Na prodej: Moderní 2+kk (59,7 m²) - Praha 5, Zličín + garážové stání + sklep | Přímý prodej | Cena: 9 100 000 Kč Nabízím k prodeji krásný, světlý byt v osobním vlastnictví po úpravě na 3+kk - dvě neprůchozí ložnice + obývací pokoj s kuchyní. Byt je situovaný ve zvýšeném přízemí (1. patro) moderní novostavby v klidné části Prahy 5 - Zličín. Výhody bytu: • výborný stav - jako nový • velká šatna + šatní skříň • světlý a klidný interiér • kvalitní tapety, moderní design • nekuřácký byt V ceně: • vyhrazené garážové stání • sklepní kóje Lokalita: • 5 minut pěšky na metro B - Zličín • obchodní centrum Metropole Zličín • školka, škola, lékárna, restaurace atd. Cena: 9 100 000 Kč Bez provize - přímý prodej od majitele Tel.: +420 775 343 404

Nabízím vám výjimečnou příležitost ke koupi moderního, světlého bytu 2+kk o výměře 59 m² v oblíbené a klidné rezidenční čtvrti na Zličíně, pouhých několik minut od metra Zličín a Metropole Zličín. Byt se nachází ve 4. patře moderního domu z roku 2009 s nádhernými výhledy do nezastavěné přírody a do vnitřní vlastní oplocené zahrady patřící k objektu. Díky své dispozici, venkovnímu prostoru a skvělé dopravní dostupnosti do centra Prahy je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost s výbornou návratností. Klíčové vzdálenosti a občanská vybavenost v okolí: Mateřská škola Zličín, Nedašovská 328 - 200 m (cca 4 min pěšky / 2 min autem) Základní škola Zličín, Nedašovská 328 - 200 m (cca 4 min pěšky / 2 min autem) Dětské hřiště 250m Ordinace praktický lékař 650m Fakultní nemocnice v Motole - 4,8 km (8 min autem) Metropole Zličín obchody - 1 Km Pošta, lékárna, restaurace, kavárny - do 2 km Autobusové nádraží Zličín - 900 m (11 min pěšky) Stanice Metro B Zličín: 1 Km (13 min pěšky) Centrum Prahy - cca 25 minut jízdy Letiště Václava Havla - cca 10 minut autem Technické parametry a výhody: Plocha nemovitosti v m²: 59 m² Dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s WC, šatna Orientace bytu: SZ, JV - dostatek denního světla po celý den Konstrukce: cihla, zateplená fasáda, nízkoenergetický standard Parkování: vlastní vyhrazené parkovací stání v domě Nízké měsíční náklady Investiční potenciál: Výnos z pronájmu: průměrný tržní nájem pro 2+kk v oblasti je 19 500-22 000 Kč + poplatky Růst hodnoty nemovitosti v oblasti Zličín a okolí: +12-15 % meziročně Stabilní poptávka po pronájmu - díky blízkosti letiště, skladovacích areálů, MHD a plné občanské vybavenosti Vhodné pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem (např. korporátní klientela, expati, mladé páry) Pro koho je nemovitost ideální: Mladý pár hledající první bydlení s vlastním venkovním prostorem Malá rodina, která nechce kompromisy mezi městem a přírodou Investor hledající stabilní výnos a nízké provozní náklady Zaujala vás tato nabídka? Nečekejte - podobných nemovitostí s tímto poměrem kvalita/lokalita/cena je na trhu naprosté minimum. Domluvte si osobní prohlídku ještě dnes. Pro více informací, fotodokumentaci, půdorys nebo výpočet výnosu z pronájmu mě neváhejte kontaktovat.

Dovoluji si Vám nabídnout velmi světlý a prostorný byt 2+kk (56,3 m2) v přízemí komorní novostavby (projekt Nový Zličín) ve velmi žádané a klidné části Prahy 5 - Zličín. K bytu patří vlastní velké garážové stání (22,3 m2) s elektricky ovládanými vraty a praktický sklep, obojí v suterénu budovy. Byt je částečně vybaven (viz. foto) vč. pračky a úložných prostor v podobě vestavěných skříní, vše ve velmi zachovalém stavu. Kuchyňská linka je kompletně vybavena spotřebiči (myčka, el. trouba i sporák, digestoř, vestavěná lednice s mrazákem). Podlahy jsou v bytě v obytných částech vinylové, v předsíni a v koupelně jsou dlažby. Okna bytu jsou plastová s elektricky ovládanými žaluziemi. Ohřev vody i vytápění je vlastním tepelným čerpadlem, díky čemuž jsou v domě příjemně nízké náklady na bydlení. Dům disponuje společnou kolárnou, bezbariérovým přístupem a k jeho vybavení patří vnější i vnitřní kamerový systém i otevírání dveří na čipy. Do fondu oprav se na tento byt přispívá pouze 422 Kč a 160 Kč za garáž. SVJ nemá žádné dluhy. Lokalita a okolí jsou klidné, na okraji veškeré zástavby, přesto velmi dobře dostupné a poskytují kompletní sít obchodů i služeb. Tramvajová i autobusová zastávka (tram. 9,10,16,98,99, bus 164,180,214) jsou v blízkosti domu. Energetická třída A značí mimořádnou kvalitu projektu z hlediska energetické náročnosti. Byt je v osobním vlastnictví, financování je možné hypotéčním úvěrem se kterým Vám zdarma a kvalitně pomůžeme. Kvalitní právní servis vč. advokátní úschovy finančních prostředků je u naší společnosti samozřejmostí. Byt bude připraven ihned k nastěhování, prohlídky a rezervace jsou již možné.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+KK v rezidenčním komplexu Park Zličín ve vyhledávané městské části Zličín-Praha 5. Nízkoenergetický byt 2+kk o celkové výměře 51 m2 se nachází v 4. NP a náleží k němu balkon o velikosti 6 m2, sklep a parkovací stání. Jednotka disponuje prostorným obývacím pokojem, vybaveným kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (lednice s mrazákem, varná deska, myčka na nádobí, pečící trouba, digestoř). Koupelna má sprchový kout a je spojená s WC. Předsíň nabízí instalovanou šatní skříň. V bytě je položena plovoucí laminátová podlaha, předností jsou též kvalitní plastová okna a bezpečnostní dveře. Byt disponuje systémem řízeného větrání s rekuperací tepla. Rezidence se nachází blízko stanice metra trasy B (Zličín) a autobusového nádraží, odkud se pohodlně dostanete do všech částí Prahy i mimo ni. Ze Zličína je také velmi dobré spojení na letiště Václava Havla. Veškerou občanskou vybavenost najdete hned v docházkové vzdálenosti bytového komplexu Park Zličín poliklinika, nákupní centrum Metropole Zličín, rozmanitá nabídka obchodů, školy a školky, tenisová škola a fitness centrum. Pro milovníky aktivního odpočinku blízko rezidenčního komplexu je umístěná Jump aréna a Caravan Metropol Karting.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji velmi krásný, prosluněný byt o dispozici 2+kk s lodžií a šatnou, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem. Celková plocha jednotky včetně příslušenství činí 56,5 m². Dispozice a výměry bytu: Předsíň: 6,6 m² Koupelna s toaletou: 4,9 m² Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 26,5 m² Ložnice: 13 m² Šatna: 2,8 m² Sklepní kóje: 2,7 m² Lodžie: 5,2 m² K bytu náleží vlastní parkovací stání a sklepní kóje. Na podlahách se nachází plovoucí podlaha a koberec, v koupelně a předsíni je dlažba. Byt se nachází v moderním rezidenčním areálu Metropole Zličín, v těsné blízkosti stanice metra B - Zličín, odkud je pohodlné a rychlé spojení do centra Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází nákupní a zábavní centrum Metropole Zličín s množstvím obchodů, restaurací, služeb a multikinem. Doporučujeme prohlídku!

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk v přízemí bytového domu v klidné části Prahy - Zličín. Byt zaujme nejen svou dispozicí, ale především příjemnou předzahrádkou s terasou a zastřešeným posezením, která nabízí soukromí i prostor pro relaxaci. HLAVNÍ PŘEDNOSTI BYTU Obytná plocha 2+kk s praktickým uspořádáním Obývací pokoj s přímým vstupem na terasu a do zahrady Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči, myčkou, sklokeramickou deskou a troubou Samostatná ložnice s velkým oknem do zahrady Venkovní elektrické žaluzie Sklepní kóje Vlastní garážové stání v domě PŘEDZAHRÁDKA A TERASA Soukromý prostor u bytu je ideální pro posezení, grilování, dětské hry nebo pěstování květin. Díky částečnému zastřešení lze terasu využívat téměř celoročně. Vizuálně působivý prostor má velký potenciál pro vytvoření útulného venkovního obýváku. LOKALITA Praha-Zličín nabízí kompletní občanskou vybavenost - metro B, obchodní centrum Metropole, školky, školy, restaurace i přímý výjezd na dálnici D5. Okolí domu je tiché a zelené, ideální pro každodenní klidné bydlení. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice na pronájem. Díky předzahrádce je ideální i pro majitele domácích mazlíčků. K dispozici jsou vizualizace s návrhem zařízení - pomohou vám představit si plný potenciál prostoru. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Moderní prostorný byt 2+kk potenciálem využití jako 3+kk, s terasou, garážovým parkovacím stáním v oblíbeném rezidenčním projektu Akademia Zličín. Hledáte pohodlné, světlé a promyšleně řešené bydlení, které není kompromisem, ale prostorem, kde můžete žít naplno? Anebo hledáte investiční příležitost - kompletně zařízený a vybavený byt, který můžete ihned pronajmout? Pak Vás nadchne tento prostorný světlý byt o velikosti 65 m2 s terasou 4,8 m2 a garážovým parkovacím stáním, který se nachází ve 2. NP viladomu v oblíbeném rezidenčním projektu Akademia Zličín z roku 2011. Dispozice bytu: - Prostorný a světlý obývací pokoj s moderní kuchyní propojený s jihozápadně orientovanou terasou - Útulná ložnice s vestavěnou skříní - Bonus: Byt je oficiálně veden jako 2+kk, ale díky dalšímu samostatnému pokoji s oknem nabízí potenciál využití i jako 3+kk - ideální pro dětský pokoj, domácí kancelář nebo prostornou šatnu. - Koupelna s vanou i sprchovým koutem - Samostatné WC - Parkovací místo v garáži Byt je kompletně zařízen na míru s důrazem na kvalitu, funkčnost a pohodlí. Stačí se jen nastěhovat! Další výhody: - Oplocený areál se sdílenou zahradou s prvky zelení navrženou v duchu permakultury, místem pro grilování, pískovištěm. Prostor pro sousedské setkání i tichý odpočinek - Klidná lokalita s vynikající dopravní dostupností - metro Zličín pár minut pěšky - Provozní náklady cca 6 750 Kč Byt se nachází v pěší dostupnosti od autobusové zastávky Nový Zličín a od stanice metra Zličín, odkud se jednoduše dostanete do centra města za pouhých 20 minut anebo pokud často cestujete do zahraničí, zajisté oceníte krátkou vzdálenost od pražského letiště. Územím Zličína prochází Pražský okruh, na který najedete za cca 9 minut a zde můžete vjet na dálnici D5 do Plzně. Zároveň v blízkosti bytu najdete i obchodně-zábavní centrum Metropole Zličín s velkým množstvím obchodů a restaurací. Jako třešnička na dortu je zde multikino, fitness centrum a saunový svět. Posezení a procházky v přírodě si můžete vychutnat v nedalekém parku Na Prameništi. Koupi bytu lze financovat hypotékou, kterou Vám ráda zprostředkuji. Jmenuji se Maria Čerkašina a ráda Vás tímto krásným bytem osobně provedu. Neváhejte a zavolejte mi - tento byt může být právě Vaším novým domovem.

Chcete bydlet v novostavbě viladomu v prestižní lokalitě Prahy 5 - Zličín, v bytě, který je energeticky úsporný, má mimořádně kvalitní standard, nízké měsíční poplatky a zároveň je připraven k IHNED k nastěhování??? Nyní u tohoto bytu MIMOŘÁDNÁ SLEVA - cena uvedena po slevě. Jako dárek k uzavření kupní smlouvy navíc dostanete pojištění domácnosti na tři roky zdarma! Nabízíme v exkluzivním zastoupení k prodeji do osobního vlastnictví slunný byt 2+KK o podlahové ploše 55 m2. Byt se nachází v zkolaudovaném projektu VILADOMY ZLIČÍN, který se nachází v blízkosti centra malebné městské čtvrti Praha 5 Zličín. Nespornou výhodou projektu je, že je tvořen pouze 4 domy, každý dům má jen dvě patra a 11 bytů. Byt Vás zaujme promyšlenou dispozicí a kvalitním standardem - dřevěná okna s izolačními trojskly, předokenní žaluzie, dřevěná plovoucí podlaha, bezfalcové dveře, velkoformátové obklady a dlažby, vlastní tepelné čerpadlo, to vše je samozřejmostí u každého bytu. Zastávka MHD jen minutu od domu, na metro Zličín jen 6 minut. Rádi Vám byt ukážeme, prohlídky možné, neváhejte nás kontaktovat. Možnost dokoupení garážového stání za výhodnou cenu 295.000,- Kč. Energetická třída bytu je B, což zaručuje efektivní nakládání s energiemi a příznivé náklady na provoz. Důkazem toho je autonomní tepelné čerpadlo u každého bytu. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní bydlení v komorní části Prahy s veškerými výhodami městského života. Koupě bytu je jak skvělým řešením pro bydlení, tak i zajímavou investicí.