Venta de de una habitación apartamentos - Železná Ruda

Na Špičáku nabízím družstevní rekreační jednotku o ploše 36 m² s vlastní lodžií. Nachází se ve zvýšeném přízemí budovy a v roce 2023 prošla kompletní rekonstrukcí. Od té doby byla využívána jen minimálně. Během rekonstrukce bylo provedeno: výměna veškerých rozvodů, výměna oken (trojskla), doplnění tepelné izolace stropu a pravé stěny bytu, štuky, podlahy, sanita, zařízení, kotel, vzduchotechnická jednotka s rekuperací. O tepelný komfort se stará kondenzační plynový kotel, elektrické podlahové vytápění a kombinované elektrické topné žebříky (v koupelně a předsíni). Součástí interiéru je také bio krb na líh. Technické vybavení doplňuje systém chytré domácnosti Loxone, který umožňuje vzdáleně ovládat vytápění a větrání, které lze časovat na dálku, například podle nastaveného týdenního režimu. Garsonka je v družstevním vlastnictví a v současnosti ji nelze převést do osobního vlastnictví. Provozní platby jsou hrazeny dvakrát ročně podle aktuálního evidenčního listu; na rok 2026 vychází celková platba na 22 165 Kč. K bytu náleží sklepní kóje. Vlaková stanice je vzdálena 300 mi, autobusová zastávka 250 m, na spodní lanovku je to 800 m, na lanovku Pancíř 300 m. Veškerá občanská vybavenost (obchody, lékaři, lékárna) jsou v Železné Rudě. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Horský apartmán v osobním vlastnictví s výhledem na Šumavu Nabízím k přímému prodeji kompletně zrekonstruovaný, energeticky nadstandardní apartmán v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk (podlahová plocha 30,5 m²) s prostornou zasklenou lodžií (6 m²) na adrese 1. máje 331, Železná Ruda. Byt se nachází v 5. podlaží šestipodlažního domu s moderním výtahem a kompletně bezbariérovým přístupem. Okna i lodžie jsou orientovány na slunný jihozápad, odkud se otevírá nádherný výhled na panorama Šumavy. Mimořádná energetická efektivita - Třída A: Dům prošel kompletní modernizací a zateplením, díky čemuž se pyšní nejvyšším možným energetickým štítkem PENB ve třídě A - Mimořádně úsporná budova (spotřeba pouhých 43 kWh/m²/rok). Budova využívá vlastní plynovou kotelnu a nejmodernější ekologické technologie: • Vlastní zdroj tepla a teplé vody: Ústřední vytápění i centrální ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel přímo v budově. • Solární panely s bateriovým úložištěm na střeše (při výpadku sítě dokáže dům fungovat 3-5 hodin zcela autonomně podle stavu dobití). • Solární předehřev teplé vody, který výrazně snižuje náklady na ohřev plynem. • Extrémně nízké náklady: Příspěvek do fondu oprav činí pouhých 1 475 Kč/měsíc, což v kombinaci s technologiemi zaručuje minimální fixní náklady. Stav bytu - kompletní rekonstrukce: Byt prošel nákladnou a precizní rekonstrukcí: • Interiér a sítě: Nové zděné jádro, kompletně nové štuky, čerstvá výmalba, rozvody vody i odpadů v plastu a nová elektroinstalace v celém bytě. • Podlahy a koupelna: V hlavní místnosti je položena krásná dubová podlaha. V koupelně vás potěší komfortní podlahové vytápění doplněné o elektrický topný žebřík. • Vytápění a Smart technologie: V pokoji je instalován standardní plechový radiátor, který je osazen chytrou termostatickou hlavicí ovládanou přes aplikaci v telefonu. Na dálku tak můžete topení zapnout či vypnout, což je ideální pro temperování před vaším příjezdem, když v bytě nikdo nepobývá. Vybavení a flexibilita pro kupujícího: Součástí bytu je funkční kuchyňská linka s myčkou a starší TV. Pokud by však budoucímu majiteli toto vybavení nevyhovovalo, na náklady prodávajícího bude kuchyň i televize kompletně odstraněna. Byt tak bude předán ve stavu připraveném pro individuální realizaci interiéru přesně podle vašich představ. Zasklená lodžie (6 m²) : Funguje jako další plnohodnotná místnost. Esenciální výbavou jsou praktické úložné prostory, závěs proti ostrému slunci a okenní síť proti hmyzu. Lokalita a zázemí domu: Dům stojí v docházkové vzdálenosti od obchodů, restaurací a především lyžařských vleků (areál Nad Nádražím / Belveder, v blízkosti také Ski & Bike Špičák). Pro rezidenty je k dispozici společná lyžárna a kolárna. Parkování je naprosto bezproblémové přímo před domem na soukromém parkovišti určeném výhradně pro obyvatele domu s parkovací kartou. Prohlídky bytu budou probíhat v průběhu října a listopadu 2026 po předchozí dohodě. Protože je cílem předat byt novému majiteli ještě před začátkem zimní lyžařské sezóny (ideálně na začátku prosince 2026), preferuji zájemce s rychlým jednáním. • Právní servis: Vypracování kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově u renomovaného advokáta v Klatovech je plně zajištěno na náklady prodávajícího. • Předání bytu: K předání klíčů dojde ihned po zápisu vlastnického práva v katastru nemovitostí a uvolnění finančních prostředků z úschovy. Prodávající si vyhrazuje právo na výběr kupujícího na základě zvolených kritérií. Podrobné informace k prodeji budou vážným zájemcům předány na prohlídce bytu nebo na vyžádání. Cena: 3 900 000 Kč Kompletní právní servis (včetně správního poplatku za vklad do katastru nemovitostí) a advokátní úschova jsou již zahrnuty v ceně. Prosím, realitní kanceláře nevolat.

Nabízíme k prodeji plně a krásně zařízený apartmán o dispozici 1+kk o výměře 33 m², který se nachází v centru Železné Rudy. Jednoznačnou dominantou bytu jsou dva balkony orientované na jižní a západní stranu s pěkným výhledem, které nabízí ideální místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení s přáteli. Byt je moderně a vkusně zařízený, prakticky řešený a díky své dispozici představuje zajímavou volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k pronájmu. Dalším výrazným benefitem je vlastní parkovací stání přímo u domu, díky kterému máte pohodlné parkování. K dispozici je zde také sklepní kóje v suterénu domu. Velkou předností je také samotná lokalita. Okolí ocení milovníci sportu a aktivního životního stylu. Atraktivní poloha v srdci Šumavy, v blízkosti sjezdovek, turistických, cyklistických i běžeckých tras s kompletní občanskou vybaveností. Železná Ruda je malé město v okrese Klatovy v Plzeňském kraji, ležící na česko-německé hranici s kompletní občanskou vybaveností.

Nabízíme zařízený apartmán o dispozici 1+kk s balkonem, komorou a vyhrazeným parkovacím stáním v Pamferově Huti, jedné z nejklidnějších částí Železné Rudy. Apartmán se nachází ve 2. patře (3. nadzemním podlaží) menšího soukromého apartmánového domu, o celkem 13 jednotkách, citlivě zasazeného do svahu pod vrcholem Pancíře. Interiér je rozdělen na prostorný pokoj spojený s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, předsíň a koupelnu s toaletu. Praktickou výhodou je samostatná komora umístěná přímo vedle bytu a společná kolárna/lyžárna pro uložení sportovního vybavení. Byt se prodává včetně kompletního vybavení, takže jej můžete ihned využívat. Součástí vybavení bytu je kuchyňská linka včetně vestavné elektrické varné desky, digestoře, ledničky s mrazákem a mikrovlnné trouby, a dále také dvojlůžko, jídelní stůl s lavicí a židlemi, pohovka, konferenční stolek, televize, policové skříňky i vestavěná skříň v předsíni. Vytápění je podlahové s možností regulace prostorovým termostatem. Zdrojem tepla pro vytápění i ohřev vody je tepelné čerpadlo. Velkou předností jsou velmi nízké provozní náklady. Fond oprav činí pouze 212 Kč měsíčně a celkové náklady dle vyúčtování za rok 2025 nepřesáhly 2 500 Kč měsíčně včetně fondu oprav. Na pozemku u domu mohou majitelé využívat společné venkovní posezení s ohništěm. Okolí nabízí jedinečné prostředí Chráněné krajinné oblasti Šumava a bezprostřední blízkost Národního parku Šumava. V dosahu jsou lyžařská střediska, běžkařské trasy, cyklostezky, turistické stezky i vyhlášená šumavská jezera. Železná Ruda patří mezi nejvyhledávanější horská střediska v České republice a nabízí skvělé podmínky pro aktivní odpočinek v zimě i v létě. K užívání ihned. Cena bytu včetně provize RK, kompletního právního servisu a advokátní úschovy kupní ceny činí 6.190.000 Kč. Cena parkovacího stání je 200.000 Kč. Případnou hypotéku vám zdarma zajistíme. Pro bližší informace či domluvení prohlídky volejte na uvedený mobilní telefon. Pro zjištění rozměrů místností a objektů v prostoru využijte možnost měření ve virtuální prohlídce pomocí ikony pravítka v levém dolním rohu.

Nabízíme k prodeji exkluzivní plně zařízený apartmán o dispozici 1+kk 49 m² v novém Resortu Alpalouka na Špičáku v Železné Rudě. Apartmán se nachází v energeticky úsporné novostavbě a nabízí jedinečné spojení luxusu, komfortu i investičního potenciálu. Dominantou interiéru je světlý obytný prostor s kuchyňským koutem, který vytváří příjemnou atmosféru pro rekreaci i vlastní užívání. Součástí apartmánu je koupelna s WC a předsíň s dostatkem úložného prostoru. Standard zahrnuje plastohliníková okna s trojskly, venkovní žaluzie, podlahové vytápění, chytrou domácnost JABLOTRON, kuchyň na míru se spotřebiči a kvalitní materiály v celém interiéru. Resort je oplocený, zabezpečený kamerovým systémem a nabízí soukromí i zázemí pro relaxaci. Atraktivní poloha v srdci Šumavy, v blízkosti sjezdovek, turistických, cyklistických i běžeckých tras, zajišťuje celoroční využití. K bytu je nutné dokoupit minimálně jedno parkovací stání. Významnou výhodou je možnost odpočtu 21 % DPH.

Nabízíme k prodeji byt 1 + kk o celkové ploše 30 m², situovaný v atraktivní lokalitě Bayerisch Eisenstein, přímo na ulici Bahnhofstraße. Tento podkrovní byt, nacházející se ve třetím podlaží panelového objektu, nabízí klidné bydlení s veškerým potřebným vybavením. Interiér bytu s užitnou plochou 25 m² je dobře dispozičně řešený a poskytuje pohodlný prostor pro bydlení. Vzhledem k přiměřeně velké lodžii můžete vychutnávat krásný výhled na okolní přírodu, která vybízí k relaxaci a rekreaci. Oblast je známá nejen svými malebnými scenériemi, ale také širokými možnostmi vyžití, ať už se jedná o lyžování v zimních měsících nebo cyklistiku a turistiku v létě. Parkování je zajištěno přímo před domem, což ocení každý obyvatel. Celkový stav objektu je dobrý, což je zárukou příjemného a bezproblémového bydlení. Klidné prostředí této lokality nabídne ideální možnosti pro odpočinek od každodenního shonu. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

K prodeji nabízíme zkolaudovaný apartmán B4 o dispozici 1+kk (podlahová plocha 48,8 m2) s vlastní kolárnou (8,5 m2) v nově vzniklém Resortu Alpalouka ve vyhledávané lokalitě na Špičáku v Železné Rudě. Apartmán je umístěn v energeticky úsporné novostavbě (třída C) citlivě zasazené do horské oblasti. Interiér je rozdělen na pokoj spojený s kuchyňským koutem, předsíň a koupelnu s toaletu. Panoramatická okna v pokoji s kuchyňským koutem nejen příjemně prosvětlí tento prostor, ale zároveň nabízí hezký výhled na okolní přírodu. Apartmán je dokončen v nadstandardním provedení, které zahrnuje kvalitní plastohliníková okna s izolačním trojsklem, venkovní žaluzie, podlahové vytápění, v koupelně navíc s topným žebříkem, elektrický zásobníkový ohřívač vody, zabezpečovací zařízení JABLOTRON s aplikací pro dálkové ovládání alarmu i celé domácnosti (ovládání topení, venkovních žaluzií či vjezdové brány), interiérové dveře bílé s obložkovými zárubněmi, lepené vinylové podlahy v kombinaci s keramickou dlažbou, obklady či sanitu od renomovaných výrobců. Internet přes optické kabely zajišťuje společnost CETIN. Součástí vybavení je také na míru vyrobená kuchyňská linka včetně vestavné elektrické trouby, varné desky, digestoře, myčky nádobí a ledničky s mrazákem, a dále vestavěná šatní skříň s množstvím úložného prostoru v předsíni. Resort je oplocený, na vjezdu s automatickou bránou, napojený na zpevněnou obecní komunikaci a chráněn kamerovým systém. Na pozemku je také dětské hřiště a ohniště. Otopný systém je doplněn fotovoltaickými panely na střechách obou budov. Takto získanou elektrickou energii mohou společně využívat obyvatelé resortu pro provoz svých domácností. Výhodou je také umístění v Chráněné krajinné oblasti Šumavy a blízkosti Národního parku Šumava s ojedinělými krajinnými prvky včetně ledovcových jezer, vodopádů, pramenišť řek či výhledů z nejvyšších vrcholů. Především oblast Špičák je oblíbeným místem pro aktivní odpočinek. Množství sportovních středisek, turistických, cyklistických a běžeckých tras je zárukou širokého sportovního vyžití. K nastěhování ihned. Konečná cena včetně 21% DPH, provize RK, kompletního právního servisu a advokátní úschovy kupní ceny činí 5.690.000 Kč. K bytu je nutné dokoupit minimálně jedno parkovací stání za cenu 160.000 Kč včetně 21% DPH (k dispozici jsou dvě parkovací stání). Možnost odpočtu 21% DPH pro firmy a podnikatele. Případnou hypotéku vám zdarma zajistíme. Pro bližší informace či domluvení prohlídky volejte na uvedený mobilní telefon. Pro zjištění rozměrů místností a objektů v prostoru využijte možnost měření ve virtuální prohlídce pomocí ikony pravítka v levém dolním rohu

Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 1+kk o užitné ploše 53,1 m² s lodžií 9,04 m² v novém developerském projektu Apartmány Javorská v atraktivní lokalitě Železné Rudy na Šumavě. Byt je kompletně vybavený a připravený k okamžitému užívání bez dalších investic. Stačí přivézt osobní věci a začít si užívat horské prostředí. Díky své dispozici, kvalitnímu provedení a atraktivní lokalitě je ideální jak pro vlastní rekreaci či trvalé bydlení, tak jako investiční nemovitost s potenciálem krátkodobého pronájmu. Dispozice a vybavení: • užitná plocha 53,1 m² • lodžie 9,04 m² • sklep 3 m² vhodný k uskladnění lyží nebo kol • moderní kuchyňská linka se spotřebiči • koupelna se sprchovým koutem a WC • vestavěné skříně a dostatek úložných prostor • kompletní vybavení v ceně • možnost dokoupení garážového parkovacího stání za 400 000 Kč vč. DPH Byt nabízí příjemnou atmosféru, dostatek světla a komfortní zázemí pro víkendové pobyty i celoroční využití. Lokalita Projekt Apartmány Javorská se nachází v klidné části Železné Rudy s výbornou dostupností sportovního i turistického vyžití po celý rok. Lokalita je ideální pro milovníky lyžování, cyklistiky i horské turistiky. V blízkosti se nachází Ski & Bike Špičák, Černé a Čertovo jezero, běžecké tratě, turistické stezky i cyklotrasy. Výhodou je také blízkost německých hranic a snadná dostupnost do Bavorska. Železná Ruda zároveň nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně restaurací, obchodů a dalších služeb. Hlavní výhody: • moderní developerský projekt • atraktivní horská lokalita s celoročním využitím • vhodné pro trvalé bydlení, rekreaci i investiční pronájem • kompletně vybavený byt bez dalších investic • sklep v ceně bytu • vysoký potenciál obsazenosti díky turisticky vyhledávané lokalitě Cena • byt: 6 600 000 Kč • garážové parkovací stání: 400 000 Kč vč. DPH Pro více informací, aktuální dostupnost nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji apartmán v projektu Rezidence Svatá Barbora. Apartmán o dispozici 1+kk a podlahové ploše 41,5 m2 s terasou 44 m2 se nachází ve 2. NP novostavby s plánovanou kolaudací od 2Q 2027. Apartmány nabídnou vysoký standard vybavení - dřevěné podlahy, bezfalcové dveře, francouzská dřevěná eurookna s venkovními elektrickými žaluziemi Climax, španělské obklady Peronda a sanitární keramiku prémiové kvality. Samozřejmostí je moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů značky Electrolux. Důraz je kladen i na energetickou udržitelnost - objekt bude vybaven tepelnými čerpadly, fotovoltaickými panely s bateriovými úložišti a systémem pro využití dešťové vody, což zajišťuje nízké provozní náklady a dlouhodobě ekologický provoz. Výjimečné umístění rezidence v bezprostřední blízkosti sjezdovek, turistických tras a cyklostezek vytváří ideální podmínky jak pro rekreační bydlení, tak pro investici s možností celoročního pronájmu. Rezidence Svatá Barbora představuje harmonické propojení moderního designu, komfortu a šumavské atmosféry - místo, kde si můžete dopřát klid, prostor a kvalitu života, kterou si zasloužíte.