chytrá domácnost, která umožní budoucímu majiteli snadnou instalaci Smart Home řešení podle vlastních preferencí. U jednotek s terasou je již příprava pro instalaci vířivky, venkovní sprchy a markýzy. Vstupní dveře do bytu splňují 3. bezpečnostní třídu, což zajišťuje maximální bezpečí a klid.K bytu je možné dokoupit parkovací stání a sklep.Všechny byty jsou navrženy tak, aby poskytovaly maximum soukromí a kontaktu s okolní zelení.Rezidence Dejvice se nachází na prestižní adrese na rozhraní Ořechovky a Dejvic, v sousedství ambasád, vil a upravených parků (přírodní park Šárka, Hadovka a Stromovka). V blízkém okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně renomovaných škol, obchodů, restaurací i sportovišť. Skvělá dopravní dostupnost - stanice metra Bořislavka je vzdálená jen několik minut pěšky, centrum Prahy i Letiště Václava Havla jsou rychle dostupné autem i veřejnou dopravou.Projekt splňuje nejúspornější energetickou náročnost (PENB: A).V případě zájmu o schůzku nebo podrobnější informace nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte prostorný byt v centru Karlových Varů, který nabízí komfortní bydlení, praktické dispoziční řešení a skvělou lokalitu? Pak vás jistě zaujme tento světlý byt o dispozici 3+1 s celkovou plochou 122 m², situovaný v oblíbené Koptově ulici. Interiér bytu zaujme již při vstupu velkorysou předsíní, která vytváří příjemný první dojem a zároveň poskytuje dostatek prostoru pro vestavěné skříně i další úložné řešení. Praktickou součástí je také komora, ideální pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení nebo domácích potřeb. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj, který díky velkým oknům působí vzdušně a je po celý den příjemně prosvětlený. Atmosféru domova podtrhuje moderní elektrický krb, jenž vytváří útulné prostředí pro chvíle odpočinku i společná setkání s rodinou a přáteli. Byt dále nabízí dvě samostatné ložnice, které zajišťují dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Koupelna je prakticky řešena společně s toaletou a splňuje požadavky na pohodlné každodenní užívání. Nemovitost se nachází v udržovaném cihlovém domě s výtahem, který přispívá ke komfortnímu bydlení. Velkou předností je také možnost parkování přímo před domem, což je v centru Karlových Varů významným benefitem. Koptova ulice patří mezi vyhledávané lokality díky své klidné atmosféře a zároveň výborné dostupnosti. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - obchody, školy, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení i zastávky městské dopravy. Jen pár minut chůze vás dělí od lázeňského centra, kolonád, parků a dalších míst, která dělají Karlovy Vary jedním z nejkrásnějších lázeňských měst v Evropě. Tento byt představuje ideální volbu nejen pro komfortní rodinné bydlení, ale také jako zajímavou investiční příležitost. Současná majitelka má zájem po prodeji v bytě nadále bydlet jako dlouhodobá nájemnice, což novému vlastníkovi nabízí možnost okamžitého výnosu z pronájmu bez nutnosti hledat nájemce. Pokud hledáte prostorný domov s výbornou adresou nebo investiční nemovitost s potenciálem pravidelného příjmu, rádi vám tento byt osobně představíme. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si termín prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Unikátní novostavba 5+kk s užitnou plochou 169 m2, rozlehlou zahradou 201 m2, dvěma garážovými stáními a třemi komorami ve vyhledávaném projektu Byty u Šárky na Praze 6. Nabízíme postoupení nového družstevního bytu s aktuální dispozicí 5+kk s podlahovou plochou 115 m² s velkorysou terasou 34 m² a zahradou o ploše 201 m², která poskytuje výjimečný prostor pro relaxaci, zahradničení či soukromé posezení. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží nového rezidenčního projektu Byty u Šárky od renomované společnosti FINEP. Součástí standardu je příprava na předokenní žaluzie a rekuperaci. Dispozice bytu: - Obývací pokoj + kuchyňský kout - Ložnice - Pokoj 1 - Pokoj 2 - Pracovna/pokoj - Chodba - Koupelna 1 - Koupelna 2 - Samostatné WC - Spíž - Zahrada 201 m2 - 2x Garážové stání - Komora 1 4,60 m2 - Komora 2 4,60 m2 - Komora 3 4,20 m2 Výhody: • Garážové stání - nutno dokoupit • Tři komory - nutno dokoupit • Možnost využití kolárny a kočárkárny v domě • V případě splacení anuity je možno kdykoliv převést do osobního vlastnictví • V rámci projektu: multifunkční sportoviště, venkovní posilovna a dětské hřiště Lokalita a občanská vybavenost: • Kompletní občanská vybavenost v okolí: školy, školky, pošta, lékárna, knihovna • 10 minut chůze do OC Šestka (obchody, restaurace, hypermarket Albert) Dopravní dostupnost: • Zastávka tramvaje Dědinská jen 1 minutu chůze • 5 stanic tramvají na metro A - Veleslavín • Autobusové spojení (10 minut na metro) • Rychlý přístup na Pražský okruh • Letiště Václava Havla dostupné do 5 minut autem • V budoucnu vznikne rychlodráhy Praha - Kladno se zastávkou Dlouhá míle v blízkosti projektu Zeleň a volnočasové aktivity: • Přírodní rezervace Divoká Šárka - ideální pro procházky, běh, cyklistiku, koupání • Vodní nádrž Džbán a možnosti paddleboardingu • Přírodní památka Obora Hvězda v blízkosti Předpokládaný termín kolaudace domu je konec listopadu 2026 a předávání bytů klientům je plánováno od 1. dubna 2027. Top 5 důvody pro koupi: 1. Kvalitní novostavba s velkou terasou a garážovým stáním 2. Blízkost přírody - Divoká Šárka a Obora Hvězda 3. Skvělá dopravní dostupnost - MHD minutu od domu 4. Projektu bude dokončena během dvou let, což zajistí klidné a čisté prostředí. Vznikne zde restaurace a další nebytové prostory (večerka, kavárna). Již nyní je je v projektu Česká pošta včetně CheckPointu. 5. V blízké budoucnosti vedle OC Šestka vznikne parkoviště P+R s vlakovou zastávkou na trase Praha centrum - Letiště - Kladno. Tato infrastruktura výrazně zhodnotí a zvýší atraktivitu celé lokality. Byt nabízí vysoký standard bydlení, který spojuje čistý design, moderní technologie, promyšlené propojení interiéru se zahradou a velkorysé množství úložných i pracovních prostor. Společnost NESTERA pro vás zajistí nejvýhodnější financování, správu nemovitosti i její případný pronájem. Pro více informací kontaktujte tým NESTERA.

Nabízíme ke koupi dispozičně velmi dobře řešený byt 2+kk o velikosti 51 m² s balkonem, situovaný na Náměstí Bratří Synků v pražských Nuslích. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem. Byt prošel zdařilou rekonstrukcí s důrazem na funkčnost, kvalitní zpracování a nadčasový design. Velkorysý obytný prostor je přirozeně propojen s kuchyňským koutem prostřednictvím barového ostrůvku, který zároveň vytváří příjemné místo pro každodenní stolování. Francouzské okno se vstupem na balkon přivádí do interiéru dostatek denního světla a zároveň otevírá výhled do klidného vnitrobloku, ideálního pro ranní kávu nebo večerní posezení. Interiéru dominují vysoké stropy, dubové prkety, dřevěná špaletová okna a truhlářské prvky vyrobené na míru. Dispozice bytu je promyšlená do detailu a nabízí dostatek úložných prostor, díky kterým chytře využívá každý metr obytné plochy. Prostorná ložnice disponuje vlastní šatnou, moderní koupelna je vybavena sprchovým koutem. Komfort bydlení doplňuje podlahové vytápění. Dům má reprezentativní společné prostory a je ve výborném technickém stavu po rekonstrukci, která zahrnovala nové stoupačky, výtah i dřevěná okna. Splňuje tak nároky na pohodlné současné městské bydlení. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí - kavárny, obchody, služby i zastávky MHD s rychlým spojením do centra Prahy. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investiční příležitost. Zvu Vás na prohlídku.

Prostorný a světlý byt 4+1 s terasou (oranžové pole) Nabízíme k prodeji moderní a velmi dobře dispozičně řešený byt o dispozici 4+kk s celkovou podlahovou plochou cca 95 m², doplněný o prostornou terasu 18 m², ideální pro relax i posezení s přáteli. Dominantou bytu je velkorysý obývací prostor s jídelnou (30,28 m²), který je přirozeným centrem domácnosti. Na obývací část navazuje samostatná kuchyně (7,54 m²) s dostatkem místa pro kuchyňskou linku i úložné prostory. Byt dále nabízí tři samostatné pokoje - hlavní ložnici (16,75 m²) a dva další pokoje vhodné jako dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty. K dispozici je koupelna s vanou a WC a samostatné WC, což zajišťuje komfort i pro větší rodinu. Praktickým prvkem je prostorná vstupní chodba s místem pro vestavěné skříně. Byt je orientovaný tak, aby byl dostatečně prosvětlený po celý den. Nemovitost je ideální volbou pro rodinné bydlení, ale i jako investice díky své dispozici a komfortu. Výhodou je možnost přímého vstupu na terasu, která rozšiřuje obytný prostor bytu. Možnost dokoupení garáže cca 16m2 přímo u domu, cena Kč 695 000,-. Maximální bezpečí a soukromí: Sdílení vstupu pouze s jedním sousedem vytváří komorní a bezpečné prostředí, které připomíná spíše dvougenerační dům než anonymní bytovku.

Nabízím k prodeji nový byt 1+kk o výměře 37 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží nového developerského projektu v žádané lokalitě Prahy 4 - Chodov. Jedná se o klidnou rezidenční oblast s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí se nacházejí tři základní a tři mateřské školy, rozlehlý park s discgolfovým hřištěm, venkovní posilovnou a dětskými herními prvky. Kulturní vyžití zajišťuje nedaleká zrekonstruovaná Chodovská tvrz, která nabízí pestrý program pro všechny věkové kategorie. Lokalita spojuje klidné bydlení ve vilové zástavbě s výbornou dostupností služeb, dopravní infrastruktury, zeleně i kulturního vyžití.

Zcela nový byt 3+kk (82 m²) s garáží a balkonem - Výhledy Chodovec Nabízíme k prodeji exkluzivní, dosud neobývaný byt o podlahové ploše 82 m². Nachází se v lukrativní a vyhledávané lokalitě na pomezí Záběhlic a Chodova, v těsné blízkosti přírodního parku Hostivař-Záběhlice. Hledáte bydlení, které propojují klid s ruchem velkoměsta? Tento byt čeká jen na to, až si vytvoříte domov dle vlastních preferencí a dáte mu svůj styl. Hlavní přednosti bytu: • Příjemné klima a světlost: Byt je orientován na sever, což v dnešních horkých létech představuje obrovskou výhodu - interiér se nepřehřívá a udržuje si přirozeně příjemnou teplotu. Díky tomu, že nejbližší protější zástavba je vzdálená 50 metrů, tak byt nabízí dostatečné prosvětlení a působí vzdušně. • Balkon (9,5 m²) : Je plynule přístupný z ložnice i obývacího pokoje. Ideální prostor pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. • Perspektiva 2. patra: Ačkoliv je byt oficiálně situován v 1. NP, díky svažitému terénu nabízí pocit a výhledy, jako byste bydleli o podlaží výš. • Vůně novoty: V bytě ještě nikdo nebydlel. Je perfektně připraven na instalaci kuchyně na míru a vybavení přesně podle vašeho vkusu. • Vysoký standard vybavení: Předokenní rolety ve všech místnostech, podlahové vytápění v koupelně a moderní zabezpečovací systém. Obytné místnosti zdobí prémiové vinylové podlahy v dekoru dřeva, chodbu a koupelnu pak exkluzivní dlažba. • Chytré úložné prostory: Praktická komora přímo v bytě s připojením pro pračku i sušičku. • Vlastní prostorná garáž (17 m²) : Nejedná se jen o parkovací stání, ale o samostatnou uzavíratelnou garáž s vraty na dálkové ovládání, která nabízí bezpečné parkování a dostatek místa pro uložení vašich věcí. Komfort a vybavenost hned za dveřmi: Přímo u domu se nachází dětské hřiště a prodejna potravin pro rychlé nákupy. Škola a školka jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti. Lokalita s dokonalou rovnováhou: Výhledy Chodovec nabízí to nejlepší z obou světů. Za domem můžete obout běžecké boty a okamžitě zmizet v zeleni přírodního parku. Zároveň jste do 5 minut v nákupním centru Westfield Chodov nebo na stanici metra C. Řidiči ocení velmi snadné a rychlé napojení na dálnici D1 a Městský okruh.

Nabízíme k prodeji luxusní, skvěle dispozičně vyřešený a velmi světlý byt v novostavbě Harfa Park (kolaudace 2024) v Praze 9 - Vysočany, ul. Pod Harfou. ‌ Absolutní klid, množství zeleně, nádherný výhled a výborná dostupnost MHD (12 min. chůze na |M| Vysočanská, nebo 7 minut tramvají na |M| Palmovka - zastávka 270 m od domu). ‌ Byt 2+kk (57,5 m2) se zastřešenou terasou (6,8 m2) a garážovým stáním. 7. patro z 8 se dvěma výtahy. ‌ Cena za převod družstevního podílu 6.450.000,-Kč + zbývající anuita ve výši 4.750.000,-Kč s 3% úrokovou sazbou bez nutnosti prokazování příjmů! Měsíční splátka ve výši 21.439,-Kč. Možnost financování prostřednictvím hypotéčního úvěru v případě ručení jinou nemovitostí. Po převodu tohoto bytu do vlastnictví, lze následně zástavní právo banky převést na tuto nemovitost. Převod do OV není aktuálně možný, více informací na vyžádání. ‌ Velké vestavěné šatní skříně, věšáky a botník v předsíni. Kuchyňská linka s vestavěnou indukční deskou, horkovzdušnou troubou, myčkou a digestoří s odtahem a lednicí s mrazákem. ‌ V obývacím pokoji 4 okna včetně francouzského se vstupem na terasu. Orientace oken do volného prostoru bez zástavby! Velmi prostorná koupelna s oknem, vanou, závěsným WC a pračkou. Na podlahách dlažba, vinyl a koberec. Vytápění dálkové - měřič vstupního tepla do bytu. Stropy vysoké 265 cm. ‌ Společné prostory (kočárkárna a kolárna). ‌ Internet (optický kabel - 1 Gb/s) zaveden do bytu, datové a televizní zásuvky v každé místnosti. Bezpečnostní dveře. ‌ Krásné okolí s plnou občanskou vybaveností a sportovního vyžití. Cyklostezka (Outdoor fitness stezka Rokytka) A26 přímo u domu. Skvěle vybavená venkovní posilovna, lezecká stěna, bazén, OC Fénix, pizzerie, restaurace, … ‌ Měsíční zálohy za služby 6.345,-Kč, včetně fondu oprav a správy 2.080,-Kč. ‌ Skvělá investice! Byt je v současné době obsazen řádně platícím nájemcem za 23.000,-Kč + poplatky. Nájemní smlouva končí za 3 měsíce. Pokud bude mít nový majitel zájem o prodloužení, nájemce toto uvítá. ‌ Více fotografií (34) na stránkách blanikreality pod ID: 26129. ‌ Třída energetické náročnosti (PENB) - B - velmi úsporná.

Nabízíme postoupení družstevního bytu 1+kk o rozloze 30 m², s balkonem 5 m², celkem 35 m². Nachází se ve 2.patře a to oblíbeného projektu "Malý Háj " v domě G6 s orientací na jih. Za převod družstevního podílu zaplatíte nyní pouze 1.990.000 Kč. Garážové stání v ceně! Díky financování je byt vhodný jak na investici, tak na vlastní bydlení. Nesplacená částka za anuitu, kterou začínáte splácet až po dokončení bytu, činí celkem 4.774.895 Kč. V době výstavby nelze převést do osobního vlastnictví. Aktuální měsíční splátka anuity bytu včetně parkingu činí 27.054 Kč a je nyní nastavena na 30 let. Není třeba hypotéka ani dokládání příjmů. Předpokládaný termín předání říjen 2027. Výborná občanská vybavenost a MHD spojení přímo do centra. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat.