Venta de apartamentos

Nabízíme Vám jedinečný atypický byt na prodej, který se nachází na prestižní adrese náměstí 14. října 1275/3 v centru Prahy 5 - Smíchova. Tento prostorný byt s užitnou plochou 141 m² se nachází v dobře udržované cihlové budově. Nabízí velká okna s výhledem do náměstí a do vnitrobloku. Dispozice bytu je velmi praktická a prostorná, ideální pro rodinu nebo náročného klienta. Díky skvělé lokalitě máte všechny potřebné služby a obchody v dosahu. Tato nabídka je skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají bydlení, které si mohou upravit podle sebe a to v samém centru Prahy. Nebojte se nás kontaktovat a domluvte si prohlídku tohoto skvostného bytu ještě dnes! Nyní probíhá rekolaudace z nebytových prostor na byt.

REZERVOVÁNO! Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 v atraktivní lokalitě Vršovice, který je určen k rekonstrukci dle představ nového majitele. Jednotka se nachází v tradiční zástavbě s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Byt disponuje dvěma samostatnými pokoji, kuchyní s jídelním koutem, koupelnou, samostatným WC a předsíní. Dispoziční řešení nabízí praktické uspořádání a zároveň potenciál pro modernizaci či úpravu na současné standardy bydlení. Díky původnímu stavu je nemovitost ideální volbou pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně podle svých požadavků, případně jako investiční příležitost. Dům je udržovaný a situovaný v klidné ulici s dobrou dostupností MHD, obchodů, kaváren, škol i parků. Lokalita Vršovice je dlouhodobě vyhledávaná pro svou kombinaci městského života a příjemné rezidenční atmosféry. V případě zájmu o více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme na prodej klasický vinohradský byt 3+1 s balkonem s výhledem na náměstí Jiřího z Poděbrad. Byt o velikosti 81,7 m2 plus balkon 2,48 m2 se nachází ve 3. patře rohové budovy s výtahem. Byt tvoří centrální hala se vstupem do všech místností - obývací pokoj s balkonem a jedna ložnice mají výhled na náměstí Jiřího z Poděbrad, druhá ložnice a kuchyň jsou orientovány do vnitrobloku. Dále je zde koupelna, samostatná toaleta a šatna. Na podlaze parkety a dlažba. K bytu náleží sklep. Byt je po částečné rekonstrukci cca před 5 lety. Byt je v současné době pronajatý. Vyhledávaná prestižní lokalita v samém srdci pulzujících Vinohrad, skvělá dopravní dostupnost, široká nabídka obchodů a služeb vše jen pár kroků od domu.

Exkluzivně nabízíme hezký útulný byt s přímým soukromým vstupem okolo předzahrádky před domem, kterou lze využívat k posezení a relaxaci. Bezbariérový byt se nachází v přízemí v malém bytovém domě kolaudovaném v roce 2008, kde jsou pouze 4 bytové jednotky. Byt obsahuje vstupní předsíň 2,5 m2, kuchyň s jídelnou 18,22 m2, předsíň 3,1 m2, pokoj 19 m2, koupelnu 4,12 m2 a samostatné WC s umyvadlem a místem na pračku 3,81 m2, výška stropu je cca 3,2 m. Byt je vybaven kuchyňskou linkou se sklokeramickou vestavěnou deskou a skříněmi v kuchyni. Na podlahách je dlažba a koberec. Byt má orientaci na dvě světové strany, a to do zcela klidné vnitřní zahrady na jihovýchod a směrem do předzahrádky a klidné ulice na severozápad. Společný sklep lze využívat pro odkládání sportovních věcí. Pokud chcete bydlet na klidném místě, a přitom v pěším dosahu s veškerou občanskou vybaveností, tak je tato nemovitost ideální právě pro Vás. V blízkosti jsou školky, školy, gymnázium a široké možnosti sportovního vyžití. Pár kroků od domu je zastávka tramvaje a cca 7 minut pěšky je vstup do metra Strašnická. Skvělá nabídka pro vlastní bydlení v širším centru Prahy s možností využití předzahrádky. Byt je také ideální jako investice k následnému pronájmu. Platí se zde nízké měsíční poplatky, a to cca 2 500,-Kč včetně záloh na vodu, vytápění a elektřinu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme Vám ke koupi družstevní byt o dispozici 3+kk, který se nachází ve 2. patře bytového domu v ulici Thomasova - budova O, Praha 5 - Stodůlky. Podlahová plocha bytu je 89 m² a k bytu náleží balkón o velikosti 22 m². Byt má praktickou dispozici: ze vstupní chodby je přístup do obývacího pokoje s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkón. Dále je zde koupelna, samostatná toaleta, komora, ložnice a dětský pokoj/pracovna. Dům bude zabezpečen kamerovým systémem. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost i výbornou dostupnost. K dispozici ihned. Nemovitost je nabízena k prodeji formou převodu smlouvy za částku 4.362.000,- Kč, přičemž je spojena s doplatkem anuity ve výši 8.764.635,- Kč. Možnost dokoupit garáž a sklep. V ceně nemovitosti je zahrnuta zařízená koupelna. Obložkové dveře. Kuchyň a podlahy nejsou součastí prodeje. Tento typ financování může být atraktivní pro zájemce, kteří hledají možnost postupného splácení většího finančního závazku. Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích. Tento typ financování může být ideální pro zájemce, kteří chtějí splácet část ceny postupně. U družstevního bydlení zpravidla není potřeba hypoteční úvěr a splácení probíhá formou měsíčních poplatků včetně anuity, bez nutnosti dokládat příjmy jako u klasické hypotéky. Vizualizace na fotografiích slouží pouze pro ilustraci budoucí podoby nemovitosti. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím formuláře nebo telefonicky kdykoliv od pondělí do neděle mezi 8:00-20:00. Speaking English.

Nabízíme k prodeji hezký byt 2+1 po rekonstrukci s výměrou 52m2, lodžií a sklepní jednotkou. Topení zajišťují plynová kamna WAW, ohřev TUV elektrický bojler. Atraktivní lokalita Praha 7 - Letná. V blízkosti MHD, OC a park Stromovka. Více informací u RK

Jako majitelé si Vám dovolujeme nabídnout k prodeji jedinečný byt 4+1, o výměře 132,5 m2, naproti výstavní síni Mánes. Neobarokní rohový dům architekta Vincence Mullera, v jehož posledním, 4. patře se nachází, je součástí unikátního architektonického bloku, dnes známým jako Masarykovo nábřeží. Svým obyvatelům bere dech především úžasným výhledem na Pražský hrad, Národní divadlo, Petřín, Tančící dům a Vltavu. Jedná se o velkorysý, velmi slunný byt s balkónem do vnitrobloku, který prošel během minulých let kompletní rekonstrukcí. Některé historické prvky, například dlažba v kuchyni nebo dřevěné parkety v pokojích, však byly zachovány a dodávají mu jedinečný šarm. Tři ze čtyř pokojů jsou orientované na západ a po poledni jsou již tak velmi světlé prostory zaplavené slunečními paprsky. Kuchyň, balkón a pokoj, který byl v počátcích 20. století používán jako služebnický, jsou orientované na východ, do klidného vnitrobloku. Byt má oddělenou toaletu a koupelnu, a menší komoru v kuchyni, kterou lze přestavět na druhou koupelnu. Půdorys, vysoké stropy a celková prostornost nabízí mnoho dispozičních řešení. V domě proběhla v posledních letech kompletní rekonstrukce fasády, střechy, výtahu a minulý rok instalace vysokorychlostního internetu a videozvonků. Nejenom pražská panoramata, ale také školy a školky, pekárny, restaurace, kavárny, kina, galerie, tramvajové zastávky a metro máte na dosah ruky, stejně tak i zeleň (Žofín, Střelecký ostrov, Petřín, Kampa…) a třeba také proslulý trh na Náplavce každou sobotu. Vřelostí a jedinečností této lokality budete jistě unešeni hned při první návštěvě. Zveme vás na osobní prohlídku a budeme se na vás těšit.

Nabízíme nový, zkolaudovaný byt 2+kk s otevřeným výhledem na Prahu, připravený k okamžitému nastěhování v dokončené Rezidenci Kardašovská. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží a má západní orientaci. Velkoformátová francouzská okna přivádějí do hlavní obytné části dostatek světla a vyšší podlaží nabízí příjemné soukromí i výhled nad okolní zástavbu. Dispozice je praktická a dobře využitelná. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem doplňuje ložnice, koupelna se sprchovým koutem a samostatná technická místnost s místem pro pračku a sušičku. V předsíni je prostor pro vestavěnou skříň. Hloubětín spojuje rychlé spojení do centra s příjemným rezidenčním prostředím a zelení. Tramvajová a autobusová zastávka Lehovec je v bezprostřední blízkosti, metro B Hloubětín je dostupné pěšky nebo krátkou jízdou tramvají. V okolí najdete obchody, školy, školky i další služby. Pro volný čas jsou nedaleko Rokytka, přírodní park Smetanka, Kyjský rybník a navazující cyklostezky. Dům má čistě rezidenční charakter bez komerčních prostor, energetickou třídu B a optické připojení k internetu. Součástí standardu bytů je také příprava pro venkovní stínění. Byt je zkolaudovaný a ihned k nastěhování. Více než 60 % bytů v projektu je již prodáno. Za příplatek je k dispozici parkovací stání v zakladačovém systému a sklepní kóje. Pomůžeme i s financováním - při doložení potřebných podkladů umíme zajistit schválení hypotéky do 3 dnů. Prodej přímo od developera - bez provize. Máte zájem? Domluvte si prohlídku.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o velikosti 70,02 m² a současné dispozici 3+1, který je možné jednoduchou stavební úpravou rozšířit na 4+1. Byt se nachází v posledním patře bytového domu s výtahem. V rámci daného vchodu se jedná o jediný byt na patře, což zajišťuje vysokou míru soukromí. Přístup k bytu vede po vlastním schodišti s chodbou, kterou využívá výhradně tento byt. Byt prošel kompletní a pečlivou rekonstrukcí, která zahrnovala jak modernizaci interiéru, tak kompletní vyměněnu elektroinstalace - původní rozvody byly nahrazeny měděnými a byl instalován nový rozvaděč dle aktuálních norem a provedena revize. Součástí kompletní rekonstrukce byly nové podlahy a dlažby v celém bytě, kompletní renovace koupelny a samostatného WC a příprava rozvodů pro novou kuchyňskou linku. Všechna okna jsou opatřena venkovními předokenními roletami, které umožňují úplné zatemnění bytu a zlepšují tepelnou izolaci vůči horku i chladu. V pokojích orientovaných na jih je navíc instalována klimatizace, která byla v rámci rekonstrukce odborně vyčištěna a servisována. Vytápění je dálkové, s centrálním rozvodem. Celý dům je zateplen. Díky své poloze v nejvyšším podlaží je byt velmi světlý, přičemž místnosti jsou orientovány na jih a sever. Byt má dvě terasy, s jižní orientací 8,4 m² a severní orientací, která má rozlohu bezmála 5,4 m², které umožňují flexibilní využití během dne. Vedle samotného bytu se navíc nachází střešní terasa o velikosti téměř 60 m², na kterou má výhradní přístup pouze majitel bytu. Venkovní prostor je ideální pro odpočinek, relaxaci nebo individuální využití podle potřeb nového majitele. K bytu náleží také sklep 2 m² a v současné době je k bytu pronajatý prostorný nebytový prostor v domě, vhodný například pro uskladnění jízdních kol, lyží nebo sezónních věcí. Jedná se o výjimečný a atypický byt, který díky své poloze, důkladné rekonstrukci a soukromému přístupu nabízí nadstandardní bydlení s kombinací světlého interiéru, technické připravenosti a velkorysého venkovního prostoru. Byt se nachází v klidné části pražských Letňan, s výbornou dostupností občanské vybavenosti. Přímo vedle domu se nachází zdravotní středisko a lékárna, v pěší vzdálenosti je několik mateřských i základních škol. Pouhých několik minut chůze od domu se nachází obchodní centrum OC Letňany, kde najdete širokou nabídku obchodů, supermarketů, restaurací, kina i sportovních zařízení. Lokalita nabízí také dobrou dopravní dostupnost - zastávky MHD jsou v docházkové vzdálenosti a stanice metra C Letňany je dostupná během několika minut. Jedná se o byt, který díky spojení rekonstrukce, atypického uspořádání, soukromí i komfortu nabízí velmi příjemné bydlení v zavedené a funkční městské čtvrti s veškerým zázemím na dosah. Pravé šampaňské Moët Chandon od makléře pro nové majitele. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji krásný byt s orientací východ - jih - západ s dispozicí 4+kk (96,1 m2), terasou (103,8 m2), sklepem (2,36 m2) a dvěmi garážovými stáními celkové šířky 6,25 m. Byt je v posledním 4. nadzemním podlaží budovy s průkazem energetické náročnosti PENB A - mimořádně úsporná. V zeleni mírného jižního svahu vzniká čtvrť čítající 10 komorních bytových domů a rodinných domů. Důraz na precizní zpracování a promyšlený architektonický koncept činí z Viladomů Uhříněves výjimečnou příležitost pro náročné zájemce o kvalitní bydlení za atraktivní cenu. Hlavními benefity bytu jsou: Výška stropu obytných místností 2,75 m Výška interiérových dveří 2,2 m Terasa o ploše 103,8 m2 včetně pergoly Sklep o ploše 2,36 m2 Tři podzemní garážová stání o ploše 47,5 m2 Předokenní žaluzie poskytující efektivní exteriérové stínění na všech oknech bytu Rekuperace vzduchu s individuálními jednotkami v každé obytné místnosti Podlahové vytápění s lepenou vinylovou podlahou Tepelná čerpadla k vytápění a ohřevu vody Fotovoltaické elektrárny na střechách budov Příprava pro klimatizaci Viladomy Uhříněves přinášejí nový standard bydlení, spojují komfort městského života s klidem přírody. Kontaktujte nás a informujte se o dalších přednostech našeho projektu. Dvě parkovací stání a sklep jsou zahrnuty v ceně bytu.

Nabízíme k prodeji velkorysý byt o dispozici 5+kk v centru Prahy, v Holešovicích. Tento moderní mezonetový byt se nachází v šestém a sedmém patře nově postavené sedmipodlažní budovy, která propojuje bydlení s obchodními prostory v parteru a nově budovanou zelení ve vnitrobloku. Kolaudace proběhla v říjnu 2025, takže budete mít možnost být prvními obyvateli tohoto elegantního domova již dnes. Byt disponuje užitnou plochou 206 m², což mu propůjčuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení větší rodiny. Je částečně vybaven (kuchyňská linka a vestavěné skříně za příplatek) a jeho součástí jsou prostorné terasy a balkony o rozloze 100 m² plus 122 m2 střešní terasa, ze které si můžete dopřát nádherný výhled na město i do zeleně v okolí. Výhodou je rovněž bezbariérový přístup a dostupnost osobního i autovýtahu. K bytu náleží dvě parkovací místa na terase, což je v centru města velkým přínosem. Další místo v podzemních garážích lze přikoupit za cenu 1.500.000 Kč Díky umístění v centru města máte veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. Dopravní dostupnost je výborná, s možností využití vlakové, autobusové a městské hromadné dopravy, stejně tak jako rychlého přístupu na dálnici a silniční síť. Byt je tedy ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní a nadčasové bydlení v srdci metropole. V nabídce máme v projektu Linea Pura i další byty 3kk až 5kk, dokonce s velmi rozsáhlými střešními terasami. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Moderní 1+kk v novém developerském projektu Představujeme vám družstevní byt 1+kk o velikosti 26 m², který vzniká v rámci atraktivního developerského projektu aktuálně ve výstavbě. Ideální řešení pro vlastní bydlení i jako investice v Praze. K bytu je možné dokoupit parkovací stání a sklepní kóji. Výhody družstevního bydlení ✔ Není nutné dokládat příjmy ✔ Bez věkového omezení ✔ Splácení anuity až po kolaudaci ✔ Úroková sazba srovnatelná s klasickou hypotékou ✔ Vhodné pro jednotlivce, mladé páry, podnikatele i investory ✔ Při převodu po 5 letech se nehradí daň z příjmu ✔ Možnost budoucího převodu do osobního vlastnictví Financování Akontace (vlastní zdroje): 1 583 800 Kč Nesplacená část (anuita): 4 864 000 Kč Měsíční splátka anuity: 24 906 Kč Splatnost: 30 let Byt je nabízen bez vybavení, což umožňuje realizaci interiéru dle vlastních představ a standardu. Fotografie slouží jako ilustrační vizualizace budoucí podoby. Pro více informací a aktuální nabídku dalších družstevních bytů ve výstavbě v Praze nás neváhejte kontaktovat.

Moderní 1+kk s balkónem v novém developerském projektu Nabízíme k prodeji družstevní byt 1+kk o celkové ploše 32 m² s balkónem o velikosti 6 m², situovaný v prestižním projektu aktuálně ve výstavbě. K bytu je možné přikoupit parkovací stání i sklepní kóji. Hlavní výhody družstevního financování ✔ Není nutné dokládat příjmy ✔ Bez věkového omezení ✔ Anuitu začínáte splácet až po kolaudaci ✔ Úroková sazba pro bytové družstvo na úrovni běžných hypoték ✔ Vhodné pro mladé, podnikatele, starší klienty i jako investice ✔ Při převodu po 5 letech se nehradí daň z příjmu ✔ Možnost převodu do osobního vlastnictví po kolaudaci Cenové podmínky Akontace (vlastní zdroje): 1 854 330 Kč Nesplacená část (anuita): 5 696 400 Kč Měsíční splátka anuity: 29 168 Kč Splatnost: 30 let Uvedené fotografie jsou vizualizace. Interiér si tak můžete navrhnout a zařídit zcela podle vlastního vkusu a potřeb. V případě zájmu Vám rádi zašleme kompletní informace a aktuální nabídku dalších bytů v developerských projektech v Praze vhodných k pořízení do družstevního vlastnictví. Neváhejte nás kontaktovat.

Moderní 2+kk s balkonem Dopřejte si moderní družstevní byt 2+kk o velikosti 40 m² s balkonem 5 m², aktuálně ve výstavbě. K bytu je možné dokoupit parkovací stání i sklepní kóji. Proč je tato nabídka výjimečná? Bez dokládání příjmů a bez věkového omezení Anuitu splácíte měsíčně až od kolaudace a to s výhodnou úrokovou sazbou pro bytové družstvo na úrovni klasických hypoték Ideální volba pro mladé, podnikatelé, starší osoby i na investici Při prodeji po 5 letech neplatíte daň z příjmu Možnost převodu do osobního vlastnictví po kolaudaci Cena bytu: Vlastní zdroje (akontace): 2 193 500 Kč Nesplacená část (anuita): 6 740 000 Kč Měsíční splátka anuity: 34 512 Kč Splatnost: 30 let Byt se prodává nevybavený, takže si ho můžete zařídit přesně podle svých představ. Fotografie jsou vizualizace. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat a zašleme Vám další byty v projektech ve výstavbě v Praze pro nákup do družstevního vlastnictví.

Nabízíme byt 2+kk v družstevním vlastnictví v rámci nově budovaného rezidenčního komplexu, který vzniká v rozvíjející se městské části Prahy s velmi dobrou dopravní dostupností do centra. K bytu náleží sklep. Projekt je navržen s důrazem na moderní městské bydlení, kvalitní architekturu a dostatek veřejného prostoru se zelení. Byt nabízí praktickou dispozici, dostatek denního světla a standard odpovídající současným požadavkům na komfortní bydlení. Například rekuperace, podlahové vytápění, okna s trojskly a exkluzivní materiály v interiéru. Projekt je koncipován pro příjemné bydlení jeho obyvatel, počítá se s klidnými zónami ve vnitrobloku a s obchody a službami v areálu. Lokalita prochází postupnou proměnou a nabízí kompletní občanskou vybavenost - v blízkosti se nachází obchody, restaurace, sportoviště, školy i místa pro volnočasové aktivity. Výhodou je také výborné spojení městskou hromadnou dopravou a dobrá dostupnost hlavních dopravních tahů. Projekt je aktuálně ve výstavbě s plánovaným dokončením ve 4. čtvrtletí roku 2028. Vstupní vklad od 2 240 992 Kč (26 % z ceny bytu) Zbytek ceny je splácen formou měsíční anuity s dlouhodobou splatností. Hlavní benefity: zvýhodněná úroková sazba pro bytové družstvo není nutné dokládat příjem splácení až po kolaudaci Vhodné jak pro rodinné bydlení, tak jako stabilní investice.

Nabízíme k prodeji byt s dispozicí 3+kk (62,7 m2), balkónem (17,2 m2) sklepem (3,38 m2) a garážovým stáním (14,5 m2) ve 3. nadzemním podlaží budovy s průkazem energetické náročnosti PENB A - mimořádně úsporná. V zeleni mírného jižního svahu vzniká čtvrť čítající 10 komorních bytových domů a rodinných domů. Důraz na precizní zpracování a promyšlený architektonický koncept činí z Viladomů Uhříněves výjimečnou příležitost pro náročné zájemce o kvalitní bydlení za atraktivní cenu. Hlavními benefity bytu jsou: Balkón o ploše 17,2 m2 a hloubce 2,2 m Výška stropu obytných místností 2,75 m Předokenní žaluzie poskytující exteriérové stínění na všech oknech bytu Rekuperace vzduchu s individuálními jednotkami v každé obytné místnosti Tepelná čerpadla k vytápění a ohřevu vody Podlahové vytápění s lepenou vinylovou podlahou Fotovoltaické elektrárny na střechách budov Viladomy Uhříněves přinášejí nový standard bydlení, spojují komfort městského života s klidem přírody. Kontaktujte nás a informujte se o dalších přednostech našeho projektu. Parkovací stání a sklep nejsou zahrnuty v ceně bytu.

Nabízíme startovací bydlení 1+kk o výměře od 24,7 m² s předzahrádkou v družstevním vlastnictví, který je součástí nově vznikající rezidenční zástavby v rozvíjející se části Prahy s velmi dobrou dopravní dostupností. Blízko nádraží Praha - Libeň. Byt je navržen s důrazem na efektivní využití prostoru a dostatek světla, přičemž vybrané jednotky disponují také vlastní předzahrádkou, která nabízí příjemný venkovní prostor pro odpočinek. Standard projektu odpovídá současným požadavkům na moderní a úsporné bydlení - samozřejmostí jsou kvalitní materiály, moderní technologie a promyšlené dispoziční řešení. Projekt je aktuálně ve výstavbě s plánovaným dokončením ve 4. čtvrtletí roku 2028. Financování formou družstevního vlastnictví: Vstupní platba již od 1 630 000 Kč (26 % z ceny bytu) Zbývající část ceny je hrazena formou dlouhodobé anuity. Výhody družstevního financování: bez nutnosti dokládání příjmů splátky až od kolaudace bez horní věkové hranice Byt je vhodný jako startovací bydlení i jako investice k pronájmu.

# 3+KK V NEJVYŠŠÍM PATŘE V KOŠÍŘÍCH | BALKON | PARKOVÁNÍ | NOVOSTAVBA **Bydlení v Praze bez sousedů nad hlavou.** V klidné vilové části pražských Košíř vzniká komorní novostavba pouze se třemi bytovými jednotkami. Nabízíme **byt 3+kk o velikosti 60 m² v nejvyšším podlaží**, který nabízí klid, soukromí a příjemný venkovní prostor v podobě balkonu. Žádní sousedé nad vámi. Pouze váš byt, obloha a výhled do okolí. ## Promyšlených 60 m² Dispozice 3+kk nabízí praktické rozdělení na společenskou a soukromou část. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je přirozeným centrem bytu, dvě samostatné ložnice lze využít jako hlavní ložnici a dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Velká okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a balkon nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. ### K bytu patří: * **60 m² obytné plochy** * dispozice **3+kk** * balkon * **vlastní parkovací stání** * nejvyšší podlaží domu * žádný byt nad vámi * pouze 3 bytové jednotky v celém domě * moderní energeticky úsporné řešení * podlahové vytápění * tepelné čerpadlo * kvalitní standard vybavení * plánované dokončení **jaro 2027** ## Komorní dům v klidné části Košíř Dům se nachází v ulici Nad Zámečkem, v příjemné rezidenční části Košíř. Výhodou je kombinace klidného bydlení, zeleně a rychlé dostupnosti centra Prahy. V okolí najdete parky, možnosti procházek a sportovního vyžití i kompletní občanskou vybavenost. Do centra se pohodlně dostanete MHD i autem. ## Proč právě nejvyšší patro? Protože někdy je největším luxusem **klid**. Žádní sousedé nad vámi. Méně ruchu. Více soukromí. Více světla a pocit, že máte celý prostor jen pro sebe. A přitom nemusíte opouštět Prahu. ### Cena: 11 990 000 Kč Cena zahrnuje byt a vlastní parkovací stání. **Přijďte se podívat na místo, kde vzniká váš nový domov. Prohlídku stavby je možné domluvit již v průběhu výstavby.** **OIR domy - stavíme pro život.**

Nabízený byt 3+kk v družstevním vlastnictví je součástí nového bytového projektu realizovaného v rozvíjející se městské části Prahy. Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost do centra města a zároveň postupně vznikající moderní městské prostředí s důrazem na zeleň a veřejný prostor. Byt disponuje prakticky řešenou dispozicí vhodnou pro rodinné bydlení, dostatkem přirozeného světla a balkonem pro příjemné venkovní posezení. Standard projektu odpovídá současným nárokům na komfortní a úsporné bydlení - součástí je například rekuperace, podlahové vytápění, okna s izolačními trojskly a kvalitní interiérové materiály. Celý rezidenční soubor je navržen tak, aby poskytoval klidné zázemí svým obyvatelům. Vnitroblok nabídne odpočinkové zóny se zelení, počítá se také s obchodními jednotkami a službami přímo v areálu. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i možnosti pro volnočasové aktivity. Samozřejmostí je výborné spojení MHD nebo nádraží Praha - Libeň i snadný nájezd na hlavní dopravní tepny. Dokončení projektu je plánováno na 4. čtvrtletí roku 2028. Financování formou družstevního vlastnictví: Počáteční vklad od 2 840 000 Kč (26 % z ceny bytu) Zbývající část je řešena formou dlouhodobé anuity (30-35 let). Co získáte: dostupnější vstup oproti klasické hypotéce bez posuzování DTI/DSTI vhodné pro vlastní bydlení i investici Pro více informací o dispozicích, dostupnosti a konkrétní kalkulaci mě neváhejte kontaktovat.

Byt se nachází v 3. nadzemním podlaží aktuálně dokončeného projektu a je připraven k nastěhování. Jeho ložnice směřují do klidného vnitrobloku, obývací pokoj do klidné ulice Kaplířova. Je vyhotoven ve vysokém standardu včetně hliníkových oken, podlahového topení či exteriérových žaluzií. Součástí bytu je dokončená kuchyňská linka od značky Gorenje včetně spotřebičů. Vivus Žižkov nabízí bydlení od garsonek po byty s terasami o dispozici 5+kk. V ceně bytu je zahrnut sklep. Garážové stání není zahrnuto v ceně bytu. Další volné byty v projektu Vivus Žižkov najdete na webu společnosti.