Πώληση τρίχωρο διαμερισμάτων - Železná Ruda

Nabízíme k prodeji apartmán v projektu Rezidence Svatá Barbora. Apartmán o dispozici 3+kk a podlahové ploše 98,4 m2 s lodžií 17,5 m2 se nachází v 5. NP novostavby s plánovanou kolaudací od 2Q 2027. Apartmány nabídnou vysoký standard vybavení - dřevěné podlahy, bezfalcové dveře, francouzská dřevěná eurookna s venkovními elektrickými žaluziemi Climax, španělské obklady Peronda a sanitární keramiku prémiové kvality. Samozřejmostí je moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů značky Electrolux. Důraz je kladen i na energetickou udržitelnost - objekt bude vybaven tepelnými čerpadly, fotovoltaickými panely s bateriovými úložišti a systémem pro využití dešťové vody, což zajišťuje nízké provozní náklady a dlouhodobě ekologický provoz. Výjimečné umístění rezidence v bezprostřední blízkosti sjezdovek, turistických tras a cyklostezek vytváří ideální podmínky jak pro rekreační bydlení, tak pro investici s možností celoročního pronájmu. Rezidence Svatá Barbora představuje harmonické propojení moderního designu, komfortu a šumavské atmosféry - místo, kde si můžete dopřát klid, prostor a kvalitu života, kterou si zasloužíte.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 o užitné ploše 70 m² v Železné Rudě. Umístění nemovitosti přímo v centru obce slibuje veškeré pohodlí, blízkost služeb a skvělou dostupnost. Nachází se v prvním nadzemním podlaží panelového domu s dobře udržovaným okolním prostranstvím. Dispozice bytu nabízí tři neprůchozí místnosti, kuchyně, vstupní chodbu, koupelnu a samostatnou toaletu. Komfort bydlení zvyšuje také zasklená lodžie (6 m²). K bytu náleží sklepní kóje. Byt je v dobrém stavu, díky čemuž nejsou nutné téměř žádné počáteční investice. Dům je po revitalizaci, takže provozní náklady jsou nízké. Byt je v osobním vlastnictví, uvažujete-li o investici či bydlení v centru Železné Rudy, neměl by tedy uniknout vaší pozornosti. K bytu je garáž o velikosti 20,2 m2, vrata na elektrické ovládání, elektřina, vlastní elektroměr. Garáž se nachází v ulici Krátká. Perfektní volba jak pro život, tak pro rekreační účely v srdci Šumavy. Pro prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

PRÉMIOVÉ APARTMÁNY V CENTRU ŽELEZNÉ RUDY Druhý domov i výjimečná investice Hledáte dokonalý únik do přírody bez kompromisů v komfortu? Představujeme vám exkluzivní, malý komorní projekt v atraktivní lokalitě v samotném srdci Železné Rudy. Rezidence s pouhými 5 nadstandardními apartmány nabízí maximální soukromí, klid a jedinečnou atmosféru šumavské přírody v kombinaci s kompletní občanskou vybaveností na dosah ruky. Všechny apartmány jsou navrženy v dispozici 3+KK a jsou ideální volbou pro rodinný druhý domov i jako zajímavá investiční příležitost s potenciálem celoročního využití. Proč je tento projekt výjimečný? • Komorní atmosféra & soukromí: Pouze 5 apartmánů v celém domě zaručuje klidné sousedství a komunitní charakter bydlení. • Prémiový standard: Apartmány nabídnou vysokou kvalitu použitých materiálů a špičkové vybavení pro náročné klienty. • Komfortní zázemí: Ke každému apartmánu náleží prostorná terasa, sklep pro uložení sportovního vybavení a vlastní parkovací místo již zahrnuté v ceně. • Nízké provozní náklady: Budova splňuje kritéria velmi úsporné energetické náročnosti třídy B. • Moderní novostavba: Kolaudace projektu v roce 2026. Dokonalá lokalita s celoročním vyžitím Výjimečné umístění rezidence v bezprostřední blízkosti přírody vytváří ideální podmínky pro jakoukoliv aktivitu v každém ročním období: Zima: Lyžařské areály v těsné blízkosti (včetně špičkového Ski & Bike Špičák), desítky kilometrů upravovaných běžeckých tratí. Léto: Cyklostezky, turistické trasy, ikonické Černé a Čertovo jezero, rozhledny a v dojezdové vzdálenosti také golfové hřiště. Kultura a relax: Objevujte místní vyhlášené restaurace, wellness centra, muzea i zábavu. Obrovskou výhodou je také bezprostřední blízkost německých hranic a rychlá dostupnost do Bavorska. Železná Ruda nabízí kompletní občanskou vybavenost (obchody, restaurace, služby) a zároveň perfektní dopravní spojení. Lokalita je skvěle a pohodlně dostupná autem i vlakem z Plzně i z Prahy. Základní parametry nabídky: • Dispozice: 3+KK • Počet jednotek v projektu: 5 • Stav: Novostavba (kolaudace 2026) • Energetická náročnost: Třída B (velmi úsporná) • Příslušenství: Terasa, sklepní prostor, parkovací stání v ceně, společná zahrada

Místo, které změní Vaše životní tempo Vítejte v Železné Rudě, vstupní brány do Šumavského národního parku. Ulice Lyžařská, dům o pouhých pěti jednotkách, díky čemuž si zachovává komorní charakter, soukromí a klid, který u velkých rekreačních komplexů najdete jen těžko. Právě zde nabízíme mezonetový apartmán o dispozici 3+kko podlahové ploše 89,5 m², jehož charakter stojí na spojení kvalitního interiéru, přírodních materiálů a bezprostředního kontaktu se Šumavou. Charakter apartmánu vychází z prostředí, ve kterém se nachází. Masivní dřevěné podlahy, kuchyňská linka v kvalitní dýze, kamenné obklady a přírodní tóny vytvářejí současný interiér, který přirozeně navazuje na okolní krajinu. Srdcem spodního podlaží je téměř 30m² obytný prostor s kuchyní. Přízemí dále nabízí prostornou vstupní chodbu, koupelnu a samostatnou toaletu. Do klidové části v patře vede výrazné schodiště z masivního dřeva rámované liniemi černé oceli. Zde se nacházejí dvě samostatné ložnice o velikosti přibližně 11 a 12 m², druhá koupelna se sprchovým koutem a prostorná chodba s možností vytvoření čtecího či relaxačního koutku. Být spolu, když chcete. A mít klid, když ho potřebujete. ZÁKLADNÍ INFORMACE * dispozice 3+kk * podlahová plocha 89,5 m² * mezonetové řešení * obytný prostor s kuchyní téměř 30 m² * dvě samostatné ložnice 11 a 12 m² * 2 koupelny + samostatná toaleta * apartmánový dům z roku 2019 * pouze 5 jednotek v celém domě * vlastní venkovní parkovací stání VÁŠ NEJBLIŽŠÍ SOUSED? PŘÍRODA. Právě komorní charakter domu a jeho umístění patří mezi nejsilnější stránky celé nabídky. Žádné desítky apartmánů, společné prostory plné návštěvníků ani atmosféra velkého horského resortu. Dům stojí stranou od ruchu Železné Rudy, bez husté okolní zástavby a obklopený zelení. Přesto se během několika minut dostanete do centra města. Samota, když ji chcete. Civilizace, když ji potřebujete. A Šumava prakticky za dveřmi. ŠUMAVA 365 DNÍ V ROCE Železná Ruda je ideálním výchozím bodem pro aktivní život v průběhu celého roku. V zimě máte na dosah Ski&Bike Špičák, Pancíř, běžkařské trasy i německý Großer Arber. Od jara do podzimu můžete vyrazit na traily Špičáku, hřebenové cyklotrasy nebo pěšky k Černému a Čertovu jezeru, Bílé strži, na Pancíř či Ostrý. Apartmán tak není zázemím pouze pro zimní dovolenou. Je místem pro víkendy, sport, rodinu i chvíle, kdy potřebujete na pár dní změnit tempo. Šumava nemá jednu sezónu. A právě proto se sem budete chtít vracet celý rok.

Nabízíme Vám k prodeji luxusní bytový apartmán v rezidenci NA SKÁLE ŽELEZNÁ RUDA o velikosti 3+kk a celkové výměře 120 m2,z toho lodžie 8 m2,vlastní parkovací stání, prostorný sklad u parkingu apartmán : - obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem - kuchyně luxusní a kvalitní značky, kvalitní spotřebiče - lodžie 8 m2 u obývacího pokoje s výhledem do přírody, izolace bočních stěn lodžie posuvnými skly pro možnost celoročního využití, teplomet - dva samostatné pokoje, také s výhledem do hor a korun stromů - všechna okna bytu jsou směřována výhledem do přírody a stromů, okna kvalitní profil, protihluková trojskla s pokovenou vrstvou proti slunečnímu záření pro zamezení přehřívání bytu - předokenní elektrické žaluzie "Z" - koupelna se sprchovým koutem, kvalitní materiály nábytku koupelny - dvě samostatné toalety - prostorné chodby s plně vybavenou šatnou s velkým úložným prostorem u vstupu bytu - byt vybaven nejvyšším možným nadstandardem podlah a dveří na zakázku - dřevěné podlahy i parapety oken - podlahové topení celého bytu včetně koupelny a toalet - nádherné dlažby a obklady bytu i celého domu - sklad u parkovacího stání pro vyložení sportovní výbavy, vstup na bezpečnostní kód, bezpečnostní dveře - spoluvlastnický podíl na společných částech domu - společenské místnosti, vnitřní i vnější klidové zóny, fitness, sauny, bazén, venkovní biotop, ohniště, společná kuchyně, společenské místnosti v přízemí domu a další společné venkovní prostory, pozemek viz foto označení - bazén a sauny je možné si rezervovat pouze pro vlastní soukromou návštěvu - obsluha aplikací a čipem - bezbariérový přístup domu i bytu - bezpečnostní a protipožární systém domu - velice nízké provozní náklady novostavby PENB ve třídě B - kompletní náklady pro celkový provoz apartmánu max 10.000 Kč měsíčně - topení, voda, denní úklidy společných prostor, provoz domu a společných částí a další - placeno zálohou, probíhá klasické roční vyúčtování SVJ, - detailní položkový výpis plateb k dispozici v RK - po dohodě s majiteli lze odkoupit i vybavení bytu - nábytek, dekorace a další - cena vybavení info v RK - kuchyně je již nyní součást kupní ceny - pro realizaci a výstavbu domu v roce 2022 a dokončení celkového designu celého areálu i samotného apartmánu byly použity kvalitní a luxusní materiály - stavbu provedla renomovaná stavební firma - nemovitost celkově je určena pro velmi náročnou klientelu a splňuje prvky velmi okázalého standardu bydlení i rekreace - umístění apartmánu ve vyšším 3.NP a stejně tak poloha apartmánu u lesa v dostatečné vzdálenosti od všech okolních komunikací poskytuje absolutní soukromí, klid a ticho jak uvnitř bytu tak na lodžii, stejně tak kouzelné výhledy - parkovací stání a sklad/sklep v ceně nemovitosti - poloha domu je perfektní pro pěší dostupnost centra města, stejně tak pro absolutní sportovní a kulturní vyžití - komunikaci vedenou k domu využívají jen rezidenti, minimální provoz - areál je kompletně oplocen pro maximální bezpečnost - viz označení foto - přímo za domem cyklostezka a dráha běžeckých lyží, sjezdovky 3 min, skiareál Velký javor 10 min - možnost návštěvy skvělé gastronomie a nákupů v blízkých Německých městech - skvělá dostupnost větších měst Plzně i Prahy - půdorysy budou doplněny o přesné kóty místností, zájemce obdrží přesný stavební půdorys nemovitosti

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 v atraktivní lokalitě Špičák. Bytová jednotka se nachází ve 2. NP klidného, čistého bytového domu bez výtahu. K bytové jednotce náleží podíly na společné půdě a ve sklepních prostorech. Topení zajišťuje plynový kotel, byt je spojen s nízkými provozními náklady. Disponuje třemi neprůchozími pokoji, kuchyní, koupelnou, toaletou. Obývací pokoj nabízí balkon, ze kterého je krásný výhled na jedinečnou okolní krajinu. Lokalita zajistí novému majiteli krásnou přírodu a lesy. Výborné trasy pro turistiku, cyklistiku i lyžování. V blízkosti najdeme Ski a Bike Špičák, Černé a Čertovo jezero, Pancíř a občanskou vybavenost v nedaleké Železné Rudě. Domluvte si již nyní termín své prohlídky.

Nabízíme k prodeji exkluzivní plně zařízený mezonetový apartmán o dispozici 3+kk v novém Resortu Alpalouka na Špičáku v Železné Rudě. Apartmán ve dvou podlažích se nachází v energeticky úsporné novostavbě a nabízí jedinečné spojení luxusu, komfortu a investičního potenciálu. V přízemí se nachází světlý obývací prostor s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon, koupelna s WC a předsíň. V patře jsou dva samostatné pokoje a druhá koupelna. Standard zahrnuje velkoformátová okna, venkovní žaluzie, podlahové vytápění, klimatizaci, chytrou domácnost JABLOTRON a kvalitní materiály. Resort je oplocený, zabezpečený kamerovým systémem a nabízí soukromí i zázemí pro relaxaci. Lokalita Špičáku v srdci Šumavy zaručuje celoroční sportovní i rekreační vyžití. Atraktivní poloha v blízkosti sjezdovek, turistických i cyklistických tras. K bytu je nutné dokoupit dvě krytá parkovací stání za cenu 690.000 Kč Významnou výhodou je možnost odpočtu 21% DPH Pro více informací kontaktujte RK

K prodeji nabízíme zkolaudovaný apartmán A3 o dispozici 3+kk (99,9 m2) s balkonem (12,2 m2) a vlastní kolárnou (11,4 m2) v nově vzniklém Resortu Alpalouka ve vyhledávané lokalitě na Špičáku v Železné Rudě. Apartmán je umístěn v energeticky úsporné novostavbě (třída C) citlivě zasazené do horské oblasti. Interiér je rozdělen na prostorný obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem a jídelnou, ložnici, dětský pokoj, komoru, předsíň, koupelnu a oddělenou toaletu. Všechny místnosti mají samostatný vstup z předsíně. Přístup na balkon je z obývacího pokoj a ložnice současně. Velká okna a posuvné balkonové dveře krásně prosvětlí obě tyto místnosti. Z balkonu se pak nabízí příjemný výhled na okolní svahy. Apartmán je dokončen v nadstandardním provedení, které zahrnuje kvalitní plastohliníková okna a posuvné dveře typu HS portál s izolačním trojsklem, venkovní žaluzie, podlahové vytápění, v koupelnách navíc s topnými žebříky, nástěnné klimatizace ve všech obytných místnostech, elektrický zásobníkový ohřívač vody, zabezpečovací zařízení JABLOTRON s aplikací pro dálkové ovládání alarmu i celé domácnosti (ovládání klimatizace, topení či venkovních žaluzií jedním systémem), interiérové dveře bílé s obložkovými zárubněmi, lepené vinylové podlahy v kombinaci s keramickou dlažbou, obklady či sanitu od renomovaných výrobců. Resort je oplocený, na vjezdu s automatickou bránou, napojený na zpevněnou obecní komunikaci a chráněn kamerovým systém. Na pozemku je také dětské hřiště a ohniště. Otopný systém je doplněn fotovoltaickými panely na střechách obou budov. Takto získanou elektrickou energii mohou společně využívat obyvatelé resortu pro provoz svých domácností. Výhodou je také umístění v Chráněné krajinné oblasti Šumavy a blízkosti Národního parku Šumava s ojedinělými krajinnými prvky včetně ledovcových jezer, vodopádů, pramenišť řek či výhledů z nejvyšších vrcholů. Především oblast Špičák je oblíbeným místem pro aktivní odpočinek. Množství sportovních středisek, turistických, cyklistických a běžeckých tras je zárukou širokého sportovního vyžití. K nastěhování ihned. Konečná cena včetně 21% DPH, provize RK, právního servisu a advokátní úschovy kupní ceny činí 13.890.000 Kč. K bytu je nutné dokoupit jedno kryté a jedno venkovní parkovací stání za cenu 450.000 Kč včetně 21% DPH. Možnost odpočtu 21% DPH. Pro bližší informace či domluvení prohlídky volejte na uvedený mobilní telefon. Pro zjištění rozměrů místností a objektů v prostoru využijte možnost měření ve virtuální prohlídce pomocí ikony pravítka v levém dolním rohu.

Nabízíme k prodeji apartmán v projektu Rezidence Svatá Barbora. Apartmán o dispozici 3+kk a podlahové ploše 118,6 m2 s terasou 74,3 m2 se nachází v 6. NP novostavby s plánovanou kolaudací od 2Q 2027. Apartmány nabídnou vysoký standard vybavení - dřevěné podlahy, bezfalcové dveře, francouzská dřevěná eurookna s venkovními elektrickými žaluziemi Climax, španělské obklady Peronda a sanitární keramiku prémiové kvality. Samozřejmostí je moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů značky Electrolux. Důraz je kladen i na energetickou udržitelnost - objekt bude vybaven tepelnými čerpadly, fotovoltaickými panely s bateriovými úložišti a systémem pro využití dešťové vody, což zajišťuje nízké provozní náklady a dlouhodobě ekologický provoz. Výjimečné umístění rezidence v bezprostřední blízkosti sjezdovek, turistických tras a cyklostezek vytváří ideální podmínky jak pro rekreační bydlení, tak pro investici s možností celoročního pronájmu. Rezidence Svatá Barbora představuje harmonické propojení moderního designu, komfortu a šumavské atmosféry - místo, kde si můžete dopřát klid, prostor a kvalitu života, kterou si zasloužíte.