Venta de apartamentos

Nový byt č. E.302 o dispozici 4+kk (119,6 m2) se nachází ve 3. nadzemním podlaží budovy E v projektu Nuselský pivovar Lofty. Provedení bytu ve vysokém standardu Premium nabízí např. celoplošně lepenou dřevěnou podlahu v obytných místnostech, lakované interiérové dveře, koupelnu s velkoformátovými keramickými obklady a prémiovými zařizovacími předměty. Součástí vybavení koupelny je také elektrické podlahové přitápění a žebříčkový radiátor. Byt je dále vybaven přípravou pro klimatizaci ve všech obytných místnostech. K bytu je nutné zakoupit 2 parkovací stání a sklep. Ceny jsou stanoveny pro parkovací stání na 672 000 Kč každé a pro sklep 235 200 Kč včetně DPH. Developerský projekt Nuselský pivovar od společnosti Penta Real Estate se nachází na úpatí Vinohrad v areálu bývalého pivovaru. Celé území na ploše téměř 32 tisíc m2 prošlo citlivou revitalizací. Vyrostlo zde více než 400 nových bytů v nové rezidenční výstavbě a zrekonstruovaném historickém pivovaru. Moderní prostory určené pro obchody a služby jsou k dispozici nejen v rámci rekonstrukce historického pivovaru, ale i v přízemních podlažích rezidenčních domů v těsné blízkosti pěší zóny a pivovarského náměstí. Obchodní pasáž, procházející historickou budovou, nově propojila Křesomyslovu ulici s klidným pivovarským náměstím bez ruchu dopravy, a nabízí široké spektrum služeb. Byt je připraven k nastěhování ihned. Více informací o projektu a lokalitě naleznete na webových stránkách projektu.

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi útulný byt o dispozici 2+kk a velikosti 53,9 m², situovaný v žádané části Prahy 8 - Libeň, v klidné ulici Nad Rokoskou. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží dobře udržovaného domu s výtahem. Dispozici tvoří vstupní chodba s vestavěnými skříněmi, koupelna s vanou a toaletou, samostatná ložnice s další vestavěnou skříní a prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Součástí prodeje je také parkovací stání se skladovacím prostorem, které je nutno odkoupit spolu s bytem za cenu 500 000 Kč. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel, který umožňuje pohodlnou regulaci spotřeby. Příjemnou atmosféru bytu podtrhuje orientace oken do klidné zahrady, díky níž je zde dostatek soukromí a minimální hluk z okolních ulic. Libeň patří mezi stále oblíbenější pražské lokality, které nabízejí ideální spojení klidného bydlení a skvělé dostupnosti. Do centra města, Holešovic i k tunelu Blanka se dostanete během několika minut. V blízkosti se nachází také Troja s rozsáhlými parky, cyklostezkami a širokými možnostmi pro sport i odpočinek. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investice s velmi dobrým potenciálem budoucího pronájmu. Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Dovolujeme si Vám nabídnout světlý, prostorný, udržovaný, velmi pěkně řešený byt 5+1, o celkové užitné ploše 112,5m² se sklepem ( 2,24 m2) a zasklenou lodžií ( 6,96 m2), v osobním vlastnictví, v ulici Uherská, Praha 9 - Vinoř. Interiér tohoto bytu nabízí obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii a krásným výhledem do zeleně, samostatnou kuchyni, a další čtyři pokoje z toho jeden se svým sociálním zařízením ( samostatné WC), velmi prostorné chodby, koupelnu s vanou a další toaletou. K bytu náleží sklep. Byt se nachází v 1. patře (2. NP) panelového domu bez výtahu. Lokalita Vinoře poskytuje mnoho možností občanské vybavenosti - obchody, restaurace, kavárny, služby, škola, školka a mnoho dalších. V okolí domu je mnoho míst, kde se dají provozovat sportovní a volnočasové aktivity. Perfektní dopravní dostupnost do centra, zastávka BUS dvě minuty od domu. Osobní vlastnictví umožňuje financování hypotečním úvěrem, který Vám zcela zdarma zajistíme za těch nejvýhodnějších tržních podmínek. Energetický štítek udává třídu E. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Prohlídky jsou určené pro vážné zájemce s vyřešenou finanční situací (před schválený hypoteční úvěr, případně domluvíme schůzku s naším finančním poradcem, nebo hotovost).

Nabízíme Vám ke koupi poslední volný byt v designovém projektu Rezidence Zenklova, Praha 8 Libeň. Dům se nachází v blízkosti stanice metra Palmovka, kde je v bezprostředním okolí k dispozici veškerá občanská vybavenost. Dům vyniká svou kvalitní moderní architekturou, která zároveň plně respektuje okolní zástavbu. Velká pozornost byla věnována také designu společných prostor. Byt 6.04 s dispozicí 4+kk a dvěmi lodžiemi se nachází v posledním 5. patře a má jižní a západní orientaci. Skládá se z prostorné předsíně, velkého obývacího pokoje se vstupy na obě lodžie, ložnice s vlastní koupelnou a WC, dvou dalších pokojů, hlavní koupelny s vanou a dvěma umyvadly, velké komory s pračkou a druhého samostatného WC. Byt má technickou přípravu pro instalaci klimatizace a okna jsou vybavena exteriérovými hliníkovými žaluziemi s elektrickým ovládáním. K bytu je možné dokoupit až dvě parkovací stání a dva sklepy. Více informací naleznete u našeho prodejce.

Rádi bychom Vám představili tento krásný reprezentativní byt k prodeji do osobního vlastnictví po kompletní nákladné rekonstrukci v centru Prahy na lukrativní a žádané adrese. Tento elegantní byt 2+kk se nachází ve třetím patře cihlové budovy a je přístupný výtahem. Budova prošla kompletní rekonstrukcí, disponuje recepcí a je situována v centru obce, což poskytuje ideální spojení mezi bydlením a dostupností do centra jak za prací, tak za zábavou. Byt je k nastěhování ihned. Byt o užitné ploše 48,5 m² je v osobním vlastnictví a nabízí komfortní moderní bydlení s veškerým potřebným vybavením - kuchyně s vestavěnými spotřebiči, nábytek, pračka, atd. Díky umístění v centru Prahy je skvěle dostupný hromadnou dopravou, což zahrnuje vlak, silnice, MHD i autobusovou dopravu. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Ideální investice: ubytovací jednotka 1+kk u Thomayerovy nemocnice a budoucí stanice metra D ​Hledáte bezpečnou investici s garantovanou obsazeností a skvělým potenciálem růstu hodnoty? Nabízíme k prodeji útulný a skvěle řešený prostor 1+kk o výměře 20 m², který se nachází v mimořádně žádané lokalitě Praha 4 - Krč. ​ Strategická lokace: jednotka se nachází v bezprostřední blízkosti Thomayerovy nemocnice a IKEMu. O stálý přísun bonitních nájemníků (lékaři, zdravotní sestry, studenti medicíny) máte postaráno. Nepřetržitá 24h recepce: V domě je k dispozici stálá služba, která se stará o hladký a bezpečný chod celé budovy. Už nikdy nemusíte řešit zmeškané balíčky od kurýrů nebo obavy o bezpečnost. Metro D na dosah ruky: Již brzy bude doslova pár kroků od domu otevřena stanice nové linky metra D. To znamená jediné - skvělou dostupnost do centra a jistý nárůst ceny nemovitosti v nejbližších letech. ​ ​Dispozice a stav jednotky: Jednotka je sice kompaktní, ale díky chytrému dispozičnímu řešení nabízí dostatek místa pro plnohodnotné bydlení jednoho člověka nebo páru. ​Světlý pokoj s kuchyňským koutem ​Koupelna se sprchovým koutem a WC ​Praktická předsíň Jednotka je v udržovaném stavu, připravena k okamžitému pronájmu bez investic. ​Okolí a občanská vybavenost: ​Kompletní občanská vybavenost v místě (supermarkety, lékárny, restaurace). Pro relaxaci a sport je ideální nedaleký Kunratický les. Skvělé spojení MHD do centra města již nyní (autobusy na metro C Kačerov). Tato jednotka představuje dokonalý "startovací byt" nebo bezstarostnou investici. Nemovitosti v blízkosti nemocnic a nových stanic metra jsou na trhu nejžádanější a nejstabilnější. ​ ​Zaujala Vás tato nabídka? Nekupujte jen nemovitost, kupte si stabilní pasivní příjem. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat!

Nabízíme prodej nových bytů v projektu Nové Kbely v Mladoboleslavské ulici. V tomto krásném projektu naleznete širokou škálu nových bytů od 1+kk do 3+kk. K dispozici bude dostatek garážových stání a sklepů. Taktéž zde vzniknou komerční prostory a obchodní prostory. V blízkosti je kompletní infrastruktura: Obchody, parky, veřejná doprava, školy, školky, restaurace, obchod Billa, lékárna, aj. Byt 2+kk 43,9m2 (podlahové plochy) + 2 balkóny (balkón 1 o velikosti 2,6 m2, balkón 2 o velikosti 2,6 m2) situovaný na západní stranu. Byt se bude nacházet ve 3. podlaží. Součástí kupní ceny bytu jsou vinylové podlahy, interiérové dveře s obložkami, obklady a dlažby v koupelně a na wc, prostorný sprchový kout, skříňka s umyvadlem, zrcadlem a poličkou, wc, topný žebřík, videotelefon. Výstavba zahájena. Předpokládaný termín dokončený 1Q 2026. Nízké provozní náklady garantuje energetický štítek B. Prodej přímo od developera, všechny naše projekty si můžete prohlédnout na našich webových stránkách. Více informací již brzy na webových stránkách projektu.

Czech Republic Sotheby's International Realty nabízí k prodeji zcela nový byt 3+kk v projektu Bella Vista, jehož název v překladu znamená „krásný výhled“ a dokonale vystihuje exkluzivní umístění tohoto luxusního projektu na místě bývalé vinice v Troji v Praze 7, severně od pražské zoo. Tento exkluzivní butikový projekt nabízí ideální místo k bydlení v náručí přírody, a přitom s výbornou dostupností MHD a v blízkosti historického centra. Tento byt 3+kk s vnitřní plochou 80 m² a přední terasou o rozloze 8,5 m² se nachází ve druhém patře budovy B s jižní orientací, která poskytuje maximální denní světlo. K dispozici jsou dvě hlídaná parkovací stání a sklep o velikosti 6 m². Byt je vybaven velkoformátovými trojskly s vnějšími žaluziemi a luxusní, na míru navrženou kuchyní německé značky Nolte s pracovními plochami z krémového technistonu a spotřebiči Miele včetně velké vinotéky. Vysoce kvalitní olejované dubové parkety ve vzoru rybí kosti doplňují sofistikovaný interiér a barevné schéma bytu. Díky moderní centrálně řízené ventilaci s rekuperací bude v bytě neustále proudit čerstvý vzduch, zatímco nejnovější stropní systém vytápění a chlazení přinese úspory na energiích. Byt je rovněž vybaven chytrým domácím systémem Loxone, který umožňuje vzdáleně ovládat vytápění, chlazení, klimatizaci a žaluzie z jedné aplikace. V obývacím pokoji je zabudovaný audiosystém rovněž připojený k chytré domácnosti. Hlavní ložnice zahrnuje prostornou šatnu s vedlejším prostorem na prádelnu, zatímco druhá ložnice nabízí ideální řešení pro domácí kancelář, pokoj pro hosty, dětský pokoj nebo jejich kombinaci. Dvě prostorné koupelny s nadrozměrnými dlaždicemi a černými sanitárními prvky nabízejí v jedné koupelně prostorný otevřený sprchový kout a ve druhé samostatnou vanu se sprchou, přičemž každá koupelna má vlastní toaletu. Praha 7 - Troja Lokalita Troja je obklopena novobarokními vilami a dalšími barokními budovami, přičemž dominantu oblasti tvoří Trojský zámek, který se nachází pouhé 3 minuty chůze z kopce. Zámek je známý svými labyrinty, fontánami a stájemi. Přímo u jeho spodní části sousedí pražská zoo, která je jednou z největších a nejznámějších v Evropě. Na horní straně, jen 2 minuty chůze od zámku, najdete rozsáhlou botanickou zahradu s kaplí sv. Kláry, která dotváří klidnou a přírodní atmosféru této části Prahy. Kromě bohatých kulturních příležitostí nabízí Troja také širokou škálu přírodních parků a rezervací. Obyvatelé mohou o víkendech vyrazit do přírody s rodinou a načerpat energii. Cesty vedou po břidlicových skalách až do přírodního parku Zámky nebo malebnými údolími Drahanského a Čimického potoka. Procházkou lze dojít také na nedaleký vrch Palírka nebo do údolí potoka Haltýř s jeho pramenem. V blízkosti se nachází cyklostezka, která sleduje tok Vltavy a nabízí nádherné scenérie - zurčící řeku a přírodu v parku Drahaň-Troja, kam se na kole dostanete během několika minut. Přes Vltavu vedou malé přívozy, které umožňují rychlý přístup do Roztok nebo Úholiček. Cyklisté mohou jet směrem k Trojskému zámku a přes Císařský ostrov pokračovat až do parku Stromovka. Pro milovníky bruslení na in-linech je zde možnost jízdy po stezce podél Vltavy. Troja je také známá svým slalomovým kanálem, kde si mohou fanoušci extrémních sportů užít divoké peřeje na kajaku nebo raftu. Troja tak nabízí unikátní spojení kulturních a přírodních zážitků, a to v klidném prostředí, které je zároveň snadno dostupné z centra Prahy.

Prostorná jednotka 2+kk s podlahovou plochou 77.50 m² v projektu Vanguard je splněným snem pro ty, kteří chtějí víc než jen bydlení. Otevřený prostor v provedení shell & core vám dává naprostou volnost - vytvořte si domov podle vlastních představ, ať už toužíte po velkorysém obývacím pokoji s kuchyní nebo klidné ložnici se zázemím. Součástí bytu v 1. podlaží je také předzahrádka, která rozšiřuje obytný prostor a poskytuje příjemné místo pro odpočinek s výhledem na okolí. K jednotce náleží sklepní kóje. Vysoký standard budovy zahrnuje prosklenou fasádu, zděné a zdvojené zvukově izolační příčky mezi jednotkami, požárně odolné prosklené příčky, videotelefon, přípravu na exteriérové žaluzie, klimatizaci i rekuperaci. Rezidenti mají k dispozici recepci s concierge službou, wellness a spa zónu, fitness, cinema/party room, prosklený 18metrový bazén, zasedací místnost i prádelnu. Modřany se mění v jednu z nejzajímavějších pražských čtvrtí. Z bývalé průmyslové zóny se stává moderní rezidenční oblast s kompletní občanskou vybaveností, upravenou zelení a výbornou dostupností do centra - autem po nábřeží, tramvají nebo na kole po oblíbené cyklostezce. Jen pár minut od domu se nacházejí mateřské a základní školy, mezinárodní vzdělávací instituce, obchody i sportoviště včetně 9jamkového golfového hřiště. V pěší vzdálenosti najdete kavárny, zdravotnické centrum a další služby, které z Modřan dělají místo pro komfortní každodenní život.

Byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 115,1 m² nabízí velkorysý prostor, který si vás získá už při prvním kroku. Nachází se ve 4. podlaží reprezentativního domu po luxusní rekonstrukci a je připraven k dokončení ve standardu fit out - nové parkety, omítky, interiérové i vstupní dveře a kompletní nové rozvody vám dávají ideální základ pro vytvoření domova přesně podle vašich představ. Velký obývací prostor s přípravou na kuchyňský kout je srdcem bytu - prosvětlený, vzdušný a stvořený pro společná setkání. Dvě ložnice nabízejí soukromí a klid, nechybí koupelna, samostatné WC ani dostatek úložného prostoru. Samozřejmostí je praktická sklepní kóje. Celý dům spojuje noblesu historické architektury s moderním komfortem. Reprezentativní vstupní prostory zdobí dřevo, mramor, kartáčovaný bronz i sklo. Nechybí recepce, sauna ani vnitroblok se zahradou - dokonalé místo pro chvíle klidu uprostřed města. Vinohrady jsou synonymem pro životní styl, který spojuje eleganci a energii města. Čekají vás tu kavárny s výběrovou kávou, bistra s avokádovým toastem i vinárny, kde znáte jménem nejen sommeliéra, ale i sousedy. Přilehlé parky s dechberoucími výhledy lákají k odpočinku i sportu, farmářské trhy k setkávání a místní divadla a galerie k inspiraci. Podle časopisu Time Out patří Vinohrady mezi nejvíce „cool“ čtvrti na světě. Tady prostě chcete žít.

V ý s t a v b a Rezidence Břevnovská Závěrka s nastěhováním 4/2027 n o v o s t a v b a Byt B201 ve 2NP podlahová plocha bytu 83,2 m2 celková plocha interiéru 74,7 m2 plocha balkónů 5,4 + 3,7 m2 2 balkóny + komora + extra WC pro hosty + velkorysá chodba na šatní skříně + francouzská velkoformátová okna v celém bytě + podlahové topení + nepovinné parkovací stání se sklepem Rezidenční projekt BŘEVNOVSKÁ ZÁVĚRKA v nejzajímavější části Břevnova spustil prodej posledních atraktivních bytových jednotek 3+kk. Najdete zde jedinečné spojení moderní architektury, špičkového designu, nejmodernějších technologií a výjimečné lokality, a to jen malý kousek od Ladronky. Rádi bychom Vám představili poslední byty o dispozici 3+kk do 20.000.000 Kč v našem projektu (byty A101, B201, C202), které se nacházejí v 1NP či 2NP, vyšší patra o dispozici 3+kk či 4+kk jsou již prodána. Byt B201 ve 2NP disponuje dvěma balkóny, velkorysou vstupní halou, prostorným obývacím pokojem s kuchyní, komorou (či špízem), hlavní ložnicí, pokojem, koupelnou a extra toaletou pro hosty. Uvedená cena 19.500.000 Kč zahrnuje cenu bytu B201. Parkovací stání se sklepem jsou nepovinné položky, komplet P+S stojí 1.050.000 Kč. Podlahové topení, venkovní žaluzie s elektropohonem, tepelně akustická izolační dvojskla, francouzská Eurookna.kompletní obsah standardů vč. tištěného katalogu poskytneme při osobní schůzce. Byt je vzhledem k použitým technologiím nízkonákladový. Světlý byt o dispozici 3+kk se nachází v klidné zelené lokalitě s vynikající dostupností do centra města, na Pražský okruh i mezinárodní letiště. Nedílnou součástí jsou okolní parky (např. Ladronka, Obora Hvězda), školy, obchody, koupaliště Petynka, velké množství obchodů atd. Některé fotografie, vizualizace či informace v inzerci mohou mít ilustrační charakter. Pro více informací, detailní půdorysy či osobní schůzku v kanceláři nás prosím neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji krásný rohový byt v jednom z nejlepších a architektonicky hodnotných činžovních domů v lokalitě. Byt je nyní uspořádám jako dvougenerační (3+1 a garsonka, ale je možné ihned velmi jednoduše vytvořit 2+1 a 2+kk). Svou dispozicí umožňuje vytvoření luxusního, velkolepého bydlení dle vlastních představ. V exkluzivním zastoupení vlastníka Vám nabízíme ke koupi světlý a prostorný rohový byt v původním stavu o dispozici 4+1 a výměře 131 m2 ve 3. NP krásného činžovního domu na rozhraní Holešovic a Bubenče, 50 metrů od Letenských sadů. Poloha bytu nabízí snadnou dosažitelnost centra města MHD i pěšky a napojení na městský okruh a veškerou občanskou vybavenost v okolí. Součástí bytu je prostorný sklep a balkón. (BYT 131 m2 + balkón 2,5 m2 + sklep 15,5 m2) Výhodou je dispozice bytu, pouze 3 byty na patře a celkem 17 bytů v domě. V domě je volná půda a k bytu náleží výnos z pronájmu nebytových prostor v domě. Ačkoliv se dá ríci, že je byt umístěn v rušné části obce, v bytě je absolutní klid. Uslyšíte spíš lednici, než zvuky z ulice. A to díky speciálně upraveným oknům. Dispozice bytu je mimořádně flexibilní a přímo vybízí k vytvoření reprezentativního, luxusního a velkolepého bydlení přesně podle Vašich představ. Velkorysé proporce místností, rohová orientace a vysoká okna přinášejí množství přirozeného světla a dávají vzniknout prostoru, který lze proměnit v exkluzivní rezidenci s důrazem na design, komfort a soukromí. Stropy 3,2 m podtrhují vzdušnost interiéru a umožňují pracovat s architektonickými prvky, které běžné byty jednoduše nenabízejí. Na podlahách v celém bytě jsou zachovány původní dubové parkety. Plyn je zaveden pouze na vaření, vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje centrálně domovní plynová kotelna. Dům má hotovou střechu, fasádu, veškeré rozvody a výtah. V plánu je vylepšení společných prostorů a vstupních dveří. V dosahu do 5 minut chůze od domu jsou tenisové kurty, Letenské sady, několik dětských hřišť, potraviny, základní škola, školka nebo park, tramvajová zastávka, která vás během pěti minut sveze na metro linky C - Vltavská nebo linky A - Hradčanská. Na tento byt Vám pomůžeme díky RX finance zajistit nejlepší financování. Pokud jste dočetli až sem, je zřejmé, že Vás nabídka zaujala a máte o nemovitost vážný zájem. Dovolím si proto upozornit, že uvedená cena není konečná. Byla stanovena s ohledem na určité okolnosti, a při seriózním jednání je možné dohodnout se na výrazné slevě z nabídkové ceny. Výhodou může být také dohoda, která umožní současnému majiteli zůstat v nemovitosti po přechodnou dobu, než si zajistí a pořídí nové, menší bydlení. I tato skutečnost může být předmětem vzájemné dohody. Pro veškeré případné dotazy a prohlídky jsem Vám k dispozici. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Severně / Jižně orientovaný byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 135.10 m² je součástí nového rezidenčního projektu Bělehradská 29, který vzniká kompletní rekonstrukcí novobarokního činžovního domu z roku 1910. Nachází se na pomezí Vinohrad a Nuslí - v živé čtvrti s kavárnami, službami i zelení, jen minutu od tramvajové zastávky Nuselské schody. Dokončení je plánováno na 4. čtvrtletí roku 2026. Půdorys bytu v 2. podlaží zahrnuje obývací pokoj s přípravou na kuchyni, tři ložnice, vstupní chodbu, praktickou komoru, koupelnu se sprchovým koutem a samostatnou toaletu. K jednotce náleží také sklepní kóje. Vybavení zahrnuje dubové podlahy, dřevěná špaletová okna s dvojsklem, elegantní interiérové dveře, koupelnu v nadčasovém designu se sanitou značek Laufen a Grohe a decentně řešená otopná tělesa a elektroinstalaci, která neruší celkový výraz interiéru. Byt bude dokončen v provedení fit out - připravený k okamžitému nastěhování. Dům prochází kompletní rekonstrukcí. Vznikají reprezentativní společné prostory, moderní výtah, repasované kamenné schodiště se zdobným zábradlím a nové technické zázemí. Rezidentům bude k dispozici sauna, fitness, kolárna a kočárkárna, ve vnitrobloku pak klidné místo k posezení mezi zelení. Budova stojí v klidném úseku ulice Bělehradská, jen pár kroků od tramvajové zastávky Nuselské schody. V okolí jsou oblíbené podniky jako Solo Bakery, Ô-mai coffee, Las Adelitas nebo pizzerie Da Pietro, v docházkové vzdálenosti také parky Folimanka a Grébovka. Nechybí zde lékárny, školy, fitness centra ani běžné služby. Na metro I. P. Pavlova se dostanete tramvají za čtyři minuty, do centra během deseti.

Prodej ubytovací jednotky 1+kk, 55 m², Praha 5 s parkovacím stáním. Nabízím k prodeji ubytovací jednotku o dispozici 1+kk a celkové ploše 55 m². Součástí jednotky je komora a parkovací stání. Financování přes hypoteční úvěr Vám rádi zařídíme. Jednotka je kompletně vybavená a disponuje nadstandardními prvky, jako je finská sauna a hydromasážní vana pro dvě osoby. Jednotka nabízí dvě koupelny s vířívou vanou a druhá koupelna s prostorným sprchovým koutem s hydromasáží a finskou saunou. Tato ubytovací jednotka má oficiální kolaudaci pro provoz Airbnb/booking pobytů a generuje nadstandardní příjmy - možno pokračovat ve spolupráci se stávající správcovskou firmou. Dispozice a vybavení: 1+kk ( možno rozšířit až na 3kk), 55 m² Okna s trojskly venkovní elektrická roleta komora u bytu parkovací stání finská sauna hydromasážní vana recepce velkorysé společné prostory pro schůzky a návštěvy fitness - posilovna prádelna přímý vstup do vnitrobloku s posezením, grilem a jezírkem Využití: Jednotka je vhodná jak pro vlastní užívání, tak pro investiční účely (dlouhodobý i krátkodobý pronájem). Lokalita s dobrou dopravní dostupností v pěší vzdálenosti od metra a kompletní občanskou vybaveností.

Exkluzivně Vám nabízíme krásný a prostorný byt 2+kk, 59,5 m², se zahradou 261 m² a 9 m² terasou. To vše v uzavřeném areálu rezidenčního komplexu, přímo v centru městské části Dubeč. Byt je ihned k nastěhování. Tento příjemný a moderní byt se nachází v přízemí novostavby bytového domu. Nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem s přímým vstupem na terasu a do zahrady, ložnici 11,5 m², dostatek úložného prostoru zajišťuje prostorná chodba. Koupelna je s vanou a toaletou. Byt je zhotoven ve vysokém standardu provedení s využitím kvalitních materiálů a služeb renomovaných dodavatelů - moderní velkoformátové obklady a dlažby, luxusní zařizovací předměty a v pokojích jsou moderní vinylové podlahy. Nedílnou součástí koupě je druhý byt 1+kk s 29 m² a zahrádkou 20 m², který můžete využít jako investiční byt, jako startovací byt pro děti nebo naopak samostatný prostor pro rodiče. To je největší výhodou této nabídky. Byt je výbornou investicí k pronájmu, stejně tak je vhodný i pro dvougenerační bydlení. K bytu náleží venkovní parkovací místo v uzavřeném areálu (není součástí inzerované ceny). Dubeč, jako součást Prahy, nabízí komfortní občanskou vybavenost. Součástí ceny není poplatek za rozvoj infrastruktury ve výši 75.000 Kč. V případě zájmu se můžete objednat na prohlídku vzorového bytu. Součástí našich služeb je zajištění nejvýhodnější hypotéky zdarma. Více informací o bytech naleznete na našich webových stránkách.

Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře udržovaný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 77,16 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží, cihlového domu s novým výtahem, v žádané lokalitě Praha 4 - Krč, ulice Budějovická. Byt je v osobním vlastnictví, ve velmi dobrém stavu a je ihned k nastěhování. V současné době je byt pronajat, což může být výhodné pro investory hledající stabilní příjem z nájemného. Dispozičně je byt řešen prakticky - obývací pokoj a kuchyně jsou orientovány na jihozápad, díky čemuž je byt příjemně prosvětlený po většinu dne. Ložnice směřují na sever, což oceníte zejména v letních měsících. K bytu náleží sklep o velikosti 3 m². Vytápění bytu je řešeno centrálním dálkovým topením, ohřev teplé vody zajišťuje nový elektrický bojler. Energetická náročnost budovy je PENB třídy D. Dům je cihlový, dobře udržovaný, se zrekonstruovanými společnými prostory a novým výtahem. Parkování je možné před domem. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - v pěší dostupnosti se nachází metro Budějovická a Pankrác, úřady městské části, poliklinika, školy, školky, obchody i restaurace. Výborná dopravní dostupnost do centra města. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme ke koupi družstevní byt 2+1 v žádané a klidné lokalitě, ulice Ovčárská, Praha 10 - Malešice. Byt se nachází ve 3. patře (4. NP) z celkových 7. pater (8. NP), dům má výtah. Dispozice bytu 2+1, celková užitná plocha s příslušenstvím činí 52.32 m2, obývací pokoj 16,73 m2, kuchyň 8,89 m2, ložnice 16,73 m2, předsíň 5,17 m2, koupelna s vanou a umyvadlem 1,9 m2, samostatná toaleta 0,9 m2, sklepní kóje 2,0 m2. Byt je v původní stavu určený k rekonstrukci. Orientace oken bytu na západ, byt nemá k dispozici balkón (možnost využití společného balkónu pro dva byty v mezipatře). Do bytu je zaveden kabelový internet a společná TV anténa. Topení - ústřední, radiátory. Podlahy - koberec, linoleum. Okna - plastová s žaluziemi. Vlastnictví - družstevní, anuita doplacena, převod do OV není zatím možný, z tohoto důvodu nelze poskytnout byt úvěrující bance, jako předmět zástavy. Udržované a čisté společné prostory domu. K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Možnost využívat společné části, jako je kolárna a sušárna. Veškerá občanská vybavenost se nachází v blízkém okolí (škola, školka, poliklinika, obchody, sportoviště, hřiště, pošta atd.). Dostatek zeleně v okolí domu. Dobrá dopravní dostupnost - MHD, autobus, (nyní se nedaleko domu buduje tramvajová trať). Parkování automobilu je možné před domem, nebo v přilehlých ulicích. Dům je panelový, prošel rekonstrukcí a revitalizací vč. zateplení, rekonstrukce výtahu a střechy, výměny oken a stoupaček, PENB - třída C, úsporná budova. Poplatky spojené s užíváním bytu vč. elektřiny a plynu činí cca 6.000 Kč za měsíc. Součástí prodeje je i vybavení bytu nábytkem. Byt je k dispozici ihned. Převod členských práv a povinností v bytovém družstvu zajistíme.

Exkluzivně nabízím k prodeji byt 2+kk ve 3.p. s výtahem v cihlovém bytovém domě. Byt je po rekonstrukci - elektřina, nové rozvody vody, odpady, sanita s špaletová okna, vlastní plynový kombinovaný kotel na ohřev vody a vytápění. Dispozice bytu: vstupní chodba, kuchyňský kout, dva samostatné pokoje. Orientace oken do klidné ulice. Dům v perfektním stavu. V současné době je byt pronajat za tržní nájemné s výpovědní lhůtou 3. měsíce. V místě veškerá občanská vybavenost, v pěší dostupnosti metro a st. Jiřího z Poděbrad, tramvajová zastávka, BUS. Nízké provozní náklady. Výhodná investice nebo pro vlastní bydlení. Další informace a prohlídku nemovitosti rád zajistím. Doporučuji.

Světlý byt 2+kk (60,5 m²) s balkonem (5,3 m²) se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderní novostavby 2. etapy SO-HO Rezidence, v atraktivní lokalitě jižních Holešovic. Prostorově zajímavý byt nabízí vzdušný obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní, což vytváří ideální zónu pro odpočinek i společenské aktivity. Byt má velkou ložnici s balkonem. Vstupní hala a komora poskytují dostatek místa pro úložný prostor. Byt vyniká moderním designem od renomovaného architektonického studia QARTA Architektura, které klade důraz na kvalitu, funkčnost a precizní detaily. Interiér je vybaven prémiovým standardem: dřevěnými celoplošně lepenými podlahami, podlahovým topením, bezfalcovými dveřmi s výškou 2,1 m, velkoformátovými hliníkovými okny s izolačním trojsklem a elektricky ovládanými předokenními screenovými roletami. K bezpečnosti přispívají vstupní dveře 3. bezpečnostní třídy. V koupelně najdete velkoformátové obklady a dlažby a podomítkové baterie. SO-HO Rezidence se nachází v dynamické části Holešovic, která nabízí nejen kvalitní bydlení, ale i širokou občanskou vybavenost. Okolí láká množstvím gastronomických podniků, kaváren, kulturních a uměleckých aktivit - DOX, současné umění, divadelní scény a moderní street art. Milovníci přírody ocení nedalekou Stromovku pro relaxaci a sportovní vyžití. Součástí prodeje je i sklep. Parkovací stání není v ceně, ale je možné ho dokoupit. Projekt je ve výstavbě, předpokládané dokončení je plánováno na 4. čtvrtletí 2026. Prodej probíhá přímo od developera. Více informací o tomto bytě, projektu a aktuální nabídce bytů z 2. etapy najdete na webových stránkách projektu. Rádi vás přivítáme také v našem prodejním centru: Classic 7, Budova C (přízemí), Jankovcova 1037/49, 170 00 Praha 7.

INVESTIČNÍ UNIKÁT u metra Českomoravská: Co-living 3+1 se 3 koupelnami Hledáte investiční příležitost s maximální výtěžností a nulovými náklady na rekonstrukci? Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 (111 m²) v ulici Českomoravská 809/9. Byt je inteligentně navržen pro moderní koncept spolubydlení, kde má každý nájemník své absolutní soukromí. Proč je toto nejlepší investice v Praze 9? Dispozice 3 pokoje = 3 koupelny: Byt je rozdělen na tři samostatné neprůchozí pokoje. Dva z nich mají koupelnu přímo v pokoji (en-suite), třetí pokoj využívá vlastní koupelnu umístěnou na chodbě bytu. Sdílená je pouze plně vybavená kuchyň. Potenciál nájemného: Byt bude volný k novému pronájmu. Vzhledem k unikátnímu standardu „pokoj s vlastní koupelnou“ je reálný tržní odhad nájemného 42.000 - 45.000 Kč / měsíc, což představuje špičkový výnos v rámci pražských bytových investic. Top patro bez hluku: Byt se nachází v posledním podlaží cihlového domu. Zapomeňte na hluk od sousedů nad vámi nebo ruch z ulice - ve vysokém patře je klid a jako bonus výhled na moderní panorama Vysočan. Nadstandardní plocha: Užitná plocha 90,9 m² je doplněna o 20,3 m² sníženého podkroví, které slouží jako perfektní úložný prostor nebo může být využito pro spací patra, čímž se efektivní plocha pokojů ještě zvětšuje. Lokalita: Centrum dění a byznysu Adresa Českomoravská 809/9 je strategickým bodem na mapě Prahy: Doprava: Metro B (Českomoravská) a tramvajový uzel jsou vzdáleny 2 minuty chůze. Do centra Prahy se nájemníci dostanou za 10 minut. Poptávka po nájmu: Díky blízkosti O2 Areny, O2 universa a kancelářských center (AFI, Penta) je zde trvalý přetlak poptávky ze strany mladých profesionálů a zahraničních expertů. Služby: Galerie Harfa přes ulici nabízí vše od nákupů po fitness a restaurace. Technický stav: Byt prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí (nové rozvody, moderní koupelny, kuchyňská linka na míru). Budova je udržovaná, cihlová, s výtahem. Tento byt není jen nemovitost, je to precizně nastavený byznys model, který těží z rostoucí popularity co-livingu v Praze. Pro detailní kalkulaci výnosnosti nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.