Hledáte ideální bydlení v rezidenčním domě s moderním zázemím a důrazem na bezpečnost? Nabízíme Vám k prodeji nádherný, nově a luxusně zrekonstruovaný byt v budově, která prošla kompletní renovací. Soukromá Pavlač o výměře 12 m2, která patří k bytu, nabízí velkorysý prostor k posezení, grilování nebo pěstování květin. Bezpečí vašeho auta zajistí parkování na oplocené ploše s kamerovým systémem. Dokončení kuchyně bude konzultováno až s novými majiteli, aby co nejlépe vyhovovala Vašim přáním a potřebám. K bytu náleží velký zděný sklep. Dům je koncipován jako rezidenční bydlení s bytovým správcem v jednom s bytů, který bude zajišťovat vše potřebné při údržbě domu. Měsíční náklady jsou cca 2500-3000,- Kč. Tento byt je ideální pro náročného kupce, který hledá komfort, styl a bezpečí. Další byty v domě jsou právě v dokončovací fázi. Pokud Vás tato ojedinělá příležitost zaujala a chtěli byste si domluvit prohlídku nebo získat více informací, neváhejte mne kontaktovat.

Nabízíme k prodeji celkem 10 bytů v „Residenci Paleček“ v klidné, ale zároveň skvěle dostupné lokalitě Ostravy. Residence Paleček kombinuje historický charakter cihlové fasády s moderními technologiemi a vybavením. Nemovitost je vhodná jako dlouhodobá investice s možností stabilních výnosů z pronájmu nebo postupného odprodeje jednotlivých bytů či k vlastnímu bydlení. Atraktivní lokalita s rostoucí hodnotou nemovitostí a nízkými náklady na bydlení. V nabídce domu je pouze jedna VIP podkrovní bytová jednotka s prosklenou terasou. Objekt se nachází na ulici Žofie Podlipské. Dům má celkem 5 podlaží, z toho jedno podzemní a čtyři nadzemní, přízemí, dvě patra zrcadlově stejné a 2 podkrovní byty s prosklenou terasou s kontaktem korun kaštanů jako na Hukvaldech. Rekonstrukce probíhala od roku 2019 a byla dokončena na konci roku 2023. V současnosti stále probíhají drobné úpravy a vylepšení dle plánů - například příprava pro instalaci solárních panelů pro úsporu a instalace nabíjecích stanic na elektro automobily. Bytový dům má celkem 14 bytových jednotek, z toho již 4 prodané do osobního vlastnictví. V nabídce je zbývajících 10 bytových jednotek těchto dispozic a velikostí: 1NP - 1+kk, 39,81 m² + sklep 8,5 m² (nájemník) 1NP - 2+1, 68,36 m² + sklep 8,5 m² (nájemník) 1NP - 2+kk, 50,2 m² + sklep 8,2 m² 1NP - 3+kk, 72,68 m² + sklep 8,2 m² 2NP - 2+1, 68,36 m² + sklep 9,08 m² 2NP - 2+kk, 50,2 m² + sklep 9,08 m² 2NP - 3+kk, 83,80 m² + sklep 9,55 m² 3NP - 2+1, 70,65 m² + sklep 8,2 m² 3NP - 2+kk, 51,24 m² + sklep 8,2 m² 4NP - 4+kk VIP s terasou, 132,6 m² + sklep 8,5 m² Každá jednotka má sklepní kóji (pro kola, sezónní věci apod.). Kóje jsou dostatečně prostorné, laťkové, s dvojitou elektrickou zásuvkou - lze je využít např. pro mrazák. Dům je situován na vlastním oploceném pozemku s elektricky ovládanou bránou, chráněným parkováním za příplatek a plánovaným malým dětským hřištěm. Dům a jeho okolí je zabezpečeno kamerovým systémem se záznamem. Kupující se může stát jednotlivým vlastníkem jednotky/tek, dle vlastního uvážení, ale také většinovým (tzv. majoritním) vlastníkem - tedy vlastníkem s většinovým podílem na společných částech domu. V rozhodování společenství vlastníků jednotek (SVJ) má tento vlastník většinu hlasů (podle velikosti spoluvlastnického podílu), a může tak zásadně ovlivňovat správu domu a pozemku (volbu výboru, schvalování oprav, investic apod.). Prozatím není vytvořena žádná společenská smlouva. V plánu je také vytvoření parkovacích stání k prodeji na střeženém pozemku. V inzerci jsou viditelné ukázkové čtyři bytové jednotky různých dispozic. Kuchyně vybaveny ve vzorových bytech. Ceny kuchyňských linek nejsou součástí základního vybavení bytů (mimo vzorových) stejná firma vyrobí dle požadavků budoucího majitele/ů bytů - hlavně požadavků kuchařky. Standard lze na přání klienta rozšířit o nadstandardní prvky - technologie i interiérové vybavení. Standard vybavení a technické parametry domu: Historická fasáda z lícových cihel, vnitřní zateplení Ytong Multipor. Voda - v každém bytě je odpočtový vodoměr + možný rozdíl poměr ztrát dle % jednotlivých odběrů. Omítky s výmalbou Primalex Plus. Okna plastová vícekomorová, trojsklo (venkovní antracit, vnitřní bílá). Podlahy: zátěžová laminátová (dub). Dveře vstupní: historické, masivní dřevo s bezpečnostním kováním. Dveře interiérové: masiv, pískované sklo s historickým motivem, kliky mosaz lakovaná. Koupelny a WC: dlažba 60×60 cm, obklad 90×30 cm (bílá + černý profil). Sanita: sprchové kouty z bezpečnostního skla. Elektroinstalace: zásuvky a vypínače Legrand Valena, přípojka internetu, domovní telefon, LED osvětlení 4000K. Vytápění: elektrické - sálavé panely Ecosun (koupelny, chodby) + konvektory Ecoflex Solius (obytné prostory). Terasy/balkony: dlažba Taurus 30×30 Granit, kovové zábradlí s povrchovou úpravou Granit. Lokalita a výhody: Klidné prostředí s výhledem do Michalíkova sadu. V blízkosti přírody (Landek) i centra Ostravy. Revitalizovaná část Přívozu s investičním potenciálem. Blízké obchodní a kancelářské komplexy (např. Outlet Moravia). Výborná dopravní dostupnost: MHD, v

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o velikosti 70,65 m², který se nachází ve 3. NP cihlového zatepleného domu na ulici Žofie Podlipské. Dům má oplocený vstup a nabízí tak větší pocit soukromí a bezpečí. Byt je aktuálně před dokončením, což umožňuje budoucímu majiteli doladit finální úpravy podle vlastního vkusu a potřeb. Byt disponuje plovoucími laminátovými podlahami, koupelnou s velkoplošným keramickým obkladem, sprchovým skleněným koutem a závěsným WC. Masivní dřevěné dveře s originálním pískovaným vzorem dodávají interiéru jedinečný charakter. Osvětlení je řešeno LED svítidly a úspornými elektrickými tělesy. K bytu je možnost sklepa a chráněného parkovacího místa. Velkou předností je klidná lokalita, která prochází celkově revitalizací. Zadní trakt objektu navazuje na Michalíkův sad. V docházkové vzdálenosti se nachází OC Koksovna a OC Outlet Moravia, což zajišťuje pohodlné každodenní fungování. Pro rodiny s dětmi je výhodou blízkost škol a školek, například Waldorfské základní a mateřské školy nebo mateřské školy na ulici Šafaříkova. Zdravotní péče je dostupná díky nedaleké lékárně a ordinacím lékařů. Dopravní spojení je výborné - jen pár minut chůze od domu jsou zastávky autobusu a tramvaje, v pěší vzdálenosti se nachází i hlavní vlakové nádraží Ostrava. Pro řidiče je snadné napojení na hlavní městské tahy a dálniční obchvat. Volný čas lze trávit v blízkých volnočasových lokalitách jako je Landek, na sportovištích či dětských hřištích, případně v nedalekém obchodním centru. V širším okolí najdete také kina a divadla pro kulturní vyžití. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné a stylové bydlení v dosahu zeleně, s veškerou občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností. RK NEPSAT!

V zastoupení majitele si dovolujeme nabídnout exkluzivní velkometrážní byt 3+kk, užitná plocha 73 m2, v překrásně zrekonstruované residenci. Nejen byt, ale i celá nemovitost je po rozsáhlé rekonstrukci a připravený k nastěhování bez počátečních investic. Dům je po rozsáhlé rekonstrukci od střechy, oken, zateplení až po sklepní prostory, což taky zaručuje nízké provozní náklady na bydlení. K bytu náleží nadstandardní sklepní prostor o 8,2´m2 a nabízí se i možnost dokoupení parkovacího místa v nádvoří residence. Dále je možno dokončit interiér na přání klienta na míru. Objekt je střežen kamerovým zabezpečením. V residenci je možnost i výběru z více bytů s dispozicí například 2+kk nebo 2+1 a podobnou metráží. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte makléře pro více informací. Rádi pomůžeme i s financováním.

V zastoupení majitele si dovolujeme nabídnout exkluzivní velkometrážní byt 2+1, užitná plocha 68 m2, v překrásně zrekonstruované cihlové residenci. Nejen byt, ale i celá nemovitost je po rekonstrukci a připravený k nastěhování bez počátečních investic. Dům je po rozsáhlé rekonstrukci od střechy, oken, zateplení, až po sklepní prostory, což taky zaručuje nízké provozní náklady na bydlení. K bytu náleží sklepní prostor o 8,2 m2 a nabízí se i možnost dokoupení parkovacího místa v nádvoří residence. Dále je možno dokončit interiér na přání klienta na míru. Objekt je střežen kamerovým zabezpečením. V residenci je možnost i výběru z více bytů s dispozicí například 2+kk nebo 3+kk s podobnou metráží a v různých nadzemních podlažích. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost a kontaktujte makléře pro více informací. Rádi pomůžeme i s financováním.

Hledáte ideální bydlení v rezidenčním domě s moderním zázemím a důrazem na bezpečnost? Nabízíme Vám k prodeji nádherný, nově a luxusně zrekonstruovaný byt v budově, která prošla kompletní renovací. Terasa o výměře 14 m2 nabízí velkorysý prostor k posezení, grilování nebo pěstování květin. Bezpečí vašeho auta zajistí parkování na oplocené ploše s kamerovým systémem. Dokončení kuchyně bude konzultováno až s novými majiteli, aby co nejlépe vyhovovala Vašim přáním a potřebám a ke kuchyni náleží i místnost která slouží jako spíž. K bytu rovněž náleží velký zděný sklep. Dům je koncipován jako rezidenční bydlení s bytovým správcem v jednom s bytů, který bude zajišťovat vše potřebné při údržbě domu. Tento byt je ideální pro náročného kupce, který hledá komfort, styl a bezpečí. Další byty v domě jsou právě v dokončovací fázi. Pokud Vás tato ojedinělá příležitost zaujala a chtěli byste si domluvit prohlídku nebo získat více informací, neváhejte mne kontaktovat.

Hledáte ideální bydlení nebo investiční příležitost v rezidenčním domě s moderním zázemím a důrazem na bezpečnost? Nabízíme Vám k prodeji nádherný, nově a luxusně zrekonstruovaný byt 1+kk v budově, která prošla kompletní renovací. Bezpečí vašeho auta zajistí parkování na oplocené ploše s kamerovým systémem. Dokončení kuchyně bude konzultováno až s novými majiteli, aby co nejlépe vyhovovala Vašim přáním a potřebám. K bytu rovněž náleží velký zděný sklep. Dům je koncipován jako rezidenční bydlení s bytovým správcem v jednom s bytů, který bude zajišťovat vše potřebné při údržbě domu. Další byty v domě jsou právě v dokončovací fázi. Pokud Vás tato ojedinělá příležitost zaujala a chtěli byste si domluvit prohlídku nebo získat více informací i o jiných bytech, neváhejte mne kontaktovat.

Nabízíme k prodeji skvělou investiční příležitost v atraktivní lokalitě Ostravy, konkrétně v ulici Žofie Podlipské, v části obce Přívoz. Tento prostorný byt o velikosti 3 + 1 se nachází v cihlovém domě, který má 4 podlaží a je ve velmi dobrém stavu, což zaručuje minimální náklady na údržbu. Celková plocha bytu činí 138 m², přičemž užitná plocha dosahuje 124 m². Tento objekt poskytuje značný prostor pro komfortní bydlení. K bytu dále náleží parkovací stání a velká sklepní kóje. Byt se pyšní moderním vybavením a elegantním interiérem, což z něj činí atraktivní volbu jak pro rodiny, tak pro jednotlivce a různé profily nájemců, včetně těch, kteří hledají klidné a příjemné prostředí. Prostorný obývací pokoj vytváří ideální zázemí pro relaxaci a společenské aktivity. Dvě ložnice nabízejí dostatek prostoru pro klidný spánek, což je důležité pro rodiny s dětmi i pro jednotlivce hledající únik od ruchu města. Moderně vybavená kuchyň poskytuje vše potřebné pro vaření domácích jídel, což je pro nájemce klíčové. Umístění nemovitosti v blízkosti vysokých škol a důležitých dopravních spojení zajišťuje stálý zájem o pronájem, což znamená vysoký výnos z pronájmu. Vynikající občanská vybavenost v okolí, včetně obchodů, restaurací a kulturních zařízení, dále zvyšuje atraktivitu tohoto bytu pro budoucí nájemce. Byt představuje jedinečnou investiční příležitost, která splňuje vysoké standardy a nabízí flexibilitu pro různé typy bydlení, ať už pro rodiny, které ocení klidné životní prostředí, nebo pro jednotlivce hledající komfortní místo k žití. Nepropásněte šanci pořídit si nemovitost s potenciálem pro stabilní výnosy a pohodlné bydlení. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.