Продажа двухкомнатных квартир - Žacléř

Nabízím k prodeji stylový loftový apartmán se saunou o dispozici 2+kk (61 m2) s komorou na patře (cca 8 m2) a prodává se kompletně zařízený. Vytápění domu je zajištěno tepelným čerpadlem. Nemovitost je napojena na městský vodovodní řád, kanalizace je řešena napojením na obecní kanalizaci. Apartmánový dům prošel v roce 2019 kompletní rekonstrukcí, která vytvořila moderní a komfortní prostor vhodný jak pro vlastní rekreaci, tak jako zajímavou investiční příležitost. K apartmánu náleží možnost využívat společnou zahradu, která poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek a trávení volného času. Na zahradě je k dispozici bazén, pergola a gril. Žacléř je vyhledávanou lokalitou pro rekreační využití s celoroční možností sportovního a turistického vyžití. Okolní příroda nabízí široké možnosti pro pěší turistiku, cyklistiku i zimní aktivity. Více informací v realitní kanceláři.

Nabízíme k prodeji moderní a velmi příjemný mezonetově řešený byt o výměře 49 m², který se nachází v klidné části Žacléře v Zámecké ulici. Byt zaujme už při prvním vstupu svou vzdušností, světlým interiérem a příjemnou atmosférou. Díky mezonetovému uspořádání působí prostor zajímavě a neotřele a nabízí něco víc než běžné dispoziční řešení bytu této velikosti. Příjemným bonusem je také menší soukromá terasa, která vytváří vlastní venkovní prostor pro ranní kávu, večerní posezení nebo chvíle odpočinku na čerstvém vzduchu. Celý dům prošel kompletní rekonstrukcí a samotný byt je nově zařízený, připravený k okamžitému užívání. Dosud v něm nikdo nebydlel, nový majitel se tak může stát jeho prvním skutečným uživatelem. Hlavní obytná část je propojena s moderním kuchyňským koutem a na další úroveň bytu navazuje vnitřní schodiště, které celému interiéru dodává osobitý charakter. K dispozici je moderní koupelna se sprchovým koutem. Byt se prodává včetně vyobrazeného nábytku a vybavení, takže není nutné řešit další výrazné investice do zařízení. Kuchyňská linka je osazena varnou deskou, troubou, digestoří, myčkou nádobí a vestavěnou lednicí. Součástí vybavení je také kvalitní rozkládací sedací souprava s integrovanou matrací určenou pro každodenní spaní. Nejedná se tedy pouze o příležitostné rozkládací lůžko, ale o plnohodnotné a pohodlné řešení pro pravidelný odpočinek. V současné době nejsou v bytě osazena pouze finální svítidla. Všechny světelné vývody jsou však plně funkční a připravené k instalaci svítidel podle vkusu nového majitele. Dům stojí v klidném prostředí s dobrou dostupností centra Žacléře. Město nabízí základní občanskou vybavenost a zároveň bezprostřední blízkost krásné krkonošské přírody. Okolí je ideální pro turistiku, cyklistiku, zimní sporty i víkendový odpočinek. Díky svému charakteru může být byt zajímavou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale také jako rekreační nemovitost nebo investice k následnému pronájmu. Pokud hledáte moderní, kompletně připravené bydlení s příjemnou atmosférou, vlastním venkovním prostorem a Krkonošemi prakticky za dveřmi, tenhle byt rozhodně stojí za prohlídku.

Ve výhradním zastoupení nabízíme byt 2+1 v Žacléři v ulici Mírová. Byt o celkové užitné ploše 60 m2 je v původním, ale velmi zachovalém stavu. Vytápění zajišťují akumulační kamna, ohřev teplé vody bojler. Do domu je zaveden plyn, takže je možnost instalovat plynový kotel. Dispozice: prostorná předsíň, zděná koupelna s vanou, samostatné wc cca 17 m2, kuchyň 10 m2, obývací pokoj 18 m2 a ložnice 15 m2. K bytu náleží dva sklepy 1x cca 3 m2 a 1x 5m2. Dům prošel kompletní rekonstrukcí včetně zateplení fasády, sklepů a půdy., rozvody vody a odpadů v plastu, původní elektrické rozvody. Byt je momentálně bez připojení na elektřinu a je demontován elektroměr. Funkční SVJ s platbou pouhých 1500,- měsíčně včetně fondu oprav. Náklady na spotřebu elektřiny před odpojením činily 2.000,-. Byt je vhodný jak pro stálé bydlení tak i pro rekreační využití. či pronájmu a je částečně vybaven. Dostatek parkovacích míst. Veškerá občanská vybavenost v místě. Město Žacléř se díky brzkému otevření dálnice a především umístěním uprostřed přírody a hor v posledních letech stává atraktivní lokalitou pro rekreační bydlení s dobrou dostupností. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119583.

Klidné bydlení na úpatí Krkonoš s přírodou za okny. Hledáte bydlení, kde můžete po práci vyrazit rovnou do přírody, a přitom mít veškerou občanskou vybavenost na dosah? Nabízíme světlý byt 2+1 o výměře 59,6 m² v přízemí udržovaného bytového domu v ulici Havířská v Žacléři. Byt se nachází v přízemí, takže vás nečekají žádné schody ani každodenní nošení nákupů do vyšších pater. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou ložnici, kuchyň s jídelním koutem, koupelnu se sprchovým koutem a vstupní předsíň. Velkou předností je orientace bytu. Kuchyň a koupelna směřují na jihovýchod, díky čemuž vás ráno přivítá příjemné slunce. Obývací pokoj a ložnice jsou orientovány na severozápad, což oceníte zejména v letních měsících, kdy se místnosti méně přehřívají a poskytují příjemné klima pro odpočinek. Komfort bydlení zvyšují plastová okna a keramická dlažba s příjemným podlahovým vytápěním, které vytváří příjemné teplo po celý rok. Byt je napojen na městský vodovod a veřejnou kanalizaci. Velkým bonusem je také část půdního prostoru, odpovídající podílu k bytu. Nový majitel tak má množství úložného místa pro kola, lyže, snowboardy, turistické vybavení, sezónní věci nebo další vybavení domácnosti. V době, kdy většina bytů bojuje s nedostatkem úložných prostor, představuje tato možnost významnou přidanou hodnotu. Měsíční náklady Celkové provozní náklady se pohybují přibližně kolem 5 000 Kč měsíčně. Lokalita Žacléř je považován za jednu z nejklidnějších částí východních Krkonoš a nabízí ideální kombinaci pohodlného bydlení, přírody a dobré dostupnosti služeb. Město leží na úpatí Rýchor, které patří mezi nejkrásnější a nejméně přeplněné části Krkonoš. V pěší vzdálenosti od domu najdete: • základní školu • obchody a služby • autobusovou zastávku • lékárnu • restaurace a kavárny • Rýchorské náměstí • dětská hřiště a park Milovníci přírody ocení bezprostřední blízkost turistických tras, cyklostezek a krkonošských lesů. Během několika minut se dostanete do oblasti Rýchor, na běžkařské tratě i horské stezky vedoucí do srdce Krkonoš. V zimě jsou na dosah lyžařská střediska, v létě pak nespočet možností pro turistiku, cyklistiku a aktivní odpočinek. Výborná dostupnost Atraktivitu lokality zvyšuje také postupné dokončování dálnice D11, díky které se oblast východních Krkonoš stává stále lépe dostupnou. Cesta do Trutnova trvá přibližně 17 minut, do Hradce Králové zhruba hodinu a pohodlně se dostanete také směrem na Prahu. Velkou výhodou je také strategická poloha Žacléře v těsné blízkosti polských hranic. Během několika minut jste v Polsku, kde můžete využívat široké možnosti nákupů, služeb i výletů do okolní přírody. Pro koho je byt ideální? • pro jednotlivce nebo pár • pro aktivní seniory díky bydlení bez schodů • jako startovací bydlení • jako rekreační byt v podhůří Krkonoš • jako investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu Hlavní výhody bytu ✔ přízemí bez schodů ✔ dispozice 2+1 o velikosti 59,6 m² ✔ podlahové vytápění ✔ plastová okna ✔ městský vodovod a kanalizace ✔ náklady cca 5 000 Kč měsíčně ✔ velký podíl na půdním prostoru s dostatkem místa pro uskladnění věcí ✔ kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti ✔ bezprostřední blízkost přírody a Krkonoš ✔ výborný výchozí bod pro turistiku, cyklistiku i zimní sporty Energetická náročnost budovy: G (uvedeno dočasně v souladu s platnou legislativou). „Probuďte se na úpatí Krkonoš a mějte přírodu doslova za dveřmi.“

Prodej apartmánu 2+kk v Prkenným Dole, Žacléř. Byt je prostorný a světlý s balkonem, orientovaný na východ. Dispozice: vstupní chodba Vás zavede do koupelny s vanou, obývací místnosti s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, dále do ložnice a WC. K bytu náleží sklep a parkovací místo. Vytápění je elektrickým kotlem, ohřev teplé vody je bojlerem a dům je napojený na veřejný vodovod a kanalizaci. Apartmán se nachází hned na sjezdovce a další sjezdovky a tenisové kurty jsou na Bretu, přibližně 500 m od apartmánu. Ski areál Černá hora 19 Km. Doporučuji osobní prohlídku. Financování Vám rádi zajistíme.

Nabízíme ke koupi zrekonstruovaný byt 2+1 o celkové podlahové ploše 56,05 m², situovaný ve 3 N.P. revitalizovaného bytového domu na hlavním náměstí v Žacléři - historickém městě na úpatí Rýchor, nejvýchodnější části Krkonoš. Byt i celý dům prošly kvalitní rekonstrukcí - bez nutnosti dalších investic. Díky nízkému fondu oprav, rozumné pořizovací ceně a rostoucí atraktivitě lokality jde o bezpečnou volbu pro obchodní i komfortní startovací bydlení s potenciálem dalšího zhodnocení. Dispozice a vybavení: • Byt 2+1, 56,05 m² celkem (z toho 6,35 m² sklep) • Kuchyň s moderní kuchyňskou linkou, varnou deskou a vestavěnou myčkou • Příprava na vestavbu spotřebičů • Ložnice • Obývací pokoj s šatní skříní • Koupelna se sprchovým koutem • Po kompletní rekonstrukci • Parkování zdarma v okolí domu Proč právě Žacléř a Rýchory? Rýchory jsou jedním z nejklidnějších a nejzachovalejších koutů Krkonoš - pralesovitá krajina, tiché hřebenové túry, běžkařské stopy a cyklotrasy bez davů. V zimě oceníte rodinný vlek Rýchorák, v létě pak výhledy na Sněžku a panorama Polska. Výborná dopravní dostupnost: • 15 minut autem do Trutnova • 10 minut k polským hranicím • Plánovaná dostavba D11 výrazně zrychlí napojení na zbytek republiky Žacléř je město s plnou občanskou vybaveností - škola, školka, obchod, služby, sportoviště i kulturní zázemí. Upravené historické jádro navíc přispívá k dlouhodobě rostoucí atraktivitě místních nemovitostí. Tento byt nabízí výjimečnou kombinaci: kvalitní rekonstrukce, samostatného vstupu, horského klidu a rostoucího potenciálu. Máte zájem o osobní prohlídku? Rádi vám byt představíme.

Prodej spěchá. Chcete v budoucnu větší byt než je 2kk ? Lze uvažovat o zvětšení bytu na dispozici 4kk s plochou např. 90m2 - formou půdní vestavby - viz první fota. Zhotovení dle Vašeho přání zajistíme. Chcete získat bonus cca 900 000 Kč během 2 let ? Žacléř je časovaná finanční bomba v souvislostí s dostavbou dálnicí D11. Dle analýzy může tento byt cca v roce 2028 atakovat cenu 3 700 000 Kč ! Výstavba dálnice již probíhá v Trutnově, Kocbeři,… Žacléř bude jediné místo v Krkonoších dostupné z dálnice vzdálené cca 4 km od Královce. Čerstvě zrekonstruovaný, slunný, vzdušný byt 2kk Vás zcela jistě zaujme svojí moderní ladnou atmosférou. Nachází se v čistém prostředí Krkonošského horského města Žacléř na úpatí Rýchor v blízkosti známých ski areálů. Byt s nízkými provoz. náklady lze využít i na rekreaci nebo k pronájmu. Fond oprav je jen 1 125 Kč. Byty v Žacléři jsou pomyslně za hubičku v porovnání s byty např. v Peci pod Sněžkou a relativně rychle mizí. Byt je vhodný pro klienty s pozitivním vztahem ke zdraví a k životu. Co Vás čeká:  nová kuchyňská linka s myčkou a sporákem,nová plovoucí podlaha s imitací dřeva ladící k interiéru  nová koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC a prostorem na pračku a sušičku  samostatná prostorná ložnice, nové posuvné dveře v interiéru  nová větší šatní bílá skříň v chodbě a další skříň v obývacím pokoji  nové rozvody vody, elektřiny včetně nového kotle, nová topná tělesa; termostat  záruční listy na vybavení bytu  nové snížené a zateplené stropy se světly a čerstvě nová střecha na domě i s komíny  ideální dispoziční uspořádání a pěkné výhledy z oken  klidný byt - nikdo Vám již nechodí po stropě.hezký výhled.  nízké náklady bytu ( jen 1 125 Kč fond oprav) a řádně fungující SVJ  je zateplená boční stěna domu a zateplení celého domu je v plánu Součástí výbavy bytu není zrcadlo a světlo nad zrcadlem v koupelně včetně pračky a sušičky a zástěny ke sprše a dále vybavení obývacího pokoje a ložnice - možná vize je znázorněna formou vizualizace - dle dohody lze vše dodělat nebo dodat dle Vašeho přání a k Vaší plné spokojenosti ještě před tím než byt převezmete ke svému užívání : -). Objevte místo, kde hory dýchají jinak. Rýchory nabízí unikátní pralesovitou krajinu, klidné hřebenové túry, běžkařské stopy i cyklotrasy bez davů. V zimě si užijete lyžování ve skiareálech ( Prkenný důl a Bret Family ). A v létě se nabízí dechberoucí výhledy na Sněžku a polské pohoří. A přitom skvělá dostupnost:  15 minut autem do Trutnova - služby okresního města; 10 minut k polským hranicím - výhodné nákupy…  Realizující se dostavba dálnice D11 významně zrychlí napojení na zbytek republiky Žacléř je živé město s cca 3 000 obyvateli, školou, školkou, obchody, poštou, sportovištěm i kulturním zázemím. Jeho historické jádro a upravené náměstí dodávají místu kouzlo. Těším se na Vás. Ivan Junek reality 17 let v oboru

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 54 m² v klidné části Žacléře, jen několik minut chůze od náměstí a okolní přírody. Byt vznikl jako zcela nová bytová jednotka při kompletní rekonstrukci původního domu. V objektu bylo vybudováno celkem 11 nových bytů, které se zde dříve nenacházely. Tento byt dosud nikdo neužíval a je připravený pro svého prvního majitele. Praktická dispozice nabízí dvě obytné místnosti, samostatnou kuchyň a příjemné zázemí pro každodenní bydlení. Interiér je dobře prosvětlený dřevěnými eurookny, ze kterých se otevírá výhled do okolí a směrem k horám. Byt je vybaven vinylovými podlahami s příjemným došlapem, dřevěnými interiérovými dveřmi a kuchyňskou linkou v jednoduchém a nadčasovém provedení. Celek působí čistě, svěže a sladěně. Původní dům prošel kompletní rekonstrukcí včetně zateplení obvodových stěn. Vytápění a přípravu teplé vody zajišťují plynové kondenzační kotle. Podle aktuálního průkazu energetické náročnosti je budova zařazena do energetické třídy C - úsporná. Hlavní přednosti nově vybudovaná bytová jednotka, dispozice 2+1 a podlahová plocha 54 m², dosud neužívaný interiér, kompletně zrekonstruovaný a zateplený dům, energetická třída C - úsporná, výhled do okolí a směrem k horám, klidná lokalita v docházkové vzdálenosti od centra, vhodné pro vlastní bydlení, rekreační využití i dlouhodobý pronájem. Žacléř nabízí příjemné spojení klidného bydlení, dostupných služeb a blízkosti Krkonoš. V okolí se nachází Krkonošský národní park, Modrá hřebenovka, údolí Sněžného potoka i řada turistických a cyklistických tras. Byt je dokončený a připravený k nastěhování. V domě jsou nyní k dispozici poslední dvě volné bytové jednotky. Rád vás bytem osobně provedu a poskytnu další informace o vybavení i provozu domu.