REALDOMUS exkluzivně zprostředkuje prodej bytu 3+1 s lodžií v atraktivní a klidné lokalitě pražských Bohnic. Tento útulný a světlý byt se nachází ve třetím nadzemním podlaží udržovaného bytového domu a nabízí pohodlné bydlení v žádané rezidenční čtvrti s vynikající dopravní dostupností do centra Prahy. Byt o celkové ploše 65 m² je velmi prakticky dispozičně řešen. Najdete zde světlý obývací pokoj orientovaný na jih, ze kterého je vstup na prostornou lodžii o velikosti 10 m² - ideální místo pro ranní kávu, relaxaci nebo večerní posezení. Kuchyně s jídelním koutem je rovněž situovaná na jih, což zajišťuje dostatek denního světla. Obě ložnice jsou orientovány na sever a nabízejí klidné prostředí vhodné pro odpočinek či práci. Součástí bytu je koupelna, samostatné WC a vstupní chodba s možností úložného prostoru. K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 2 m², vhodná například pro uskladnění sportovních potřeb nebo sezónních věcí. Jednotka je aktuálně vyklizená a připravená k okamžitému převzetí. Byt je v původním, udržovaném stavu a disponuje původními rozvody elektřiny, což budoucímu majiteli poskytuje možnost rekonstrukce dle vlastních představ. Zároveň je možné byt po drobných úpravách ihned užívat - například jako startovací bydlení či investici k pronájmu. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost - základní i mateřské školy, zdravotnická zařízení, supermarkety, restaurace, kavárny i sportoviště. Milovníky přírody a aktivního života potěší blízkost Čimického a Ďáblického háje, stejně jako nedaleké cyklostezky podél Vltavy a krásná Botanická zahrada, která je ideálním místem pro relaxaci i rodinné výlety. Výhodou je také výborná dopravní dostupnost, což zajišťuje rychlé spojení s centrem i ostatními částmi Prahy. Tato nemovitost představuje ideální volbu jak pro rodinné bydlení, tak i jako investiční příležitost. Klidná rezidenční čtvrť v kombinaci s perfektní dostupností služeb a dopravy tvoří výjimečné místo pro život. Doporučujeme osobní prohlídku.

Hledáte bydlení, které spojuje moderní design, praktičnost a klidné prostředí plné zeleně? Máme pro vás jedinečnou příležitost! Nabízíme k prodeji světlý a vzdušný byt 3+1 po kompletní rekonstrukci z roku 2023, který se nachází v lokalitě Praha 8 - Bohnice. Byt je připraven k okamžitému nastěhování, bez nutnosti dalších investic. Zaujme vás nejen vybavením, ale i výbornou dostupností do centra města. Celková plocha bytu je 71 m², interiér je promyšlený a vybavení kvalitní. Navíc si užijete klidnou lokalitu s množstvím zeleně a snadný přístup jak do centra Prahy, tak k přírodním oblastem. Přečtěte si více a objevte, proč je tato nemovitost ideálním místem pro váš nový domov. Dispozice a vybavení: Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje, samostatné ložnice, dětského pokoje a kuchyně s moderní kuchyňskou linkou a velkým množstvím úložných prostor. Koupelna a toaleta jsou oddělené. Dětský pokoj je plně vybavený - obsahuje postel, psací stůl, úložné skříně i hrací koutek, připravený ihned k použití bez dalších investic. V každé obytné místnosti se nachází televize, což zajišťuje komfort a zábavu pro každého člena domácnosti. Koupelna je vybavena bidetovou sprškou i klasickým bidetem, což zvyšuje hygienický standard. Interiér je laděn v moderním stylu - čisté linie, kvalitní materiály, velkoformátová dlažba 120×60 cm a kvalitní laminátové podlahy. Byly kompletně vyměněny rozvody vody a rekonstruovány stoupačky. Celý byt je vybaven úsporným LED osvětlením - bodová světla ve všech místnostech, LED pásky v obývacím pokoji (na stropě i stěnách) a podsvícení v podhledech. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny centrálně - dálkovým rozvodem. Byt se prodává včetně veškerého nábytku, s výjimkou jídelního stolu a židlí v kuchyni - ideální pro ty, kteří hledají komfortní a bezstarostné nastěhování. K bytu náleží dvě sklepní kóje (každá cca 1 m²), vhodné pro uložení sezónních věcí či sportovního vybavení. Lokalita a občanská vybavenost: Byt se nachází v klidné a velmi dobře dostupné části Bohnic. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost - mateřské a základní školy, dětská hřiště, obchody, restaurace, lékárna i pošta. Zastávky MHD jsou jen pár minut chůze od domu. Milovníky přírody potěší blízkost Botanické zahrady Praha a Přírodního parku Troja - ideální na procházky, běhání či relaxaci v zeleni, vše v docházkové vzdálenosti do 10 minut. Další výhody: Energetická třída B (PENB) - nízké provozní náklady Měsíční náklady na bydlení pouze 6 000 Kč + elektřina Skvělá dopravní dostupnost - MHD, autobusy, blízkost dálnice Bezproblémové parkování - v okolí domu je dostatek volných míst a nejsou zde modré zóny Moderní a stylový byt bez nutnosti dalších investic Shrnutí: Tento byt je ideální volbou pro rodinu nebo pár. Spojuje moderní bydlení, praktické uspořádání a atraktivní lokalitu. Vzhledem ke stavu nemovitosti, vybavení a okolí jde o mimořádně atraktivní nabídku, která je na trhu výjimečná. Neváhejte nás kontaktovat pro domluvení prohlídky!