Prodej bytů - Zbraslav

BEZ PROVIZE RK! Nabízíme k prodeji byt 3+kk s terasou v připravovaném rezidenčním projektu Rezidence U Stromečku v Praze 5 - Zbraslavi. Byt 4B nabízí užitnou plochu 61 m², terasu o výměře 8 m² a orientaci na západ. Prodej probíhá přímo od developera, bez provize. Dispozice 3+kk poskytuje prostor pro společné bydlení i soukromí jednotlivých členů domácnosti. Terasa rozšiřuje obytné zázemí o místo pro venkovní posezení a odpočinek. Západní orientace přináší do bytu přirozené světlo zejména v odpoledních a večerních hodinách. Součástí zázemí projektu je společná zahrada pro rezidenty, která rozšiřuje možnosti trávení času venku přímo u domu. K bytu lze dokoupit parkovací stání za 600.000,- Kč bez DPH. Budova bude splňovat energetickou třídu B. V závislosti na fázi výstavby a technických možnostech jsou možné klientské změny, díky kterým si budoucí majitelé mohou přizpůsobit vybrané prvky bytu svým potřebám a preferencím. Rezidence U Stromečku zahrnuje 13 bytů o dispozicích 2+kk a 3+kk a tři komerční jednotky v přízemí. Byt 4B je jedním ze dvou bytů 3+kk v celém projektu a představuje vhodnou volbu pro zájemce o bydlení v menším rezidenčním domě. Zbraslav spojuje občanskou vybavenost s možnostmi rekreace v přírodě. V lokalitě se nacházejí školy, školky, obchody a poliklinika. Okolní zeleň a cyklotrasy podél Vltavy a Berounky nabízejí prostor pro procházky i sportovní vyžití. Charakter čtvrti doplňuje historické centrum a zbraslavský zámek. Dopravní spojení zajišťují autobusové linky s návazností na metro, pro cesty autem je výhodou napojení na Strakonickou ve směru na Smíchov. Dokončení projektu je plánováno na Q2/2028, nastěhování se předpokládá v Q3/2028. Díky dispozici 3+kk, vlastní terase, možnosti dokoupení parkovacího stání a lokalitě s občanskou vybaveností i přírodou v okolí je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k dlouhodobému pronájmu. Pro aktuální cenu, půdorys a podrobné informace o standardech či možnostech klientských změn nás neváhejte kontaktovat. Rádi s Vámi domluvíme osobní schůzku.

Hledáte domov, který spojuje prémiový komfort moderní novostavby, absolutní pocit bezpečí a klid přírody přímo za vašimi dveřmi? Nabízíme k prodeji velkoryse řešený byt 2+kk situovaný v uzavřeném komorním rezidenčním projektu, který byl navržen s důrazem na nejvyšší standardy současného bydlení, soukromí a udržitelnost ve stále více vzkvétající části Praha - Zbraslav. K bytu náleží balkón a garážové stání pohodlně dimenzované i pro velká vozila typu SUV. Interiér bytu zaujme na první pohled nadstandardní výškou stropů, která prostoru dodává mimořádnou vzdušnost, světlo a eleganci. O maximální komfort a zdravé vnitřní prostředí se stará systém řízeného větrání přivádějící stálý čerstvý vzduch zbavený prachu, pylů i alergenů. Příjemné klima po celý rok garantuje podlahové vytápění v kombinaci s izolačními trojskly a předokenními žaluziemi ve všech oknech. Byt navíc splňuje nejvyšší energetickou třídu PENB A díky smysluplným ekologickým technologiím, což přináší výrazné provozní úspory i možnost výhodnějšího financování. Samotný rezidenční projekt vyniká komorním počtem obyvatel a přátelskou sousedskou atmosférou, kde se všichni budou znát a zároveň si stále udržíte své soukromí. O váš klid a bezpečí se stará vjezd do areálu výhradně na základě registrované SPZ a kamerový systém ve společných prostorách. Součástí uzavřeného a bezpečného areálu je také privátní část zahrady s dětským hřištěm, přístupná pouze obyvatelům domu. Okolí domu je skvělým místem pro aktivní odpočinek i víkendový relax. Hned u domu vás přivítá příroda s možnostmi pro procházky kolem řeky, ranní rybaření či toulky přírodním parkem. Přímé napojení na cyklostezku vybízí k jízdě na kole či bruslích až ke Žlutým lázním. Tato nabídka je mezi developerskými projekty velmi ojedinělá, výstavba projektu již zahájena, dokončení Q3 2027. Dopřejte si bydlení bez kompromisů, kde se snoubí technický luxus s klidem přírody. Pro více informací mne neváhejte kdykoliv kontaktovat.

NOVOSTAVBA 2+KK S VELKORYSOU TERASOU 20,60 M² | POSLEDNÍ PODLAŽÍ | REZIDENCE MARINA ZBRASLAV Nabízíme k prodeji nový byt B.3.1 o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše 48,19 m² v prémiovém rezidenčním projektu Rezidence Marina Zbraslav. Byt se nachází ve 3. NP budovy B, tedy v posledním podlaží, a jeho mimořádným benefitem je prostorná terasa o výměře 20,60 m², která významně rozšiřuje možnosti každodenního bydlení. Projekt vzniká v jedinečné lokalitě v bezprostřední blízkosti Vltavy, s přírodou, cyklostezkou a možnostmi aktivního odpočinku doslova za dveřmi, přitom s pohodlným dosahem centra Prahy. DISPOZICE BYTU B.3.1 dispozice 2+kk celková podlahová plocha 48,19 m² terasa 20,60 m² užitná plocha včetně terasy 66,60 m² obývací pokoj s kuchyňským koutem 22,67 m² samostatná ložnice 12,44 m² koupelna 3,27 m² vstupní chodba 7,62 m² 3. NP - poslední podlaží | budova B Dispozice bytu je navržena s důrazem na pohodlí, praktičnost a maximální využití prostoru. Hlavní obytná místnost o výměře 22,67 m² propojuje obývací část s kuchyňským koutem a vytváří příjemné prostředí pro každodenní život. Samostatná ložnice o ploše 12,44 m² nabízí dostatek soukromí a prostoru pro komfortní odpočinek. Výhodou je také prakticky řešená vstupní chodba s možností úložných prostor. Výjimečnou předností bytu je jeho umístění v posledním podlaží rezidence a především velkorysý venkovní prostor. TERASA 20,60 M² - VÁŠ SOUKROMÝ PROSTOR POD ŠIRÝM NEBEM Více než 20 m² vlastní terasy představuje skutečnou přidanou hodnotu tohoto bytu. Představte si ranní kávu na čerstvém vzduchu, pohodové snídaně, letní večery s přáteli nebo chvíle odpočinku obklopené zelení. Díky své výměře nabízí terasa dostatek prostoru pro venkovní jídelní posezení, relaxační zónu i vlastní zelenou oázu. REZIDENCE MARINA ZBRASLAV Komorní rezidenční projekt tvoří pouze 41 bytů ve třech domech. Důraz je kladen na soukromí, bezpečí, kvalitní architekturu a vysoký standard bydlení. Moderní technologie a ekologická řešení zároveň přispívají k úspornému provozu domácnosti. Rezidence nabídne komfortní parkování včetně míst pro SUV, zabezpečené společné prostory a privátní dětské hřiště. BYDLENÍ U VLTAVY, PRAHA NA DOSAH Jednou z největších předností projektu je jeho poloha. Vltava a příroda jsou v bezprostředním okolí rezidence. Procházky, běh, cyklistika, brusle, rybaření nebo relaxace u řeky se zde mohou stát přirozenou součástí každého dne. Zároveň zůstává zachována dobrá dostupnost Prahy a veškeré občanské vybavenosti Zbraslavi. BYT, KTERÝ NABÍZÍ VÍCE NEŽ JEN BYDLENÍ Poslední podlaží. Terasa 20,60 m². Moderní novostavba. Řeka a příroda za dveřmi. Praha na dosah. Byt B.3.1 představuje atraktivní příležitost pro ty, kteří hledají moderní bydlení s nadstandardním venkovním prostorem, soukromím a příjemnou atmosférou v blízkosti Vltavy. REZIDENCE MARINA ZBRASLAV Místo, kde budete chtít bydlet.

Nabízím k prodeji byt 1+1 o výměře 35 m2 + balkón 2,5 m2 + sklep 4,3 m2 v ulici Elišky Přemyslovny, Praha 5 - Zbraslav. Byt je v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou a nachází se ve 3.NP revitalizovaného cihlového domu. Byt je v současné době výhodně pronajatý 2 spolehlivým lidem.

Nabízíme k prodeji byt v OV o dispozici 2+kk a podlahové ploše 43, 10 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu v oblíbené a klidné části Prahy 5 - Zbraslavi. Byt je v udržovaném stavu, je kompletně vyklizený a připravený k okamžitému nastěhování. Byt nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a oddělené WC na oknech před okenní žaluzie. K bytu náleží sklepní koje. Velkým benefitem je především okolí domu. V bezprostřední blízkosti najdete množství zeleně a možností pro sport, odpočinek i každodenní procházky. Jen kousek od domu se nachází louka Borovičky s pump trackem, dětským hřištěm, fit parkem, skate parkem a multifunkčním hřištěm s běžeckým oválem. V docházkové vzdálenosti je také Lidl, Albert, poliklinika, pošta, místní pekárna, mateřská škola Nad Parkem a základní škola. Pro milovníky přírody a aktivního odpočinku je v blízkosti lesopark Belveder a také nové sportovní hřiště Na Baních s lanovým parkem a lezeckou stěnou. Zbraslav nabízí velmi příjemné spojení klidného bydlení v zeleni s dobrou dostupností do centra Prahy. Je ideální volbou pro ty, kteří chtějí mít přírodu a veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. Bydlení na Zbraslavi, kde máte přírodu, sport i každodenní služby doslova na dosah.

1+KK S VELKOU ZASKLENOU LODŽIÍ, SKLEPEM, VESTAVĚNÝM ÚLOŽNÝM PROSTOREM I VENKOVNÍM PIKNIKOVÝM POSEZENÍM S MOŽNOSTÍ GRILOVÁNÍ Hledáte menší byt, který ale nepůsobí stísněně? Nebo investici, kterou můžete převzít rovnou se spolehlivým nájemcem? Tady jsou hlavní důvody, proč by Vás tento byt mohl zaujmout: - Byt 1+kk + sklepní kóje + zasklená lodžie cca 6 m2 - Vestavěná skříň se nachází již v předsíni, takže úložné prostory nezabírají místo v hlavní obytné místnosti. - Hlavní obytná místnost má velmi praktický tvar, díky kterému zde lze dobře vytvořit obývací, spací i jídelní zónu. - Na dispozici 1+kk působí byt velmi prostorně a vzdušně, což u menších bytů rozhodně není samozřejmostí. - Stěna mezi obytnou místností a lodžií je téměř celá prosklená, díky čemuž celý prostor působí opticky ještě větší. - Zasklená lodžie o velikosti cca 6 m2 nabízí další příjemný prostor pro posezení s výhledem do zeleně. - Bytový dům má vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění i ohřev teplé vody. V bytě tak není potřeba vlastní kotel ani bojler, takže Vám nezabírají místo a zároveň odpadají případné budoucí investice do vlastního zdroje vytápění či ohřevu vody. - Součástí venkovního zázemí SVJ je také piknikové posezení s možností grilování. - Na pozemku SVJ se nachází parkovací stání bez modrých zón, takže za parkování neplatíte. - Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. - Pokud byste chtěli byt koupit jako investici za účelem pronájmu, můžete jej převzít i se současným velmi spolehlivým nájemcem. Aktuální nájemné činí přibližně 18.000,- Kč měsíčně. Elektřina je převedena přímo na nájemce, který za ni hradí zálohy 1.000,- Kč měsíčně. - Nájemce je s prodejem seznámen a bez problémů počítá s možností opuštění bytu, pokračování nájmu by ale určitě uvítal. - Pokud byste chtěli byt modernizovat, velkou část rekonstrukce mohou tvořit především nové povrchy a vybavení. Elektrické rozvody jsou totiž již v mědi a jsou instalovány na nové typy jističů, takže Vám odpadá sekání nové elektroinstalace. - Zbraslav nabízí příjemnou kombinaci pražské adresy a velkého množství okolní přírody Břežanské údolí, lesy, turistické trasy i dlouhé cyklostezky. - Z nedaleké zastávky Na Plácku je přímé autobusové spojení na Smíchovské nádraží, kam se dostanete přibližně za 15 minut. - Lokalita je chráněna vybudovaným systémem protipovodňové ochrany tvořeným pevnými stěnami a mobilními zábranami. - Zbraslav nabízí kompletní občanskou vybavenost supermarkety Lidl či Albert, lékárny, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotní služby i sportoviště. Pokud hledáte byt, který kombinuje Prahu, přírodu, dobrou dostupnost na Smíchov a zároveň zajímavý investiční potenciál, ozvěte se a domluvte si prohlídku. A pokud potřebujete financovat koupi tohoto bytu prodejem své vlastní nemovitosti, můžeme tyto obchody na sebe navázat tak, abyste o tento byt nepřišli.

BYT 1+kk, 34 m² S PARKOVÁNÍM V CENĚ - Praha 5, Zbraslav | BEZ PROVIZE Nabízíme k prodeji nový, světlý byt 1+kk o podlahové ploše 34 m², který se nachází v 1. NP moderní novostavby v oblíbené a klidné části Prahy 5 - Zbraslav. Součástí kupní ceny je také parkovací stání, což z nabídky činí ještě komfortnější variantu jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Byt zaujme prakticky navrženou dispozicí, která efektivně využívá každý metr prostoru. Díky jihozápadní orientaci je interiér příjemně prosvětlený zejména v odpoledních a večerních hodinách a nabízí příjemnou atmosféru pro každodenní bydlení. Projekt klade důraz na moderní standardy, kvalitní materiály a úsporný provoz. Energetická náročnost budovy ve třídě B přispívá k nízkým provozním nákladům a dlouhodobě komfortnímu bydlení. Byt je v osobním vlastnictví a díky své dispozici i lokalitě představuje zajímavou volbu také pro ty, kteří hledají investiční nemovitost v Praze. Velkou předností je samotná Zbraslav, která spojuje klid rezidenčního bydlení, blízkost přírody a dobrou dostupnost do centra Prahy. V okolí najdete dostatek zeleně i možností pro sport, procházky a relaxaci - například Zbraslavský zámecký park, lesopark Belveder nebo Borovičky. V místě je zároveň k dispozici kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, služby, školy, kulturní možnosti včetně Divadla Jana Kašky či místní knihovny. Dopravní spojení s centrem Prahy je pohodlné jak autem, tak MHD. Smíchovské nádraží je dostupné přímými autobusovými linkami, výhodou je také rychlé napojení na Strakonickou ulici a Pražský okruh. Kupní cena: 6.300.000,- Kč Parkovací stání je zahrnuto v ceně. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme a poskytneme veškeré informace k projektu.

Moderní a prostorná jednotka o dispozici 1+kk (34 m²). Jednotka je ihned k nastěhování! Hledáte klidné bydlení, kde se historie snoubí s moderní architekturou v dosahu všeho potřebného? Nabízíme k prodeji prostornou a dobře dispozičně řešenou jednotku 1+kk o celkové ploše 34 m² situovanou v 3. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného domu v klidné rezidenční lokalitě. Dispozičně jednotka nabízí obývací pokoj, kuchyň s přípravou pro kuchyňský kout, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Velkou výhodou je rychlé spojení do centra Prahy - autem, MHD i vlakem (např. z nádraží Zbraslav nebo přes autobusové spojení na metro Smíchovské nádraží). Dům a jednotky prochází celkovou rekonstrukcí - nové rozvody elektřiny, vody, vinylové podlahy, dlažba, vchodové dveře, fasáda, zateplení střechy, plastová okna s dvojskly, topení pomocí elektrických přímotopů, ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem. Zachováno zůstává původní kamenné schodiště i historické klenby, které domu dodávají osobitý charakter. Dům je nedaleko centra Zbraslavi, což je klidná a vyhledávaná městská část na jihu Prahy, která kombinuje pohodové bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra metropole. Tato lokalita nabízí ideální zázemí pro rodiny s dětmi, seniory i všechny, kdo hledají únik od ruchu města, aniž by se museli vzdát výhod městského života. Oblast je obklopena přírodou - v blízkosti se nachází lesy, cyklostezky podél Vltavy, Zbraslavský zámek a oblíbená ZOO Zbraslav. K občanské vybavenosti patří školky, školy, lékařská zařízení, pošta, obchody, restaurace a sportovní areály. Vhodné pro jednotlivce nebo pár. Ideální i jako investice! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118554.

Rezervováno. Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a podlahové ploše 59 m², který se nachází v klidné části Zbraslavi, v ulici Pod Havlínem. Byt sestává z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, koupelny s WC a chodby - viz 3D půdorys ve fotografiích. Orientace bytu je na jižní a západní stranu. Bytová jednotka je v dobrém a udržovaném stavu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. K bytu náleží sdílená sklepní kóje v suterénu. Měsíční poplatky do SVJ jsou aktuálně nastaveny na 2 862 Kč, plus spotřeba elektřiny a plynu. Bytový dům je řádně udržován. V loňském roce byla zateplena fasáda domu, včetně výměny oken ve společných prostorách a vstupních dveří. Střešní krytina byla měněna v roce 2020. Interiér domu je rovněž udržovaný a dle aktuálního stavu dům v následujících letech nevyžaduje větší investice. SVJ má v současné době hypotéku související s revitalizací obálky domu. Zahrada je společná a je k dispozici vlastníkům bytových jednotek. Parkování je možné v okolí bytového domu na ulici. Nemovitost se nachází v klidné obytné části horní Zbraslavi s veškerou občanskou vybaveností. V pěší vzdálenosti najdete obchod, restaurace, dětská hřiště, sportoviště, lékárnu, cukrárnu a další služby. Zastávka autobusů MHD je jen pár minut od domu a na Smíchovské nádraží, kde navazuje metro, tramvaje i vlak, se dostanete přibližně za 15 minut. Nájezd na D4 i Pražský okruh je vzdálený přibližně 5 minut jízdy. Lokalita nabídne množství možností pro aktivní trávení volného času. V okolí Zbraslavi najdete řadu cyklotras a tras pro procházky či běh podél Vltavy a Berounky, golfové hřiště v Lipencích a další. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, jehož vyřízení vám zdarma zajistí naše hypoteční oddělení. V případě zájmu o další informace nebo prohlídku mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Nabízíme nové byty 3+kk v komorním bytovém domě v klidné části Prahy-Zbraslavi, v ulici Lesáků. Dům se nachází ve slepé neprůjezdné ulici, ve vilové zástavbě, což zajišťuje klidné rezidenční prostředí s minimálním provozem. Projekt je určen pro klienty, kteří hledají moderní, úsporné a komfortní bydlení s velmi dobrým technickým standardem, parkováním a zázemím. V cene: • velký sklep o výměře cca 12.4 m² • zahrada o výměře cca 100 m² • dvě venkovní parkovací stání + dobíjecí zařízení pro elektromobil Hlavní výhody: • energetická třída PENB A • 2 WC • slepá neprůjezdná ulice • vilová zástavba • plnohodnotná celobytová rekuperace • klimatizace v obývacím pokoji i obou ložnicích • venkovní žaluzie • podlahové vytápění v celém bytě • centrální vytápění a ohřev vody tepelným čerpadlem • vlastní měření spotřeby pro každý byt: elektřina, teplá voda, studená voda a měření tepla • plastová okna s trojskly, zvenku v antracitu, zevnitř bílá; v nadstandardním provedení se zesíleným vnějším sklem proti hluku a tepelným ztrátám • hliníkové vstupní dveře • byt má balkon 6,4 m² • společná kolárna • výhradní užívání zahrady o výměře cca 100 m² • klidná rezidenční lokalita se zástavbou rodinných domů Dispozice a standard Byty jsou navrženy jako praktické 3+kk s důrazem na dostatek světla, funkční dispozici a komfortní každodenní užívání. Součástí standardu budou kvalitní podlahové krytiny, obklady, dlažby, sanita, interiérové dveře a další prvky v dobré úrovni provedení. Technologie a úsporný provoz Dům bude vybaven tepelným čerpadlem pro vytápění a ohřev teplé vody, podlahovým vytápěním a systémem nuceného větrání s rekuperací. Díky tomu nabídne velmi nízkou energetickou náročnost, komfortní vnitřní prostředí a efektivní provoz. Lokalita Projekt se nachází v klidné části Prahy-Zbraslavi, ve slepé neprůjezdné ulici a ve vilové zástavbě. Lokalita nabízí příjemné rezidenční prostředí s minimálním provozem, dobrou dostupnost do centra Zbraslavi i na Prahu. V pěší dostupnosti se nachází zastávka MHD, občanská vybavenost je dostupná v rámci městské části. Termín dokončení Plánované dokončení domu je do konce listopadu 2026. Následně bude probíhat kolaudační řízení. Předání jednotek je plánováno po nabytí právní moci kolaudace. Podmínky financování • 10 % kupní ceny při uzavření smlouvy o smlouvě budoucí kupní • 90 % kupní ceny po podpisu kupní smlouvy po kolaudaci Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Zbraslav. Praha, ale s úplně jiným pocitem. Klid, zeleň, Vltava a přitom stále Praha. Právě tady, v ulici Za Opusem v Praze - Zbraslavi, nabízíme byt 2+kk o užitné ploše 43 m². Byt se nachází v menším panelovém domě, kde jsou pouze tři byty na patře. Prošel rekonstrukcí před několika lety a od té doby je pečlivě udržovaný. Nabízí: - zděné bytové jádro, - plovoucí podlahy, - moderní kuchyňskou linku, - koupelnu s prostorným sprchovým koutem a toaletou, - předokenní elektrické rolety na dálkové ovládání, - sklep o velikosti 2 m². Nízké provozní náklady domu: Dům je vybaven vlastní fotovoltaickou elektrárnou, která se podílí na pokrytí spotřeby elektřiny jednotlivých bytů i společných prostor. Objekt využívá jednotné odběrné místo (JOM) a každý byt má přístup do online systému, kde může průběžně sledovat svou spotřebu i podíl energie odebrané z fotovoltaiky a z distribuční sítě. Ve společných prostorách byla instalována nová LED svítidla, LED osvětlení je také ve sklepních prostorách. V současné době se zpracovává nový průkaz energetické náročnosti budovy. A pak je tu Zbraslav. Místo, kde máte vše potřebné na dosah a přírodu doslova za rohem: - Lidl přibližně 10 minut pěšky, - poliklinika, školy, školka a pošta v dosahu, - dětské a sportovní hřiště jen pár minut od domu, - cyklotrasy, lesy, Brdy a Vltava, - klidná rezidenční zástavba a okolní vilové domy. Zbraslav má navíc svůj vlastní život - Zbraslavský zámek, divadlo, letní kino, farmářské trhy a místní kulturní akce. A když potřebujete do centra? Autobusem jste přibližně za 20 minut na Smíchovském nádraží, odkud pokračuje metro B i tramvaje. Tohle je Praha, ve které se dobře žije. Těším se na Vás na prohlídce!

Nabízíme k prodeji světlý a velkorysý mezonetový byt 4+kk o vnitřní podlahové ploše 130 m² rozložený do dvou podlaží, se dvěma terasami (2 × 10 m²) a vlastním garážovým stáním, v bytovém domě na adrese Pelzova 1394, Praha / Zbraslav. Dispozice spodního podlaží: vstupní předsíň, samostatné WC, ložnice s přímým výstupem na terasu (10 m²), praktická komora a prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní, odkud se vychází na druhou terasu (10 m²). Obě terasy nabízejí příjemné venkovní posezení, terasa do ulice (obývací pokoj) má jihovýchodní orientaci, terasa do vnitrobloku (ložnice) má severozápadní orientaci. Dispozice horního podlaží: koupelna s WC a dvě ložnice, větší ložnice o podlahové ploše 30 m² (! ), z menší ložnice je přístupná šatna. Dispoziční plány obou podlaží přikládáme do fotodokumentace této prezentace. Stav a vybavení: v celém bytě je nová nebo renovovaná podlaha; plně vybavená kuchyňská linka včetně veškerých spotřebičů, tedy ledničky i pračky (kuchyně byla pořízena nová před třemi roky); byt je nyní kompletně nově vymalovaný a připravený k nastěhování. Cihlový dům z roku 2000 je udržovaný a v dobrém technickém stavu. V loňském roce prošla kompletní rekonstrukcí střecha včetně nových střešních oken, letos byly opraveny terasy. Dům má pouze tři podlaží, proto není vybaven výtahem - nahoru vede „zdravých“ 50 schodů. O dům se více než 25 let stará vlastní, sehraný domovní výbor a příjemní sousedé. Provozní náklady jsou nízké - 8 900 Kč měsíčně, SVJ je zcela bez dluhů. Uzavřený vnitroblok umožňuje bezpečné hraní dětí i přátelské posezení. Byt leží v klidné, zavedené části Zbraslavi poblíž Zbraslavského náměstí. V pěší dostupnosti je veškerá občanská vybavenost - supermarket, pošta, poliklinika, restaurace a kavárny, bankomaty, mateřské školy i základní škola. Za pár minut jste u Vltavy a soutoku s Berounkou, v lesích, na cyklostezce podél řeky nebo v parku u Zbraslavského zámku. Spojení do centra je pohodlné - časté autobusy (linky 129, 241, 318 a další) jezdí na Smíchovské nádraží ve špičce v intervalu jen několika minut, odtud metro B a tramvaje. Nový Dvorecký most (2026) navíc zkrátil a zjednodušil spojení přes Vltavu na Podolí, Pankrác a do tramvajové sítě. Rozvíjející se Smíchov je tak na dosah. Byt jediného vlastníka bez právních omezení (břemen nebo zástav), po prodeji okamžitě k dispozici.

Nabízíme světlý byt 3+1 s lodžií o velikosti 80,59 m2. Byt se nachází ve 4. patře menšího bytového domu, který je situován pouze 7 min pěšky od lesoparku Borovičky, kde naleznete klid a procházky lesem. Výhodou bytu jsou nízké měsíční náklady. Byt je velmi dobře dispozičně řešen. Pokoje jsou neprůchozí, jednotlivě přístupné z prostorné chodby. Kuchyň je vybavena lednicí s mrazákem, sporákem s elektrickou varnou deskou a mikrovlnou troubou. Z kuchyně, spojené s obývacím pokojem, vstoupíte na lodžii, kde si můžete užívat kávu s výhledem do zeleně a klidem, který tato lokalita nabízí. Obě ložnice jsou situované na opačnou stranu domu, nicméně i zde budete mít příjemný výhled do zeleně. Majitel nabízí možnost ponechání nábytku. Byt prošel rekonstrukci v roce 2010 (koupelna, kuchyň, podlahy). Vyměněné okna se žaluziemi. V roce 2025 byl byt nově vymalován a osazené nové lišty. K bytu sklep o velikosti 3 m2. Rozměry jednotlivých místností naleznete v přiloženém půdorysu. Dům byl rekonstruován v roce 2005-6 a poté v roce 2014. Byly vyměněné okna, vstupní dveře do domu, zateplení fasády, zateplení střechy včetně nového povrchu, vyměněné stoupačky, nová kotelna, úprava společných prostor. Veškerou potřebnou občanskou vybavenost budete mít v okolí dostupnou, zastávka autobusu MHD je přímo vedle domu. Díky vyhrazenému BUS pruhu budete v centru za 17 minut. Milovníci přírody a houbaření určitě ocení zeleň a lesy v okolí, v Brdech budete autem doslova za chvilku. Měsíční náklady výši 3.734 Kč + elektřina. Anuita splacena. V prezentaci jsou použité fotografie současného stavu a vizualizace.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 85 m² a balkonem o velikosti 6 m², který se nachází v klidné části Prahy 5 - Zbraslav, v ulici Svépomocí. Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu. Součástí bytu je prostorná vstupní hala s vestavěnými skříněmi, koupelna s vanou a oknem, samostatná toaleta, ložnice se vstupem na balkon, další velký pokoj vhodný jako dětský pokoj či pracovna, prostorný obývací pokoj a samostatná kuchyně vybavená kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči. K dispozici je sklokeramická varná deska, elektrická horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, vestavná lednice s mrazákem a digestoř. Ve všech oknech jsou instalovány elektricky ovládané venkovní hliníkové žaluzie, které zajišťují maximální soukromí i tepelný komfort během letních měsíců. K bytu náleží také nadstandardně velký zděný sklep o výměře 8 m² umístěný v suterénu domu. Bytový dům prošel kompletní revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády, rekonstrukci střechy, lodžií, výměnu vstupních hliníkových dveří i všech stoupaček. Bezproblémové parkování je možné přímo před domem. Velkou předností této nemovitosti je klidná rezidenční lokalita s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti a výbornou dostupností do centra Prahy.

Exkluzivně nabízím ke koupi prostorný, bezbariérový přízemní byt 3+kk (86 m²) s terasou 21 m², v bytovém domě z roku 1998 v ulici Sulova, Praha 5 - Zbraslav. Byt prošel před pár lety rekonstrukcí se změnou na stávající dispozici ( lze vidět na přiloženém půdorysu ve fotogalerii ) : • obývací pokoj s kuchyňským koutem • dvě ložnice ( jedna se šatnou ) • koupelna se sprchou Velkou předností bytu je jeho umístění v klidném vnitrobloku a oplocená terasa, přes kterou se do bytu vstupuje. Parkování je bezproblémové přímo u domu, kde je vyhrazené parkoviště pouze pro rezidenty. Byt byl pronajímán, lze ho tedy okamžitě užívat, nicméně částečná rekonstrukce je vhodná. Jedná se o tichou lokalitu s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra. Byt je v osobním vlastnictví a koupi lze financovat hypotečním úvěrem. V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě prosím kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji útulný mezonetový byt o dispozici 3+1, situovaný v oblíbené a vyhledávané lokalitě Prahy Zbraslavi. Citlivá rekonstrukce proběhla již před nějakou dobou, ale byt je pořád v krásném stavu a nabízí příjemné bydlení s prakticky řešeným dvoupodlažním uspořádáním. Ve spodním podlaží se nachází prostorný obývací pokoj, kuchyň, koupelna a samostatná toaleta. Horní patro tvoří dva samostatné pokoje umístěné pod střechou, jejichž mírně zkosené stropy vytvářejí příjemnou a útulnou atmosféru. Komfort bydlení zvyšuje druhá koupelna i druhá toaleta, což ocení zejména rodiny nebo vícečlenná domácnost. Velkou předností této nemovitosti je klidná lokalita a možnost využívání společné zahrady, která nabízí příjemné místo k odpočinku, posezení s přáteli nebo bezpečný prostor pro děti. Byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají pohodové bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra Prahy. Zbraslav je oblíbená pro svou občanskou vybavenost, blízkost přírody i široké možnosti volnočasových aktivit. Možno financovat Hypotékou.

Ve výhradním zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout prodej prostorného mezonetového bytu o dispozici 3+kk a podlahové ploše 94 m² v klidné části Prahy 5 - Zbraslav, ulice Spojařů. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží třípodlažního panelového domu bez výtahu a je ideální volbou pro rodinu s dětmi, která hledá pohodlné a útulné bydlení s dostatkem prostoru. Byt Vás zaujme světlým a vzdušným obytným prostorem s velkými okny, které navazují na prostornou lodžii o velikosti 6 m². Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči včetně volně stojící lednice, myčky, trouby a indukční varné desky. V bytě najdete také praktické vestavěné úložné prostory a skříně, které usnadní každodenní život rodiny. K dispozici jsou dvě samostatné toalety, koupelna s vanou i samostatná prádelna. Součástí bytu je sklep o ploše 2 m². Dispozice bytu je velmi praktická - neprůchozí pokoje zajišťují dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. Obytný prostor působí díky dřevěným prvkům a neutrálním barvám velmi příjemně a útulně. Plastová okna a ústřední dálkové vytápění přispívají k energetické úspornosti bytu (třída C). Rodiny s dětmi jistě ocení dětské hřiště přímo za domem, možnost parkování před domem a kompletní občanskou vybavenost v blízkém okolí - supermarket, kavárny, sportoviště a zdravotnická zařízení. Výborná dostupnost do centra Prahy je zajištěna MHD i vlakovým spojením, v okolí se nachází také množství příležitostí k procházkám a volnočasovým aktivitám v přírodě. Byt je k nastěhování ihned a je možné jej financovat hypotečním úvěrem. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte formulář. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců může být nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje mají informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Hledáte prostorné 2+1, ale klasické dva pokoje už jsou vám trochu těsné? Tady dostanete něco, co běžné 2+1 nabídnout neumí další samostatnou úroveň se dvěma místnostmi a spoustou možností, jak ji využít. V ulici Elišky Přemyslovny v Praze na Zbraslavi, ve čtyřpodlažním cihlovém domě bez výtahu, nabízíme družstevní byt, který je v evidenci družstva veden jako 2+1. Jeho současné prostorové uspořádání je ale mnohem velkorysejší a v běžném životě nabízí prostor odpovídající spíš 4+kk. Hlavní obytná část bytu je světlá, vzdušná a příjemně prostorná. Najdete zde moderní kuchyň propojenou s jídelním koutem, obývací pokoj s pracovním prostorem, koupelnu s vanou, samostatnou toaletu, úložné zázemí a dva balkony. A pak jsou tu schody. Právě ty dělají tenhle byt jiný. Z hlavní obytné části vedou do spodní úrovně, kde se nacházejí dvě samostatné místnosti a další zázemí. Obě části jsou propojené vnitřním schodištěm a fungují jako jeden celek. Spodní patro může nabídnout pracovny, ateliér, hernu, prostor pro koníčky, zázemí pro návštěvy, úložný prostor nebo jednoduše místo, kde můžete zavřít dveře a mít svůj klid. A právě v tom je největší výhoda tohoto bytu. Nekupujete klasické 2+1, ve kterém budete řešit, kam dát pracovní stůl nebo kam se schovat před zbytkem rodiny. Máte tu dvě oddělené úrovně a podstatně víc možností. Je fér dodat, že dokumentace k bytu vznikala v různých obdobích a spodní prostory v ní nejsou označovány jednotně. V aktuální evidenci družstva je byt veden jako 2+1, v pasportu jsou dvě spodní místnosti vedeny jako pracovny a starší technická dokumentace je označuje jako přidružené suterénní prostory. Proto byt prezentujeme transparentně jako 2+1 s další propojenou úrovní, přestože jeho dnešní reálné uspořádání působí jako 4+kk. Samotná podlahová plocha obytných prostor činí 87,81 m². K bytu dále náleží sklep o velikosti 3,75 m² a dva balkony o celkové ploše 4,2 m². Dohromady tak jde o 95,76 m² prostoru. Byt je družstevní a má splacenou anuitu. Převod do osobního vlastnictví v tuto chvíli není možný, proto je potřeba počítat s financováním z vlastních prostředků, případně úvěrem se zástavou jiné nemovitosti. A pak je tu samotná Zbraslav. Má svoje centrum, historii, zámek, školy, školky, lékaře, obchody, restaurace i místa, kam můžete vyrazit pěšky jen tak na procházku. Díky poloze u soutoku Vltavy a Berounky a na kraji Brd nabízí kombinaci, která se v Praze hledá čím dál hůř městskou dostupnost a zároveň pocit, že můžete trochu zpomalit a nadechnout se. Autobusová zastávka je přímo před domem, spojení vede směrem na Smíchovské nádraží a v dosahu je také vlaková stanice Praha-Zbraslav. Každodenní fungování je tak pohodlné i bez nutnosti jezdit všude autem. Pokud hledáte obyčejné 2+1, najdete jich spoustu. Pokud ale chcete dva hlavní obytné pokoje a k nim ještě další patro, které můžete využít podle sebe, tenhle byt stojí za pozornost. Přijďte se podívat osobně. U tohohle bytu totiž půdorys řekne jen část příběhu.

Zprostředkujeme prodej 3+kk o užitné ploše celkem 87 m2, nacházejícího se v přízemí úspěšného, komorního projektu Rezidence Golf Zbraslav o 7 jednotkách. Z obývacího pokoje s plně vybavenou kuchyňskou linkou je vstup přímo na terasu a následně na zahradu o velikosti 369 m2, která může příjemně rozšířit užitnou plochu. Dále pak ložnice rodičů s vestavěnou skříní, dětský pokoj, koupelna s vanou a s toaletou. V chodbě další vestavěné skříně. Ke společnému užívání všech obyvatel jednotek je bazén, krb a zahrada. Uvnitř domu pak kolárna/kočárkárna. Součástí prodeje mohou být dvě parkovací stání. Nemovitost se nachází vedle golfového hřiště, v blízkosti přírody a cyklostezek. Veškerá občanská vybavenost v nedaleké Zbraslavi či Lipencích. Doporučujeme prohlídku.

Tato nemovitost spojuje komfort moderního bydlení s blízkostí přírody a zároveň nabízí velmi dobrou dostupnost do centra Prahy. Na stanici metra B - Smíchovské nádraží se pohodlně dostanete městskou hromadnou dopravou přibližně za 30 minut, přičemž autobusová zastávka je vzdálena pouhé 4 minuty chůze od domu. Do centra Prahy se pak dostanete zhruba za 40 minut. V docházkové vzdálenosti naleznete základní školu, mateřskou školu, supermarket Lidl, restaurace, kavárny i zdravotnická zařízení. Milovníci dobrého jídla ocení vyhlášenou místní pekárnu, útulnou vinárnu nebo oblíbenou mexickou restauraci. Pohledem z okna uvidíte na dvě dětská hřiště, kde si vaše děti mohou bezpečně hrát, zatímco vy budete relaxovat. Byt byl v roce 2022 kompletně a precizně rekonstruován, a to s využitím kvalitních materiálů, a je ve výborném technickém stavu. Prostorný obývací pokoj se zasklenou lodžií je orientován na jihovýchod, díky čemuž je interiér po celý den příjemně prosvětlený a slunný. Ložnice, dětský pokoj a pracovna směřují na severozápad, což zajišťuje příjemné klima pro odpočinek i práci. Součástí bytu je také sklep o výměře 3 m², který je ideálním místem pro uložení sezónních věcí. Samozřejmostí je kabelová televize a rychlé optické připojení k internetu. Bytový dům prošel v roce 2010 rozsáhlou revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády, novou střechu, výměnu oken, rekonstrukci garáží, nové podlahové krytiny ve společných prostorách a modernizaci rozvodů zvonků. V roce 2026 byly instalovány dálkově odečitatelné vodoměry a dokončena kompletní výměna radiátorů. Díky těmto investicím nabízí dům vysoký standard bydlení, energetickou úspornost a nízké provozní náklady. Obyvatelé domu navíc oceňují jeho klidnou atmosféru a přívětivé sousedské vztahy. Zbraslav patří mezi lokality, které dokáží spojit výhody městského života a místa obklopeného přírodou. Přímo od domu se můžete vydat na nepřeberné množství pěších výletů - na ikonický kopec Cukrák, na vyhlídku nad Černošicemi, nebo na klidnou procházku podél toku Vltavy a Berounky až k jejich soutoku. Cyklisté ocení perfektní síť cyklostezek, které vás zavedou buď pohodlně podél řeky přímo do centra Prahy, nebo naopak ven z města podél Berounky až do Berouna či do malebných Brd. V letních měsících pak oceníte skvělé možnosti koupání v nedalekém Lipeneckém „Jezeře“ nebo v oblíbeném biotopu Radotín. Na zbraslavském náměstí se pravidelně konají farmářské trhy, srazy historických vozidel i další kulturní a společenské akce. Rodiny s dětmi si zamilují tradiční akce v okolí, jako například pálení čarodějnic v sousedním Radotíně. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledající moderní bydlení v klidném prostředí obklopeném zelení, se skvělou dopravní dostupností do Prahy, a množstvím možností pro aktivní trávení volného času.