Prodej bytů

V samotném srdci historické Malé Strany, jen pár kroků od Malostranského náměstí, nedaleko Karlova mostu či romantické Kampy, nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 4+kk s celkovou užitnou plochou 128,3 m2. Nachází se ve druhém patře udržovaného třípatrového historického domu v klidné ulici Tomášská, pouhých pět minut chůze od stanice metra linky A - Malostranská. Variabilní dispozice bytu umožňuje jak využití jako prostorného 4+kk, tak i rozdělení na dvě samostatné jednotky 2+kk o velikosti 57,9 m2 a 48,7 m2 se společným vstupem. Tato kombinace výjimečné polohy, vysokého standardu bydlení a flexibilní dispozice z něj činí ideální volbu jak pro vlastní bydlení, spojení vlastního bydlení a podnikání (například jako reprezentativní kancelář v jednom z bytů), tak také jako investici k pronájmu v historickém centru metropole. Byt prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí s důrazem na zachování původních architektonických prvků, jako jsou vysoké stropy, renesanční klenby či dřevěná okna, a zároveň nabízí moderní komfort s vybavením nejvyšší kvality. V interiéru naleznete designovou kuchyň vyrobenou na míru truhlářem, systém chytré domácnosti Crestron, sanitární keramiku Laufen a armatury Hansgrohe, spotřebiče Bosch či marocký štuk v koupelnách. Podlahy jsou kombinací dřevěných parket, stěrky a keramické dlažby. V případě zájmu je k dispozici i druhá kuchyňská linka od stejného truhláře. Součástí prodeje je také sklep o velikosti 6,1 m2, komora u bytu 2,8 m2 a k bytu vede společný pavlačový balkon na patře. Rekonstrukce bude dokončena v průběhu října. Dispozici většího bytu tvoří obývací pokoj spolu s kuchyní a kuchyňským koutem (27,4 m2), ložnice (16,2 m2), koupelna s toaletou (8,4 m2), technická místnost (2,6 m2) a chodba. Dispozice menšího bytu sestává z obývacího pokoje s kuchyní (případně pouze pokoje) 21,8 m2, ložnice (16,6 m2), koupelny s toaletou (2,4 m2) a chodby. Vstup do bytů spojuje soukromá společná vstupní hala. Okna bytu směřují do klidného vnitrobloku, který zajišťuje příjemné mikroklima i v letních měsících a absolutní klid. Vytápění je řešeno elektrokotlem Protherm a ohřev vody bojlerem. Samotný dům prošel rozsáhlou revitalizací - má novou střechu, fasádu, stoupačky, elektroinstalace, upravený dvůr i sklepní prostory. Společenství vlastníků hospodaří velmi dobře a o dům je pravidelně pečováno. Lokalita patří k nejprestižnějším v Praze. V bezprostřední blízkosti se nachází Malostranské a Valdštejnské náměstí, řada kaváren, restaurací i obchodů. Do 2 minut chůze se nachází školy všech stupňů - Malostranské gymnázium, 2 základní i střední škola, a samozřejmostí je také skvělá dopravní dostupnost - tramvajové zastávky na Malostranském náměstí a stanice metra linky A - Malostranská v docházkové vzdálenosti. Jen několik minut chůze na Karlův most a romantickou Kampu. Financování hypotečním úvěrem je možné, s jeho vyřízením rádi pomůžeme. Pro sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. PENB: G (údaj není k dispozici)

Exkluzivně nabízíme k prodeji atraktivní, mezonetový byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+kk a o celkové podlahové ploše 200 m2, z čehož činí plocha bytu 160 m2 a plocha terasy 40 m2. Byt vznikl půdní vestavbou. Jeho předností je velká terasa (40 m2) s krásnými výhledy na Prahu (Petřínská rozhledna, Pražský hrad). Bytový dům se nachází v ulici Lublaňská na Praze 2 v širším centru Prahy. Byt v přízemí disponuje velkým obývacím pokojem s přípravou na kuchyňský kout, dvěma samostatnými neprůchozími pokoji, vstupní halou, kde je umístěn plynový kotel, samostatnou koupelnu (sprchový kout, vana), technickou místností a samostatným WC. Po dřevěných schodech se dostaneme do patra, které disponuje ochozem, větším pokojem, z kterého je vstup na prostornou, jihozápadně orientovanou terasu a společnou koupelnou s WC (vana). Atraktivitu bytu zvýrazňují přiznané dřevěné trámy. Byt byl kolaudován v roce 2021 a je těsně před dokončením (podlahové krytiny, kuchyňský kout, osvětlení). K bytu přináleží sklepní kóje, která je umístěná v suterénu domu a parkovací stání ve dvoře domu. Je vytápěn samostatným plynovým kotlem. Bytový dům je umístěn v širším centru Prahy jen několik minut pěší chůze od Muzea a Václavského náměstí, v těsné blízkosti metra I. P. Pavlova a Náměstí Míru a klíčových tramvajových spojů. Dům je ve velice dobrém technickém stavu. V okolí se nachází množství restaurací, kaváren, obchodů, služeb i kulturních institucí. Zeleň a parky jsou v docházkové vzdálenosti. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prostorný byt 3+kk v prestižní Rezidenci Botanica, která vznikla v roce 2013 jako projekt renomovaného developera SKANSKA v žádané lokalitě pražských Jinonic u Německé školy. Dům je ve výborném pečlivě udržovaném stavu a nabízí výtah, kolárnu a plně bezbariérový přístup. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a disponuje podlahovou plochou 79 m² a balkonem o rozloze 6 m². Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou orientovaný na západ s přímým přístupem na balkon. Dále byt nabízí dvě neprůchozí ložnice, předsíň, koupelnu s vanou, samostatnou toaletu a praktickou komoru. Součástí prodeje je nadstandardní parkovací stání a sklepní kóje o velikosti 2,5 m². Byt je vybaven dřevěnými podlahami a dlažbou, kvalitními dřevěnými okny s izolačním dvojsklem a vytápěním zajištěným centrální kotelnou. Energetická náročnost budovy je hodnocena třídou B. Byt představuje výbornou investiční příležitost pro zájemce o stabilní výnos z pronájmu. Díky bezprostřední blízkosti Německé školy je o bydlení v této lokalitě dlouhodobě vysoký zájem. Odhadované měsíční nájemné se pohybuje v rozmezí 35 000 až 40 000 Kč. Lokalita Jinonic nabízí vše potřebné pro pohodlný každodenní život. Výborná dostupnost MHD zahrnuje metro Nové Butovice (5 minut pěšky) a metro Hůrka (7 minut pěšky), přičemž autobusové spojení ve směru Anděl, Motol, Dejvice či Bílá Hora je dosažitelné do 5 minut. V okolí se nachází přírodní památka Vidoule, Prokopské a Dalejské údolí i několik městských parků, stejně jako oblíbené kavárny, restaurace, Obchodní centrum Galerie Butovice a Sportovní park Radlice.

Ve chvíli, kdy vstoupíte do tohoto bytu, obejme vás vzdušná elegance a klid. Prostor o rozloze 109,8 m² je navržen tak, aby působil harmonicky, velkoryse a současně prakticky a přesně tak, jak si moderní život žádá. Dvě prostorné lodžie a balkon vytvářejí každý den atmosféru malého soukromého útočiště. Ranní káva v měkkém světle, večerní sklenka při západu slunce. domov tady získává jiný rozměr. Interiér je laděný do nadčasové elegance. Dřevěné parkety dodávají prostoru hřejivost a noblesu, kuchyňská linka s prémiovými spotřebiči zaujme nejen vzhledem, ale i funkčností a velkorysá obývací část přirozeně propojuje celý byt v jeden harmonický celek. Pro váš celoroční komfort jsou k dispozici dvě klimatizační jednotky, díky nimž bude doma vždy příjemně, ať už venku panuje cokoliv. Velkou předností je také garážové stání a bezstarostnost při každodenním parkování. K bytu náleží i sklep o velikosti 2,4 m². Tento byt je skutečným místem pro ty, kteří hledají spojení prostoru a luxusu.

MIMOŘÁDNÁ PŘÍLEŽITOST Hledáte prostorné bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy s výbornou investicí do budoucna? Exkluzivně Vám nabízíme mezonetový byt 4+kk o výměře cca 77 m² v ulici Hurbanova, Praha 4 - Krč. Byt se nachází v 6. a 7. NP a disponuje zasklenou lodžií (cca 7 m²) i sklepní kójí. Praktická dispozice nabízí předsíň, pracovnu, prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a vstupem na lodžii, ložnici s vestavěnou skříní, dětský pokoj, koupelnu, samostatné WC a dostatek úložných prostor. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, skvělou dopravní dostupnost a významným benefitem je také připravovaná výstavba nové trasy metra, která zvýší komfort bydlení i hodnotu nemovitosti. Nenechte si ujít tuto výjimečnou nabídku a domluvte si prohlídku ještě dnes. Těším se na Vás. Vaše makléřka Zdeni.

V klidné rezidenční části pražských Malvazinek nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 65,91 m², situovaný ve zvýšeném 1. podlaží cihlového domu v ulici Peroutkova. Lokalita nabízí příjemné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra města. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným varnou deskou, myčkou nádobí a digestoří. Na obývací část navazuje ložnice. Obě místnosti jsou prosvětlené díky oknům orientovaným na severozápad. Interiér bytu si zachovává osobitý charakter díky původní historické dlažbě v předsíni a technické místnosti. Součástí dispozice je koupelna vybavená vanou i sprchovým koutem s vyhřívanou podlahou a samostatná toaleta. K bytu náleží dva sklepy o velikosti 6,9 m² a 2 m², které poskytují praktický úložný prostor. Cihlový dům je ve velmi dobrém technickém stavu a nabízí komorní atmosféru - nachází se zde pouze 16 bytových jednotek. K dispozici je také společná zahrada ve vnitrobloku, ideální pro relaxaci či posezení s přáteli. Malvazinky patří mezi tradiční rezidenční lokality Prahy 5. V blízkosti domu se nachází autobusová zastávka s rychlým spojením ke stanici metra Anděl. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace i služby včetně supermarketu Albert. Rodiny s dětmi ocení blízkost základní školy U Santošky, mateřské školy Urbanova a dětských hřišť. Pro relaxaci a sport jsou ideální nedaleké parky Santoška a Mrázovka nebo sportovní areál Mrázovka. Měsíční poplatky za domovní služby činí 3 126 Kč, spotřeba energií se hradí samostatně.

Moderní elegantní byt 3+kk s velkorysou terasou v Rezidenci Staropramenná nabízí klidné bydlení v centru Smíchova s veškerou občanskou vybaveností. Exkluzivní rezidence se nachází v uzavřeném klidném vnitrobloku v srdci Smíchova a nabízí bydlení v nejvyšších standardech. Na prodej je 58 klimatizovaných bytů na sedmi podlažích s lodžiemi, balkony a terasami. Byt č. 601 se chlubí jižně orientovanou terasou o rozloze 18 m2, která je přístupná ze všech obytných místností. Vnitřní dispozice se skládá z hlavní obytné místnosti s plně vybavenou kuchyňskou linkou, dvou samostatných ložnic, předsíně, prostorné koupelny s vanou a dvojumyvadlem, samostatné toalety a komory. Interiér bytu byl navržen renomovaným architektonickým studiem a nabízí velkorysé úložné prostory ve formě vestavěných skříní jak na chodbě, tak v ložnicích. Na podlahách je položena dřevěná podlaha a keramická dlažba, okna jsou dřevěná s izolačním trojsklem. Vytápění je zajištěno domovní kotelnou. Obrovskou výhodou je klimatizace ve všech obytných místnostech a nízké měsíční náklady na energie. K bytu náleží sklep o velikosti 6,4 m². Je možnost dokoupit až dvě parkovací stání. Lokalita nabízí výbornou dostupnost MHD včetně metra B Anděl, kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí a zároveň klidné bydlení ve vnitrobloku. V blízkosti se nachází Náplavka, Zahrada Kinských a další oblíbená místa Smíchova.

Výhradní prodej bytu 3+kk o výměře 64 m² (byt 64 m² + sklep 2 m²), situovaného ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) šestipodlažní cihlové budovy s výtahem v prestižní lokalitě pražské Bubenče, v ulici Jugoslávských partyzánů. Popis bytu: - Dispozice: 3+kk - dvě ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem, předsíň, samostatná šatna, koupelna s vanou a WC. - Podlahová plocha bytu: 64 m²; sklep v suterénu: 2 m². - Byt je v původním, zachovalém stavu a nabízí výbornou příležitost pro kompletní rekonstrukci dle vlastních představ (stropy 300 cm poskytují možnost zajímavých řešení). - Okna: nová dřevěná špaletová okna orientovaná na západ do ulice. - Podlahy: původní parkety ve velmi dobrém stavu, dlažba a PVC. - Vytápění a ohřev vody: plynové etážové topení, ohřev vody bojlerem. - Technické vybavení: elektřina 230 V, rozvody studené i teplé vody, kanalizace. - PENB: zpracovává se, prozatímní zařazení G. Dům a okolí: - Cihlový dům v dobrém technickém stavu, fungující společenství vlastníků. - K dispozici společná zahrada ve vnitrobloku. - Parkování bezproblémové v modré zóně Praha 6. - Lokalita nabízí nadstandardní občanskou vybavenost: park Stromovka, Letenské sady, Výstaviště, dětská hřiště, areály Sparty a Dukly, školky a školy, lékaři, lékárna, pošta, banky, restaurace, obchody, fitness centra, sportoviště a farmářské trhy. - Výborná dopravní dostupnost: tramvajové a autobusové linky, metro A - Dejvická. Další informace: - Druh budovy: cihlová - Počet podlaží: 6 (1 podzemní) - Podlaží bytu: 2 - Výtah: ano - Vlastnictví: osobní - Balkon/terasa/lodžie: nejsou - Garáž: ne - Stav objektu: dobrý - Energie: plyn (plynovod) Tento byt představuje ideální investiční či rezidenční příležitost v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Doporučujeme osobní prohlídku - pro více informací a sjednání termínu nás prosím kontaktujte. Ev. číslo: 32185.

Moderní elegantní byt 3+kk s lodžií v Rezidenci Staropramenná nabízí komfortní bydlení v klidném prostředí, a přitom v centru Smíchova s veškerou občanskou vybaveností. Exkluzivní rezidence se nachází v uzavřeném klidném vnitrobloku v srdci Smíchova a nabízí bydlení v nejvyšších standardech. Na prodej je 58 klimatizovaných bytů na sedmi podlažích s lodžiemi, balkony a terasami. Byt č. 406 je orientován na jih a východ. Jeho dispozice se skládá z hlavní obytné místnosti s plně vybavenou kuchyňskou linkou, dvou ložnic, předsíně, prostorné koupelny s vanou, samostatné toalety a komory. Velkorysá lodžie o velikosti 6 m² nabízí příjemný prostor k posezení v teplých měsících a je přístupná jak z obývacího pokoje, tak z jedné z ložnic. Interiér bytu byl navržen renomovaným studiem a nabízí velkorysé úložné prostory ve formě vestavěných skříní jak na chodbě, tak v ložnicích. Na podlahách je položen kvalitní vinyl a keramická dlažba. Okna jsou dřevěná s izolačním trojsklem. Vytápění je zajištěno domovní kotelnou. Obrovskou výhodou je klimatizace ve všech obytných místnostech a nízké měsíční náklady na energie. K bytu náleží sklep o velikosti 2,4 m². Je zde možnost přikoupit až 2 parkovací stání. Lokalita nabízí výbornou dostupnost MHD včetně metra B-Anděl, kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí a zároveň klidné bydlení ve vnitrobloku. V blízkosti se nachází Náplavka, Zahrada Kinských a další oblíbená místa Smíchova. Bližší informace a kompletní nabídku bytů naleznete na webu Rezidence Staropramenná.

Sotheby's Int. Realty Czech Republic nabízí k prodeji velkoryse řešený klimatizovaný rodinný byt v 2. NP uzavřeného areálu Residence Nautica s rozlehlou společnou zahradou a podzemními garážemi. Reprezentativní komplex je tvořen třemi architektonicky nadčasovými objekty („loděmi“) s důrazem na prémiové materiály a dlouhodobou hodnotu provedení. Celý areál je nepřístupný veřejnosti, oplocený a poskytuje vysokou míru soukromí i bezpečí. Byt vyniká promyšlenou dispozicí a přirozeným napojením na okolní zeleň. Obývací prostor s kuchyní o ploše 54,5 m² nabízí uklidňující výhled do přírody, do privátní zahrady i směrem k náhonu Hamerského rybníku a chráněnému biokoridoru. Kuchyňská linka je vybavena kompletní sadou spotřebičů Miele, disponuje žulovými pracovními deskami, dostatkem vestavěných úložných prostor a navazující spižírnou. Z centrální chodby je přístup do všech místností i na terasu o výměře 23,5 m², která je doplněna pavilonem na ploše z masivního tropického dřeva. Na terasu navazuje střešní zahrada o výměře 120 m². Dvě ložnice mají vlastní vybavené šatny, třetí (hlavní) ložnice nabízí vlastní koupelnu s vanou a toaletou. Druhá koupelna je navržena jako komfortní rodinná: vana, walk-in sprchový kout a dvě umyvadla. Vedle koupelny se nachází samostatná toaleta. Praktickou stránku bydlení podtrhují tři komory přístupné z centrální chodby. Podlahy obytných místností jsou z masivního tropického dřeva, v koupelnách a na toaletách je použita velkoplošná dlažba. Součástí vybavení je klimatizace. K bytu náleží dvě komfortní parkovací stání v suterénu domu. - 3 ložnice, z toho hlavní ložnice s en-suite koupelnou - Terasa 23,5 m² - Výhledy do zeleně - Uzavřený areál se společnou zahradou - Masivní tropické dřevo v obytných místnostech - Klimatizace - Dvě parkovací místa - Střešní zahrada 120 m² Lokalita - Praha 10 - Záběhlice Residence Nautica se nachází v klidné a skryté části Záběhlic, na konci slepé ulice K Vodě. Areál sousedí s privátním tenisovým a golfovým klubem, severní stranu lemuje koryto Botiče se vzrostlou zelení. V pěší vzdálenosti je oblíbený volnočasový areál Hamr, Hamerský rybník i Záběhlický zámek, lokalitou prochází také cyklostezka. V okolí je kompletní občanská vybavenost, centrum města je dostupné přibližně do 15 minut autem. Zastávka MHD (bus) je cca 2 minuty chůze od domu.

Nabízíme k prodeji světlý, velkoryse řešený byt 1+kk o výměře 38 m² (+ sklepní kóje 2 m²) v osobním vlastnictví. Nachází se ve 2. NP udržovaného cihlového domu v oblíbené Sekaninové ulici v Nuslích, na pomezí Vyšehradu a Vinohrad. Nemovitost právě prošla kompletní nadstandardní rekonstrukcí a čeká na prvního majitele. Je ideální jako designové startovací bydlení i jako bezpečná investice s okamžitým čistým výnosem. Hlavní přednosti: Velkorysá plocha 38 m²: Mnohem vzdušnější než běžné malé garsonky. Samostatná šatna/komora: Úložné prostory neubírají místo v pokoji. Vysoké stropy: Ideální pro vestavbu spacího patra, čímž vznikne funkční komfort srovnatelný s 2+kk. Mimořádně nízké poplatky: Pouze 2 330 Kč měsíčně. Nový výtah v domě: Schválená a zasmluvněná instalace začátkem nastavajícího roku. Standardy a provedení: Masivní dubové dřevěné podlahy a moderní dlažba. Nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. Koupelna s velkorysým sprchovým koutem a podsvícenou nikou; toaleta je oddělená. Vytápění úspornými stropními infrapanely s integrovaným designovým osvětlením + nový bojler. Bezpečnostní vstupní dveře. Dům a lokalita: SVJ hospodaří bez dluhů, letos byla dokončena nová společná elektroinstalace. Pár kroků od domu jsou tramvaje Svatoplukova i Divadlo na Fidlovačce s rychlým spojením do centra i na metro C Vyšehrad. V bezprostředním okolí najdete vyhlášená bistra, kavárny, park Folimanka i Vyšehrad. Byt je bez jakýchkoli právních vad či zástav a lze jej financovat hypotečním úvěrem. K nastěhování ihned. Pro více informací nebo prohlídku mě kontaktujte.

Rezidence Lochkov je butikový projekt bytového domu s pouze 14 byty o 2 nadzemních podlažích a podkroví v malebné městské části Praha-Lochkov. Ideální pro všechny, kdo hledají komorní bydlení mimo velká sídliště, kdo chtějí znát své sousedy a cítit se doma opravdu jako doma. Projekt obsahuje 14 bytů, z toho 1 byt 3-kk, dále 7 bytů 2+kk a 6 bytů 1+kk. Každý byt má balkon, terasu nebo předzahrádku a k dokoupení sklep a parking. K dispozici je 14 parkovacích stání, v garáži nebo venkovní. Více informací o projektu v kategorii Projekty. Nabízený byt 2-kk s velkou terasou 29 m2 (původně předzahrádkou), orientovaný na jih do sousedních zahrad se stromy a zelení, nabídne svým majitelům velmi příjemný komfort a možnost trávit kvalitně velkou část roku i venku na terase při různých aktivitách nebo prostě jen tak odpočívat. Slunný byt díky velkým francouzským oknům v obývacím pokoji i v ložnici.

Představujeme vám exkluzivní byt situovaný na jedné z nejprestižnějších adres v historickém centru Prahy. Tato nemovitost představuje jedinečné spojení nadčasové elegance, moderního komfortu a absolutního klidu v samotném srdci města. Byt se nachází v cihlové rezidenci s recepcí a garážovým stáním přímo v domě, která splňuje vysoké nároky na bezpečnost, soukromí i komfort rezidenčního bydlení. Byt o celkové ploše 61 m² je umístěn ve 3. patře z pěti a nabízí velmi promyšlenou dispozici 2+kk. Interiér bytu je navržen s důrazem na funkčnost, čisté linie a kvalitní materiály. Vstupní část tvoří elegantní předsíň s úložnými prostory, dále prostorná obytná místnost s vestavěnou kuchyňskou linkou, klidná ložnice, technická místnost a moderní koupelna s vanou. V bytě se nachází masivní dubové podlahy, klimatizace, automatické motorizované rolety, které je možné ovládat pomocí domácího inteligentního systému BTicino. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který díky vysokým stropům a velkým oknům působí mimořádně vzdušně a světlým dojmem. Přirozené denní světlo zaplavuje interiér po celý den a umocňuje jeho nadčasový a reprezentativní charakter. Byt je situovaný do zeleného vnitrobloku. I přes svou výjimečnou polohu v centru Starého Města, v bezprostřední blízkosti vyhlášených restaurací, kaváren a kulturních památek, je byt orientován do klidného vnitrobloku. Nabízí tak naprosté soukromí, ticho a pocit klidu, který je v této lokalitě skutečnou raritou. Tato nemovitost představuje nejen výjimečné bydlení pro náročné klienty, ale také mimořádnou investiční příležitost s dlouhodobým růstem hodnoty a potenciálem atraktivního výnosu z krátkodobých i dlouhodobých pronájmů.

Existují byty, které splňují parametry. A pak jsou byty, které mají atmosféru. Tento unikátní podkrovní byt ateliérového charakteru v ulici Kamenická na Letné patří přesně do druhé kategorie. Nabízí kombinaci vzdušného prostoru, soukromé střešní terasy a výhledů, které se v Praze objevují jen výjimečně. Byt vznikl jako půdní novostavba v roce 2010 a po celou dobu měl jediného majitele. Nachází se v 5. patře domu s výtahem a díky své poloze nabízí klid, světlo i výhledy do zeleně a nad střechy Prahy. Velkým benefitem domu je klidná atmosféra a minimum bytů na patře - v posledním podlaží se nacházejí pouze dvě jednotky, které spolu navíc přímo nesousedí, takže byt nemá žádného přímého souseda ze stran ani nad sebou. Dominantou bytu je otevřený obytný prostor s přiznanými trámy, velkými okny a čistou moderní kuchyní s kvalitní žulovou pracovní deskou. Kuchyň je vybavena vestavnými spotřebiči - varnou deskou, troubou i myčkou. Součástí bytu jsou chytrá úložná řešení vyrobená na míru - vestavěná šatní skříň s osvětlením, praktická úložná část i další úložné prostory elegantně integrované ve šikminách. Výjimečným bonusem bytu je možnost využívat soukromou střešní terasu o velikosti přibližně 8 m² s krásným výhledem na Prahu a okolní zeleň. Přístupná je přímo z bytu přes střešní okno po několika schůdcích. Nabízí místo pro posezení, ranní kávu nebo večerní sklenku vína nad městem. Dům má novou fasádu a velmi dobře fungující SVJ, které dům průběžně udržuje a citlivě modernizuje. Ve vnitrobloku se nachází udržovaná zahrada plná zeleně. Kamenická ulice patří dlouhodobě mezi nejžádanější adresy na Praze 7 - v bezprostřední blízkosti Stromovky, Letenských sadů, výborných kaváren, restaurací i perfektní dopravní dostupnosti do centra. Do Stromovky dojdete za 30 sekund, což ocení každý, kdo rád tráví čas venku, běhá nebo hledá každodenní kontakt se zelení přímo ve městě. Výhodou do budoucna je také blízkost železniční zastávky Praha-Bubny, odkud bude v budoucnu zajištěno přímé vlakové spojení na Letiště Václava Havla. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají neobvyklé bydlení s atmosférou v jedné z nejžádanějších částí Prahy, nebo jako výjimečná investiční nemovitost. Měsíční poplatky činí cca 3 000 Kč + elektřina. Prodej přímo od majitele. Realitní makléře prosíme, aby nás nekontaktovali.

Nabízím k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+kk ve 2. patře udržovaného domu v atraktivní části Prahy 5 - Smíchov, přímo v ulici Nádražní, jen pár kroků od stanice metra B Smíchovské nádraží, vlakového nádraží i tramvajových zastávek. Byt má podlahovou plochu 64,9 m² a díky vysokým stropům působí velmi vzdušně a prostorně. Jednotka je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje další investice. Velkou výhodou je praktická dispozice, orientace místností i dostatek úložných prostor. Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 22,9 m² orientovaný na západ do ulice Nádražní. Přestože se dům nachází v centru dění, v bytě je absolutní klid. Obývací pokoj má totiž dvě řady dřevěných eurooken s izolačními dvojskly, které hluk z ulice velmi účinně odhluční. Další dva pokoje o velikosti 11,4 m² a 12,9 m² směřují naopak do klidného vnitrobloku na východ. Součástí bytu je také prostorná vstupní hala o velikosti 9,6 m², komora 2,8 m² a koupelna s WC o velikosti 5,3 m². Velkým benefitem je parkovací stání ve vnitrobloku domu. K bytu náleží možnost jeho pronájmu za pouhých 3.000 Kč ročně. Vjezd do dvora je přes automatická vrata ovládaná mobilním telefonem. Dům má dobře fungující SVJ, které hospodaří i s příjmy z nebytových prostor. Díky tomu má dostatek financí na postupné zvelebování domu. Aktuálně probíhá rekonstrukce společných chodeb, následně je v plánu realizace výtahu a oprava fasády. Měsíční poplatky včetně fondu oprav činí 5.595 Kč + elektřina a plyn. Lokalita nabízí výbornou kombinaci centra města a pohodlného bydlení. V bezprostřední blízkosti se nachází Smíchovská náplavka, množství restaurací, kaváren, obchodů i sportovišť. Jen pár minut chůze je obchodní centrum Nový Smíchov, několik dětských hřišť, mateřské i základní školy. Díky metru, vlakům, tramvajím i autobusům se pohodlně dostanete prakticky kamkoliv po Praze. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost díky mimořádně žádané lokalitě. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Rádi bychom Vám nabídli příjemný byt 1+kk s terasou (34m2 byt + 19m2 terasa) a prostorným garážovým stáním na Praze 9 v Kyjích v ul. Federova. ‌ Osobní vlastnictví, žádná forma vlastnického omezení, hypotéka je možná. Byt je ve výborném stavu viz. přiložené foto. ‌ Vstupní chodba s prostorem na vestavěnou skříň, koupelna se sprchovým koutem, vzdušný a světlý obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou. Vstupy do koupelny resp. obývacího pokoje řeší elegantní a praktické zásuvné dveře. ‌ Z obývacího pokoje je vstup na jihovýchodně orientovanou terasu, na které dozajista zvládnete grilování či vypěstovat spoustu bylinek. Případně také využití jako sekundární úložný prostor. ‌ Novostavby jsou nesmírně pohodlné, k dispozici je i společná kolárna/kočárkárna, samozřejmostí je výtah a také velmi reprezentativní společné prostory. ‌ Slušné měsíční poplatky, velmi dobře fungující SVJ. ‌ V okolí domu se nachází množství zeleně, samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost do centra města (metro B nedaleko). Veškerá občanská vybavenost k dispozici v nejbližším okolí. ‌ Garantujeme naprosto harmonický převod vlastnického práva k bytové jednotce + bezpečný převod kupní ceny - výběr schovatele dle preference klienta.

Hledáte reprezentativní a slunný byt s jedinečnou prvorepublikovou atmosférou, ať už pro vlastní bydlení, nebo jako výhodnou investici na pronajímání, na jedné z nejžádanějších rezidenčních adres v Praze - na Vinohradech? Pak Vám ve výhradním zastoupení majitele nabízím atypický byt 4+1 s balkónem o podlahové ploše 138,3 m², situovaný ve funkcionalistickém domě v Londýnské ulici, Praha 2 - Vinohrady. Byt se nachází ve 3. patře domu ze 30. let s výtahem a velkoryse řešenými byty, s vysokými stropy a velkými francouzskými okny, která zajišťují výjimečnou světlost všech obytných místností. Komfort bydlení podtrhují zachovalé dubové parkety ve všech pokojích a na svou dobu převratné stropní vytápění, které zajišťuje rovnoměrné a úsporné teplo bez rušivých radiátorů. Dispozičně je byt řešen ve stylu prvorepublikových rezidencí, kdy centrální hala tvoří reprezentativní prostor, ze kterého vedou samostatné vstupy do dalších rozlehlých pokojů. Prostorná kuchyně je samostatná, s dostatkem místa pro jídelní kout, ze kterého je vstup na balkón (2,4 m2) orientovaný do klidného vnitrobloku. Byt disponuje prostornou koupelnou s vanou a sprchovým koutem. Na samostatné WC je vstup z předsíně. Zachovány jsou mnohé původní architektonické prvky, typické pro prvorepublikovou výstavbu, které dodávají bytu jedinečný charakter a noblesu. Lokalita Londýnské ulice patří k nejžádanějším adresám širšího centra Prahy. V bezprostředním okolí se nachází množství kaváren, restaurací, škol, školek a obchodních i kulturních institucí. Milovníci městského života ocení blízkost Náměstí Míru, na které dohlédnete z oken, Riegrových sadů i Václavského náměstí. Dopravní dostupnost z této lokality je vynikající do všech částí Prahy, jak ze stanic metra „C“ I. P. Pavlova nebo „A“ Náměstí Míru, vzdálených 5 min. chůze, tak i díky tramvajovým a autobusovým spojům na těchto dopravních uzlech. Tento reprezentativní byt je možné financovat také hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi zdarma pomůžeme. Vřele doporučuji osobní prohlídku, kterou Vám mohu poslat i ve virtuální podobě.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a celkové užitné ploše 47,2 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu. Součástí bytu je lodžie o velikosti 1,5 m² a sklep o velikosti 4 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt je v osobním vlastnictví a je vhodný k rekonstrukci, což nabízí ideální příležitost upravit si bydlení dle vlastních představ nebo vytvořit zajímavou investici. Vytápění bytu je řešeno pomocí plynových wafek a ohřev teplé vody zajišťuje bojler. Okna jsou dřevěná. Byt se nachází v udržovaném cihlovém domě, který je zateplený, což přispívá k lepší energetické úspornosti a komfortu bydlení. Díky umístění ve 3. nadzemním podlaží nabízí příjemné bydlení s dostatkem soukromí a klidnou atmosférou. Dispozice 2+kk je prakticky řešená a vhodná jak pro jednotlivce či pár, tak i jako investiční byt k pronájmu. Orientace oken na severozápad zajišťuje příjemné světelné podmínky bez přehřívání bytu v letních měsících. Lodžie poskytuje prostor pro krátké posezení či relaxaci. Nemovitost se nachází ve velmi atraktivní lokalitě Břevnov, v ulici Za Strahovem. Tato lokalita je dlouhodobě vyhledávaná díky kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra města. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol i zdravotnických zařízení. Velkou výhodou je také blízkost zeleně a možností pro volnočasové aktivity - v docházkové vzdálenosti se nachází například park Ladronka, oblíbený pro běh, cyklistiku i relaxaci. Lokalita zároveň nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost do centra Prahy, a to jak autem, tak městskou hromadnou dopravou. Tento byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení v atraktivní části Prahy s možností rekonstrukce dle vlastních představ, případně investici s potenciálem zhodnocení. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prostor, který se neokouká. Některé byty zaujmou na fotografii. U jiných si při vstupu okamžitě řeknete: “Tady bych chtěl bydlet.” Tento velkorysý byt 4+kk o ploše 129 m² nabízí 121 m² čisté užitné plochy a k tomu mimořádnou terasu o velikosti 46 m². Nachází se v elegantním činžovním domě v klidné části Dolní Šárky v Praze 6 - Dejvicích, v místě, kde máte pocit soukromí a zeleně, přesto jste jen kousek od centra. Byt prošel citlivou rekonstrukcí, která propojuje noblesu původní architektury s komfortem současného bydlení. Nejde o prostor, který byl pouze „opraven“. Každý detail byl promyšlen tak, aby vznikl domov s charakterem, kvalitními materiály a dlouhodobou hodnotou. Přestože má dům energetický štítek E, díky zrepasovaným špaletovým oknům má tento byt lepší udržení tepla a nové podlahové vytápění na vodu zaručuje pohodlí a energetickou úsporu. Po vstupu vás přivítá prostorná chodba s dveřmi z masivu. Hlavní obytný prostor (42,3m²) je vzdušný, velkorysý a přirozeně propojuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň. Kuchyně spol. Hanák v elegantním bílém vysokém lesku kombinuje čistý design s praktičností. Doplňuje ji keramická 3m dlouhá pracovní deska, vestavěné spotřebiče a pečlivě zvolené designové prvky. A pak je tu detail, který atmosféru celého prostoru posouvá ještě dál - plně funkční krb. Večer si můžete zapálit oheň, otevřít dveře na terasu a jednoduše si užívat prostor, který je opravdu váš. Terasa, která rozšiřuje váš domov, 46m² venkovního prostoru není jen balkon navíc. Je to další využitelný prostor. Ranní káva na slunci, dlouhé letní večeře s přáteli, sklenka vína po práci nebo klidné nedělní ráno obklopené zelení. Terasa dává tomuto bytu něco, co se hledá velmi těžko - velkorysý venkovní prostor přímo u vlastního bydlení a zároveň pocit soukromí. Samostatná ložnice nabízí klidné zázemí, dostatek úložného prostoru a příjemné denní světlo díky vysokým oknům orientovaným k terase. Místo, kde nemusíte dělat kompromisy. Dolní Šárka nabízí kombinaci, která je v Praze vzácná. Klid, zeleň a soukromí - a přitom výbornou dostupnost do centra ať už autem či 2min pěšky na zástavku mhd. Jen pár minut chůze je zastávka přívozu přes Vltavu, odkud se snadno dostanete například k Zoologické zahradě. Okolí zároveň vybízí k procházkám, sportu a trávení času venku. Tento byt je pro někoho, kdo hledá prostor, ocení kvalitní provedení, osobitost a místo, kam se bude každý den rád vracet. Přijďte se podívat osobně. Některé věci totiž z fotografií nepoznáte - atmosféru tohoto bytu je potřeba zažít.

STANISLAS Real Estate Vám představuje exkluzivní byt 3+kk o velikosti více než 100 m² s terasou o rozloze 16 m² a možností několika parkovacích stání dle Vašich potřeb. Byt je připraven k okamžitému nastěhování - je kompletně zařízený, s nádhernou plně vybavenou kuchyní s keramickou deskou, množstvím úložných prostor a nábytkem vyrobeným na míru, který spojuje eleganci a funkčnost. Pro maximální komfort v každém ročním období je vytápění a chlazení řešeno pomocí geotermálního systému se stropním sálavým rozvodem, který zajišťuje dokonale rovnoměrnou teplotu ve všech místnostech bez průvanu a teplotních rozdílů. Naprostý klid v interiéru zaručují akustické cihlové příčky, železobetonové stropy o tloušťce 220 mm a okna s trojskly poskytující špičkovou tepelnou i zvukovou izolaci. Chodby a obytné prostory zdobí kvalitní třívrstvé dřevěné podlahy, které dodávají interiéru teplo, eleganci a nadčasovost. Koupelny působí jako soukromé wellness - velkoformátový mramor, volně stojící vana, otevřený sprchový kout, dvojité umyvadlo a podlahové vytápění podtrhují výjimečný standard tohoto bytu. Bezpečnost je zajištěna na nejvyšší úrovni díky bezpečnostním vstupním dveřím s vícebodovým zamykáním a kvalitním kováním, doplněným o privátní alarm a nepřetržitou 24hodinovou ostrahu budovy. Inteligentní systém domácnosti umožňuje pohodlné ovládání rolet, teploty (vytápění i chlazení) a bezpečnostních funkcí prostřednictvím tabletu nebo chytrého telefonu. Terasa orientovaná do zahrad rezidence byla navržena s důrazem na detail. Harmonická kombinace zeleně, dřeva a dlažby podtrhuje moderní architekturu a vytváří elegantní venkovní prostor ideální pro relaxaci i společenská setkání. Projekt se nachází v samém srdci čtvrti Dolní Holešovice, v bezprostřední blízkosti Holešovická tržnice a nábřeží Vltava. Čtvrť Holešovice vyniká svou moderní, kreativní a kosmopolitní atmosférou, která propojuje kulturní život s industriální historií a přitahuje mladou, mezinárodní a aktivní klientelu. Jen pár minut chůze se nachází také oblíbený Karlín, dostupný díky nové pěší a cyklistické lávce Štvanická lávka. V blízké budoucnosti zde navíc vyroste prestižní Vltava Philharmonic Hall, budoucí architektonická a kulturní dominanta Prahy. Rádi Vám osobně představíme tento byt i další výjimečné nemovitosti v rámci této rezidence. Více fotografií a informací naleznete na našich webových stránkách nebo na naší pobočce Dlouhá 19, Praha 1. - STANISLAS Real Estate -