Světlé 2+kk, 47,3 m² - klidná část Nuslí u parku Jezerka, ihned k nastěhování Pohodlné bydlení i jistá investice v klidné lokalitě u Pankráce Nabízíme světlý a pečlivě udržovaný byt 2+kk o celkové ploše 47,3 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu v ulici Zdaru, Praha 4 - Nusle. Byt je v perfektním stavu, čerstvě vymalovaný a ihned připravený k nastěhování nebo pronájmu. Dispozice a vybavení Byt tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a praktická komora, která nahrazuje sklepní prostor - velmi pohodlné řešení pro každodenní použití. Podlahy jsou z parket a dlažby, kuchyňská linka je vybavena spotřebiči. Vytápění zajišťují plynové WAW, ohřev vody elektrickým bojlerem. Byt je orientován na jihovýchod a jihozápad, díky čemuž působí velmi světlým a vzdušným dojmem. Lokalita Ulice Zdaru leží v klidné části Nuslí, přesto v docházkové vzdálenosti od centra dění - pouze několik minut od parku Jezerka a obchodního centra Arkády Pankrác. V místě je veškerá občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy i zdravotní služby. Výborná dopravní dostupnost: tramvajová zastávka Na Veselí i autobus Na Jezerce jsou 5 minut chůze, na metro C Pankrác se dostanete za přibližně 10-12 minut. Parkování je možné v okolí domu v rámci zón. Investiční potenciál Byt byl v minulosti dlouhodobě pronajímán s příjmem přibližně 18 000 Kč + poplatky měsíčně, což potvrzuje stabilní výnos i poptávku po nájemním bydlení v této lokalitě. Nízké provozní náklady a bezprostřední připravenost k pronájmu z něj činí zajímavou volbu pro investory. Shrnutí hlavních výhod Byt ve výborném stavu, okamžitě obyvatelný nebo pronajímatelný Praktická komora přímo v bytě Ideální 3. patro z 5 - dostatek světla i klid Oblíbená lokalita Nuslí s vynikající dostupností a kompletní vybaveností v dosahu OC Arkády Pankrác - aktivní oblast kanceláří, nákupů i služeb - což zvyšuje atraktivitu pro nájemce. Stabilní investice s ověřeným výnosem Pro více informací a sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte - rád Vám zašlu půdorys, rozpis nákladů a doplňující podklady. Tento byt představuje spojení pohodlného městského bydlení a jisté investice v jedné z nejžádanějších částí Prahy 4.