Продажба на тристайни апартаменти - Žacléř

V Žacléři, v ulici Na Pilíři, nabízím k prodeji bytovou jednotku 3+kk o podlahové ploše 73,50 m², která se nachází v přízemí domu č. p. 25. ‌ A jestli je něco, co tenhle byt vystihuje, je to prostor.Srdcem bytu je kuchyň propojená s obývacím pokojem o výměře 24,85 m², která vytváří příjemný společný prostor pro každodenní fungování i chvíle s rodinou či přáteli. ‌ Na něj navazují dva samostatné pokoje - dětský pokoj o velikosti 19,47 m² a ložnice o výměře 17,34 m². Díky jejich velikosti nabízí byt dostatek prostoru nejen pro pohodlné spaní, ale také pro úložné prostory, pracovní kout nebo další využití podle vašich potřeb. Celkovou dispozici doplňuje předsíň o velikosti 8,34 m² a koupelna s WC o výměře 3,50 m². ‌ Výsledkem je prakticky řešený byt 3+kk s podlahovou plochou 73,50 m², který nabízí příjemný poměr mezi společným prostorem a soukromím. ‌ Dispozice bytu - kuchyň s obývacím pokojem - 24,85 m² - dětský pokoj - 19,47 m² - ložnice - 17,34 m² - předsíň - 8,34 m² - koupelna s WC - 3,50 m² - Celková podlahová plocha bytu: 73,50 m². A tím prostor nekončí. K bytu patří také půdní kóje o velikosti 2,25 m² a sklepní kóje o velikosti 8,29 m². Celkem tedy 84,04 m² prostoru. ‌ Byt je součástí menšího bytového domu, kde funguje SVJ spravující 9 bytových jednotek. Dům má již hotovou fasádu, takže jedna z větších věcí, které se u bytových domů řeší, je za vámi. ‌ Na domě je úvěr, který má být podle současného plánu doplacen v roce 2032. ‌ Energetická náročnost budovy je PENB třídy C. ‌ A teď to, co zajímá každého: kolik to stojí měsíčně? Předpis plateb za byt činí 2.135 Kč měsíčně: - společná elektřina - 20 Kč - komíny - 10 Kč - správa - 130 Kč - voda - 200 Kč - fond oprav - 1.775 Kč K tomu se hradí elektřina a plyn podle skutečné spotřeby. ‌ Byt je vytápěný plynovým kotlem, který zároveň zajišťuje ohřev teplé vody. ‌ Žacléř není pro každého. A právě v tom je jeho kouzlo. Pokud hledáte centrum velkého města, kavárnu na každém rohu a ruch od rána do večera, pravděpodobně budete hledat jinde. Pokud ale chcete klidnější bydlení v podhůří Krkonoš, dostatek prostoru tak je tento byt jasná volba. Tady máte prostor pro rodinu, vlastní zázemí a přírodu na dosah. Ať už hledáte bydlení pro sebe, nebo místo, kam budete utíkat od městského shonu. ‌

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji by 3+1 o CP 81,96 m2 a UP 66 m2 ve starším bytovém domě v centru Žacléře. Součástí prodeje je i podíl na půdních a sklepních prostorách. K domu náleží společný dvůr, který je oplocen a je využíván nájemníky jako zahrada. Bytová jednotka se nachází v 1.NP/přízemí domu u náměstí. Přesto, že v roce 2004 proběhla novým majitelem za účelem bydlení částečná rekonstrukce koupelny a kuchyně, je třeba byt zbavit neduhů, tj. netěsnících dřevěných oken, zvýšené vlhkosti, provést izolaci podlah vyřešit vytápění novým plynovým kotlem atd. Ohřev vody je zajištěn bojlerem. Budova je smíšená (kámen, cihla) tudíž sklepní prostory jsou vlhčí. V současné době je byt pronajímán platícím nájemníkům. Platnost nájemní smlouvy končí k 31.12.2026. V domě jsou jen 4 bytové jednotky. Po rekonstrukci byt poslouží jak k bydlení, tak i k rekreaci. Žacléř je malé podhorské město v Krkonoších a stává se vyhledávanou oblastí pro lyžařské, běžkařské, cyklistické nebo turistické aktivity. Po napojení na dálnici D11 na atraktivnosti rozhodně tratit nebude. PENB "G". Koupě nemovitosti je možná i prostřednictvím hypotéky. Veškerý právní a realitní servis je pro Vás zajištěn. Pro vážné zájemce je cena k jednání. Těším se na Vás při prohlídce, která proběhne po dohodě s časovými možnostmi nájemníků. Děkuji za pochopení.