Nabízíme k prodeji velmi tichý a světlý byt 2+kk o ploše 50 m² ve 2. NP bezbariérové novostavby z roku 2017 s pohodlným přístupem dvěma výtahy. Byt má západní orientaci s výhledem do klidné ulice, díky čemuž se ani v létě nepřehřívá. Z předsíně (7 m²) lze vstoupit do všech místností bytu: OP+KK (21,4 m²), ložnice (13,6 m²), koupelny s WC (5,3 m²) a šatny / skladu (2,9 m²). Z obývacího pokoje lze balkonovými dveřmi vejít do krytého balkonu (8,1 m²), který nabízí příjemné posezení. K bytu náleží sklepní kóje 2,9 m². Byt je vybaven plovoucí podlahou, velkoformátovou dlažbou a příjemně tichými interiérovými dveřmi. Vstupní dveře jsou bezpečnostní. Topení je centrální, plynový kondenzační kotel. Energetická třída budovy je B - velmi úsporná. Díky tomu lze čekat nízké měsíční poplatky: cca 5000 Kč vč. fondu oprav. Kuchyň je vybavena linkou IKEA, sklokeramickou deskou, troubou a novou úzkou myčkou. Dále je byt vybaven drobným nábytkem, dle domluvy se současnými majiteli. Dům spravuje funkční SVJ s kompetentním vedením a zkušeným kontrolním výborem. Bytový komplex nabízí zdarma kočárkárnu, kolárnu s myčkou i velkou společnou venkovní terasu - ideální například pro rodinné oslavy s možností grilování. Součástí je také podzemní parkovací garáž s možností pronájmu stání. Jinak je možné parkovat na ulici (bez parkovacích zón, slušná dostupnost parkovacích stání). ️ Dům je součástí komplexu budov postavených společností Skanska, které vytváří polouzavřený vnitroblok s dětskými hřišti, posezením a malým parkovým muzeem. V blízkém dosahu jsou další dětská hřiště a zcela nová veřejná školka. Velkou předností je opravdu velmi klidné okolí s možností procházek v přírodě, běhu, inline či kola (Modřanská rokle, údolí Cholupického potoka a Točná, nebo pohodová cyklostezka podél Vltavy). Skvělá je občanská vybavenost v blízkém okolí do 5 minut: několik obchodů, kavárna, fitko, a v nových prostorách ještě vznikají další: školka, hřiště, tenisové kurty. Do 15 minut chůze je škola, radnice MČ Praha 12 s restaurací, poliklinika, pošta a celá paleta obchodů. Velmi dobrá j i dopravní dostupnost: tramvaj s přímým spojením na metro B (Palackého náměstí) ze zastávky Čechova čtvrť (7 minut), bus na metro C Kačerov (zastávka Cukrovar Modřany 3 minuty), auto, přívoz, páteřní cyklostezka, i dobrý dosah Letiště Václava Havla. Byt prodávají přímí majitelé, k dispozici od poloviny srpna 2025. Domluvte si prohlídku, kde rádi zodpovíme všechny vaše případné dotazy.

Využijte letní akční nabídku - byty 3+kk nyní se slevou až 800 000 Kč! Platí pouze do 31. července. Nové Modřany vám nabízí k prodeji výjimečný byt 2+kk se zahrádkou. Byt se nachází v přízemí moderního bytového domu, který vyrůstá v pražských Modřanech. Projekt zkolaudován, byty jsou ihned k předání. Nové Modřany jsou unikátní projekt, který v sobě spojuje komfort velkoměsta a svobodu přírody. Prosluněný byt 2+kk o velikosti 49,3 m2 s prostornou zahrádkou o velikosti 28,9 m2 si zamilujete. Velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem doplňuje ložnice a koupelna s vanou a toaletou. Součástí projektu Nové Modřany je venkovní posilovna, kavárna, 3 dětská hřiště s trampolínami a na východní straně vyrůstá park plný zeleně. V projektu také najdete kočárkárnu, stojany na koloběžky a elektrické nabíječky na auta. Modřany patří mezi pražské čtvrti, kde je živo. Stačí seběhnout k Vltavě na večerní beachvolejbal, sednout na kolo nebo se jen projít v Modřanské rokli. Na nákupy i zmrzlinu budete chodit pěšky a všechno co potřebujete si zařídíte v Modřanech. Tramvaj z Modřan vás bez přestupu doveze do centra za pár minut a přímé napojení na pražský okruh vás plynule propojí s D1 i ostatními dálnicemi.