δίχωρη διαμερίσματα προς πώληση, Žerotínova

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a výměře 36,4 m2 (dle nař. vlády se započtením vnitřních příček a zabudovaných předmětů) v 1. nadzemním podlaží (přízemí na úrovni ulice) cihlového domu v ulici Žerotínova, městská část Žižkov. K bytu náleží právo výlučného užívání sklepu o výměře 2,1 m2 v suterénu domu. Byt je ve stavu k celkové rekonstrukci po předchozích dlouhodobých nájemcích. Byt má praktickou dispozici, nachází se však nad nevytápěným prostorem sklepů a sousedí s nevytápěným průjezdem do vnitrobloku, což zvyšuje náročnost na větrání a vytápění bytu, které bylo dříve podceněno a byt tak aktuálně vykazuje známky vlhkosti a plísně. Praktická dispozice bytu zahrnuje předsíň se vstupem do koupelny s WC, komory v bytě a obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ze kterého se vstupuje do ložnice. Standardem bytu jsou špaletová okna s orientací do ulice, keramická dlažba v obývacím pokoji, předsíni a koupelně a nevyhovující plovoucí lamino podlaha v ložnici, malá vana, kombi WC, elektrický bojler a plynová tělesa WAW v pokojích k vytápění. K bytu náleží zděná sklepní kóje v prvním podzemním podlaží domu. Samotný dům je dobře udržovaný, má např. nový výtah, ovládání dveří na čip, vyměněny páteřní rozvody vody a elektřiny, rozvody optického internetu ke každému bytu, renovovanou střechu, osvětlení s pohybovými senzory, udržované společné části apod. Ulice Žerotínova se nachází v městské části Žižkov mezi vrchem Vítkov a parkem Parukářka. V blízkém okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a výborné dopravní spojení z nedalekých zastávek MHD (tram, bus) na metro trasy A (Jana Želivského), B (Palmovka) i C (Florenc). V případě, že Vás naše nabídka zaujala, neváhejte se přihlásit o podrobnější informace, popřípadě si rovnou sjednejte prohlídku tohoto bytu. Rádi se Vám budeme věnovat. Dovolujeme si upozornit, že majitel bytu si vyhrazuje právo finálního výběru zájemce o koupi a současně právo upřednostnit nejvyšší cenovou nabídku v případě vícečetného zájmu.

Suterénní jednotka historicky užívána k bydlení, s evidovaným způsobem využití jako jiný nebytový prostor. Jednotka se nachází v udržovaném domě, na zajímavém místě pražského Žižkova, kousek od Vítkova a Parukářky, s velmi dobrým dopravním spojením do centra města. Jednotka sestává z místnosti s kuchyňským koutem, další menší místnosti, koupelny s WC a předsíně/chodby. Okna jednotky vedou do vnitrobloku do tzv. anglických dvorků pod úrovní terénu. Jednotka prošla rekonstrukcí asi před 25 lety a např. elektrické rozvody jsou již v mědi. Dům je průběžně rekonstruován a modernizován. Minulý rok byly vyměněny vchodové dveře do ulice i dvora a byl zaveden čipový systém, předminulý rok byla natřena plechová část střechy, tři roky před tím vyměněny rozvody vody. V předchozích letech byly položeny nové střešní tašky, udělána nová zateplená fasáda na dvorní straně domu, vybudován nový výtah, instalována nová špaletová okna s izolačním dvojsklem, nové rozvaděčové skříně s elektroměry na chodbě, nová STA a hromosvod, rozveden optický kabel firmy CETIN ke každé jednotce, atd. Žižkov je místo s velmi bohatou občanskou vybaveností. Naleznete zde vše potřebné k pohodlnému životu - školy, školky, zdravotnická zařízení, poštu, knihovnu, supermarkety, sportoviště, hřiště, restaurace a mnoho dalšího. K relaxaci či procházkám lákají rozsáhlé parky na Vítkově či Parukářce, které se nacházejí jen kousek od domu. Vynikající je dopravní spojení. Nedaleko domu jsou zastávky mnoha autobusových a tramvajových linek MHD. Např. na stanici metra linek B i C Florenc budete autobusem za pouhých 7 minut, na Václavském náměstí přímou tramvajovou linkou za minut 13. Ceny nemovitostí v dlouhodobém horizontu stále rostou. Investice do nemovitosti se vyplatí. Hypotéku Vám zdarma pomohou vyřídit naši hypoteční specialisté. Prohlídky jednotky začnou ve středu 9.9. V případě více zájemců může být upřednostněna výhodnější nabídka. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně vám nabízíme byt ve 2. podlaží domu s výtahem v příjemné a žádané lokalitě ul. Žerotínova. Byt má výměru cca 53 m2 a je dispozičně řešen jako 2+kk: Prostorný obývák (28,7 m2) s plně vybaveným kuch. koutem, ložnice (15 m2) se vstupem na balkon orientována do velmi klidného vnitrobloku, koupelna s vanou a wc, chodba s vest. skříněmi, komora s prostorem na pračku. Kvalitní materiály - bambusové podlahy, břidlicové obklady. Vytápění a ohřev vody elektrické, okna nové dřevěná, zatepleno. Dům je vedle dvou velkých parků - Vítkov a Parukářka. Veškerá občanská vybavenost v místě a skvělá dopravní dostupnost. Nízké měsíční poplatky. Byt je možné ihned převádět, bez právních vad. Doporučujeme k prohlídce. Pro další informace prosím pište nebo volejte. Možnost financování hypotékou, kterou vám rádi zdarma zařídíme za výhodných podmínek. PENB C.

Nabízíme Vám ke koupi byt o dispozici 2+kk, o výměře podlahové plochy 42 m2, který se nachází ve 3 nadzemním podlaží cihlového domu, v ulici Žerotínova v Praze 3 - Žižkov. K bytu náleží sklep umístěný v suterénu domu. Byt je ve velmi dobrém stavu. V bytě jsou původní dřevěné parkety a dřevěná okna, prostorná vstupní hala 3,9 m2, ze které se vchází do kuchyně s KK 14,2 m2, dále do koupelny s toaletou 2,7 m2, a do samostatného pokoje 21,2 m2. Dům prochází aktuálně rekonstrukcí a bude zde zcela nový výtah, stoupačky, sklepy. Kompletní občanská vybavenost lokality centra Prahy, pouhých pár minut od parků Vítkov a Parukářka. Příjemné a klidné prostředí ulice plné kaváren, restaurací, obchodů. Na Žižkově se nachází několik škol, lékaři a pod. V pěší vzdálenosti MHD. Parkování v modré zóně přímo před domem. Na metro A - Flora jen 6 min. tramvají 10 nebo autobusem 135. Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rychle a ZDARMA zařídím, s nejnižším RPSN, bez zbytečných poplatků.

Prosíme, aby nás za žádných okolností nekontaktovaly realitní kanceláře, makléři, dražební společnosti ani podobné subjekty. Děkujeme za respektování tohoto přání. Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný prostor o výměře 55,3 m² v ulici Žerotínova na Praze 3, v jedné z nejvyhledávanějších částí Žižkova. Jednotka se nachází v suterénu (-1) činžovního domu a díky promyšlenému řešení prostoru, velkým oknům a kvalitně provedené rekonstrukci působí velmi příjemně, vzdušně a útulně. Prostor prošel kompletní rekonstrukcí zahrnující nové podlahy, elektroinstalaci, zednické práce i kompletní obnovu jádra. Dispozičně se jedná o prakticky řešený prostor 2+1 se dvěma neprůchozími obytnými místnostmi, které poskytují dostatek soukromí i variability využití. Po vstupu vás přivítá chodba s plnohodnotnou kuchyní, která byla do prostoru citlivě zakomponována tak, aby nezabírala zbytečně místo a zároveň přirozeně propojovala obě hlavní místnosti. Oba pokoje disponují velkými okny orientovanými do klidného vnitrobloku s anglickými dvorky. Díky tomu má jednotka dostatek denního světla i možnost přirozeného větrání, což je u podobných prostor velmi příjemným benefitem. Klidná orientace mimo ulici zároveň zajišťuje větší soukromí a příjemné prostředí pro každodenní život. Jedna z místností navíc nabízí přípravu na samostatnou šatnu, která bude poskytovat dostatek úložného prostoru a eliminuje potřebu dalších velkých skříní či nábytku. V koupelně naleznete sprchový kout, toaleta je samostatná, což výrazně zvyšuje komfort každodenního fungování. Interiér byl navržen s důrazem na funkčnost, estetiku a maximální využití prostoru. Celá rekonstrukce byla provedena citlivě a v moderním designovém duchu. Použité materiály, barevné ladění i jednotlivé prvky vytvářejí příjemný a harmonický celek. Zajímavým prvkem jsou například designová stropní topná tělesa umístěná v kuchyňské části, která nenarušují prostor a zároveň poskytují efektivní vytápění. Komfort zvyšuje také možnost samostatné regulace teploty pomocí nástěnných termostatů, díky kterým lze jednotlivé části jednotky ovládat nezávisle na sobě. Jednotka je aktuálně vedena jako jiný nebytový prostor. Od SVJ však již existuje předschválená možnost rekolaudace například na ateliér, což může do budoucna výrazně zvýšit hodnotu nemovitosti. Zápis ze schůze SVJ, kde je tato možnost uvedena, je samozřejmě k dispozici k nahlédnutí. V domě bylo nově založeno SVJ, které momentálně není zatíženo žádným úvěrem ani dluhem. Zároveň právě probíhá realizace nového výtahu, jehož financování zajišťuje developer převádějící jednotky do osobního vlastnictví. Tato investice dále zvýší komfort bydlení i atraktivitu celé nemovitosti. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Díky dispozici, lokalitě a systému vstupu do domu pomocí čipu nebo číselného kódu se nabízí také možnost využití pro krátkodobé pronájmy prostřednictvím různých platforem. Velkou výhodou je také možnost financování hypotečním úvěrem. V případě potřeby rádi doporučíme ověřeného hypotečního specialistu, který vám pomůže najít nejvhodnější řešení financování a provede vás celým procesem. Žižkov patří dlouhodobě mezi nejžádanější pražské lokality díky své jedinečné atmosféře, kompletní občanské vybavenosti a výborné dostupnosti do centra města. Tramvajová zastávka se nachází jen několik minut chůze od domu, v okolí najdete množství kaváren, restaurací, obchodů, sportovišť i parků. Pokud hledáte zajímavou nemovitost po kompletní rekonstrukci v atraktivní lokalitě s potenciálem dalšího růstu hodnoty, rádi vám tento prostor osobně představíme na prohlídce.