Ve výhradním zastoupení zprostředkujeme prodej útulného bytu 1+kk v osobním vlastnictví o podlahové ploše 35 m² v Brně, Židenicích. Bytová jednotka se nachází v cihlovém bytovém domě ve druhém nadzemním podlaží ze tří bez výtahu. Dispozice bytu: předsíň (4,7 m²), pokoj s kuchyní (22,6 m²), koupelna s WC (4,5 m²), šatna (3m²). Byt je světlý, okno s trojsklem do ulice, rekuperace. Součástí bytu je kuchyňská linka s vestavěnou lednicí. Ohřev vody: bojler v šatně. Ihned volný. Slušný, klidný a čistý vchod. Náklady na provoz bytu jsou cca 3.300Kč/měsíc (elektřina, voda, osvětlení společných prostor a fond oprav). Vhodný k bydlení i k investici. Uvedená cena je bez provize RK.

V zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi byt o dispozici 1+kk s balkonem, umístěný ve 3. patře panelového domu s výtahem na klidné adrese v městské části Brno-Líšeň, na ulici Jedovnická. Byt má užitnou plochu dle prohlášení vlastníka 20,1 m² a k tomu navazuje balkon o výměře přibližně 2 m², orientovaný na východ do tiché slepé ulice. Dispozice zahrnuje hlavní obytnou místnost s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, dále koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Jednotka je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, bez nutnosti dalších investic, a je připravená k okamžitému užívání - ať už pro vlastní bydlení, nebo jako stabilní investice k pronájmu. Celkové měsíční náklady činí pouze 3 791 Kč už včetně záloh na elektřinu, což z bytu dělá provozně velmi nenáročné bydlení. Bytový dům prošel v roce 2007 kompletní revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády, výměnu oken, nové rozvody, modernizaci výtahu i rekonstrukci společných prostor. Přibližně před rokem a půl byla z vlastních zdrojů zrealizována také obnova plynové kotelny. Budova splňuje energetickou náročnost (PENB) třídy C a v současnosti zde proběhne instalace fotovoltaických panelů financovaná z dotačního programu, která v budoucnu přispěje k dalšímu snížení provozních nákladů. V okolí je k dispozici veškerá občanská vybavenost - supermarkety, restaurace, zastávka MHD i přírodní lokality jako Stránská skála nebo Bíla Hora, které nabízejí prostor pro relaxaci i sportovní aktivity. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. V případě koupě na investici Vám mohu pomoci také s následným pronájmem bytu - od výběru nájemníka až po kompletní servis. Máte-li zájem o více informací nebo si chcete domluvit prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Prohlídkový den proběhne v pátek 8.8. 2025. V případě většího počtu zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce dle kritérií stanovených majitelem, který si zároveň vyhrazuje právo zvolit kupujícího. Všechny uvedené údaje mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nevzniká nárok na uzavření smlouvy.

Nabízíme k prodeji světlý a praktický byt 1+kk o podlahové ploše 38,0 m² s balkonem (10 m²) a sklepní kójí (2,9 m²), který se nachází ve 1. nadzemním podlaží rodinného domu se 4 bytovými jednotkami a společnou zahradou o rozloze 95 m2. Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí v letošním roce vč. přístavby. Zcela nově byly vybudovány 2 nadzemní podlaží. Dům splňuje všechny současné nároky na moderní bydlení. Dům je v řadové zástavbě a je situován ve velmi klidné jednosměrné ulici s možností parkování před domem. Nabízený byt je orientován do zahrady, je dobře prosvětlený díky velkým oknům a prostornému balkónu (10 m2). Nad okny v obytném prostoru je příprava pro montáž předokenních žaluzií a je zde instalována lokální rekuperační jednotka. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem s osvětleným zrcadlem, závěsným WC a bidetovou sprškou. Pro instalaci kuchyňské linky, jsou provedeny všechny nápojné body. Cena je uvedena včetně provize i právního servisu. Všechny stavební práce byly dokončeny v červenci 2025, nabízený byt je ihned k nastěhování. Lokalita: Byt se nachází v klidné části Brna - Židenice, na ulici Stejskalova. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení. Velkou výhodou je také blízkost zastávek MHD ve směru do centra Brna a velmi rychlé napojení na brněnský okruh a dálniční síť kolem Brna. V blízkém okolí jsou i místa pro relaxaci a procházky jako Bílá hora a Stránská skála. Hlavní přednosti bytu: • Světlý interiér 1+kk (celková užitná plocha 51,1 m²) • Prostorný balkón přístupný z obývacího prostoru (10 m²) • Sklepní kóje (2,9 m²) • Klidná a žádaná lokalita Brno - Židenice s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností MHD • V okolí místa pro relaxaci a volný čas Bílá hora Stránská skála V případě zájmu Vám poskytnu více informací a domluvím osobní prohlídku. Neváhejte mě kontaktovat!

Nabízíme ke koupi útulný byt 1+kk o výměře 29,9 m² s balkonem 3,5 m², který představuje skvělou příležitost pro každého, kdo hledá pohodlné bydlení s nízkými provozními náklady, nebo bezpečnou investici se zajištěným výnosem. Byt je aktuálně pronajatý spolehlivým nájemníkům, což z něj činí ideální volbu pro investory hledající okamžitý a stabilní výnos - vše je zařízeno, můžete převzít fungující nájemní vztah bez starostí. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží moderní cihlové novostavby s výtahem, na klidné ulici Vančurova v městské části Brno-Židenice. Dům je bezbariérový a nabízí čisté, reprezentativní prostory. Dispozičně byt nabízí světlý a vzdušný obytný prostor s kuchyňským koutem, který plynule navazuje na balkon - ideální pro ranní kávu nebo večerní relax. Velkou výhodou je samostatná místnost, která slouží jako šatna či úložný prostor, a je vybavena vestavěnou skříní. Koupelna je prakticky řešena, se sprchovým koutem a toaletou. Vytápění zajišťuje centrální topný systém, který nabízí pohodlí bez starostí. Lokalita potěší skvělou občanskou vybaveností i výbornou dopravní dostupností. Zastávky MHD jsou jen pár minut chůze od domu, stejně tak obchody, služby i zeleň. Do centra Brna se dostanete během několika minut. Byt je ideální volbou jak pro jednotlivce nebo páry hledající vlastní moderní bydlení, tak i pro investory, kteří chtějí bezpečně zhodnotit své finance a získat okamžitý výnos z pronájmu. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Swiss Life Select vám navíc nabízí možnost vypracování nezávislého porovnání a individuálního plánování hypotéky, která bude přesně odpovídat vašim požadavkům a finančním možnostem. Díky našim exkluzivním podmínkám u finančních institucí a naší pečlivé znalosti trhu vám můžeme poskytnout nejlepší možné financování vaší nové nemovitosti.

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 51,4 m² (byt 33,5 m² + terasa 17,9 m²), situovaný v 6. nadzemním podlaží nově budovaného rezidenčního projektu s úchvatným výhledem na panorama Brna - včetně Špilberku a Petrova. Byt se nachází v rámci komorního projektu o pouhých 10 jednotkách, vznikajícího přístavbou k bytovému domu z roku 2013. Projekt se vyznačuje nadstandardním provedením, komfortní výbavou a atraktivní lokalitou v blízkosti centra Brna. Hlavní přednosti bytu: - Velká terasa orientovaná na jih s panoramatickým výhledem - Prémiové podlahy a velkoformátové obklady - Klimatizace v ceně bytu - Moderní koupelna s designovými prvky - Příprava pro kuchyňskou linku - Možnost dokoupení garážového parkovacího stání (podzemní nebo venkovní) Projekt a lokalita: - Dokončení stavby: 12/2025, plánovaná kolaudace: Q1/2026 - Celkem 10 jednotek - průměrná velikost bytu 50 m² - Vysoký standard společných prostor - Parkovací stání v podzemní garáži - Výborná dopravní dostupnost - 2 minuty pěšky na MHD, 5 minut autem do centra - Rychlé napojení na městský okruh - Kompletní občanská vybavenost v okolí - obchody, školy, restaurace - Nově zrekonstruovaná ulice Gajdošova zajišťuje lepší dopravu i komfort Byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Projekt je realizován zkušeným developerem s důrazem na kvalitu, funkčnost a design. Financování: Možnost financovat hypotečním úvěrem - s jeho vyřízením Vám rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1, s celkovou plochou 42,2 m2, umístěný v 1. patře cihlového domu na klidné ulici v městské části Brno-Židenice (u Židovského hřbitova). Celý dům prošel kompletní revitalizací, která zahrnovala zateplení, novou fasádu, a rozvody. Průkaz energetické náročnosti budovy je v kvalifikační třídě C úsporná. Výhodou jsou velmi nízké měsíční náklady spojené s užíváním bytu. Byt je v udržovaném stavu a vhodný k rekonstrukci. Lze jej však i s relativně malými náklady jednoduše zmodernizovat a připravit k následnému pronájmu. Díky své dispozici je ideální nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice - lokalita nabízí stabilní poptávku po pronájmech a zajímavý výnos. S případnou rekonstrukcí Vám rádi pomůžeme - stejně tak i s vyhledáním prověřeného nájemníka a zajištěním kompletní správy bytové jednotky. K bytu náleží: • 2 sklepy (z toho jeden zděný), • podíl na společné zahradě za domem - vhodná pro relaxaci i zahrádkářské aktivity. Parkování je možné přímo před domem a blízkém okolí nacházející se v rezidenční zóně C. Klidná lokalita s rychlou dostupností do centra Byt se nachází v klidné a vyhledávané části Brna-Židenic. V bezprostřední blízkosti je veškerá občanská vybavenost - Albert, lékárna, pošta i zdravotní středisko. V blízkosti domu se nachází nově rekonstruované koupaliště a 3 dětská hřiště. Nejbližší zastávka MHD je vzdálena pouhé 3 minuty chůze. Odtud jezdí tramvaje č. 8 a 10, které Vás bez přestupu zavezou do centra města během 10 minut nebo do 30 minut do Technologického parku - ideální pro studenty i zaměstnance firem v této oblasti. Klíčové výhody: • skvělá dopravní dostupnost a občanská vybavenost, • klidná lokalita s možností využití zahrady, • cihlový dům po rekonstrukci, • nízké provozní náklady, • výhodná investiční příležitost s možností následného pronájmu, • možnost asistence s rekonstrukcí, výběrem nájemníka i správou. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Ateliér o dispozici 1+KK a užitné ploše 32 m², se nachází v novém třípatrovém bytovém domě na ulici Táborská v Brně. Ateliér nabízí komfortní bydlení s podlahovým vytápěním, které zajišťuje příjemné teplo v celém prostoru. Díky dispozici je prostor maximálně využit a nabízí vše potřebné pro jednotlivce nebo mladý pár. Tento moderní bytový dům s čistými liniemi a moderními prvky se pyšní vynikající dostupností - zastávka MHD je přímo před domem, což zajišťuje rychlé spojení do centra i dalších částí Brna. Vstup do domu je řešen otisky prstů nebo klasickým klíčem, což zvyšuje bezpečnost a komfort. Díky modernímu provedení a podlahovému topení lze navíc očekávat úsporné bydlení s nízkými provozními náklady.

Nabízíme prodej bytu 1+1, v cihlovém domě v Židenicích. Bytový dům bez výtahu byl kolaudován na konci devadesátých let. Do bytu vstoupíme přes chodbu, která propojuje jednotlivé části bytu. Po levé straně se nachází koupelna se sprchovým koutem, dále WC, následně pokračujeme do oddělené kuchyně s praktickou spížkou. Po pravé straně je pokoj, součástí kterého je menší balkon se severo-východní orientací.

Prodej útulného bytu 1+1, po rekonstrukci, ideální pro ty, kteří hledají klidné a příjemné bydlení. Tento krásný byt má vstupní malou předsíň, ze které se vstupuje do kuchyně, která má vše ve funkčním uspořádání. Z kuchyně se dostanete do útulné koupelny s WC, která má okno. Světlo z okna zvětšuje vizuální dojem koupelny a činí ji příjemnější a prostornější. Dále je zde samostatný pokoj, který je slunný, celkově působí pokoj velmi vzdušně, svěže a otevřeně, ideální také pro relaxaci, kreativní činnosti, odpočinek……záleží na potřebách každého jednotlivce. Interiér je jednoduchý, účelný a snadno udržovatelný, což také přispívá k nižším nákladům na údržbu. Součástí bytu je krásná pavlač, která přispívá k příjemné atmosféře a možnosti posezení na čerstvém vzduchu. Pavlač poskytuje nádherný výhled do rozlehlé zahrady plné zeleně a vzrostlých stromů, což vytváří klidnou a harmonickou atmosféru. Dům je situován v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra i okolní přírody. Tato bytová jednotka je skvělou volbou pro milovníky přírody a klidného bydlení s možností odpočinku na vlastní pavlači. Celkově jde o ideální volbu pro ty, kteří chtějí pohodlné a slunné bydlení za rozumné peníze.

Prodej bytu 1+1 ve vyhledávané lokalitě Juliánov, ulice Špačkova. Bytová jednotka o velikosti 34m², je umístěna ve 2NP, náleží k ní sklep o velikosti 3m² a je v udržovaném standartním stavu a je orientovaná na východ s okny do vnitrobloku, takže zde není slyšet hluk z ulice. Byt je standartně vybaven, v předsíni se nachází vestavěné skříně, vybavení v bytě je možné ponechat. Dům ve kterém se jednotka nachází prošel revitalizací, je zateplen a okna byla vyměněna za plastová. Topení v bytě je ústřední, taktéž ohřev teplé vody je řešen dálkově. V domě dále najdeme sušárnu i kolárnu. Celkové měsíční náklady na provoz bytu je 4 084,- Kč z toho je 1 530,- Kč fond oprav. Dům není zatížen žádnými úvěry a má naspořeno ve fondu oprav. Taktéž byt nemá žádné právní vady, je bez hypotéky a není zatížen věcným břemenem či exekucí. Uvolnění bytu je podmíněno koupí další nemovitosti. V bezprostřední blízkosti domu je zastávka MHD, dostupost do centra města je možná za 10 minut. Ev. číslo: 31836.

Nabízíme k prodeji byt kategorie 1+kk o velikosti 28,5 m2 + balkon 2,4 m2 v novostavbě domu na ulici Rokycanova v městské části Brno - Židenice. Dům bude mít pět nadzemních a jedno podzemní podlaží. V domě bude umístěno 26 jednotek k bydlení o velikosti 1+kk až 4+kk a 25 garážových stání a 22 sklepů.

Nabízíme k prodeji ateliér v moderní novostavbě na adrese Táborská 79, s výbornou dostupností do centra. Skvělá dopravní dostupnost, zastávka MHD v docházkové vzdálenosti.