Sprzedaż jednopokojowych mieszkań - Židenice

Exkluzivně nabízíme prodej bytu 1+kk v osobním vlastnictví ve velmi klidné lokalitě, na ul. Čejkovická 11, Brno - Vinohrady v 7. patře (8.NP/12) bytového domu po revitalizaci. Plocha celkem: 33 m2, k bytu náleží sklepní kóje 2 m2. Výhodou jsou nízké provozní náklady bytu a také výborná dostupnost autem i MHD (.zastávka je v blízkosti). V blízkosti je také veškerá občanská vybavenost. Navíc je to kousek i do zeleně na Hády, Klajdovku a do lesů za Brno. Parkování je možné před domem a v jeho okolí. Byt je dlouhodobě pronajímán, tzn. možnost převzít i s nájemníkem. Výhodné tedy i jako investice (.o pronájmy v Brně je stále větší zájem). Byt ale může být samozřejmě uvolněn a ihned předán prázdný. Stav bytu odpovídá tomu, že je již delší dobu pronajímán, tzn. byla by vhodná renovace (.popř. celková rekonstrukce). Cena je uvedena bez poplatku za zprostředkování, který obsahuje kompletní právní služby, právní dohled nad průběhem obchodu, advokátní úschovu, jednání s úřady, katastrem, realitní servis související s koupí nemovitosti, a dále možnost posudků, a mnoho dalšího. Vaše bezpečí a spokojenost je naší prioritou. RK uvádí, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen (respektive je ve stádiu zpracování). V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.

Nabízíme k prodeji prostorný a slunný byt o dispozici 1+1, který se nachází v 10. patře 13.patrového panelového domu s výtahem v žádané lokalitě Brno - Židenice (ulice Stará osada). Hlavní výhody bytu: Kompletní rekonstrukce v roce 2021 - v bytě proběhla důkladná modernizace zahrnující nové rozvody elektřiny i vody, nové podlahy s kvalitní vinylovou krytinou, nová kuchyně a kompletně novou koupelnu. O maximální soukromí, stínění a tepelnou regulaci se postarají elektrické venkovní žaluzie. Náklady na bydlení 3.500,- Kč Úsporný provoz: Energetická náročnost budovy je ve třídě C (úsporná). Příslušenství a výhled: K bytu náleží sklepní kóje. Díky umístění v 10. patře byt nabízí krásný otevřený výhled a dostatek přirozeného světla po celý den. Lokalita Stará osada vyniká perfektní občanskou vybaveností (obchody, služby, lékaři) a vynikající dopravní dostupností - uzlový bod MHD s přímými spojeními do centra Brna se nachází jen pár kroků od domu. Byt je ideální jak pro vlastní startovací bydlení, tak jako investice k následnému pronájmu.

Nabízím k prodeji prostorný byt o dispozici 1+1 s balkónem a spíží, který se nachází v 1. NP na ulici Táborská v Brně. Byt má praktické dispoziční řešení s možností změnit na 2kk: • Velký samostatný pokoj • Kuchyně s přímým vstupem na balkón • Samostatná spíž přístupná z kuchyně • Koupelna s vanou • Samostatné WC • Předsíň s úložným prostorem STÁVAJÍCÍ NÁJEMNÍK MÁ SMLOUVU NA DOBU NEURČITOU (s nižším, historicky nastaveným nájemným). Nemovitost je tak vhodná jak pro investory s možností dohodnout se na úpravě nájemného, tak pro kupující, kteří hledají byt k vlastnímu bydlení - podle občanského zákoníku (§ 2288 NOZ) má nový vlastník možnost dát nájemci výpověď s 3měsíční výpovědní dobou z důvodu potřeby bytu pro vlastní bydlení (či pro příbuzného v přímé linii). Nemovitost se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností (obchody, služby, restaurace) a výbornou dostupností MHD do centra Brna. Pro více informací či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji bezbariérový byt 1+kk na ulici Táborská v Brně-Židenicích. Byt se nachází ve 3. podlaží moderního cihlového domu s výtahem, zkolaudovaného v roce 2015. Dispozici tvoří vstupní předsíň s vestavěnou šatní skříní, prostorný pokoj s kuchyňským koutem a moderní kuchyňskou linkou včetně spotřebičů a koupelna s WC. Velkorysá samostatná lodžie o výměře 8 m² se nachází přímo naproti bytu na společné chodbě a nabízí příjemný prostor pro posezení či odpočinek. K bytu náleží také sklepní box o velikosti 1,3 m². Komfort bydlení zvyšuje klimatizace, která přijde vhod zejména v letních měsících. Bytový dům disponuje vlastní plynovou kotelnou a rezidenti mohou využívat také společnou zahradu, na které má byt svůj podíl a která je přístupná pouze obyvatelům domu. Aktuálně je byt pronajatý solventnímu nájemníkovi, což z něj činí zajímavou investiční příležitost s velmi dobrým výnosem. Nájemní smlouva je sjednána do 1/2027, nový majitel tak může bezprostředně navázat na stávající pronájem. Lokalita na ulici Táborská nabízí příjemnou kombinaci městského života a blízkosti přírody. V krátké vzdálenosti se nachází oblíbená místa pro procházky a volný čas, zejména Bílá hora a Stránská skála. Zároveň je centrum Brna velmi dobře dostupné městskou hromadnou dopravou - na hlavní nádraží i do centra je to jen několik zastávek. Byt má celkovou výměru 43,3 m² včetně příslušenství. Samotný pokoj s kuchyňským koutem má 24,8 m², koupelna s WC 4,3 m² a předsíň 4,9 m². Byt je v osobním vlastnictví, nachází se ve 3. podlaží ze 4 a dům je vybaven výtahem. Podlahy tvoří plovoucí podlaha a dlažba, okna jsou plastová a v bytě jsou samostatná měřidla. Náklady na bydlení činí 2 547 Kč měsíčně + elektřina. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro investora hledajícího stabilně pronajatou nemovitost s atraktivním výnosem, tak pro zájemce o vlastní bydlení v dobře dostupné lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a přírodou na dosah.

Nabízíme k prodeji útulný prostorný byt 1+1 v žádané lokalitě Brno - Juliánov, na ulici Marie Kudeříkové. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného domu a díky své poloze nabízí příjemné a klidné bydlení s dostatkem zeleně v okolí. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Podlahová plocha je 35,6 m2, balkon 4,3 m2, sklep 2 m2. Byt prošel částečnou rekonstrukcí - nová kuchyňská linka a podlaha dodává interiéru modernější vzhled. V chodbě je dostatek skříní pro uložení osobních věcí. V pokoji je vstup na prostorný balkón s výhledem do zeleně. Revitalizace domu dokončená v roce 2025, která snížila energetickou náročnost budovy a přispívá k bezstarostnému bydlení a nižším budoucím nákladům. Lokalita nabízí kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra Brna. V blízkosti se nachází zastávky MHD, obchody, služby i možnosti pro relaxaci a procházky v zeleni.

Nabízíme k prodeji výjimečný byt o podlahové ploše 56,7 m², který zaujme především velkorysými terasami o celkové výměře 49 m², nadstandardním provedením a krásným výhledem na Brno a Petrov. Byt se nachází v moderním domě na ulici Gajdošova v Brně-Židenicích a novému majiteli bude předán kompletně dokončený a zařízený na klíč. Součástí kupní ceny je kompletní nábytek na míru, kuchyňská linka se spotřebiči a také sklepní kóje. Nový majitel tak může byt začít užívat bez nutnosti dalších zásadních investic. Dispozice bytu nabízí příjemný obytný prostor s kuchyní, ložnicí, obývacím prostorem a koupelnou a především přímé propojení interiéru s rozsáhlými venkovními plochami. Jedna z teras je orientována na východ směrem k ulici Gajdošova, hlavní terasa pak na jihozápad s krásným výhledem na Petrov a do klidné části s polyfunkčním hřištěm. Celkem má nový majitel k dispozici mimořádných 49 m² teras, které výrazně rozšiřují obytný prostor bytu. Terasy budou kompletně dokončeny - během srpna a září budou provedeny nové izolace a položena modřínová terasová prkna na terčích. U hlavní terasy bude navíc instalována venkovní markýza, díky které zde vznikne příjemný prostor pro posezení, stolování i odpočinek. Velkou předností této nabídky je kompletní dokončení interiéru. Byt nebude předáván jako prázdná novostavba, ale plně zařízený a připravený k nastěhování. Převážná část vybavení bude vyrobena na míru truhlářem přímo pro tento interiér. Součástí budou mimo jiné vestavěné skříně, postel s výsuvným úložným prostorem, pracovní stůl, TV sestava, knihovna, kuchyňský ostrůvek a další nábytkové prvky. Samozřejmostí je také kompletní kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči. Veškeré uvedené vybavení je již zahrnuto v kupní ceně bez dalších doplatků. Byt nabízí nadstandardní provedení, jehož součástí jsou prémiové podlahy, velkoformátové obklady a klimatizace. Dům splňuje energetickou třídu B - velmi úsporná a na střeše je instalována fotovoltaika. Dalším benefitem je umístění bytu na konci chodby, které poskytuje větší míru soukromí. Mezi touto a sousední jednotkou byla navíc vybudována speciální protihluková příčka v hodnotě přibližně 150 000 Kč, jejíž realizaci lze doložit fotodokumentací. Součástí kupní ceny je také sklepní kóje. V případě zájmu je možné samostatně dokoupit parkovací stání v kryté garáži. Stání má velmi atraktivní polohu přímo naproti vstupu do domu, což zajišťuje maximálně pohodlný přístup z garáže k bytu. Velkou výhodou je samotná lokalita Brno-Židenice. Z ulice Gajdošova se do centra města dostanete přibližně za pět minut autem, zastávky MHD se nacházejí jen několik minut chůze od domu a praktické je také rychlé napojení na městský okruh a hlavní dopravní tahy. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy, školky, lékaři, služby, sportoviště i dostatek zeleně. Kupní cena činí 12 499 000 Kč včetně sklepní kóje, kompletního vybavení bytu na míru, kuchyňské linky se spotřebiči, provize realitní kanceláře a kompletního právního servisu. Ráda vám tuto nemovitost ukážu během osobní prohlídky.

Vítám Vás u nabídky prodeje bytové jednotky o dispozici 1+kk umístěné v 1.NP o výměře 27 m2 s možností využití prostoru předzahrádky s přímým vstupem z bytu (3 m2). Bytová jednotka se nachází ve stavebním komplexu na ulici Vančurova v Brně - Židenicích, který je koncipován jako moderní, nízkoenergetické bydlení (energetický štítek B) s vynikající občanskou vybaveností a dostupností do centra města Brna (tramvají 10 minut na hlavní nádraží). Bytový komplex byl vystavěn a zkolaudován v roce 2023. Vybavení bytu: - v předsíni umístěna pračka, podlaha pokryta keramickou dlažbou - prostorná koupelna se sprchovým koutem, WC a umyvadlem, otopným žebříkem, podlaha pokryta laminátovými deskami - kuchyňský kout do tvaru písmene L je vybaven elektrickou troubou, sklokeramickou varnou deskou zn. Philco, digestoří s filtrem, podlaha pokryta laminátovými deskami. Technické údaje: - vytápění zajištěno centrálním plynovým kotlem pro celý komplex, stejně tak ohřev vody - rozvod tepla v bytě zajištěn radiátorem a v koupelně otopným žebříkem (oba zdroje opatřeny měřidly) - bytový komplex napojen na všechny inženýrské sítě - větrání v bytě zajištěno rekuperační jednotkou - okna opatřena trojskly a venkovními elektrickými žaluziemi - vstup do domu a byt je celý ve své rozloze bezbariérový. K bytu je možné zakoupit i garážové stání nacházející se v 1.PP komplexu s přímou dostupností od výtahu, opět bezbariérově. Zálohy na služby činí částku cca 3.000 Kč. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Těším se na Vás na osobní prohlídce. Kateřina Dokoupilová, realitní makléř

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 1+1 v osobním vlastnictví v Brně. Tento cihlový byt se nachází na druhém patře a prošel rekonstrukcí, která zajišťuje moderní a pohodlné bydlení. Užitná plocha bytu činí 27 m2, což přináší útulné a kompaktní bydlení ideální pro jednotlivce nebo mladé páry hledající svůj první domov. Díky cihlové konstrukci máte zajištěnou nejen dobrou zvukovou izolaci, ale také příjemné klima v letních i zimních měsících. Byt je k dispozici k prodeji od 5. srpna 2026 a jeho celková cena činí 4 100 000 Kč. Perfektní příležitost pro ty, kteří hledají domov v klidné části města Brna. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji nový byt o dispozici 1+kk v moderním rezidenčním projektu na ulici Pod Hády, Brno - Maloměřice, s kolaudací v roce 2026. Podlahová plocha činí 31 m², z toho samotná plocha bytu je 25,6 m² a balkon má 5,3 m². K bytové jednotce dále náleží prostorný sklep o velikosti 3,2 m². Hlavní obytný pokoj o velikosti 17 m² disponuje velkoformátovým prosklením, které zajišťuje dostatek denního světla. Na obytný prostor přímo navazuje balkon o velikosti 5,3 m², ideální pro ranní kávu nebo odpočinek. K bytu je také možnost pronájmu garážového parkovacího stání za 2 000 Kč měsíčně. Budova je navržena s důrazem na udržitelnost, moderní technologie a energetickou úspornost. Díky výbornému energetickému štítku lze očekávat velmi nízké provozní náklady, což ocení nejen budoucí majitelé, ale také investoři hledající nemovitost s atraktivním výnosem. Srdcem celé nové čtvrti bude centrální náměstí určené pro kulturní a společenské akce. V bezprostředním okolí vzniknou obchody, kavárny, restaurace a další služby, které zajistí pohodlný městský život. Součástí projektu jsou také zelené střechy, příprava na fotovoltaické panely, nabíjecí stanice pro elektromobily a další moderní technologie podporující ekologické a úsporné bydlení. Velkou výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází autobusová zastávka a do budoucna je v lokalitě plánováno také tramvajové spojení, které ještě více usnadní cestování do centra Brna. Lokalita Brno - Maloměřice, Pod Hády nabízí ideální kombinaci městského bydlení a blízkosti přírody. V okolí se nachází lesy, přírodní park Hády, cyklostezky i veškerá občanská vybavenost. Díky rozvoji celé lokality se jedná o atraktivní místo nejen pro vlastní bydlení, ale také jako dlouhodobou investici s potenciálem dalšího růstu hodnoty nemovitosti. Pokud hledáte zcela nové, moderní a úsporné bydlení s kolaudací v roce 2026 v perspektivní brněnské lokalitě, tento byt představuje zajímavou příležitost.

Hledáte moderní bydlení v Brně bez čekání na dokončení výstavby? Nabízíme Vám převod družstevního podílu k novostavbě po kolaudaci o dispozici 1+kk v oblíbeném rezidenčním projektu Čtvrť pod Hády. Byt se nachází v 3. nadzemním podlaží a nabízí promyšlenou dispozici s důrazem na pohodlné bydlení. Součástí bytu je prostorný balkon, vlastní garážové parkovací stání a sklep, které zvyšují komfort každodenního života. Velkou předností této nabídky je družstevní forma bydlení, která představuje zajímavou alternativu ke klasickému financování koupě bytu. Součástí převodu je také možnost převzetí stávajícího družstevního financování, díky čemuž odpadá nutnost sjednávat nové financování celé kupní ceny. Podrobnosti Vám rádi představíme při osobním jednání. Kupující hradí 2 100 000 Kč za převod družstevního podílu a převezme družstevní úvěr se splatností 35 let, 5letou fixací a splátkou 18.300,-kč měsíčně. Dispozice bytu obývací pokoj s kuchyňským koutem 17,0 m² chodba 5,0 m² koupelna s WC 3,6 m² podlahová plocha bytu 27,2 m² balkon 6,8 m² celková užitná plocha včetně balkonu 32,4 m² Součástí bytu garážové parkovací stání sklep balkon o výměře 6,8 m² výtah bezbariérový přístup Proč právě tento byt? novostavba po kolaudaci připravená k nastěhování moderní družstevní bydlení možnost převzetí stávajícího družstevního financování vlastní garážové parkovací stání sklep pro další úložný prostor prostorný balkon kvalitní developerské provedení výtah a bezbariérový přístup výborná dostupnost centra Brna příroda, cyklostezky a lesy doslova na dosah Lokalita Čtvrť pod Hády patří mezi nejžádanější nové rezidenční lokality v Brně. Nabízí moderní bydlení v bezprostřední blízkosti přírody a současně výbornou dostupnost centra města. V okolí postupně vzniká nová občanská vybavenost, služby i veřejné prostory, což z této lokality činí ideální místo pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Pokud hledáte moderní novostavbu po kolaudaci s balkonem, garážovým parkovacím stáním a sklepem, která spojuje kvalitní bydlení s výhodami družstevního vlastnictví, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací, představíme možnosti financování a domluvíme osobní prohlídku. Víme, že každá nemovitost má svůj příběh. Rádi Vám pomůžeme napsat i ten Váš.

REZERVOVÁNO. Vítejte v Rezidenci Mikšíčkova, kde nabízíme k prodeji exkluzivní byt o dispozici 1+kk, který je situovaný v jedné z nejatraktivnějších lokalit v Brně a to konkrétně v Mikšíčkově ulici v městské části Židenice. Tento moderní byt o celkové ploše 26 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží čtyřpodlažního bytového domu, který představuje ideální kombinaci komfortu a elegance. Tato novostavba byla pečlivě navržena s ohledem na vysoké požadavky moderního bydlení. Byt je vybavený současnými prvky, které zajišťují maximální pohodlí a funkčnost. S užitnou plochou 23,2 m² nabízí ideální prostor pro relaxaci a každodenní život, při zachování stylového a útulného prostředí. Tuto skutečnost podtrhuje dále také fakt, že v rámci bytového domu se nachází pouze 13 jednotek. Nemovitost je prodávána již včetně veškerého vybavení jako je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a také nábytek přímo na míru daným dispozicím, jehož design představuje dokonalou kombinaci ergonomie a originality. Vše je navrženo a zpracováno studiem kuchyně a nábytek ARVAY, které se vyznačuje jedinečným designem a perfektním zpracováním do posledního detailu. Hlavní předností této nemovitosti je její jedinečné umístění. Židenice se pyšní klidnou atmosférou, avšak zároveň je zde výborná dostupnost do centra města a dalších okolních lokalit. V okolí naleznete všechny potřebné služby, jako jsou obchody, restaurace a kulturní vyžití, což činí tuto lokalitu mimořádně atraktivní pro náročné klienty. Interiér bytu je důmyslně řešen tak, aby bylo maximizováno využití prostoru. Moderní design a kvalitní materiály podtrhují luxusní charakter této nemovitosti. Větraný a prosvětlený prostor je ideální pro pohodu a relaxaci, zatímco velká okna zajišťují dostatek denního světla. Celkový dojem z bytu je umocněn výbornou dopravní dostupností a širokým spektrem možností pro aktivní trávení volného času. Tento byt je nejen skvělou investicí, ale také místem, kde se spojí komfort, styl a výhody městského života. K nemovitosti je navíc možnost zakoupení garážové stání, jenž se nachází v 1. PP bytového domu. Předpokládaný termín nastěhování je: IQ/2027 Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace nebo se můžeme rovnou domluvit na osobním setkání.

Hledáte světlý byt s velkorysým prostorem v atraktivní lokalitě Brna? Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovanou bytovou jednotku o dispozici 1+kk a užitné ploše 47,69 m² s balkonem o výměře 4 m², která se nachází v podkroví menšího bytového domu na ulici Viniční. Přestože je byt veden jako 1+kk, svou velikostí a uspořádáním působí výrazně prostorněji. Velký otevřený obytný prostor nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení bez pocitu stísněnosti. Byty s podobně velkorysou podlahovou plochou téměř 48 m², balkonem a kompletní rekonstrukcí se v této lokalitě objevují jen výjimečně. Příjemným bonusem je také balkon o výměře 4 m², který poskytuje ideální místo pro ranní kávu, večerní posezení nebo pěstování bylinek. Další praktickou výhodou je soukromá chodba před vstupem do bytu, která náleží výhradně k této bytové jednotce. Nabízí dostatek prostoru pro umístění botníku, věšákové stěny, skříně nebo uskladnění dalších věcí, aniž by zabíraly místo přímo v bytě. Byt se nachází v posledním podlaží domu, takže nad vámi nebude nikdo bydlet. Oceníte tak větší soukromí, klid a absenci hluku od sousedů nad vámi. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic. O tepelný komfort se stará elektrické podlahové vytápění s moderním WiFi termostatem, díky kterému můžete regulovat teplotu pohodlně odkudkoliv prostřednictvím mobilního telefonu. Dalším benefitem jsou nízké měsíční náklady na bydlení, které se při běžném užívání dvěma osobami pohybují přibližně mezi 2 500 až 3 500 Kč. Hlavní přednosti bytu: - velmi světlý interiér - dispozice 1+kk s velkorysým otevřeným obytným prostorem - užitná plocha 47,69 m² - balkon 4 m² - žádní sousedé nad vámi - byt po kompletní rekonstrukci - elektrické podlahové vytápění - WiFi termostat pro pohodlné ovládání vytápění - zateplený bytový dům - nízké měsíční náklady na bydlení - vhodné pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu - bez nutnosti dalších investic Lokalita: Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost i skvělou dostupnost do centra Brna. V pěší vzdálenosti se nachází zastávky MHD, obchody, restaurace, sportoviště i zeleň pro každodenní odpočinek. Díky tomu je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice určená k pronájmu. Kupní cena: 6 200 000 Kč. Provizi realitní kanceláři neplatíte. Dům je zateplený. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou PENB F. Uvedená hodnota se vztahuje na celou budovu jako celek, nikoliv pouze na nabízenou bytovou jednotku. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme, zodpovíme veškeré dotazy a domluvíme termín prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle vlastního uvážení. V případě více zájemců může být nemovitost prodána zájemci, který předloží nejvýhodnější nabídku kupní ceny.

Nabízíme k prodeji pěkný byt 1+KK v 1NP na ulici Blatnická. Byt je v rámci Vinohrad strategicky umístěn ihned u zastávky MHD a kousek o obchodů a restaurací. Ideální pro jednotlivce nebo páry. Výměra bytu je 31,1m2 Chodba - 4,8m2 Koupelna - 3,05m2 WC - 1,38m2 Pokoj + KK - 21,85m2 K bytu náleží i sklep o výměře cca 3m2. Byt prošel před pár lety kompletní rekonstrukcí. Nová koupelna a WC, podlahy, kuchyňská linka. Stačí se tedy pouze nastěhovat a bydlet. Byt je takto perfektně nachystán i investičně pro případný pronájem. Dům má plastová okna a je zateplený. Pro případné prohlídky kontaktujte makléře. Rádi Vám pomůžeme i s případným financováním.

Sandra Strnadová & Explicit Reality Vám představují atraktivní nabídku ke koupi bytové jednotky v jedné z dlouhodobě vyhledávaných lokalit města Brna v městské části Židenice. Jedná se o byt o dispozici 1+1 s celkovou plochou 42 m², který nabízí ideální kombinaci vlastního bydlení a investičního potenciálu. Lokalita je oblíbená především díky výborné dostupnosti do centra města, kompletní občanské vybavenosti a zároveň klidnějšímu rezidenčnímu charakteru. Byt disponuje prakticky řešenou dispozicí. Ze vstupní chodby je přístup do samostatné kuchyně vybavené kuchyňskou linkou, troubou a digestoří. Hlavní obytný pokoj nabízí dostatek prostoru pro komfortní bydlení i případné variabilní uspořádání. Velkou předností jednotky je zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem, která zajišťuje moderní a funkční zázemí. K bytu náleží dva sklepy, jeden umístěný přímo na patře pro pohodlné každodenní využití a druhý ve sklepních prostorách domu, který poskytuje dostatek úložného místa například pro sezónní věci. Židenice patří mezi stabilně žádané lokality v rámci Brna. V bezprostředním okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, služeb, restaurací, škol i zdravotnických zařízení. Samozřejmostí je výborné napojení na MHD s rychlou dostupností do centra města. Lokalita zároveň nabízí i možnosti aktivního odpočinku a blízkost zeleně. Tato nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost s potenciálem pravidelného výnosu z pronájmu. V případě zájmu Vám rád poskytnu detailní informace nebo zajistím osobní prohlídku této nemovitosti. Těším se na osobní setkání. S pozdravem Sandra Strnadová

Nabízíme k prodeji bytu 1kk v cihlovém domě na Pálavském náměstí v Brně, Vinohradech. Bytová jednotka o výměře 33 m2 + 5 m2 balkon je umístěna v 5. NP bytového domu s bezbariérovým vstupem s výtahem. Vstup do bytu je z předsíně 3,5 m2, koupelna se sprchovým koutem a wc 4,7 m2, pokoj s kuchyňským koutem 23,6 m2 a balkon o výměře 5,5 m2. Balkon je situován do vnitrobloku, kde oceníte klidové posezení. Měsíční režie jsou ve výši 3.000,- Kč včetně fondu oprav a ústředního vytápění + elektřina 900,- Kč. Byt je vyklizen, vybavení bytu - kuchyňská linka s elektrickými spotřebiči, vestavěné skříně, plovoucí podlahy. Na chodbě na patře je společná kóje na ukládání kočárků a kol. Bytový dům z r. 2004 se nachází ve středu městské části Vinohrady, u konečné trolejbusu, v blízkosti zastávky Bzenecká, je zde kompletní občanská vybavenost (potraviny, restaurace, pošta, lékárna, služby), nedaleko lesopark Akátky, Údolíček a parku Bohumila Hrabala. Nabídková cena je 4.600.000,- Kč včetně provize RK. Průkaz energetické náročnosti budovy - třída C - úsporná. V současné době probíhá postupný převod jednotlivých bytových jednotek do osobního vlastnictví, což by se mělo v katastru nemovitostí promítnout během měsíců srpna a září 2026. V případě potřeby Vám vyhotovíme hypoteční úvěr na míru dle Vašich individuálních potřeb a oceňovacích parametrů banky.

Máte rádi zajímavá řešení, vzdušné a prosvětlené prostory, orientaci na jihozápad, dostatek soukromí a velkorysé terasy s nádherným výhledem? I takhle může vypadat Vaše vysněné bydlení! Nabízíme k prodeji výjimečný byt 1+kk o celkové ploše 111,4 m² (byt 59,7 m²) v projektu Rezidence Fénix na adrese Gajdošova 26 v Brně - Židenicích. Byt, zkolaudován v r. 2026 se nachází v posledním, 6. nadzemním podlaží cihlového domu, což zajišťuje nejen dostatek světla a soukromí, ale také jedinečné výhledy na panoramata města Brna. Dispozice bytu je řešena jako jeden velkorysý otevřený prostor, ve kterém se přirozeně propojuje obývací část s kuchyní i klidová zóna určená k odpočinku. Celý interiér působí vzdušně, elegantně a velmi nadčasově. Dominantou jsou velkoformátová okna s přímým vstupem na dvě samostatné terasy, které dokonale propojují interiér s exteriérem a výrazně rozšiřují obytný prostor. Hlavní terasa o výměře 30,2 m² je orientována na jihozápad a nabízí dostatek místa pro relaxaci, posezení s přáteli i večerní odpočinek se zapadajícím sluncem při výhledu na Brno a Petrov. Druhá terasa o velikosti 21,5 m² je orientována na severovýchod směrem do ulice Gajdošova a je ideálním místem například pro ranní kávu nebo klidné chvíle během dne. Podlahová plocha bytu činí 59,7 m² a celková plocha obou teras 51,7 m², což vytváří opravdu nadstandardní prostor pro komfortní městské bydlení. Možnost dokoupení parkovacího stání v kryté podzemní garáži, které zajišťuje maximální pohodlí a bezpečné parkování přímo v domě. V ceně je zahrnuta sklepní kóje patřící k bytu. Interiér zaujme designovým podsvícením, které vytváří jedinečnou atmosféru, precizně zpracovanými interiérovými prvky, prémiovými materiály, moderní koupelnou s velkoformátovými obklady. Samozřejmostí je i klimatizace a fotovoltaické panely umístěné na střeše budovy. Každý detail zde byl navržen s důrazem na kvalitu, estetiku a pohodlí. Samotný projekt nabízí exkluzivní bydlení s nadstandardně velkými terasami, parkování v podzemních garážích a výbornou dostupnost do centra města. Velkou výhodou je rychlé napojení na městský okruh i hlavní dopravní tahy, stejně jako skvělá dostupnost MHD a kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Tento byt představuje ideální spojení pohodlného městského bydlení a zajímavého investičního potenciálu. Je skvělou volbou pro klienty, kteří hledají originální prostor s charakterem, velkorysým venkovním zázemím a výhledem, který Vás nikdy neomrzí. Neváhejte se nám ozvat pro více informací. Rádi si s Vámi domluvíme osobní prohlídku a tento jedinečný byt Vám představíme osobně.

Jsem potěšen, že Vám v zastoupení majitele mohu nabídnout k prodeji útulný a slunný byt, dispozičně řešený jako 1KK s terasou a zahrádkou. Jednotka je umístěna v 2NP bytového domu s výtahem. Byt je velmi prakticky a funkčně řešen. Ze vstupní chodby se dostanete do koupelny s vanou a toaletou a obývací části s kuchyňským koutem. Z obývacího pokoje je vstup na prostorou terasu se zahrádkou, která vybízí k příjemnému posezení či drobné pěstitelsky činnosti. Od jara do podzimu si rozšíříte plochu o pěkných 35m2. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Ideální je i dostupnost k veškerým dopravním uzlům i do centra města. Ve fotogalerii naleznete vizualizace možného moderního pojetí interiéru. - ideální investiční příležitost - bezbariérový přístup - terasa se zahrádkou orientovaná do vnitrobloku - výtah přímo do patra - sklep v 1NP opět s bezbariérovým přístupem - atraktivní lokalita - TESCO v bezprostřední blízkosti - možnost parkování přímo u domu K bytu náleží i sklepní kóje o výměře cca 1,74m2. Velmi výhodná cena, info u makléře. Možno financovat HÚ s jehož zajištěním Vám velmi rád pomohu. Měsíční náklady činí cca 3.200Kč + elektřina /FO 598Kč/ SVJ nesplácí žádný dluh ani úvěr. Cena 5.600.000Kč včetně provize, právního servisu, advokátní úschovy, vkladu vlastnického práva na KN. Pevně věřím, že Vás tato nabídka pronájmu osloví a již nyní se těším na osobní setkání během prohlídek.