Moderně zrekonstruované 1+kk se nachází v 6. podlaží cihlového bytového domu s výtahem na rozhraní ulic Žitomírská a Oblouková, pár kroků od oblíbeného parku Grébovka. Dům prošel revitalizací společných prostor a fasády. Vstupní úroveň bytu tvoří chodba a prostorná koupelna se sprchovým koutem. Atypické kk je prakticky rozděleno do kuchyňské části a střešní okna pomyslně oddělují spací část. Byt je již téměř dokončen. V bytě je instalováno podlahové vytápění LARX, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. V bytě je instalována také klimatizace. Na podlahách je kvalitní dřevěná parketová krytina, v koupelnách a na toaletách obklady značky RAKO ve stylu betonu, sanita značky Laufen a baterie Grohe. Dům stojí v žádané lokalitě Vršovic s výbornou dopravní dostupností. Vršovické nádraží je vzdáleno 7 minut chůze, odkud se během 10 minut dostanete na Hlavní nádraží. V okolí je široká nabídka kaváren, restaurací, škol a kompletní občanská vybavenost. Podlahová plocha bytu 41,4 m2. Vizualizace jsou použité pro ilustraci. Pro více informací či sjednání prohlídky se na mne neváhejte obrátit.

Investiční nemovitost - Praha 10 Nabízíme k prodeji mezonetový byt o ploše 91,6 m² a dispozici 5+1, který se nachází v 6.-7. patře cihlového domu s výtahem po rekonstrukci. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, je plně vybaven nábytkem a připraven k pronájmu po jednotlivých pokojích. Ideální řešení pro ubytování studentů. K dispozici je 5 samostatně zařízených pokojů - celková kapacita 8 lůžek. Dispozice bytu: 1. patro: Předsíň, plně vybavená kuchyň, 2 samostatné pokoje (každý s jedním lůžkem), koupelna se sprchovým koutem a toaletou 2. patro: 2 pokoje s manželskou postelí, 1 pokoj se dvěma oddělenými lůžky, koupelna se sprchou, toaletou, pračkou a sušičkou. Lokalita: Byt se nachází v prestižní rezidenční části Prahy 10 - Vršovice, na hranici s Prahou 2 - Vinohrady. V bezprostřední blízkosti jsou park Grébovka (Havlíčkovy sady), výborná dopravní dostupnost - tramvaje, metro A (Náměstí Míru), školy, kavárny, obchody, lékařské služby atd. V docházkové vzdálenosti jsou vysoké školy, VŠFS (Vysoká škola finanční a správní), University of New York in Prague, ART & DESIGN INSTITUT → zajištěná dlouhodobá poptávka po pronájmu. Výnosnost a nájem: • Nabízíme garantovaný nájem: 60.000 Kč / měsíc (5 % ročně) • Roční příjem: 720.000 Kč • Nájemní smlouva: na 2-3 roky s možností prodloužení • Možnost zvýšení výnosnosti díky růstu hodnoty nemovitosti Hlavní výhody investice: ✔ Kompletní rekonstrukce - bez nutnosti dalších investic ✔ Garantovaný příjem od prvního měsíce ✔ Stabilní a vyhledávaná lokalita ✔ Flexibilní platební podmínky - vhodné pro řízení cash flow ✔ Efektivní dispozice maximalizující výnos z nájmů ✔ Plně vybavený byt - připraven k provozu ✔ Správu nemovitosti zajišťuje naše společnost