Prodej bytu s možností úpravy na 2+kk v moderním domě „Pohoda“ v Žebětíně, 57,6 m² Hledáte útulné a flexibilní bydlení v klidné městské části Žebětín? Tento zděný byt o ploše 57,6 m², umístěný ve čtvrtém patře na ulici Pod Kopcem v Brně, je ideální volbou. Byt nabízí jedinečnou možnost úpravy dispozice - díky snadné instalaci příčky lze vytvořit další místnost a proměnit byt na prostorné 2+kk, jak je znázorněno v přiloženém půdorysu. Tato úprava výrazně zvýší praktičnost a hodnotu bytu podle vašich potřeb. Žebětín je obklopen přírodou, včetně blízkosti Brněnské přehrady a lesů, což z něj činí skvělé místo pro pěší turistiku, cyklistiku a další outdoorové aktivity. Tuto výhodu oceníte vy i vaši domácí mazlíčci. Oblast je bezpečná a klidná, nabízí ideální prostředí pro relaxaci a zároveň výbornou dostupnost do centra Brna díky autobusu MHD nebo rychlému spojení na dálnici D1. Dům stojí v tiché vedlejší ulici vedle původní zástavby rodinných domů. Výhody bytu: Byt je ihned k nastěhování, bez nutnosti dalších investic. Možnost úpravy na 2+kk instalací příčky pro větší flexibilitu dispozice (viz půdorys). Bezbariérový přístup zajištěný výtahem v domě pro maximální pohodlí. Možnost přikoupení parkovacího stání - zajištění pohodlného parkování přímo u domu. Moderní bytový dům s příjemným vnitroblokem pro obyvatele. Střešní okna zajišťují dostatek denního světla. Pro více informací, domluvení osobní prohlídky nebo konzultaci ohledně možnosti úpravy bytu na 2+kk mne prosím neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji velmi příjemný a světlý byt 2+kk o výměře 56 m2 s balkonem, situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Brno-Žebětín, na ulici Bešůvky. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního bytového domu a díky nárožní orientaci na jih je krásně prosvětlený po celý den. K bytu náleží i parkovací stání přímo u domu, které je součástí prodeje, což je v této oblasti výrazná výhoda. Dispozičně je byt velmi dobře řešen - obývací pokoj s kuchyňským koutem je propojený s balkonem orientovaným do klidné části a nabízí příjemný prostor pro odpočinek i společné chvíle. Ložnice je oddělená, koupelna disponuje vanou, WC je samostatné. Nechybí ani praktická komora přímo v bytě, ideální pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo jako menší domácí sklad. Komfort bydlení zvyšuje také instalovaná klimatizace, která zajišťuje příjemné teploty i během horkých letních dní. Žebětín je lokalita ideální pro všechny, kteří hledají kombinaci klidného bydlení v zeleni a zároveň snadného spojení s centrem města. V bezprostřední blízkosti najdete lesy, cyklostezky, Žebětínský rybník i oblíbenou Stezku zdraví. MHD je dostupné pár minut chůze od domu, do centra Brna se dostanete pohodlně do 20 minut. V místě je veškerá občanská vybavenost - školka, škola, obchody, restaurace i sportovní možnosti. Byt je ve velmi dobrém stavu, připravený k okamžitému nastěhování bez dalších investic. Vhodný pro vlastní bydlení i jako výhodná investice k pronájmu. Budeme se těšit na osobní prohlídce.

Představujeme Vám jedinečný projekt Rezidence Jerlínka, který přináší moderní a klidné bydlení v srdci přírody, přitom jen pár minut od centra Brna. Žebětín - místo, kde každý den začíná příjemně, v kontaktu s lesy, rybníky a zpěvem ptáků. Projekt čerpá inspiraci z Jerlínu japonského, symbolu síly a klidu, a přináší harmonii mezi přírodou a městským životem. Byt 2+kk s terasou a úchvatným výhledem Nabízíme prostorný byt 2+kk o ploše 127,08 m2 ve 1. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem. Dispozice: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem (30,99 m2) a vstupem na velkou terasu (73,91 m2) • Ložnice (12,16 m2) a vstupem na velkou terasu (73,91 m2) - klidná zóna pro Váš odpočinek • Koupelna s vanou (2,95 m2), samostatné WC (1,44 m2), prostorná předsíň (5,63 m2) • Sklepní kóje v ceně (2,5 m2) K bytu lze dokoupit garážové stání, stání se skladem nebo samostatnou garáž. Komfort, technologie a šetrnost v jednom Podlahové vytápění, klimatizace, Venkovní žaluzie, trojskla, důraz na energetickou úspornost Nadstandardní provedení s možností klientských úprav Vzdušná architektura, soukromí a výhledy do zeleně Lokalita, která vás chytí za srdce Žebětínský rybník, lesy Holedná a Pekárna - příroda doslova za domem Školky, školy, obchody, restaurace - vše pár kroků Skvělá dostupnost do centra Brna i na dálnici Cyklostezky, turistika, relax - ideální pro aktivní život Výhodné financování bez stresu Možnost hypotéky i stavebního spoření Platební harmonogram rozdělený podle etap výstavby Byt lze použít jako zástavu úvěru Prodej přímo od investora - neplatíte provizi Zaujala Vás tahle nabídka? Zavolejte nebo napište - rádi Vám pomůžeme nejen s prohlídkou, ale i s výhodným financováním. Udělejte první krok ke svému novému domovu.

Představujeme Vám jedinečný projekt Rezidence Jerlínka, který přináší moderní a klidné bydlení v srdci přírody, přitom jen pár minut od centra Brna. Žebětín - místo, kde každý den začíná příjemně, v kontaktu s lesy, rybníky a zpěvem ptáků. Projekt čerpá inspiraci z Jerlínu japonského, symbolu síly a klidu, a přináší harmonii mezi přírodou a městským životem. Byt 2+kk s terasou, zahrádkou a úchvatným výhledem Nabízíme prostorný byt 2+kk o ploše 193,42 m2 v 1. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem. Dispozice: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem (30,99 m2) a vstupem na velkou terasu se zahrádkou (140,25 m2) - orientace na jih a západ • Ložnice (12,16 m2) - klidná zóna pro Váš odpočinek - orientace na západ • Koupelna s vanou (2,95 m2), samostatné WC (1,44 m2), prostorná předsíň (5,63 m2) • Sklepní kóje v ceně (2 m2) K bytu lze dokoupit garážové stání, stání se skladem nebo samostatnou garáž. Komfort, technologie a šetrnost v jednom Podlahové vytápění, klimatizace, Venkovní žaluzie, trojskla, důraz na energetickou úspornost Nadstandardní provedení s možností klientských úprav Vzdušná architektura, soukromí a výhledy do zeleně Lokalita, která vás chytí za srdce Žebětínský rybník, lesy Holedná a Pekárna - příroda doslova za domem Školky, školy, obchody, restaurace - vše pár kroků Skvělá dostupnost do centra Brna i na dálnici Cyklostezky, turistika, relax - ideální pro aktivní život Výhodné financování bez stresu Možnost hypotéky i stavebního spoření Platební harmonogram rozdělený podle etap výstavby Byt lze použít jako zástavu úvěru Prodej přímo od investora - neplatíte provizi Zaujala Vás tahle nabídka? Zavolejte nebo napište - rádi Vám pomůžeme nejen s prohlídkou, ale i s výhodným financováním. Udělejte první krok ke svému novému domovu.

Představujeme Vám jedinečný projekt Rezidence Jerlínka, který přináší moderní a klidné bydlení v srdci přírody, přitom jen pár minut od centra Brna. Žebětín - místo, kde každý den začíná příjemně, v kontaktu s lesy, rybníky a zpěvem ptáků. Projekt čerpá inspiraci z Jerlínu japonského, symbolu síly a klidu, a přináší harmonii mezi přírodou a městským životem. Byt 2+kk s terasou, zahrádkou a úchvatným výhledem Nabízíme prostorný byt 2+kk o ploše 149,68 m2 v 1. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem. Dispozice: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem (30,70 m2) a vstupem na velkou terasu se zahrádkou (96,80 m2) - orientace na západ • Ložnice (12,16 m2) - klidná zóna pro Váš odpočinek - orientace na západ • Koupelna s vanou (2,95 m2), samostatné WC (1,44 m2), prostorná předsíň (5,63 m2) • Sklepní kóje v ceně (2,5 m2) K bytu lze dokoupit garážové stání, stání se skladem nebo samostatnou garáž. Komfort, technologie a šetrnost v jednom Podlahové vytápění, klimatizace, Venkovní žaluzie, trojskla, důraz na energetickou úspornost Nadstandardní provedení s možností klientských úprav Vzdušná architektura, soukromí a výhledy do zeleně Lokalita, která vás chytí za srdce Žebětínský rybník, lesy Holedná a Pekárna - příroda doslova za domem Školky, školy, obchody, restaurace - vše pár kroků Skvělá dostupnost do centra Brna i na dálnici Cyklostezky, turistika, relax - ideální pro aktivní život Výhodné financování bez stresu Možnost hypotéky i stavebního spoření Platební harmonogram rozdělený podle etap výstavby Byt lze použít jako zástavu úvěru Prodej přímo od investora - neplatíte provizi Zaujala Vás tahle nabídka? Zavolejte nebo napište - rádi Vám pomůžeme nejen s prohlídkou, ale i s výhodným financováním. Udělejte první krok ke svému novému domovu.

Zhodnocení i budoucí domov - moderní 2+kk s nadstandardním garážovým stáním v ceně, výhledem na Žebětínský rybník a připraveným nájemním plánem od prvního dne. Vhodné pro: - Kupující plánující vlastní bydlení za 1-2 roky - bez stresu a za zvýhodněných podmínek - Investory hledající okamžitý výnos s výhledem na jistý růst hodnoty - Garantovaný nájem po dobu až 2 let od stávajících majitelů - V ceně garážové stání (běžná hodnota obdobných stání v lokalitě cca 600-700 tis. Kč) - Ideální velikost - 46 m2 + balkon 10,5 m2, sklep 2,5 m2 - Výhled na přírodu - okna i balkon směřují do zelené krajiny u Žebětínského rybníka - Nízké provozní náklady, novostavba z roku 2022 - Garážové stání chráněné ze tří stran + příprava na elektromobil Bytová jednotka se nachází ve 2. patře moderního domu s výtahem. Jihozápadní orientace zajišťuje ideální světelné podmínky po celý den. Interiér je laděn do světlých, vzdušných tónů a je ve výborném stavu - stačí převzít nájem nebo plánovat vlastní bydlení. Důležité: Byt je aktuálně obýván majiteli, kteří po prodeji zůstanou v nájmu po dobu max. 2 let. Tato doba je garantována smluvně a přináší stabilní výnos bez jakýchkoliv starostí. Pokud plánujete vlastní bydlení později, je to ideální forma přechodného investičního řešení. Lokalita: Chvalovka, Brno‑Žebětín - vyhledávaná rezidenční oblast v blízkosti lesa, cyklostezek, přírody a s výbornou dostupností do centra. Lokalita je oblíbená zejména mezi páry a jednotlivci, kteří chtějí skloubit klidné prostředí s městským komfortem. Pokud Vás nabídka zaujala, napište nebo zavolejte - prohlídky jsou možné bez omezení. Byt si drží svou hodnotu a první vážní zájemci již jednají. Nepromeškejte příležitost. Pozn.: Z důvodu omezení exportních systémů je v sekci Parametry u nabídky uvedena plocha balkonu 10 m2 a sklepa 2 m2. Skutečné výměry dle dokumentace činí 10,5 m2 a 2,5 m2. Provize je stanovena dle sazebníku služeb České komory Realitních kanceláří a je hrazena kupujícím.

Představujeme Vám jedinečný projekt Rezidence Jerlínka, který přináší moderní a klidné bydlení v srdci přírody, přitom jen pár minut od centra Brna. Žebětín - místo, kde každý den začíná příjemně, v kontaktu s lesy, rybníky a zpěvem ptáků. Projekt čerpá inspiraci z Jerlínu japonského, symbolu síly a klidu, a přináší harmonii mezi přírodou a městským životem. Byt 2+kk s terasou a úchvatným výhledem Nabízíme prostorný byt 2+kk o ploše 67,32 m2 v 3. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem. Dispozice: • Obývací pokoj s kuchyňským koutem (30,9 m2) a vstupem na velkou terasu (14,3 m2) - orientace na západ a sever • Ložnice (12,16 m2) se vstupem na terasu - klidná zóna pro Váš odpočinek - orientace na západ • Koupelna s vanou (2,93 m2), samostatné WC (1,44 m2), prostorná předsíň (5,59 m2) • Sklepní kóje v ceně (2 m2) K bytu lze dokoupit garážové stání, stání se skladem nebo samostatnou garáž. Komfort, technologie a šetrnost v jednom Podlahové vytápění, klimatizace, Venkovní žaluzie, trojskla, důraz na energetickou úspornost Nadstandardní provedení s možností klientských úprav Vzdušná architektura, soukromí a výhledy do zeleně Lokalita, která vás chytí za srdce Žebětínský rybník, lesy Holedná a Pekárna - příroda doslova za domem Školky, školy, obchody, restaurace - vše pár kroků Skvělá dostupnost do centra Brna i na dálnici Cyklostezky, turistika, relax - ideální pro aktivní život Výhodné financování bez stresu Možnost hypotéky i stavebního spoření Platební harmonogram rozdělený podle etap výstavby Byt lze použít jako zástavu úvěru Prodej přímo od investora - neplatíte provizi Zaujala Vás tahle nabídka? Zavolejte nebo napište - rádi Vám pomůžeme nejen s prohlídkou, ale i s výhodným financováním. Udělejte první krok ke svému novému domovu.