Продаж квартир

NOVOSTAVBA,POUZE DVA BYTY NA PATŘE! Jako přímí majitelé nabízíme k prodeji moderní byt 4+kk nacházející se ve klidné části města Praha. První tři patra domu prošli rekonstrukcí a nabízený byt se nachází ve 5.NP, které je novostavbou. Dům se nachází v památkové zóně na rozhraní Smíchova a Košíř v klidné části jednosměrné ulice s kompletní občanskou vybaveností v okolí - školy, obchody, služby, restaurace. Jedná se o klidnou oblast s bohatou historií a výbornou občanskou infrastrukturou. Náš projekt se nachází v blízkosti komplexu Gabriel Loci a vily Bertramka. Zdejší čtvrť nabízí široké spektrum služeb, včetně kaváren, restaurací, kulturních akcí a rekreačních center, vše doslova kousek od vašeho nového domova. Blízká Smíchovská náplavka, Husovy sady, Park Sacré Coeur nebo park Mrázovka jsou ideálními místy k trávení času venku na čerstvém vzduchu a pro odpočinek. Byt disponuje celkovou plochou 74,37 m² a sklepní kójí ve výměře 2,80 m2. Osobní vlastnictví zajišťuje budoucímu majiteli plné možnosti rozhodování o svém bydlení. Byt • dispozice 4+kk • umístění ve 5. nadzemním podlaží • dostatek přirozeného světla díky množství oken • klidová pozice bytu Standardy bytu: •dřevěná francouzská okna s trojsklem a teplým rámečkem •bezpečnostní vstupní dveře RC3 s odhlučněním •koncové prvky firmy Hansgrohe a Villeroy & Boch •masivní interiérové dveře •kvalitní vinylová podlaha v dekoru dubu •koupelna s keramickou dlažbou •sádrové omítky a kvalitní obklady Technické vybavení: •vlastní elektrokotel a bojler •podlahové vytápění •klimatizace •optická internetová přípojka •domácí videotelefon Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení v klidné části Prahy, avšak s dostupností všech vymožeností velkoměsta. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji luxusní byt 2+1 v osobním vlastnictví, se dvěma koupelnami, o rozloze 89,60 m², který se nachází v 2. nadzemním podlaží historické budovy s výtahem v ulici Ve Smečkách v centru Prahy, pouhých pár kroků od Václavského náměstí. Tento byt prošel v roce 2015 kompletní nákladnou rekonstrukcí, při které byl interiér citlivě zpracován na míru s prvky skandinávského stylu. Byly použity kvalitní materiály z masivního dřeva, díky čemuž byt působí velmi teple a příjemně. Bytová jednotka je členěna na dva samostatné apartmány o rozloze přibližně 45 m², které jsou spojeny průchozími odhlučněnými křídlovými dveřmi. Každý apartmán disponuje vlastní koupelnou s WC a chodbou se zabudovanými skříněmi, což poskytuje ideální podmínky pro pohodlné bydlení. Historické výklenky s dvěma okny s dvojskly v každém pokoji zajišťují dostatečné množství denního světla. Společná vstupní hala nabízí soukromí a bezpečnost díky možnosti vstupů na klíč do obou apartmánů, stejně jako přístup do praktické úklidové místnosti s možností napojení na vodu. Byt je plně vybavený a připravený k okamžitému užívání. V rámci moderního zabezpečení je celá bytová jednotka chráněna kamerovým bezpečnostním systémem, přičemž v domě jsou oba vstupy zabezpečeny čipy a k dispozici je výtah. Možnost investičního využití za účelem krátkodobých pronájmů (Airbnb) je jedním z hlavních prodejních bodů této nemovitosti. Nový majitel má na výběr - může pronajímat oba apartmány samostatně, využívat je jako celek, nebo si přizpůsobit byt dle svých individuálních představ a vkusu. Kuchyň byla ponechána v otevřené podobě, aby nový majitel mohl zvolit vlastní design a vybavení. V rámci plánované rekonstrukce domu, která se očekává v roce 2026, dojde k výměně oken, což zásadně přispěje k úspoře energie a zvýšení energetického štítku nemovitosti, který je nyní zařazen do třídy E. Nemovitost se nachází v oblíbené lokalitě v centru Prahy, která se pyšní perfektní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností. Lokalita nabízí obchodní a administrativní centrum města, místo významných společenských a historických událostí. Sídlí zde kina, divadla, bankovní domy, hotely, restaurace, policie ČR, desítky malých i větších obchodů a mnoho dalšího. Na Václavské náměstí se buduje nová tramvajová trať, která spojí horní část náměstí s Vinohradskou třídou a umožní propojení s dalšími tratěmi ve Vinohradské a Jindřišské ulici. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Kompletní přehled všech aktuálně nabízených nemovitostí naleznete na webových stránkách naší společnosti City Home. Nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+kk a výměře 44 m², situovaný v žádané rezidenční lokalitě Praha 6 - Nad Kajetánkou, vyhledávané pro své klidné prostředí, tradiční charakter čtvrti a výbornou dostupnost do centra města. Byt se nachází v udržovaném domě ve starší zástavbě a je v původním, udržovaném stavu, což představuje ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ nebo k okamžitému užívání. Dispozici bytu lze podle potřeby upravit, což nabízí flexibilitu při plánování interiéru. Vytápění je zajištěno formou WAV. Velkou předností lokality je mimořádné množství zeleně v okolí. V docházkové vzdálenosti se nachází park Kajetánka, oblíbený park Ladronka vhodný pro sport i relaxaci, stejně jako rozlehlý areál Obory Hvězda. Oblast Bílé Hory pak nabízí další možnosti pro volnočasové aktivity a procházky v přírodě. V místě je k dispozici kompletní občanská vybavenost, včetně Ústřední vojenské nemocnice (ÚVN), škol, školek, obchodů, restaurací i dalších služeb. Výborná dopravní dostupnost MHD zajišťuje rychlé spojení na metro i do centra Prahy. Tato nemovitost představuje atraktivní kombinaci klidného bydlení, prestižní lokality a dlouhodobého potenciálu do budoucna. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či sjednání individuální prohlídky.

V rámci exkluzivní spolupráce nabízíme k prodeji kvalitně provedený byt o ploše 61 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží novostavby Rezidence Oliva, na adrese Hodonínská 1, Praha 4 - Michle. Byt představuje spojení současné architektury, vysokého komfortu a vytříbeného designu. Interiér působí elegantně a vzdušně, s důrazem na čisté linie, nadčasové materiály a příjemné přirozené světlo. Součástí bytu je lodžie/terasa, která rozšiřuje obytný prostor o klidné místo pro ranní kávu, odpočinek či posezení v soukromí. Standard provedení odpovídá nárokům moderního prémiového bydlení. Kvalitní koupelna v decentních tónech, elegantní kuchyňská část i harmonicky řešené obytné prostory vytvářejí reprezentativní a současně velmi příjemný domov. Komfort dále zvyšují venkovní předokenní žaluzie, které umožňují regulovat světlo, teplotu i míru soukromí v interiéru. Rezidence Oliva zaujme nejen samotným bytem, ale také mimořádnou úrovní společných prostor. Moderní architektonické pojetí domu, kultivované materiálové řešení a důraz na detail vytvářejí atmosféru, která je na rezidenčním trhu skutečně výjimečná. K bytu náleží sklepní kóje a komfortní garážové stání v suterénu domu, díky čemuž je zajištěno praktické a pohodlné každodenní fungování bez kompromisů. Velkou předností je také lokalita. Praha 4 - Michle nabízí klidné městské bydlení s výbornou dostupností do centra i veškerým zázemím v bezprostředním okolí. Stanice metra Kačerov je v docházkové vzdálenosti, stejně jako navazující autobusová spojení. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, služeb, restaurací, zdravotnických zařízení i možností pro volný čas. Tato nemovitost je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají nové, elegantní a komfortní bydlení v kvalitní rezidenci, s vlastním venkovním prostorem, parkováním a výbornou dostupností v rámci Prahy.

Prodej bytu 3+1, 73 m2, Praha - Hekrova Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví, situovaný v 6. podlaží kompletně revitalizovaného bytového domu v ulici Hekrova, Praha. Byt je udržovaný, plně funkční a bez nutnosti okamžitých oprav. V průběhu let byl průběžně servisován, avšak neproběhla zde celková modernizace interiéru. Rekonstrukcí prošlo bytové jádro. Nemovitost tak nabízí dobrý technický stav a zároveň prostor pro budoucí úpravy dle vlastních představ. Hekrova ulice nabízí klidné bydlení s velmi dobrou občanskou vybaveností i dopravní dostupností. V okolí jsou obchody, školy, školky, zdravotní služby, restaurace, kavárny i sportovní a volnočasová zařízení. Samozřejmostí je rychlé spojení MHD a dobrá dostupnost do centra města i na hlavní dopravní tahy. Výjimečným benefitem je bezprostřední blízkost Hostivařského parku, který patří k největším přednostem této lokality. Nabízí široké možnosti pro každodenní relaxaci i aktivní odpočinek - procházky, běh, cyklistiku, pobyt v zeleni, rodinné volnočasové aktivity i snadný přístup k oblasti Hostivařské přehrady. Lokalita tak spojuje pohodlí městského bydlení s přímým kontaktem s přírodou. Tato nemovitost představuje zajímavou bytovou možnost v zavedené a oblíbené části Prahy. V případě zájmu o bližší informace nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte prostorné bydlení v Praze s výbornou dostupností a skvělým potenciálem? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji světlý byt o velikosti 82 m² v oblíbené lokalitě Praha - Strašnice. Byt zaujme svou praktickou dispozicí, velkými okny a příjemnou atmosférou podpořenou krásnými dřevěnými parketami. Velkým benefitem je zasklená lodžie (5,4 m²), ideální pro relaxaci v každém ročním období, a také garáž, která výrazně zvyšuje komfort bydlení i hodnotu nemovitosti. ✔️ 82 m² podlahové plochy ✔️ zasklená lodžie 5,4 m² ✔️ garáž ✔️ komora ✔️ sklep ✔️ dostatek světla ✔️ skvělá dispozice Strašnice = klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností a rychlou dostupností do centra. Financování? Pomůžeme vám. Zajistíme pro vás výhodnou hypotéku na míru - rychle, bez starostí a za nejlepších podmínek. Zavolejte nebo napište a domluvte si prohlídku

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk 33 m2 s předzahrádkou o výměře 55 m2 do klidného vnitrobloku na Praze -Řeporyje - část obce Stodůlky. Nacházející se ve 1. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem, který je z roku 2019. Skládá se z jedné místnosti (rozkládací sedačka, stolek, komoda, stůl a dvě židle) kuchyňského koutu (lednice, digestoř, sporák), sociálního zařízení, které má sprchový kout, toaletu a pračku. V bytě je dále komora. K bytu náleží kryté garážové stání PS 30, které je v ceně. V okolí je kompletní vybavenost, Billa, Makro, MŚ Paletka, MŠ, ZŠ, metro B Stodůlky cca 10 minut chůze, dětské hřiště.

Tento byt 4+kk je nyní součástí akce s cenovým zvýhodněním 400 000 Kč. Uvedená cena již toto zvýhodnění zohledňuje. Nabízíme Vám nový byt o dispozici 4+kk (99,4 m²) se dvěma balkony (24,2 m² a 1,7 m²) s orientací na východ, sever a západ v 7. NP nově vznikajícího projektu v srdci pražského Radotína. Ve standardu mají všechny byty výšku dveří 210 cm. Po předchozí domluvě si můžete byt prohlédnout přímo na stavbě, projít si jeho dispozici a podívat se na výhledy na Radotín a okolí. Výstavbou multifunkčního objektu sestávajícího ze tří bytových budov se společnými garážemi a retailovým parterem vznikne na náměstí Osvoboditelů nové centrum Radotína s obchody, službami, restauracemi a kavárnami, školou a školkou i novou zelení, a to vše v blízkosti Radotínského potoka. V projektu vznikne celkem 205 bytů s balkony či předzahrádkami od kompaktních 1+kk, přes oblíbené střední byty 2+kk a 3+kk, až po střešní apartmány 4+kk či 5+kk nabízející panoramatické výhledy na Radotín i široké okolí lemované řekou Berounkou. V parteru je pak situováno 14 komerčních jednotek. Dostupnost centra Prahy je díky několik desítek metrů vzdálené železniční stanici Radotín také vynikající. Vlakovou linkou S7 se za 10 minut dostanete na Smíchov. Pro automobilovou dopravu se nabízí bezprostřední blízkost dvou dálnic D0 a D4. Předností projektu TRIO Radotín je jistě jeho poloha v blízkosti přírody Chuchelského háje, malebného Karlštejna a jeho okolí a všudepřítomné Berounky, což nabízí dostatek možností pro pěší turistiku nebo cykloturistiku. TRIO Radotín tak nabídne svým rezidentům kvalitní klidné bydlení v sousedství rozmanité přírody s dobrou dosažitelností pulzujícího velkoměsta. Dokončení projektu je plánováno ještě letos v zimě. Více informací o projektu, lokalitě i aktuální akci s cenovým zvýhodněním najdete na webu projektu TRIO Radotín. Prodej přímo od developera. V případě zájmu nás kontaktujte a domluvte si schůzku nebo prohlídku vybraného bytu přímo na stavbě.

Výjimečný klimatizovaný byt 4+kk o celkové ploše 151 m² s balkonem, soukromou střešní terasou a výhledem na Pražský hrad představuje atraktivní příležitost pro investici v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy. Ulice Záhořanského spojuje klid rezidenčního prostředí s bezprostřední blízkostí centra města. Spodní podlaží nabízí velkorysou společenskou část s obývacím pokojem a plně vybavenou kuchyní. Dále se zde nacházejí ložnice, samostatná šatna a prostorná koupelna s vanou, sprchovým koutem, toaletou a bidetem. Horní podlaží nabízí klidovou zónu se dvěma samostatnými ložnicemi, další šatnou a druhou koupelnou se sprchovým koutem, toaletou a bidetem. Z chodby je přímý vstup na balkon orientovaný do tichého vnitrobloku. Navazující schodiště vede na soukromou terasu s působivým výhledem na pražské panorama a Pražský hrad - místo, které výrazně zvyšuje atraktivitu bytu pro rezidenty i zahraniční hosty. Tato nemovitost představuje atraktivní příležitost také pro investory hledající prověřenou investici v centru Prahy. Byt je dlouhodobě úspěšně provozován formou krátkodobých pronájmů, nabízí tři samostatné ložnice a kapacitu až pro osm hostů. Na základě historických výsledků provozu dosahuje orientačního hrubého výnosu (gross yield) přibližně 7 % ročně. Nový vlastník může plynule převzít zavedený model provozu, včetně spolupráce se stávajícím provozovatelem, nebo si správu zajistit podle vlastních preferencí. V docházkové vzdálenosti se nachází Náplavka, Vltava, restaurace, kavárny, kulturní vyžití i stanice metra Palackého náměstí. PENB nebyl zpracován z důvodu výjimky dle § 7a odst. 5 zák. č. 406/2000 Sb.

Nabízíme k prodeji světlý a velmi tichý byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 47 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží cihlového domu v žádané a klidné části Prahy 5 - Košíře. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2016, při které byla upravena dispozice a vybudována nová koupelna s vanou a toaletou vybavenou bidetovou sprškou. V koupelně je použita mozaiková dlažba a na stěnách speciální písková stěrka. Součástí bytu je moderní obytná kuchyň vybavená spotřebiči (horkovzdušná trouba, myčka, lednice s mrazákem). Byt dále disponuje: novým bojlerem na ohřev vody novými rozvody elektřiny (měď) a vody infrapanelovým vytápěním kvalitní plovoucí podlahou vnitřními roletami na oknech Velkou výhodou je nadstandardně prostorný, zrekonstruovaný sklep o velikosti 8,6 m² a možnost využívání společné uzavřené zahrady. Byt se nachází v prvním podlaží (celkem 4 NP), vstup je bezbariérový. Přístup do bytu je z úrovně ulice, avšak všechna okna směřují do klidného vnitrobloku se zelení, s výhledem odpovídajícím třetímu patru. Dům je ve výborném stavu - po kompletní rekonstrukci (nová fasáda, střecha, okna, vstupní dveře na čip). Společné prostory jsou pravidelně a pečlivě udržovány. Nízké měsíční náklady. Lokalita nabízí naprostý klid - jednosměrná ulice s minimálním provozem a příjemnou atmosférou téměř venkovského charakteru, přitom s výbornou dostupností do centra. Autobusová zastávka je za rohem, stanice metra B Anděl cca 10 minut. Byt je v osobním vlastnictví a je ihned k dispozici.

Exkluzivní bydlení v prestižní lokalitě Prahy 6 s výhledem na Pražský hrad. Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 2+1 v oblíbené části Prahy 6 - Dejvice, v tiché ulici Mydlářka. Byt vás zaujme nejen svou polohou, ale i příjemnou atmosférou a výhledem na Pražský hrad. Dispozice: 2+1 (oddělená kuchyně a dva samostatné pokoje) Podlahová plocha: 58,6 m² Sklep: 5,3 m² Podlaží: 4. patro Dům: Cihlový, s půdní vestavbou z roku 2008 Stav: Zachovalý, vhodný k okamžitému užívání Vytápění: Vlastní plynový kotel - úsporný provoz Byt zaujme svou vzdušností, světlem a klidnou elegancí. Promyšlená dispozice nabízí komfortní oddělení jednotlivých zón bydlení, zatímco vyšší podlaží zajišťuje dostatek soukromí i ničím nerušený klid. Každodenní atmosféru podtrhuje výhled na Pražský hrad, který dodává prostoru nezaměnitelný charakter a pocit výjimečnosti. Lokalita, která definuje životní styl. Dejvice jsou synonymem pro kultivované městské bydlení s výjimečnou občanskou vybaveností i dostupností: Stanice metra Dejvická (linka A) v docházkové vzdálenosti, tramvajové spojení pár kroků od domu, Stromovka a Divoká Šárka nabízejí ideální prostředí pro Relax i aktivní životní styl. Vyhlášené kavárny, restaurace a farmářské trhy na Vítězném náměstí („Kulaťák“). Tato nemovitost představuje nejen komfortní bydlení v prestižní části Prahy, ale i stabilní investici s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty.

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 20 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží novostavby z roku 2020. Byt je kompletně zařízený a nabízí se včetně veškerého vybavení, které je zachyceno na fotografiích. Jednotka je kolaudována jako jiný nebytový prostor - ubytovací jednotka, a představuje tak ideální příležitost zejména jako investiční nemovitost. Interiér je kompletně vybavený a velmi prakticky řešený s důrazem na maximální využití prostoru. V obytné části se nachází závěsná postel, která šetří místo, a rozkládací gauč, který lze využít jako plnohodnotné manželské lůžko. Součástí je také TV stěna a plně vybavený kuchyňský kout s myčkou nádobí, indukční varnou deskou, troubou a mikrovlnnou troubou. Byt sestává ze vstupní chodby, koupelny se sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem a hlavní obytné místnosti s kuchyňským koutem. Velkou výhodou je orientace na jihovýchod, která zajišťuje dostatek denního světla po většinu dne. Komfort bydlení dále zvyšují okenní rolety. K nemovitosti náleží také parkovací stání na pozemku, což je výrazný benefit jak pro vlastní užívání, tak pro případný pronájem. Měsíční zálohy na služby činí 4.312 Kč. Lokalita Uhříněves nabízí příjemné a klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, služeb i zastávek MHD. Velkou výhodou je také supermarket Lidl, který se nachází necelých 300 metrů od domu. Neváhejte mě kontaktovat v případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky.

Rádi bychom vám nabídli ke koupi byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 50,6 m². Jednotka se nachází v 1. podzemním podlaží z pohledu od ulice, nicméně díky svému umístění v terénu je v rovině se zahradou za domem. Právě směrem do zahrady jsou orientována okna obývacího pokoje s kuchyňským koutem, což zajišťuje dostatek denního světla a příjemný výhled do zeleně. Dispozičně byt nabízí ložnici, obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, koupelnu s toaletou a vstupní chodbu. K bytu náleží také prostorný sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. Tato bytová jednotka byla vybudována v roce 2009. V současné době probíhá v domě diskuze mezi vlastníky ohledně možného provedení nové izolace nebo zateplení. Důvodem je zvýšená vlhkost, která se v bytě vyskytuje, a cílem těchto kroků je zlepšení kvality bydlení, odstranění případných technických nedostatků a zvýšení energetické efektivity celého objektu. Nový majitel tak může do budoucna těžit z lepšího vnitřního komfortu i dlouhodobě udržitelného řešení. Tato bytová jednotka je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost například pro dlouhodobý pronájem. Nachází se v klidné části s dobrou dostupností služeb i dopravy. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Pro více informací a sjednání prohlídky prosím kontaktujte makléře nabídky. Rádi vám poskytneme veškeré potřebné informace a domluvíme osobní návštěvu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji moderní byt s dispozicí 2+kk, situovaný v 7. nadzemním podlaží atraktivní novostavby z roku 2020 v projektu Suomi Hloubětín. Byt disponuje podlahovou plochou 54,1 m² a nabízí velmi příjemné bydlení s dostatkem světla. Součástí je prostorný balkon o velikosti 10 m², ideální pro relaxaci či posezení s výhledem. K bytu náleží také sklepní kóje (2,8 m²). Parkovací staní je v ceně. Interiér bytu je vybaven kvalitními dřevěnými podlahami a plastovými okny s dvojskly, která zajišťují dobré tepelně-izolační vlastnosti. Byt se prodává plně vybavený včetně veškerého nábytku, což umožňuje okamžité nastěhování bez dalších investic. Vytápění je řešeno centrálně dálkovým teplem. Měsíční poplatky činí 7 000 Kč. Energetická náročnost budovy je hodnocena třídou B - velmi úsporná. Byt se nachází v rezidenční části Prahy 9 - Hloubětín, v oblasti, která v posledních letech prošla výraznou urbanistickou proměnou spojenou s výstavbou nových bytových domů a postupným rozvojem občanské vybavenosti. Lokalita nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti je stanice metra Hloubětín na trase B, která zajišťuje přímé spojení do širšího centra Prahy. V bezprostředním okolí domu je dostupná základní občanská vybavenost včetně menších obchodů, kaváren a služeb. V širším okolí se nacházejí také větší supermarkety, například Kaufland Hloubětín nebo obchodní centrum Letňany. Lokalita nabízí rovněž možnosti rekreace a trávení volného času například v oblasti Kyjského rybníka nebo v přilehlých zelených plochách, jako je přírodní park Smetanka či Klíčovské skály.

Dispozice: 3+kk, mezonet, 95 m² Patro: 4-5. patro, cihlový dům s výtahem Kolaudace: 2009 (nadstavba půdních prostor) Popis nemovitosti: Nabízíme k prodeji světlý a prostorný mezonetový byt v atraktivní lokalitě Smíchova. Obytný prostor je rozdělen do dvou pater: Spodní patro: otevřený prostor obývacího pokoje, jídelny a kuchyně s vestavěnými spotřebiči, vstupní předsíň, samostatná toaleta Horní patro: dvě ložnice, hala s knihovnou a posezením, koupelna s vanou a toaletou Byt je součástí moderní půdní vestavby s důrazem na světlo, vzdušnost a funkční využití prostoru. Elegantní dřevěné schodiště propojuje obě patra. Technické vybavení a novinky: Kvalitní dřevěné podlahy; Klimatizace: v lednu 2026 vyměněny vnitřní jednotky, v březnu 2026 bude vyměněna venkovní jednotka FUJITSU; Plynový kotel: výměna v únoru 2026, Vaillant Kondenzační plynový kotel VUW 26CS/1-5 ecoTEC plus; Prostorový termostat: drátový Vaillant sensoHOME 380; Nová nerezová vložka komína; Nezávislé vytápění i ohřev vody - nízké provozní náklady. Lokalita: Byt se nachází v centru Smíchova, pár minut od stanice metra Anděl a obchodního centra Nový Smíchov. V okolí: kavárny, restaurace, školy, školky, parky (Petřínské sady, Kampa), náplavka, historická Malá Strana. Výborná dostupnost MHD i autem. Výhody: Nízké měsíční náklady na bydlení; Moderní a dobře udržovaný dům; Ideální pro komfortní bydlení i investici s atraktivním výnosem z pronájmu; Možnost financování hypotékou; Byt nabízí komfort, styl a technické jistoty připravené k okamžitému nastěhování. Doporučuji osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Byt G1.101, 4+kk se zahrádkou - bydlení v kontaktu s přírodou Exkluzivní byt s dispozicí 4+kk o celkové výměře 100,41 m² nabízí výjimečné propojení interiéru s exteriérem díky soukromé zahrádce o velikosti 189,97 m², která se rozprostírá po celém obvodu bytu. Byt je situován v 1. nadzemním podlaží a poskytuje ideální zázemí pro rodinný život i klidné bydlení v zeleni. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti téměř 36 m², ze kterého - stejně jako ze všech ostatních pokojů - je přímý vstup na zahrádku. Východní část zahrádky je orientována do parku, což zajišťuje příjemné ranní světlo, klid a maximální soukromí. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s atmosférou rodinného domu, ale zároveň chtějí využívat výhod moderního rezidenčního projektu. Hlavní přednosti bytu G1.101: • Dispozice 4+kk: Promyšlené uspořádání bytu poskytuje dostatek prostoru a soukromí pro celou rodinu. • Zahrada 189,97 m²: Výjimečně velká zahrádka obklopující celý byt, ideální pro relaxaci, dětské hry i venkovní posezení. • Výstup na zahrádku ze všech pokojů: Dokonalé propojení interiéru s exteriérem a maximální komfort každodenního bydlení. • Obývací pokoj s kuchyní (35,78 m²) : Světlý a vzdušný prostor pro společné chvíle i setkávání s přáteli. • Orientace do parku: Východní strana zahrádky nabízí klidný výhled do zeleně a příjemnou atmosféru. • Hlavní ložnice a další dva pokoje: Ideální kombinace ložnice, dětských pokojů, pracovny či pokoje pro hosty. • Praktické zázemí: Komora, samostatné WC a dostatek úložných prostor pro pohodlný každodenní provoz. Byt se vyznačuje vysokým standardem provedení, který zahrnuje: • Bezfalcové interiérové dveře s moderním designem • Podlahové topení pro maximální tepelný komfort • Prémiové zařizovací předměty • Velkoformátové obklady a dlažby • Kvalitní vinylové podlahy kombinující eleganci a praktičnost Projekt Idylka Lochkov představuje harmonické spojení moderní architektury, komfortního bydlení a blízkosti přírody. Domy splňují nejvyšší nároky na udržitelnost a energetickou úspornost díky energetické třídě A, která zajišťuje nízké provozní náklady a zdravé vnitřní prostředí. Přijďte objevit bydlení, kde se městský komfort přirozeně prolíná s přírodou, kde máte prostor dýchat, relaxovat a být sami sebou. Vítejte v Idylce - místě, kde začíná vaše nová životní kapitola.

Nabízíme prodej unikátního bytu o výměře 108 m2, který se nachází v 5. a 6. NP historického domu s krásným historickým výtahem. Jedná se tak o mezonetový byt, který vedle schodiště má i svůj vlastní výtah ! Byt je tvořen vstupní chodbou, samostatnou plně vybavenou kuchyní se spotřebiči, kde najdeme i technickou místnost s komorou a toaletou. Dále zde najdeme prostornou obývací část, která je ústřední místností bytu. V patře kam se dostaneme po krásných mírných schodech, nebo moderním výtahem najdeme ložnici, pracovnu, šatnu, dvě koupelny - jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem. Obě mají okna. Byt nabízí úžasný pohled na Pražský hrad a okolní scenérie centra Prahy. Byt prošel nákladnou rekonstrukcí, kdy byl kladen důraz na zachování některých původních prvků a při tom se proměnil v moderní bydlení s použitím nejkvalitnějších materiálů. Samozřejmostí je klimatizace, bezpečnostní dveře, alarmový systém. V případě zájmu je možné k bytu prodat i garážové stání, které se zde nachází. Jedná se o jedinečnou lokalitu v centru Prahy, kde najdeme spoustu historických a kulturních památek, Staroměstského náměstí, nábřeží Vltavy, Kampy, Rudolfina či Pařížské ulice. V blízkostí a okolí je spousta vyhlášených restaurací a kaváren, divadel, hudebních klubů. Pěšky jsou dostupné také Letenské sady a Pražský hrad. V místě je kompletní občanská vybavenost a dopravní dostupnost ( pár kroků od stanice metra A - Staroměstská ). Doporučujeme prohlídku !

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk s lodžií a výjimečným výhledem, umístěný ve vyšším patře moderní novostavby v oblíbeném projektu Garden Living, Praha 9 - Černý Most. Byt působí velmi světlým a vzdušným dojmem díky velkým oknům a otevřenému prostoru. Dispozice je navržena s důrazem na praktičnost i komfort - vstupní chodba s místem pro úložné řešení, koupelna s WC, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (23,2 m²) a samostatná ložnice (13,3 m²), která nabízí dostatek soukromí. Z lodžie se otevírá krásný panoramatický výhled na město, který přináší pocit nadhledu, klidu a každodenního komfortu - ideální kulisa pro ranní kávu i večerní odpočinek. Interiér je dokončen v moderním standardu s důrazem na nadčasový design - kvalitní podlahy a velkoformátová dlažba vytvářejí čistý a elegantní základ, který si nový majitel může snadno dotvořit podle vlastního stylu. Byt je připraven na instalaci kuchyňské linky. Na fotografiích je zobrazena vizualizace bytu, která má pouze ilustrativní charakter. Součástí bytu je sklepní kóje, parkovací stání je možné dokoupit. Flexibilní forma pořízení (družstevní vlastnictví). Zajímavým benefitem této nabídky je možnost financování bez nutnosti standardní hypotéky. Cena k úhradě nyní: 3.360.004,-Kč Jednorázový poplatek družstvu: 50.000,-Kč Anuita: 6.059.996,-Kč Měsíční splátka cca: 32.500,-Kč Tento model představuje dostupnější cestu k vlastnímu bydlení či investici, zejména pro klienty, kteří nechtějí nebo nemohou využít bankovní financování. Výhodou je také možnost budoucího převodu do osobního vlastnictví. Projekt se nachází v dynamicky se rozvíjející části Prahy - Černý Most, která nabízí ideální rovnováhu mezi městem a přírodou. V bezprostředním okolí najdete zeleň, golfové hřiště, cyklostezky i sportovní vyžití, zároveň máte vše potřebné na dosah: metro B - Černý Most, obchodní centrum, kompletní občanská vybavenost, rychlé napojení na centrum i hlavní tahy. Projekt je dokončen a předání bytu je plánováno na duben 2026. Tato nabídka je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobě stabilní investice v lokalitě s rostoucím potenciálem. Pokud oceníte moderní bydlení s dostatkem světla, příjemným výhledem a zároveň rychlou dostupností do centra, tato nabídka vás osloví svou kombinací klidu a praktičnosti. V domě je k dispozici více bytových jednotek 2+kk - rádi vám představíme aktuální nabídku dle vašich požadavků. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Byt G1.106, 2+kk s předzahrádkou - bydlení bez kompromisů Nabízíme světlý dvoupokojový byt G1.106 o dispozici 2+kk a ploše 63 m², který vás okouzlí svou praktickou dispozicí, kvalitou provedení a západně orientovanou předzahrádkou. Tento byt se nachází v prvním nadzemním podlaží rezidenčního projektu Idylka Lochkov, jenž nabízí moderní a pohodlné bydlení obklopené přírodou. Hlavní přednosti bytu G1.106: • Funkční dispozice: Po vstupu vás přivítá prostorná předsíň, ze které je přístup do koupelny a praktické šatny/komory. • Velká francouzská okna: Zajišťují dostatek denního světla v obývacím pokoji i ložnici. • Obývací pokoj s kuchyňským koutem: Otevřený prostor s jídelním koutem, který plynule navazuje na předzahrádku, ideální pro relaxaci při západu slunce. • Prostorná ložnice: Nabízí místo pro vestavěné skříně a přímý vstup na zahrádku. • Jiho-Západní orientace: Perfektní pro milovníky klidných večerů s výhledem na zapadající slunce. • Kvalitní materiály a moderní vybavení: Podlahové topení, předokenní žaluzie a elegantní design interiéru. Byt G1.106 je ideální volbou pro: • Mladé páry hledající moderní bydlení. • Singles, kteří ocení kombinaci klidu a komfortu. • Ty, kteří chtějí mít přírodu za rohem, a přitom dobrou dostupnost do centra Prahy. Idylka Lochkov - bydlení v harmonii s přírodou Rezidenční projekt Idylka Lochkov nabízí nyní 37 bytů různých velikostí od 1+kk až po prostorné 5+kk. Každý byt je originálně řešený a vybaven balkonem, terasou, lodžií či předzahrádkou. Lokalita je ideální pro milovníky přírody, cyklostezek a turistických tras. Najděte své útočiště klidu a radosti v Idylce Lochkov - jen 14 km od centra Prahy! Byt G1.106 čeká na své nové majitele - nepropásněte tuto jedinečnou příležitost.

Byt G1.308 mezonet, 5+kk s balkónem Exkluzivní, mezonetový byt s dispozicí 5+kk a výměrou téměř 120 m2 - příjemný prostor pro život celé Vaší rodiny. Obývací pokoj s výměrou 41 m2. Byt orientovaný na jihovýchod. Dostatek úložných prostor. Jednoduše domov, který splňuje všechny Vaše představy - to může být Váš byt G1.308. Tento rozlehlý pětipokojový byt je ideální volbou pro ty, kdo hledají velkorysé rodinné bydlení s netradičním architektonickým řešením. Byt je rozdělen na dvě úrovně, což zajišťuje přirozené oddělení klidové a společenské zóny: 1. Horní podlaží (4. NP) - Zde se nachází hlavní vstup do bytu. Prostorná vstupní hala poskytuje dostatek místa pro vestavnou šatní skříň. Z haly vedou samostatné vstupy do pokojů a ložnic, včetně koupelny, což zajišťuje soukromí pro každého člena rodiny. 2. Dolní podlaží - Dominantou této úrovně je velký obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyňskou linkou. Tento otevřený prostor je ideální pro společenské aktivity a rodinná setkání. Navíc se zde nachází další pokoj, který lze využít jako pracovnu nebo rozšíření obytného prostoru, čímž vznikne velkolepá obytná část o rozloze 50 m² s přímým vstupem na přilehlý balkon. 3. Praktická řešení - Prostor pod schody lze efektivně využít jako sklad nebo komoru, což zvyšuje funkčnost bytu. Tento byt nabízí flexibilitu v uspořádání, dostatek místa pro každého člena rodiny a jedinečné propojení klidové zóny s dynamickým společenským prostorem. Je to místo, kde se moderní design setkává s praktickými prvky pro pohodlné rodinné bydlení. Hlavní přednosti bytu G1.308: · Velkoryse pojatý obývací pokoj s balkónem · Klidová zóna na samostatném podlaží · Orientace bytu na dvě světové strany - jih a východ · „francouzská“ okna v obývacím pokoji · Velká střešní okna v pokojích a ložnici · Dostatek úložných prostor Projekt Idylka Lochkov nabízí spojení komfortního bydlení a ekologické odpovědnosti. Domy navržené podle nejnovějších trendů vynikají energetickou třídou A, která zajišťuje nízké provozní náklady a šetrnost k přírodě. Idylka Lochkov není jen místo, kde bydlíte - je to prostředí, které podporuje harmonii, klid a naplnění. Představte si domov, kde se setkává moderní design s přírodou, kde se pohodlí snoubí s funkčností, a kde každý detail byl navržen s ohledem na Vaše potřeby a přání. Idylka je více než obytný prostor - je to místo, které inspiruje k radosti, vytváří prostor pro společné okamžiky a nabízí útočiště před každodenním shonem. Ať už jste rodina, která hledá ideální místo pro své děti, nebo pár toužící po klidném zázemí, Idylka nabízí ideální prostředí pro všechny fáze Vašeho života. S důrazem na komunitu, udržitelnost a vyvážený životní styl věříme, že právě zde najdete to pravé místo, které můžete nazývat domovem. Přijďte objevit Idylku - domov, který vás vítá s otevřenou náručí a otevírá dveře k nové kapitole Vašeho příběhu.